Stijlvol aan de Maas

www.stijlvolaandemaas.nl Parallelweg 5, Belfeld

S I T A R G werp ont maat op

Parallelweg 5, Belfeld

Stijlvolle moderne villa aan de Maas Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Parallelweg 5 en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno nu!

Ook de aanblik van de woning is helemaal van deze tijd gemaakt, onder meer door de moderne kleursamenstelling. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van twee ruime woonkamers, één aan de voorzijde met een prachtig uitzicht over de maas en één aan de achterzijde van de woning. De open leefkeuken heeft optimaal contact met het zwembad en een fantastisch panoramisch uitzicht over de Maas. De woning heeft vier slaapkamers en een moderne badkamer op de begane grond.

Verder heeft de woning een ruime bijkeuken, een tuinkamer en een berging.

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvolaandemaas.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1960 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 300m2 Perceeloppervlakte: 8600m2 Woningtype: Vrijstaande woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvolaandemaas.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze stijlvolle woning is gelegen aan de Parallelweg 5 in Belfeld. De woning is gelegen in een rustige groene omgeving met prachtig uitzicht over de Maas.

Parallelweg 5 in vogelvlucht • Leefruimtes met tuincontact

• Bijkeuken

• Keuken met panorama uitzicht over de Maas.

• Berging

• Vier slaapkamers

• Tuinkamer

• Moderne badkamer

• Buiten zwembad met uitzicht over de Maas

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 3003 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Toilet 1

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

Woonkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Tuinkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Bijkeuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Berging

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Gang

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 1

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 2

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 3

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 4

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Toilet 2

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

Douche

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

Technische ruimte

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Begane grond

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Bitumen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Plat dak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Kunststof

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 3500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.

Texwerk

Deze toilet 2 is buiten gesitueerd, naast het zwembad, samen met de douche en technische ruimte.

Texwerk

Deze douche is gesitueerd buiten naast het zwembad, samen met toilet 2 en de technische ruimte.

Bestaande afwerking

Isolatie Mechanische ruimte

Beglazing geheel

Triple glas

Ketel

Dak geheel

EPS

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

Buitengevelisolatiesysteem

CV-ketel

Vloer geheel

EPS

9

Exterieur Deze fraaie vrijstaande woning is op en top verzorgd en verbouwd. De woning laat een twee deling zien in de gevel.

Het woongedeelte van de woning ligt hoger en in de gevel is dit aspect versterkt door het verhoogde gedeelte een contrasterende uitstraling te geven.

10

Woonkamer De lichte en ruime woonkamer is fraai vormgegeven en er wordt optimaal tuincontact gerealiseerd. Ook bied deze ruimte een geweldig uitzicht naar de Maas door de volledig glazen pui aan de voorzijde van de woning.

11

Keuken De ruime leefkeuken is open ingedeeld en door een panoramaraam kan er ook optimaal worden genoten van het uitzicht naar de Maas.

12

Tuin De ruime woning beschikt over een ruim buitenzwembad.

Het panoramaraam van de keuken wordt hier doorgezet, waardoor ook vanuit het terras en het zwembad optimaal genoten kan worden van het uitzicht dat deze vrijstaande woning bied. Doordat de woning hoger ligt in de omgeving, is het uitzicht extra fraai.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel