Verbouwplan Boerendansweg 56, Venlo
Boerendansweg 56, Venlo
Moderne restyle jaren 30 tussenwoning! Deze jaren 30 tussenwoning wordt op eigentijdse wijze gerestyled en passend gemaakt binnen de gestelde woonwensen. Door verschillende dragende wanden op de begane grond te verwijderen ontstaat een open karakter, waardoor het ruimtelijke gevoel in de leefruimte en keuken versterkt wordt. Gecombineerd met de hoge plafonds zorgt dit voor een optimale ruimte beleving. Middels een kolom, die verwerkt is in het kookeiland/de bar, wordt de constructie op moderne wijze ingepast in het interieur. Hierdoor is er vanuit de keuken optimaal contact met de overige woonruimte, alsook prachtig zicht op de tuin. Om deze open ruimte ook aangenaam en behaaglijk te maken wordt de gehele leefruimte voorzien van vloerverwarming, die op den duur eenvoudig aan te sluiten is op een warmtepomp. Daarnaast worden de hal, overloop en toilet opnieuw gestukadoord, waardoor deze jaren 30 woning weer een strakke moderne uitstraling van het interieur krijgt. Kortom optimaal woongenot in deze stijlvolle gemoderniseerde tussenwoning.
KENMERKEN Woonoppervlakte: 178m2 Perceeloppervlakte: 182m2 Woningtype: Tussenwoning
3
Belangrijkste bouwingredienten Keuken Tuindeuren Vloerisolatie begane grond Vloerverwarming, zie afwerkstaat
Uitbreiding w-installaties Uitbreiding e-installaties Schakelmateriaal begane grond
Boerendansweg 56 in vogelvlucht • Logische routing
• Optimalisatie tuincontact en daglichttoetreding
• Ruimtelijkheid
• Eigentijdse leefkeuken
• Open karakter
• Vloerverwarming
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 834 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Toilet
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking, Glad stucwerk getext
Keuken
Anders
Glad stucwerk getext
Woonkamer
Anders
Glad stucwerk getext
Eetkamer
Anders
Glad stucwerk getext
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Begane grond
Eerste verdieping Overloop
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer deels
Houten balken
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Keramische pan
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming Stelpost vloertegels €60,-/m2; Keuken stelpost €12.500,-; plafond v.v. inbouwspotjes
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Vloerverwarming Stelpost PVC vloer €60,-/m2
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Vloerverwarming Stelpost PVC vloer €60,-/m2
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
Dubbel glas
HR-ketel
Dak geheel
Onbekend
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Onbekend
CV-ketel
Vloer geheel
Vloerisolatie element
9
Exterieur Dit is een stockvisualisatie van de keuken, waarbij het constructieve element in de vorm van een penant op eigentijdse wijze is ingepast in de keuken. Hierdoor is het geen los vrijstaand object in de ruimte, maar wordt het onderdeel van het kookeiland.
10
Eetkamer Dit is een stockvisualisatie van de leefruimte, waarbij de ruimtelijkheid en het open karakter goed zichtbaar zijn. Hierdoor is er vanuit iedere hoek zicht richting de tuin en wordt de lichttoetreding van de ruimte geoptimaliseerd.
11
Keuken Dit is een stockvisualisatie van de keuken, waarbij sprake is van een modern barretje.
12
Woonkamer Dit is een stockvisualisatie van de woonkamer, die met het gedeeltelijk weghalen van de bestaande dragende wand en de reeds aanwezige hoge plafonds, weer een ruimtelijk gevoel geeft.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl