www.stijlvolrekem.nl Patersstraat 33, Rekem
S I T A R G werp ont maat op
Patersstraat 33, Rekem
Stijlvol wonen in Rekem Een bedrijf aan huis, maar toch een fijne scheiding tussen kantoor en wonen? Dit alles is te vinden aan de Patersstraat 33 te Rekem! De ruime woning en bedrijfsruimte zijn met elkaar verbonden door een transparante overdekte gang. Een patio-tuin vormt de overgang tussen het bedrijfsgedeelte en de hoofdwoning. De voorste woning heeft op de begane grond de mogelijkheid om als bedrijfsruimte of kantoor gebruikt te worden. Op de verdieping van dit deel zijn drie slaapkamers te vinden en een ruime zolder die met een vaste trap te bereiken is en als vierde slaapkamer, hobbyruimte of berging kan dienen. De hoofdwoning aan de achterzijde is voorzien van een open indeling met optimaal tuincontact naar voren en naar achter. De woonkamer heeft een vide waardoor deze extra ruimtelijk wordt. Daarnaast is er de mogelijkheid, wanneer er niet gebruik wordt gemaakt van de bedrijfsruimte, om de woning te transformeren tot kangoeroe woning. de voorste woning wordt dan gerealiseerd met een eigen keuken en woonkamer en in de achterste woning wordt op de begane grond een douche en slaapkamer gerealiseerd. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvolrekem.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 2016 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 270m2 Perceeloppervlakte: 1100m2 Woningtype: Hoekwoning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvolrekem.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De woning is gelegen aan de Patersstraat 33 te Rekem. Verschillende voorzieningen zoals een supermarkt zijn goed te bereiken net als het openbaar vervoer. Parkeren kan op eigen terrein en de woning is voorzien van een ruime garage..
Patersstraat 33 in vogelvlucht • Bedrijf aan huis
• Vier slaapkamers
• Open woonruimte
• Garage
• Open keuken
• Dakkapellen
• Tuincontact
• Patio tuin en achtertuin
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2740 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Entree/inkom
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet 1 en 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Woonkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Kantoor/Bedrijf aan huis
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken en berging
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Garage
Cementdekvloer
Bestaande afwerking
Overloop 1 en 2
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Bibliotheek/Studeerkamer
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 1 t/m 4
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Badkamer 1 en 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder
Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Verwarmingsbron
Dakbedekking geheel
Keramische pan
Verwarmingselement
Dakvorm geheel
Zadeldak
Warm Water
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Aluminium
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 15.000,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Bij optie Kangoeroe-woning wordt hier een keuken geplaatst.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 3500,-;Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur Board incl. Messing hangen-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Isolatie HR-ketel
Beglazing geheel
HR++ glas
Vloerverwarming
Dak geheel
Steenwol
CV-ketel
Vloer geheel
Vloerisolatie element
9
Exterieur Deze woning met bedrijfsruimte is helemaal afgewerkt volgens de eisen die men mag verwachten van deze tijd. Een fijne patio tuin is onderdeel van dit pand. De bedrijfsruimte (of woning, wat u maar wenst) aan de voorzijde wordt verbonden met de woning aan de achterzijde door een glazen, overdekte gang. Een transparante maar beschutte verbinding wordt zo gerealiseerd.
10
Woonkamer 1 De gehele begane grond van de woning heeft een ruime en open indeling. De woonkamer heeft daardoor tuincontact met de patio en de tuin aan de achterzijde van de woning. alle ruimtes staan in open verbinding met elkaar en de hoge vide in de woonkamer versterkt de ruimtelijkheid van de woning.
11
Slaapkamer 1 t/m 4 De slaapkamer van de hoofdwoning heeft een prettige indeling en een en-suite badkamer die af te sluiten is met een schuifdeur. De walk-in van de slaapkamer valt net buiten de afbeelding. De dakkapel zorgt voor de nodige daglichttoetreding in dit slaapvertrek.
12
Keuken 1 De eetkamer vormt de overgang tussen de woonkamer en de ruime leefkeuken en heeft ook fijn tuincontact aan de voor en achterzijde van de woning. De achtertuin kan betreden worden door een grote schuifpui.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel