www.stijlvolvlodrop.nl Tussen de Bruggen 20, Vlodrop
S I T A R G werp ont maat op
Tussen de Bruggen 20, Vlodrop
Stijlvol Vlodrop Deze ruim opgezette woning heeft door de nieuwe indeling veel tuincontact vanuit de woonkamer en de open keuken. De slaapvleugel heeft een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien. Daarnaast is er ook een aparte toilet aanwezig in de woning. De vier slaapkamers die aanwezig zijn zijn allen te bereiken via de centrale hal. Bijkeuken en berging zorgen voor genoeg ruimte om materiaal op te bergen en op te slaan. De grote garage draagt ook bij aan de bergruimte van de woning. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvolvlodrop.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1976 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 180m2 Perceeloppervlakte: 1410m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvolvlodrop.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Met uitzicht op de roer en gelegen in het groen, licht de woning op Tussen de Bruggen 20 te Vlodrop toch nog op een steenworp afstand van het centrum van Vlodrop. Gelegen in een natuurlijke omgeving en toch alle voorzieningen op korte afstand te vinden.
Tussen de Bruggen 20 in vogelvlucht • Vier slaapkamers
• Open keuken
• Moderne badkamer
• Tuincontact
• Apart toilet
• Garage
• Bijkeuken
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1918 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Entree
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken/Eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Berging
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Garage
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Zolder Zolder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Verwarmingsbron
Dakbedekking geheel
Keramische pan
Verwarmingselement
Dakvorm geheel
Zadeldak
Warm Water
Fundering geheel
Onbekend
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
n.v.t.
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Sanitair stelpost: € 500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 3500,-, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Isolatie Ketel
Beglazing geheel
HR++ glas
Radiator en vloerverwarming
Dak geheel
PIR
CV-ketel
Gevel geheel
EPS parels
Vloer geheel
EPS
9
Exterieur Deze ruime vrijstaande woning heeft een make-over ondergaan. Om weer helemaal aan de huidige eisen te voldoen, is het dak en de gevel geĂŻsoleerd en heeft de gevel een frisse nieuwe kleur gekregen.
10
Keuken/Eetkamer De grote leefkeuken is gelegen naast de woonkamer en heeft ook veel tuincontact.
11
Badkamer De nieuwe badkamer is ook van alle gemakken voorzien. Natuurlijk is deze geheel naar uw wensen aan te passen, maar zeker is dat u niets te kort komt!
12
Woonkamer Niet alleen het exterieur, ook het interieur is aangepakt. Een woonkamer met veel ruimte en tuincontact is het resultaat. Heerlijk genieten van de grote tuin die bij de woning hoort.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel