www.villatintelberg.nl Tintelberg 4, Roermond
S I T A R G werp ont maat op
Tintelberg 4, Roermond
Villa Tintelberg Deze vrijstaande woning heeft een nieuw aanzicht gekregen door de nieuwe statige entree. De buitenkant van de woning heeft een complete make-over gekregen in de vorm van een buitengevelisolatiesysteem en een nieuw dak. Binnen in de woning is ook alles verder gemoderniseerd en strak gemaakt. Vanuit de ruimtelijke hal zijn alle vertrekken op de begane grond bereikbaar en zijn er vaste trappen naar de kelder en 1ste verdieping. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar en worden alleen gescheiden door een mooie doorkijk haard. Beide hebben schuifdeuren die toegang tot de tuin verschaffen. De keuken is compleet vernieuwd en heeft een groot kookeiland met een apart eetgedeelte erachter. In de hal is een centraal toilet en de grote slaapkamer met eigen badkamer is ook op de begane grond gesitueerd. Vanuit de trap naar de 1ste verdieping kijk je door de vernieuwde entree mooi naar buiten toe. Door de vide hier te plaatsen komt er extra veel daglicht binnen en voelt alles ruimtelijker aan. De vier slaapkamers, het toilet en nieuwe badkamer zijn allemaal aan de overloop gekoppeld. Het dakterras is via twee slaapkamers te bereiken. De kelder biedt ruimte aan een garage, twee bergruimtes en een washok. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.villatintelberg.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1975 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 292m2 Perceeloppervlakte: 1010m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.villatintelberg.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Gelegen in een parkachtige omgeving, dicht in de buurt van het centrum van Roermond.
Tintelberg 4 in vogelvlucht • Hal
• Zes slaapkamers
• Woonkamer
• Twee bergingen
• Keuken/eetkamer
• Wasruimte
• Twee badkamers
• Garage
• Twee toiletten
• Dakterras
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2846 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 2
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Toilet 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Slaapkamer 3
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 4
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 5
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 6
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Begane grond
Eerste verdieping
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Anders
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Spouwmuur
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;RVS deurbeslag stelpost: € 43,/st.;Gashaard stelpost: € 3600,-/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-;RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 3500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 500,-, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten
Gipsplaat naadloos getext
Sanitair stelpost: € 2500,-, Binnendeur Board incl. Messing hang-ensluitwerk stelpost: € 110,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Gipsplaat naadloos getext
MDF Plinten, RVS deurbeslag stelpost: € 43,-/st.
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
HR++ glas
HR-ketel
Dak geheel
Steenwol
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Buitengevelisolatiesysteem
CV-ketel
Vloer geheel
Naisolatie kruipruimte
9
Exterieur Vanuit de straatkant springt de woning eruit vanwege de grootse entree, die je als het ware naar binnen trekt. De buitenkant heeft een complete make-over gehad, waardoor alles er weer strak en modern uitziet.
10
Slaapkamer 5 Door de vernieuwde entree komt er aan de voorkant veel daglicht naar binnen, i.c.m. de vide voelt de overloop veel ruimtelijker aan.
11
Keuken De royale keuken voorziet in een groot kookeiland, apparatenwand en een apart eetgedeelte. De glazen open haard scheidt de keuken op mooie wijze van de woonkamer
12
Tuin De schuine daken van de woning zijn behouden gebleven en alle betimmeringen zijn vernieuwd. De woonkamer en keuken hebben door de grote raampartijen een mooi uitzicht op de tuin
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel