www.wonenmaaszichtwessem.nl Maasstraat 4A, Wessem
Maasstraat 4A, Wessem
Geweldige karakteristieke woning aan de Maas! Wonen aan de Maas in het hart van bruisend Wessem, beter kan gewoon niet! Deze unieke kans ligt voor het oprapen, een mooie, karakteristieke woning met ruime tuin en vier slaapkamers in het hart van Wessem. Wat kan iemand zich nog meer wensen. Een ruim opgezette, authentieke woning met verschillende originele stijlelementen die in hun waarde zijn gelaten en een mooie aanvulling vormen op de originele vormgeving van de woning. De royale woonkamer met open leefkeuken hebben beide optimaal tuincontact, waardoor er heerlijk van de eigen tuin genoten kan worden. Daarnaast bied de woning ruimte aan vier ruime slaapkamers, grote badkamer en ruime bergzolder. Een unieke kans op een unieke locatie, geweldig! Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.wonenmaaszichtwessem.nl
KENMERKEN Woonoppervlakte: 182m2 Woningtype: Geschakelde woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.wonenmaaszichtwessem.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING De woning is gelegen aan de Maasstraat te Wessem. De locatie is geweldig, goed bereikbaar via de A2 en toch rustig gelegen aan de Maas. Verschillende voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden, zoals verschillende café's, een fysiotherapie praktijk, bank en basisschool. Ideaal toch!
Maasstraat 4A in vogelvlucht • Ruime woonkamer
• Kelder
• Leefkeuken
• Vier slaapkamers
• Tuincontact
• Badkamer
• Buitenberging
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Bestaande afwerking
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels
Wandtegels, Gipsplaat naadloos, getext
Woonkamer
Parket
Glad stucwerk getext
Keuken
Parket
Glad stucwerk getext
Overloop
Laminaat
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Anders
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Laminaat
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 3
Laminaat
Glad stucwerk getext
Badkamer
Vloertegels
Wandtegels, Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Laminaat
Glad stucwerk getext
Zolder
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Bestaande afwerking
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder
Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Betonpannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Glad stucwerk getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
Toilet stelpost
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost Comfort Plus
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten Vloerafwerking: PVC.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
Vloerverwarming, Sanitair stelpost Exclusief
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
Bestaande afwerking
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
Steenwol
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
EPS parels
CV-ketel
Vloer geheel
PIR
9
Exterieur Deze unieke en karakteristieke woning in hartje Wessem aan de Maas heeft een geweldige uitstraling. Ruim opgezet en authentiek vormgegeven.
10
Slaapkamer 4 Een ruim opgezette slaapkamer met een uniek ruimtelijk element. De slaapkamer is tot het dak compleet open, waardoor een hele ruimtelijke slaapkamer ontstaat. Heerlijk tot rust komen!
11
-
Woonkamer Een heerlijke leefruimte en keuken met optimaal tuincontact! Wie wilt dat nu niet? Genoeg ruimte om met familie, vrienden of kinderen heerlijk te vertoeven. Ideaal toch!
12
Tuin Tuin Een heerlijke achtertuin en genoeg tuincontact vanuit de leefruimtes in de woning, fijn toch! Daarnaast worden de karakteristieke trekken van de woning behouden en blijft de woning een authentieke sfeer uitstralen.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl