Самарский коттедж 10 (70) ноябрь

ÎÏàÂÑÝ

ɋɊȿȾɇȿȼɈɅɀɋɄȺə ɁȿɆɅȿɍɋɌɊɈɂɌȿɅɖɇȺə ɄɈɆɉȺɇɂə

997-11-33 ǻǽȄ ©ǸǾǼǰǹȍª ȑ ǿȎȚȎȞȎ ȡș ;;,, ǽȎȞȠȟȨȓȕȒȎ Ƞȓș

ȟȘȖȒȘȎ

ǽǾǶ ǽǼǸȁǽǸdz ǸǼǺǽǹdzǸȀǮ ǸǾǼǰǹǶ ǽǾǼȂǻǮǿȀǶǹ ǿǿ ǽ ǺǮǻǿǮǾDzǻȉdz ǼǸǻǮ ǰǼDzǼǿȀǼȅǻǮȍ ǿǶǿȀdzǺǮ ȁȀdzǽǹǶȀdzǹȊ ǽǮǾǼDZǶDzǾǼǶǵǼǹȍȄǶȍ Ƕ ǽǾǼȅdzdz ɉɪɢ ɩɨɤɭɩɤɟ ɤɨɦɩɥɟɤɬɚ ɤɪɨɜɥɢ ɞɥɹ ɦɚɧɫɚɪɞɵ ɜɵ ɩɨɥɭɱɚɟɬɟ ɫɤɢɞɤɭ ɨɬ ɫɬɨɢɦɨɫɬɢ ɦɟɬɚɥɥɨɱɟɪɟɩɢɰɵ Ⱥ ɬɚɤɠɟ ɧɚɞɟɠɧɭɸ ɬɟɯɧɨɥɨɝɢɸ ɩɪɨɜɟɪɟɧɧɭɸ ɧɚɲɢɦ ɥɟɬɧɢɦ ɨɩɵɬɨɦ ɪɚɛɨɬɵ

ɞɥɹ ɩɪɢɜɚɬɢɡɚɰɢɢ

ȽȿɈɋɔȿɆɄȺ ɩɪɨɟɤɬɢɪɨɜɚɧɢɹ ɢ ɫɬɪɨɢɬɟɥɶɫɬɜɚ ɭɥ Ⱥɧɬɨɧɨɜɚ Ɉɜɫɟɟɧɤɨ Ȼ ɨɮ ɬɟɥ

ǽȜȒȞȜȏțȜȟȠȖ țȎ ȟȎȗȠȓ ZZZ QSF NURYO\D UX ɨɛɳɚɹ ɫɭɦɦɚ ɫɤɢɞɨɤ ɧɚ ɤɨɦɩɥɟɤɬ ɤɪɨɜɥɢ ɜɨɞɨɫɬɨɱɧɚɹ ɫɢɫɬɟɦɚ ɦɚɧɫɚɪɞɧɵɟ ɨɤɧɚ ɤɚɪɧɢɡɧɵɟ ɫɨɮɢɬɵ ɭɬɟɩɥɢɬɟɥɶ ɩɚɪɨɝɢɞɪɨɢɡɨɥɹɰɢɨɧɧɵɟ ɩɥɟɧɤɢ ɫɧɟɝɨɡɚɞɟɪɠɚɬɟɥɢ ɤɪɟɩɟɠ ɞɨɛɨɪɧɵɟ ɷɥɟɦɟɧɬɵ ɞɥɹ ɦɟɬɚɥɥɨɱɟɪɟɩɢɰɵ ɞɥɹ ɞɨɦɚ ɯ ɦɟɬɪɨɜ ɫɨɫɬɚɜɥɹɟɬ ɨɬ ɫɬɨɢɦɨɫɬɢ ɦɟɬɚɥɥɨɱɟɪɟɩɢɰɵ

ǻǮ ǺdzȀǮǹǹǼȅdzǾdzǽǶȄȁ

ǸȁǽǶ ǯǹǼǸǶ ǵǶǺǼǷ Ǯ ǿȀǾǼǷ ǹdzȀǼǺ Ȗȭ ǮȘȤ Ț³ ȡȏ Ȟ

FRWWDJH VDPDUD UX ȑȎȕȜȏȓȠȜț ȞȢ

(846) 2-768-768, 372-60-20

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

1

Ñòàòóñ, ïðåñòèæ è êîìôîðò o ʤʨʡʞʭʞʨʛʡʲʣʱʛ ʫʖʦʖʠʨʛʦʞʧʨʞʠʞ ʘʧʛʫ ʥʦʤ ʛʠʨʤʘ ʚʛʘʛʡʤʥʛʦʧʠʤʟ ʠʤʢʥʖʣʞʞ jʊɻʃɾʀʇx

Коттеджи от 200 до 350 кв. м t ʘʧʛ ʠʤʢʢʩʣʞʠʖʬʞʞ t ʘʞʚ ʦʖʝʦʛʮʛʣʣʤʙʤ ʞʧʥʤʡʲʝʤʘʖʣʞʵ ʝʛʢʡʞ ɾɼʇ t ʧʨʤʵʣʠʖ ʚʡʵ ʠʖʨʛʦʤʘ ʵʫʨ ʠʡʩʗ

Êëóáíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê

2

НОЯБРЬ 2012

Тел. (846) 922 83 00 www.domuvolgi63.ru

ʃʖʮʞ ʠʤʨʨʛʚʜʣʱʛ ʥʤʧʶʡʠʞ ʦʖʧʥʤʡʤʜʛʣʱ ʘ ʤʚʣʤʢ ʞʝ ʣʖʞʗʤʡʛʛ ʥʦʛʧʨʞʜʣʱʫ ʦʖʟʤ ʣʤʘ ʇʖʢʖʦʧʠʤʟ ʤʗʡʖʧʨʞ ʌʖʦʛʘʯʞʣʛ ʥʤʧ ɸʤʡʜʧʠʞʟ

ʓʨʤ ʤʚʞʣ ʞʝ ʜʞʘʤʥʞʧʣʱʫ ʞ ʳʠʤʡʤʙʞʭʛʧʠʞ ʗʡʖʙʤʥʦʞʵʨ ʣʱʫ ʦʖʟʤʣʤʘ ʗʡʞʜʖʟʮʛʙʤ ʥʦʞʙʤʦʤʚʖ ʇʖʢʖʦʱ ɸʱʙʤʚ ʣʤʛ ʙʛʤʙʦʖʪʞʭʛʧʠʤʛ ʦʖʧʥʤ ʡʤʜʛʣʞʛ ʥʖʣʤʦʖʢʣʱʟ ʘʞʚ ʣʖ ɼʞʙʩʡʛʘʧʠʞʛ ʙʤʦʱ ʞ ʗʛʦʛʙ ɸʤʡʙʞ ʚʛʡʖʴʨ ʥʤʧʛʡʠʞ ʥʦʞʘʡʛʠʖʨʛʡʲʣʱʢʞ ʠʖʠ ʚʡʵ ʧʛʝʤʣʣʤʙʤ ʤʨʚʱʫʖ ʨʖʠ ʞ ʚʡʵ ʥʤʧʨʤʵʣʣʤʙʤ ʥʦʤʜʞʘʖʣʞʵ ʀʤʨʨʛʚʜʣʱʛ ʥʤʧʶʡʠʞ jʂʩ ʦʤʢʧʠʞʟ ʙʤʦʤʚʤʠx jʂʩʦʤʢʧʠʞʟ x jʁʖʙʩʣʖx ʳʨʤ ʣʤʘʱʟ ʤʗʦʖʝ ʜʞʝʣʞ ʠʤʨʤʦʱʟ ʥʤʚʫʤʚʞʨ ʢʤʗʞʡʲ ʣʱʢ ʧʤʘʦʛʢʛʣʣʱʢ ʡʴʚʵʢ ʧʨʦʛʢʵʯʞʢʧʵ ʜʞʨʲ ʣʖ ʧʘʤʛʟ ʝʛʢʡʛ ʞ ʘ ʤʠʦʩʜʛʣʞʞ ʥʦʞʦʤ ʚʱ ɸʤʝʢʤʜʣʤʧʨʲ ʥʤʗʱʨʲ ʣʖʛʚʞʣʛ ʧ ʧʤʗʤʟ ʞ ʧʘʤʞʢʞ ʗʡʞʝʠʞʢʞ ʝʖʗʱʨʲ ʤ ʥʤʘʧʛ ʚʣʛʘʣʱʫ ʝʖʗʤʨʖʫ ʞ ʡʛʙʠʤ ʧʢʛʣʞʨʲ ʫʖʤʧ ʗʤʡʲʮʤʙʤ ʙʤʦʤʚʖ ʣʖ ʨʞʮʞʣʩ ʧʥʤʠʤʟ ʧʨʘʞʛ ʞ ʘʤʝʢʤʜʣʤʧʨʲ ʘ ʡʴʗʤʟ ʢʞʙ ʘʱʟʨʞ ʞʝ ʚʤʢʖ ʥʦʤʙʩʡʵʨʲʧʵ ʘʚʤʡʲ ʦʛʠʞ ʞʡʞ ʧʤʘʛʦʮʞʨʲ ʘʤʚʣʩʴ ʥʦʤʙʩʡʠʩ ʣʖ ʵʫʨʛ

ÆÈËÎÉ ÌÀÑÑÈÂ

«ÐßÄÎÌ Ñ ÃÎËÜÔÎÌ» + Ýêîëîãè÷åñêè áëàãîïðèÿòíûé äëÿ ïðîæèâàíèÿ ðàéîí + Ñâèäåòåëüñòâà íà êàæäûé çåìåëüíûé ó÷àñòîê (çåìëè íàñåëåííûõ ïóíêòîâ ïîä ÈÆÑ) + Åäèíûå ïðàâèëà çàñòðîéêè è çåìëåïîëüçîâàíèÿ + Ñïîêîéñòâèå è áåçîïàñíîñòü Ñåðèÿ 12 äî 01.01.2013 ã. 3,7 ìëí ðóá. + Òåõíîëîãèè ýíåðãîñáåðåæåíèÿ + Àíãëèéñêèé ïàðê, ïëîùàäü — 444 ãà ñ 30 èñêóññòâåííûìè âîäîåìàìè

Âàø êîìôîðòíûé çàãîðîäíûé äîì ðÿäîì ñ ïàðêîì äëÿ ñïîðòà è îòäûõà Ñåðèÿ 1 äî 01.01.2013 ã. 3,7 ìëí ðóá.

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4 ìëí ðóá.

S äîìà - 104,4 êâ. ì + 37,2 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 10 ñîòîê

Ñåðèÿ 9 äî 01.01.2013 ã. 4,35 ìëí ðóá.

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4,65 ìëí ðóá.

S äîìà - 110,9 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 15,5 ñîòîê

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4 ìëí ðóá.

S äîìà - 114,8 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 10 ñîòîê

Ñåðèÿ 17 äî 01.01.2013 ã. 3,65 ìëí ðóá.

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 3,95 ìëí ðóá.

S äîìà - 111 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 9,5 ñîòîê

 ñòîèìîñòü äîìà âõîäèò: 1. çåìåëüíûé ó÷àñòîê 2. ïîäêëþ÷åíèå êîììóíèêàöèé 3. òåïëîâîé íàñîñ è òåïëûé ïîë Ñåðèÿ 110 äî 01.01.2013 ã. 3,7 ìëí ðóá.

Ïîñëå 01.01.2013 ã. 4 ìëí ðóá.

S äîìà - 106,7 êâ. ì

S ó÷àñòêà — 10 ñîòîê

Ó÷àñòêè ñ öåíòðàëüíûìè êîììóíèêàöèÿìè: êàíàëèçàöèÿ, âîäîñíàáæåíèå, ýëåêòðè÷åñòâî, äîðîãè, îõðàíà

17 êì îò Ñàìàðû, ñ. Ñûðåéêà, Êèíåëüñêèé ð-í, ÷åðåç à/ìàãèñòðàëü «Öåíòðàëüíàÿ»

Îôèñ ïðîäàæ â Ñàìàðå óë. Äçåðæèíñêîãî, 29, îô 403

òåë. (846) 277-17-87

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

3

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2

2. КП «Ясный СОКол»

1

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

4

7. КП «Уютный»

5

Угловой Линевый

9

6

Жареный Бугор

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

к Со

а

3

6. КП «Удача»

«Сосновый»

рч

Кондурчинский

8

9. КП «Сосновый» 10. КП «Лесная долина»

7

12

Власть Труда

11. КП «Ильинка»

10

11

12. КП «Мастрюки»

Малая Царевщина

13. КП «Заря»

Царевщина

13

14. КП «Авиатор» 14

15. КП «Bulgary Park»

15 16

Безенчукский район Вол

Во

ьера»» 16. КП «Волжская ривьера»

лг а

17. КП «Cказка» 18. КП «Лагуна»

жск ий

17

Мордово

19. КП «Царев град»

Сырейка

19 18

Кануевка Владимировка

21

20

37 Екатериновка

20. КП «Муромский городок»

22 28

21. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

22. КП «Усинский» Боль

23. КП «В Дубках»

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

24. КП «De Luxe» Черновский

25. КП «Ренессанс» 26. КП «3 авеню»

Чапаевка

29

27. КП «Европейский двор»

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

31

30

28. КП «Алексеевская усадьба»

Рамушки

32

33

Студеный Овраг

29. КП «Сады Гранного»

23

30. КП «Завидово» 31. КП «Юбилейный»

34

32. ДП «Суббота» Новоберезовский резов

33. КП «Южное озеро»

от500.ru

24

34. КП «Самарский» 35. КП «КALINKA»

Березки Крестьянин

35

36. КП «Калинка» 37. КП «Рыбацкий квартал»

36 25

4

НОЯБРЬ 2012

27 26

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

1

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

12

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

2

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

13

КП «Заря». Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда от 10 сот. Цена от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

(846) 249-29-85 www.zary63.ru

3

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. комции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

14

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

4

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

15

КП «Bulgary Park » Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотку.

5

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

6

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги.

(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

17

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

7

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

18

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

8

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключение к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб.

(846) 271-29-01, 273-99-41

19

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

9

КП «Сосновый» Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

20

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

10

КП «Лесная долина» Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения - от 1,7 млн руб.

21

КП «Рядом с гольфом». От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

(846) 277-17-87

11

КП «Ильинка» Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 097 400 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

22

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл.

183 кв. м (+участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

5

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «В Дубках» Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

31

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

24

КП «De Luxe» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,5 млн руб.

32

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

25

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 25 млн руб.

33

КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс. руб. за сотку.

(846) 264-00-64, Южозеро.рф

26

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сотка) – от 10,5 млн руб.

(846) 264-00-64, 221-06-06 3авеню.рф

34

КП «Самарский» Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

27

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) от 18 млн руб.

35

КП «КALINKA» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - свет, газ. Дороги.

(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

28

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 150-240 кв. м и под заказ. Участки 8-11 соток. Стоимость - 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

36

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

29

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

37

КП «Рыбацкий квартал» От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6 млн руб.

30

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

Не нашли информацию об интересующем вас поселке или о проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

Внимание всем! Хорошая новость! Новый бесплатный сервис по привлечению покупателей объектов загородной недвижимости! Теперь вы можете самостоятельно размещать объявления по продаже коттеджей, домов и земельных участков на сайте www.samcot.ru/63коттедж.рф!

Дополнительная информация по тел.: 276-64-10, 276-64-11.

6

НОЯБРЬ 2012

ь стит Разме атное беспл ление объяв

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

«PARK VILL VILL»» - НОВЫЙ ВЗГЛЯД НА ЭКСКЛЮЗИВ

Ситуация на рынке малоэтажной недвижимости его участниками оценивается как нестабильная. И в первую очередь это касается спроса. Что дает основания рассчитывать на успешность проекта «Park Vill»? Кирилл Таранов, руководитель отдела продаж ООО «МСК–Самара»: - Определенные сомнения возникают при реализации любого проекта. Однако совокупность характеристик проекта «Park Vill» дает нам все основания быть уверенными в его успешности. Удачное расположение – берег Волги, 3-я Просека – место тихое, но и вместе с тем находящееся недалеко от привычных городскому жителю объектов инфраструктуры. Район первых городских просек давно «не радовал» потенциальных покупателей новыми проектами. Тогда как предлагаемый нами формат принципиально отличается от тех, что представлены на рынке сегодня. Ландшафтные особенности участка позволили рассмотреть интересное архитектурное решение – секции комплекса расположены в различных уровнях, предусмотрено панорамное остекление и открытые террасы для отдыха. Стоит обратить внимание на адекватные площади (от 150 кв. м) и свободную внутреннюю планировку вилл. Еще одна особенность – качество строительства. Наша компания намерена сделать особую ставку на этот пункт, применяя качественные современные материалы и технологии.

После длительного перерыва в черте города вновь появляются проекты комплексной малоэтажной застройки. Обращают на себя внимание их форматы, которые, по сравнению с докризисными, условно можно назвать «более скромными». Как по площади осваиваемых территорий, так и по площади предлагаемых к продаже домовладений и, соответственно, по цене. При этом особо стоит отметить внимательность авторов проектов к их качественным характеристикам. Новые концепции городских малоэтажек могут претендовать (и не только теоретически) на полноправную конкуренцию с многоэтажными жилыми комплексами премиум-класса. Одним словом, у новых проектов шансов «попасть в рынок» гораздо больше, чем у докризисных, в большинстве из которых о закрытии продаж говорить еще рано. Один из наиболее, на наш взгляд, интересных проектов среди озвученных в последнее время – «Park Vill» на 3-й Просеке. Построит комплекс компания «МСК–Самара», до последнего времени известная на рынке как застройщик многоэтажных жилых домов.

«Park Vill» займет территорию площадью чуть более 3 га. Жилой комплекс будет состоять из трех сблокированных секций, расположенных на трех уровнях. Обращает на себя внимание лаконичное и достаточно стильное архитектурное решение, которое заинтересует покупателей из числа тех, кто «не дорос» (в хорошем смысле слова) до внушительной классики. Всего в «Park Vill» предусмотрено 17 квартир-вилл площадью от 150 до 250 кв. м. На верхней террасе будут расположены самые большие по площади виллы – со встроенными гаражами. Из каждой виллы будет открываться панорамный вид на Волгу и Жигулевские горы. Предусмотрено обеспечение комплекса центральными коммуникациями, благоустройство прилегающей территории, парковка, смотровая площадка. В настоящее время ведутся работы по оформлению всей необходимой разрешительной документации. Непосредственно строительство объекта планируется завершить к середине 2013 года. Стоимость квадратного метра квартир 60 тыс. рублей. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

7

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

УПРАВЛЕНИЕ ПОСЕЛКОМ: СЕКРЕТ ДОБРОСОСЕДСКИХ ОТНОШЕНИЙ Последнее время все более очевидным становится стремление самарцев жить загородом, в своем доме, на природе. Но при этом мало кто готов отказаться от того уровня комфорта, который дает нам городская среда. Развитая инфраструктура коттеджного поселка, наличие телефонной и спутниковой связи, интернета, охраны, всех коммуникаций являются обязательными условиями благополучной и комфортной жизни в загородном доме. Обеспечить грамотное функционирование этой системы призвана управляющая организация, обслуживающая коттеджный поселок. Что именно входит в перечень услуг таких организаций и чем отличается управление коттеджным поселком от эксплуатации многоквартирного городского дома? Попробуем разобраться. «Главное Г отличие управления коттеджным д поселком от управления многоквартирным домом - в законодательной базе, считает помощник по правовым вопросам депутата Государственной Думы РФ, первого заместителя председателя Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Е.Л.Николаевой Иван Кудряшов. - Управление многоквартирным домом в городе регламентируется Жилищным кодексом РФ, в котором прописаны все основные нормы, правила предоставления коммунальных услуг и т.д. Коттеджный поселок – это такое образование, где только по желанию собственников могут быть созданы комфортные условия проживания. Никакой законодательной базы, регламентирующей управление коттеджным поселком, по сути, нет. Она сейчас находится на стадии формирования». Есть и схожесть в управлении многоквартирными домами и коттеджным поселком - окончательное решение по управлению в обоих случаях принимают собственники на общем собрании и либо формируют управляющий орган из числа собственников, либо делегируют свои полномочия управляющей организации. А вот далее управление многоквартирным домом и коттеджным посёлком существенно различается.

8

НОЯБРЬ 2012

«Многоквартирный дом стоит на маленьком участке, и инженерные системы находятся внутри дома. В нем редко есть серьезные энергетические системы, входящие в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, - поясняет Иван Кудряшов. - Поскольку участок небольшой, то требуется небольшой набор работ по благоустройству. Коттеджный поселок распределен на большой территории, которая требует благоустройства, с большим количеством дорог и зачастую с инженерными магистральными сетями, распределенными в пространстве. Исходя из этого, объем работ по эксплуатации в коттеджных поселках существенно больше». Долгое время самой распространенной формой управления в загородных поселениях были создаваемые собственниками некоммерческие организации (кооперативы, товарищества и т.п.), в которых многое зависело от личности председателя и его способности организовать работу. И далеко не всегда председатель мог на профессиональном уровне грамотно подобрать технические организации и оценить результаты их работы. Управлять организованными поселками должны профессионалы. Именно поэтому на законодательном уровне сейчас решается вопрос правового регулирования содержания и эксплуатации общих территорий поселков. Планируется, что управлением жилой недвижимостью будут заниматься профессиональные управляющие, а не любой желающий. При этом у застройщика сохраняется право создать управляющую организацию как до начала строительства, так и после ввода объектов в эксплуатацию. Другое дело, что практика показывает – чем раньше создается в поселке управляющая организация, тем лучше. В идеале, когда она начинает функционировать с раннего этапа строительства поселка, чтобы проконтролировать качество объектов инфраструктуры - сетей, дорог, благоустройство общественных территорий и т.д. Когда строительство завершится, вносить какие-то изменения будет гораздо сложнее, а устранять недочеты придется уже за счет средств собственников.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Очевидно, что при создании в коттеджном поселке управляющей организации вопросы по эксплуатации будут решаться наиболее эффективно. При этом управляющая организация может самостоятельно проводить весь основной объем работ по содержанию поселка или отбирать профильные в той или иной области компании и контролировать качество выполнения. Существует определённый минимум стандартных услуг, которые призвана оказывать управляющая организация: • круглосуточное техническое обслуживание и ремонт эксплуатируемых внутриплощадочных инженерных коммуникаций, проходящих по общественной территории; • контроль доступа на территорию; • содержание зелёных насаждений в местах общего пользования; • уборка проездов, пешеходных дорожек и мест общего пользования; • вывоз бытового мусора; • сбор средств за коммунальные платежи с домовладений. Есть и дополнительные услуги, перечень которых варьируется в зависимости от поселка. Например, управляющая организация «Экосервис», занимающаяся эксплуатацией поселка «Экодолье Оренбург», помимо всего вышеперечисленного, предоставляет услуги по ландшафтному дизайну, геодезическим работам, вывозу строительного мусора и т.д. «Экосервис» также принимает участие и в формировании сообщества жителей поселка «Экодолье», где каждый старается придерживаться определенных правил проживания, призванных сделать отношения в поселке добрососедскими, а поселковую жизнь лучше и добрее. При этом опасения потенциальных владельцев загородного жилья о том, что содержание загородного дома обойдется в разы дороже городской квартиры, беспочвенны. Плата за чистый воздух и комфорт проживания в своем доме практически не превышает коммунальных платежей за квартиру. В зависимости от набора стоимость услуг эксплуатирующих организаций в самарских поселках варьируется от 1000 до 5000 руб. Так, например, стоимость оплаты услуг эксплуатирующей организации в элитных самарских посёлках «Муромский городок», «Царёв град» составляет в среднем 5000 руб. с домовладения. При сравнении указанных сумм с квитанцией об оплате услуг городских эксплуатирующих организаций, где в среднем по Самаре жители оплачивают 40-60 руб./кв.м. площади жилья, преимущества проживания в организованном коттеджном поселке становятся очевидны. Таким образом, единая управляющая организация является залогом комфортного проживания в загородном поселке. И главным фактором здесь будет уже только вопрос выбора этой организации, чтобы она качественно, в срок и, главное, профессионально выполняла взятые на себя обязательства. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

9

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ПРЕКРАСНОЕ ДАЛЁКО, ИЛИ ЧУЖИЕ ЗДЕСЬ НЕ ХОДЯТ – Если говорить про Безенчук, то там и окажешься.

– Ну если только ненадолго или если по зову души (а то тут ведь не угадаешь (!)… Из частной женской переписки Улица Набережная в Екатериновке

Особое очарование волжскому селу придают старые домики

На берегу волжской протоки

ͨˀ̶̡̛̼̜̍̌ ʶ̬̯̣̏̌̌ͩ Ͳ ϭϭ ̵̨̯̱̦̱̭̌̌̏ ʥ̸̡̡̛̖̖̦̱̭̜̚ ̬Ͳ̦͕ ̪͘ ʫ̡̨̡̛̯̖̬̦̌̏̌͘ ʯͲ̨̱̬̦̖̼̜̏̏ ̵̯̱̦̱̭̌̌ ;̶̨̡̨̣͕̽ ϭ ̯̙͕̾̌ ̥̦̭̬̌̌̔̌Ϳ͘ ʽ̺̍̌́ ̨̪̣̺̌̔̽ Ͷ ϮϭϮ ̡̏͘ ̥͘ ˋ̨̖̬̦̏̌́ ̨̡̯̖̣̔̌͘ ʶ̨̥​̥̱Ͳ ̶̡̛̛̦̌​̛ Ͳ ̨̨̨̨̪̬͕̏̔̏̔ ̶̡̛̛̦̣͕̌̌̌́̚ ͕̐̌̚ ̸̡̨̛̣̖̯̬̖̭̯̾̏͘ Ϯ ̭̱ͬ͘ ʧ̬̙͕̌̌ ̡̨̯̖̣̦̽̌́͘ ʯ̖̥̖̣̦̼̜̽ ̸̨̡̱̭̯̌ ϯ͕ϱͲϰ ̨̡̛̭̯͘ ϮϬϬ ̥ ̨̯ ʦ̨̛̣͕̐ ̖̭̯̽ ̨̨̨̥̙̦̭̯̏̽̚ ̨̡̛̭̯̦́ ̨̡̛̣̔͘ ʿ̡̨̬̖̬̭̦̖̌ ̨̥̖̭̯ ̣̔́ ̡̛̬̼̣̍̌ ̛ ̵̨̨̯̼ ̦̌ ʦ̵̡̛̛̭̣̖̭̌̽̏ ̵̨̨̭̯̬̏̌͘

ǁǁǁ͘ĨŝƐŚŵĂŶŬǀĂƌƚĂů͘ĐŽŵ ϲ ϬϬϬ ϬϬϬ ̬̱̍͘ ʯ̖̥̣́ ̏ ̨̨̡̪̬̔̌͊ ˃̖̣͗͘ ϴͲϵϮϳͲϲϴϴͲϬϴͲϳϬ͕ ϴͲϵϲϬͲϴϮϲͲϳϱͲϮϱ 10

НОЯБРЬ 2012

Безенчукский район – направление особенное. Некоторые его населенные пункты, несмотря на то, что расположены гораздо дальше «критичной» отметки в 50 км от города, пользуются стабильным спросом у определенной категории покупателей. Эта весьма специфичная (с усредненной точки зрения) категория – ради «прекрасного безенчукского далёка» - готова мириться с некоторыми неудобствами. И в первую очередь, конечно, удаленностью. Добраться из Самары до приволжских сел Безенчукского района на автомобиле при удачном стечении дорожных обстоятельств меньше чем за час не получится (если начинать отсчет времени от границы города), путь по Волге занимает порядка 45 минут – по крайней мере, так говорят владельцы с катеров и лодок. СЕМЬДЕСЯТ СЕМЬ ВЕРСТ – НЕ РАССТОЯНИЕ «Случайных людей среди покупателей земли и домов здесь нет, - отмечают участники рынка, – в основном это либо те, кто жил здесь раньше, либо заядлые охотники и рыболовы, ну конечно, по совместительству относящиеся к тем, кто может позволить себе покупку участка и строительство дома». Так что никаких особых загадок – страсть к охоте и рыбалке сформировала многочисленную категорию почитателей этих мест. Волга, Васильевские острова - лучшие места для рыбалки в области, дубовые и сосновые леса, заливные луга и множество озер. Через эти места лежат пути перелетных птиц – гусей и уток, в лесах обитают кабаны, косули, лоси и зайцы – отличные возможности для охоты. Ну и конечно, нельзя не отметить особую ауру старинных волжских сел. НЕМНОГО ИСТОРИИ Освоение этих мест началось в далеком 1770 году, после того как Екатерина II подарила свободные земли Самарской Луки семье своего фаворита – графа Орлова. Сюда, на «пустопорожние» земли, по распоряжению старшего брата Ивана Орлова были перевезены крестьянские семьи из принадлежащих графской семье сел - Рождествено, Новинок, Жигулей. Так появились Екатериновка, Владимировка, Никольское, Федоровка и другие. В благодарность за щедрый дар самое большое село назвали в честь императрицы – Екатериновка. Сто лет назад это село было чем-то вроде удаленного микрорайона Самары. Шикарные купеческие особняки, светские и церковные школы, несколько кирпичных заводов… НАШИ ДНИ Собственно и сегодня Екатериновка достаточно крупное село и, конечно, одно из самых популярных и востребованных в районе с точки зрения покупки участков и загородных домов. Это только на первый и самый поверхностный взгляд Екатериновка – обычная среднестатистическая деревня с минимальным набором инфраструктуры: асфальтированные дороги, газ, магазины. Особое настроение сельским пейзажам задают дома старой постройки, некоторые из которых помнят купеческие времена. Как, к примеру, недавно отреставрированный Дом культуры, который в свое время был построен по настоянию

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u общества трезвости как «Народный дом». Удивительно, но здание простояло без капитального ремонта больше века. Вот умели же строить – хочется сказать в очередной раз! Оказавшись в Екатериновке, вы вряд ли пройдете мимо Свято-Троицкого храма. Церковь была построена на средства графини Анны Алексеевны Орловой (после пострига монахиня Агния). В советские времена церковь была разрушена. Легенда гласит, что когда в 30-е годы XX века местный активист сбрасывал крест с храма, из толпы верующих ему ктото крикнул: «Один крест сбросишь – два поставишь»… Так и случилось. Его сын, играя с друзьями, застрелил свою сестру из ружья и потом застрелился сам. Сейчас храм полностью восстановлен и поражает своей величественностью и красотой. Одна из достопримечательностей современной Екатериновки – улица Набережная, где со стороны Волги вальяжно на больших участках расположились шикарные особняки с выходом к воде, а с другой стороны улицы – дома менее притязательных хозяев, а то и вовсе - обычные деревенские. Участки на ул. Набережной – предсказуемо самые дорогие – в среднем 50 тыс. рублей за сотку. Встречаются предложения и по цене от 100 тыс. рублей за сотку и выше. Деревянный дом старой постройки, но вполне пригодный к временному проживанию, на участке 25 соток предлагается к продаже за 1,2 млн рублей. Благоустроенные современные дома можно приобрести от 8 млн рублей. Чем дальше от Волги – тем скромнее цены. Участков в продаже более чем достаточно. В самом центре Екатериновки рядом со Свято-Троицкой церковью строится поселок таунхаусов «Рыбацкий квартал». Это одно из немногих комплексных предложений в популярных приволжских селах района, заслуживающих внимания. По той простой причине, что остальные из заявленных здесь проектов либо тихо закрылись, либо из изначально анонсируемых «комплексных застроек» превратились в банальную хаотичную продажу земли. «Рыбацкий квартал» находится на завершающей стадии строительства. К продаже предлагаются домовладения в таунхаусах по весьма привлекательной цене – от 6 млн рублей. Площадь домовладений 212 кв. м. Участок – 4 сотки. Второе по популярности село в районе – Владимировка. В его окрестностях расположено несколько баз отдыха – в том числе и весьма недешевый парк-отель «Васильевский». Само село большое и, как нам показалось, застроено хаотично-разбросано. Предложений по продаже земли и домов здесь также больше чем достаточно – цены примерно на том же уровне, что и в Екатериновке. По нашим наблюдениям, цены на свои объекты (и в первую очередь на земельные участки) продавцы устанавливают, руководствуясь понятными только им самим критериями. Особой разницы в ценах в зависимости от расположения – ближе к Волги и дальше от нее – практически нет, а стоимость участка под ИЖС может быть ниже, чем стоимость дачных участков. Так сотка участка под ИЖС предлагается к продаже по цене 35 тыс. рублей, а участок с видом разрешенного использования «под садоводство» – 60 тыс. рублей за сотку. Причем расположен участок не рядом с Волгой, а в 200 метрах от берега. Благоустроенный коттедж площадью 140 кв. м можно приобрести в селе по цене 7 млн рублей. Чем дальше от Екатериновки и Владимировки, тем меньше встречается благоустроенных современных домов. Хотя есть свои поклонники и у следующих населенных пунктов нашего маршрута – Кануевки и Александровки – поскольку, несмотря на чуть большую удаленность, природа здесь роскошная. Минимальная стоимость сотки земли в двух этих селах уже скромнее – от 10 тыс. рублей. Старенький домик на участке 30 соток можно приобрести по цене меньше 1 млн рублей. CK

Недавно отреставрированный дом культуры в Екатериновке. Здание построено больше века назад.

Свято-Троицкий храм

Пугало на фоне шикарных особняков выглядит особенно очаровательно

На подъезде к с. Владимировка

Тишина, красота и уютные дома

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

11

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

УЧАСТОК С БОЛЬШИМИ ВОЗМОЖНОСТЯМИ «Родовое гнездо», «семейная усадьба» — у мечты может быть много разных названий. А начинается ее воплощение с покупки земли. Предложений по продаже больших участков земли сегодня на рынке немало. Сложившаяся ситуация интересна тем, что покупателям предоставляется возможность выбора — выставлены участки в интересных местах и по весьма интересным ценам. По данным мониторинга Поволжского центра развития, предложения по продаже крупных земельных массивов в Самаре и области занимают 12—15% от общего количества предложений. Предсказуемо иная картина вырисовывается, если имеющийся объем предложений рассматривать в сотках — участки площадью до 25 соток занимают поряд-

ка 8% от общего объема, остальное — крупные земельные массивы. Больше всего предложений по продаже крупных земельных массивов — в местах, традиционно изобилующих предложениями. В Самаре это Студеный овраг, Сорокины хутора, пос. Управленческий. Если рассматривать область, то больше всего «крупных» массивов, выставленных на продажу, расположены в Волжском районе (Новинки, Шелехметь) и Красноярском (Старая Бинарадка, Старосемейкино). Что касается правила «оптовый товар дешевле розничного», то при рассмотрении цен оферт может сложиться впечатление, что на земельном рынке оно не работает. Реальные условия покупки оказываются куда более выгоднее официально озвучиваемых.

На что обратить внимание при выборе и принятии решения о покупке большого земельного надела для обустройства на нем семейной усадьбы?

Нина Жидяева, юрист АН «Визит»: 1. Назначение земли. На рынке представлены предложения по продаже крупных земельных наделов с различными видами разрешенного пользования — ИЖС, ЛПХ, ведение крестьянско-фермерского хозяйства, культурно-оздоровительные цели. Каждый из этих видов предполагает определенный порядок пользования. Так, на земельных участках ИЖС можно строить жилые дома, предназначенные для проживания с дальнейшей регистрацией по месту жительства. На землях, предназначенных для личного подсобного хозяйства (ЛПХ), владелец имеет право строить на участке жилой дом, строения, сооружения — при условии, что данный земельный участок находится в черте поселений. Бывает, что участки с таким видом разрешенного пользования расположены и за чертой поселений — возведение на нем жилого строения 12

НОЯБРЬ 2012

будет незаконным. Нередко можно встретить объявления о продаже лесных земельных участков. Как правило, эти участки выведены из состава лесного фонда, переведены в иной статус — к примеру, ИЖС. Также есть предложения, когда предлагаемые к продаже участки имеют вполне определенный вид разрешенного пользования - «культурно-оздоровительные цели», а «лесными» они стали по инициативе прежних собственников, которые просто засадили участок деревьями.

2. Налоги. Известно, что налог, взимаемый с собственников земельных участков таких видов разрешенного пользования, как ЛПХ, для садоводства, огородничества, ниже, по сравнению с налоговой ставкой земель под ИЖС.

3. Коммуникации. Предложения по продаже крупных земельных массивов, где вопросы подведения коммуникаций решены, — скорее, исключение, чем правило. Покупателям крупных земельных участков придется решать проблемы с коммуникациями. Причем стоимость их решения может быть очень высокой — к примеру, если планируемый к покупке участок находится на значительном удалении от населенных пунктов. CK

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

СЕМЕЙНАЯ УСАДЬБА + БИЗНЕС-ИДЕЯ Это предложение совмещает в себе сразу ряд преимуществ и возможностей. И будет интересно тем, кто, с одной стороны, может себе позволить задуматься о более высоком качестве жизни, а с другой – вынужден искать компромисс между желанием жить в собственном доме и пугающей перспективой ежедневных многочасовых поездок загород. Компромисс не просто возможен в этом предложении вы найдете даже больше, чем ожидали.

3-уровневая усадьба. Общая площадь - 750 кв. м

4-уровневый таунхаус. Общая площадь 417 кв. м

Усадьба

Таунхаус

ВСЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ СЧАСТЛИВОЙ ЖИЗНИ Усадьба располагается в одном из живописнейших мест в Самаре - на 8-й Просеке. Это идеальное, тихое и уютное место для вашего фамильного дома! В шаговой доступности парковая зона и берег реки Волги. Еще один балл в пользу спокойствия и уединенности добавляет и расположение чуть в глубине от основной дороги. При этом подъездные пути – идеальные. На территории самой усадьбы есть всё необходимое для комфортного проживания и отдыха вашей семьи. Классическая архитектура, высокое качество строительства, современные технологии, продуманная внутренняя планировка, достаточно большой участок – 15 соток с возможностью увеличения до 25. Разработан проект ландшафтного дизайна. В планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. А также бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 автомобиля оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Одним словом, здесь есть все то, о чем вы когда-то мечтали, а теперь сможете себе позволить. ТАУНХАУС DE-LUXE Лаконичная и стильная архитектура, кованое ограждение, удачная планировка. Стоит только зайти в таунхаус De-Luxe и вы обязательно отметите: насколько грамотно все устроено внутри. Полноценный цокольный этаж, где можно разместить сауну, бассейн и хозпомещения. Встроенный гараж. Огромный холл, кухня с выходом во внутренний дворик, гостиная со вторым светом. На втором этаже расположены 3 комнаты, но площадь этажа позволяет организовать не менее 5 полноценных комнат. И, наконец, третий этаж — мансардный. С мансарды — выход на балкон с шикарным видом на лесную зону. Поведены и подключены все новые городские коммуникации. Предусмотрена круглосуточная охрана. ВЫГОДА – В КОМПЛЕКСЕ Еще одна особенность этого предложения – возможность рассмотреть вариант покупки в комплексе: усадьба + таунхаус. В таунхаусе могут проживать ваши дети со своей семьей. Или же он может стать отличной площадкой для реализации бизнес-идеи. К примеру, весьма актуальная сегодня тема – частные детские сады. Очень удачным представляется и размещение здесь элитного салона красоты или частной медицинской клиники. Площади и планировка домовладений в таунхаусе идеальны для реализации этих идей. А возможно и других, которые возникнут у новых владельцев. Стоимость комплексного предложения 35 000 000 руб. Возможна продажа частями: цена особняка – 24 000 000 руб., таунхаус - 12 900 000 руб. тел. (846) 922-63-74

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

13

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

«РЕНЕССАНС»: ОЦЕНИВАЕМ КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА

С ТВА К АЧЕ А Я И Т В Н ГАРА ИТЕ ЛЬС Т А С ТРО РОЙЩИК СТ ОТ З А

“

Обращает на себя внимание то, что планировка общей территории производилась с соблюдением всех правил и норм.

Даже безупречный, с точки зрения потенциального покупателя, выбор, нуждается в том, чтобы его правильность была подтверждена профессионально. Речь идет о качестве строительства планируемого к покупке объекта. «Самарский коттедж» снова в коттеджном поселке «Ренессанс», куда на этот раз пригласили человека, который занимается строительством домов профессионально – Василия Драгунова. Для начала отметим, что компания - застройщик поселка дает Д га гарантию на качество всех строительных работ и в случае проя явления каких-либо дефектов берет обязательства устранить их за свой счет. Так что покупатели могут не беспокоиться о возможных скрытых проблемах. И все-таки… Взгляд профессионального строителя, советы при покупке построенных домов и, конечно, оценка качества строительства коттеджей в «Ренессансе» - темы очередной встречи на территории поселка. Интересно, с чего должен начинаться выбор дома, с точки зрения профессионального строителя? С того же, что и для любого покупателя, — оценки месторасположения. В случае с «Ренессансом» можно сказать, что оно идеально для постоянного проживания. Географический центр города, близость одной из основных транспортных магистралей города — Ново-Садовой, всех необходимых объектов инфраструктуры, хорошие подъездные пути. А вместе с тем в поселке достаточно тихо и уютно. Каково ваше мнение о поселке в целом? На какие детали вы обратили внимание еще до осмотра коттеджа?

“

Опасаться возможных проблем с качеством строительства стоит при покупке объектов, построенных в частном порядке и без какой бы то ни было документации.

“

Установлены качественные оконные конструкции, отопительное оборудование известных и хорошо зарекомендовавших себя брендов.

14

НОЯБРЬ 2012

Это закрытый охраняемый поселок. Всего построено 11 коттеджей. Один из немногих поселков в этой части города, где к продаже предлагаются отдельно стоящие дома. Территория поселка благоустроена, установлены столбы уличного освещения, детская площадка. Обращает на себя внимание то, что планировка общей территории производилась с соблюдением всех правил и норм — в том числе и противопожарных. Это, кстати, особенно актуально для малоэтажных застроек в черте города, потому как земельные участки маленькие, а дома строятся большие. Хаотичная застройка нередко приводит к тому, что соседние дома стоят буквально окна в окна, а крыши почти касаются друг друга. Очевидно, что авторы проекта «Ренессанс» не ставили задачу «втиснуть» как можно большее количество домов на имеющийся земельный участок. Дома стоят на достаточном расстоянии друг от друга. Все коммуникации подведены и подключены. Кстати, с подключением коммуникаций вновь построенных домов в городе сейчас большие проблемы - особенно с газом. Еще одно важное отличие комплексных застроек от хаотичных — это централизованное обслуживание. Жить в собственном доме и быть свободным от решения ежедневных вопросов обслуживания — это очень важно. Основа надежности и долговечности любого дома, как известно, фундамент. Как убедиться в его надежности, если нет желания оплачивать достаточно дорогостоящую экспертизу?

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Конечно, «на глазок» качество фундамента определить нельзя. Но опасаться возможных проблем с фундаментом в первую очередь стоит при покупке объектов, построенных в частном порядке и без какой бы то ни было документации. Что же касается современных коттеджных поселков, строительство которых велось централизованно, то перед началом строительных работ в обязательном порядке проводится геоэкспертиза. Соответственно, фундамент проектировался и закладывался с учетом требований конкретного участка - особенностей грунтов и нагрузки. То есть покупатель дома в коттеджном поселке при необходимости может запросить у компании-застройщика данные геологической экспертизы участка, акты скрытых работ, а также всю необходимую инженерную документацию.

ЗАКРЫТЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК «РЕНЕССАНС»

Откуда начнете осмотр дома? С подвала. Не нужно быть профессиональным строителем, чтобы оценить состояние этого помещения — стены и пол должны быть сухими. В этом доме никаких следов сырости нет. В коттеджах «Ренессанса» уже установлены газовый котел, водонагреватель, радиаторы. Кстати, что касается оборудования, то оно достаточно известных и хорошо зарекомендовавших себя брендов. Установленная система соответствует метражу и характеристикам помещения. Поднимемся в жилые помещения? Оцениваем качество и правильность внутренних работ - стены во всех помещениях оштукатурены и выровнены. Видно, что компания-застройщик не экономила на окнах — установлены качественные оконные конструкции. Обязательно следует обращать внимание на наличие вентканалов в санузлах. Нередко, особенно в домах, построенных без проектов, с этим проблемы. В домах «Ренессанса» вентканалы предусмотрены — что вполне ожидаемо. Что скажете насчет планировки дома? Внутренняя планировка — дело сугубо индивидуальное. И, как правило, при покупке даже домов, готовых к проживанию, новые владельцы начинают переделки «под себя». Так что обсуждать детали планировки — это то же самое, что спорить о вкусах. Но могу сказать, что лично мне очень понравилась планировка спальни на втором этаже. Из комнаты есть выход в санузел. Непосредственно спальная зона переходит в небольшой и уютный «уголок» с выходом на балкон. Еще один важный вопрос — кровля. Можно ли оценить качество ее устройства в уже готовом доме. Для этого, если есть возможность, проверяют, как утеплены перекрытия, как осуществлена паро- и гидроизоляция кровли, обработана ли стропильная система антисептиками. Поднявшись на мансарду коттеджа, мы видим, что здесь кровельный «пирог» уложен по всем правилам. Что касается непосредственно кровельного покрытия — гибкая черепица — то можно услышать различные, в том числе и негативные, отзывы об этом материале. На самом деле, судя по опыту, многие домовладельцы предпочитают именно это покрытие. Главное — выбрать качественный материал и, конечно, грамотно смонтировать. В «Ренессансе» использована гибкая черепица хорошо зарекомендовавшей себя марки Ruflex.

Расположение - центр города, 3-я Просека. Степень готовности и благоустройство — полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа — 435 кв. м, участка — 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана,освещение, вывоз мусора, уборка территории. Предусмотрена возможность установки ограждения своего участка. Качество строительства и коммуникации Фундамент: монолитный железобетон с усиленной гидроизоляцией и утеплением. Стены: кирпичные, утепление «ЛАЭС», минеральная штукатурка, покраска. Кровельное покрытие: гибкая черепица Ruflex. Окна: двухкамерные стеклопакеты Rehau Brilliant Гаражные ворота: автоматические Alutech. Отопление: металлопластиковые трубы Alpex-Therm (Германия), алюминиевые радиаторы Purmo Compakt (Италия), газовый котел и водонагреватель Protherm (Чехия). Водопровод и канализация – подключены к городским сетям. Электроснабжение: собственная трансформаторная подстанция, электричество подведено к каждому коттеджу. Выделенные мощности — от 15 кВт на дом. Газопровод: собственная ШГРП, газ подключен к каждому коттеджу. Стоимость предложения: 57 500 руб./кв. м. - дом+участок+коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»!

8-903-301-01-01

Вы не понаслышке знакомы со строительным процессом, в том числе и со стоимостью. Как вы оцениваете стоимость коттеджа в «Ренессансе»? Могу сказать, что с учетом всех характеристик предлагаемого коттеджа (площади, оснащение всеми необходимыми коммуникациями, качество строительства и используемых строительных и отделочных материалов, площади участка и т.д.) заявляемая продавцами цена вполне адекватна.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

15

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ДОМ МЕЧТЫ – В РЕАЛЬНОСТИ

За шесть лет своей работы «Самарский коттедж» побывал во многих самых разных домах. Одни поражали своей красотой, другие - каким-то особым царящим в них настроением, из третьих – хотелось поскорее уйти, а четвертые – из-за своей показной роскоши и бестолковой дороговизны вызывали лишь улыбку. Этот ДОМ не вписывается в рамки ни одной из названных выше категорий. Он совершенно особенный! И вы поймете это, даже просто просматривая фотографии. Эстетическое удовольствие, да и только! Где? В одном из самых живописных и тихих городских районов малоэтажной застройки – Студеный овраг. Закрытый охраняемый коттеджный поселок. Какой? 3 этажа, 350 кв.м, где каждый квадратный сантиметр продуман до мелочей, доведен до совершенства. 20 соток земли – с ландшафтным дизайном, разумеется. А еще 120 кв.м отдельно стоящего спа-комплекса. Представьте себе, вы входите в дом и попадаете в студийное пространство первого этажа, включающее в себя прихожую, кухню, террасу и зону гостиной. Также на первом этаже расположены гостевая комната и санузел. На втором этаже три спальни и два санузла. В цокольном этаже находится гардеробная комната, винный погребок, отделка которого выполнена из натурального ореха, а также постирочная и технические помещения. Отдельно стоит сказать о SPA-комплексе. Это студийное пространство с панорамным остеклением, объединяющее помещение для релаксации, бассейн с зоной джакузи. Здесь же находятся сауна, душевая, санузел. А еще удивительно уютная открытая терраса с зоной барбекю – 100 кв. м. Гараж на две машины с комнатой для охраны и санузлом. В непосредственной близости от поселка есть причал с возможностью размещения катера. Стоит ли говорить, что дом построен с использованием передовых технологий и оснащен по последнему слову техники. Встроенная система кондиционирования и вентиляции, система «умный дом», видеонаблюдение за домом и участком. В доме также установлена мультимедийная система на базе техники Apple. Wi-Fi и скоростной интернет доступен в любом месте. Тысячи фильмов, миллионы музыкальных композиций доступны с iPhone или iPad и могут быть воспроизведены без проводов на любой телевизор или акустическую систему в доме. Мебель и аксессуары – известных французских и итальянских брендов. Кухня оснащена всем необходимым: встроенной кофемашиной, холодильником, пароваркой, духовкой, варочной поверхностью, посудомоечной машиной. Четко выверенная, организованная, высокотехнологичная и вместе с тем чрезвычайно легкая и размеренная красота. Вряд ли в ближайшее время на рынке появится объект, хотя бы отчасти напоминающий этот. И вне всякого сомнения он достоин того, чтобы стать не просто домом вашей мечты, а домом вашей реальности!

Цена 70 000 000 руб.

16

НОЯБРЬ 2012

Тел.: 8-917-155-15-00 (846) 993-45-15 г. Самара, ул. Ленинградская, 36 www.century21.ru www.domvsamare.ru

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

НАСТОЯЩАЯ ЗАГОРОДНАЯ СКАЗКА Найти идеальный дом «выходного дня»– едва ли не сложнее, чем дом для постоянного проживания. Этот дом и уникальное место, в котором он расположен, вам точно захочется посетить. А может и не один раз. С Село Свободные С б ключи названо так б благодаря расположению в родниково-ключевой местности. Вода здесь действительно уникальная по своим свойствам - и не только в святом роднике. Говорят, кто-то из дачников возил воду из местной центральной скважины (104 м глубиной) на экспертизу в город. Все подтвердилось – вода чистейшая! А еще говорят, здесь какая-то особенная атмосфера, располагающая к отдыху и восстановлению жизненной энергии. Да и разве может быть иначе! Ведь вокруг смешанный лес, озера, река. Вышел из дома, поднялся на пригорок – и вот оно великолепное царство грибов и ягод. Недалеко от села раскинулась гряда озер – рыбаки хорошо знают эти места. В 300 метрах - река Кинель, где также можно порыбачить и искупаться знойным летним днем. Сам дом общей площадью 80 кв.м строился с особым отношением и однозначной установкой: «Никакой химии, только натуральные материалы!» Стены - не просто деревянные, а ручной рубки. Бревна с основательным диаметром 30 см обшиты деревянной вагонкой, а кровля утеплена особым «дедовским» способом с применением глины. Окна – деревянные европакеты. Газ и свет – все подключено. Ну и какой загородный дом без бани и открытого бассейна! На огромном по городским меркам участке – 30 соток – нашлось место для разнообразия как декоративных, так и плодовых деревьев и кустарников. Абрикосы, яблони, малина, клубника, виноград, жимолость, елочки, кипарисы. Можно не только все лето наслаждаться вкуснейшими фруктами и ягодами, но и обеспечить свою семью исключительно натуральными витаминами на целый год! И, конечно, цветники, которые с весны и до поздней осени наполняют сад яркими вспышками живой радости. На участке также расположены зона отдыха с барбекю и хозблок. Одним словом - в этом предложении вы найдете все необходимое для комфорта и отличного загородного отдыха. И, конечно, дом может стать местом постоянного проживания тех, кому не нужно спешить каждое утро на работу в город, и кто уже может позволить себе жить в свое удовольствие!

Стоимость – 3 млн руб. Позвоните и узнайте больше: 8-927-654-77-22 8-927-689-17-00

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

17

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку помимо стандартного набора прелестей проживания загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности», который одни называют интуитивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную ценность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на коэффициент престижности, является дефицит качественных предложений, расположенных при этом в наиболее интересных местах. Одно из таких предложений мы предлагаем вашему вниманию. Месторасположение Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные покупатели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединенности, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно

Все коммуникации подведены и подключены 18

НОЯБРЬ 2012

уединенное — с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клубности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. К поселку ведет асфальтированная дорога. Асфальтируются и подъездные пути непосредственно и к самому коттеджу. Расстояние от городской черты — 15 км — достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязненности города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно. Коттедж снаружи и внутри В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Исключительно гармонично и стильно при этом выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего

Уровень отделки - максимально подготовленный под чистовую

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из известных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемого для покупки. Наиболее востребованными сегодня являются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Предлагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь 451,17 кв. м. Пространство внутри максимально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, Интернет, аудио-, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположены встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На втором этаже размещаются прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В приватной зоне третьего этажа расположены спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Необычайный простор для фантазии при организации отдыха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол террасы отделан теплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надежное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и мореными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе. Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфортное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установлены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann. Вокруг коттеджа Площадь прилегающего участка, находящегося в собственности, 27 соток (ИЖС), - позволяет разместить здесь полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха — детскую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использоваться даже в качестве полноценной вертолетной площадки. В самом комплексе площадью 200 кв. м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона, и застройка вестись не будет). В настоящее время ведутся работы по благоустройству набережной и созданию здесь прогулочной зоны. Непосредственный выход к реке определяет еще одну причину стабильного спроса на объекты такого плана. Ведь водоемов больше не становится, и их береговая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяженностью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги. Этот коттедж один из объектов, параметры которого позволяют говорить о нем как об эксклюзивном, штучном предложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

Есть возможность покупки соседнего коттеджа

На веранде

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Завершены работы по обустройству набережной

Цена договорная 8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

19

20

НОЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР И

м е о ЖИВИ в св е СЕГОДНЯ дом г. Самара, 9-я Просека, 2-я линия.

2-этажный меблированный таунхаус + мансарда + цоколь.

Общая площадь 427 кв. м. Цоколь: котельная, прачечная, сауна, спортзал, кладовая.1 этаж: гараж на 2 а/м, гостиная, кухня, кладовая, с/у. 2 этаж: 3 спальни, каминный зал, с/у, балкон. Мансарда — 3 спальни, зал, с/у. Все инженерные коммуникации — городские. Земельный участок - 4 сотки. На участке детская площадка, большая беседка. До р. Волги 300 м. Все в собственности.

00 руб.

0 0 0 0 0 2

8-964-981-10-04, 8-927-262-01-98 КУПИТЬ В КРЕДИТ

Расчет по кредитной программе «Нордеа Банк» Генеральная лицензия ЦБ РФ №3016

СУММА КРЕДИТА: 14 000 000 РУБ. (64% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) 36% или 8 000 000 руб.

Размер первоначального взноса

14 000 000,00 руб.

Сумма кредита

30 лет

Срок предоставления кредита

Процентная ставка

11,5% годовых (фиксированная 5 лет, после 5 лет MosPrime Rate 6 мес. плюс 5%)

Ставка 12% годовых (фиксированная 7 лет, после 7 лет MosPrime Rate 6 мес. плюс 5%)

Ставка 12,5 годовых (фиксированная 15 лет, после 15 лет MosPrime Rate 6 мес. плюс 5%)

Аннуитетный - 138 640 руб.

Аннуитетный - 144 005 руб.

Аннуитетный - 149 416 руб.

Дифференцированный - 170 856 руб.

Дифференцированный - 176 593 руб.

Дифференцированный - 182 331 руб.

Размер ежемесячного платежа

Обеспечение по кредиту: Комплексное ипотечное страхование и залог приобретаемой недвижимости.

MosPrime Rate 6 мес. - усреднённая ставка предоставления рублёвых кредитов на московском денежном рынке. Рассчитывается Национальной валютной ассоциацией. Условия кредитования: единовременные платежи и комиссии не взимаются, валюта кредитования - рубли РФ. Сумма кредита - от 10 000 евро до 750 000 евро в рублевом эквиваленте. Цель: приобретение/строительство жилого дома. Залог: приобретаемый жилой дом с земельным участком либо имеющаяся в собственности заемщика или третьих лиц недвижимость, соответствующая требованиям банка. Процентные ставки: от 11,0 до 13,25% годовых в зависимости от срока фиксирования при условии страхования конструктивных элементов, личного и титульного страхования; от 14,5 до 16,75% годовых при отсутствии личного и титульного страхования. Срок кредитования не более 30 лет. Объем кредитования зависит от вида закладываемой недвижимости, при залоге приобретаемого жилого дома с земельным участком составит не более 70% от стоимости приобретаемого и передаваемого в залог жилого дома с земельным участком, при сумме кредита более 350 000 евро в рублевом эквиваленте объем кредитования составляет не более 50% от стоимости приобретаемого и передаваемого в залог жилого дома с земельным участком. Погашение: дифференцированными или аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Банки, предлагающие специализированные ипотечные программы для покупки индивидуальных домов и земельных участков Банк Петрокоммерц Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

Банк Союз Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2307

ЮниКредит Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1

Газбанк Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

БАЛТИНВЕСТБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3176

АК БАРС БАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2590

Нордеа Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

ВТБ24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623

ОАО Банк «Западный» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

Банк Москвы Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Росевробанк, КБ «Европейский филиал «Самара» трастовый банк» (ЗАО) Генеральная лицензия Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3137 ЦБ РФ №2968

Банк УРАЛСИБ Генеральная лицензия ЦБ РФ № 30

Газпромбанк Генеральная лицензия ЦБ РФ №354

Банк Жилищного Финансирования Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3138

Инвестиционный Торговый Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

Банк ЗЕНИТ Генеральная лицензия ЦБ РФ №3255

РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

21

(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания - «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

САЙТ ЦЕНА

3авеню.рф от 10 500 000 руб.

(846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ОЗЕРО

NEW

ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

КАКОЙ

«Южное озеро» - земля под коттеджную застройку. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 10 до 30 соток. Общая площадь – 33 га. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв. м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда и без коммуникаций.

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокзала и в 12 км от площади Революции.

САЙТ ЦЕНА

Южозеро.рф 75 000 руб. за сотку.

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО

Элитный земельный участок.

КАКОЙ

ЦЕНА

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

договорная

8-917-958-70-47 22

НОЯБРЬ 2012

СОБСТВЕННИК

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u 3-ЭТАЖНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ИЗ ГАЗОБЕТОНА

г. Самара, 16-й км, ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

Красноглинский р-н, ст. “ Козелковская”

ПЛОЩАДЬ

общая - 879 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Участок 5 сот. Все в собственности. 1, 2 эт.

- офисы. 3 этаж: жилые комнаты, кухня, веранда. Мансарда: спортзал. Цоколь: складские и технические помещения. Ремонт. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопление газовое. Вода центральная. Канализация - выгребная яма. Ипотека, рассрочка, торг. Возможна продажа частями.

ПЛОЩАДЬ

общая - 160 кв. м

ОПИСАНИЕ

коттедж 2011 г. постройки, в 10 км от Ипподрома по Московскому шоссе. Развитая инфраструктура. Проект от архитектурного бюро «АртСтиль». Частичная чистовая отделка.

ЦЕНА

6 400 000 руб. Торг, различные варианты обмена.

СОБСТВЕННИК

49 000 000 руб. СОБСТВЕННИК 8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71

ЦЕНА

8-902-374-38-72

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

г. Самара, п. Мехзавод

ПЛОЩАДЬ

общая - 700 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электричество, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

общая - 195 кв.м

ОПИСАНИЕ

3-уровневый коттедж из керамзитоблока. Проект архитектурного бюро «Артстиль». Все коммуникации. В 10 км от ипподрома.

ЦЕНА

5 400 000 руб. Торг, обмен.

30 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-902-371-03-72, 8-917-11-77-100

NEW

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК “Горелый Хутор”

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

общая - 550 кв. м

ОПИСАНИЕ

коттедж в чистовой отделке, меблированный, система кондиционирования, видеонаблюдения, охранно-пожарная сигнализация и т.д. Участок - 24 сотки ландшафтный дизайн, бассейн с системой фильтрации, летняя закрытая столовая, барбекю, спортплощадка, гараж на 2 а/м, гостевой дом в черн. отделке.

ЦЕНА

29 000 000 руб. Торг.

8-902-374-38-72

3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг

ПЛОЩАДЬ

общая - 395 кв. м

ОПИСАНИЕ

Бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

NEW

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ + ЦОКОЛЬ Ставропольский р-н, г. Жигулевск, с. Солнечная Поляна (р-н заповедника)

ПЛОЩАДЬ

общая - 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

Срубовой дом, обложен кирпичом, внутри отделан благородными породами дерева. Гараж встроенный, АГВ, газ, вода - центральные. Дорогая обстановка дома в подарок. Участок - 9 сот. в соб-ти, ландшафтный дизайн, парковые культуры, автополив. Отдельно стоящая баня 40 кв. м из липы с летней кухней и бассейном.

ЦЕНА

8-927-68-84-960

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ Самарская область, набережная р. Волги, 1-я линия

общая - 570 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом в итальянском стиле, интерьерпремиум, сад, ландшафтный дизайн, бассейн 40 кв. м, баня, гараж 3 а/м + катер. Великолепный вид на Волжские просторы и долину Жигулевских гор, пляж, чистый воздух, экология, 150 м до р. Волги.

ЦЕНА

Договорная

9 900 000 руб.

СОБСТВЕННИК

(846)990-75-56

8-927-777-90-60

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

9 000 000 руб. Торг.

Г. Самара, 3-я Просека

ПЛОЩАДЬ

общая - 248,5 кв. м

ОПИСАНИЕ

Меблированный коттедж, ремонт, все городские коммуникации. Вид на Волгу. Земельный участок — 5 соток. Свидетельство о праве собственности на землю и дом.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК 8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

СОБСТВЕННИК 8-937-070-53-17

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

23

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 4-УРОВНЕВЫЙ ТАУНХАУС г. Самара, 3-я Просека, 7 КП «3 авеню»

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ПЛОЩАДЬ

общая - 330 кв. м

ОПИСАНИЕ

Цоколь - 77,2 кв. м, 1 этаж: гараж - 25,1 кв. м, котельная - 9,12 кв. м, сауна. 2 этаж: гостиная - 36,04 кв. м, кухня-столовая 34,52 кв. м, с/у. 3 этаж: 3 комнаты, лоджия, с/у. Все коммуникации. В 500 м - берег Волги, в непосредственной близости крупные ТЦ, спортивные комплексы, детский досуговый центр, Загородный парк.

ЦЕНА

договорная

Волжский р-н, п. Большая Царевщина

СОБСТВЕННИК

Черногория, п. Сушчепан. Дом. Пл. - 159 кв.м. Крыша - черепица, стены - керам. блоки. 2 входа, раздельные счетчики, системы водо-, электроснабжения, молниеотвод. Ремонт. 1 эт.: терраса, кухня, холл, 2 спальни, с/у, гараж. 2 эт.: отдельный вход, кухня, холл, 2 спальни, 2 балкона, с/у. Пол — паркет и керамическая плитка.

(846) 279-39-39, 8-937-659-81-11

5 800 000 руб.

NEW

Чехия. г. Кутна Гора. Дом 4+1 после реконструкции, для проживания или отдыха. Общ. пл.

- 150 кв. м. 1 этаж: гостиная с камином, кухня, ванная, с/у, столовая и комната. Большая крытая терраса с внешним камином. 2 этаж: 2 комнаты, с/у. Участок - 9,74 сот., бассейн, домик с мастерской и сарай. Парковка на 2 а/м.

(846) 279-39-39, 8-937-659-81-11

3 500 000 руб.

АРЕНДА

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Сдача производственного помещения в аренду, идеально подходит под складское. Площадь 1 600 кв. м. Высота потолков - 12 м. Удобные подъездные пути. Имеются 2 кран-балки.

договорная

СОБСТВЕННИК

г. Самара, напротив ЖК «Москва», рядом Ботанический сад. Банно-гостиничный комплекс в центре города. Из натурального дерева. Действующий бизнес с клиентской базой. 3 домика, 2 бани, бассейн. Земельный участок — 10 соток. Есть возможность расширения бизнеса.

12 000 000 руб.

8-927-604-77-54

NEW

г. Самара, 9-я Просека, около КП «Барбаши».

4-ур. особняк в виде замка - 600 кв. м. Черновая отделка: стяжка, штукатурка. Панорамное остекление окон. Банный комплекс - 200 кв. м, закрытый бассейн - 100 кв. м. Документы на дом и на землю. Участок — 45 сот. Фонтан. Возможна продажа части участка.

8-917-034-07-84

55 000 000 руб.

NEW

г. Самара, 7-я Просека, 5-й проезд. 3–уров. усадьба, пл. – 300 кв. м, Чистовая отделка: паркетная доска – дуб, кафель, лестницы – дерево, окна и двери – немецкое про-во, спортзал, просторные комнаты, столовая, веранда остекленная. Уч. – 20 сот., баня, гостевой дом, беседка с барбекю и камином. Бассейн, гараж, навес.

8-927-604-77-54

24

34 000 000 руб.

NEW

г. Самара, 9-я Просека. 3-уровневый коттедж в элитном охраняемом поселке с детской площадкой. Общая площадь — 380 кв. м. Качественная отделка , 3 с/у, в холле 2-й свет, сауна. Городские коммуникации. Земельный участок - 5 соток. Ландшафтный дизайн, 15-метровые ели на участке.

8-960-811-41-38

33 000 000 руб.

г. Самара, 4-я Просека/ул. Градовская.

3-этажный коттедж. Общая площадь - 696 кв. м. Качественный ремонт, удобная планировка. Бассейн, сауна, бильярд, гараж. Мансарда. Все коммуникации. Земельный участок 15 соток. Вид на Волгу. Все в собственности.

33 000 000 руб.

НОЯБРЬ 2012

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

www.an5zvezd.ru

ДОМА. КОТТЕДЖИ

31 000 000 руб.

Красноярский р-н, пгт Волжский. Усадьба - 30 500 000 руб.

370 кв. м. 1 эт.: прихожая с гардеробом, кухнястоловая, гостиная с камином, гостевая, спортзал. 2 эт.: 3 спальни (в каждой по гардеробу), библиотека. Цок.: кладовая, гардеробная, котельная, постирочная. Уч. - 20,5 сот.: срубовая баня, летняя кухня, барбекю, гараж на 2 а/м.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 г. Самара, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный 28 800 000 руб. особняк в стиле классицизм. Общая площадь - 862 кв. м. 1-я линия от санатория «Волга». Мансарда, большой цоколь. Зимний сад, бассейн, баня, винный погреб. Земельный участок 14, 5 сотки. Все коммуникации.

(846) 203-11-11, 8-9047-494-494 г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия. Новый жи- 25 500 000 руб. лой 2-этажный коттедж. Общая площадь - 380 кв. м. 1 этаж: холл, гостиная, кухня, спальная, кабинет, с/у. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, 2 с/у. Цоколь: гараж на 3 а/м, мастерская, котельная. Все коммуникации. Земельный участок - 7 соток.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 г. Самара, 9-я Просека/Волжский Артек. Жилой 24 900 000 руб. меблированный коттедж 3-этажный коттедж. Площадь - 300 кв. м, 2007 г. постройки. Ухоженный участок - 5 соток. Беседка, барбекю. Закрытая охраняемая территория. Полный пакет документов. Торг.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

NEW

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. Жилой, 24 500 000 руб. меблированный коттедж. Общ. Площадь — 345 кв. м. авторский проект. 1 этаж: холл-гардероб, гостиная + кухня столовая с камином, гостевая спальня. 2 этаж: 3 спальни. Цоколь: спортзал, баня на дровах, душ. Земельный участок — 10 соток. На участке гараж на 2 а/м.

8(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

NEW

Красноглинский р-н, ул. Анжерская. 2-эт. кирп. коттедж с цокольным этажем. Общ. пл. - 393 кв. м. Чистовая отделка. Цоколь: тренажёрный зал, котельная, сауна. 1 эт.: гостевая, кухня, кабинет. 2 эт.: 4 комнаты + с/у. Все коммуникации. Участок - 17 сот., ухожен, дубы. Возможен обмен с вашей доплатой.

(846) 279-07-77, 8-927-755-03-33

23 000 000 руб.

NEW

Волжский р-н, п. Гранный, 2-я линия. 3-этажный шикарный коттедж. Площадь - 656 кв. м.

1 этаж: кухня-гостиная, спальня, бассейн 7х3 м, сауна, котельная, приборная, с/у, холл. 2 этаж: 4 спальни, 3 с/у, гардеробные, 3 балкона.

3 этаж: мансарда. Балкон с панорамным видом на Волгу. Земельный участок — 15 сот.

8-964-981-10-04, 8-927-262-01-98

20 000 000 руб.

NEW

Красноярский р-н, с. Ст. Бинарадка. 3-ур. коттедж + цоколь. Площадь - 530 кв. м, 4 спальни с с/у и гардеробными, сауна с бассейном (2х4 м), кухня 24 кв. м. Земельный участок - 35,5 сот. На участке 2 - эт. гостевой дом. 1 эт.: гараж для 2 а/м, 2 эт.: пл. 60 кв. м жилые комнаты. Бассейн (5х15 м), закрытая беседка 28 кв. м.

8-937-171-06-96

18 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-014-35-99

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

(846) 37-39-555

Участок правильной прямоугольной формы под ИЖС, 1-я линия от Волги. Длина береговой линии 51 м. Проведены основательные работы по укреплению берега (габионные конструкции, 5-метровый бетонный монолит). Асфальтированная дорога до участка, газ по границе участка, электр-во 50 Квт, проложена кабельная линия. Въезд ч/з шлагбаум.

г. Самара, 9-я Просека, КП «Ассоль». 4-уровневый кирп. меблированный коттедж. Пл. - 300 кв. м. Евроремонт, городские коммуникации. Цоколь: гараж на 2 а/м, сауна, бассейн, котельная. 1 эт.: зал с камином, кухня-столовая.

2 эт.: 3 комнаты, с/у. Мансарда: свободная планировка, комната отдыха. Участок 8 соток.

(846) 979-11-77, 8-917-146-79-90

ДОМА. КОТТЕДЖИ

6 200 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Черногория. Шушань. Расстояние до моря – 600 метров. 3-эт. меблированный новый дом с видом на море. Площадь – 110 кв.м. На каждом этаже находится отдельный апартамент с кухней и ванной комнатой. Городская вода, септик, эл-во. Участок – 4,5 сот., на участке оливы. Возможно купить уч. – 4 сот. перед домом.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

NEW

общая - 90 соток

ОПИСАНИЕ

8-917-958-70-47

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8--9277-63-50-50

ПЛОЩАДЬ

Торг

СОБСТВЕННИК

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Г. Самара, 1-я Просека/ул. Травяная. 4-уров. коттедж. Общая площадь - 500 кв. м. Цоколь: 2 помещения в свободной планировке, котельная. 1 этаж: гостиная кухня-столовая, с/у.

2 этаж: 4 комнаты,с/у. 3 этаж: мансарда - 85 кв. м. Все городские коммуникации. Участок 7,5 сот. Свидетельство на дом и землю.

8-917-034-07-84

18 300 000 руб.

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор». Жилой дом. Пл. 320 кв. м, меблированный, ремонт, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, 4 комнаты, спортзал, 2 с/у, 3 гардеробные. Работал дизайнер. Крытая парковка на 2 а/м. Участок - 8,5 сот., срубовая баня, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, декор. озеро.

8-927-20-91-999, 8-937-188-11-22

16 400 000 руб.

г. Самара, ул. Солнечная, 83/Ташкентская.

3-эт. таунхаус. Общ. пл. - 350 кв. м, жил. - 100 кв. м. Евроремонт, дорогая мебель, сауна, встроенный гараж, 2 парковочных места, зем/ уч-к с беседкой. Коммуникации - центральные, отопление - собственное, обслуживание - ТСЖ, охрана. Cрочная продажа.

(846) 990-75-56 г. Самара, 9-я Просека, 4-я линия. 2-эт. кирпичный коттедж. Общая площадь – 303 кв. м. Хорошее состояние, встроенный гараж. Земельный участок 5, 7 сотки, отличные подъездные пути. Документы готовы.

Торг

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

15 500 000руб.

СОБСТВЕННИК

15 000 000 руб.

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01 15 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноглинский р-н, п. Озерки. 2-эт. кирп. жи- 15 000 000 руб. лой коттедж в закрытом коттеджном поселке. Общ. пл. – 300 кв. м. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у. Зем. уч. 12 соток. Гараж на 4 а/м, сауна. Прекрасное место для проживания – лесная зона, городская черта.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 г. Самара, ул. Солнечная, 83. 3-этажный меблированный таунхаус. Площадь - 300 кв. м. Полностью готов к проживанию, евроремонт, 2 с/у, сауна, ухоженное патио, зона барбекю, большие площади комнат, кабинет-библиотека, спальня, 2 детские комнаты, кухня-гостиная. Гараж, 2 парковочных места.

8-964-981-10-04, 8-927-262-01-98

14 600 000 руб.

Г. Самара, 7-я Просека, 3-й проезд. 3-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 582,1 кв. м. Состояние хорошее, все коммуникации. Земельный участок — 4,5 сотки. Документы готовы.

12 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 8-я Просека/Милицейский переулок/Красильникова, 2-эт. кирп.коттедж. Общ. пл. – 360 кв. м. Хорошая предчистовая отделка, встроенный действующий камин, есть цоколь с окнами, парковка на 2 а/м, центр. коммуникации. Участок - 11 соток. Хорошие подъездные пути. Прямая продажа.

(846)279-07-77, 8-917-105-56-05

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

NEW

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок 10 соток. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

6 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр/Поле Чудес.

4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь – 300 кв. м. Хорошее состояние, 7 комнат. Все коммуникации. Встроенный гараж на 3 авто. Земельный участок 16 соток. На участке баня, беседка, бассейн летний 3х5 м. Плодовые деревья, хвойные насаждения.

(846) 279-07-77, 8-927-686-78-00

7 500 000 руб.

Волжский район, п. Смышляевка, ул. Комсомольская. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 175, 3 кв. м. Евроремонт. Частично меблирован. Все коммуникации, баня, встроенный гараж. Земельный участок 15 соток. Прямая продажа. Документы готовы.

(846) 203-11-11, 8-927-739-70-04

6 700 000 руб.

Красноармейский р-н, с. Колывань (60 км от Самары) 2- эт. кирп. дом. Об. площадь - 200 кв. м. 2 входа, качественная внутренняя отделка. Все коммуникации. Новая баня. Эл. мощности 10 кВт. Ухоженный участок - 30 сот. Сарай, колодец, фундамент под гараж, многолетние насаждения. Забор. Речка и лес, живописное место.

(846) 37-39-555

5 500 000 руб.

Волжский р-н, п. Власть Труда/Мастрюки.

2-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. – 245 кв. м. Черновая отделка, свободная планировка, все коммуникации, полная инфраструктура, есть карповое озеро на территории. До Волги 500 м, 32 км от Самары, все в собственности.

(846) 279-07-77, 8-927-755-03-33

5 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Жигулёвские сады». Дом, общая площадь — 120 кв. м. Земельный участок - 5 соток, подготовлен под чистовую отделку. Газ, система отопления, канализация, скважина, электричество, круглогодичное проживание, асфальт до дома.

8-917-019-64-85

5 100 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Долина». Срубовой дом. Общ. пл. - 150 кв.м. Дом на берегу Волги с живописным видом на Жигулёвские горы. В дом заведены вода, свет, газ проходит по границе. Своя стоянка для катера. Участок - 8 соток.

www.an5zvezd.ru

СОБСТВЕННИК

5 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

5 000 000 руб.

8-964-981-10-04, 8-927-262-01-98

NEW

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Молодежная. Кирпичный дом 2010 года постройки. Общая площадь - 240 кв. м. Газ, свет, вода центральные. Земельный участок - 7 соток.

4 700 000 руб.

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

(846) 263-43-03, 972-17-19 «ВАШЕ ПРАВО»

Торг

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Коттедж. Общая площадь - 300 кв. м. Черновая отделка, второй свет. Коммуникации подведены. Земельный участок 9 соток.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

10 500 000 руб.

9 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Кирпичный коттедж в центре села. Отдельная баня, надворные постройки. Земельный участок 23 сотки, ровный, прямоугольный, очень ухоженный, плодовые насаждения. Срочная продажа!

Волжский р-н, п. Яицкое, в 4 км от а/с «Аврора».

2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 160 кв. м. Толщина стен - 75 см. Ремонт. Земельный участок 10 соток, отдельно стоящая баня, плодовые и декоративные насаждения.

10 500 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. Новый коттедж. Черновая отделка (еще ведутся отделочные работы, будет продаваться со стяжкой и штукатуркой). Отличные подъездные пути, коммуникации. Зем. участок - 7 сот. Есть возможность увеличения участка на 7 сот. Участок огорожен, коттедж окрашен фасадной краской.

8-964-981-10-04, 8-927-262-01-98

8 900 000 руб.

(846)277-22-06

8-960-813-01-60, (846) 263-43-03 «ВАШЕ ПРАВО» г. Тольятти, ул. Тимирязева. Новый элитный таунхаус «Миллениум парк» в дубовой роще, охраняемая территория, видеонаблюдение, КПП, 2-этажный комфортабельный дом, площадь - 330 кв. м, собственный участок, свой выход в лес, зона барбекю, место для камина, коммуникации центральные, парковочные места.

(846) 342-00-36

Волжский р-н, с. Рождествено, КП «Усинский».

2-этаж. срубовой коттедж в клубном поселке на берегу р. Воложка. Пл. - 170 кв. м, бревно Ø 22 см, сосна. Чистовая отделка, коммуникации, канализация «Эколос», 2 с/у, теплый пол, панорамная веранда. Великолепная природа, в проекте стоянка водного транспорта.

8-964-981-10-04, 8-927-262-01-98

8-927-262-01-98, 8-964-981-10-04

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

4 600 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СДТ «Берёзовая Грива 2». Зимний дом - 100 кв. м, новый, с ремонтом под ключ, отопление, скважина 24 м, автоматические ворота, площадка под а/м, готов к заселению.

4 100 000 руб.

8-927-712-21-94

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

25

Богатовский р-н, с. Богатое. 2-эт. кирп. дом. Общая пл. - 148 кв. м. Ремонт, 5 комнат, с/у. Все коммуникации. Газовый котел, водонагреватель. Участок -18 сот., гараж, погреб, баня, хоз. постройки. Рядом расположен сосновый бор. В селе хорошая школа, остановка транспорта в 5 мин. ходьбы.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

3 900 000 руб.

NEW

Волжский р-н, п. Яицкое. Таунхаус. Пл. - 180 кв.м. Черновая отделка: стяжка, штукатурка, электропроводка, отопительный котел, алюминевые радиаторы, газовый счетчик, автономная канализация, стеклопакеты, металлочерепица, авт. ворота в гараже, внешнее утепление фасада. Недалеко озеро, охота и рыбалка.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

3 600 000 руб.

NEW

г. Самара, Куйбышевский р-н, ул. Уральская. Деревянный жилой дом, на новом фундаменте, теплый, АГВ, удобства на улице. Общая площадь - 52 кв. м. Земельный участок - 8 соток.

3 000 000 руб. Торг

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь 384 кв. м. Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.

СОБСТВЕННИК

8-927-712-72-55

2 350 000 руб.

Красноярский р-н, пгт. Новосемейкино, новый КП «Звездный», асфальт до участка. 2-эт. коттедж. Блочный, обложен облицовочным кирпичом, ж/б перекрытия, с цоколем. Общ. пл. - 240 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации: свет, газ, вода, центральная канализация. Участок 10 соток. Все в собственности, прописка.

(846) 248-06-34

2 300 000 руб.

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл.

- 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

8-927-208-33-88

1 550 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

1 600 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Кинельский р-н, пос. Михайловский, ул. Дорожная. 2-эт. кирп. дом. Пл. – 90 кв. м. Свет, канализация, газ по границе участка. Ж/Б перекрытия, подготовка под камин, кованые решетки, без отделки. Участок 18 сот. Тихое место, 1 улица, до трассы 200 м, лес, р. Самарка, круглогодичный проезд. Карповые пруды.

(846) 979-11-77, 8-927-755-58-63

1 470 000 руб.

г. Самара, п. Мясокомбинат. Деревянный дом. Общая площадь - 30 кв. м. Дом требует вложений, свет, газ, воду можно провести, удобства на улице. Недалеко от остановки. Земельный. участок - 4 сотки. Документы готовы.

1 400 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

NEW

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

8-927-767-80-19, (846) 263-43-03 «ВАШЕ ПРАВО»

26

850 000 руб.

(846)279-39-39, 8-937-658-91-11

NEW

НОЯБРЬ 2012

г. Самара, Станция Дачная. Дом. Общая площадь - 30 кв. м. Вода, свет. Веранда перед домом. Земельный участок - 7 соток, ровный ухоженный, теплица. Асфальтированные дорожки, два бака с водой, есть место для парковки машины. Туалет, душ. Круглогодичная охрана участка.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

600 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Волжский р-н, Яблоновый овраг. Деревянный дом. Крыша-шифер, окна пластиковые, Земельный участок 6 соток + 10 соток, с домом. На участке баня, плодовые насаждения, забор из профнастила, Рядом речка.

договорная

8-927-712-72-55

(846) 342-00-36

Кинельский р-н, с. Казахский аул. Жилой дом. Общая площадь - 100 кв. м. Дом с удобствами, вода, свет, баня, гараж. Рядом лес, недалеко озеро.

г. Самара, ул. Подгорная (рядом Загородный парк). 4 - уровневый кирпичный коттедж (3 этажа + цоколь). Общая площадь- 380 кв. м. Панорамный вид на Волгу. Готовность — 90%. В собственности. Газ, вода — все согласования. Земельный участок — 9 соток, на участке — гараж, летняя кухня, погреб.

8-937-654-83-86

СОБСТВЕННИК

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

Красноармейский р-н, п. Кочетковский. Дом. Общая площадь - 85 кв. м. с хорошим ремонтом. В 70 км от Самары. Земельный участок - 19 соток. На участке гараж, срубовая баня, насаждения.

договорная

3 200 000 руб.

8-927-767-80-19, (846) 263-43-03 «ВАШЕ ПРАВО» Красноармейский р-н, с. Красноармейское. Кирпичный дом. Общая площадь - 77кв. м, зем. уч, 7,5 сотки. Все коммуникации. Возможен обмен на квартиру в Самаре.

г. Самара, 9-я Просека. 4-уровневый меблированный коттедж. Об. пл. - 300 кв. м. 2 жилых этажа, подвал и мансарда. Уч. 10 сот. Огороженная территория, зел. участок с насаждениями, баня на дровах, гараж на 2 а/м, летняя кухня с мангалом. Дом в отличном состоянии, Идеальное место для комфортной жизни!

8-927-265-55-55

г. Самара, 9-я Просека, 2-я линия. 4-уровневый кирпичный таунхаус. Общая площадь — 382,3 кв. м. Отделка — «под чистовую». Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: кухня, гостиная, с/у. 2 этаж: 4 комнаты, с/у. Мансарда. Свидетельство. ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ДНТ «Озерное». 2-этажный кирпичный коттедж + мансарда. Общ. пл. - 400 кв. м. Построен из очень качественных материалов, черновая отделка, электричество, рядом газ, хорошие подъездные пути. Участок - 8 сот. (не освоен), есть возможность увеличить на 3 сотки.

8-927-265-17-48

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноглинский р-н, п. Кр. Глинка. 2-эт. жилой срубовой дом 10х10 м на территории турбазы «Современник», рядом с турбазой «Ивушка». Пл. - 200 кв. м. Ремонт, мебель, свет - постоянно, вода – скважина, выгребная яма. Земля в аренде на 49 лет, зарег. в Регпалате. Возможен обмен на недвижимость или стройматериалы.

8-917-112-52-53

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. коттедж, 4 уровня. Общ. пл.- 300 м., жилая 198,2 м. Хороший ремонт, остаётся мебель и техника. Участок - 12 сот. с зелеными насаждениями, ландшафтный дизайн. Гостевой домик 70 кв. м и беседка 36 м. Хорошие подъездные пути, вид на р. Сок.

8-917-106-00-21

СОБСТВЕННИК

договорная

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

договорная

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, п.Волжский (Царевщина). Коттедж в КП «Лагуна». Общая площадь - 350 кв. м. 4 спальни, кухня-столовая, гостиная, кабинет, бильярдная. Пристроен гараж на 1 а/м. Великолепный вид на Жигулёвские горы, пляж, стоянка для катера. Участок 15 сот. в собственности под ИЖС.

(846)922-83-00

договорная

Красноярский р-н, КП «Лагуна» (Царевщина). Коттедж на берегу Волги. Экcклюзивный проект с отличной планировкой. Общая площадь - 250 кв. м. Охраняемая территория, управляющая компания, все коммуникации, пляж, стоянка для катера. Зем. участок 10,3 сотки в собственности под ИЖС.

(846)922-83-00

договорная

г. Самара, Промышленный р-н, ул.Воронежская/ Нагорная. 2-эт. коттедж. Пл. - 293 кв. м. Большие просторные комнаты, кухня-гостиная 35 кв. м. со встроенным гарнитуром. Свежий косметический ремонт, все коммуникации, зимний сад, гараж на 2 а/м. Участок 9 сот. Отличные подъездные пути. Все документы. Срочная продажа.

8-917-141-69-92

договорная

Красноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м, черновая отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурчи. На участке сосны. Хорошие подъездные пути.

8-960-810-81-33 г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электроэнергия, вода. Заключены договоры со снабжающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный. На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности.

(846) 37-39-555

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

www.an5zvezd.ru

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Красноярский р-н., с. Красный Яр. Земельный участок 18 га, возможна продажа частями. Назначение - земли населенных пунктов. Все коммуникации проходят по границе участка. Возможен перевод в земли промышленного назначения.

70 000 000 руб.

ɺʤʦʤʙʤʟ ʭʞʨʖʨʛʡʲ ʜʩʦʣʖʡʖ jʇʖʢʖʦʧʠʞʟ ʠʤʨʨʛʚʜx

(846) 342-00-36 Красноярский р-н., с. Красный Яр. Земельный участок 8,7 га. возможна продажа частями. Назначение - земли населенных пунктов. Все коммуникации проходят по границе участка. Возможен перевод в земли промышленного назначения.

33 000 000 руб.

t ʄʪʤʦʢʞ ʥʤʚʥʞʧʠʩ ʥʤ ʨʛʡ

t ʅʤʠʩʥʖʟ ʘ ʠʞʤʧʠʖʫ ɽɶʄ jʅʛʭʖʨʲx t ʁʞʧʨʖʟ ʣʖ ʧʖʟʨʛ TBNDPU SV

NEW

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(846) 342-00-36 Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Красный Яр, 40 км от г. Самары. Земельный участок под ИЖС. Ровный, прямоугольной формы. Все коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение. Хорошие подъездные пути. Живописное место, рядом лес, р. Сок в 5 мин. ходьбы.

(846) 37-39-555

4 320 000 руб.

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Земельный участок под размещение производственной базы. Площадь 0,76 га. Электричество - мощность 60 кВт и более. Газ, вода - на участке. Удобная транспортная развязка, охраняемая территория.

3 500 000 руб.

8-927-014-35-99

СОБСТВЕННИК

от 420 000 руб.

8-927-722-62-22

СОБСТВЕННИК

8-927-786-93-32, 8-917-814-92-82 г. Самара, Красноглинский р-н, рядом с пос. Жигулевские Ворота. Земельный участок 31 сотка. Возможна продажа частями. Панорамный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота (на фото - вид с участка). Вокруг - заселенные коттеджи круглогодичного проживания.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

www.an5zvezd.ru

г. Самара, п. Рубежное. Земельный участок. Площадь 12 соток. В живописном месте на опушке леса. Свет, газ по границе участка.

15 минут от автостанции «Аврора».

Привожский р-н, с. Бестужевка. Зем. уч. 30 сот. под ИЖС. Ровный, без строений, свет, газ по границе участка, до Волги 100 метров. Участок находится в заповедной зоне, отличная рыбалка, охота. Есть возможность увеличить площадь участка. Возможна продажа части участка.

NEW

ʇʡʛʚʩʴʯʞʟ ʣʤʢʛʦ ʚʛʠʖʗʦʵ

420 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

350 000 руб. за сотку

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок рядом с вертолетной площадкой. Вид на р. Волгу и Жигулевские горы. Назначение - под ИЖС. Все документы, собственность. Электроэнергия, газ, охрана. На фото - вид с участка.

от 300 000 руб.

8-902-372-99-95

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н,КП «Лукоморье». Шикарный земельный участок на берегу Волги. Общая площадь — 70 соток. Назначение - под ИЖС. Стоянка водного транспорта, развитая инфраструктура. Асфальт вдоль участка, солидные соседи. Коммуникации выкуплены.

Офисные помещения

г. Самара, ул. Ак.Павлова, 35 (напротив Загородного парка) Площадь: 65, 32 и 21 кв. м. Дополнительно: помещения для тренингов, семинаров, совещаний, переговоров (от 1 часа). Кондиционер, медиаоборудование, флипчарт, доска и пр. Комната для кофе-брейка. Аренда от 600 руб./ч и 4000 руб./день

8-902-338-49-80

за сотку

200 000 руб. за сотку

8-964-981-10-04, 8-927-262-01-98 г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок 93 сотки. Возможна продажа частями. В 600 м от трассы. Ровный, свободный от построек квадратный участок в жилом массиве, огороженный ж/б забором, находится рядом с живописным лесом и плодовыми садами.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

150 000 руб. за сотку

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СОБСТВЕННИК

договорная

СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

(846) 928-19-18

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

27

Загородная справочная СТРОИМ ДОМ Строим дом Водоснабжение, отопление, канализация Проектирование, монтаж, пусконаладочные работы. Обслуживание действующих систем. Гарантия!

(846) 972-42-65

Монтаж бассейнов из полипропилена.

(846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

Вывоз бытовых отходов из частного сектора, от вашего дома, коттеджа, офиса, магазина. Мы обслуживаем с 1-й по 9-ю Просеку, Студеный Овраг, Сорокины Хутора.

(846) 225-10-02, www.чистая-поляна.рф

(846) 244-40-75 листт.рф Весь спектр строительных и отделочных работ от проекта до реализации.

(846) 922-68-25 ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

(846) 373-66-00, 332-34-78 www.zaosims.ru НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

НОЯБРЬ 2012

Лестничные ограждения, ворота, заборы, калитки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое.

(846) 244-43-87 www.ironfairy.ru Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосберегающих ламп и светодиодной продукции.

(846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99 Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во.

(846) 243-57-56

Автономное и резервное энергоснабжение, солнечные батареи, ветрогенераторы.

(846) 267-48-25, 272-72-75 www.ecoenergy-russia.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

ООО «Бизнесстальтранс» Производство оцинкованных стальных профилей.

(846) 222-40-05, 372-08-10 www.bizstal.ru,

ООО «ЕвроХолл» Ремонт и отделка помещений «под ключ». Натяжные потолки. еврохолл.рф (846) 990-11-01

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

ООО «Росферрум» Производство и монтаж лестниц.

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение.

(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

ООО «Росферрум» Навесы, козырьки, решетки.

Проектирование и строительство коттеджей.

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л.

(846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru 28

Обустройство

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

Замеры по городу бесплатно.

(846) 991-33-19, 276-23-44 www.rosferrum.ru

Замеры по городу бесплатно.

(846) 991-33-19, 276-23-44 www.rosferrum.ru

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

29

СТРОИМ ДОМ

СМЕШАТЬ ПО ВКУСУ

Комбинированный дом – в поисках целесообразности и практичности

В ЧЕМ ВЫГОДА? Комбинированный дом имеет ряд преимуществ, которые проявляются не только при строительстве, но и при эксплуатации здания. Не секрет, что и камень, и дерево, как и любые другие материалы для строительства, имеют как преимущества, так и недостатки. Так вот, технологии строительства комбинированных домов дают возможность максимально использовать достоинства разных строительных материалов и уменьшить отрицательные последствия их недостатков. Алексей Голиков, директор СК «Ель»: – Сочетание различных по своим характеристикам и внешнему облику материалов может быть достаточно практично и интересно. Построить дом с нижним этажом из кирпича, блоков и т.п., а верхний, например, из дерева позволит получить довольно интересный вариант.

30

НОЯБРЬ 2012

Первый этаж наиболее активно эксплуатируемый. Второй (если дом двухэтажный), обычно спальный и хорошо, если он из дерева. Плюсы – он менее подвержен процессам разрушения, так как высоко поднят над землей, экологичен, процессы усадки менее ощутимы (деревянная часть в два раза меньше). Дмитрий Говорухин, директор ГК «BigRiver–Capital»: – Взяв в себя лучшее, что есть в дереве и камне, комбинированные дома сегодня не имеют себе равных по экономичности, практичности, экологической безопасности и богатству архитектурных решений. Целесообразность и практичность – вот суть комбинированного строительства. Это обусловлено тем, что использование такого варианта позволяет сэкономить значительные средства за счет небольшого веса деревянной надстройки, что дает возможность при возведении построения создавать менее массивный фундамент. Снижение расходов на строительство обусловлено и уменьшением толщины стен при строительстве жилого этажа из дерева. Это становится возможным за счет того, что древесина обладает низкой теплопроводностью.

“

История возникновения комбинированных построек гласит, что изначально так строились пастушьи хижины, которые впоследствии в усовершенствованном и облагороженном виде стали весьма распространены в европейских городах и пригородах. Были популярны такие дома в свое время и в России. Многие, наверное, обратили внимание на старые дома в исторической части Самары, которые были в свое время построены еще купцами и как раз по принципу комбинирования дерева и камня. На первом каменном этаже таких домов размещали магазины, а на втором – деревянном – жилые комнаты. В чем точно не приходится сомневаться, так это в умении купцов прагматично подходить к затратам на строительство. Кстати, по крайней мере, несколько руководителей строительных компаний современной Самары построили для себя и своих семей именно комбинированные дома. Так в чем же плюсы комбинированного строительства?

Технологии строительства комбинированных домов дают возможность максимально использовать достоинства разных строительных материалов и уменьшить отрицательные последствия их недостатков.

УРОВЕНЬ ВОСТРЕБОВАННОСТИ Сегодня уровень спроса на такой тип построек специалисты оценивают как невысокий. Однако есть мнение, что в дальнейшем спрос на них будет расти. ВОЗМОЖНЫЕ КОМБИНАЦИИ Для смешанных технологий при малоэтажном строительстве варианты могут быть различными: бревно и кирпич, бревно/ каркас и газобетон, брус и кирпич, брус и каркас, несъёмная опалубка и кирпич и т.д.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

zÒ¯¹ÒćÓ©Ë ąºäÈ ½¹ºą }ãĊć āv ¯ºÒ Ëãĉ° mº ÎÒ㩲 Ò º­ Ë° mËÓÓ©² ÏąÈÓÒ® āzÈ¹Ò ÈãĉÓ©® ¯ËäºÓ ā{Ó ¯ËÓÓ«« º ąËã}È ā{°Ë º¹Ë¯ÈĆÒÒ ° ÓËąmÒÎÒ亰 ĉĊ

ZZZ VWURL LQYHVW UX |ÁÒ° ÁÈ}° & ¯ºÒ Ëãĉ° mº {°Ë º¹Ë¯ÈĆÒÒ ° ÓËąmÒÎÒ亰 ĉĊ

VWURL LQYHVW UX z¯È°Óº«¯°}Ò® ¯ Ó ° z¯È°Ó©® «¯ ã ¹ vËãĉ²ºÏ ˲ÓÒ}È

Проектирование и строительство коттеджей

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек.

9-я просека, т. 221-13-13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! Приглашаем на Новый год и каникулы!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

31

СТРОИМ ДОМ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ Сергей Дудин, директор СК «СИМС»: – Никаких особенных тонкостей при строительстве комбинированных домов нет. Определенную сложность могут представлять разноуровневые конструкции из различных материалов. Алексей Голиков, директор СК «Ель»: – Нужно учитывать несущую способность материала первого этажа при строительстве дома в разных уровнях. Если же мы имеем дело с сочетанием различных материалов с древесиной в одном уровне (пристрои, переменные уровни здания), обязательно нужно учитывать, как минимум, процессы усадки и усушки, которые будут происходить в деревянной части здания в местах сопряжения.

“

ДОБИТЬСЯ ГАРМОНИЧНОГО ЗВУЧАНИЯ Одно из решений для внешнего оформления комбинированного дома состоит в том, что заказчик выбирает одинаковый вариант наружной отделки. Цель ясна – зрительно объединить выполненный из разных материалов дом в единое целое. Для этого используются облицовочный кирпич, виниловый сайдинг или декоративная штукатурка. Второе решение настаивает: что лучшие свойства различных материалов могут быть использованы не только для достижения практичных целей (основательный первый этаж и натуральный – второй), но и для создания оригинального внешнего облика дома. Различие фактур материалов в отделке фасада звучит весьма интересно. Весьма распространенный способ внешнего оформления комбинированного дома - разделение фасада по горизонтали. Этажи дома, построенные из различных материалов, отделываются с помощью разных, контрастных по цвету и фактуре материалов отделки. При отделке первого кирпичного этажа может применяться декоративная отделка, а второй этаж – деревянный – декоративен сам по себе. Добавить нужного «настроения» помогают резные карнизы, наличники.

32

НОЯБРЬ 2012

“

Использование комбинированного варианта строительства позволяет сэкономить значительные средства за счет небольшого веса деревянной надстройки, что дает возможность при возведении построения создавать менее массивный фундамент.

При заказе строительства комбинированного дома проще, выгоднее и правильнее работать с одной подрядной организацией - все возможные вопросы, которые возникнут в процессе, а также ответственность за результат будут лежать на одной организации.

