Koopplan Pastoor Siebenstraat 9, Sint OdiliĂŤnberg
Pastoor Siebenstraat 9, Sint Odiliënberg
Stijlvolle gezinswoning in Sint Odiliënberg Het vernieuwbouwplan voorziet in een make-over van de woning aan de Pastoor Siebenstraat in Sint Odiliënberg en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen. Ook de aanblik van de achtergevel van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt zonder het originele karakter te laten verdwijnen. Door het dak door te trekken en een dakkapel te plaatsen creëren voldoende leefruimte voor een derde slaapkamer op de verdieping. Op de begane grond is de indeling grotendeels gehandhaafd, wel is de woning voorzien van een eigentijdse afwerking.
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1963 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 100m2 Perceeloppervlakte: 420m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Dakisolatie Dakbedekking hellend dak Buitengevelisolatiesysteem
Sanitair toilet Dakkapel Uitbreiding e-installaties
Pastoor Siebenstraat 9 in vogelvlucht • Ruime woonkamer
• Bijkeuken/berging
• Open keuken
• Drie slaapkamers
• Eetkamer met tuincontact
• Ruime badkamer
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 685 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Toilet
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Woonkamer
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Keuken
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Berging
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Eetkamer
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 1
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Badkamer
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder Kelder
Constructie
8
Isolatie
Dakbedekking Dakkapel
Bitumen
Beglazing deels
Dakvorm Dakkapel
Plat dak
Dak geheel
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Gevel Dakkapel
Houtskeletbouw
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Bestaande afwerking Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: â‚Ź 110,-/st.
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Triple glas Steenwol
9
Exterieur Dit is een stockvisualisatie van de achtergevel waarin het doorgetrokken dak te zien is.
10
Keuken Dit is een stockvisualisatie van de eetkamer/keuken met doorgang naar de bijkeuken/berging.
11
Achtergevel Dit is een stockvisualisatie van een mogelijke uitbouw. Deze zal verwerkt dienen te worden in het doorgetrokken schuine dak.
12
Slaapkamer 3 Dit is een stockvisualisatie van de slaapkamer
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel