Koopplan Oude Heerweg 54, Blitterswijck
Oude Heerweg 54, Blitterswijck
Modern en heerlijk leven in Blitterswijck Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan Oude Heerweg 54 te Blitterswijck en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een gemoderniseerde vrijstaande woning passend binnen de gestelde woonwensen. Vanuit de leefruimte is er prachtig zicht op de tuin. Binnen en buiten lopen hier vloeiend in elkaar over, waardoor van de tuin ten volle genoten kan worden. Dankzij het open karakter van het ontwerp, middels de vides en verre toetreding van binnenvallend daglicht door de vele glaspartijen en dakramen, ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en grootsheid, dat wordt versterkt door de hoge plafonds van 3 meter. Om toch enige intimiteit te creĂŤren, zorgen de houten doorkijkhaard en aanwezige houten spanten en kolommen voor een warme sfeervolle, doch open afscheiding van de ruimte. Naast de royale leefruimte met grote keuken en kookeiland, zijn op de begane grond ook nog een studeerkamer en bijkeuken te vinden. Die laatste heeft niet alleen een praktische functie, maar is ook de verbinding tussen nieuw en oud. Op de verdieping bevinden zich de master bedroom, twee kinderkamers, een ruime badkamer, apart toilet en de overloop met magnifiek uitzicht op de leefruimte. Verder biedt deze doos-in-doos renovatie op energetisch gebied een optimale prestatie, die vergelijkbaar is met een nieuwbouwwoning. Doordat ook de kozijnen vervangen worden, wordt de nu aanwezige koudeval beperkt tot een minimum. Dit alles resulteert in een prachtige woning met lagere maandlasten.
KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Perceeloppervlakte: 0m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Voordeur Keuken Alle buiten kozijnen Vloerverwarming, zie afwerkstaat Geïsoleerde betonvloer Radiatoren verdieping Alle binnen kozijnen
Alle binnendeuren Alle hang en sluitwerk Alle sanitair Balustrade Trap naar verdieping Dakraam Complete w-installaties
Oude Heerweg 54 in vogelvlucht • Doos-in-doos renovatie
• Grote leefkeuken
• Lagere maandlasten
• Authentieke houtconstructie
• Royale leefruimte
• Intiem
• Open karakter
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 3259 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Woon-/Eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Speelkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Schuur
-
Bestaande afwerking
Overloop
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 25,-
Texwerk
Toilet VD
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Staalframevloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost: € 15.000,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming Houthaard stelpost €3.600,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
PIR
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Steenwol
Combiketel
Vloer geheel
PIR
9
Exterieur Let op: stockvisual. De woning wordt gerenoveerd middels het doos-in-doos principe. Bestaande structuren in de gevel worden hierbij zoveel mogelijk intact gehouden.
10
Woon-/Eetkamer Let op: stockvisual. De intieme woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken en heeft middels eigentijdse tuindeuren direct contact met de tuin.
11
Badkamer Let op: stockvisual. Op de eerste verdieping is een ruime badkamer v.v. een moderne inloopdouche en dubbele wasbak.
12
Keuken Let op: stockvisual. Vanuit de centraal gelegen leefkeuken met groot kookeiland is er, door de open verbinding, zicht op de eet- en woonkamer. Dit maakt het geheel tot een riante leefruimte.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel