www.villaveldhoven.nl De Zijdereder 1, Veldhoven
S I T A R G werp ont maat op
De Zijdereder 1, Veldhoven
Stijlvolle villa in woonwijk 't Look Ter inspiratie is voor deze woning aan De Zijdereder in Veldhoven een vernieuwbouwplan ontwikkeld dat voorziet in een complete make-over. Het combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat is een stijlvolle gemoderniseerde woning met behoud van karakter. De woning is voorzien van een moderne ruimtelijke indeling die volledig zijn gebaseerd op een combinatie tussen moderne en toekomstgerichte elementen Ook de aanblik van de woning is voorzien van een eigentijdse uitstraling. De antracietkleurige kozijnen en de witte gevels geven de woning een moderne uitstraling. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van een ruime woonkamer met semi-open keuken, eetkamer met tuincontact, op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers gelegen en twee moderne badkamers. Daarnaast heeft de woning nog een werkruimte, bijkeuken en een ruime tuin van 1050 m2. Deze woning biedt verschillende mogelijkheden. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen. Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.villaveldhoven.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1974 Vernieuwbouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 270m2 Perceeloppervlakte: 1050m2 Woningtype: Vrijstaande woning
3
Kijk voor de actuele prijs* op: www.villaveldhoven.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Dit stijlvolle landhuis is gelegen op de Zijdereder 1 in Veldhoven. Een unieke locatie aan de rand van de gewilde woonwijk 't Look.
De Zijdereder 1 in vogelvlucht • Semi-open leefkeuken
• Twee moderne badkamers
• Royale leefruimte
• Werkruimte op de begane grond
• Vier slaapkamers
• Ruime tuin
4
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 2107 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woon-/Eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Werkkamer
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Glad stucwerk getext
Garage
-
-
Overloop
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamers
Stelpost laminaat € 15,-
Spuitwerk
Walk-in
Stelpost laminaat € 15,-
Glad stucwerk getext
Badkamer 1
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 30,-/m2
Spuitwerk, Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2
-
-
-
-
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Zolder Kelder Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Betonvloer
Electro
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Ventilatie
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingsbron
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Verwarmingselement
Fundering geheel
Onbekend
Warm Water
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Hout
Verdiepingsvloer geheel
Betonvloer
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Structuur spuitwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Structuur spuitwerk
Sanitair stelpost: € 500,-
Structuur spuitwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Structuur spuitwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 7.500,-
Structuur spuitwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Structuur spuitwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
-
Structuur spuitwerk
MDF Plinten
Structuur spuitwerk
MDF Plinten
Structuur spuitwerk
MDF Plinten
Structuur spuitwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-
Structuur spuitwerk
Sanitair stelpost: € 2500,-
-
-
Isolatie 1-fase 25A
Beglazing geheel
Enkel glas
Natuurlijk
Dak geheel
Piepschuim
Ketel
Gevel geheel
Glaswol
Radiator
Vloer geheel
Piepschuim
CV-ketel
9
Exterieur De donkere kozijnen vormen een mooi contrast met de witte gevel. De nieuwe kleurstelling zorgt voor een moderne uitstraling.
10
Tuin Aan de achterzijde van de woning vormt de overkapping voor een mooie buitenplek. De buitenhaard versterkt dit.
11
Woon-/Eetkamer Een sfeervolle ruimte met een prachtige lichtinval.
12
Keuken De keuken met kookeiland is een echte leefkeuken!
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel