CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Kagran West „Donaufelderhof“ (Dückeg.15 / Prandaug.3 / Tokiostr.15 / Arakawastr.24)
Baublock mit geschlossener 7geschossiger Randbebauung. Der Wohnhof wird gegen eine Hauptverkehrsstraße durch einen 2geschossigen Gewerbetrakt abgeschirmt, auf einer Blockseite bildet die Randbebauung einen Straßenhof gegen die Tokiostraße. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Am westlichen Rand des Zentrums von Kagran, Teil eines größeren neu überbauten Wohngebietes, an der HVStraße B3 gelegen. Bushaltestelle am Block, 400 m zu Straßenbahn, 500 m zu UBahn. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Kindergarten und Läden im EG. VS und KG auf benachbartem Grundstück. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten EG überwiegend betrieblich genutzt, eigener Gewerbetrakt mit SportFreiflächen am Dach. Der Straßenhof ist ein typisches Motiv bei Blockbebauungen in Wien zur Erhöhung der Dichte. Das Beispiel zeigt, wie trotz Verdichtung hohe Wohnqualität erreicht werden kann. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Straßenseitig sind die Erdgeschoßzonen nicht für Wohnen genutzt. Es sind hier mehrere Läden, ein Kindergarten, soziale Einrichtungen und Gemeinschaftseinrichtungen untergebracht. Die Wohnungstrakte haben je nach Situation Spänner oder Laubengangerschließung. Die Dachgeschosse sind als Leichtkonstruktionen klar abgesetzt von der Erscheinung der Regelwohngeschosse. Der Freiraum ist sehr differenziert durchgebildet, im großen grünen Wohnhof stellen einzelne Bereiche Angebote für unterschiedliche Nutzer dar: Bewegungs, Sitz, Spielbereiche, Kleinkinderspielplatz, private Flächen für Kindergarten und Mietergärten für Wohnungen im EG. Der Wohnhof ist mit dem Sport und Spielbereich auf dem Dach des Gewerbetraktes über offene Stiegenhäuser und verglaste Gänge verbunden, und ist damit für alle Bewohner direkt zugänglich.
Orientierung der Wohnungen großteils zum Innenhof/allseitig Gemeinschaftseinrichtungen Freiflächen Nachbarschaftlichkeit im geschlossenen Innenhof möglich Aufenthaltsflächen für Jugendliche Dach des Gewerbetraktes Nutzungsflexibilität in EG und Gewerbezone gegeben Stadtraumqualität Straßenhof – Ausweitung des öffentl. Raumes, Abschirmung, ruhiger grüner Innenhof
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Kagran West „Donaufelderhof“ (Dückeg.15 / Prandaug.3 / Tokiostr.15 / Arakawastr.24) Bezugsfläche ha
2,70
Bauplatzfläche netto, ha
1,90
Bebaute Fläche ha
1,04
Bebauungsgrad %
55
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
1215 (25) SP, LG 68 (2) 7
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. %
59.930 83 15 1
Geschoßflächendichte brutto
2,22
Geschoßflächendichte netto
3,15
Wohnnutzfläche gesamt m2 Anzahl Wohneinheiten Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Rechtsform Fremdnutzungen m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % Verkehrsfläche m2 Parken oberirdisch m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
36.522 458 63130 80 241 170 458 7 81 12 Miete 8.000 10.543 8 51 10 31 0 0 586 TG
Fertigstellung 2000 Planer NehrerMedek, Häuselmayer, Prochazka+Hofmann Bauträger Kallco, MA24