Koopplan by Revaplan

Koopplan Daalhemerweg 48, Valkenburg

Daalhemerweg 48, Valkenburg

Energiezuinige renovatie in Valkenburg Deze halfvrijstaande woning wordt op eigentijdse wijze voor zowel het exterieur, alsook het interieur, volledig gemoderniseerd en passend gemaakt binnen de gestelde woonwensen, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. Door de woning aan de buitenzijde in te pakken met een buitengevelisolatiesysteem, alle kozijnen te vervangen en daar waar mogelijk tot peil door te trekken en een strak nieuw dak aan te brengen met een geĂŻntegreerd energiedak, krijgt de woning niet alleen een eigentijdse strakke uitstraling, maar geniet u ook van lagere maandelijkse energielasten. Naast een fraaie uitstraling aan de buitenzijde, wordt ook de binnenzijde volledig aangepakt. Door de grote schuifpui aan de voorzijde is er vanuit de leefruimte een prachtige zichtlijn op de mergelgrotten en een optimale daglichttoetreding. Gecombineerd met een hoog plafond zorgt dit voor een optimale ruimtelijke beleving. Naast de leefruimte bevinden zich op de begane grond ook nog een slaapkamer, badkamer, logeerkamer, toilet en hal met lift, waardoor de woning volledig levensloopbestendig is. Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond is de tweede verdieping te bereiken, waar alle functionaliteiten aanwezig zijn voor een tweede appartement. Kortom optimaal woongenot in deze stijlvolle uniek gemoderniseerde halfvrijstaande woning.

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1960 Woonoppervlakte: 211m2 Perceeloppervlakte: 196m2 Woningtype: Halfvrijstaande woning

Belangrijkste bouwingredienten Voordeur Dakisolatie Keuken Alle buiten kozijnen Vloerverwarming, zie afwerkstaat Dakbedekking hellend dak Dakbedekking plat dak

Energie dak Buitengevelisolatiesysteem Alle binnendeuren Alle sanitair Trap naar verdieping Complete w-installaties Complete e-installaties

Daalhemerweg 48 in vogelvlucht • Levensloopbestendig

• Strak geïntegreerd energiedak

• Lift

• Lagere energielasten

• Slaapkamer met uitzicht op de tuin

• Strakke moderne uitstraling

• Logeerkamer

• Nieuw trappenhuis

• Tweede appartement op de verdieping

• Sedumdak

• Gezamenlijke entree 4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 4026 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal + Gang

Anders

Glad stucwerk getext

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Leefruimte

Anders

Glad stucwerk getext

Master bedroom + Logeerkamer

Anders

Glad stucwerk getext

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Hal + Gang

Anders

Glad stucwerk getext

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Leefruimte

Anders

Glad stucwerk getext

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Overloop

Anders

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 1 + 2

Anders

Glad stucwerk getext

Begane grond

Eerste verdieping

Tweede verdieping

Constructie Zolder Zolder grondvloer geheel Begane

Installatie Bestaande afwerking Betonvloer

Dakbedekking geheel Kelder

Bestaande afwerking Ventilatie Verwarmingsbron

Dakvorm geheel Hal

Anders

Verwarmingselement Glad stucwerk getext

Garage + Berging 1 + 2 + Fundering Technischegeheel ruimte

Anders

Warm Water Glad stucwerk getext

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Wanden zijn v.v. vliesbehang; Stelpost PVC vloer: €50,-/m2; Hal wordt v.v. een huislift

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Wanden zijn v.v. vliesbehang; Wandtegels tot halverwege: €50,-/m2

Glad stucwerk getext, Gipsplaat naadloos getext

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Wanden zijn v.v. vliesbehang; Stelpost PVC vloer: €50,-/m2

Gipsplaat naadloos getext

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st. Wandtegels geheel: €50,-/m2; Plafond v.v. inbouwspots

Structuur spuitwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Wanden zijn v.v. vliesbehang; Stelpost PVC vloer: €50,-/m2

Gipsplaat naadloos getext

Structuur spuitwerk, Gipsplaat naadloos getext

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten Wanden zijn v.v. vliesbehang; Stelpost PVC vloer: €50,-/m2

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Wanden zijn v.v. vliesbehang; Stelpost PVC vloer: €50,-/m2

Bestaande afwerkingafvoer Natuurlijke toevoer, mechanische Warmtepomp Radiator en vloerverwarming Gipsplaat naadloos getext Warmtepomp Anders

Vloer wordt afgewerkt met een coating stelpost: €35,-/m2; plafondisolatie onder gipsplaat Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st., RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloer wordt afgewerkt met een coating stelpost: €35,-/m2; plafondisolatie in het zicht

Exterieur Dit is een stockvisualisatie van de voorgevel van de woning. De strakke vormgeving in combinatie met de moderne kleurstelling zorgen voor een eigentijds geheel.

Master bedroom + Logeerkamer Dit is een stockvisualisatie van de slaapkamer op de begane grond. Vanuit de slaapkamer geeft de schuifpui u toegang tot de tuin.

Leefruimte Dit is een stockvisualisatie van de woonkamer op de begane grond. Door de hoge plafonds en grote schuifpui aan de voorzijde is er een optimaal gevoel van ruimte.

Badkamer Dit is een stockvisualisatie van de badkamer op de begane grond. De badkamer is v.v. een ruime inloopdouche en dubbele wasbak.

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl