www.eigentijdsmaasbracht.nl Echterstraat 117, Maasbracht
S I T A R G werp ont maat op
Echterstraat 117, Maasbracht
Eigentijds Maasbracht Een moderne woning geheel eigentijds ingedeeld en voorzien van alle gemakken die men in deze tijd maar kan wensen. Deze woning aan de Echterstraat te Maasbracht heeft een geheel eigen identiteit en vormt een zeer herkenbaar punt in de buurt. een moderne uitstraling en prettige indeling zorgen voor een grote mate van wooncomfort. De woning is standaard voorzien van een ruime woonkamer en leefkeuken. Drie slaapkamers en een badkamer zijn op de verdieping terug te vinden. De leefruimtes beschikken allen over grote raampartijen en schuifdeuren richting de tuin. Optimaal tuincontact wordt op deze manier gerealiseerd. De plaatsing van de woning op het perceel zorgt ook voor optimaal gebruik van de ruimte en zo wordt er een ruime achtertuin gerealiseerd op het perceel. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.eigentijdsmaasbracht.nl
KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 170m2 Perceeloppervlakte: 571m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.eigentijdsmaasbracht.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De woning is gelegen aan de Echterstraat te Maasbracht. Het betreft een nieuwbouw locatie in een groene omgeving en met verschillende voorzieningen in de nabijheid.
Echterstraat 117 in vogelvlucht • Ruime woonkamer
• Badkamer
• Leefkeuken
• Garage (optioneel)
• Tuincontact
• Bijkeuken (optioneel)
• Drie slaapkamers
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2883 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Entree
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Garage
Cementdekvloer
Texwerk
Overloop
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 1
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Washok/Berging
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Bitumen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Plat dak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Boarddeur
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Staalframebouw
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Staalframevloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 3500,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Isolatie Balansventilatie (WTW)
Beglazing geheel
HR++ glas
Ketel
Dak geheel
EPS
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
EPS
CV-ketel
Vloer geheel
EPS
9
Exterieur De woning heeft een geheel eigen identiteit en uitstraling. Een modern tintje in een moderne tijd. Door het gebruik van stuc en metselwerk in de gevel krijgt de woning een speelse schil met verschillende openingen die voor een ruime daglichttoetreding zorgen.
10
Woonkamer Een ruime woonkamer met panorama raam kan geheel naar eigen wens ingericht worden. De opzet zorgt ervoor dat een logische routing door de woning wordt gerealiseerd.
11
Eetkamer De royale leefkeuken heeft de beschikking over een groot kookeiland en er is meer dan genoeg plaats om een fijne eettafel te plaatsen. De grote schuifpuien zorgen voor ultiem tuincontact en veel daglichttoetreding in deze ruimte.
12
Tuin De tuin van de woning wordt optimaal gebruikt door de plaatsing vcan de woning op het perceel. Door de grote schuifdeuren kan de tuin ook gemakkelijk betreden worden vanuit de woning.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel