Levensloopbestendig wonen in Zwolle

www.levensloopbestendigzwolle.nl Penningkruidweg 60, Zwolle

S I T A R G werp ont maat op

Penningkruidweg 60, Zwolle

Levensloopbestendig wonen in Zwolle Het restyle plan aan de Penningkruidweg 60 te Zwolle voorziet de woning van een geheel nieuwe look en speelt in op de toekomstige vraagstukken op het gebied van energie. Zo wordt het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd en worden ook alle kozijnen vervangen. Daarnaast bestaat er de mogelijkheid om de huidige verbouwing te upgraden met het energie neutraal pakket, waardoor de woning volledig zelfvoorzienend wordt.

Vanuit de leefruimte is er prachtig zicht op de tuin. Binnen en buiten lopen, door de doorgetrokken kozijnen en grote schuifpui, vloeiend in elkaar over, waardoor het schitterende uitzicht op het Stinspark en het water ten volle genoten kan worden en de omgeving optimaal beleefd. Dankzij het open karakter van het ontwerp en het doorlopende plafond in de leefruimte, ontstaat een aangenaam gevoel van ruimte en grootsheid. Verder wordt de binnenkant volledig onder handen genomen, waardoor een praktische, doch makkelijke indeling te realiseren is. Lekker praktisch, rustig en slim wonen in Zwolle.

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.levensloopbestendigzwolle.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1983 Woonoppervlakte: 95m2 Perceeloppervlakte: 184m2 Woningtype: Bungalow

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.levensloopbestendigzwolle.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING De woning ligt in de wijk Westenholte in Zwolle. Het stinspark is vanuit de woonkamer te zien.

Verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt, restaurant en bank zijn te vinden op steenworp afstand.

Penningkruidweg 60 in vogelvlucht • Nieuwe kozijnen

• Woonkamer

• Nieuw dak

• 3 slaapkamers

• Vernieuwde keuken

• Optimaal tuincontact

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 1295 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Anders

Glad stucwerk getext

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Woon-/Eetkamer

Anders

Glad stucwerk getext

Keuken

Anders

Glad stucwerk getext

Bijkeuken

Anders

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 1

Anders

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 2

Anders

Glad stucwerk getext

Logeerkamer

Anders

Glad stucwerk getext

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Begane grond

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Beton op zand

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Bitumen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Plat dak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Boarddeur

Warm Water

Fundering geheel

Onbekend

Gevel geheel

Spouwmuur

Kozijnen geheel

Kunststof

Verdiepingsvloer geheel

n.v.t.

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Stelpost PVC vloer €35,-/m2

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Stelpost PVC vloer €35,-/m2

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost: € 7.500,Stelpost PVC vloer €35,-/m2

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Stelpost PVC vloer €35,-/m2

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Stelpost PVC vloer €35,-/m2

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Stelpost PVC vloer €35,-/m2

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Stelpost PVC vloer €35,-/m2

Gipsplaat naadloos getext

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-;Binnendeur Board incl.

Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

HR++ glas

HR-ketel

Dak geheel

PIR

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

Buitengevelisolatiesysteem

HR-ketel

Vloer geheel

Onbekend

9

Exterieur Door de woning een andere kleurstelling te geven, de kozijnen door te trekken tot maaiveld en met hout te werken, ontstaat een moderne, frisse, doch warme uitstraling.

10

Woon-/Eetkamer De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een sfeervol ruimtelijk effect ontstaat. Verder is er vanuit de woonkamer prachtig zicht op de waterpartij aansluitend aan de achterzijde van de woning.

11

Keuken De keuken wordt compleet afgewerkt met hoogwaardige apparatuur, kook-klaar dus! Daarnaast heeft de keuken een directe verbinding met de eetruimte van waaruit je zo het terras kunt oplopen. Door de grote schuifpui lopen binnen en buiten hier naadloos in elkaar over en wordt de omgeving optimaal beleefd.

12

Tuin Ook de achterzijde krijgt een totale metamorfose. Door de vele en grote raampartijen die doorgetrokken zijn tot maaiveld, worden binnen en buiten op een aangename manier met elkaar verbonden.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl