Verbouwplan Mariaberg by Revaplan

Verbouwplan-Familie Meijers Mariabergstraat 22, Schinveld

Laat u inspireren door Revaplan…

Met dit projectboek biedt Revaplan u suggesties en inspiratie om de woning via vernieuwbouw zodanig te renoveren, dat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Onze creatieve ontwerpers tonen u enkele verrassende voorstellen en 3D-visualiaties, waardoor u een levensecht beeld krijgt van hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Ook het afwerkingsniveau kunt u zelf kiezen: wilt u een woning waarbij het comfort ‘gewoon goed’ is, of kiest u liever voor ‘Comfort Plus’ of

BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN

‘Exclusief’? Uw wensen zijn leidend en vormen de sleutel tot uw toekomstige droomwoning!

Revaplan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis of een kluswoning willen kopen. Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Ook hierbij geldt: de keuze is aan u! Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van Revaplan? Kijk op www.revaplan.nl.

REVAPLAN-ONTWERPER JEROEN SPRANGERS

‘Een uitdaging om uw ideeën te vertalen naar een woning die weer generaties mee kan’ “Na mijn opleiding Architecture, Building and Planning aan de

enorm aan. Ik heb een uitnodiging gestuurd voor een kop koffie en dat

Technische Universiteit Eindhoven heb ik met een studiecollega een

resulteerde in een partnerschap waarbij ik ontwerpen mag maken voor

eigen onderneming opgezet. Onder de naam FOLDED Architecten heb ik

Revaplan uitdagingen. Erg leuk om te doen!

sindsdien aan diverse herinrichtingopgaven en verbouwingen gewerkt. Binnen dit werkveld kwam Revaplan op mijn pad. Ik zie veel potentie in de

Als ontwerper heb ik een grote affiniteit met het transformeren van

markt voor renovatiewoningen en de Revaplan formule sprak mij daarom

bestaande ruimtes en gebouwen, waarbij de stijl, historie en context belangrijke randvoorwaarden vormen. Elk transformatie is uniek, want elke woning heeft een eigen karakter. De karakteristieken van een woning gebruik ik dan ook graag als “ontwerp-tool” in mijn vernieuwbouwplannen. De oude context vorm ik om tot een aansprekend ontwerp met de woonwensen van nu. Daarbij horen ook het toepassen van de juiste duurzaamheidsmaatregelen. De uitdaging ligt erin de wensen van de klanten op een passende wijze te vertalen in een krachtig ontwerp. Bij de start van een nieuw project heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de Revaplan adviseur en de klant zelf. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik karakteristieken van het huis vast te leggen om vervolgens te kunnen doorgronden wat het huis ‘nodig heeft’ om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ik ga gestructureerd te werk en houd daarbij rekening met de bestaande constructie, regelgeving en het beschikbare budget voor de woning. In een aantal gevallen zie ik het ontwerp al direct in mijn hoofd verschijnen, maar soms heeft het ook vele stukken schetspapier nodig tot het juiste plan zich heeft gevormd. Het is elke keer weer een uitdaging, en ik ben daarbij zeer kritisch op het resultaat want de woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject een droomhuis zijn voor u of voor een potentiele koper! Revaplan geeft met de vernieuwbouwprojecten een nieuwe impuls aan de woningmarkt en daar profiteren we niet alleen nu van, maar ook de volgende generaties!”

REVAPLAN-ADVISEUR MONIEK HEIJNEN

‘Ik heb interesse in uw woning!’ “Mijn naam is Moniek Heijnen, Revaplan-adviseur. Revaplan is een bewezen

interieur is namelijk mijn grote passie! Het in de markt zetten van

succesformule. De functie van Revaplan-adviseur is me op het lijf geschreven;

de Revaplan-formule is mijn belangrijkste taak; hiertoe onderhoud ik bijvoorbeeld contacten met makelaars en zorg ik voor promotie in diverse media. De Revaplan-formule spreekt zowel kopers als verkopers aan. Mensen reageren vaak heel enthousiast wanneer ik laat zien hoe een woning kan worden. Je merkt dat zij het t lastig vinden om door een woning heen te kijken. Het unieke van Revaplan is dat wij verder gaan dan alleen plaatjes; we berekenen ook wat een verbouwing kost. Daar hebben veel kopers geen idee van; onzekerheid over verbouwkosten schrikt hen af. Het bieden van een compleet plan heeft dan ook een duidelijke meerwaarde en biedt helderheid. Het leukste aan mijn werk vind ik het brainstormen met verkopers over de mogelijkheden die hun woning biedt. Omdat ze zelf al jaren tegen dezelfde inrichting en buitenkant aankijken, zien ze vaak niet welke kansen er liggen. Wanneer je dan met voorstellen komt, zijn ze vaak heel erg verrast! Graag help ik u, er liggen absoluut kansen! Mag ik u daarom uitnodigen voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek? Bel of mail mij, zodat we samen een kop koffie kunnen drinken en de mogelijkheden op een rijtje kunnen zetten.”

Mariabergstraat 22, Schinveld

Prachtige stijlvolle woning in Schinveld

het vernieuwbouwontwerp

Het vernieuwbouwplan voorziet in een make-over van de woning aan de Mariabergstraat 22 in Schinveld en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne

Oorspronkelijk bouwjaar Vernieuwbouwjaar Perceelgrootte Woonoppervlak Type woning

1978 2016 1245m2 150m2 Vrijstaande woning

ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen. De aanblik van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt zonder het

Locatie

originele karakter te laten verdwijnen. Onder meer door de eigentijdse

Deze woning is prachtig gelegen in een rustige wijk in Schinveld.

uitbouw aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft door de grote raampartij veel tuincontact waardoor binnen en buiten een relatie met elkaar aangaan. De woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken. De doorkijkhaard zorgt voor een speels effect en is tevens een mooie afscheiding van de diverse leefruimtes. Naast de nieuwe binnenruimte is er ook een mooi buitenverblijf gecreĂŤerd. De overkapping is een ideale plek om van de tuin te genieten.

Mariabergstraat 22, Schinveld Tuin

Mariabergstraat 22, Schinveld Woonkamer

Mariabergstraat 22, Schinveld Keuken | Zithoek

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling De Revaplan-ontwerper heeft deze woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!

Mariabergstraat 22 in vogelvlucht • Woonkamer met doorkijkhaard • Leefkeuken met kookeiland • Eethoek optimaal tuincontact • Overdekt terras

Zelf klussen of niet? Deze klus is heel eenvoudig en voor iedereen uitvoerbaar, zelfs als u twee linkerhanden heeft Een klus voor de gevorderde doe-het-zelver. oor deze klus moet u een V vakopleiding hebben gevolgd.

De tabellen op de volgende paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven een overzicht van de werkzaamheden, de complexiteit van de klussen, het benodigde aantal uren en de materialen die nodig zijn om de verbouwing van de woning te realiseren.

Misschien bent u een doorgewinterde klusser.

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend. In bijgevoegde afbeelding kunt u zien hoeveel kluservaring de diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplanadviseur naar de mogelijkheden!

Totale hoeveelheid arbeid: 606 uur

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

13 KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Afwerkstaat * Alle genoemde prijzen zijn inclusief BTW

Ruimte

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Hal

Anders

Spuitwerk

Geen werkzaamheden

MDF Plinten PVC vloer; stelpost: €80,-/m² incl. BTW

Toilet

Geen werkzaamheden

Woonkamer

Anders

Spuitwerk

Geen werkzaamheden

MDF Plinten PVC vloer; stelpost: €80,-/m² incl. BTW

Keuken | Zithoek

Anders

Spuitwerk

Structuur spuitwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming PVC vloer; stelpost: €80,-/m² incl. BTW Stelpost keuken: €18.000,- incl. BTW

Slaapkamer

Geen werkzaamheden

Slaapkamer

Geen werkzaamheden

Badkamer

Geen werkzaamheden

Spuitwerk

Geen werkzaamheden

Begane grond

Kelder Kelder

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Woonsfeer voor ieder budget! Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,

• COMFORT

maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau wat betreft levensduur,

Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,

details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of ‘Exclusief’?

die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,

It’s up to you!

maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning. • COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur. Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot! • EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken.

Laat u inspireren door deze woonsferen Klassiek

Landelijk

Design

Eigenwijs

Industrieel

Romantisch

Vergeet uw tuin niet! De tuin is steeds meer een volwaardig onderdeel van de leefomgeving en speelt een belangrijke rol in de hedendaagse interieurs. Binnen en buiten sluiten naadloos op elkaar aan, de tuin wordt gezien als een verlengstuk van de woning. Niet voor niets hebben steeds meer woningen een schuifpui of openslaande deuren, om zo een optimaal tuincontact en zicht op de tuin te creĂŤren. Op deze paginaâ&#x20AC;&#x2122;s geven wij u inspiratie voor uw nieuwe tuin. Een tuin die garant staat voor beleving en die uw thuisgevoel versterkt!

Voorbeeld tuin

Belangrijkste bouwingrediĂŤnten: Gevelbetimmering

Aanbouw

Keuken

Lichtstraat

Vloerverwarming, zie

Uitbreiding w-installaties

afwerkstaat

Uitbreiding e-installaties

In zee met Revaplan? Zo werkt het! 1 Uw wensen vertaald

Dakbedekking plat dak

Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw

GeĂŻsoleerde betonvloer

woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een ver(nieuw)bouwconcept op maat.

2 Ver(nieuw)bouwplan Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.

Zin om aan de slag te gaan? U ziet het: vernieuwbouw kent oneindig veel mogelijkheden. Qua ontwerp, woonsfeer en kwaliteitsniveau. Met dit projectboek krijgt u een goed beeld

van hoe uw woning er na de verbouwing uit gaat zien, hoe de tijdsplanning

Aan de slag!

opgebouwd is en hoe de verdeling van de kosten in elkaar steekt.

Nadat de ontwerper de technische tekeningen en de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt,

We helpen u graag om van uw woning een droomwoning te maken, onze

details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en

gespecialiseerde vakmensen staan voor u klaar.

lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in Ăşw droomwoning!

Samen maken we uw woonpuzzel compleet!

Vraag ook naar een van onze vernieuwbouwboeken

Restyling Tussenwoning

Vernieuwbouw Woonboerderij

Vernieuwbouw Jaren 70 villa

Restyling Jaren 30 woning

Voor

Visual

Verbouwing