Verbouwplan Hertraksestraat 11, Sint Agatha
Hertraksestraat 11, Sint Agatha
Landelijk wonen in Sint Agatha De indeling van deze woonboerderij wordt door het restyle plan volledig aangepast aan de woonwensen anno-nu en is voorbereid op de toekomst. Met een slaapkamer en praktische badkamer op de begane grond, alsook een extra ruim 80+ proof toilet, is de woning levensloopbestendig, waardoor het wonen, zelfs op latere leeftijd, alsnog comfortabel genoemd mag worden. Vanuit de slaapkamer is door het plaatsen van een grote schuifpui prachtig zicht op de omgeving, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast wordt middels een energiedak en warmtepomp voorzien in de energiehuishouding van uw woning. Kortom technologisch slim wonen met aandacht voor uw veranderende levensstijl!
KENMERKEN Woonoppervlakte: 293m2 Perceeloppervlakte: 5060m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Belangrijkste bouwingredienten Buiten kozijnen begane grond Vloerverwarming, zie afwerkstaat Geïsoleerde betonvloer Radiatoren verdieping Sanitair badkamer
Sanitair toilet Trap naar verdieping Dakraam Uitbreiding w-installaties Uitbreiding e-installaties
Hertraksestraat 11 in vogelvlucht • Levensloopbestendig
• Slaapkamer begane grond
• Warmtepomp
• Walk-in
• Energiedak
• Badkamer
• Toilet 80+ proof
• Kozijnen
• Nieuwe indeling
• Overkapping
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1768 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels
Anders, Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels
Anders
Slaapkamer BG
Vloertegels
Glad stucwerk getext
Walk-in
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Badkamer BG
Vloertegels
Anders
Atelier
Vloertegels
Glad stucwerk getext
Bergruimte
Vloertegels
Glad stucwerk getext
Keuken
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Woonkamer
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Kantoor
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Stal
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Overloop
Stelpost laminaat â‚Ź 25,-
Anders
Slaapkamer 2&3&4
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Badkamer VD
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Zolder
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Betonpannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Wolfsdak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Gipsplaat naadloos getext
Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloertegels stelpost € 100,-/m2, Tegelplinten € 100,-/m1, Diamond Board naadloos getext
Bestaande afwerking
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Tegelplinten € 100,-/m1
Gipsplaat naadloos getext
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st. Vloertegels stelpost € 100,-/m2, Tegelplinten € 100,-/m1, Diamond Board naadloos getext
Gipsplaat naadloos getext
Vloerverwarming, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloertegels stelpost € 100,-/m2, Tegelplinten € 100,-/m1
Texwerk
Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st., RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Tegelplinten € 100,-/m1
Gipsplaat naadloos getext
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 2500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st. Vloertegels stelpost € 100,-/m2, Tegelplinten € 100,-/m1, Diamond Board naadloos getext
Gipsplaat naadloos tex-klaar
Vloerverwarming, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st. Vloertegels stelpost € 100,-/m2, Tegelplinten € 100,-/m1
Bestaande afwerking
Vloerverwarming Vloertegels stelpost € 100,-/m2, Tegelplinten € 100,-/m1
Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Anders
Isolatie in het zicht
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Diamond Board naadloos getext
Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
Warmtepomp
Dak geheel
Onbekend
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Onbekend
Warmtepomp
Vloer geheel
PIR
9
Exterieur LET OP: dit is een stock visual! Vanuit de slaapkamer is optimaal tuincontact door de grote schuifpui. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u heerlijk wakker wordt van het natuurlijke daglicht.
10
Slaapkamer BG LET OP: dit is een stock visual! Vanuit de slaapkamer is optimaal tuincontact door de grote schuifpui. Binnen en buiten lopen hier naadloos in elkaar over, waardoor u heerlijk wakker wordt van het natuurlijke daglicht.
11
Badkamer BG LET OP: dit is een stock visual! Een praktische badkamer op de begane grond v.v. inloopdouche en wasbak zorgt ervoor dat u alles op ĂŠĂŠn woonlaag heeft.
12
Toilet LET OP: dit is een stock visual! De 80+ proof toilet zorgt ervoor dat u ook op latere leeftijd nog volledig kunt genieten van uw woning.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl