www.stijlvolguttecoven.nl Einighauserweg 4A, Guttecoven
S I T A R G werp ont maat op
Einighauserweg 4A, Guttecoven
Stijlvolle vrijstaande woning in Guttecoven Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Einighauserweg in Guttecoven en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen. Ook de aanblik van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt zonder het originele karakter te laten verdwijnen. Onder meer door de frisse kleurstelling van de gevels en het vernieuwde dak. Zowel de eetkamer als de woonkamer staan in open verbinding met de leefkeuken. Op de begane grond is een slaapkamer met badkamer gelegen waardoor deze woning levensloopbestendig is. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. Daarnaast heeft de woning een royale ontvangsthal en een ruime bijkeuken. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvolguttecoven.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1970 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 180m2 Perceeloppervlakte: 760m2 Woningtype: Vrijstaande woning
2
Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvolguttecoven.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De stijlvolle woning is gelegen aan de Einighauserweg 4A in het dorp Guttecoven. De woning is gelegen in een groene omgeving in een rustige wijk.
Einighauserweg 4A in vogelvlucht • Royale ontvangsthal
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Ruime leefruimte
• Drie slaapkamers op verdieping
• Bijkeuken
• Moderne badkamer op verdieping
3
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1671 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Glad stucwerk getext
Leefruimte
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Portaal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1/Walk-in
Vinyl, stelpost: € 35,-/m2
Texwerk
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Technische ruimte
Bestaande afwerking
-
-
-
-
-
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
-
-
-
Isolatie Natuurlijk
Beglazing geheel
Dubbel glas
Ketel
Dak geheel
Niet aanwezig
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Niet aanwezig
CV-ketel
Vloer geheel
Naisolatie kruipruimte
9
Exterieur Deze stijlvolle en moderne woning is gelegen aan de Einigerhauserweg 4A in Guttecoven. De woning is voorzien van eigentijdse kleuren en materialen.
10
Leefruimte De woning is voorzien van een royale leefruimte met zithoek, eethoek en open keuken.
11
Tuin Ook de achterzijde van de woning heeft een eigentijdse aanblik. Ondermeer door de eigentijdse kleuren.
12
Badkamer 2 De badkamer is voorzien van een eigentijdse en praktische indeling met inloopdouche, toilet en een dubbele wasbak.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel