Start in Thorn

www.startinthorn.nl Akker 8, Thorn

Laat u inspireren door Revaplan…

1

U bent op zoek naar een koopwoning. Een woning waar best nog wel wat aan mag gebeuren en die u kunt (laten) ombouwen tot uw eigen paleisje. Wellicht is deze woning uw droomhuis!

Met deze brochure biedt Revaplan u suggesties en inspiratie om de woning via vernieuwbouw zodanig te renoveren, dat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Onze creatieve ontwerpers tonen u enkele verrassende voorstellen en 3D-visualiaties, waardoor u een levensecht beeld krijgt van hoe de woning er na

BEKIJK DE WONING VANUIT EEN ANDER PERSPECTIEF MET REVAPLAN

verbouwing uit kan zien. Ook bieden onze stylisten inspiratie voor de te kiezen leefstijl/woonsfeer. Houdt u van een klassieke, eigentijds landelijke of

Revaplan is specialist in ‘ver(nieuw)bouw’ en helpt woningen

design inrichting? Of gaat u voor eigenwijs, romantisch of industrieel?

vanuit een ander perspectief te bekijken. Ideaal voor mensen

De keuze is aan u!

die aan de slag willen met de verbouwing van hun eigen huis of een kluswoning willen kopen.

Ook het afwerkingsniveau kunt u zelf kiezen: wilt u een woning waarbij het comfort ‘gewoon goed’ is, of kiest u liever voor ‘Comfort Plus’ of

Bij het restylen en het doen van kleine bouwkundige aanpassingen

‘Exclusief’? Uw wensen zijn leidend en vormen de sleutel tot uw toekomstige

spreken we van een verbouwing. Vernieuwbouw betekent dat een

droomwoning!

woning volledig wordt gerenoveerd, zodat deze in kwaliteit, prijs en duurzaamheid kan concurreren met nieuwbouw. Ook hierbij

Deze projectdoos is vooral bedoeld als bron van inspiratie voor de

geldt: de keuze is aan u!

aanpassing en inrichting van deze woning; wellicht uw toekomstige thuis.

Sla om en stap over de drempel van uw droomwoning!

Meer weten over ver(nieuw)bouw en de aanpak van Revaplan?

Kijk op www.Revaplan.nl.

2

REVAPLAN-ONTWERPER RON PUTS

‘Een vernieuwbouwwoning moet voelen als een warme deken:’ “Als ontwerper heb ik al jarenlang mijn eigen bedrijf, FormTEK. Via

Het vertalen van een verhaal in visuals, daar ligt mijn kracht. De uitdaging ligt

via raakte ik betrokken bij Revaplan. FormTEK heeft veel ervaring met

erin de wensen van (ver)kopers zo goed mogelijk te vertalen en tegelijkertijd

het maken van 3D-visualisaties, waardoor wij een interessante partner

rekening te houden met (dikwijls complexe) regelgeving, constructies en het

zijn voor Revaplan. Na een tweetal gesprekken, waarvan één in de

beschikbare budget. En dan moet er uiteindelijk ook nog een aantrekkelijk

plaatselijke kroeg, was de samenwerking tussen FormTEK en Revaplan

plaatje liggen!

beklonken!

Voordat ik aan de slag ga met een project, heb ik altijd een uitgebreid gesprek met de Revaplan-adviseur die het project aandraagt. Aan de hand van de bestaande tekeningen en foto’s probeer ik zo goed mogelijk ‘in de woning te kruipen’, om helder te krijgen wat het huis ‘nodig’ heeft om weer te voldoen aan de moderne woonwensen. Ook neem ik de omgeving/ situatie onder de loep, net zoals het bestemmingsplan en de eventuele welstandsnota. Soms vloeit het ontwerp zo uit mijn pen, soms gaat dit minder makkelijk en loop je tegen allerlei zaken aan. Ik leg de lat ook hoog; een woning moet na een ver(nieuw)bouwtraject voelen als een warme deken!

De markt voor nieuwbouw zit volledig op slot. Daarom is het zaak het bestaande woningbestand via renovatie aan te pakken. De Revaplanformule sluit hier perfect bij aan. Daarbij is de CO2-footprint van deze methode een stuk lager dan die van nieuwbouw. Hierdoor levert Revaplan niet alleen winst op voor de toekomstige bewoners van een woning, maar ook voor volgende generaties!”

REVAPLAN-ADVISEUR ANIKA SIMONS, REGIO VENLO-WEERT-ROERMOND:

3

‘Mensen geloven niet dat het om dezelfde woning gaat’

“Vanuit mijn bedrijf Interior Inc. bied ik diverse diensten aan

beter en sneller te verkopen. Mijn overtuiging is dat iedere

- bijvoorbeeld verkoopstyling en fotografie- , die helpen een woning

woning verkoopbaar is; je moet alleen de juiste middelen inzetten. Bij het stimuleren van de verkoop van een kluswoning - een woning waar nog een heleboel aan moet gebeuren -, is de Revaplan-formule een perfecte aanvulling op het dienstenpakket van mijn eigen bedrijf.

In Midden-Limburg heeft Revaplan al een grote naamsbekendheid; zowel makelaars als particulieren benaderen ons op eigen initiatief.

En de woningen die in de markt worden gezet met een Revaplanvernieuwbouwplan worden snel verkocht: vorig jaar vonden alle woningen beneden de NHG-grens binnen zes maanden een koper! De sterke troef van Revaplan is dat we mensen nieuw perspectief tonen, helpen om door een woning heen te kijken.

En heel belangrijk: we maken ook de verbouwingskosten inzichtelijk.

De eerste reactie van mensen als ze een vernieuwbouwplan zien, dat vind ik het mooiste aan mijn werk als Revaplan-adviseur. Vaak kunnen ze niet geloven dat het om dezelfde woning gaat!”

4

Akker 8, Thorn

Drie stijlvolle starters woningen in Thorn

het vernieuwbouwontwerp

Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woningen aan de Akker 8, 8A en 10, en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat?

Oorspronkelijk bouwjaar Vernieuwbouwjaar Perceelgrootte Woonoppervlak Type woning

1926 2016 c.a. 560 m2 180m2 Woonboerderij

Drie stijlvolle woningen met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoen aan de woonwensen anno nu!

Locatie In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime

De drie stijlvolle starters woningen zijn gelegen aan de Akker 8 a,b en c in

woonkamer met open keuken, eetkamer met tuincontact en ruime

Thorn. Thorn is een stadje in de Nederlandse provincie Limburg. Het ligt

woonkamer. Daarnaast heeft de woning ruime slaapkamers en een badkamer

bij het Belgische Kessenich. Het staat bekend als het Witte Stadje

op de verdieping. Kortom: een huis met legio mogelijkheden.

vanwege zijn witte huisjes in het centrum.

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.startinthorn.nl

Akker 8, Thorn Tuin

Akker 8, Thorn Keuken

Akker 8, Thorn Woonkamer

Akker 8, Thorn Woonkamer

Akker 8, Thorn ,FVLFO

10

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling De Revaplan-ontwerper heeft deze woning praktisch en eigentijds ingedeeld. Ook wordt de beschikbare ruimte optimaal benut.

Natuurlijk hangt een perfecte woningindeling ook af van uw persoonlijke situatie. Revaplan staat open voor uw visie en stemt het voorliggende schetsontwerp graag af op uw wensen!

Akker 8 in vogelvlucht • Open leefkeuken met tuincontact • Ruime woon-, eetkamer • Ontvangsthal • Moderne badkamer • 3 of 4 slaapkamers • Tuin met bergruimte

11

12

Woonsfeer voor ieder budget!

Om uw droomwoning te creëren, kiest u niet alleen uw eigen woonstijl,

• COMFORT

maar ook het door u gewenste afwerkingsniveau wat betreft levensduur,

Een ‘Comfort’ woning is uitgerust met materialen van goede kwaliteit,

details en budget. Gaat u voor ’Comfort’, ‘Comfort Plus’ of ‘Exclusief’?

die kritisch voor u zijn ingekocht. U betaalt dus zeker niet te veel,

It’s up to you!

maar beschikt wel over het comfort- en afwerkingsniveau dat u mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning.

• COMFORT PLUS Kiest u voor ‘Comfort Plus’, dan kiest u voor een woning met kwalitatief hoogstaande materialen, met oog voor detail en een lange levensduur.

Deze materialen kunt u kopen bij de vakhandel en bieden gegarandeerd op en top woongenot!

• EXCLUSIEF Wie gaat voor ‘Exclusief’, investeert in een woning met exclusieve materialen, die horen tot het topsegment. Het gaat hier om echte, pure materialen en natuurproducten. De inkoop vindt plaats bij speciaalzaken.

Materialen zijn exclusief verkrijgbaar bij de door ons geselecteerde speciaalzaken.

Laat u inspireren!

13

De inrichting van een woning is iets heel persoonlijks. Met de kleurstelling, het materiaalgebruik en de details laat u immers een stukje van uzelf zien. Past de voorgestelde woonsfeer niet helemaal bij u? Maak dan een keuze uit de zes woonsferen die stylistes Tanja Puts en Moniek Heijnen voor u hebben ontwikkeld. Deze sferen kunnen vanzelfsprekend worden aangepast aan uw eigen wensen en eisen. Laat u inspireren door Revaplan!

MONIEK HEIJNEN

Interieurontwerper Revaplan Opleiding Jan des Bouvrie Academie, Deventer, opleiding Interior, Design & Styling Ontwerpvisie ‘Creëer contrasten die een interieur spannend maken’

TANJA PUTS

Interieurontwerper Formtek/Revaplan Opleiding

Hogeschool KLS Sittard, opleiding Product Presentatie Interieur

Ontwerpvisie ‘Ik ga voor functioneel design met een kritisch oog voor detail’

De zes Revaplanwoonsferen

1

14

KLASSIEK

Symmetrische opstellingen, antieke meubels en donkere accentkleuren Sfeer De klassieke woonsfeer staat voor traditioneel en chique. Deze stijl kenmerkt zich door donkere kleuren - bijvoorbeeld grijs-zwart of bepaalde bruintinten-, zwart-wit contrasten en goud als accentkleur.

De diversiteit aan vormen is groot, van rank tot robuust, maar telkens met een klassieke touch. Wat materialen betreft ligt de nadruk op hout en luxe stoffen, zoals fluweel en linnen.

Inrichting Klassieke elementen met een knipoog naar de huidige woonwensen voeren de boventoon binnen deze woonsfeer: een antieke tafel met moderne stoelen, een modern ogend servies met een klassieke vorm.

Ook vindt u hier lambrisering, ornamenten en kroonluchters met een knipoog. De open haard in de woonkamer vormt het middelpunt van het huis.

Ook een groep schilderijen bij elkaar, een donkerhouten doorleefde vloer, een antieke kroonluchter, een brocante kast, kalkverf, ornamentenbehang of behang met fluweelopdruk en rijk gestoffeerde banken en/of stoelen typeren de klassieke woonsfeer.

Klassiek

2

16

EIGENTIJDS LANDELIJK

Natuurlijke kleuren en materialen, robuuste vormen, veel hout Sfeer Eenvoudig en robuust, met een focus op pure vormen, materialen en kleuren, dat is kenmerkend voor de eigentijds landelijke woonsfeer. Dit vertaalt zich ook in de kleuren: de eigentijds landelijke leefstijl wordt gedomineerd door natuurlijke zand-, leem-, grijs- en groentinten met blauw-, rood- en okerkleurige accenten. Daarnaast is ton sur ton prominent aanwezig, bijvoorbeeld in de stof van de gordijnen, kussens en lampenkappen. De eigentijds landelijke woonsfeer kenmerkt zich verder door robuuste en natuurlijke vormen en materialen als doorleefd hout, oude (ongeverfde) bouwmaterialen, linnen, canvas en gebreide stoffen.

Inrichting De eigentijds landelijke woonsfeer refereert aan het wonen op een boerderij. De keuken is het middelpunt van het grote, open woongedeelte. Eigentijds landelijk wonen kenmerkt zich ook door boerenantiek (bijvoorbeeld melkkrukjes, ladders uit de hooischuur, grove tafels en een houten vloer), kalkverf, leemstucwerk, veldbloemen, mooie takken, en een eigen moestuin. Alle elementen hebben een handgemaakte touch.

Landelijk

3

18

DESIGN

Strak, minimalistisch, horizontale lijnen, hoogglans Sfeer De design woonsfeer staat voor strak, minimalistisch (less is more), horizontale belijning, veel hoogglans afwerkingen in combinatie met chroom en aluminium. De vormgeving is goed doordacht en kenmerkt zich door strakke lijnen, afgewisseld door soft design met ronde vormen. Binnen de design woonstijl is veel aandacht voor luxe en technische hoogstandjes, die liefst onzichtbaar zijn weggewerkt. Wat betreft kleuren ligt de nadruk op natuur-, zwarten wittinten met felgekleurde accenten. Veelgebruikte materialen zijn bijvoorbeeld beton, moderne materialen als hoogwaardig plastic en microvezels, in zowel matte als glanzende uitvoering.

Inrichting De design inrichting is strak en opgeruimd, met veel nadruk op design, functionaliteit en details en kasten die naadloos aansluiten op de betreffende ruimte. In de inrichting wordt gerefereerd aan designklassiekers uit de jaren vijftig, daarnaast mogen inbouwspots, zelf samengestelde vakkenkasten, designkeukens met greeploze laden, een dun werkblad en een matte finish, loungebanken, een gietvloer en zwart-wit foto’s zonder lijst niet ontbreken.

Design

4

20

EIGENWIJS

Alles mag en kan, mix van diverse stijlen Sfeer Eigenwijs wonen staat synoniem voor een uitgesproken stijl, met veel tweedehands artikelen die gemixt worden met design. Er is ruimte voor klassiekers, witte ‘woonbasics’ en opvallende dessins. Deze woonsfeer is een mix van meerdere stijlen; alles kan, niets is te gek!

Kleuren hoeven daarom niet per se bij elkaar te passen, er is ruimte voor eigen keuzes. Een eigenwijze inrichting bestaat uit veel hout, stoffen uit Afrika en India, borduursels en aardenwerk.

Inrichting De eigenwijze woonstijl is onderscheidend en een smeltkroes van meubels en accessoires uit de hele wereld. In deze woning vindt u bijvoorbeeld zelfgemaakte meubels en accessoires uit de natuur, maar ook bijzondere vondsten van de rommelmarkt en de kringloopwinkel.

Binnen het thema eigenwijs passen onder meer een zelfgemaakte gemetselde bank, geborduurde kussens, boomstronktafels, kelims en schalen of een verzameling exotische planten.

Eigenwijs

5

22

INDUSTRIEEL

Strakke vormen, koele kleuren en materialen, industriële en vintage elementen Sfeer In de industriële woonstijl staan koele kleuren (bijvoorbeeld blauw) en materialen (bijvoorbeeld steigerbuizen, metaal of beton) centraal.

Deze worden gecombineerd met hout en stof, om zo toch een warme sfeer te creëren. De basis van de industriële woonstijl bestaat uit een strak design met strakke, pragmatische vormen. Kleurrijke en warme elementen creëren de sfeer. Daarnaast is er veel ruimte voor industriële en vintage elementen, zoals oude schoolstoelen, steigerbuizen, lockerkasten en industrielampen.

Qua kleuren ligt de nadruk op zwart, wit en grijs en legergroen in combinatie met felgekleurde accenten. Er is veel ruimte voor grafische dessins, zoals letters, typografieën en stempels.

Inrichting Een industrieel ingerichte woning ademt de sfeer van een oud fabriekspand of een school. Dit wordt versterkt door het feit dat constructiedetails niet worden weggewerkt. Een industriële inrichting bestaat bijvoorbeeld uit een gietvloer, een metalen trap, stellingkasten van steigerbuizen, een bakstenen muur, letterbakken en vintage elementen als een oud bibliotheektrapje en een houten tafel met metalen onderstel. Ook designklassiekers, oude lockerkasten en apothekerskasten, industrielampen en oude schoolstoelen mogen niet ontbreken.

Industrieel

6

24

ROMANTISCH

Sierlijk, brocant, gedoceerd en gedetailleerd Sfeer Romantisch wonen, dat is wonen in een woning waar lichte tinten en pastelkleuren, bloemen, fijne patronen, zachte materialen en klassieke lijnen in combinatie met krullen de boventoon voeren.

Inrichting In een romantische woonstijl is veel ruimte voor vrouwelijke elementen, zoals sfeerhoekjes met brocante elementen, pasteltinten en gebloemd serviesgoed. Dit wordt gecombineerd met kalkverf, eigentijds servies en grappige details. Typisch romantisch zijn ook sidetables, shutters, schemerlampen met stoffen kappen, kroonluchters van glas, vitrinekasten, linnen beddengoed met kanten randjes of ruches, wollen plaids, gestoffeerde meubels en wit geschilderde vloeren.

Romantisch

26

Vergeet uw tuin niet!

De tuin is steeds meer een volwaardig onderdeel van de leefomgeving en speelt een belangrijke rol in de hedendaagse interieurs. Binnen en buiten sluiten naadloos op elkaar aan, de tuin wordt gezien als een verlengstuk van de woning. Niet voor niets hebben steeds meer woningen een schuifpui of openslaande deuren, om zo een optimaal tuincontact en zicht op de tuin te creÍren. Op deze pagina’s geven onze stylistes, Tanja Puts en Moniek Heijnen, u inspiratie voor uw nieuwe tuin. Een tuin die garant staat voor beleving en die uw thuisgevoel versterkt!

Afwerkstaat

Ruimte

27

Vloer

Wanden

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Hal

Stelpost laminaat € 15,- incl. BTW

Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2 incl. BTW

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

Woonkamer

Stelpost laminaat € 15,- incl. BTW

Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Keuken

Stelpost laminaat € 15,- incl. BTW

Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Bijkeuken

Stelpost laminaat € 15,- incl. BTW

Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Overloop

Stelpost laminaat € 15,- incl. BTW

Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Slaapkamer

Stelpost laminaat € 15,- incl. BTW

Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Slaapkamer

Stelpost laminaat € 15,- incl. BTW

Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Slaapkamer

Stelpost laminaat € 15,- incl. BTW

Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2 incl. BTW

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Structuur spuitwerk

MDF Plinten

Begane grond

Eerste verdieping

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

28

www.revaplan.nl