www.modernmeerssen.nl Lange Raarberg 16, Meerssen
S I T A R G werp ont maat op
Lange Raarberg 16, Meerssen
Modern wonen in Meerssen Een vrijstaande woning in het groen, geweldig uitzicht en legio mogelijkheden? Deze woning heeft het allemaal! Deze vrijstaande, moderne woning te Meerssen heeft alles wat men maar mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning. de ruime entreehal zorgt al voor een uitnodigende sfeer en geeft een inkijk in de woonkamer en keuken. De ruime leefkeuken staat in een open verbinding met de royale woonkamer en beiden hebben optimaal tuincontact. Daarnaast is er vanuit de woonkamer geweldig uitzicht. Op de split-level verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. Op de bovenste verdieping die met een trap via de woonkamer te bereiken is, bevindt zich nog een vierde slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast. De woning heeft ook nog de beschikking over een zeer royaal souterrain met verschillende bergruimtes, een hobbyruimte en wasruimte. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.modernmeerssen.nl
KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 185m2 Perceeloppervlakte: 1309m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.modernmeerssen.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De woning is ideaal gelegen aan de Lange Raarberg 16 op een helling in het groen aan de rand van Meerssen. Verschillende voorzieningen zoals brasserietjes, een supermarkt en drogisterij zijn in de nabijheid te vinden. Een ideale uitvalsbasis om tot rust te komen!
Lange Raarberg 16 in vogelvlucht • Leefkeuken
• Twee badkamers
• Royale woonkamer
• Garage
• Tuincontact
• Kelder
• Vier slaapkamers
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2251 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Garage
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Overloop 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Texwerk
Hobbyruimte
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Wasruimte
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Berging 1 en 2
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Bitumen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Plat dak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Gevel geheel
Houtskeletbouw
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-
Glad stucwerk getext
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 3500,-
Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 2500,-
Texwerk
MDF Plinten
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
Steenwol
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Buitengevelisolatiesysteem
CV-ketel
Vloer geheel
Vloerisolatie element
9
Exterieur Een unieke vrijstaande woning in Meerssen. Deze woning met moderne uitstraling heeft een gevel bestaande uit stucwerk en houten gevelbetimmering. Een combinatie die warmte en structuur uitstraalt.
10
Keuken De geheel vernieuwde leefkeuken is voorzien van alle eigentijdse gemakken. Er is meer dan genoeg ruimte voor de royale eettafel en door de verschillende grote glazen puien ontstaat er een prettig contact met de tuin. Een heerlijke ruimte om lekker lang na te tafelen!
11
Woonkamer De eigentijdse woonkamer biedt ook een legio aan mogelijkheden. Niet allen is er contact met de ruime leefkeuken en tuin aan de achterzijde van de woning, ook aan de voorzijde is er contact met buiten. Hier heeft men een geweldig uitzicht over het groen in de omgeving.
12
Tuin Aan de achterzijde van de woning bevind zich een ruime tuin met overdekt zwembad. Ook hier bestaat de gevel uit stucwerk in combinatie met houten gevelbekleding. Een moderne maar toch warme uitstraling is het resultaat. De verschillende puien op de begane grond zorgen voor veel lichtinval in de leefruimtes van de woning en optimaal tuincontact.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel