Stijlvol Susteren

www.stijlvolsusteren.nl Heidestraat 145, Susteren

S I T A R G werp ont maat op

Heidestraat 145, Susteren

Stijlvolle gezinswoning in Susteren Aan de Heidestraat in Susteren wordt het nieuwbouwplan ‘Stijlvol Susteren’ gerealiseerd. Het plan omvat een vrijstaand landhuis, uitgewerkt in een prachtige architectuur en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Binnen deze architectuur wordt gebruikt gemaakt van duurzame materialen. Het nieuwbouwplan combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat?

Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno nu! Ook de aanblik van de woning is volledig eigentijds, onder meer door het creëren van een speelse uitbouw.

In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime woonkamer, een prachtig ruime leefkeuken, drie slaapkamers en een ruime moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning een ruime bijkeuken en een werkkamer. Kortom: een huis met legio mogelijkheden. Uw woonwensen zijn leidend en vormen de sleutel tot uw toekomstige droomwoning!

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvolsusteren.nl

KENMERKEN Bouwjaar: 2016 Woningtype: Vrijstaande woning Woonoppervlakte: 168m2 Perceeloppervlakte: 1510m2

2

Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvolsusteren.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING De stijlvolle gezinswoning kan gerealiseerd worden op de Heidestraat in Susteren

Heidestraat 145 in vogelvlucht • Leefkeuken met veel lichtinval

• Drie slaapkamers

• Royale woonkamer met tuincontact

• Ruime badkamer

• Werkkamer

• Royale overloop

• Bijkeuken

3

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 2742 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

Keuken/Eetkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Woonkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Bijkeuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Werkkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 1/Walk-in

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

Begane grond

Eerste verdieping

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Beton op zand

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Dakpannen stelpost: € 34,-/m2

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Staalframebouw

Kozijnen geheel

Kunststof

Verdiepingsvloer geheel

Staalframevloer

Kozijnen Voordeur

Voordeur kunststof incl. RVS deurgreep stelpost: € 1.150,-/st.

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Texwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.

Texwerk

Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 3500,-;Binnendeur Board incl.

Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.

Isolatie Balansventilatie (WTW)

Beglazing geheel

HR++ glas

Ketel

Dak geheel

PIR

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

Steenwol i.c.m. PIR

CV-ketel

Vloer geheel

PIR

9

Exterieur Deze stijlvolle woning is voorzien van stucwerk in combinatie met een gevelbetimmering. De materialen in combinatie met de kleuren zorgen voor een landelijk moderne uitstraling.

10

Woonkamer Vanuit de woonkamer heb je optimaal tuincontact door de grote raampartij.

11

Badkamer De badkamer is ruim van opzet en van alle gemakken voorzien.

12

Keuken/Eetkamer De leefkeuken is voorzien van een kookeiland met apparatenwand. Vanuit de keuken heb je direct contact met de eetruimte en toch ook voldoende tuincontact.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel