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Publicación mensual independiente de GoCanning Revista de distribución directa y gratuita en Canning, Monte Grande, Ezeiza, San Vicente, Lomas, Adrogué y Cañuelas. Año 3 - Número 33 Tirada de esta edición: 10.000 ejemplares. Directores y propietarios: Silvina Vignolo y Miguel Freije Of. de Redacción: Rivadavia 50 1° 6, Monte Grande, TE: 3528-9447 Dirección Editorial: Lic. Silvina Verónica Vignolo / silvina@gocanning.com.ar Dirección comercial: Miguel Adrián Freije / miguel@gocanning.com.ar
Arte y DG: María Clara Pelloli / arte@gocanning.com.ar Fotografía: Leandro Mac Garva Soporte digital: Alejandra Duk
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QUE HAY? 18
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NOVEDADES
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LO QUE VIENE
Lanzamiento Canning Tower, cleo urbano de Canning. Se inauguró Mundano, un novedoso y exquisito showroom de la prestigiosa marca Johnson amoblamientos.
NO TE LO PODES PERDER
Cursos Equis: abierta la inscripción a más de 40 talleres en la UNA. Fuerza Bruta: nuevas funciones en el Centro Cultural Recoleta. 100 Cellos vuelve el 22 de abril en la Biblioteca Nacional.
Las Toscas suma nuevas propuestas gastronómicas y comerciales como Starbucks, uno de los desembarcos más esperados, Junior B, Questa Pizza y Morph.
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LO QUE PASO Plaza Canning celebró el día de la mujer con cinco murales participativos coordinados por la artista Florencia Menéndez y con apoyo de la
ENTREPRENEURS Lippée Restó lanza servicio de Catering que se distingue por crear menúes a medida de cualquier tipo de evento.
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EXPRESIONES Jennifer Herrera Browne es Bailarina y Directora de Grand Jeté, escuela de danza en Canning, el lugar en donde logró desarrollar lo que más le gusta: la danza y la comedia musical.
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DESARROLLO URBANO
REAL ESTATE
Estancia Villa María, el emprendimiento inmobiliario más importante de la Zona Sur de Buenos Aires. Un proyecto único, siete barrios con distintas opciones de lotes desde 1000 a 5000m2.
Invertir con seguridad: Los aspectos fundamentales del negocio inmobiliario. Saber quienes son los que están detras de los proyectos puede ser la mejor manera de asegurar que cada operación llegue a buen puerto.
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GENTE QUE HACE
Un grupo de jóvenes universitarios de distintas disciplinas crearon Módulo Sanitario, un programa por el baños y cocinas en barrios de emergencia de Florencio Varela.
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PRIMERA PERSONA
Quilmes, muestra su trabajo diseños de textiles y estampados en serigrafía.
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SABER HACER Para los amantes del arte, Espacio Benigno ofrece distintos talleres, seminarios y ferias en Canning.
16 NOVEDADES
CANNING TOWER
UN ESPACIO DE DISEÑO JOHNSON EN CANNING
LANZA LA PREVENTA DE LAS PRIMERAS UNIDADES DE ALTA GAMA CON LOS VALORES MÁS ATRACTIVOS DEL MERCADO.
EN UNA LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA, EN EL CORAZÓN COMERCIAL DE CANNING, SE INAUGURÓ MUNDANO, UN NOVEDOSO Y EXQUISITO SHOWROOM DE LA PRESTIGIOSA MARCA JOHNSON AMOBLAMIENTOS.
Canning Tower es el primer edificio en altura del núcleo urbano de Canning, que se presenta como la mejor opción dentro del mercado de las unidades de alta gama. En Abril se lanza oficialmente la preventa de las primeras unidades de Canning Tower, con un valor exclusivo para abril y mayo, desde U$S 1453 el metro cuadrado. (ese valor corresponde a una unidad de tres ambientes, sin la cochera, y con una cotización del dòlar de $ 16) El proyecto plantea diez pisos exclusivamente residenciales, sin locales ni ofcinas comerciales, lo que le da una categoría extra a esta torre. Además, es el edificio mejor ubicado de Canning, ya que se encuentra a tres cuadras de la rotonda de ingreso, con acceso directo a la autopista, evitando el congestionamiento del núcleo urbano. Esto, sumado a la calidad de proyecto y construcción, y la trayectoria que respalda a los desarrollistas, arquitectos e inmobiliarias que están detras de este proyecto, son la garantía de una inversión segura. Mariano Castex 345, Canning www.canningtower.com.ar TE: 4232-9595 / 4290-5486
En una localización estratégica, en el corazón comercial de Canning, se inauguró un novedoso y exquisito showroom de la prestigiosa marca Johnson Amoblamientos La elegancia del diseño conforma, en este salón de exposición de 100m2, espacios que componen y participan libremente de las áreas de estar, mediante la excelencia de sus terminaciones y delicados acabados exclusivos. Soluciones integradas que ofrecen total versatilidad . practicidad y reflejan con claridad la cultura cosmopolita y estilo de vida vigentes. Una novedosa interpretación del hábitat actual, producto de una mirada atenta, enriquecida por las cualidades de la tecnología de última generación. La profesional y cálida atención de habitantes de Canning, quienes conocen por su propia experiencia las cualidades y la personalidad de la zona, posibilita trabajar en estrecha colaboración con usuarios y profesionales para diseñar el espacio de tu deseo. A ello se suman la localización estratégica y la excelente propuesta de exhibición. Acercate con tus ideas, que Mundano se encargará de todo lo necesario para que puedas contar con tu cocina o tu vestidor soñado. Mundano, un nuevo showroom que expresa la tradición e innovación invertida por Johnson en sus composiciones personalizadas y únicas.
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18 LO QUE VIENE
SIEMPRE HAY ALGO NUEVO EN LAS TOSCAS CON STARBUCKS COMO UNO DE LOS DESEMBARCOS MAS ESPERADOS, EL SHOPPING SUMA NUEVAS PROPUESTAS GASTRONOMICAS Y COMERCIALES PARA DARLE LO MEJOR AL PUBLICO DE CANNING El 2017 llegó con nuevas propuestas gastronómicas. Ya inauguró Questa Pizza, una franquicia en expansión que con esta ya suma 13 sucursales, una nueva opción donde se pueden degustar las más variadas pizzas como si se estuviera en casa, con materias primas de primera calidad y una cuidada elaboración que les permiten lograr sabores exquisitos que los trasladarán al pasado, mezcla de viejos bodegones de barrio, valores de épocas pasadas con un toque de actualidad y elementos que destacan modernidad y vanguardia. También cuenta con el desembarco de una de las marcas más esperadas por todos, Starbucks, ese lugar acogedor para reunirse con amigos y familiares o para disfrutar de un momento de tranquilidad a solas. Asombrosos cafés de todo el mundo. Bebidas elaboradas artesanalmente para decubrir y paladear. Además en los próximos meses hará su apertura Junior B, la primera franquicia de Buenos Aires que se suma a las 22 que tiene en el interior, donde se podrá disfrutar de un amplio abanico de comidas: desde los tradicionales lomitos y ricas pastas hasta el mejor sabor de la comida mexicana. Todo esto en un ambiente familiar, cálido y de amistad, que hace que cada almuerzo o cena, sea un momento único. En el mes de mayo llega también Morph, logrando así la ocupación plena del centro comercial, y te trae todo lo que necesitás para tu casa, los elementos más insólitos llegan para darle color
y diversión a tu baño, cocina, living y comedor. Para completar el amplio abanico de servicios, en los próximos meses en el segundo piso del centro comercial comenzará a funcionar Óptica Canning Boutique de Ojos, en un amplio local de 120 m2. Las Toscas Office con ocupación plena en su primer etapa, se encuentra en desarrollo de su segunda etapa donde en el cuarto piso ya se están comercializando oficinas AAA de 140 m2 de las cuales sólo quedan 8 unidades disponibles. En el mes de Marzo, comernzará la obra de Las Toscas Premium, la cual contará con un estacionamiento subterráneo, para 200 vehículos y 6 locales de 500 m2. Sumado a todas estas instalaciones, en el mes de Diciembre se han colocado dos grupos electrógenos que abastecen de luz todo el complejo para que nada impida que se pueda seguir disfrutando. Las Toscas sigue pensando y trabajando para consolidarse como un lugar único. @ToscasShopping /lastoscascanningoficial www.lastoscascanning.com.ar Tel.: Depto. Comercial: 4232-6747 / 5075-0333
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20 NO TE LO PODES PERDER
CURSOS EQUIS CONTINÚA ABRIETA LA INSCRIPCIÓN
100 CELLOS BIBLIOTECA NACIONAL
EN EL CENTRO CULTURAL RECOLETA
El Departamento de Artes Dramáticas de la Universidad Nacional de las Artes (UNA) es un espacio de formación teatral. Se dictan tres carreras de grado y cuatro posgrados y en sus salas se programan espectáculos. Se ofrecen también cursos y talleres abiertos a la comunidad, para niños, jóvenes, adultos y adultos mayores. Cursos equis tiene una oferta de mas de 40 talleres, para niños adolescentes y adultos que incluyen propuestas de teatro, como el trabajo del actor con el texto, actuación frente cámara y expresión corporal. También ofrece talleres de: canto, títeres y objetos, crítica, gestión y producción, guitarra y violín aplicados a la rítmica de Dalcroze, poesía, humor teatral, mimo, entre tantas otras discipclinas artísticas. Las inscripciones continúan abiertas! dramaticas.extension@una.edu.ar dramaticas.una.edu.ar/cursos /dramaticas.una
FUERZA BRUTA
A fines de Enero volvieron las funciones en el Centro Cultural Recoleta de Miércoles a Domingos. Fuerza Bruta es una actuación inmersiva, no utiliza asientos. Los miembros de la audiencia estarán de pie durante los 65 minutos de rendimiento. El espectáculo utiliza luces estroboscópicas, proyecciones móviles, ruidos fuertes, agua, niebla y niebla. La interacción agua es opcional. Esta obra se caracteriza por un estilo experimental, la innovación estética y el despliegue escénico en grandes dimensiones. Fuerza Bruta es hoy. No es el teatro del futuro, ni la obra que se repite una y otra vez desde el pasado. La experiencia Fuerza Bruta despierta los sentidos y produce una explosión de felicidad brutal. Es una experiencia colectiva y personal a la vez. Además, se le solicitará que se mueva y/o participe. Fuerza Bruta es un show recomendado para mayores de 8 años de edad. Además, el show trae una función especial con las DJs Night de los días Viernes a las 23:30hs en donde podrás bailar y disfrutar de una manera diferente. www.fuerzabrutaglobal.com fuerzabrutaoficial
100 Cellos es una obra musical creada y dirigida por Claudio Peña, para gran número de cellistas de todos los niveles Se trata de una convocatoria abierta que ya cuenta con cinco ediciones. Buenos Aires 2010 ; 2013; 2014 y 2015, y Montevideo ( Uruguay) 2016. El próximo 22 de Abril se repetirá en la Biblioteca Nacional. Los músicos se inscriben a través de un e-mail, en el que especifican su nivel de destreza y se comprometen a asistir al evento. Inmediatamente reciben un video de Youtube en el que se explica el sistema de señas con el que el director indicará qué notas musicales o formas deberán ejecutarse en los instrumentos. De esta manera, los músicos aprenden este lenguaje en forma teórica, pero no tendrán la posibilidad de ponerlo en práctica hasta el día mismo del espectáculo. Así, los cellistas se dirigen sin partituras, a participar de un único ensayo general que se lleva a cabo algunas horas antes de que comience el evento. El evento dura alrededor de dos horas, y el concierto 50 minutos. Una experiencia única tanto para los cellistas como para el público. 100cellos@gmail.com
ESPACIO CANNING El próximo 21 y 22 de Abril de 16.00 a 23.00 hs. llega a Canning la tercera edición de Espacio Canning en El Paseo de las Luces, entre Las Toscas Shopping y Plaza Canning. Habrán Food Trucks y sector gastronómico, stands de desarrollo inobiliario, decoración, paisajismo, ambientación, tendencias y mucho más.
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22 LO QUE PASÓ
PLAZA CANNING CELEBRO EL MES DE LA MUJER CON CINCO MURALES PARTICIPATIVOS COORDINADOS POR LA ARTISTA FLORENCIA MENENDEZ
CINCO MURALES PARA EL DÍA DE LA MUJER
Plaza Canning no es un centro comercial tradicional. Es un lugar de encuentro, un paseo para disfrutar y compartir momentos en medio de un entorno que recrea los mítico pueblos de Italia medieval, con una fuerte impronta artística. El viernes 10 de marzo, en el marco del mes de la mujer se realizó un evento muy particular. De la mano de la muralista Florencia Menéndez y con apoyo de la Fundación Científica del Sur, se llevó a cabo un encuentro en el cual se pintaron cinco murales participativos, que luego serían donados a distintas instituciones de salud. Frida Kahlo, Alicia Moreau de Justo, Rigoberta Menchú, Sor Juana Inés de la Cruz y Marie Curie fueron recreadas por Florencia y más de cincuenta mujeres que se sumaron a esta iniciativa, dejando sus pinceladas en los murales. Con este evento, Plaza incia un año lleno de arte en Canning. Mariano Castex1277, Canning, Ezeiza www.plazacanning.com.ar
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24 ENTREPRENEURS
CATERING A MEDIDA ARIEL DEL SAVIO Y ENRIQUE ADROVER UNIERON TODA SU EXPERIENCIA EN ESTA EMPRESA DE CATERING QUE SE DISTINGUE POR CREAR MENUES A MEDIDA DE CUALQUIER TIPO DE EVENTO.
Son dos de los mejores profesionales gastronómicos de la zona. Ariel del Savio abrió Lippée Restó hace 15 años y desde entoces se convirtió en el restaurante más tradicional de Canning. Enrique Adrover fue (entre otras cosas) chef ejecutivo del Hotel Claridge y alma mater de Nira, un petit restó de cocina gourmet que supo ser un clásico. Hace un tiempo que sus caminos de cruzaron en The Bue Trainers, la escuela de gastronomía de Gate Gourmet, y decidieron que sería bueno emprender algo juntos. Conocedores del mercado, sabían que hacía falta una oferta diferente en el servicios de catering. Así fue que lanzaron Lippée Catering, una empresa cuyo concepto es que no hay evento demasiado chico, ni demasiado grande. "Nuestro objetivo es innovar no sólo en materia culinaria, si no también en el servicio", dice Ariel. "Hay un mercado de pequeños eventos privados, que merece la misma calidad de materias primas, elaboración y sevicio que un gran acontecimiento" Por eso, tienen tres unidades de negocios a las que nombraron, precisamente: small, meduim, large. "Queremos brindarle a cada cliente un servicio de excelencia. Para que cada evento sea una experiencia única y particular", cierra Enrique.
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“Grand Jeté es nuestro pequeño aporte al crecimiento cultural de Canning”.
29 EXPRESIONES JENNIFER HERRERA BROWNE ES BAILARINA Y DIRECTORA DE GRAND JETÉ. NACIÓ EN ESPAÑA, PERO ENCONTRÓ EN CANNING EL LUGAR DONDE DESARROLLAR LO QUE MÁS LE GUSTA: LA DANZA Y LA COMEDIA MUSICAL.
PASIÓN POR LA DANZA
Quiso el destino que esta mujer de sonrisa enorme naciera en España hace 36 años. Alex Herrera comenzaba su carrera artística y había viajado a la madre patria junto a su entonces esposa Susan Browne, a probar suerte. Tenían apenas veinte años cuando nació su primera hija, Jennifer Herrera Browne. “Toda la vida estuve ligada al arte, sobre todo a la comedia musical y a la danza”, comienza a contar hoy Jenny , desde su escritorio de la escuela de danzas que dirige (junto a su madre) en Canning. “Un año más tarde nació mi hermana. Cuando mis padres se separaron , nos volvimos todos a Buenos Aires. Mi hermana y yo nos quedamos con mi mamá, viviendo en Barrio Uno, en el Trébol y en Monte Grande” Su padre siempre siguió relacionado al mundo del arte y la educación. Como algo casi innato, Jenny desarrolló la misma debilidad. “Aún si vivir con mi papá, y teniendo algunos encontronazos típicos de la relación padre-hija, él siempre fue un gran referente” Jenny se refiere a la trayectoria de su padre en diversos ámbitos y sobre todo a su tarea como director de orquesta y comedia musical del Colegio St Mary´s. “La misma pasión que mi padre enseña hoy a sus alumnos, nos transmitió a nosotras de chicas. Sumado a eso, mis padres siempre privilegiaron el costado artístico de la educación formal” Así, Jenny recuerda con un enorme cariño su paso por el Colegio del Arbol , el mítico colegio de Monte Grande donde se gestaron proyectos como Cantaniños. “Fue un colegio de vanguardia, como fuera de tiempo”. La secundaria pasó entre el Colegio San Marcos y el Euskal Echea, donde siguió dando rienda suelta a su gusto por la danza. “Siempre practiqué gimnasia rítmica y en mi etapa escolar hice danza escocesa en el San marcos, y la tradicional danza vasca en el Euskal” El paso a la madurez la hizo pensar en una carrera tradicional y comenzó a estudiar Contabilidad. “Estudié dos años, pero claramente no era lo mío. Mientras cursaba la facultad, seguía estudiando danzas de manera amateur, en distintas escuelas. Hasta que un día, me encontré estudiando para un final, y me di cuenta que no quería pasarme el resto de mi vida entre columnas de debe y haber. Ese día, decidí tomar el toro por las astas y me fui a anotar en la Universidad Nacional del Arte, que por ese entonces todavía era Instituto Universitario” cuenta. “Grande fue mi sorpresa cuando me enteré que el IUNA tenía un examen de ingreso, que era muy exigente. Para entrar a la carrera de Comedia Musical tenía que prepararme en Danzas contemporánea, clásica, jazz, expresión corporal….” Por suerte, los años de estudio previo, su capacidad innata y una tenacidad a prueba de todo, la ayudaron. “Ahí me di cuenta que eso era lo mío”, reconoce esta chica que también estudió en las escuelas de Pepe Cibrián y Julio Boca. “Pero el IUNA me dio la técnica y la disciplina que intento inculcarle a todos mis alumnos”
Durante muchos años, alternó sus estudios con su trabajo de coreógrafa en el Colegio St. Marys. “En realidad, uno nunca deja de estudiar y de aprender. Me gustan todos los ritmos y todos los estilos. Y la comedia musical exige una preparación muy completa. Vos podes cantar muy bien, pero si no tenés la técnica que sólo te da la danza clásica, o la postura actoral para saber plantarte en un escenario, no vas a pasar de la primer audición” dice. En el 2009, Jenny decidió encarar su propio proyecto. “No había en Canning una escuela de danzas realmente profesional. Y todo el tiempo mis amigas, alumnas, ex alumnas o gente que había trabajado conmigo me insistían en que tenía que animarme. Y finalmente, lo hice con una socia de lujo, mi mamá.” Así nació Grand Jeté, la escuela codirigida por Jennifer y su madre, Susan Browne. Desde Octubre del 2009 hasta hoy, la escuela no ha dejado de crecer. Si bien sus principales disciplinas son la comedia musical y la danza clásica, en la escuela se dictan clases de danza contemporánea, jazz, salsa/ bachata, tap, reggeatón, hip hop, flamenco, árabe, tango, rock & roll, ritmos latinos, taoc, dancehall, expresión corporal, yoga para niños y canto. “Para nosotros, cada alumno es único. Y se acerca a la escuela con diferentes motivaciones y expectativas. Tratamos de potenciar sus cualidades, independientemente de que tomen a la danza como un hobbie o como un proyecto de vida. Y en todos los casos, la técnica y el profesionalismo son fundamentales” Quizás esto sea lo que marca la diferencia entre Gran Jeté y otros estudios de danza. Tanto Jenny como todo su staff de profesores inculcan en sus alumnos un sentido de la responsabilidad y respeto por cada disciplina. “No hay magia. Uno puede tener una capacidad innata, pero sin esfuerzo, responsabilidad y práctica, no hacemos nada. Y eso sirve tanto para la danza como para la vida”. Este año cumplen ocho años, y a lo largo de este tiempo se han ganado un lugar de privilegio en Canning. No sólo por la excelencia de su formación académica, si no por su compromiso con la comunidad. “Conozco Canning desde chica, lo ví crecer y cambiar.Creo que si, cada uno desde el lugar que le toca, se compromete con su comunidad, vamos a crear una sociedad mejor. Y con mi mamá siempre soñamos que Grand Jeté sea nuestro aporte al crecimiento artístico y cultural de Canning.”
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Ingresando por la ruta 52, a la altura del km 9,5 se encuentra el acceso a Estancia Villa María. Un lugar único en Canning, que invita a recorrerlo como un paseo por un parque diseñado para pensar, relajarse y dejarse llevar, con árboles que nos transportan a más de 100 años atrás. Es un proyecto único, con 656 hectáreas que se dividen en lotes de 1000 a 8000 m2. Comprende 7 barrios: Golf, Álamos, Arroyito, Los Silos, La Esperanza, Hípico y Casco, con un patrimonio natural y arquitectónico inigualable, y todos los servicios típicos de un barrio para vivir. Hoy ya se pueden apreciar las casas de aquellos que apostaron a un lugar pensado y orientado a la calidad
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de vida como premisa. Cada zona cuenta con características propias que las diferencian y brindan a los interesados la posibilidad de elegir entre entornos variados dentro de un mismo proyecto. El barrio se emplazó por completo en lo que hoy se considera un entorno natural invaluable, y se aprecia como patrimonio del lugar el imponente casco, construido por el arquitecto Alejandro Bustillo en 1923 para la familia Pereda. La residencia histórica de estilo Tudor funciona como un lujoso hotel del campo con 11 habitaciones exclusivas. Desde el casco se abre un parque de 72 hectáreas con más de 300 especies, diseñado por el paisajista Carlos Thays y su
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discípulo Benito Carrasco. La Estancia ofrece un paseo botánico, para descubrir las especies que habitan este parque único. Estancia Villa María cuenta con una cancha de golf de 18 hoyos, donde recientemente se inauguraron los primeros 9, los cuales ya se encuentran disponibles para aquellos que quieren venir a probar su juego, en un estilo de cancha abierta con dificultad moderada alta. Para fin del día se puede disfrutar un café o una charla de amigos en el club house del golf, de estructura moderna y amplios ventanales con vistas a las 7200 yardas.
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Para los amantes del deporte ecuestre, el barrio cuenta con un área hípica destinada para la práctica de polo y equitación, junto con una zona de pistas y caballerizas. Villa María es un emprendimiento que se consolida, y brinda hoy la posibilidad de acceder a un lote con entrega inmediata, abonando en cuotas, y conjuntamente comenzar la construcción de su casa rodeada de un patrimonio paisajístico inigualable. Un lugar que conjuga aires de campo y servicios de ciudad.
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LOS ASPECTOS FUNDAMENTALES DEL NEGOCIO INMOBILIARIO POR: DR. GERARDO EMILIO LISANTI ABOGADO, CONTADOR PÚBLICO Y MASTER EN ECONOMÍA.
A la hora de evaluar la conveniencia de formar parte de un emprendimiento inmobiliario, muchas son las dudas e inseguridades que aparecen en la mente del inversor. Para buscar despejar esas incertidumbres, además de asesorarse con profesionales idóneos, todo aquel que planee invertir en real estate debería efectuar un análisis inicial de tres aspectos fundamentales del negocio: Legal, Tributario y Económico – Financiero.El Aspecto Legal: Sería primordial que el inversor efectúe el estudio de los contratos que van a vincularlo jurídicamente con el desarrollador. Para ello, se debe tener en cuenta que existen diversas formas de relacionar jurídicamente a las partes, siendo las más comunes: la adhesión a un fideicomiso inmobiliario al costo o mediante contrato de compra – venta de unidad a construir (con una sociedad comercial o con un fideicomiso de administración y venta). Cada forma de vinculación jurídica tiene particularidades y consecuencias que le son propias, por lo cual el inversor debería evaluar los pros y contras de cada una de ellas. Por otro lado, tendría que prestarse especial atención a que el proyecto inmobiliario sea acorde a las ordenanzas municipales de zonificación vigente, esto es, que lo que se pretende construir pueda ser emplazado en el lugar donde se encuentra el predio.El Aspecto Tributario: El inversor habría de corroborar que el desarrollador se encuentre debidamente inscripto ante los organismo de recaudación tributaria (AFIP, ARBA, etc.), ya que las deficiencias impositivas del desarrollador pueden traer dificultades en la ejecución de los aspectos operativos del proyecto. A la vez, el inversor tendría que efectuar un estudio de su propia situación tributaria, a fin de determinar el impacto impositivo que le podría llegar a ocasionar su participación en el desarrollo.El Aspecto Económico – Financiero: Siempre resulta conveniente que el inversor efectúe un análisis de la rentabilidad esperada, mediante un cálculo lo más realista posible de la Tasa Interna de Retorno (TIR) de la inversión. Además, debería evaluar sus propias posibilidades económico – financieras, dado que este tipo de inversiones se efectúan, en su mayoría, durante periodos de tiempo prolongados en los cuales se deben realizar desembolsos en forma continuada y su no integración en tiempo y forma podría derivar en incumplimientos contractuales. “Las opiniones del autor son una mera reseña, que bajo ninguna circunstancia pretende ser acabada, ni sustituir o influenciar el juicio del lector. Ninguna de las expresiones utilizadas podrá interpretarse como aseveraciones, certezas o asesoramiento profesional sobre los temas de los cuales trata el artículo. Su reproducción total o parcial debe ser expresamente autorizada por el autor.”
INVERTIR CON SEGURIDAD SABER QUIENES SON LOS QUE ESTAN DETRAS DE LOS PROYECTOS PUEDE SER LA MEJOR MANERA DE ASEGURAR QUE CADA OPERACIÓN LLEGUE A BUEN PUERTO Para algunos son los ahorros de toda la vida. Para otros es la ilusión de tener su primer vivienda, la posibilidad de hacer un buen negocio, o una inversión para renta. En cualquiera de los casos, la compra de una propiedad siempre es una decisión en la que se juegan muchas variables. Por eso, es tan importante asesorarse antes de tomar la decisión y comenzar a integrar un fideicomiso o un consorcio de administración al costo. Pero además de las cuestiones legales, lo más recomendable es indagar quienes son los que están detrás de cada proyecto. En mercados como el de Canning y Monte Grande, hay varios proyectos que se destacan por la experiencia y trayectoria de sus desarrollistas, arquitectos e inmobiliarias que los comercializan, lo que garantiza la seguridad de la inversión.
