CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Siedlung am Park / Kabelwerk, Bauplatz C (1120 Wien, Thorvaldsengasse 3644)
Das Projekt ist Teil einer Neubebauung aufgrund eines Wettbewerbes. Einfamilienhäuser sind in sehr dichter Anordnung, mit bis zu 3 Geschossen, im Hinblick auf ungestörte Privatheit als nach Süden gerichtete, introvertierte Winkelhäuser mit Garten und Terrassen an einem nach S abfallenden Bauplatz situiert. Der intime Privatgarten ist direkt vom Wohnweg begehbar. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Der Bauplatz der Gesamtanlage ist ein ehemaliges Industriegelände („Kabelwerk“) im südlichen dicht bebauten Stadtgebiet des 12. Wiener Bezirks. 100m Entfernung zur UBahnstation, MIVAnbindung durch Verkehrsstraßen an den Rändern der Gesamtanlage. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung In den Sockelzonen der Gesamtanlage sind Flächen für Geschäfte, Büros, Gemeinschaftsraume, Kinderspielräume, Gastronomie etc untergebracht. Ebenso ist ein Kindertagesheim Teil der Anlage. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Wettbewerb, Bewohnermitbestimmung, Trägerorganisation für die Gesamtanlage. Bebauungstyp nicht isoliert zu betrachten, sondern im Kontext mit der Gesamtbebauung „Kabelwerk“ und der dort vorhandenen Infrastruktur. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Hohe Wohnqualität nach innen, aber Kontakt zum öffentlichen Raum wird ignoriert. Individualität bei hoher Dichte. Alternative zum üblichen Einfamilienhaus.
Orientierung der Wohnungen nach innen zum Privatgarten Gemeinschaftseinrichtungen keine Nachbarschaftlichkeit erwartbar Aufenthaltsflächen für Jugendliche in benachbarten Anlageteilen Nutzungsflexibilität (andere Nutzungen) war in diesem Bereich nicht angestrebt Stadtraumqualität
Die Bebauung grenzt an eine bestehende EinfamilienhausBebauung und an einen Park Die Gesamtanlage ist eine Fußgängerzone.
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Siedlung am Park / Kabelwerk, Bauplatz C (1120 Wien, Thorvaldsengasse 3644) Bezugsfläche ha
0,37
Bauplatzfläche netto, ha
0,26
Bebaute Fläche ha
0,17
Bebauungsgrad %
64
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
47 direkt 23 2,2
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. %
3.674 100 0 0
Geschoßflächendichte brutto
0,99
Geschoßflächendichte netto
1,41
Wohnnutzfläche gesamt m2
3.123
Anzahl Wohneinheiten
26
Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl.
101130 120 100 70
Wohnungen mit Freifläche davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse %
26 100 0 85
(viele Wohnungen mit Gärten und Terrassen)
Rechtsform Fremdnutzungen m2 Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % Verkehrsfläche m2 Parken oberirdisch m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
Eigentum 0 950 56 0 44 0 0 0 26 Tiefgarage
Fertigstellung 2006 Planer SchwalmTheiss, Gressenbauer, Bresich Bauträger Kabelwerk Bauträger GmbH