Stijlvol Swolgen

www.stijlvolswolgen.nl Monseigneur Aertsstraat 26, Swolgen

S I T A R G werp ont maat op

Monseigneur Aertsstraat 26, Swolgen

Stijlvolle gezinswoning in Swolgen Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Monseigneur Aertsstraat in Swolgen en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de moderne woonwensen.

Ook de aanblik van de achtergevel van de woning is volledig in het beeld van nu gemaakt zonder het originele karakter te laten verdwijnen. Onder meer door de frisse kleurstelling van de gevels, het platte dak en de uitbouw op het platte dak. De nieuwe dakkapellen in de voorgevel geven de woning een stijlvolle uitstraling.

Op de begane grond is een ruime ontvangsthal met garderobe, woonkamer, werkkamer, speelkamer, bijkeuken en een leefkeuken gelegen. Verder is er op de begane grond een moderne badkamer met twee slaapkamers gelegen waarvan één met walk-in. Op de verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en één moderne badkamer.

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvolswolgen.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1915 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 280m2 Perceeloppervlakte: 1325m2 Woningtype: Vrijstaande woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvolswolgen.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze stijlvolle woning aan de Monseigneur Aertsstraat 26 in Swolgen.

Monseigneur Aertsstraat 26 in vogelvlucht • Stijlvolle entree met garderobe

• Twee moderne badkamers

• Royale leefruimte

• Werkkamer

• Leefkeuken met tuincontact

• Speelkamer

• 2 Slaapkamers op de begane grond

• Bijkeuken

• 3 Slaapkamers op de verdieping

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 3325 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal+garderobe

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Woonkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Bijkeuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Speelkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Werkkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Gang

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 1 + walk-in

Vinyl, stelpost: € 35,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 2

Vinyl, stelpost: € 35,-/m2

Glad stucwerk getext

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 4 & 5

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Begane grond

Eerste verdieping

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Electro

Dakbedekking geheel

Kleipannen

Ventilatie

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingsbron

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Verwarmingselement

Fundering geheel

Onbekend

Warm Water

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Kunststof

Verdiepingsvloer geheel

Houten balken

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel);Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Texwerk

Sanitair stelpost: € 500,-, Vloerverwarming (optioneel);Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel);Gashaard stelpost: € 3600,/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel);Stelpost keuken: € 7.500,-

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel)

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel);Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel)

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel)

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel);Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming (optioneel);Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.

Glad stucwerk getext

Sanitair stelpost: € 3500,-, Vloerverwarming (optioneel)

Glad stucwerk getext

MDF Plinten

Glad stucwerk getext

MDF Plinten

Texwerk

MDF Plinten

Texwerk

Sanitair stelpost: € 3500,-

Isolatie 1-fase 25A

Beglazing geheel

Triple glas

Natuurlijk

Dak geheel

Piepschuim

Ketel

Gevel geheel

Glaswol

Radiator en vloerverwarming

Vloer geheel

PIR

CV-ketel

9

Exterieur Deze stijlvolle woning is gelegen aan de Monseigneur Aertsstraat in Swolgen.

10

Keuken Vanuit de leefkeuken heb je prachtig zicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de overige leefruimte.

11

Woonkamer De doorkijkhaard zorgt voor een sfeervolle afscheiding tussen de diverse zithoeken.

12

Tuin Doordat de aanbouw voorzien is van een platdak en een andere kleurstelling heeft, vormt het een mooi contrast met de hoofdbouw.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel