CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Wohnen am Laaer Wald (1100 Wien, Moselgasse 1014)
3 Baukörper bestehend jeweils aus einem “Kopfteil“ mit Geschoßwohnungen und einem “Wohnregal“ mit Maisonettenwohnungen, erschlossen durch 2geschossige offene Laubengänge. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Auf der Höhe des Laaer Berges, begrenzt durch LaaerBergStraße, Absberggasse und den Laaer Wald als Teil eines größeren Stadterweiterungsgebietes („Monte Laa“). Bus in der LaaerBergStraße in 150200m Entfernung. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Campus Monte Laa benachbart (KTH, Pflichtschulen), Nahversorgung in den angrenzenden Verkehrsstraßen. Nach dem endgültigen Ausbau wird das gesamte Gebiet über die komplette Infrastrukturausstattung einer Kleinstadt verfügen. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Bauträgerwettbewerb als Projektgrundlage. In der Nähe liegt das ausgedehnte Erholungsgebiet „Laaer Wald“. In der Anlage wurden für Hausmusik geeignete Wohnungen und 2 Proberäume geschaffen. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Gute SiedlungsCharakteristik, aber kaum urbane Qualitäten. Die Erdgeschoßwohnungen sind Maisonetten; damit gibt es eine große Zahl von Eigengärten. Ein breites Spektrum verschiedener Wohnungsgrößen kann die soziale Durchmischung fördern. Angenehme Proportionen, gutes Verhältnis zwischen Gebäuden und Zwischenräumen. Geringe Flexibilität.
Orientierung der Wohnungen nach 2 Seiten Gemeinschaftseinrichtungen Musikproberäume Nachbarschaftlichkeit erscheint möglich Aufenthaltsflächen für Jugendliche große Freiräume bestehen nur in der Umgebung Nutzungsflexibilität durch hohen Maisonettenanteil nicht gegeben Stadtraumqualität Die Anlage ist eingebettet in einen ausgedehnten autofreien Bereich
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Wohnen am Laaer Wald (1100 Wien, Moselgasse 1014) Bezugsfläche ha
0,93
Bauplatzfläche netto, ha
0,75
Bebaute Fläche ha
0,22
Bebauungsgrad %
31
Trakttiefe m 14,5 Erschließungsart Spänner+Laubeng. Geschoßanzahl 6 Geschoßanzahl im Mittel 5,7 Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. %
12.270 100 0 0
Geschoßflächendichte brutto
1,32
Geschoßflächendichte netto
1,64
Wohnnutzfläche gesamt m2
8.076
Anzahl Wohneinheiten
90
Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl.
47109 90 120 97
Wohnungen mit Freifläche davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse %
90 26 100 0
(teilweise Wohnungen mit Gärten und Balkonen, Loggien)
Rechtsform Fremdnutzungen m2
Miete m. Kaufoption 0
Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze % Verkehrsfläche m2 Parken oberirdisch m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
Fertigstellung Planer
5.270 11 53 34 2 56 0 90 Tiefgarage
2007 Ernst Hoffmann