www.wonenreuver.nl Aalmoezenier Camplaan 12, Reuver
Laat u inspireren door RevaPlan…
1
U bent op zoek naar een koopwoning. Een woning waar best nog wel wat aan mag gebeuren en die u kunt (laten) ombouwen tot uw eigen paleisje. Wellicht is de woning aan de Aalmoezenier Camplaan 12 in Reuver uw droomhuis! Met deze brochure biedt RevaPlan u suggesties en inspiratie om de woning via vernieuwbouw zodanig te renoveren, dat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Onze creatieve ontwerpers tonen u enkele verrassende voorstellen en 3D-visualiaties,
BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN
waardoor u een levensecht beeld krijgt van hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Ook bieden onze stylisten inspiratie voor de te
RevaPlan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen
kiezen leefstijl/woonsfeer. Houdt u van een klassieke, eigentijds landelijke of
vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen
design inrichting? Of gaat u voor eigenwijs, romantisch of industrieel?
die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis of
De keuze is aan u!
een kluswoning willen kopen.
Ook het afwerkingsniveau kunt u zelf kiezen: wilt u een woning waarbij
Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen
het comfort ‘gewoon goed’ is, of kiest u liever voor ‘Comfort Plus’ of
spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een
‘Exclusief’? Uw wensen zijn leidend en vormen de sleutel tot uw toekomstige
woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs
droomwoning!
en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Ook hierbij geldt: de keuze is aan u!
Deze projectdoos is vooral bedoeld als bron van inspiratie voor de aanpassing en inrichting van de woning aan de Aalmoezenier Camplaan 12;
Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van RevaPlan?
wellicht uw toekomstige thuis.
Kijk op www.revaplan.nl.
Sla om en stap over de drempel van uw droomwoning!
2
REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS
‘Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:’ “Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via
Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt
via raakte ik betrokken bij RevaPlan. FormTEK heeft veel ervaring met
erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd
het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner
rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het
zijn voor RevaPlan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de
beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk
plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en RevaPlan
plaatje liggen!
beklonken! Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de RevaPlan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk ‘in de woning te kruipen’, om helder te krijgen wat het huis ‘nodig’ heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken! De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De RevaPlanformule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert RevaPlan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!”
REVAPLAN-ADVISEUR ANJA DERNISON, REGIO SITTARD-MAASTRICHT
3
‘Met vernieuwbouw kun je een verschil maken:’ “Ik heb een eigen bedrijf: FRiS Styling. Enerzijds doe ik interieurstyling,
Voor gedateerde woningen zijn interieuraanpassingen echter niet
voor particulieren die hulp willen bij de inrichting van hun woning,
voldoende; aan een balkenplafond kan ik weinig veranderen. Daarvoor
anderzijds richt ik me op verkoopstyling. Door een huis opnieuw in te
is de RevaPlan-vernieuwbouwformule dé oplossing; de 3D-visuals
richten, helpen we een woning opvallen binnen het immense aanbod.
zijn een ideale manier om potentiële kopers te inspireren. Dankzij het RevaPlan-concept kan ik elke huizenverkoper van dienst zijn. Als mensen mij benaderen voor verkoopstyling, maak ik een vrijblijvende afspraak en kijk ik welke aanpak het meest geschikt is. Heeft een woning een virtuele make-over nodig, dan komt de RevaPlan-formule in beeld. Na akkoord van de verkoper, ga ik in overleg met Ron Puts, de ontwerper; hij maakt de visuals die laten zien hoe de woning er na verbouwing uit kan zien. Tegelijkertijd gaat de bouwexpert aan de slag met het maken van kostencalculaties. Na vier weken ligt er een compleet plan, dat ik overdraag aan de makelaar. Hij zet de vernieuwbouwwoning vervolgens in de markt. Het contact met de mensen is het leukste aan mijn werk. Veel verkopers zijn blij dat je komt, zij zitten echt in de maag met hun moeilijk verkoopbare huis. Vaak hoor ik hartverscheurende persoonlijke verhalen. Dat ik dan echt iets kan betekenen voor mensen, vind ik geweldig. Verkopers, maar ook makelaars, zijn razend enthousiast over het RevaPlan-concept; eindelijk een manier om een woning op een vernieuwende en verrassende manier onder de aandacht te brengen. Met vernieuwbouw kun je een verschil maken en kun je mensen echt verder helpen. Dat vind ik het mooiste.”
4
Aalmoezenier Camplaan 12, Reuver het vernieuwbouwontwerp Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Aalmoezenier Camplaan en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle tussenwoning met een authentiek ontwerp en een moderne,
Eigentijdse, stijlvolle en ruimtelijke tussenwoning met centrale ligging Oorspronkelijk bouwjaar Vernieuwbouwjaar Perceelgrootte Woonoppervlak Type woning
1965 2014 135 m2 90 m2 Tussenwoning
ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno 2014! Ook de aanblik van de woning is ‘helemaal 2014’ gemaakt, onder meer door
In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime
het creëren van een speels, uitstekend bloemenraam rondom het raam
woonkamer met semi open keuken, eetkamer met tuincontact, drie
in de voorgevel op de verdieping. Daarnaast geeft de antracietkleurige
slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning
luifel de woning een eigentijdse uitstraling . Verder heeft de woning een
een berging, zolder, wasruimte en kelder. Kortom: een huis met legio
zadeldakschuurtje aan de achterzijde. Dit geeft extra bergruimte. De
mogelijkheden.
tuindeuren zorgen voor een goede binnen-buiten relatie.
Locatie Deze tussenwoning is gelegen aan de Aalmoezenier Camplaan in Reuver. Reuver is een midden - Limburgs dorp dat onderdeel uitmaakt van de gemeente Beesel. De woning ligt vlakbij diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, een basisschool en een sportcomplex.
Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.wonenreuver.nl
Aalmoezenier Camplaan 12, Reuver Woonkamer
Aalmoezenier Camplaan 12, Reuver Badkamer
Aalmoezenier Camplaan 12, Reuver Keuken
8
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling RevaPlan-ontwerper Ron Puts heeft de woning aan de Aalmoezenier Camplaan praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. RevaPlan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!
Dit ontwerp in vogelvlucht • • • • • •
Woonkamer met open keuken Eetkamer met dubbele tuindeuren Aparte was- en bergruimte, bereikbaar via eetkamer Drie slaapkamers Badkamer met douche, toilet en badmeubel Provisiekelder, bereikbaar vanuit de keuken
RON PUTS
Ontwerper
9
10
Woonsfeer voor ieder budget! Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,
• COMFORT
maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau wat betreft levensduur,
Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,
details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of ‘Exclusief’?
die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,
It’s up to you!
maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning. • COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur. Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot! • EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken. Materialen zijn exclusief verkrijgbaar bij de door ons geselecteerde speciaalzaken.
Laat u inspireren!
11
De inrichting van een woning is iets heel persoonlijks. Met de kleurstelling, het materiaalgebruik en de details laat u immers een stukje van uzelf zien. Past de voorgestelde woonsfeer niet helemaal bij u? Maak dan een keuze uit de zes woonsferen die stylistes Tanja Puts en Moniek Heijnen voor u hebben ontwikkeld. Deze sferen kunnen vanzelfsprekend worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Laat u inspireren door RevaPlan!
MONIEK HEIJNEN
Interieurontwerper Revaplan Opleiding
Jan des Bouvrie Academie, Deventer, opleiding Interior, Design & Styling
Ontwerpvisie ‘Creëer contrasten die een interieur spannend maken’
TANJA PUTS
Interieurontwerper Formtek/RevaPlan Opleiding
Hogeschool KLS Sittard, opleiding Product Presentatie Interieur
Ontwerpvisie ‘Ik ga voor functioneel design met een kritisch oog voor detail’
De zes RevaPlanwoonsferen
1
12
KLASSIEK
Symmetrische opstellingen, antieke meubels en donkere accentkleuren Sfeer De klassieke woonsfeer staat voor traditioneel en chique. Deze stijl kenmerkt zich door donkere kleuren - bijvoorbeeld grijs-zwart of bepaalde bruintinten-, zwart-wit contrasten en goud als accentkleur. De diversiteit aan vormen is groot, van rank tot robuust, maar telkens met een klassieke touch. Wat materialen betreft ligt de nadruk op hout en luxe stoffen, zoals fluweel en linnen.
Inrichting Klassieke elementen met een knipoog naar de huidige woonwensen voeren de boventoon binnen deze woonsfeer: een antieke tafel met moderne stoelen, een modern ogend servies met een klassieke vorm. Ook vindt u hier lambrisering, ornamenten en kroonluchters met een knipoog. De open haard in de woonkamer vormt het middelpunt van het huis. Ook een groep schilderijen bij elkaar, een donkerhouten doorleefde vloer, een antieke kroonluchter, een brocante kast, kalkverf, ornamentenbehang of behang met fluweelopdruk en rijk gestoffeerde banken en/of stoelen typeren de klassieke woonsfeer.
Klassiek
2
14
EIGENTIJDS LANDELIJK
Natuurlijke kleuren en materialen, robuuste vormen, veel hout Sfeer Eenvoudig en robuust, met een focus op pure vormen, materialen en kleuren, dat is kenmerkend voor de eigentijds landelijke woonsfeer. Dit vertaalt zich ook in de kleuren: de eigentijds landelijke leefstijl wordt gedomineerd door natuurlijke zand-, leem-, grijs- en groentinten met blauw-, rood- en okerkleurige accenten. Daarnaast is ton sur ton prominent aanwezig, bijvoorbeeld in de stof van de gordijnen, kussens en lampenkappen. De eigentijds landelijke woonsfeer kenmerkt zich verder door robuuste en natuurlijke vormen en materialen als doorleefd hout, oude (ongeverfde) bouwmaterialen, linnen, canvas en gebreide stoffen.
Inrichting De eigentijds landelijke woonsfeer refereert aan het wonen op een boerderij. De keuken is het middelpunt van het grote, open woongedeelte. Eigentijds landelijk wonen kenmerkt zich ook door boerenantiek (bijvoorbeeld melkkrukjes, ladders uit de hooischuur, grove tafels en een houten vloer), kalkverf, leemstucwerk, veldbloemen, mooie takken, en een eigen moestuin. Alle elementen hebben een handgemaakte touch.
Landelijk
3
16
DESIGN
Strak, minimalistisch, horizontale lijnen, hoogglans Sfeer De design woonsfeer staat voor strak, minimalistisch (less is more), horizontale belijning, veel hoogglans afwerkingen in combinatie met chroom en aluminium. De vormgeving is goed doordacht en kenmerkt zich door strakke lijnen, afgewisseld door soft design met ronde vormen. Binnen de design woonstijl is veel aandacht voor luxe en technische hoogstandjes, die liefst onzichtbaar zijn weggewerkt. Wat betreft kleuren ligt de nadruk op natuur-, zwarten wittinten met felgekleurde accenten. Veelgebruikte materialen zijn bijvoorbeeld beton, moderne materialen als hoogwaardig plastic en microvezels, in zowel matte als glanzende uitvoering.
Inrichting De design inrichting is strak en opgeruimd, met veel nadruk op design, functionaliteit en details en kasten die naadloos aansluiten op de betreffende ruimte. In de inrichting wordt gerefereerd aan designklassiekers uit de jaren vijftig, daarnaast mogen inbouwspots, zelf samengestelde vakkenkasten, designkeukens met greeploze laden, een dun werkblad en een matte finish, loungebanken, een gietvloer en zwart-wit foto’s zonder lijst niet ontbreken.
Design
4
18
EIGENWIJS
Alles mag en kan, mix van diverse stijlen Sfeer Eigenwijs wonen staat synoniem voor een uitgesproken stijl, met veel tweedehands artikelen die gemixt worden met design. Er is ruimte voor klassiekers, witte ‘woonbasics’ en opvallende dessins. Deze woonsfeer is een mix van meerdere stijlen; alles kan, niets is te gek! Kleuren hoeven daarom niet per se bij elkaar te passen, er is ruimte voor eigen keuzes. Een eigenwijze inrichting bestaat uit veel hout, stoffen uit Afrika en India, borduursels en aardenwerk.
Inrichting De eigenwijze woonstijl is onderscheidend en een smeltkroes van meubels en accessoires uit de hele wereld. In deze woning vindt u bijvoorbeeld zelfgemaakte meubels en accessoires uit de natuur, maar ook bijzondere vondsten van de rommelmarkt en de kringloopwinkel. Binnen het thema eigenwijs passen onder meer een zelfgemaakte gemetselde bank, geborduurde kussens, boomstronktafels, kelims en schalen of een verzameling exotische planten.
Eigenwijs
5
20
INDUSTRIEEL
Strakke vormen, koele kleuren en materialen, industriële en vintage elementen Sfeer In de industriële woonstijl staan koele kleuren (bijvoorbeeld blauw) en materialen (bijvoorbeeld steigerbuizen, metaal of beton) centraal. Deze worden gecombineerd met hout en stof, om zo toch een warme sfeer te creëren. De basis van de industriële woonstijl bestaat uit een strak design met strakke, pragmatische vormen. Kleurrijke en warme elementen creëren de sfeer. Daarnaast is er veel ruimte voor industriële en vintage elementen, zoals oude schoolstoelen, steigerbuizen, lockerkasten en industrielampen. Qua kleuren ligt de nadruk op zwart, wit en grijs en legergroen in combinatie met felgekleurde accenten. Er is veel ruimte voor grafische dessins, zoals letters, typografieën en stempels.
Inrichting Een industrieel ingerichte woning ademt de sfeer van een oud fabriekspand of een school. Dit wordt versterkt door het feit dat constructiedetails niet worden weggewerkt. Een industriële inrichting bestaat bijvoorbeeld uit een gietvloer, een metalen trap, stellingkasten van steigerbuizen, een bakstenen muur, letterbakken en vintage elementen als een oud bibliotheektrapje en een houten tafel met metalen onderstel. Ook designklassiekers, oude lockerkasten en apothekerskasten, industrielampen en oude schoolstoelen mogen niet ontbreken.
Industrieel
6
22
ROMANTISCH
Sierlijk, brocant, gedoceerd en gedetailleerd Sfeer Romantisch wonen, dat is wonen in een woning waar lichte tinten en pastelkleuren, bloemen, fijne patronen, zachte materialen en klassieke lijnen in combinatie met krullen de boventoon voeren.
Inrichting In een romantische woonstijl is veel ruimte voor vrouwelijke elementen, zoals sfeerhoekjes met brocante elementen, pasteltinten en gebloemd serviesgoed. Dit wordt gecombineerd met kalkverf, eigentijds servies en grappige details. Typisch romantisch zijn ook sidetables, shutters, schemerlampen met stoffen kappen, kroonluchters van glas, vitrinekasten, linnen beddengoed met kanten randjes of ruches, wollen plaids, gestoffeerde meubels en wit geschilderde vloeren.
Romantisch
24
Vergeet uw tuin niet! De tuin is steeds meer een volwaardig onderdeel van de leefomgeving en speelt een belangrijke rol in de hedendaagse interieurs. Binnen en buiten sluiten naadloos op elkaar aan, de tuin wordt gezien als een verlengstuk van de woning. Niet voor niets hebben steeds meer woningen een schuifpui of openslaande deuren, om zo een optimaal tuincontact en zicht op de tuin te creÍren. Op deze pagina’s geven onze stylistes, Tanja Puts en Moniek Heijnen, u inspiratie voor uw nieuwe tuin. Een tuin die garant staat voor beleving en die uw thuisgevoel versterkt!
Zelf klussen of niet? Deze klus is heel eenvoudig en voor iedereen uitvoerbaar, zelfs als u twee linkerhanden heeft Een klus voor de gevorderde doe-het-zelver. Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
De tabellen op de volgende pagina’s geven een overzicht van de werkzaamheden, de complexiteit van de klussen, het benodigde aantal uren en de materialen die nodig zijn om de verbouw van de woning te realiseren. In de RevaPlan projectdoos vindt u monsters van de gebruikte materialen, zodat het gevoel en de beleving bij het vernieuwbouwontwerp worden versterkt.
25
26
Bepaal zelf uw investeringsmoment
KOSTENVERDELING
De ervaring leert dat veel mensen de renovatie
Materialen
Arbeid
van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze
10%
zijn gemoeid met de diverse producten en
8%
diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan
6%
Totale investering (inclusief BTW): € 38.055
E-installaties
Ventilatie
W-installaties
Schilderwerk
Afbouwtimmerwerk
Vloersystemen
Tegelwerk
Stucadoorswerk
Voegvullingen
Natuur- en kunststeen
Dakdekkerswerk
met uw RevaPlan-adviseur!
Kozijnen
van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op
0% Metaalconstructiewerk
Meer weten over de financiële onderbouwing
2%
Ruwbouwtimmerwerk
liever helemaal niet uitvoert.
4%
Metselwerk
welke investeringen u graag nog even uitstelt of
Betonwerk
de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen
Funderingsconstructies
In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen
Grondwerk
voor stap uw droomwoning realiseren.
12%
Stut- en sloopwerk
Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap
14%
Bouwbeleiding
als de financiën dit wel toelaten.
16%
Ontwerp
bijvoorbeeld liever uit tot een later moment,
27
Zelf klussen of niet?
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend. In bijgevoegde afbeelding kunt u zien hoeveel
Gemotiveerde doe-het-zelver Vakman
kluservaring de diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw RevaPlanadviseur naar de mogelijkheden!
Gevorderde doe-het-zelver
Totale hoeveelheid arbeid: 514 uur
28
Belangrijkste bouwingrediënten:
In zee met RevaPlan? Zo werkt het!
Hardhouten voordeur
Isolatie bijkeuken
Kunststof tuindeuren
Radiatoren (2x)
Keuken
Hangtoilet (2x)
Stucwerk
Wandtegels
Uw wensen vertaald
Wandcontactdozen
Vloertegels
Het kennismakingsgesprek staat in het teken van uw
Vloerafwerking
Schilderwerk
woonwensen, - eisen en -verwachtingen. U kiest voor
Vloerisolatie
Schakelmateriaal
een geheel eigen ver(nieuw)bouwontwerp van de
1
woning die u op het oog heeft of laat u inspireren door een reeds uitgewerkt ontwerp, zoals in deze brochure. Onze ontwerper vertaalt uw wensen vervolgens in een
Benieuwd wat deze woning kost? Kijk op www.wonenreuver.nl voor de actuele prijs*! * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn bij de prijs inbegrepen: • • • • •
Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; Bouwkosten; Kosten ontwerper, constructeur en ontwikkeling; Kosten woonsfeer ‘comfort’; Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het btw-tarief voor schilderen, stukadoren en arbeid 6%).
ver(nieuw)bouwconcept op maat.
2 Ver(nieuw)bouwplan Stap twee is de presentatie van het ver(nieuw)bouwplan, met daaraan gekoppeld een concrete prijs. U weet dus waar u aan toe bent. Er is dan nog volop ruimte om de puntjes op de i te zetten.
De keuze is aan u! U ziet het: vernieuwbouw kent oneindig veel mogelijkheden. Qua ontwerp, woonsfeer en kwaliteitsniveau. Met deze brochure willen we u inspireren,
3
laten zien wat mogelijk is. Maar natuurlijk moet uw nieuwe woning ook echt
Aan de slag!
Ăşw droomhuis worden, met uw eigen persoonlijke touch. Er is daarom alle
Nadat de ontwerper de technische tekeningen en
ruimte om de voorgestelde ontwerpen en visuals aan te passen aan uw
de noodzakelijke berekeningen heeft uitgewerkt,
eisen, wensen en budget.
details als plaatsing van lichtpunten, stopcontacten en
Laat ons weten wat u mooi vindt, waar u van droomt.
lichtschakelaars zijn bepaald, de bouwvergunning op zak
Samen maken we uw woonpuzzel compleet!
is en de bestaande woning is opgeleverd, kan worden gestart met de bouw. Stap voor stap kunt u de woning vervolgens veranderen in Ăşw droomwoning!
De RevaPlan-Ontwerpgarantie Kan de verbouwing niet worden uitgevoerd binnen het afgesproken budget of gaat de gemeente niet akkoord met de voorgestelde plannen, dan brengt RevaPlan geen ontwerpkosten in rekening. No cure, no pay!
29
30
Revavoucher
Alle materialen en diensten verzameld via onze partners De benodigde materialen voor de vernieuwbouw van de woning, kunt u snel, eenvoudig en voordelig inkopen via onze partners. RevaPlan werkt samen met groothandels, waarbij tal van bouw(gerelateerde) bedrijven in uw regio zijn aangesloten en waar u terechtkunt voor professionele en kwalitatief hoogwaardige materialen en diensten. De diverse materialen en diensten die u nodig heeft, zijn al voor u verzameld. U hoeft alleen nog de juiste prijs-kwaliteitverhouding en aanbieder te kiezen. Alle partners zijn bekend met de RevaPlan-formule en stemmen hun werkzaamheden zoveel mogelijk op elkaar af. Daarbij nemen de professionals u bij de hand en leiden u stap voor stap door het verbouwproces. Uw persoonlijke bouwexpert is uw contactpersoon gedurende het hele traject. Ook is hij verantwoordelijk voor de planning en communicatie. Op deze manier worden onaangename verrassingen, bijvoorbeeld in kostentechnisch opzicht, voorkomen!
Inkopen via onze partners: de voordelen • • • •
Directe toegang tot de vakhandel Professionele bouwmaterialen Inkopen onder groothandelscondities Advies van bouwexperts
Afwerkstaat
31
Ruimte
Vloer
Wanden
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Hal
Laminaat
Texwerk
Wit schuurwerk
Mdf plinten
WC
Vloertegels
Wandtegels (achterwand tot
Wit schuurwerk
Stelpost sanitair € 522,- excl. BTW
(Stelpost € 19,-/m2 incl. BTW)
1,2mtr) overig texwerk
Begane Grond
(Stelpost € 19,-/m2 incl. BTW) Woonkamer
Laminaat
Texwerk
Wit schuurwerk
Mdf plinten
Keuken
Laminaat
Texwerk
Wit schuurwerk
Mdf plinten
Eetkamer
Laminaat
Texwerk
Wit schuurwerk
Mdf plinten
Bijkeuken/washok
Laminaat
Texwerk
Afgewerkte
Mdf plinten
isolatieplaten Berging
Geen werkzaamheden
Geen werkzaamheden
Geen werkzaamheden
Overloop
Vloerbedekking
Structuur spuitwerk
Structuur spuitwerk
Mdf plinten
Slaapkamers
Vloerbedekking
Structuur spuitwerk
Structuur spuitwerk
Mdf plinten
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels
Structuur spuitwerk
Stelpost sanitair € 1.355,- excl. BTW
(Stelpost € 19,-/m2 incl. BTW)
(Stelpost € 19,-/m2 incl. BTW)
Verdieping / Zolder
Overig stukwerk. Berging/zolder
Geen werkzaamheden
Texwerk
Afgewerkte isolatieplaten
Kelder
Geen werkzaamheden
Geen werkzaamheden
Geen werkzaamheden
* Deze afwerkstaat is inclusief woonsfeer. Vanzelfsprekend is uitbreiding met het door u gewenste afwerkniveau wel mogelijk. Vraag uw RevaPlan-adviseur naar de mogelijkheden.
32
Technische omschrijving Aalmoezenier Camplaan 12, Reuver
• VENTILATIE
Hieronder is puntsgewijs weergegeven hoe de woning, op basis van het
• KEUKENINRICHTING
geschetste vernieuwbouwplan, wordt aangepakt en hoe deze wordt
Voor de aankoop en plaatsing van de keuken is een stelpost van € 3.500,- incl.
opgeleverd. Wilt u meer gedetailleerde informatie? Check dan de
BTW opgenomen.
Het ventilatiesysteem wordt voor zover vanuit het bouwbesluit noodzakelijk, aangepast aan de gestelde eisen.
bijgevoegde technische beschrijvingen van de installaties/apparaten of neem contact op met RevaPlan.
• WATERLEIDINGEN In de vernieuwbouwsom zijn de aanleg-, aansluit- en ingebruikname van de gas-
• RIOLERING
en waterinstallatie meegenomen. Op de begane grond en de eerste verdieping
De noodzakelijk aanpassingen aan de riolering zijn opgenomen in het
worden de waterleidingen zoveel mogelijk weggewerkt. De koudwaterleiding
verbouwplan.
wordt aangelegd vanaf de watermeter en is afsluit- / aftapbaar.
• VLOEREN
• ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De begane grondvloer wordt vanuit de kruipruimte middels isolatiekorrels na
Voor zover de elektrische installatie aanwezig is wordt deze aangepast aan
geisoleerd.
de nieuwe situatie. De elektrische installatie wordt aangelegd of uitgebreid vanuit de meterkast, verdeeld over een voldoende aantal groepen naar
• DEUREN, KOZIJNEN EN BEGLAZING
de verschillende aansluitpunten. De uitbreiding van de installatie wordt
De bestaande buitenkozijnen van de woning worden gehandhaafd. Ter plaatse
uitgevoerd in standaardmateriaal inbouw (kleur wit) met uitzondering van de
van de keuken worden 2 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst. De bestaande
buitenberging en de zolder. Hier wordt de installatie uitgevoerd als opbouw.
binnendeurkozijnen en binnendeuren worden gehandhaafd. Bij nieuwe deuropeningen worden hardhouten binnendeurkozijnen geplaatst.
• VERWARMINGSINSTALLATIE De bestaande cv-ketel wordt gehandhaafd. Temperatuurregeling vindt plaats
• SCHILDERWERK
door middel van een kamerthermostaat. De bestaande radiatoren worden
De plafonds op de begane grond en de bovenverdieping - met uitzondering
gehandhaafd en aangepast. Op de badkamer wordt een designradiator
van de zolder en de meterkast - worden voorzien van spuitwerk. De
geplaatst. In de eetkamer wordt ter plaatse van de dubbele deur een nieuwe
binnendeuren en binnendeurkozijnen zullen dekkend worden afgelakt. Het
radiator geplaatst.
buitenschilderwerk wordt dekkend uitgevoerd en tweemaal behandeld. Al het schilderwerk wordt uitgevoerd in de door u gekozen kleuren.
www.revaplan.nl