www.fraaihaelen.nl Grote Kampweg 4, Haelen
S I T A R G werp ont maat op
Grote Kampweg 4, Haelen
Vrijstaande split level woning met ruime tuin Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de woning aan de Grote Kampweg en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de passende, gemoderniseerde en karakteristieke woonwensen! Ook voor het aanzicht van de woning is een passend en modern design ontworpen. Dit door onder meer het creëren van een speels, uitstekend bloemenraam rondom het raam in de voorgevel. Daarnaast geeft de antracieten kleurstelling de woning en haar architectuur een eigentijdse uitstraling. De grote glaspartijen aan de achterzijde van de woning bieden veel licht in het interieur. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, eetkamer met tuincontact, 3 ruime slaapkamers waarvan één met walk in closet, moderne badkamer. Daarnaast heeft de woning een ruime bijkeuken, is de woning geheel onderkelderd en is de woning voorzien van een dubbele inpandige garage. In het souterrain is een appartement met daglicht in de bestaande woning welke gebruikt kan worden voor dubbele bewoning, bed and breakfast, speel- of tienerkamer enz. Kortom: een huis met legio mogelijkheden. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.fraaihaelen.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1979 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 215m2 Perceeloppervlakte: 987m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.fraaihaelen.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze woning is mooi gelegen aan de Grote Kampweg in Haelen, vlakbij het centrum. Het centrum van Haelen heeft verschillende voorzieningen. Daarnaast is de woning gelegen op loopafstand van het natuurgebied het Leudal.
Grote Kampweg 4 in vogelvlucht • Woonkamer met open keuken
• Moderne badkamer
• Leefruimte met tuincontact
• Kelderruimte
• Drie slaapkamers en appartement
• Inpandige garage
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 1422 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 1
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Slaapkamer 2 en 3
Stelpost PVC vloer € 25,-/m2
Texwerk
Overloop
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Texwerk
Badkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
Vloerverwarming
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-
Texwerk
Vloerverwarming Glazen taatsdeur stelpost: €1700,-
Texwerk
Vloerverwarming, Keuken stelpost: € 7.500,-;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Texwerk
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming
Texwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijk
Beglazing geheel
Enkel glas
Ketel
Dak geheel
Piepschuim
Radiator
Gevel geheel
Glaswol
CV-ketel
Vloer geheel
Piepschuim
9
Exterieur Het exterieur van deze woning is geheel gemoderniseerd. De kleurstelling en het grote bloemenraam geven de woning een moderne uitstraling.
10
Tuin De grote glaspartijen in de achtergevel bieden niet alleen een fantastisch uitzicht op de tuin, maar ook veel licht in het interieur.
11
Keuken De keuken heeft een moderne indeling gekregen en staat in open verbinding met de woonkamer. Tijdens het koken en de maaltijd geniet je van een mooi uitzicht op de tuin.
12
Slaapkamer 1 De masterbedroom is een heerlijk ruime kamer met walk in closet gelegen aan de achterzijde van de woning.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel