www.sfeervolasten.nl Monseigneur Den Dubbeldenstraat 35, Asten
S I T A R G werp ont maat op
Monseigneur Den Dubbeldenstraat 35, Asten
Sfeervolle ruime gezinswoning in Asten Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Monseigneur Den Dubbeldenstraat 35 in Asten en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen. Ook de aanblik van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt zonder het originele karakter te laten verdwijnen. Onder meer door de eigentijdse uitbouw en de frisse kleurstelling. De leefkeuken aan de achterzijde van de woning heeft door de grote raampartij veel tuincontact waardoor binnen en buiten een relatie met elkaar aangaan. Zowel de eetkamer als de woonkamer staan in open verbinding met de keuken. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning een overdekt terras, een ruime bijkeuken, een werkkamer, een kelder en een garage. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.sfeervolasten.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1920 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 175m2 Perceeloppervlakte: 426m2 Woningtype: Vrijstaande woning
2
Kijk voor de actuele prijs* op: www.sfeervolasten.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze stijlvolle woning is gelegen aan de Monseigneur Den Dubbeldenstraat 35 in Asten.
Monseigneur Den Dubbeldenstraat 35 in vogelvlucht • Royale woonkamer
• Vier slaapkamers
• Eetkamer met tuincontact
• Badkamer
• Ruime leefkeuken met binnen-buiten relatie
• Garage
• Royale werkkamer
• Overdekt terras
• Ruime bijkeuken
• Kelder
3
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2723 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken/Eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Werkkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Garage
Bestaande afwerking
-
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Bestaande afwerking
-
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Electro
Dakbedekking Hoofdbouw
Kleipannen
Ventilatie
Dakvorm Hoofdbouw
Zadeldak
Verwarmingsbron
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Verwarmingselement
Fundering geheel
Onbekend
Warm Water
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Verwarmingselement
Kozijnen Hoofdbouw
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Kozijnen Aanbouw
Kunststof
Kozijnen geheel
Voordeur hardhout incl. RVS deurgreep stelpost: € 900,-/st.
Dakbedekking Aanbouw
Bitumen
Dakvorm Aanbouw
Plat dak
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 3500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
-
Isolatie 1-fase 25A
Beglazing geheel
HR++ glas
Natuurlijk
Dak geheel
Steenwol
Ketel
Gevel geheel
Niet aanwezig
Vloerverwarming
Vloer geheel
PIR
CV-ketel Radiator
9
Exterieur Deze karakteristieke woning is voorzien van een eigentijdse kleurstelling.
10
Keuken/Eetkamer Vanuit de keuken heb je prachtig zicht op de omgeving. de keuken staat in open verbinding met de eetkamer.
11
Tuin Aan de achterzijde van de woning is een stijlvolle aanbouw gecreĂŤerd met een overdekt terras en extra leefruimte op de verdieping.
12
Woonkamer De grote open leefkeuken heeft een goede binnen-buiten relatie. Met name door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel