www.stijlvolwestbroek.nl Kooijdijk 14, Westbroek
S I T A R G werp ont maat op
Kooijdijk 14, Westbroek
Stijlvolle woning in het buitengebied van Westbroek Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Kooijdijk 14 in Westbroek combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een gemoderniseerde vrijstaande woning met een eigentijds ontwerp, zowel voor exterieur als interieur, die volledig voldoet aan de woonwensen. Vanuit de leefkeuken heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De doorkijkhaard zorgt voor een sfeervolle afscheiding van beide ruimtes. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van ruime ontvangsthal, een leefkeuken met kookeiland, een royale woonkamer en bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvolwestbroek.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1960 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 145m2 Perceeloppervlakte: 13891m2 Woningtype: Vrijstaande woning
2
Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvolwestbroek.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze stijlvolle woning is gelegen aan de Kooijdijk 14 in Westbroek. Een rustige locatie met prachtig uitzicht.
Kooijdijk 14 in vogelvlucht • Ruime ontvangsthal
• Bijkeuken
• Woonkamer met doorkijkhaard
• Drie ruime slaapkamers
• Eetkamer met tuincontact
• Moderne badkamer
• Leefkeuken met kookeiland
3
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1957 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels 1,20m hoog: € 30,-/m2, Texwerk
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
-
-
-
-
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Electro
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Ventilatie
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingsbron
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Verwarmingselement
Fundering geheel
Houten palen
Warm Water
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 15.000,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 2500,-
-
-
Isolatie 1-fase 25A
Beglazing geheel
HR++ glas
Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Dak geheel
Steenwol
Ketel
Gevel geheel
Glaswol
Radiator en vloerverwarming
Vloer geheel
Piepschuim
CV-ketel
9
Exterieur Deze stijlvolle gezinswoning aan de Kooijdijk in Westbroek heeft een eigentijdse indeling en is voorzien van een stijlvolle dakkapel.
10
Woonkamer De doorkijkhaard zorgt voor een sfeervolle afscheiding tussen beide leefruimtes.
11
Keuken Vanuit de leefkeuken heb je prachtig zicht op de tuin. Via de panoramaraam is ook aan de zijkant van de woning tuincontact gecreĂŤerd
12
Tuin Aan de achterzijde is een stijlvolle aanbouw gemaakt met een overkapping waardoor je overdekt binnen kan komen.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel