www.stijlvollimbricht.nl Vrijheidslaan 16, Limbricht
S I T A R G werp ont maat op
Vrijheidslaan 16, Limbricht
Stijlvol wonen in Limbricht Deze fraaie vrijstaande woning in Limbricht is helemaal van deze tijd! De woning is gemoderniseerd en op de verdieping zijn verschillende slaapkamers gerealiseerd. Op den duur kan de woning ook levensloopbestendig gemaakt worden, mocht daar de wens voor zijn. Een ruime hal met toilet vormen de entree van de woning. De ruime leefkeuken staat in open verbinding met de woonkamer door middel van een dubbele deur. Tuindeuren en verschillende raampartijen zorgen voor het nodige tuincontact. Daarnaast heeft de woning een nieuwe vaste trap naar de verdieping, waar zich drie geheel nieuwe slaapkamers en moderne badkamer bevinden. De woning voldoet aan alle eisen en heeft een geheel nieuwe uitstraling gekregen door het stucwerk in combinatie met betimmering. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.stijlvollimbricht.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1973 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 200m2 Perceeloppervlakte: 768m2 Woningtype: Bungalow
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.stijlvollimbricht.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De woning is gelegen aan de Vrijheidslaan nummer 16, aan de rand van Limbricht. Verschillende voorzieningen zijn in de nabijheid te vinden.
Vrijheidslaan 16 in vogelvlucht • Vrijstaande woning
• Royale leefkeuken
• Garage
• Drie slaapkamers
• Zwembad
• Badkamer
• Tuincontact
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2661 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Kantoor
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Garage
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Keramische pan
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
Sanitair stelpost: € 500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Stelpost keuken: € 7.500,-
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 3500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
Steenwol
Radiator
Gevel geheel
Buitengevelisolatiesysteem
CV-ketel
Vloer geheel
Vloerisolatie element
9
Exterieur Deze vrijstaande woning heeft een gehele make-over ondergaan. Een nieuw uiterlijk zorgt voor een moderne uitstraling en een eigentijds karakter!
10
Keuken De ruime leefkeuken is royaal en ruimtelijk ingedeeld. Door de grote tuindeuren en ramen tot op de grond ontstaat er optimaal tuincontact.
11
Slaapkamer 1 De slaapkamer krijgt door de dakkapel veel meer ruimte en vormt een prettige plek om 's morgens wakker te worden.
12
Badkamer De moderne badkamer is geheel nieuw aangelegd op de verdieping en voldoet aan alle moderne eisen.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel