Aan de Nieuwstraat

Verbouwscan Nieuwstraat 1, Beesel

Nieuwstraat 1, Beesel

Prachtige moderne boerderij aan de Nieuwstraat Ook de aanblik van de woning is helemaal van deze tijd gemaakt, onder meer door de royale aanbouw aan de achterzijde van de woning. De woning heeft de karakteristieke uitstraling behouden en is gecombineerd met een eigentijdse vormgeving.

De woning is voorzien van een moderne indeling met een open structuur. De leefkeuken is een belangrijke plek geworden in huis en is heel ruimtelijk door het hoge plafond. Ook de hobbyruimte op de verdieping heeft een prachtige lichtinval en ruimtelijk karakter door de enorme raampartij. De woning is van alle gemakken voorzien en levensloopbestendig ingericht.

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1792 Vernieuwbouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: 134m2 Perceeloppervlakte: 535m2 Woningtype: Vrijstaande woning

2

Belangrijkste bouwingredienten Voordeur Dakisolatie Keuken Alle buiten kozijnen Vloerisolatie begane grond

Vloerverwarming, zie afwerkstaat Alle binnendeuren Alle sanitair Aanbouw

Nieuwstraat 1 in vogelvlucht • Prachtige moderne aanbouw

• Overdekt terras

• Gigantische hobbyruimte op de verdieping

• Garage

• Levensloopbestendig

• Zolder

• Leefkeuken met kookeiland

3

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 2296 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Pleisterwerk tex-klaar

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Pleisterwerk tex-klaar, Spuitwerk;Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Pleisterwerk tex-klaar, Spuitwerk

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Pleisterwerk tex-klaar, Spuitwerk

Woonkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Pleisterwerk tex-klaar, Spuitwerk

Slaapkamer

Stelpost laminaat € 15,-

Pleisterwerk tex-klaar, Spuitwerk

Hobbyruimte

Stelpost laminaat € 15,-

Pleisterwerk tex-klaar, Spuitwerk

Technische ruimte

Cementdekvloer

-

Zolder/berging

Cementdekvloer

-

Begane grond

Eerste verdieping

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Staalframevloer

Ventilatie

Dakbedekking Hoofdbouw

Keramische pan

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Houten balken

Dakbedekking Uitbouw

Energie (PV)

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Structuur spuitwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Structuur spuitwerk

Vloerverwarming, Tegelplinten € 12,-/m1;Sanitair stelpost: € 2500,-

Structuur spuitwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-

Structuur spuitwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-

Structuur spuitwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Structuur spuitwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming vloerafwerking zoals meegenomen in begroting

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

-

Vloerverwarming

-

Vloerverwarming

Isolatie Balansventilatie (WTW)

Beglazing geheel

HR++ glas

Warmtepomp

Dak geheel

Steenwol i.c.m. PIR

Vloerverwarming

Gevel geheel

Steenwol i.c.m. PIR

CV-ketel

Vloer geheel

PIR

9

Exterieur Aan de achterzijde van deze gemoderniseerde woonboerderij is een eigentijdse uitbouw gecreĂŤerd. De uitbouw is voorzien van een moderne gevelbetimmering.

Door de grote raampartij heb je prachtig zicht op de tuin.

10

Keuken De leefkeuken is voorzien van een kookeiland met apparatenwand. De hoogte zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel.

11

Slaapkamer Vanuit de slaapkamer heb je zicht op de tuin. De slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer.

12

Woonkamer De woonkamer heeft prachtig tuincontact door de grote raampartij. Ook staat de woonkamer in open verbinding met de keuken.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel