CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
>> STRUCTURE | Eurovea |SK
Das Projekt ist ein polyfunktioneller Komplex auf dem Donauufer mit hoher Urbanität und ausgewogener Struktur der Funktionen als Erweiterung des städtischen Zentrums. Lage in der Stadt, Erschließung durch OV, IV Der Komplex befindet sich im Stadtzentrum auf der Pribinova Strasse zwischen den Apollobrücke und Altbrücke, in der Nachbarschaft des Slowakischen nationalen Theater und des Bürohochgebäudes Tower 115. Es ist gut erreichbar mit der Einschließung auf das Straßennetz und öffentliches Verkehr (die Haltestellen sind unmittelbar vor dem Gebäude und auf Šafárikplatz, 500 m entfernt). Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Das Projekt in der ersten Phase (20072010) auf die Fläche 230 000 m2 enthält Büroflächen (24 000 m2), Luxuswohnungen (235), 5 Stern Hotel, Kino (9 Hale), die größte Tiefgarage in Bratislava (1729 Autos), Einkaufsarkade Galleria Eurovea (60 000 m2), Fitnesszentrum, Kasino, 25meter Schwimmbad. Besonderheiten Der Komplex wurde auf dem Brownfield von ehemaliger Raffinerie Apollo gebaut Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflachen Die Urbanität des Komplexes ist durch die hohe Qualität der Gestaltung der Inner und Außerräumen ebenso mit Komplexität des funktionellen Angebotes multipliziert. Die Einrichtungen für Kinder ergänzen neue Donaupromenade als ein Bestandteil des Komplexes. Die 254 Luxuswohnungen haben einen panoramatischen Donauaussicht mit Hauptorientierung nach Süden. Der Komplex hat die größte Tiefgarage in Bratislava (1729 Autos) die auch den benachbarten Funktionen dienen. Orientierung der Wohnungen meistens Süden Gemeinschaftseinrichtungen über Standard Die Wohnungen aber auch andere Einrichtungen sind entsprechend dem Luxus Standard ausgestattet. Nachbarschaftlichkeit möglich, perspektiv Der Komplex hat hohes Urbanitätsniveau, er ergänzt perfekt die Stadt und seine Integration in die Urbanstruktur wird sich noch mit der Realisierung der anschließenden Investitionen auf benachbarten Flächen verbessern. Die geplante zweite Phase enthält mehrere hohe Bürogebäude sowohl wie andere Hotels und Laden. PKWStellplätze unter Niveau Stadtraumqualität sehr hoch Eurovea ergänzt die Innenstadt mit vielen Geschäften, Dienstleistungen und Unterhaltungsräumen und auch den städtischen Donauraum mit neuer Promenade.
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>> STRUCTURE | Eurovea |SK Bezugsfläche m2 64333 Grundstücksfläche m2 63796 Bebauungsgrad % 0.38 Trakttiefe m 20 Geschossanzahl 8 Geschossanzahl im Mittel 8 Bruttogeschossfläche m2 (ohne Untergeschosse): 153518 davon Wohnen m2/% 7045/29 davon Dienstleistungen m2/% 0.71 Geschossflächendichte 2.41 Freiraum gesamt m2 39965 davon öffentlich m2/% 37967/95 davon teilöffentlich m2/% 2022/5 davon privat m2/% 0 davon Kinderspielplätze m2/% 500/1,25 Verkehrsfläche m2 537 Stellplatzanzahl auf dem Grund 0 Stellplatzanzahl – Tiefgarage 1729 Index der Grünanlagen 0.14 Grünanlagen m2 9118 Länge der Einschließungskommunikationen m 150 Energieversorgung extern Elektroenergie, Gas,
Autoren: Ing. arch. Marek Varga, Ing. arch. Miroslav Vrábel, Ing. arch. Branislav Kaliský, Bose International Planing & Architecture Michel Desvigne Bauträger: Ballymore Properties, s. r. o. / IR Realisierung: ZIPP Bratislava, spol. s r. o., Združenie Eurovea, ZIPP/PORR SK 20062010
Investition: 57,80 mil. €