www.sfeervoltilburg.nl Landmeerse Loop 26, Tilburg
S I T A R G werp ont maat op
Landmeerse Loop 26, Tilburg
Stijlvol wonen in Tilburg Deze ruim opgezette en stijlvolle woning in Tilburg heeft een restyling ondergaan. De woning is weer helemaal van deze tijd! Een ruime en open woonkamer die overgaat in de eetkamer, hebben beiden direct tuincontact. De woonkamer heeft direct contact met de voortuin en de eetkamer heeft direct contact met de nieuwe achtertuin. Doordat de woning een fijne voor- en achtertuin heeft, kan er ten alle tijden van de buitenruimte worden genoten. De woning heeft vier slaapkamers op de verdieping en daarnaast ook nog twee badkamers. Een ruime badkamer met bad en een ruimte met een aparte douche. De hoofdslaapkamer heeft daarnaast ook nog de toegang tot een ruim balkon. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.sfeervoltilburg.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1980 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 152m2 Perceeloppervlakte: 332m2 Woningtype: Halfvrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.sfeervoltilburg.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De woning is gelegen aan de Landmeerse Loop Nummer 26 in Tilburg. Op loopafstand van de woning is een natuurgebied te vinden en verschillende andere voorzieningen. In het centrum van Tilburg bent u binnen 10 minuten.
Landmeerse Loop 26 in vogelvlucht • Nieuwe voordeur
• 4 Slaapkamers
• Nieuwe achterdeur
• 2 Badkamers
• Voor- en achtertuin
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 839 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Badkamer
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Douche
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2
Hal kelder
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Washok
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Garage
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder
Installatie
8
Ventilatie
Natuurlijk
Verwarmingsbron
HR-ketel
Verwarmingselement
Radiator
Warm Water
CV-ketel
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Stelpost keuken: € 7.500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Stucwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Optioneel wordt de douche vernieuwd.
Bestaande afwerking Bestaande afwerking Bestaande afwerking
9
Exterieur Door de nieuwe entree krijgt de woning een veel opener karakter. Dit resulteert in een logische aankomst bij de woning en de nieuwe voorgevel.
10
Eetkamer De open woonkamer gaat over in de eetkamer. Deze eetkamer heeft een prettige relatie met de tuin en door een dubbele tuindeur kan de achtertuin worden bereikt.
11
Woonkamer De woonkamer krijgt een geheel nieuwe look door een kleine restyling toe te passen. De woonkamer oogt fris en ruimtelijk.
12
Tuin De nieuwe achtertuin is gemakkelijk bereikbaar vanuit de woning door openslaande deuren. De bestaande entree deur blijft gehandhaafd, maar wordt niet meer gebruikt als hoofdentree, maar als achterdeur.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel