CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Borneo Eiland 1 (Amsterdam, Feike de Boerlaan)
Ein Quartier mit einer neuen Interpretation des klassischen niederländischen Stadt Reihenhauses, hohen Lagequalitäten auf den früheren Docklands, Wohnen mit Gemeinschaftshöfen auf knappem Grundstück. Beispiel für eine Balance hoher Dichte der Bebauung, sozialem Anspruch und weitem Blick auf Wasser. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Amsterdam Sporenburg und Borneo: Vier Kilometer vom Stadtkern entfernt auf den abgeräumten Flächen früherer Docks. Insgesamt 1950 Stadthäuser, drei Blocks mit 150/204/214 Appartements. 5000 m2 gewerbliche Flächen, zum Teil in die Blocks integriert. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Gemeinschaftshöfe innerhalb des Quartiers. Keine weiteren Angebote innerhalb des Quartiers, relativ weite Wege zu den Einrichtungen in den drei Blocks oder in die benachbarten Quartiere im Westen der Halbinsel. Dichte erlaubt Basisversorgung in fußläufiger Entfernung. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Jede Wohnung mit Dachterrasse bzw. Patio. Die Bebauung besteht ausschließlich aus MaisonetteWohnungen. Lage am Wasser, Blick ins Weite. Nähe von Grünanlagen und Spielplätzen. Attraktion des neuen niederländischen Stadthauses mit sozialem Charakter. Nachbarschaft vor allem für ‚Kreative’. Zugang von den Wohnstraßen zu einem großen Hof, von hier zu den innen liegenden Hauseingängen. Der Hof ist Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten oder auch individuell abgegrenzter ‚Vorgarten’. Gemeinschaftsgarage unter dem Hof. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Verzicht auf individuelle Garagen im EG ermöglicht großzügige Freiräume (Gemeinschaftshof) und individuelles Wohnen bei hoher Dichte. Straßenseitige Wohnungen mit direktem Bezug Wohnbereich Gehsteig bzw. Straßenraum als Versuch, den Stadtraum zu beleben.
Orientierung der Wohnungen großteils nordsüd orientiert (entsprechend der Lage des Piers) Gemeinschaftseinrichtungen Gemeinschaftshöfe Nachbarschaftlichkeit Möglichkeit gegeben Aufenthaltsfläche für Jugendliche Möglichkeit eingeschränkt gegeben Nutzungsflexibilität gegeben Stadtraumqualität gegeben
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Borneo Eiland 1 (Amsterdam, Feike de Boerlaan) Bezugsfläche ha
0,56
Bauplatzfläche netto, ha
0,35
Bebaute Fläche ha
0,25
Bebauungsgrad %
71
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
8/12/14
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. %
6.100 100 0 0
Geschoßflächendichte brutto Geschoßflächendichte netto Wohnnutzfläche gesamt m2
23 2,4
1,09 1,74 4.880
Anzahl Wohneinheiten
67
Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl.
73 191 120
Wohnungen mit Freifläche davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse %
67 9 0 91
Rechtsform Fremdnutzungen m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % Verkehrsfläche m2 Parken oberirdisch m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
Fertigstellung Planer Bauträger
0 2.020 0 35 65 0 0 0 36 Tiefgarage
2000 Marlies Rohmer New Deal Amsterdam NL