www.sfeervolbroekhuizen.nl Lottumseweg 6, Broekhuizen
S I T A R G werp ont maat op
Lottumseweg 6, Broekhuizen
Sfeervol wonen in Broekhuizen Een geweldige locatie, een heerlijke woning en zelfs een eigen buitenzwembad! Prettiger wonen kan bijna niet! Deze ruim opgezette woning in Broekhuizen wordt in dit vernieuwbouwplan geheel gerestyled! De woning is weer geheel van deze tijd en voldoet aan alle eisen die u maar mag stellen aan een moderne woning. Bij binnenkomst komt u terecht in een fraaie hal met originele details in de trap naar de verdieping. Doorlopend wordt de ruime woonkamer betreden, voorzien van een originele haard. Vervolgens kan de ruime leefkeuken betreden worden die van alle moderne gemakken is voorzien. Door een dubbele door komt men in de tuinkamer van de woning, een tweede woonkamer met eetruimte met optimaal tuincontact! De tuin is zelf ook een zeer prettig verblijfsgebied met een buitenzwembad. Op de begane grond is daarnaast ook een slaapkamer met en-suite badkamer en walk-in te vinden, dit resulteert in een levensloopbestendige woning. De verdieping bied verder nog ruimte aan drie slaapkamers en een badkamer. De woning heeft daarnaast een aangebouwde garage en de achtergevel van de aanbouw is geheel betimmerd om een eigentijdse uitstraling te creëren. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.sfeervolbroekhuizen.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1933 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 242m2 Perceeloppervlakte: 1135m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.sfeervolbroekhuizen.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De woning is gelegen aan de Lottumseweg nummer 6 te Broekhuizen. Dicht tegen de Maas en in een rustige, landelijke omgeving. Verschillende voorzieningen zijn er in de buurt te vinden, zoals een busstation, Esso tankstation, groentewinkel en supermarkt.
Lottumseweg 6 in vogelvlucht • Vier slaapkamers
• Leefkeuken
• Twee badkamers
• Tuinkamer met eetkamer
• Levensloopbestendig wonen
• Royale woonkamer
• Tuincontact
• Garage
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2043 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Anders
Spuitwerk, Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Woonkamer
Anders
Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Spuitwerk, Texwerk
Zitkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Spuitwerk, Texwerk
Garage
Cementdekvloer (bestaand)
Bestaande afwerking
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Overloop 1
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext, Texwerk
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Kantoor
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloerafwerking: Lamelparket, stelpost 50,-/m2
Texwerk
MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hangen-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st. Vloerafwerking: Lamelparket, stelpost 50,-/m2
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 3500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijk
Beglazing geheel
Dubbel glas
HR-ketel
Gevel geheel
EPS parels
Radiator en vloerverwarming
Vloer geheel
Vloerisolatie element
CV-ketel
9
Exterieur De woning heeft een nieuw uiterlijk gekregen! Ditmaal niet door een aanbouw te realiseren, maar juist door een gedeelte af te breken. Dit zorgt voor een woning die meer behapbaar is, met een logische en nog steeds royale indeling. Less is more, zoals de beroemde architect Ludwig Mies van der Rohe zou zeggen!
10
Keuken Daarnaast wordt ook de keuken onder handen genomen. Het verouderde uiterlijk maakt plaats voor deze moderne variant. Een ruim kookeiland, apparatenwand en genoeg ruimte voor een eettafel zorgen voor optimale functionaliteit voor iedere keukenprinses.
11
Woonkamer Het interieur mogen we natuurlijk niet vergeten in dit mooie vernieuwbouwontwerp. De tuinkamer wordt aangepakt en in een nieuw, modern en eigentijds jasje gestoken. Een prettige, lichte ruimte is het resultaat!
12
Tuin De achtergevel van de woning krijgt ook een nieuwe uitstraling. De aanbouw wordt geheel betimmerd om een duidelijk contrast te creĂŤren met de hoofdwoning.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel