Aan de Lavendelweg by Revaplan

www.aandelavendelweg.nl Lavendelweg 3, Venlo

S I T A R G werp ont maat op

Lavendelweg 3, Venlo

Stijlvolle bungalow aan de Lavendelweg Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Lavendelweg 3 in Venlo. Het ontwerp combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een gemoderniseerde vrijstaande woning met een eigentijds ontwerp, zowel voor exterieur als interieur, die volledig voldoet aan de woonwensen. Vanuit de woon-/eetkamer heb je een prachtig uitzicht op de tuin. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De haard zorgt voor een sfeervolle afscheiding tussen de woonkamer en eetkamer In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van ruime ontvangsthal, een keuken, een royale woon-/eetkamer. Verder heeft de woning vier slaapkamers, een moderne badkamer, één badkamer ensuite en drie verschillende bergruimtes. De woning heeft vele mogelijkheden, er zou bijvoorbeeld een vijfde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden en ook voor werken aan huis is de woning zeer geschikt. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.aandelavendelweg.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1971 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 215m2 Perceeloppervlakte: 972m2 Woningtype: Vrijstaande woning

Kijk voor de actuele prijs* op: www.aandelavendelweg.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze moderne en stijlvolle bungalow is gelegen aan de Lavendelweg 3 in Venlo. De woning is gelegen op een rustige locatie in een groene omgeving.

Lavendelweg 3 in vogelvlucht • Royale woon-/eetkamer

• Moderne badkamer ensuite

• Open keuken

• Buitenberging

• Vier slaapkamers

• Fiets berging

• Badkamer

• Berging

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 826 uur

Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal