CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Südliche Langobardenstraße (1220 Wien, Langobardenstraße 124126)
6geschossige kammartige Struktur mit einem abschirmendem Block an der Langobardenstraße und 3 Armen mit 2hüftiger Anordnung der Wohnungen, die Höfe offnen sich nach Süden. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Teil eines Stadterweiterungsgebietes im 22.Wiener Bezirk Straßenbahnhaltestelle am Baublock, UBahn 400m entfernt. MIVErschließung auch durch Stichstraße von der HauptverkehrsStraße aus. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Pflichtschule auf Nachbargrundstück, Kindergarten 200m entfernt. Geschäfte und Betriebe im EG und 1.OG an der Langobardenstraße. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Schwimmbäder auf Dächern Höfe ausschließlich durch Bewohnergärten genutzt, keine Gemeinschaftsflächen im Niveau „Siedlungscharakter“ im EG. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Durch abschirmende Bebauung gegen die Straße ruhige Bebauung mit Bewohnergärten im Inneren.
Orientierung der Wohnungen allseitig, zu grünen Höfen Gemeinschaftseinrichtungen Schwimmbäder auf Dächern Nachbarschaftlichkeit gegeben Aufenthaltsflächen für Jugendliche gering Nutzungsflexibilität gering Stadtraumqualität Anschluss an einen ausgedehnten autofreien Bereich
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Südliche Langobardenstraße (1220 Wien, Langobardenstraße 124126) Bezugsfläche ha
3,77
Bauplatzfläche netto, ha
3,31
Bebaute Fläche ha
1,51
Bebauungsgrad %
46
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
1626 Mittelgang 6 5,5
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. %
78.200 92 8 0
Geschoßflächendichte brutto
2,07
Geschoßflächendichte netto
2,36
Wohnnutzfläche gesamt m2 Anzahl Wohneinheiten
52.500 550
Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt
96 inkl. Loggien Wohnungen/ha Grundstücksfl. 166 Wohnungen/ha Bezugsfl. 146 Wohnungen mit Freifläche davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse % Rechtsform Fremdnutzungen m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % Verkehrsfläche m2 Parken oberirdisch m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
Fertigstellung Planer Bauträger
550 27 48 25 Miete 3.000 18.100 7 39 54 0 0 852 600 TG
1996 Glück Gesiba