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41 REAL ESTATE
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CANNING PARK
PAZ Y ALSINA
Tiene la mejor ubicación de Canning, con la ventaja de estar a solo tres cuadras de la rotonda de ingreso, lo que facilita el acceso a la autopista sin tener el posterior embotellamiento de tránsito. Pero a su vez, está a metros del centro comercial de la localidad. Además de su ubicación, Canning Tower se destaca por la calidad de su proyecto arquitectónico, que lleva la firma de los arquitectos Juan José Márques y Héctor López. Este estudio ha proyectado, desarrollado y construido más de 15 edificios en el caso urbano de Monte Grande. Todos ellos construidos con la mejor calidad y detalles de categoría, cumpliendo con los plazos de obra y entrega en tiempo y forma. Además, está comercializado por Baci &Asociados en Canning, y Marcelo Incontrato en Monte Grande. Baci & Asociados en una de las inmobiliarias pioneras de Canning, que ha tenido parte activa en el crecimiento de esta zona, participando en proyectos como Solar del Bosque, Las Toscas, Vista Canning, (entre otros). Incontrato Propiedades tiene 15 años de trayectoria en bienes raíces, comercializando gran parte de los edificios que se construyeron en los últimos años en Monte Grande y Canning.
Frente a Saint Thomas, rodedado de espacios verdes y bosques de arboles añosos, se levanta Canning Park. Un proyecto desarrollado, construido y comercializado por MAE Desarrollos. Este edificio que combina seguridad, calidad y estilo, tiene el respaldo de Miguel Angel Evangelista, un desarrollista que hace más de 15 años invierte en la zona de Canning con complejos comerciales como Vento (entre otros) y en Monte Grande, con edificios de la talla de Elissée, el primer edificio construido completamente en hormigón en la zona.
En una de las mejores esquinas de Monte Grande, se está desarrollando Paz y Alsina, un complejo de viviendas premiun con la firma del estudio Ugarteche Sepulcri. Daniel Ugarteche y su esposa, Gabriela Sepulcri, son responsables de un estudio con mas de 20 años de trayectoria en la zona sur, proyectando, construyendo y dirigiendo obras particulares, comerciales, y de alta densidad, como el edificio Bahía (Vicente López esquina Santamarina) o el complejo Las Cortaderas (en 12 de Octubre y Duclout). Paz & Alsina, es un complejo de unidades de dos ambientes, con la particularidad de que todas ellas tienen terrazas con parrillas propias (o jardines en las unidades de planta baja) y una serie de detalles que hacen al confort de la vida diaria: cocheras subterráneas, sector de usos múltiples, piscina climatizada y solárium. Este proyecto está íntegramente gestionado por el estudio Ugarteche Sepulcri, desde la elección del lote en una de las esquinas más cotizadas de la zona residencial de Monte Grande, hasta el proyecto, dirección de obra y comercialización.
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44 GENTE QUE HACE
LOS CHICOS DEL
MÓDULO SON JOVENES UNIVERSITARIOS DE DISTINTAS DISCIPLINAS. CREARON MÓDULO SANITARIO, UN PROGRAMA POR EL CUAL LOS FINES DE SEMANA CONSTRUYEN BAÑOS Y COCINAS EN BARRIOS DE EMERGENCIA DE FLORENCIO VARELA
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"TODA PERSONA TIENE DERECHO A UN NIVEL DE VIDA ADECUADO QUE LE ASEGURE A ELLA Y A SU FAMILIA LA SALUD Y EL BIENESTAR" ART. 25 DE LA DECLARACIÓN UNIVERSAL DE DERECHOS HUMANOS DE LAS NACIONES UNIDAS
Según el último censo, más de 6.000.000 de personas en nuestro país no tienen baño. Esto movilizó a un grupo de jóvenes universitarios que, movidos por la necesidad de resolver la emergencia sanitaria de estas familias, crearon un módulo sanitario, de bajo costo y fácil de instalar. Así nació el Programa de Modulo Sanitario, que promueve la fundación Horizonte de Máxima. El desafío es proveer un módulo de baño y cocina para esas viviendas que no lo tienen, contribuyendo a la higiene y salud de las personas en situación de vulnerabilidad social. "Para el 2017 nos hemos propuesto que al menos 100 familias de asentamientos del Gran Buenos Aires mejoren su calidad de vida", expresa Francisco Vila, uno de los diez estudiantes universitarios de carreras técnicas y humanísticas que elaboraron este proyecto. "Desarrollamos un proceso de intervención en los barrios donde conocemos a las familias. Si detectamos la necesidad las impulsamos a realizar el pozo ciego (indispensable para el funcionamiento del Módulo) y a pagar las cuotas que cubren el 10% del costo del Módulo. Si así lo hacen: se les asigna la posibilidad de recibirlo, convocamos voluntarios y construimos entre los voluntarios, las familias y nuestro equipo". En muchos casos no lo hacen solos, si no que intentan generar una sinergia con otras organizaciones con fines similares, que pueden complementarse. "Actualmente hemos consolidado una alianza de trabajo junto a UN TECHO PARA ARGENTINA, completando la Vivienda de Emergencia que ellos les han construido a más de 10.000 familias y adoptando formas de intervención que ellos han venido consolidando a lo largo de los años de trabajo en el país"
También hacen alianzas con empresas comprometidas socialmente, para que colaboren con la provisión de equipamiento, como es el caso de Casa Fernándes, distribuidor mayorista de sanitarios que les facilitan materiales e incluso los ayudan con la incorporación de nuevos materiales que ellos no estaban contemplando y les agiliza la tarea. La otra pata del proyecto es la particpación de los voluntarios. Durante 2015 y 2016 fueron más de 200 voluntarios entre 18 y 60 años. Algunos vinieron en familia con sus pequeños hijos; otros son jóvenes profesionales con vocación social, que aceptan el desafío de construir un baño y una cocina en un fin de semana. Para financiarse, realizan algunas acciones de marketing solidario. Por ejemplo, organizaron un cóctel solidario para recaudar fondos, con asistencia de más de 200 personas, en La Abadía Espacio Cultural, en la ciudad de Buenos Aires, o vendieron 2000 botellas de vino con etiqueta de la Fundación a beneficio del Programa Módulo Sanitario. El año pasado construyeron 26 módulos sanitarios en el barrio La Carolina, de Florencio Varela. Pero la tarea no se completa en la construcción si no que se trabaja en la conscientización en higiene y salud de todas esas familias, para que ellas mismas sean transmisoras de esos hábitos. http://modulosanitario.horizontedemaxima. /modulosanitario
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48 PRIMERA PERSONA
SILVINA ES DISEÑADORA GRÁFICA Y CREO SU PROPIA MARCA DE TEXTILES ESTAMPADOS EN SERIGRAFÍA
TELAS
QUE DICEN MUCHO
Sil Munich nació y vive en Quilmes, es diseñadora gráfica. Después de dedicarse a su carrera por más de 15 años, le tentó la posibilidad de crear y expresarse con más libertad, ya no para la necesidad comunicacional del otro, sino para la suya propia. Y así nació su marca, Casatinta. En Casatinta diseña textiles estampados en serigrafía, con tintas al agua que no contaminan el medioambiente. Todos los productos tienen un valor agregado de diseño, cada uno tiene una estampa que le “pertenece”, que lo refleja, que cuenta lo que es. Algunos ejemplos son la línea “sopa de letras” para la cocina, la Luna para guardar el pijama, los símbolos de la mujer transformados en flores para el dispenser de protectores femeninos. Sus productos no siguen modas, están destinados a aquellas personas que valoran el diseño y las telas nobles y disfrutan los detalles en lo cotidiano. Planeo para el futuro, que Casatinta siga creciendo, seguir diseñando y estampando nuevos productos y sumando más puntos de venta en todo el país. • Ventas online por mayor y menor a locales de diseño de todo el país y a particulares. • Servicio de diseños especiales a pedido.
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50 PRIMERA PERSONA
SABER HACER ESPACIO BENIGNO, UN LUGAR DONDE DARLE RIENDA SUELTA A LA CREATIVIDAD
En abril de 2016, Natalia Affranchino abrió por primera vez las puertas de Espacio Benigno, con la intención de compartir su experiencia y su conocimiento con todos aquellos que quieran libarra su creatividad produciendo objetos cotidianos, de diseño y personalizados. Un año después, se convirtió en un lugar muy especial, desde el cuál Natalia y su equipo dictan Talleres, Seminarios y organizan derias que nos convocan a renovarnos. Además de enseñar distintas técnicas, es una linda ocasión para compartir. Donde se construye un "saber hacer" que es propio y personal. TALLERES ANUALES • Pintura y escultura Martes de 17.30 a 20.30 hs • Mosaiquismo y Vitrofusion Martes de 9.30 a 12.30 hs / Viernes de 9 a 12 hs y Sábados de 10 a 13 hs.
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