Sfeervol Someren

www.sfeervolsomeren.nl Walstraat 18, Someren

S I T A R G werp ont maat op

Walstraat 18, Someren

Stijlvol wonen aan de Walstraat Een mooie vrijstaande woning in een groene omgeving? Aan de Walstraat 18 te Someren vindt u het allemaal!

De begane grond van de woning wordt gerestyled, een nieuwe keuken wordt geplaatst die in een open verbinding staat met de ruime woon en eetkamer. Op de begane grond zijn ook een badkamer, slaapkamer met inloopkast en een ruimte die als speelkamer of kantoor kan dienen. Dit alles resulteert in een levensloopbestendige woning. De verdieping van de woning bied ruimte aan nog eens drie slaapkamers en een geheel nieuwe badkamer. Een vlizotrap zorgt voor toegang naar de zolder van uit een van de slaapkamers. Daarnaast wordt de gevel van de aanbouw ook aangepakt, deze wordt gerestyled door middel van een betimmering. Dit resulteert in een duidelijk contrast tussen de hoofdwoning en deze aanbouw.

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.sfeervolsomeren.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1990 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 245m2 Perceeloppervlakte: 631m2 Woningtype: Vrijstaande woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.sfeervolsomeren.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze woning is gelegen aan de Walstraat 18 te someren. Een groene omgeving met verschillende faciliteiten op loopafstand. Het centrum is ook gelegen op loopafstand van de woning waar onder andere een supermarkt en drogisterij zijn te vinden. daarnaast ligt er ook een tankstation in de nabijheid van de woning.

Walstraat 18 in vogelvlucht • Levensloopbestendig

• Ruime woonkamer

• Vier slaapkamers

• Overkapping

• Twee badkamers

• Dakkapel

• Ruime leefkeuken

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 1483 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Woonkamer | Eetkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Bijkeuken

Bestaande afwerking

Texwerk

Speelkamer | Kantoor

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 1

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Badkamer 1

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2

Tuin

-

-

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 4

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Badkamer 2

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2

Begane grond

Eerste verdieping

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Verwarmingsbron

Dakbedekking geheel

Betonpannen

Verwarmingselement

Dakvorm geheel

Zadeldak

Warm Water

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Aluminium

Verdiepingsvloer geheel

Betonvloer

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

Sanitair stelpost: € 3500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

-

Texwerk Texwerk

MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.

Texwerk

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Sanitair stelpost: € 2500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Isolatie HR-ketel

Beglazing geheel

HR++ glas

Vloerverwarming CV-ketel

9

Exterieur Deze ruime vrijstaande woning aan de Walstraat te Someren is zeer ruim opgezet. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze ook nog eens levensloopbestendig. Daarnaast is er op de verdieping meer dan genoeg ruimte voor nog drie slaapkamers en een badkamer, perfect voor de kinderen of logees.

10

Tuin De aanbouw van de woning krijgt een geheel nieuw uiterlijk door de gevelbetimmering. Een moderne en strakke vormgeving is het resultaat. De overkapping zorgt voor een fijn en beschut plekje van waaruit optimaal van de tuin genoten kan worden.

11

Slaapkamer 1 Door het plaatsen van de dakkapel krijgt de slaapkamer een heel ruimtelijke uitstraling. Mooi uitzicht op de tuin en veel daglichttoetreding zijn ook een gevolg van deze ruime dakkapel.

12

Keuken De ruime keuken staat in open verbinding met de woon- en eetkamer. Door de tuindeuren ontstaat een prettig tuincontact vanuit de leefruimtes in de woning.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel