Prinses beatrixstraat 7

www.eigentijdsreuver.nl Prinses Beatrixstraat 7, Reuver

S I T A R G werp ont maat op

Prinses Beatrixstraat 7, Reuver

Eigentijdse woning in Reuver Om deze woning aan de Prinses Beatrixstraat te Reuver weer helemaal van deze tijd te maken, is het interieur en het exterieur aangepakt.

De woning heeft een geheel nieuwe open keuken gekregen op de begane grond. Deze staat in verbinding met de woonkamer en door de verschillende raampartijen in deze ruimte ontstaat er veel daglichttoetreding. Een lopen karakter is hier van het resultaat. De verdieping van de woning is ook aangepakt. Dit resulteert in een aanbouw op het platte dak van de loods, waar een nieuwe badkamer en extra slaapkamer in is gesitueerd. Niet alleen de inhoud van de woning is aangepakt, maar ook de gevel van vooral de loods krijgt een restyling. Deze wordt in een stoere grijstint afgewerkt, klaar om in gebruik genomen te worden!

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.eigentijdsreuver.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1937 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 95m2 Perceeloppervlakte: 510m2 Woningtype: Twee onder een kap

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.eigentijdsreuver.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING De woning is gelegen aan de Prinses Beatrixstraat nummer 7 te Reuver. Gesitueerd aan de rand van Reuver en op loopafstand van het bos. In een groene omgeving met verschillende winkelmogelijkheden in de buurt.

Prinses Beatrixstraat 7 in vogelvlucht • Bedrijfsruimte aan huis

• 3 slaapkamers

• Aanbouw met nieuwe badkamer en slaapkamer

• woonkamer

• Open keuken

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 1380 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Woonkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Bijkeuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Wasruimte

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2

Werkruimte

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Tuin

-

-

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 1

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

Bestaande afwerking

-

Begane grond

Eerste verdieping

Kelder Kelder

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Electro

Dakbedekking geheel

Betonpannen

Ventilatie

Dakvorm geheel

Mansardedak

Verwarmingsbron

Fundering geheel

Op staal

Verwarmingselement

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Warm Water

Kozijnen geheel

Kunststof

Verdiepingsvloer geheel

Houten balken

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Kan ook als kantoor gebruikt worden.

Texwerk

MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 500,-

Bestaande afwerking

In de loods: bedrijfsruimte.

-

Texwerk

MDF Plinten

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

-

Isolatie 1-fase 25A

Beglazing geheel

Triple glas

Natuurlijk HR-ketel Radiator gedateerd CV-ketel

9

Exterieur De woning heeft een grote loods aan de achterzijde die gebruikt kan worden als bedrijfsruimte. De aanbouw op de verdieping is uitgevoerd met een zinken bekleding, om het verschil tussen oud en nieuw te benadrukken.

10

Badkamer Op de verdieping is een nieuwe badkamer gerealiseerd, volledig afgewerkt en eigentijds vorm gegeven. De badkamer heeft naast een bad ook nog een douche.

11

Keuken De nieuwe keuken in de woning is van alle gemakken voorzien en heeft een moderne uitstraling.

12

Woonkamer De woonkamer van de woning staat in verbinding met de open keuken. Door de verschillende raampartijen kan er veel licht binnen vallen. Dit zorgt voor een heel open uitstraling.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel