Hartje Wessem

www.hartjewessem.nl Maasstraat 4B, Wessem

Maasstraat 4B, Wessem

Unieke woning in hartje Wessem!

Een geweldige kans in hartje Wessem aan de Maas! Grijp deze nu!

Deze unieke woning beschikt over een fijne tuin en vier royale slaapkamers, een mooie keuken met optimaal tuincontact en een lekkere woonkamer om heerlijk te kunnen vertoeven. Een geweldige woning met unieke karakteristieke elementen voor een geweldige sfeer, centraal gelegen in Wessem aan de Maas. Veel ruimte op de begane grond zorgt voor prettige leefruimtes met een ruime tuin voor heerlijk woongenot. Kortom een geweldige woning!

Meer weten?

Kijk op de website voor deze woning: www.hartjewessem.nl

KENMERKEN Woonoppervlakte: 239m2 Woningtype: Geschakelde woning

3

Kijk voor de actuele prijs* op: www.hartjewessem.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).

DE LIGGING De woning is gelegen aan de Maasstraat te Wessem. Een prachtige, historische locatie aan de Maas.

Verschillende voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden. Dit zijn onder andere een café, fysiotherapie, bank en basisschool. Daarnaast is de A2 ook goed bereikbaar en daarmee ook verschillende grote steden zoals Maastricht en Eindhoven, ideaal toch!

Maasstraat 4B in vogelvlucht • Royale leefkeuken

• Twee badkamers waarvan één en-suite

• Ruime woonkamer

• vaste trap naar de zolder

• Tuincontact

• Ruime bijkeuken

• Vier slaapkamers

4

Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling

4

5

MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN

Zelf klussen of niet?

Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden

Deze klus is heel eenvoudig en

uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke

voor iedereen uitvoerbaar, zelfs

werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.

als u twee linkerhanden heeft

In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de

Een klus voor de gevorderde

diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe

doe-het-zelver.

meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten.

Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!

6

Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.

KOSTENVERDELING

Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten.

Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren.

In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert.

Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur!

7

Afwerkstaat

Ruimte

Vloer

Wanden

Hal

Vloertegels

Glad stucwerk getext

Toilet

Vloertegels

Wandtegels, Glad stucwerk getext

Woonkamer

Vloertegels

Glad stucwerk getext

Keuken

Vloertegels

Glad stucwerk getext

Bijkeuken

Vloertegels

Glad stucwerk getext

Overloop

Anders

Behang

Slaapkamer 1

Laminaat

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 2

Laminaat

Glad stucwerk getext

Slaapkamer 3

Anders

Gipsplaat naadloos, getext

Badkamer

Vloertegels

Wandtegels, Gipsplaat naadloos, getext

Bestaande afwerking

Bestaande afwerking

Begane grond

Eerste verdieping

Zolder Berging

Constructie

8

Installatie

Begane grondvloer geheel

Betonvloer

Ventilatie

Dakbedekking geheel

Betonpannen

Verwarmingsbron

Dakvorm geheel

Zadeldak

Verwarmingselement

Deuren geheel

Stomp / Houtenkozijn

Warm Water

Fundering geheel

Op staal

Gevel geheel

Traditioneel bakstenen

Kozijnen geheel

Hout

Verdiepingsvloer geheel

Houten balken

Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie

Plafond

Uitwerking / Bijzonderheden

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming

Gipsplaat naadloos getext

Vloerverwarming, Toilet stelpost

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming;Keuken stelpost Comfort Plus

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten, Vloerverwarming

Schroten Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

MDF Plinten

Gipsplaat naadloos getext

Vloerverwarming, Sanitair stelpost Comfort

Gipsplaat naadloos getext

Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer

Beglazing geheel

HR++ glas

HR-ketel

Dak geheel

Steenwol

Radiator en vloerverwarming

Gevel geheel

EPS parels

CV-ketel

Vloer geheel

PIR

9

Exterieur Deze unieke en karakteristieke woning in hartje Wessem aan de Maas heeft een geweldige uitstraling. Ruim opgezet en authentiek vormgegeven.

10

Slaapkamer 1 Een ruim opgezette slaapkamer met een uniek ruimtelijk element. De slaapkamer is tot het dak compleet open, waardoor een hele ruimtelijke slaapkamer ontstaat. Heerlijk tot rust komen!

11

Keuken Een heerlijke leefkeuken met optimaal tuincontact! Wie wilt dat nu niet? Genoeg ruimte om met familie, vrienden of kinderen heerlijk te vertoeven. Ideaal toch!

12

Tuin Een heerlijke achtertuin en genoeg tuincontact vanuit de leefruimtes in de woning, fijn toch! Daarnaast worden de karakteristieke trekken van de woning behouden en blijft de woning een authentieke sfeer uitstralen.

13

Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd.

De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk.

Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf.

Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan.

Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf.

Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt.

Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen.

Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.

14

15

Revaplan Nedinscoplein 5 5912 AP Venlo +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl