Jaren 30 Hoensbroek

www.jaren30hoensbroek.nl Kouvenderstraat 101, Hoensbroek

S I T A R G werp ont maat op

Kouvenderstraat 101, Hoensbroek

Sfeervol wonen in Hoensbroek Het vernieuwbouwplan voorziet in een make-over van de woning aan de Kouvenderstraat en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat?

Een stijlvolle halfvrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig aansluit bij de hedendaagse woonwensen. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime woonkamer met semi open keuken, een echte leefkeuken met royale eethoek en tuincontact, drie ruime slaapkamer en badkamer op de verdieping. Daarnaast heeft de woning een ruime ontvangsthal en een ruime zolder waar ook nog slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. Kortom: een huis met legio mogelijkheden.

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.jaren30hoensbroek.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1951 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 246m2 Perceeloppervlakte: 470m2 Woningtype: Halfvrijstaande woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.jaren30hoensbroek.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Dit karakteristiek monumentaal herenhuis, is gelegen aan de Kouvenderstraat in Hoensbroek. Deze bekende straat ligt aan de voet van het A1-winkelgebied van Hoensbroek.

Kouvenderstraat 101 in vogelvlucht • Ruime ontvangst hal

• Moderne badkamer

• Woonkamer

• Drie ruime slaapkamers

• Royale leefkeuken

• Royale zolder

• Tuincontact

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 722 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Woonkamer

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Keuken | Eetkamer

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Berging

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Slaapkamer 1

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext, Texwerk

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext, Texwerk

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder Zolder Kelder Kelder

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Betonpannen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Schilddak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Houten balken

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Sanitair stelpost: € 500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Stelpost keuken: € 1.750,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.

Bestaande afwerking

Texwerk

MDF Plinten

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 2500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Isolatie Natuurlijk

Beglazing geheel

Enkel glas

Ketel

Dak geheel

Steenwol

Radiator CV-ketel

9

Exterieur Let op, dit is een stockvisual! De frisse witte kozijnen en de donkergrijze voordeur geven deze woning een karakteristieke en eigentijdse uitstraling.

10

Woonkamer Let op, dit is een stockvisual! De woonkamer is een compacte en sfeervolle ruimte met voldoende lichtinval.

11

Keuken | Eetkamer Let op, dit is een stockvisual! Vanuit de keuken heb je optimaal tuincontact, ook tijdens het eten kun je van de tuin genieten.

12

Tuin Let op, dit is een stockvisual! Aan de achterzijde is optimaal tuincontact door de pui van de keuken.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel