www.landelijkwonensusteren.nl

landelijkwonensusteren.nl Aardenweg 29, Susteren

S I T A R G werp ont maat op

Aardenweg 29, Susteren

Royale gemoderniseerde villa in Susteren Deze royale villa gelegen in Susteren is volledig gerestyled en krijgt door de moderne kleurstelling van het exterieur weer een frisse opvallende uitstraling. Door een doorbraak te maken tussen de bestaande woonkamer en keuken, kan een grote leefkeuken worden gerealiseerd, waarmee de leefruimte een optimaal ruimtelijk karakter krijgt met veel lichtinval en ideaal tuincontact. De bestaande leisteen vloer v.v. vloerverwarming wordt behouden en geeft het interieur gecombineerd met de strak gestucte wanden een eigentijdse uitstraling. Daarnaast wordt de woning ook op installatietechnisch gebied gemoderniseerd. Zo wordt er een strak geïntegreerd energiedak gecombineerd met een all electric warmtepomp geplaatst, waarmee u de woning van de nodige warmtebehoefte kunt voorzien en u volledig van het gas af bent. Kortom wonen en leven wordt een waar genot in dit heerlijke volumineuze huis, waar voor het hele gezin een plekje te vinden is!

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: landelijkwonensusteren.nl

KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1987 Woonoppervlakte: 290m2 Perceeloppervlakte: 19900m2 Woningtype: Vrijstaande woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: landelijkwonensusteren.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING Deze volumineuze villa ligt in het prachtige plaatsje Susteren op steenworp afstand van de Duitse grens. De woning ligt op een perceel van bijna 2 hectaren omringt door landerijen, bossen en weiden en geeft u hiermee alle ruimte om naast het wonen, ook optimaal te recreëren. In het centrum van Susteren zijn diverse voorzieningen zoals winkels te vinden. Ook ligt er een golfbaan Echt-Susteren in de buurt. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de autosnelweg, waarmee u optimaal verbonden bent met de omringende steden, zoals Roermond en Sittard.

Aardenweg 29 in vogelvlucht • Frisse moderne uitstraling

• Kantoor aan huis

• Royale leefkeuken

• Studie ruimte

• Open woonkamer

• Ruime badkamer

• Optimaal tuincontact

• Volledig onderkelderd

• Vier riante slaapkamers

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Totale hoeveelheid arbeid: 3070 uur

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Toilet BG

Bestaande afwerking

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Woonkamer

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Leefkeuken

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Portaal

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Kantoor

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Speel-/Studeerkamer

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Overloop

Stelpost lamelparket € 50,-/m2

Glad stucwerk getext

Badkamer

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Toilet VD

Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Slaapkamer 1

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 2

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 3

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 4

Bestaande afwerking

Glad stucwerk getext

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder Zolder Kelder Kelder

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Betonpannen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Mansardedak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Opdek / Houtenkozijn

Warm Water

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Betonvloer

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Glad stucwerk getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.

Wandtegels €35,-/m2 inbouwreservoir 1,20m hoog

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Dubbele taatsdeur stelpost: €2.500,-

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Keuken stelpost: € 15.000,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Glad stucwerk getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

Sanitair stelpost: € 5000,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Wandtegels €35,-/m2 de natte delen

Texwerk

MDF Plinten, Sanitair stelpost: € 500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.

Wandtegels €35,-/m2 inbouwreservoir 1,20m hoog

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Texwerk

MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

Dubbel glas

Warmtepomp

Dak geheel

Onbekend

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

EPS parels

Warmtepomp

Vloer geheel

Onbekend

9

Exterieur Deze fraaie woning in Susteren krijgt een volledige makeover. De wit geschilderde gevels gecombineerd met de donkere kozijnen zorgen voor een mooi opvallend contrast aan de buitenkant en geven de woning weer een eigentijdse identiteit. Daarnaast zorgt een strak geĂŻntegreerd energiedak voor de nodige energievoorziening.

10

Woonkamer De ruime woonkamer staat in open verbinding met de leefkeuken en vormt hierdoor het centrum van de woning.

In combinatie met de strakke moderne taatsdeuren wordt het open karakter en de ruimtelijkheid versterkt.

11

Badkamer Deze royale badkamer is van alle gemakken voorzien, waardoor u optimaal en in harmonie kunt genieten van uw rust. Zo is er een royaal ligbad, een dubbele wasbak waarachter een ruime inloopdouche en toilet zijn weggewerkt. Kortom ontspanning op een moderne, doch luxe manier!

12

Leefkeuken Door de wand naar de woonkamer te verwijderen ontstaat een zeer royale leefkeuken met open karakter. Ideaal tuincontact en lichtinval zorgen gecombineerd met de strak gestucte wanden voor de nodige ruimtelijkheid. Kortom koken wordt een waar genot!

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl