www.villavranckenlaan.nl Pastoor Vranckenlaan 50, Reuver
S I T A R G werp ont maat op
Pastoor Vranckenlaan 50, Reuver
Stijlvolle villa in het centrum van Reuver Het vernieuwbouwplan voorziet in een complete make-over van de villa op de Pastoor Vranckenlaan in Reuver en combineert alles wat er op het gebied van praktisch en eigentijds wonen mogelijk is. Het resultaat? Een stijlvolle vrijstaande woning met een authentiek ontwerp en een moderne ruimtelijke indeling, die volledig voldoet aan de woonwensen anno nu. Ook de aanblik van de woning is helemaal van deze tijd gemaakt, onder meer door de eigentijdse gevelafwerking en kleurstelling. In het vernieuwbouwontwerp is de woning voorzien van ruime ontvangsthal met een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijke werking. Vanuit de ontvangsthal kom je in de ruime eetkamer met optimaal tuincontact. Via de eetkamer is de zitkamer en de keuken te bereiken. Vanuit de keuken heb je een mooi overzicht op zowel de eetkamer als de tweede zitkamer met werkplek. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, twee moderne badkamers en een walk-in. Op de zolder is nog een royale hobbyruimte te vinden. In de kelder is het luxe zwembad met kleedkamer, sauna en toilet gelgen, verder is in de kelder voldoende bergruimte aanwezig en nog twee garages. Kortom: een huis met legio mogelijkheden! Meer weten? Kijk op de website voor deze woning: www.villavranckenlaan.nl
KENMERKEN Oorspronkelijk bouwjaar: 1952 Vernieuwbouwjaar: 2016 Woonoppervlakte: 500m2 Perceeloppervlakte: 1285m2 Woningtype: Vrijstaande woning
2
Kijk voor de actuele prijs* op: www.villavranckenlaan.nl * Deze koopprijs is vrij op naam. De volgende kosten zijn in de prijs inbegrepen: • Aankoop bestaande woning inclusief kosten koper; • Bouwkosten; • Kosten architect, constructeur en ontwikkeling; • Kosten bouwgarantieregeling. Deze regeling verzekert u tegen de extra bouwkosten bij een faillissement van uw aannemer en/of tegen verborgen en constructieve gebreken (na oplevering); • Constructie Allrisk (CAR)verzekering. Deze regeling verzekert u tegen schade tijdens de verbouwing; • Btw (momenteel is het BTW tarief voor schilderen, stukadoren en isolatiewerkzaamheden 6%).
DE LIGGING Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen aan de Pastoor Vrackenlaan 50 in Reuver. Reuver is een dorp in Midden-Limburg en maakt deel uit van de gemeente Beesel.
Pastoor Vranckenlaan 50 in vogelvlucht • Prachtige ontvangsthal
• Vier slaapkamers
• Royale eetkamer met tuincontact
• Twee moderne badkamers
• Zitgedeelte met televisie
• Walk-in
• Zitgedeelte met werkplekken
• Hobbyruimte op de zolder
• Royale leefkeuken met kookeiland
• Luxe zwembad met kleedkamer en sauna
• Ruime bijkeuken
• Ruime kelder 3
Praktische, eigentijdse en ruimtelijke indeling
4
5
MOEILIJKHEIDSGRAAD VAN DE KLUSSEN
Totale hoeveelheid arbeid: 3897 uur
Zelf klussen of niet? Misschien bent u een doorgewinterde klusser. En wilt u, om kosten te sparen, zelf een deel van de werkzaamheden
Deze klus is heel eenvoudig en
uitvoeren. Geen probleem! U bepaalt wat u zelf doet en welke
voor iedereen uitvoerbaar, zelfs
werkzaamheden u wilt uitbesteden. Vanzelfsprekend.
als u twee linkerhanden heeft
In de afbeelding hiernaast kunt u zien hoeveel kluservaring de
Een klus voor de gevorderde
diverse werkzaamheden in het vernieuwbouwproject vergen: hoe
doe-het-zelver.
meer hamertjes, hoe complexer de klus. Voor het bijplaatsen van een wandcontactdoos heeft u bijvoorbeeld weinig kluservaring nodig. Het vernieuwen van de meterkast kunt u daarentegen beter aan de vakman overlaten. Meer weten over zelf klussen? Vraag uw Revaplan-adviseur naar de mogelijkheden!
6
Voor deze klus moet u een vakopleiding hebben gevolgd.
KOSTENVERDELING
Zie prijslijst voor de kosten van de verbouwing
Bepaal zelf uw investeringsmoment De ervaring leert dat veel mensen de renovatie van hun woning graag in fases uitvoeren. Die nieuwe aanbouw of kozijnen stellen ze bijvoorbeeld liever uit tot een later moment, als de financiĂŤn dit wel toelaten. Ook u kunt uw eigen prioriteiten stellen en stap voor stap uw droomwoning realiseren. In bijgevoegd overzicht ziet u welke investeringen zijn gemoeid met de diverse producten en diensten die nodig zijn voor vernieuwbouw. Aan de hand van dit overzicht kunt u zelf bepalen welke investeringen u graag nog even uitstelt of liever helemaal niet uitvoert. Meer weten over de financiĂŤle onderbouwing van dit vernieuwbouwplan? Neem contact op met uw Revaplanadviseur! 7
Afwerkstaat
Ruimte
Vloer
Wanden
Hal
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Toilet 1+2
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Woonkamer/eetkamer
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Keuken
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Zitkamer
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Bijkeuken
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Portaal
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Glad stucwerk getext
Overdekt terras
-
-
Terras
-
-
Overloop
Stelpost laminaat € 35,-
Glad stucwerk getext
Slaapkamer 1-4
Stelpost laminaat € 35,-
Glad stucwerk getext
Badkamer ensuite
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Badkamer 2
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Walk-in
Stelpost laminaat € 35,-
Glad stucwerk getext
Berging
Stelpost laminaat € 35,-
Glad stucwerk getext
Stelpost laminaat € 35,-
Glad stucwerk getext
Zwembad
Vloertegels, stelpost: € 50,-/m2
Wandtegels gedeeltelijk: € 25,-/m2, Glad stucwerk getext
Kleedruimte + Sauna
Bestaande afwerking
-
Technische ruimte
Bestaande afwerking
-
Kelder
Bestaande afwerking
-
Begane grond
Eerste verdieping
Zolder Hobbyruimte Kelder
Constructie
8
Installatie
Begane grondvloer geheel
Beton op zand
Ventilatie
Dakbedekking geheel
Kleipannen
Verwarmingsbron
Dakvorm geheel
Zadeldak
Verwarmingselement
Deuren geheel
Stomp / Houtenkozijn
Warm Water
Fundering geheel
Op staal
Gevel geheel
Traditioneel bakstenen
Kozijnen geheel
Kunststof
Verdiepingsvloer geheel
Houten balken
Kozijnen geheel
Voordeur kunststof incl. RVS deurgreep stelpost: € 1.150,-/st.
Het ontwerp is o.v.b. van goedkeuring door de welstandscommissie
Plafond
Uitwerking / Bijzonderheden
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
Vloerverwarming, Sanitair stelpost: € 500,-
Glad stucwerk getext
MDF Plinten, Vloerverwarming;Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Stelpost keuken: € 15.000,-
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming
Texwerk
MDF Plinten, Vloerverwarming;Binnendeur MDF incl. RVS hang-ensluitwerk stelpost: € 230,-/st.
-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
Sanitair stelpost: € 3500,-, Schuifdeur stelpost: € 380,-/st.
Texwerk
Sanitair stelpost: € 5000,-
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk
MDF Plinten
Texwerk -
Isolatie Natuurlijke toevoer, mechanische afvoer
Beglazing geheel
Triple glas
Ketel
Dak geheel
Steenwol
Radiator en vloerverwarming
Gevel geheel
Buitengevelisolatiesysteem
CV-ketel
Vloer geheel
Niet aanwezig
9
Exterieur Deze stijlvolle villa is voorzien van een buitengevelisolatiesysteem met een stucwerk afwerking. De grijze tinten in combinatie met de witte gevel zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
10
Zwembad De zwembad ruimte is gemoderniseerd en heeft frisse en eigentijdse uitstraling.
11
Woonkamer/eetkamer De eetkamer is voorzien van een visgraat vloer motief. Door de grote raampartij heb je optimaal tuincontact vanuit de leefruimte.
12
Keuken De keuken is gelegen tussen de eetkamer en zitkamer. Het open karakter zorgt voor een ruimtelijke werking.
13
Mijn Revaplan Een complete verbouwing wordt altijd in stappen uitgevoerd. De verschillende werkzaamheden kunnen uiteraard niet allemaal tegelijkertijd plaatsvinden, daarom is een nauwkeurige planning erg belangrijk. Het exact kunnen volgen van de planning en van het budget van de verbouwing maakt deze zowel overzichtelijk voor de medewerkers en partners van Revaplan als voor uzelf. Om dit zo duidelijk en specifiek mogelijk in beeld te krijgen is er ‘’Mijn Revaplan’’. ‘’Mijn Revaplan’’ is een webbased tool waarmee u als consument kunt zien welke activiteiten waar en wanneer plaatsvinden vanaf het moment dat u heeft gekozen voor verbouwen met Revaplan. Alle partijen die deelnemen aan de verbouwing communiceren via “Mijn Revaplan”, niet alleen uw Revaplan Project Manager, maar ook Revaplan partners en uzelf. Wanneer er vragen of onduidelijkheden zijn kan iedereen die hiermee te maken heeft dit lezen en eventuele problemen oplossen. Op deze manier gaat er geen kostbare tijd verloren en heeft u een optimaal beeld in welke fase uw verbouwing zich bevindt en of deze nog binnen tijd en budget loopt. Uw Revaplan Projectmanager kan snel ingrijpen wanneer er zaken fout dreigen te lopen en indien nodig bijsturen. Met “Mijn Revaplan” kunt u zorgeloos en met plezier in uw (ver) nieuw(d)e huis kunt gaan wonen.
14
15
Contact +31 (0)77 750 1601 info@revaplan.nl
Bezoekadres Markt 11 5954BH Beesel
Postadres Hoogstraat 21 5954AA Beesel