Landelijk wonen in Horst

www.landelijkhorst.nl Molengatweg 3, Horst

S I T A R G werp ont maat op

Molengatweg 3, Horst

Landelijke gezinswoning in Horst Deze vrijstaande woning heeft een complete restyling gekregen.

De buitenkant van de woning is wit geschilderd met een grijze plint eronder, de luiken worden eveneens grijs geschilderd. Dit geeft de woning van de buitenkant een landelijke uitstraling.

Van binnen zijn de belangrijkste ruimtes allemaal onder handen genomen. Zo zijn alle wanden en plafonds voorzien van nieuw texwerk. Op de begane grond is er een mooie PVC-vloer neergelegd i.c.m. vloerverwarming. En de vertrekken op de 1ste verdieping hebben allemaal een mooie parketvloer gekregen.

Via de ruime hal is er een toilet, kantoor en de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en keuken. Deze drie ruimtes tezamen vormen dan ook het hart van de woning. De keuken is voorzien van alle luxe met o.a. een kookeiland en apparatenwand. Vanuit de eethoek is zijn de twee bijkeukens te vinden, die ook voorzien zijn van een apart toilet en douche. Verder is er nog een inpandige garage opgenomen in de woning. De grote overloop verbindt alle ruimtes op de 1ste verdieping met elkaar. De 1ste verdieping telt in totaal vier slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet. De master bedroom heeft de beschikking over een eigen en suite badkamer. De twee badkamers en het toilet zijn helemaal gemoderniseerd. Vanuit de keuken/garage is de relax ruimte en de zolder te bereiken. Verder beschikt de tuin over een zwembad, ideaal voor het hele gezin.

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.landelijkhorst.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1992 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 345m2 Perceeloppervlakte: 1168m2 Woningtype: Vrijstaande woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.landelijkhorst.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Aan de rand van Horst in een rustige woonomgeving ligt dit vrijstaande landhuis aan de Molengatweg 3. Het centrum van Horst is gelegen op ca. 5-10 minuten fietsafstand.

Molengatweg 3 in vogelvlucht • Royale woonkamer

• Vier slaapkamers

• Open keuken

• Twee badkamers

• Eethoek

• Relax ruimte

• Kantoor

• Zwembad

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 1360 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Toilet 1

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Toilet 2

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Woonkamer

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Eethoek

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Keuken

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Kantoor

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Texwerk

Bijkeuken

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Berging

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Douche

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Garage

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Overloop

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 1

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 2

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 3

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Slaapkamer 4

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Badkamer 1

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

Badkamer 2

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

Toilet 3

Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2

Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Texwerk

TV ruimte

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Texwerk

Zolder

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Kleipannen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Wolfsdak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Spouwmuur

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Breedplaat

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming

Bestaande afwerking

Vloerverwarming, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost: € 7.500,-;Binnendeur MDF incl. RVS hang-en-sluitwerk stelpost: € 230,-/st.;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

Vloerverwarming, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Sanitair stelpost: € 3500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Sanitair stelpost: € 2500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

Sanitair stelpost: € 500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

Isolatie Natuurlijk

Beglazing geheel

Dubbel glas

HR-ketel

Dak geheel

PIR

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

Spouwmuurisolatie

CV-ketel

Vloer geheel

EPS

9

Exterieur Ruime landelijke villa die van zowel de buiten alsmede binnenkant gerestyled is. De buitenkant van de woning is wit geschilderd en om meer accent aan de woning te geven zijn de kozijnen en de plint van de woning grijs geschilderd.

10

Woonkamer Mooie open living waarbij het eetgedeelte centraal tussen de woonkamer en de keuken is gesitueerd, zo kan een gezin ’s avonds genieten van het avondeten en het samenzijn. De woonkamer is verder voorzien van een open haard en een mooie tegelvloer.

11

Tuin Aan de achterkant van de woning bevindt zich ook nog een overkapping en een zwembad, waardoor een gezin ’s zomers lekker in de tuin kan genieten.

12

Keuken De keuken heeft een ruim kookeiland waar ook aan gegeten kan worden en heeft een apparatenwand. Het kookeiland is zo geplaatst dat er optimaal contact met de tuin kan plaatsvinden.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl

Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel

Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel