Modern Meerssen

www.modernmeerssen.nl Lange Raarberg 16, Meerssen

S I T A R G werp ont maat op

Lange Raarberg 16, Meerssen

Modern wonen in Meerssen Een vrijstaande woning in het groen, geweldig uitzicht en legio mogelijkheden? Deze woning heeft het allemaal!

Deze vrijstaande, moderne woning te Meerssen heeft alles wat men maar mag verwachten van een moderne en eigentijdse woning. de ruime entreehal zorgt al voor een uitnodigende sfeer en geeft een inkijk in de woonkamer en keuken. De ruime leefkeuken staat in een open verbinding met de royale woonkamer en beiden hebben optimaal tuincontact. Daarnaast is er vanuit de woonkamer geweldig uitzicht. Op de split-level verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruim opgezette badkamer. Op de bovenste verdieping die met een trap via de woonkamer te bereiken is, bevindt zich nog een vierde slaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast. De woning heeft ook nog de beschikking over een zeer royaal souterrain met verschillende bergruimtes, een hobbyruimte en wasruimte.

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.modernmeerssen.nl

KENMERKEN Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 185m2 Perceeloppervlakte: 1309m2 Woningtype: Vrijstaande woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.modernmeerssen.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING De woning is ideaal gelegen aan de Lange Raarberg 16 op een helling in het groen aan de rand van Meerssen. Verschillende voorzieningen zoals brasserietjes, een supermarkt en drogisterij zijn in de nabijheid te vinden. Een ideale uitvalsbasis om tot rust te komen!

Lange Raarberg 16 in vogelvlucht • Leefkeuken

• Twee badkamers

• Royale woonkamer

• Garage

• Tuincontact

• Kelder

• Vier slaapkamers

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 2251 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Toilet

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Woonkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Garage

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Overloop 1

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 1

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 2

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 3

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 4

Stelpost laminaat € 15,-

Glad stucwerk getext

Badkamer 1

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Badkamer 2

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext

Overloop

Stelpost laminaat € 15,-

Texwerk

Hobbyruimte

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Wasruimte

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Glad stucwerk getext

Berging 1 en 2

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Begane grond

Eerste verdieping

Kelder

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Bitumen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Plat dak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Gevel geheel

Houtskeletbouw

Kozijnen geheel

Kunststof

Verdiepingsvloer geheel

Houten balken

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Sanitair stelpost: € 500,-

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-

Glad stucwerk getext

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Texwerk

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

Sanitair stelpost: € 3500,-

Gipsplaat naadloos getext

Sanitair stelpost: € 2500,-

Texwerk

MDF Plinten

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, Binnendeur Board incl. Messing hang-en-sluitwerk stelpost: € 110,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

HR++ glas

HR-ketel

Dak geheel

Steenwol

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

Buitengevelisolatiesysteem

CV-ketel

Vloer geheel

Vloerisolatie element

9

Exterieur Een unieke vrijstaande woning in Meerssen. Deze woning met moderne uitstraling heeft een gevel bestaande uit stucwerk en houten gevelbetimmering. Een combinatie die warmte en structuur uitstraalt.

10

Keuken De geheel vernieuwde leefkeuken is voorzien van alle eigentijdse gemakken. Er is meer dan genoeg ruimte voor de royale eettafel en door de verschillende grote glazen puien ontstaat er een prettig contact met de tuin. Een heerlijke ruimte om lekker lang na te tafelen!

11

Woonkamer De eigentijdse woonkamer biedt ook een legio aan mogelijkheden. Niet allen is er contact met de ruime leefkeuken en tuin aan de achterzijde van de woning, ook aan de voorzijde is er contact met buiten. Hier heeft men een geweldig uitzicht over het groen in de omgeving.

12

Tuin Aan de achterzijde van de woning bevind zich een ruime tuin met overdekt zwembad. Ook hier bestaat de gevel uit stucwerk in combinatie met houten gevelbekleding. Een moderne maar toch warme uitstraling is het resultaat. De verschillende puien op de begane grond zorgen voor veel lichtinval in de leefruimtes van de woning en optimaal tuincontact.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel