“Samen bouwen aan een beter Flevoland”'

PLEGT-VOS

JORDAN LINGSMA EN FOKKE OPHUIS

“Samen bouwen aan een beter Flevoland”

Cubic3

Bedenkers van concepten, projectontwikkelaars, bouwers maar bovenal: samenwerkers. Dat beschrijft het team van Plegt-Vos in een notendop. Plegt-Vos is een goede bouwer, maar de toegevoegde waarde begint al veel eerder in het proces. Of het nu een binnenstedelijk project of een uitbreidingslocatie betreft, standaardisatie dan wel maatwerk, Plegt-Vos kan voor alle woonopgaven een oplossing leveren. Jordan Lingsma en Fokke Ophuis, beiden Directeur bij Plegt-Vos Noord, vertellen over de bijdrage die Plegt-Vos aan Flevoland levert.

Projectontwikkelaar en bouwer

“In onze projecten zijn we projectontwikkelaar, bouwer en alles daartussenin. Als projectontwikkelaar bekijken we vooraf wat op een bepaalde locatie mogelijk is en hoe dat eruit kan gaan zien. Dat gebeurt altijd met het oog op de toekomstige bewoners en maatschappelijke betekenis: wie gaan er wonen en leven en wat hebben zij nodig? En wat voor impact heeft onze oplossing op het woon- en leefplezier, dat veel verdergaat dan het gebouwniveau? Natuurlijk nemen we de wensen en eisen van de (eventuele) opdrachtgever mee in deze beoordeling. Hoe eerder we bij het project betrokken zijn, des te beter we daarin kunnen adviseren en meedenken. Het komt voor dat we een bestaand plan als bouwer tot uitvoer brengen. Die afwisseling maakt het juist interessant.”

“In onze projecten zijn we projectontwikkelaar, bouwer en alles daartussenin”

samenwerkingen worden op den duur waardevolle partnerships waarin we elkaar op kansen wijzen, samen optrekken en elkaar wederzijds versterken. We vinden het namelijk belangrijk dat we van beide kanten waarde toevoegen aan het project, zodat we samen met de opdrachtgever tot de beste resultaten komen.”

Wonen in de breedste zin

“Wij bouwen bijna alles waar in geleefd wordt: van woningen tot intramurale zorg, van studentenhuisvesting tot hotels en van sociale doelgroepen tot de vrije sector. Voor elke doelgroep hebben we een woonconcept ontwikkeld waarbij het woon-, werk- en leefplezier van de toekomstige bewoners centraal staan. Dat leidt tot een breed aanbod woonconcepten van gestapelde bouw, grondgebonden woningen, levensloopbestendige woningen, zorgeenheden en meer.”

“Het bouwen volgens een concept biedt veel voordelen. Vooraf hebben we nagedacht over waarde voor de gebruiker: het is makkelijker, geeft meer zekerheid en zorgt voor een kortere bouwtijd. Hierdoor kunnen we een hoge prijskwaliteitverhouding bieden. Zo hebben we voor bepaalde

concepten de keuken-, badkamer- en stofferingsopties al uitgedacht, waardoor we deze voor een eerlijke prijs kunnen realiseren. Dat is handig voor woningcorporaties en andere opdrachtgevers die graag snel en betaalbaar willen bouwen. Voor particulieren daarentegen, zorgen we naast een goede prijs en levertijd juist voor veel keuzevrijheid.”

“Onze concepten komen voort uit de ontwikkelingen die we in de markt zien”

Sneller, beter en goedkoper bouwen

“Onze concepten komen voort uit de ontwikkelingen die we in de markt zien. Op dit moment zijn er te weinig vakmensen voor de bouwplaatsen beschikbaar, denk hierbij aan metselaars en timmerlieden. Daarnaast moeten nieuwe woningen duurzamer gebouwd én geproduceerd worden. De stijgende gasprijzen vragen om een rigoureus andere aanpak en dan hebben we het nog niet eens over alle duurzaamheidsafspraken voor 2030.”

“Verder moet de prijs-kwaliteitverhouding van woningen omhoog. Want in een markt waarin de prijsontwikkeling ontzettend snel gaat, moeten we meer kwaliteit gaan bieden voor de prijs, of de prijzen gaan aanpassen op de kwaliteit. In elk geval moeten we in actie komen, anders zal de huizenmarkt ontwricht raken. En dat staat nog los van het feit dat er op korte termijn meer woningen gebouwd moeten worden vanwege het woningtekort. Kortom, we moeten sneller, beter en goedkoper gaan bouwen.”

De Slimme Huizenfabriek

“Als reactie op de ontwikkelingen die we zien, hebben we de Slimme Huizenfabriek bedacht. Dat is een gerobotiseerde fabriek voor de jaarlijkse productie van duizenden kant-enklare, duurzame woningen en woningcomponenten. Daarnaast zullen standaard renovatie- en verduurzamingsoplossingen geproduceerd worden, zoals gevels, daken, binnenwanden en complete badkamers. We zijn in gesprek met architecten en gemeenten om te kijken voor welke opgaven de Slimme Huizenfabriek dé oplossing biedt.”

“We moeten sneller, beter en goedkoper gaan bouwen”

“Deze is opgeleverd in oktober 2021. We zitten in de testfase en de fabriek zal starten met een productiecapaciteit van 30 woningen per week. De komende jaren worden vier andere hallen in fases toegevoegd waardoor deze capaciteit steeds verder uitbreidt. In totaal worden vijf productiehallen en een experience center. Er kan dus een grote bijdrage aan het woningtekort worden geleverd.”

“In de Slimme Huizenfabriek staat duurzaamheid centraal. De oplossingen bevatten meer hout, wat leidt tot een afname van 35% CO₂-uitstoot. Ook willen we houten casco’s aanbieden, waarmee we de uitstoot met 80% reduceren. Daarnaast maken we de meeste onderdelen in de fabriek in plaats van op de bouwplaats. Hierdoor kunnen we efficiënter met materialen omgaan en produceren we veel minder afval. Bovendien zijn de gefabriceerde elementen groot, waardoor er minder transportbewegingen plaatsvinden. Op deze manier zetten we alvast een proactieve stap richting duurzaam bouwen.”

Projecten in Flevoland

We ontwikkelden en realiseerden woningen in het Hanzepark en Warande. Niet alleen voor onszelf en daarmee kopers – zoals ons prachtige project Cubic3- maar ook voor Centrada. Een opdrachtgever waar we erg blij mee zijn. We verstaan elkaar en zoeken elkaar op waar kan. Zo hebben we een verworven locatie “de Kandelaar” waar voorheen een kerk stond samen met Centrada ontwikkeld en hebben wij de bouw verzorgd”. Vanuit die samenwerking heeft Centrada ons benaderd voor de realisatie van de Grietenij dat onderdeel uit maakt van plan de Hooghe Bomen in Lelystad.

Huidige ontwikkelingen

Daarnaast tekenden Centrada en Plegt-Vos op de Provada 2022 voor de bouw van 66 appartementen verdeeld over de gebouwen “Claerbergen” en “Eeckinge” in Lelystad, die onderdeel uit maakt van het nieuwe woongebied Hooghe Bomen in Stadscentrum Zuid. In totaal realiseert Centrada hier 303 appartementen. Deze worden verdeeld over in totaal zeven woongebouwen.

Toekomstplannen

We richten ons ook op nieuwe plannen in Flevoland. Om deze en andere projecten tot een succes te maken, hebben we nieuwe collega’s nodig. Collega’s die vanuit hun eigen kracht en talent waarde toevoegen aan onze projecten. Die net als ons niet vanuit stenen en cement denken, maar vanuit oplossingen voor woon-, werk- en leefplezier. Samen bouwen we aan een beter Flevoland.”

Hooghe Bomen

Double You Be Vastgoedcommunicatie