CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Monte Laa C (1100 Wien, Collmanngasse 5)
Die 67geschossige hofartige Anlage ist ein Ausschnitt aus der Stadterweiterung am Laaer Berg („Monte Laa“), eingebettet in einen ausgedehnten Fußgeherbereich. Es gibt eine Vielfalt an Wohnungs und Erschließungstypen. Lage in der Stadt, Erschließung durch ÖV, IV Auf der Höhe des Laaer Berges, im 10. Wiener Bezirk, an einer Haupt verkehrsstraße, begrenzt durch LaaerBergStraße, Absberggasse und den Laaer Wald. Bus in der LaaerBergStraße in 250350m Entfernung. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Der benachbarte Campus Monte Laa enthält Kindergarten und Pflichtschulen, ca.300400 m entfernt. Nahversorgung ist in den umgebenden Verkehrsstraßen vorhanden. Erfolgsvoraussetzungen, Besonderheiten Nähe zum ausgedehnten landschaftlichen Naturraum Laaer Wald, der an den autoverkehrsfreien Bereich unmittelbar anschließt. Alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb dieses Stadtteils auf kurzen Wegen erreichbar. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflächen Alle Wohnungen haben eigene Freiflächen, in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen oder Mietergärten im EGNiveau. Ein öffentlicher Fußweg quert die Anlage. Die Freiflächen zwischen den Gebäudeblöcken haben hohe Nutzungsqualität für Kinder und Jugendliche. Die Freiraumtypen weisen eine differenzierte Abstufung von öffentlich, weniger öffentlich und privat auf.
Orientierung der Wohnungen nach allen Seiten Gemeinschaftseinrichtungen im EG Nachbarschaftlichkeit durch EG Nutzungen und öffentliche Freiräume möglich Aufenthaltsflächen für Jugendliche vorhanden Nutzungsflexibilität gering Stadtraumqualität ausgedehnter autoverkehrsfreier Bereich
CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG
Monte Laa C (1100 Wien, Collmanngasse 5) Bezugsfläche ha
1,35
Bauplatzfläche netto, ha
1,25
Bebaute Fläche ha
0,39
Bebauungsgrad %
31
Trakttiefe m Erschließungsart Geschoßanzahl Geschoßanzahl im Mittel
1213/2023 Spänner 6+T 6,7
Bruttogeschoßfläche m2 davon Wohnen % davon Arbeiten % davon Dienstl. %
25.588 100 0 0
Geschoßflächendichte brutto
1,90
Geschoßflächendichte netto
2,04
Wohnnutzfläche gesamt m²
18.859
Anzahl Wohneinheiten
270
Wohnungsgrößen m2 Wohnungsgrößen Durchschnitt Wohnungen/ha Grundstücksfl. Wohnungen/ha Bezugsfl.
70 216 200
Wohnungen mit Freifläche davon mit Eigengarten % davon Balkon, Loggia % davon Terrasse %
270 10 77 13
Rechtsform Fremdnutzungen m2
Miete 0
Freiraum gesamt m2 davon öffentlich % davon teilöffentlich % davon privat % davon Kinderspielplätze %
8.600 6 61 23 10
Verkehrsfläche m2 Parken oberirdisch m2 Stellplatzanzahl Art der Parkierung
Fertigstellung Planer
0 0 175 Tiefgarage
2005 Projektbau