G
S I T A R
CARIBE
ISSN 1692-1658 No. 39 Noviembre 2017
www.metrocuadrado.com
1 Cรณdigo MC5612972
8
6
Código MC4555566
Código MC5220308
7 3
9
Código MC5358581
Código MC4555618
Código MC4555194
4 Código MC5220506
2
5
Código MC5477491
Código MC4555602
Contenido
¿CÓMO USAR LA REVISTA PARA ENCONTRAR EL PROYECTO QUE DESEA?
Entrevista
Mapas por zonas
Paso
01
Las zonas de cada ciudad se identifican con un color. Vea el mapa de su interés.
Paso
Revise el listado
Buenas expectativas para el cierre del año P. 8
Actualidad
02
arú e Islas aledañas
No.
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas
En cada zona encontrará una lista con los proyectos que se encuentran en el sector de su interés, organizados Proyectos en por venta en Cartagena, Barú precio (de menor a mayor) para facilitar la búsqueda. Proyecto
Jardín Impérial No.
Proyecto
Precio
Tipo
$ 150'789
AP.
Angelus Angelus
$ 180'000
AP.
$ 187'578
AP.
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$ 195'000
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$ 205'000
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Club
$ 222'000
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MonteBianco Apartamentos & San Angel $ 230'000 Club Parque Heredia $ 230'274
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Condominio Jardín Impérial Alejandría Condominio Alejandría
1
1
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Un gran impulso para la vivienda en el Caribe P. 16
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Parque de la Castellana
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Guía de compra
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Parque Heredia
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Precio
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Área
Teléfono
$ 150'789
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64.6
652-5792
Área
Teléfono
Pág
$64.6180'000 652-5792 AP.
No.
03
$ 265'078
AP.
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$ 280'000
Edificio Altalucia I
$ 288'000
Parque la Castellana Losdeproyectos
Proyecto
80 Géminis
No.
Proyecto
301-7939424
Tipo AP.
3
AP.
$ 299'796
AP.
Ferrara643-1045 Apartamentos
$ 307'940
AP.
322-2199027 VolareMare
$ 365'167
AP.
Área
Teléfono
Pág
317-6445833
32
Ocean Drive 313-5610254
65
69 300-4888882 Ferrara Apartamentos
$ 299'796
AP.
64
$ 307'940
AP.
76.30
$ 365'167
AP.
112
$69205'000 CA. 310-8228567
Laguna Club Cartagena
29
95 Burano
$ 382'435
AP.
85
$ 433'075
AP.
100
661-7886 $107222'000 AP.
Spiaggia Di Cartagena
69 310-8228567 Kutay Wellness & Village
$ 460'000
AP.
61
310-5894555
$ 512'765
AP.
101
318-2066597
$ 559'000
AP.
111
301-7939424
662-4999
77
317-4311184
89
317-6866927
75.21
317-6452895
$ 230'000 $ 230'274
CA.
Ocean Drive
Precio $ 294'008
3
84
313-5722322
AP.
99
300-3815568
AP.
86.49
662-4999
Barceloneta
Morros Eco 107
661-7886
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6531104
$ 382'435
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Burano
$ 433'075
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316-5231192 Spiaggia Di Cartagena
$ 460'000
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$ 512'765
AP.
665-9038 Barceloneta
$ 559'000
AP.
Morros Eco
$ 609'297
AP.
$ 616'000
AP.
AP.
95
77 Green Lake 317-4311184
$ 616'000
AP.
113
$ 694'250
CA.
180
Karibana
$ 1.749'445
AP.
216
317-6866927
318-8132578
Laguna Club Cartagena 317-3680079
$ 609'297
SohoBay
647-8110
Kutay316-3861532 Wellness & Village 664-0452
$ 241'000 AP. 75.21 ZONA 5: 317-6452895 resaltados con color, ubicados enSohoBay AP. 103 671-0327 TURBACO 1 Manglares del CabreroLa Victoria $en 314'000 el AP. mapa 317-440-4060 Neos Alameda $90265'078 AP. 84 313-5722322 el listado y mediante este recuadro Green Lake Oceana $ 323'000 AP. 64 318-3590350 35 Portal deHouse la Concepción $113280'000 99 la 300-3815568 205 Club $ 328'562 e AP. imágenes 321-6872871 AP. en tienen detalles página indicada. Karibana Atlantic Condominio Club
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$ 340'000
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$ 343'900
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85
311-6480248
ÁREA DETALLADA
4
Edificio Altalucia I
6
Napoli Condominio Club$ 344'445 Atlantic
04
El nuevo concepto de vivienda VIS en el país P. 42
6
660-0621 AP. 41 $60296'000
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120.34 101.75
Century Beach
$ 438'545
AP.
108
318-2574559
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$ 467'791
AP.
96.91
315-6260814
$ 543'785
AP.
$ 300'760 (5) 656-8280 AP. 33
85 No.
6531104
311-6480248 Proyecto
32
323-4634243 AP. $112323'000
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Tipo
$ 59'500
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$ 62'000
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Brisas de Galicia
$ 75'000
103 671-0327 Ciudadela Bonanza Fase 2
64 318-3590350 $ 155'000 35 Bonanza Campestre
$ 694'250
CA.
$ 1.749'445
AP.
7
Pág
00
AP.
53
311-3550878
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160
643-1315
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7
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318-2574559
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$ 373'625
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191
312-6224794
41
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304-4790616
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BARÚ - ISLAS ALEDAÑAS
33
Precio
Tipo
Ciudadela Bonanza Fase 2
Proyecto
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Mirador de Plan Parejo
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Oceanen Life esta revista $su 467'791 AP. 96.91 comuníquese 315-6260814 32 >> Si desea publicar proyecto, con Brisasnosotros: de Galicia PONTEZUELA
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115
$ 288'000
1
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7
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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados de forma trimestral. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
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Directora Comercial: Maria Claudia Leal Ruiz • Jefe de Producto: Diana Catalina Gonzalez Concepto y Diseño : Javier Prieto M. • Coordinación Diagramación: DianaPONTEZUELA Vargas Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A.
COPYRIGHT © 2017 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción así como su traducción a cualquier escrita de su titular. No. total o parcial, Proyecto Precio idioma Tiposin autorización Área Teléfono Pág Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.
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15 Cรณdigo MC4688362
Puerto Colombia
14
Vía Sab a
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Country Club Barranquilla
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Ví
El municipio de Puerto Colombia, ubicado en el área metropolitana de Barranquilla, fue fundado el 31 de diciembre de 1888 por el ingeniero cubano Francisco Javier Cisneros. Durante años fue el principal terminal marítimo del país y entre sus atractivos turísticos se encuentran el muelle y el ‘Castillo de Salgar’. Recientemente, el sector inmobiliario ha crecido y se ha desarrollado al igual que su infraestructura, factores que lo hacen atractivo para invertir.
Cll.
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PUERTO SALGAR Cll. 1
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Cra.
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Cra. 36 35
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Castillo de Salgar
14
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33
CONVENCIONES
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Proyectos en venta Ca
Baranquilla
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Muelle de Puerto Colombia
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Cementerio
12
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9
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Barcelona Mar
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Los Altos de Caujaral
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AP. 296,75
1
317-5017660
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13 Cรณdigo MC5303474
10 Cรณdigo MC5303486
ENTREVISTA
Buenas expectativas para el cierre del año Los subsidios han impulsado el sector logrando escalas de producción anual mayores a las 200 mil unidades de vivienda. Gabriel Molano r. / redacción Foto: cortesía caMacol
Para la presidente ejecutiva de Camacol, Sandra Forero Ramírez, el panorama al cierre de 2017 es positivo. ¿Ha beneficiado la reducción de las tasas de interés? Están en los niveles más bajos de los últimos dos años, y definitivamente la respues-
8
ta del sector financiero a la reducción en la tasa de referencia ha sido muy oportuna, lo cual permite prever una recuperación de la inversión en vivienda. En la primera semana de mayo de 2017 la tasa de interés hipotecaria promedio se ubicó en 12.5%; y a la primera semana de septiembre, el nivel es 153
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puntos básicos más bajo, con una tasa promedio de 10,97%. Esta reducción, sumada a la posibilidad de acceso a la cobertura a la tasa de interés, significa una disminución de 23% en la cuota mensual de un crédito hipotecario. ¿Sí están comprando vivienda los colombianos? Hay una recuperación progresiva de la disposición a comprar por parte de los hogares, que de acuerdo con la información de Fedesarrollo, lleva dos meses en terreno positivo y sobre la cual esperamos continúe con esa tendencia, en particular para el segmento medio, tal
y como lo refleja el resultado al mes de agosto de 2017 que ha sido el más alto frente al mismo mes en 2015 y 2016. ¿Y en los segmentos altos? En lo referente al segmento medio-alto y alto del mercado de vivienda se identificó que los efectos de un menor crecimiento, las nuevas disposiciones tributarias, en particular el límite establecido para los beneficios a personas naturales en los cuales entran las cuentas AFC y otros instrumentos que estimulan la compra de vivienda, han significado un desincentivo para los hogares colombianos.
ACTUALIDAD
Interés bajo para comprar casa Las ventas de vivienda nueva en el país siguen en aumento. A agosto superaron las 118.000 unidades. Gabriel Molano r. / redacción Foto: 123rF
¿C u á l f ue la ra zón de l aumento de compra de vivienda? En especial, debido a la reducción de las tasas de interés que están en los niveles más bajos en los últimos dos años y lo que ha permitido que familias como la tuya puedan adquirir vivienda. “En la primera semana de mayo de 2017 la tasa de interés hipotecaria promedio se ubicó en 12.5 %; y a la primera sema-
na de septiembre, es decir 4 meses después, el nivel es 153 puntos básicos más bajo, con una tasa promedio de 10,97 %”, expresó Sandra Forero Ramírez, presidente Ejecutiva de Camacol. Para la dirigente, esta reducción significa el 23 por ciento de la cuota de un crédito hipotecario. Recuerda que el subsidio a la tasa de interés lo debes solicitar en la entidad bancaria en donde te aprueben el crédito hipotecario, te beneficiará 2.5 puntos porcentuales
Para 2018 y 2019 el Gobierno dispuso 40 mil subsidios a la tasa.
en la tasa de interés durante un periodo de siete años. De acuerdo con Fedesarrollo, esta reducción ha apoyado la recuperación gradual de los hogares colombianos para adquirir
vivienda. Si tienes programado comprar casa, puedes acceder al subsidio a la tasa de interés que da el Gobierno para viviendas entre de $100 millones a $321 millones.
12 Código MC5499543
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9
14 Cรณdigo MC5389994
Identifica el lugar en que deseas comprar. Ten presente que cada número 00 representa un proyecto. Toma nota del número y ve al siguiente listado para ver información del proyecto.
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Vía 40
2 Cra. 6
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LA MINA
Cll. 83 9
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10
MIRADOR DE LA COLINA
Cr a.
Cll. 85
COLINA CAMPESTRE
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51B
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LA PLAYA
Cll. 87 LOS OLIVOS
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ZONA 1
ADELITA DE CHAR I
ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
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EL GOLFO
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LOS ANGELES
ZONA 4
EL PUEBLO
ÁREA METROPOLITANA
13
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NOROCCIDENTE
14
ZONA 5
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12
CONVENCIONES
ZONA 2
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SUROCCIDENTE
LA PAZ
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VILLAS DEL PARAISO
LA FLORESTA
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SAN FRANCISCO
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Zoológico de Barranquilla
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EL CASTILLO I
Parque Cultu del Caribe ABAJO
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GUADALUPE
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BELO HORIZONTE
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Hospitales Centros comerciales
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SAN ANTONIO TERRITORIO MONTECARLO
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8
C
LA CENTRAL
LAS GRANJAS LOS CEREZOS
CIUDAD PARAISO
VILLA MARIA
Diag. 56
G
NUEVO MILENIO
C
LAS MORAS LOS ALMENDROS
.7
VILLA LAS MORAS II
PRADO SOLEDAD
. 15
r
la va
un irc
58
Cra. 11
LOS ROBLES IV TRES CRUCES
SAN ROQUE VILLA SAN CARLOS
69
Cll
SIETE DE ABRIL
SANTA MARIA
Cll. 54
Cll.
CIUDAD BOLÍVAR MONTE CARMELO
VILLAS DE SOLEDAD
Portal de Soledad
LOS CEDROS
Aeropuerto Internacional Ernesto Cortissoz
MANUELA BELTRAN
LA CANDELARIA I
VILLA ESTADIO
9
QUEMA SAN LUIS
47
Cra
88 90
Cll.
VILLA SEVILLA
SOLEDAD 2000
7
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Cll. 68 74
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LAS MORAS
LOS ROBLES
Cll.
Cll. 5
56
Cll.
Cll.
Cll.
45
15
Cll.
VILLA KATANGA
10
6 VILLA ESTEFANNY
VILLA LOZANO
Cra.
SANTO DOMINGO DE GUZMAN
Trv. 1
VILLA ZAMBRANO
l. 4
Diag. 52
LAS MALVINAS
2A
Cl
1B
LAS AMERICAS
l. 5
Cl
SAN MARTIN
EL BOSQUE
a. Cr
Cra. 6
LA SIERRITA
72
Cra. 6
Cra. 9
1C
l. 5
Cl METROPOLITANA
Cll.
LOS CORALES
LAS NUBES
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4 Cll. 5
LA FÉ
Cra. 6 F
a. Cr
Cll.
Cll. 49
56
3B
Cll.
.6
CARRIZAL
EL SANTUARIO
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Cll.
Cll. 37
.6
Cll
Cra. 13
VILLA DEL CARMEN LAS GAVIOTAS
URBANIZACIÓN NORMANDIA
. 14
rillo
BUE AIR NOS ES
Cr a.
BONANZA
VILLA MUVDI
Cra
SAN NICOLÁS
Mu
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42
CISNEROS LOS VILLA LAURELES CECILIA
Trv .
8
EL OASIS
LA ILUSIÓN
Cra
Cra. 4
JOSE ANTONIO GALAN
Cll.
KENNEDY
nvalar 2
SAN ANTONIO
LA ARBOLEDA
UNIVERSAL
LA MAGDALENA
Cra
LAS CEIBAS
Cll.
SIETE DE AGOSTO
PUMAREJO EL FERROCARRIL
LOS ARRAYANES
EL LIMÓN
.8
.4
LOS ROSALES
8
7 l. 3
Cll
LIPAYA
CIUDAD MODESTO EVARISTO SOURDIS
LA LOMA
l. 1
7
Cl
1
LA ESMERALDA
Cl
.2
Circunvalar
l. 6
Cl
LA ALBORAYA
L SIE A RRA
10
VILLATE
Cll
VISTA HERMOSA
Boyacá
LA UNIÓN
0
EL CAMPITO
5
1 a. Cr
EL TRIUNFO CENTENARIO
EL TUCÁN
Cra.
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3D l. 5
EL VALLE
SAN FELIPE
l. 4
Jardín Botánico
CEVILLAR
Cl
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LOS ANDES
Cll.
LA CRUZ DE MAYO
SALAMANCA
Cra. 30
RECODO DE LAS PALMAS
8
ur Cll. 47
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61
VILLA SALAMAR LAS MARGARITAS
EL PORVENIR
M
3D .5
Cll
Cll.
21
Cra.
SIMÓN BOLÍVAR
a. Cr
Cll. 25 44
Cll.TRIUNFO 18
3
SANTA HELENA
Cr a.
21
33
LOMA FRESCA
Cll. 26
19
LUCERO
COSTA HERMOSA
lle Ca
MONTES
LAS NIEVES
Cll. 24
Cra. 2
33
Cr a.
5
Bo ya cá
NUEVO
Cll. 18 Cll. 21
Cra. 10
38
1
Cr a. l. 4
REBOLO
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PASADENA
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CENTRO
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Dia
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SOLEDAD
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Cra .4
EL FERRY
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LA LUZ
Cll.
SAN ROQUE
0 l. 3 Cl
BOLIVAR
Cr a. 2
8
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Cll. 17
Cll.
ural
. 13
Cra
Cll
ZONA FRANCA
.9
l. 1 4
. 25
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Cll
Cl
Cll
Cll BARRANQUILLITA
Cr a. 13
EL CONCORD DE MALAMBO
CIUDAD SALITRE
SAN BERNANDO DON BOSCO IV
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GALAPA
BARANOA
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Proyectos en venta en Barranquilla y alrededores ZONA 3
Búsqueda por zona y/o precio
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ZONA 1
ZONA INDUSTRIAL Y ALREDEDORES
ZONA 4
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Tipo
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Teléfono
Pág
Villas del Caribe
$55´225
AP.
46
310-8514574
3
Ciudad Caribe
$66´000
AP.
45
319-9780
Altos de Caribe verde
$86´000
AP.
48
385-3201
9
Villa Lorena
$95´500
CA.
67
301-3158020
3
10
Altos de la Ceiba
$133´177
AP.
51,82
310-5127739
7
Conjunto Andarríos
$168´000
AP.
45,57
316-8322399
Castilla del Prado
$301´200
AP.
87,26
321-8974906
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
ÁREA METROPOLITANA
ZONA 2 ZONA 5
Precio
2
Proyecto
ZONA 3
SUROCCIDENTE
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
ZONA 4 No.
ZONA 1 No. 5
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
Villa Paulina
$66´200
AP.
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375-2888
3
Acuarela
$239´800
AP.
76,35
322-6517937
ZONA 2 No. 11
Proyecto
Proyecto
3
Villa Serena
$55´225
AP.
46
317-5739012
3
4
Villas de Baranoa Primera Etapa
$58´000
CA.
42
878-7644
3
6
Doña Manuela Primera Etapa
$69´000
CA.
45
315-2701728
3
7
Villa Linda en Murillo Segunda Etapa
$70´000
CA.
46
301-315-9988
3
8
Villa Linda en Las Moras Segunda Etapa
$85´000
AP.
57
301-3153506
3
Alcazar de Ivesur
$86´987
AP.
52
311-4572142
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
-
AP.
60,99
302-3811113
P
Malibú del Puerto
$170´000
AP.
61
321-8974899
12
Villas de Palmarito
$199´000
CA.
133
305-3666346
9
13
Barcelona Mar
$260´040
AP.
63
317-3633418
7
Belo Horizonte
$312´000
AP.
95,34
314-5356857
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
Blanc Apartamentos
$184´692
AP.
51,59
(5) 318-7393
15
Horizontes de Villa Campestre
$187´800
AP.
58,62
314-5356857
Gallery Prado
$252´958
AP.
59,66
321-2048723
Condominio La Ría
$360´000
AP.
98,75
321-3115923
Central Garden
$381´047
AP.
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314-8738626
Condominio Altares
$394´560
AP.
109,61
317-4287841
Alameda 100 46
$490´000
AP.
130,68
316-8782847
Mar Azul
$504´000
AP.
140
314-5356854
14
Puntawa
$315´000
AP.
79
300-7765588
Inkanto
$632´936
AP.
135
300-5105111
15
Lanikai
$331´526
AP.
89
315-2755107
Corcega
$1.160´000
CA.
200
314-5356851
Los Altos de Caujaral
$1.541´007
AP.
296,75
317-5017660
ZONA 5 No. 1
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La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados con vigencia 31 de Octubre de 2017 del portal www.metrocuadrado.com. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta
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11 Cรณdigo MC5100605
ACTUALIDAD
Un gran impulso para la vivienda en el Caribe Esta regiรณn del paรญs tiene una de las mayores ofertas de vivienda per cรกpita de toda Colombia. Gabriel Molano r. / redacciรณn Fotos: Vanexa roMero / ceet YoMaira Grandett / ceet 123 rF
La dinรกmica del mercado inmobiliario en la regiรณn Caribe sigue siendo positiva, cada vez mรกs ciudadanos de estas zonas estรกn dispuestos a adquirir una vivienda, en parte, gracias a los programas del Gobierno que han impulsado a la clase media a tomar esta decisiรณn. Si estรกs pensando en comprar una vivienda nueva en esta regiรณn es el
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momento, actualmente hay 90 mil viviendas en oferta en el Caribe en el segmento de ‘Mi Casa Ya’ lo que significa que los ciudadanos están dispuestos a tener casa propia. “De esta oferta que tenemos, hay 45 mil unidades de ‘Mi Casa Ya’ que están asignados en la región, lo que demuestra que en el Caribe las familias están aprovechando los subsidios y esto a la vez está jalonando la economía del país”, expresó el exministro de Vivienda, Jaime Pumarejo. Una buena noticia
El Presidente de la República, Juan Manuel Santos, anunció en el Órgano Colegiado de Administración y Decisión (OCAD) Región Caribe, que se aprobaron 44 mil millones de pesos para el sector de vivienda con dos proyectos. El primero es la construcción de casas de interés prioritario para el departamento del Cesar y el segundo es la formulación del plan de ordenamiento departamental del Atlántico. “La inversión que hemos aprobado para la región Caribe es histórica y nunca antes vista. La meta nacional es aprobar 7 billones de pesos en lo que resta del año, ya con esto hemos aprobado el 51% de esa meta. Hoy aprobamos en el Cesar más de mil viviendas de interés prioritario, los subsidios de ese programa son por cuenta del Gobierno Nacional”, dijo el Presidente de la República, Juan Manuel Santos, durante su intervención. Para la región Caribe entre 2012 y 2017 se han aportado 3,4 billones de pesos en 192 proyectos, entre los que se destacan: mejores vías y colegios, agua potable y alcantarillado, vivienda, salud y deporte, beneficiando a todos los segmentos de la población.
A la región del Caribe también han llegado constructoras de otras ciudades del país.
En agosto, el 66,5% de la oferta en Barranquilla se encuentra en preventa y el 28,4% en construcción. Encuentra tu inmueble en www.metrocuadrado.com
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Cra. 12
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Cra. 12
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ACTUALIDAD
Aprovecha las bajas tasas de interés de los bancos y el subsidio del Gobierno para comprar vivienda este año. Jaime Moreno / CEET
Una ciudad ideal para invertir en vivienda En los últimos años, en Bucaramanga familias del Caribe han invertido en vivienda pensando en el futuro de sus hijos. Gabriel Molano r. / redacción
La capital del departamento de Santander, es una de las ciudades en donde este año ha aumentado la confianza de los consumidores para comprar vivienda, al mes de agosto de este año aumentó 1,1 puntos ubicándose en 5,5 por ciento, según lo reveló el Centro de Investigación Económica y Social (Fedesarrollo). Pero, ¿qué hace atractiva invertir?, para Olga Sandoval, directora comercial de la constructora Niño Sánchez Construcciones, “Bucaramanga es uno de los mejores ‘vivideros’ que hay en Colombia, la ciudad
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cuenta con uno de los mejores servicios públicos no solo en la región, sino a nivel nacional”. Además, la ciudad por su ubicación geográfica y pese a que su territorio no es tan extenso en el área metropolitana, cuenta con excelentes vías, buen transporte público, una alta escolaridad, universidades
de gran nivel educativo, condiciones económicas favorables para vivir y bajos índices de desempleo, en el área metropolitana. Bucaramanga tiene la menor tasa de desempleo del país, entre junio y agosto se ubicó en 8,1%, según el Departamento Administrativo Nacional de Estadística, Dane.
Bucaramanga, una ciudad para universitarios
En el primer trimestre, al menos el 60% de las 490.220 familias afirmaron a Camacol no ser propietarias. Liliana Rincón / CEET
En esta ciudad hay bastantes estudiantes universitarios que vienen provenientes de la Costa Atlántica, ya que el alto nivel educativo de las instituciones en el área metropolitana y en especial en la Universidad UIS ha hecho que lleguen cada semestre más estudiantes provenientes de estas regiones del país. Por esta razón, familias del caribe han enviado a sus hijos a estudiar a esta ciudad y ven una buena opción la compra de una vivienda ya que el arriendo generalmente cerca de una zona universitaria es elevado por tal razón toman la decisión de invertir. Además, así como lo menciona Niño, muchas veces para las familias que envían a sus hijos a estudiar a Bucaramanga, les queda más fácil cancelar la cuota inicial que pagar un alquiler.
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TACARENA
CALAMARES
LIBERTADOR
de H e
LOS ANGELES
ZARAGOCILLA
UE
Pe
Cra. 83
PROGRESO
CIUDADELA 11 DE NOVIEMBRE
Cll. 39
Dg. 32
FLORIDA BLANCA
LA FLORESTA
2
.69 Cra
0 Tv. 5
O
LA HEROÍCA
VILLA ROSITA
Cra. 82
Plaza de Toros
UCOPÍN
72 Tv. EL GALLO
66 Tv. Cll. 31E LOS ALPES
B Cll. 31 era Estadio Jaime r r e H ya Morón CHIQUINQUIRÁ
Cll. 33
Cra. 80A
Cll. 32
RICAURTE
Terminal de Transporte
LAS AMÉRICAS
JOSÉ OBRERO
32 Cll.
SAN ANTONIO
NUEVO PARAÍSO
0 Cra. 8
4 Cra. 6
61 Cra.
3 Cra. 5
5 Cra. 5
7 Cra. 5
0 Cra. 6
11 DE NOVIEMBRE
Cll. 38
. 91 Cra
FREDONIA
TURBACO
Tv. 54
Cra. 82A
ZONA 5
Cll. 4
LA VICTORIA
EL EDUCADOR
C Cll. 7
SIMÓN BOLÍVAR EL REPOSO
LA CANDELARIA
Ubicación de los proyectos Identifica el lugar en que deseas comprar.
BAYAO VILLA BARRAZA
Ten presente que cada número 00 representa un proyecto. VILLA HERMOSA
ARROZ BARATO
Toma nota del número y ve al siguiente listado para ver información del proyecto.
27 POLICARPA
Proyectos en venta en Cartagena, Barú e Islas aledañas No.
Búsqueda por zona y/o precio
Precio
Tipo
Área
Teléfono
MonteBianco
$193´000
AP.
54
805-2206
2
Karakoli
$195´000
CA.
107
662-4999
29
3
La Primavera II
$205´000
CA.
95
662-4501
32
Parque de la Castellana
$245´802
AP.
79
317-6452895
6
Oceana
$325´130
AP.
64
318-3590350 34
7
Napoli
$344´445
AP.
60
660-0621
Praia Tower House
$423´520
AP.
97,2
318-5691903
9
Ocean Park
$420´329
AP.
101,75
(5) 656-8280
31
10
Ocean Life
$467´791
AP.
96,91
317-4332433
30
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
AP. 104,46
317-6452895
P
32
ZONA 4
Proyecto
Pág
NORTE
ZONA 5
ZONA 2
TURBACO
CANTRO HISTORICO MANGA Y PIE DE LA POPA
ZONA 3
ÁREA URBANA
ZONA 1
BOCAGRANDE CASTILLO GRANDE Y LAGUITO
32
ZONA 6
BARÚ ISLAS ALEDAÑAS
En el listado hallará toda la oferta de vivienda nueva. Los proyectos sombreados los encuentra publicados en páginas interiores. Consulte en forma detalla la zona de su interés o busque por precio.
ZONA 1 No.
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
$1´100.000
AP.
155
320-5496125
32
ZONA 4 No.
11
Ponce de León
ZONA 2 No. 8
Proyecto
1
Airus
5
Ocean Drive
$306´533
AP.
64
317-6445833
Veneto - Serena del Mar
$450´904
AP.
86,46
313-3333937
$260´000
AP.
130
662-4999
32
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
$499´384
AP.
128
311-3007859
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Pág
Acquamare
$391´995
AP.
82
317-5011772
35
Martinique
$343´966
AP.
66,17
310-6098344
ZONA 5
Mirador de Baluarte 2
$364´200
AP.
87,8
321-9790274
4
-
Conjunto Campestre Las Heliconias
ZONA 6
ZONA 3 No.
Proyecto
Proyecto Newport Apartamentos
Precio
Tipo
Área
Teléfono
$105´084
AP.
47
693-0548
Pág
No.
Proyecto Punta Azul Etapa II
La información de la sección ‘Búsqueda por zona y/o precio’ de proyectos no pautantes contiene datos actualizados con vigencia 31 de Octubre de 2017 del portal www.metrocuadrado.com. Para conocer detalles más específicos, lo invitamos a contactar directamente a los constructores en los números telefónicos de cada proyecto. Los precios y áreas son referencias que pueden variar en las salas de venta
28
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2 Cรณdigo MC5160848
10 Cรณdigo MC5185742
9 Cรณdigo MC5271667
Inmuebles en Cartagena desde $ 205'000.000 hasta $ 1.100'000.000
32
MC5184708
Cr a. 70 1
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a.
Cr
70
erto
Av.
opu Aer
3
Parque Apolo
Cl
l. 4
Crespo
Av. 70
er nd ta an Via Al Centro S Historico v.
Cra. 6 Colegio El Carmelo Aeropuerto Cra.3
Cartagena
Ca
lle
Calle 66 Puerto Bahia Castillo Grande
Ca
lle
6
14
12
5a
13
lle
Cra
Ca
Cra
Plaza Playa Castillo Grande
6
Cra
Playa Castillo Grande
Cra. 2 Cra. 1
10
a6
Nuevo Hospital de Bocagrande
Calle 67
Calle 65
4
3
Calle 6
Calle 6
Cra. 3
11
Amplios y lujosos apartamentos de 3 y 2 alcobas. Piscina, jacuzzi, turco, zona social último piso, solarium, salón para, gimnasio , amplio lobby, zona de juegos Infantiles, salón de eventos.
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Cra. 1
Cr
Cra. 5 Cra. 4
Cra
Avenida Piñango con Carrera 12 Castillo Grande Teléfono: 320-5496125 /a 320-5499877 Tipo: apartamentos Área construida: 155 m2 y 186 m2 Área privada:
Via
a ern
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Ponce de León - Desde $ 1.100'000.000
Cra
Militar
Parque
Situado en la zona residencial con mayor proyección en Cartagena, cerca del nuevo eje de desarrollo de la ciudad y a pocos metros del mar caribe. Piscina, planta eléctrica, shut de resìduos, BBQ, gimnasio equipado, jacuzzi, sauna, baño turco, salón social, lobby de triple altura.
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Mar Caribe
Cll. 65
Piscina de borde infinito, jacuzzi, planta eléctrica, BBQ, solárium, sauna, baño turco, shut de resìduos, lobby de doble altura, gym equipado, zona chill out. Tres niveles de zona social en el último piso.
Tunel
0
. 14
Edificio Inteligente Chambacú
Ocean Life - Desde $ 467'791.931
Carrera 4 Esquina con calle 66 Barrio Crespo Teléfono: 317-4332433 /a (5)656-7891 Tipo: apartamentos Área construida: desde 96.91 m2 Área privada: desde 83.71 m2 www.oceanlifecartagena.com
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Cll. 27
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Cr
2
Ciénaga de la Virgen
Calle 70
Edificio de 25 pisos, a pocos metros de la playa, cerca plazas, parques, galerias, tiendas de moda. Cuenta con 2 piscinas panoramicas, turco, lounge, BBQ.
La Boquilla
Calle 70
Cra .3
9
der
M
A
11
Código web
el
Tun
Av. Santan
la
uil
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rra
Ba
8
Zona 3 - Área urbana Zona 1 - Castillogrande
MC5185742
Hotel Corales de Indias
na
e tag
r
Ca
Via
Ocean Park - Desde $ 420'329.250
Carrera 6 No 67-12 Barrio Crespo Teléfono: (5) 656-8280 /a 317-6445833 Tipo: apartamentos Área construida: desde 101.75 m2 Área privada: desde 92.31 m2 www.oceanparkcartagena.com
10
Código web
Mar Caribe
a arbell
Cll. 26 Cll. 25 Cll. 24 Cll. 23
10
Zona 3 - Área urbana Zona 3 - Área urbana
MC5271667
Turbaco
Ciénaga de la Virgen
Código web
Situado frente al mar en la zona norte de la ciudad, sector de mayor valorización y proyección turística en Colombia. Sky Bar, planta eléctrica, shut de residuos, piscina de borde infinito, piscina de niños, jacuzzi, sauna, baño turco, salón social, gimnasio y lobby de doble altura.
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Cabrero Av Soledad Roman con Calle 42 Teléfono: 660-0621 / 317-440-9522 317-646-0573 Tipo: apartamentos Área construida: 60 m2 a 126 m2 Área privada:
9
7
41
MC5128451
l. 2
Conjunto Residencial Las Heliconias
Cll.
Código web
Surtimax Turbaco
Ocean Drive - Desde $ 306'533.500
Anillo Vial Calle 72 10-45 Via al Mar Teléfono: 317-6445833 /a 317-4291250 Tipo: apartamentos Área construida: desde 64 m2 Área privada: desde 49.59 m2 www.oceandrivecartagena.com
7
Cl
EDS Esso Turbaco
Cra
MC5039909
Cll . 27
26
Cra
Código web
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Cll.
9
Zona 4 - Norte
5
CARTAGENA
Cra
MC5454577
Turbaco Plan Parejo Teléfono: 662-4999 / 662-4501 662-4690 Tipo: casas Área construida: 130 m2 Área privada:
. 32
Cr a7
Código web
Conjunto Campestre Las Heliconias - Desde $ 260'000.000
Nuevo Paraíso Villa Rosita
Dg
Cra .2
Zona 4 - Norte
4
Terminal de Transporte de Cartagena
91 Cra.
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Iniciamos construcción. Casas en conjunto abierto, con espacios interiores muy confortables y de excelentes acabados y la posibilidad de futura ampliación. 3 Alcobas, cocina Integral, 2 baños, baño social, patio, zona de labores, parqueadero.
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Código web
Barrio La Carolina frente a Ciudad Jardín Teléfono: 662-4501 / 662-4690 662-4999 Tipo: casas Área construida: 95 m2 Área privada:
Nuevo Paraíso
Cll. 32 Viejo Porvenir 32
Vende
La Primavera II - Desde $ 205'000.000
Dg.
Zona 3 - Área urbana
3
Club Naval
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Cll. 1 Cll.
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BAVARIA
26
Ta yr on a Pa rq ue
21 Cra.
60
Cra . 35
35
Cra. 4 3
Cr a.
Cra. 24
Cra. 21
Cr a.
. 21 Cra
Cra. 19
. 53 Cra 6
Cll. 27
1D l. 1
Cll. 29
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Cll. 3
Cra. 21F
Cra.
17
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EL PARQUE
Cra. 27
Cra. 22
ALTOS DE SANTA CRUZ
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Cll. 4
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Cra. 1
11
Cra. 2
Cra. 4
Cra. 17
Cll
Cll
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6
Cra. 9
Cll. 8
Cra. 11
Cll. 6 Cll. 7
Cra. 7
Cll. 2
20
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Cal
Cll. 17
. 3A
Cra Cr a.
2
CONVENCIONES Hospitales Centros comerciales
ad - Rod aces Alcatr
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Pozos Colorados
Playa Bello Horizonte
ZONA 1
ÁREA URBANA
e Cruc
El Manantial
ZONA 2
38
Aeropuerto Simón Bolívar
6
.3
EL RODADERO
Cll.
30
Cll
Cll. 6
Cll.
Cll.
0 Cra. 7
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Cra. 18 Cra . 19
8
Cll
7 Cra. 2
Cr a. 11
1
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29 DE JULIO
Cra
l. 1
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3
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Cll
Cra. 2
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C
Quinta de San Pedro Alejandrino
VILLA MARBELLA
l. 3
Cll
50
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34
1
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Cll. 24
BOULEVARD DE LA 19
Cl
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l. 2
Cll
3
Cll.
l. 4
CERRO ZIRUMA
Cll. 91
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Cll. 24
BAVARIA COUNTRY
Cll. 33
Cl
Cra. 16
SILVIA ROSA
Cll. 29
Cl
Cll. 16
Cll. 22 Cra. 19D
5 Cra.
ALCAZARES
Cll. 27
MANZANARES
Cll. 18
Cll. 11
Cll. 12
Libertador Cra. 20
Cll. 22
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Cll
1 16
Cra. 17
Cra. 4
Bastid as Cra. 2
Cra. 9
TERRITORIAL LA ESPERANZA
Cll. 11
Cll. 9 Cll. 9C
2 .3
EL PRADO
Cll.
CENTRO
LOS TRONCOS
Cll. 26
SANTA MARTA
Libertador
Cra. 11
Cra
.1
Cll. 17
Cll. 20
OBRERO
Cra
Toma nota del número y ve al siguiente listado para ver información del proyecto.
l. 7
Cl
Cll. 7
PRADITO
Cll. 10
Cll. 3
.5
Cll. 15
Cll. 5
Cll. 8
Cll. 9
20 DE JULIO
Cra. 18
Cra. 3
Cll. 7
Cra. 5 Cra. 6
NORTE
Ten presente que cada número 00 representa un proyecto.
PESCAITO
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Identifica el lugar en que deseas comprar.
Cll. 2
Cll. 2
SAN MARTÍN
Cra
SANTA MARTA
Ubicación de los proyectos
BELLO HORIZONTE PLAYA SALGUERO POZOS COLORADOS RODADERO
66
Proyectos en venta en Santa Marta, y Rodadero No.
ZONA 1: ÁREA URBANA
.7
60 Cr a.
62,86
311-2156908
Palo Alto Club Residencial
$267´434
AP.
79,27
318-3586501
Bambu Condominio
$360´000
AP.
109
300-6742416
Grand Marina
$649´950
AP.
107,15
317-4266578 ÁREA DETALLADA
BELLO HORIZONTE PLAYA SALGUERO POZOS COLORADOS RODADERO
. 29
EL RODADERO
Cra. 21F
POZOS COLORADOS 0B
Cra. 27
El Manantial
Cll
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Cal
Cr a.
2
PLAYA BELLO HORIZONTE
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Cra. 22
Cll. 4
ad - Rod races Alcat
Cra . 19
Cra. 18 Cra.
17
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Cll. 30 l. 3
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Cll
Cra
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5
Cra. 4 3
Cr a. 3
Cll. 27
Cra. 27
AP.
Cra. 1
Cra. 19D
Cra
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Cra. 24
Cra. 17
11 Cr a.
$206´000
No.
1
Proyecto
Pág
.5
1
Cl
ÁREA DETALLADA
1
1D l. 1
Cra. 22
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Bonga Tower
ZONA 2:
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Cl
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Cll. 29
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Cll.
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26
Cll.
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0 l. 3 l. 3
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Cll
Cll. 24
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Cll. 24
Cll. 91
Teléfono
Cra
26
Cra. 18
Cll.
Cll. 29
l. 2
Cll. 16
Cll. 22
Cll. 27
Cll. 33
Cl
Libertador
2 .3
5 Cra.
Cll. 26
Cll. 12
Cra. 21
Cra. 11
Cra. 4
Cll. 18
Cll. 22
16
Cra. 20
1 Cra .
Cll.
Cll. 11
Cra
Basti das Cra. 2
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Cll
Libertador
Cll. 30
Cl
.5 ag
Cra. 19
Di
Cll. 9 Cll. 9C
Área
Cra. 2
Cll
Tipo
Cra. 4
21 Cra.
Cll. 3
Precio
Cra. 17
Cll. 2
Cll. 2
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Bavaria Park Etapa 2
$112´023
AP.
39,67
312-8996509
Edificio Cristal
$158´053
AP.
46
300-2028185
Edificio Kliluk
$176´948
AP.
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423-1733
Ambar Oceanic
$178´680
AP.
35
435-6138
Edificio Da Vinci Soriano
$189´990
AP.
54
316-4336211
Pág
Aeropuerto Simón Bolívar
No.
43
. 3A
Cra
Proyecto
Precio
Tipo
Área
Teléfono
Bello Horizonte Plaza
$110´634
AP.
41,75
318-3599465
Infinity Blue
$162´622
AP.
27,43
310-4787722
Reserva del Mar
$411´000
AP.
78,03
314-3613321
Ambar Infinity
$519´786
AP.
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316-4264262
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ACTUALIDAD
Vivienda VIS con el mejor desempeño en ventas PAOLA RUEDA POLO / REDAcción
Según las cifras del estudio de Coordenada Urbana reveladas por la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), las iniciaciones del segmento de la Vivienda de Interés Social (VIS) han crecido en un 46,9 % respecto al año anterior y en lo que va corrido del 2017 (con datos hasta agosto) se registraron 39.475 unidades vendidas, lo que significa un crecimiento del 23,1 %. ¿Cómo puedes acceder al subsidio? Para ser parte del programa ‘Mi Casa Ya’ debes tener ingresos de máximo 4 salarios mínimos, escoger un proyecto de vivienda VIS en el que apli-
La VIS es la que cuyos precios están entre 51 y 100 millones de pesos.
que y pedir el subsidio al momento de solicitar el crédito hipotecario. Si eres uno de los beneficiados, puedes recibir hasta 22 millones de pesos para la cuota inicial y un subsidio a la tasa de interés de hasta 5 puntos. ¿Cómo beneficia el aumento del plazo para la cuota inicial? Pensando
tu inmueble su en inmueble www.metrocuadrado.com en www.metrocuadrado.com 40 Encuentra 2 Encuentre
Foto: 123RF
en ofrecer más oportunidades a quienes quieren invertir en vivienda, las constructoras han ampliado los plazos para pagar la cuota inicial. Actualmente dependiendo de la constructora y del proyecto, estos pueden estar entre 12 y 36 meses de plazo, algo que no se veía antes.
GUÍA DE COMPRA
El nuevo concepto de vivienda VIS en el país
Muchos de estos conjuntos residenciales ofrecen comodidades de estratos altos, lo que los hacen atractivos. Gabriel Molano r. / redacción Foto: 123rF
Los amenities cada vez se convierten en un factor decisivo a la hora de invertir; los compradores buscan una mejor calidad de vida para sus familias, por eso, tiene en cuenta factores como las áreas comunes del conjunto, que la vivienda tenga espacios verdes, senderos peatonales, canchas múltiples, salón de juegos, parque infantil, zonas para BBQ, salón de reuniones, gimnasio, zonas para mascotas, entre otros espacios. Además, una de las tendencias en la arquitectura moderna y que constructoras en el país han implementado son las terrazas verdes, espacios que son transitables y que cuentan con grandes ventajas, entre ellas se pueden destacar: aumento de la vida útil de los techos, ayudan a disminuir la polución sonora, minimizan la huella ambiental, reducen los niveles de polvo y smog, absorben el agua lluvia, entre otros. Todos estos beneficios hacen que cada vez más personas tengan una vida más cómoda, con tiempo suficiente para descansar y poder disfrutar en familia, puesto que no tiene que recorrer grandes distancias para encontrar todo el entretenimiento y espacios deportivos que necesitan. El panorama de la vivienda VIS
Según Camacol, entre enero y agosto de este año se incrementaron las iniciaciones de vivienda VIS en un 46,9% frente al mismo periodo del año pasado.
42
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Son cifras positivas para este segmento que está entre los 51 millones y los 100 millones de pesos. Entre enero y agosto de este año en el país se iniciaron 40.877 viviendas VIS, mientras que las ventas en el mismo periodo fueron 39.479 unidades, lo que lo convierte en uno de los segmentos con mejores ventas. Esta amplia oferta ha hecho que cada vez las personas sean más exigentes a la hora de comprar vivienda y los constructores han visto esto, lo que los ha llevado a edificar proyectos VIS con las comodidades que ofrecen las viviendas de estratos altos en las principales ciudades del país.
1 Cรณdigo MC4975134
1 Cรณdigo MC5611758