CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Das Brückenhaus / Kabelwerk (1120 Wien, OttoBondyPlatz 15)
Das Projekt ist Teil einer Neubebauung aufgrund eines Wettbewerbes. Ein geschwungener scheibenförmiger Baukörper mit einem breiten Durchgang in der Sockelzone („Brückenhaus“) bildet einen räumlichen Abschluss für den zentralen Platz der Gesamtanlage. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Ehemaliges Industriegelände („Kabelwerk“) im südlichen dicht bebauten Stadtgebiet des 12. Wiener Bezirks. 100 m Entfernung zur UBahnstation, MIVAnbindung durch Verkehrsstraßen an den Rändern der Gesamtanlage. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung In den Sockelzonen der Gesamtanlage sind Flächen für Geschäfte, Büros, Gemeinschaftsraume, Kinderspielräume, Gastronomie usw. untergebracht. Ebenso ist ein Kindergarten Teil der Anlage. Ein Lokal im Erdgeschoß ist dem Platz zugeordnet. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Wettbewerbsverfahren, Bewohnermitbestimmung, Trägerorganisation für die Gesamtanlage. Einige Trakte der ehemaligen Industrieanlage wurden adaptiert und in das Gesamtkonzept integriert. Gute Mischung mit Gemeinschaftseinrichtungen im Gebäude. Sonderform der Bebauung an einem urbanen Platz – setzt entsprechende Standortbedingungen voraus. „Bonuskubatur“ für Verzicht auf Nutzflächen im Erdgeschoß zu Gunsten der Durchlässigkeit. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Die Durchlässigkeit des Erdgeschosses ist bedingt durch die Verbindung mit dem öffentlichen Raum, den das Gebäude brückenartig überspannt. Es entsteht eine urbane Situation, dafür gibt es keine Grünflächen. Das Dachgeschoß ist gestaffelt, so dass geschützte Dachgärten möglich sind. Die Erschließungszone ist teilweise natürlich belichtet.
Orientierung der Wohnungen Westen, Osten Gemeinschaftseinrichtungen in der Sockelzone Nachbarschaftlichkeit erwartbar Aufenthaltsflächen für Jugendliche öffentlicher Platz Nutzungsflexibilität gering Stadtraumqualität Gesamtanlage als Fußgeherbereich
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Das Brückenhaus / Kabelwerk (1120 Wien, OttoBondyPlatz 15) Bezugsfläche ha
0,34
Bauplatzfläche netto, ha
0,32
Bebaute Fläche ha
0,15
Bebauungsgrad %
47
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
1520 Spänner 78 6,1
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. %
7.925 91 9 0
Geschoßflächendichte brutto Geschoßflächendichte netto Wohnnutzfläche gesamt m2 Anzahl Wohneinheiten
5.227 61
Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl. Wohnungen mit Freifläche davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse %
0,88 2,48
60125 86 191 179 61 0 95 5
Rechtsform Fremdnutzungen m2
Miete 540
Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
1.700 100 0 0 0
Verkehrsfläche m2 Parken oberirdisch m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
0 0 61 Sammelgarage (Tiefgarage)
Fertigstellung 2006 Planer Hermann & Valentiny Bauträger Kabelwerk Bauträger GmbH