Дмитрий Говорухин, директор ГК «BigRiver–Capital»: – Внутреннее убранство комбинированного дома опирается на «диалог» двух основных материалов – камня и дерева, которые гармонично сочетаются друг с другом, в то же время создавая разнообразие и оригинальность. Обычно интерьеры комбинированного коттеджа решаются в одной из разновидностей стиля «кантри», призванного подчеркнуть красоту природных материалов и естественных форм. ГДЕ ЗАКАЗАТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО КОМБИНИРОВАННОГО ДОМА В САМАРЕ? Далеко не каждая строительная компания в городе принимает заказы на строительство комбинированных домов. И хорошо, если потенциальному заказчику скажут откровенно: «Мы в этом не специалисты». Некоторые заказчики предпочитают привлекать к строительству комбинированного дома сразу две подрядные организации – как им кажется, разумно полагая, что с каждым из применяемых материалов должны работать те, кто по работе с ним специализируется. Это не совсем верный подход – настаивают эксперты. Проще, выгоднее и правильнее работать с одной подрядной организацией, которая в свою очередь может приглашать специалистов на субподряд. Но все возможные вопросы, которые возникнут в процессе, а также ответственность за результат будут лежать на одной организации. CK

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ИЗОЛЯЦИЯ НОВОГО ПОКОЛЕНИЯ Узнайте, как научное открытие может просто и надежно решить вопрос теплоизоляции в вашем доме. Даже без участия специалистов. Алексей Самсонов, директор ООО «СПМУ-ПЕНЕТРОН»: - Сам факт того, что российскими учеными совершено очередное научное открытие, вряд ли может кого-то удивить. Но вот то, что ими же оно и запатентовано и «поставлено на службу людям», вызывает особое уважение. «Изоллат» решает целый ряд конкретных задач теплоизоляции и антикоррозийной защиты как в коммунальном хозяйстве, так и в каждом отдельно взятом доме или квартире. «Изоллат» - это полимерная композиция с полыми силикатными микросферами, заполненными разреженным воздухом. «Изоллат 01» применяется для защиты строительных конструкций, теплоизоляции стен снаружи и внутри зданий (колеруется). «Изоллат 02» – покрытие трубопроводов, промышленного, котельного и емкостного оборудования с температурой теплоносителя до +150 С0, в пиковом режиме до +170 С0. Если говорить о теплоизоляции различных конструкций дома, то идеальным решением будет краска «Изоллат 01» – с ее помощью утепляют стены, потолки, крыши дома. Как «работает»? В состав всех марок включены специальные добавки с наноструктурой, обеспечивающие высокое

«Изоллат 01» — простая и надежная теплоизоляция стен зданий — как внутри, так и снаружи.

качество, антикоррозионную защиту и хорошую адгезию к любым материалам. Консистенция покрытия позволяет наносить его на поверхности любой геометрической формы. Какие задачи выполняет? Применение покрытия «Изоллат» позволяет, по заключению Испытательного центра «СТРОЙТЕСТ – СИБАДИ», снизить теплопотери в 2,87 раза. Более того, высокое качество полых сфер обеспечивает высокую стойкость материала к ультрафиолетовому излучению (светоотражение ~ 90 процентов). При стоимости такого вида изоляции 1 кв. м фасада кирпичного оштукатуренного здания – 644 руб., («Steinophon» – 1240 руб., «URSA» – 1521 руб.) и при толщине ~1-1,5 мм – это один из наиболее эффективных и экономичных теплоизоляционных материалов. Технология нанесения «Изоллата» проста и не требует привлечения специалистов. Температура нанесения и хранения материала 5 С0 . К тому же нанесение покрытия «Изоллат» на стену не требует никакого механического крепления и позволяет сохранить и укрепить наружный слой строительной конструкции. Вес 1 кв. м изоляции толщиной 1 мм составляет всего 280 граммов (для сравнения: навесных фасадов – десятки килограммов), незначительно увеличивается нагрузка на фундамент, что немаловажно при термореновации старых, ветхих зданий. Покрытие не требует дополнительной защиты снаружи, срок службы составляет 15 лет.

«Изоллат 02» — сохранит тепло в трубах, в промышленном, котельном и емкостном оборудовании.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

33

СТРОИМ ДОМ

ВСЯ ПРАВДА О СТРОИТЕЛЬСТВЕ Сергей Дудин, генеральный директор ЗАО «СИМС»: С момента, когда мы построили свой первый дом, до сегодняшнего дня, когда только за этот год мы строим уже третий храм, прошло 20 лет. За это время наша компания ни разу не меняла ни юридического лица, ни директора. Хотя, возможно, это и не главный показатель. Гораздо важнее, чтобы каждый обратившийся к нам заказчик уже в первом разговоре почувствовал уверенность в том, что наши специалисты слышат его и все его пожелания и что результат совместной деятельности будет соответствовать ожиданиями. Не нужно пытаться убедить заказчика в том, что тот или иной материал для строительства – лучше другого. Нет идеальных материалов – у каждого есть свои плюсы и минусы, а также особенности строительства и эксплуатации. Проблема современного строительного бизнеса (да и бизнеса в целом) в том, что большинство подходят к его ведению шаблонно, рассматривая пришедшего клиента только как человека, преследующего вполне определенную цель: построить дом. Тогда как зачастую представление потенциального заказчика о доме нуждается в детальной проработке с последующими изменениями. Конечно, если рассматривать путь наименьшего сопротивления как вполне приемлемый, то достаточно исполнить заказ в полном соответствии с тем, как это видит заказчик. А дальше? Ведь человек, планирующий строительство дома, может многое не предусмотреть, начиная с конструктива и заканчивая эргономикой. И красивый фасад с устраивающим, на первый взгляд, расположением комнат — вовсе не гарантия того, что хозяевам будет в нем удобно, комфортно и счастливо. Потому главное – мы не боимся выяснять истинных потребностей заказчика и аргументированно разубеждать, досконально прорабатывать проект. При этом окончательное решение заказчик принимает сам!

СИМС

34

НОЯБРЬ 2012

Обращаться в специализированные компании или к «вольным» бригадам — личный выбор каждого. Понятно, что при обращении к специалистам-частникам вопросы о качестве и ответственности задавать не стоит. Учтите, что и об экономии в этом случае речь также уже не идет. Получив от «вольной» бригады «смету» на строительство дома дешевле, чем было предложено в строительной компании, – не повод сразу же заказывать строительство. Это повод – задуматься и просчитать все более внимательно. Как правило, оказывается, что приведенный расчет – весьма усредненный и не включает в себя ряд материалов и важнейших элементов, без которых не обойтись. Стоит ли говорить, что впоследствии все эти затраты ложатся на плечи заказчиков. И при более детальном подсчете всех затрат получается та же сумма, за которую предлагается строительство аналогичного объекта специализированной компанией — с соответствующим качеством и гарантиями. Не бывает так, чтобы строитель никогда не допускал ошибок. И сегодня с высоты профессиональных лет могу сказать совершенно откровенно: ошибки были и в нашей работе. Но мы всегда их исправляли. Причем не за счет заказчика. Именно поэтому в «СИМС» приходят новые клиенты и возвращаются те, кто уже заказывал строительство дома ранее. Чтобы строить добротные и комфортные дома своим детям!

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Александр Волжанский, гендиректор ООО «ПромСервис» г. Самара, ул. Авроры 114А, оф. 203 тел. (846) 341 14 40 e-mail: promservis63@mail.ru www.promservis63.ru

ВСЕ ЕЩЕ ПЬЕТЕ НЕОЧИЩЕННУЮ ВОДУ?

- Делая выбор в пользу проживания в собственном доме, мы изначально ставим цель добиться более высокого качества жизни своей семьи. А потому водоподготовка и водоочистка в коттедже становятся обязательными составляющими комфорта. К сожалению, природная вода крайне редко соответствует нормам питьевого водоснабжения, а также требованиям, предъявляемым производителями водонагревательного и бытового оборудования, которое всегда есть в современном доме. По статистике, не более 1% скважин в Самарской области могут «похвастаться» достойным качеством воды – которую можно пить без последствий для здоровья и использовать в системах водонагревательного и бытового оборудования. В подавляющем большинстве случаев вода из скважин нуждается в очистке. Для того чтобы понять, с какими именно проблемами нужно бороться с помощью систем очистки, необходимо сделать анализ воды. Заказать подобную услугу можно в любой аккредитованной и аттестованной лаборатории. Основные проблемы, характерные для воды, добываемой из скважин в Самарской области, – это высокие показатели жесткости, а также повышенное содержание железа. Повышенное содержание железа придает воде неприятный привкус, меняет цвет воды даже при незначительном отстаивании и является причиной появления ржавых потёков на сантехнике. Высокая жесткость приводит к появлению известковых отложений на нагревательных элементах, что увеличивает энергопотребление оборудования и выводит его из строя. Из-за жесткой воды уменьшается площадь рабочего сечения труб, образуется белый налет на сантехнике, а постиранное в ней белье приобретает сероватый цвет. Кроме того жесткая вода сушит кожу рук, делает волосы тусклыми и слабыми. Однако если очищенную от излишков железа и умягченную воду уже можно без опасений использовать в системах отопления и для работы другого бытового оборудования, то вода для питья и приготовления пищи нуждается в дополнительной очистке. Один из наиболее оптимальных вариантов – установка системы обратного осмоса. Стоимость установки систем водоподготовки и водоочистки в коттедже зависит от ряда факторов. В первую очередь это марка и производительность оборудования. Производительность определяется с учетом необходимого объема потребления - количество сантехники, количество проживающих в доме людей и т.д. Минимальная стоимость систем очистки – от 4 тыс. рублей. В случае если заказчик пожелает получить систему, укомплектованную максимально и по последнему слову техники, то ее стоимость может доходить до 500 тыс. рублей.

УМЯГЧЕНИЕ, ЗАЩИТА ОТ ЖЕСТКОСТИ ВОДЫ И КОРРОЗИИ Для защиты от повышенной жесткости воды существует несколько решений: ионообменное умягчение, дозирование минерального вещества (в концентрациях безопасных для здоровья человека) или защита с помощью инновационного оборудования.

AQAperla — обеспечивает непрерывную подачу умягченной воды потребителю. Регенерация установки производится автоматически.

Bewados — устройство для дозирования минеральных веществ смягчающих воду.

AQAtotal — инновационная система обработки воды. Защищает от процесса накипеобразования и коррозии.

AQA nano — инновационная система обработки воды для защиты от процесса накипеобразования на нагревательных элементах.

ОБЕЗЖЕЛЕЗИВАНИЕ Существует два основных метода обезжелезивания воды. Первый основан на окислении железа кислородом (аэрация), он применим, когда РН>6,8, отсутствует сероводород и марганец, а остальные показатели соответствуют нормам. Во всех остальных случаях применяют второй способ окисление с помощью введения в воду реагентов - более сильных окислителей, чем воздух.

Система обезжелезивания с предварительной аэрацией.

Система обезжелезивания с введением реагента.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

35

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Дизайн-студия «КВАРТИРА 50» Наталья Жданова, директор студии Тел.: (846) 263-85-15, 8-927-264-60-55.

E-mail: kvartira50@inbox.ru www.kvartira50.ru

ВСЕ ПО ПОЛОЧКАМ! Хорошо, если при проектировании вашего дома или кварти-

ры изначально отведено специальное помещение под гардеробную. Сложнее, если специального помещения не предусмотрено. В доме под помещение для вещей можно отвести самую маленькую комнату, пожертвовав, к примеру, одной гостевой спальней или же гостевым санузлом. Если и такой возможности нет – будем искать другие решения.

НЕСТАНДАРТНЫЕ РЕШЕНИЯ Часто приходится сталкиваться с такими планировками прихожих, когда при достаточно больших площадях и обилии дверей совершенно нет подходящего места для гардеробной. Оптимальным вариантом будет установка простенок и проектирование двусторонней гардеробной. Тем самым мы визуально разделяем пространство на две зоны – входную и приватную. Сама гардеробная также многофункциональна: с одной стороны (выходящей в прихожую) – это место для хранения вещей, которыми хозяева пользуются ежедневно, а с другой (выходящей в спальню) – для «менее популярных» вещей. Гардеробная может стать и весьма уместным решением при обустройстве спальни, изначальная планировка которой не отличается грамотностью – к примеру, вытянутой длинной формы. ДВЕРИ Если под гардеробную выделена отдельная комната, то можно обойтись обычной межкомнатной дверью – естественно, она должна быть такой же, как и двери, ведущие в другие комнаты. Наиболее популярное решение – раздвижные двери. Они могут быть выполнены в том же стиле, что и межкомнатные двери, а могут и отличаться по дизайну. Со стеклом, зеркало – с одной или с двух сторон, со вставками кожи, арт-печатью – вариантов масса. Двери могут быть также и распашными, а количество не ограничивается одной или двумя. Выбор главным образом зависит от того, чтобы оставалось как можно больше полезного пространства внутри гардеробной. ВНУТРЕННЕЕ СОДЕРЖАНИЕ Не менее важная задача - правильно подобрать для гардеробной элементы наполнения. Следует тщательным образом спланировать помещение и продумать расположение штанг, полок, ящиков, так как именно от этого зависит ваш ежедневный комфорт. Если в вашем доме гардеробная - это полноценная комната, то учтите, что ширина прохода между полками должна быть не менее 70 см. Вешало для верхней одежды должны быть высотой не менее 1,2 м. Под потолком размещаем большие открытые полки – для одеял, подушек и проч. Различные вешалки для головных уборов, шарфов, галстуков, зонтиков, объемные корзины для белья. Рекомендую предусмотреть открытые участки пространства снизу – всегда найдется, что туда поставить. К примеру, пылесос или другой инвентарь для уборки. Незаменимая вещь для гардеробных – обувницы. СВЕТ И ЦВЕТ Света в этом помещении должно быть достаточно – это аксиома. Лучший вариант освещения — потолочные светильники. В гардеробной должно быть освещено максимум пространства – полки, содержимое выдвижных ящиков, корзин. Не советую при выборе полок для гардеробной останавливаться на темных оттенках - такие поверхности потребуют ежедневной уборки. Тогда как цель этого помещения – как раз-таки в ее минимизации. Отличным решением станет яркая мебель. Так, к примеру, на одном из объектов мы сделали выбор в пользу мебели для гардеробной красного цвета. Поскольку пребывание хозяев в этом помещении занимает минимум времени, то яркий цвет не будет раздражать. Тогда как поиск вещей значительно упрощается – проверено!

36

НОЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

НА ГРАНИ РЕАЛЬНОСТИ

«Динамический силуэт» Автор Самвел Габриелян. Картон, акрил, смешанная техника. 62х92

Самобытный армянский художник Самвел Габриелян более 40 лет занимается живописью, из них последние 20 лет он работает в собственном стиле. Самвел выработал уникальную смешанную технику, особую стилистику - яркую и узнаваемую. Искусствоведы называют его стиль условным реализмом. Реальность, которую создает художник, подобна сказке. Галерея «Виктория» Некрасовская, 2, тел. 277-89-12

ТОЦ «Муравейник», 3 этаж, секция 307, (846)267-21-05, 222-18-63 МЦ «Мягкофф», 3 этаж, секция 323, (846)276-20-00 ТЦ «Колизей», цокольный этаж, (846)952-36-83 www.samkuh.ru Массив березы с патиной. Возможно изготовление корпуса без использования ДСП. от 15 тыс. руб./пог. м

Cкидки - до 20%! Индивидуальные новогодние предложения!

Маршевая лестница. Материал: сосна. Бесцветный лак. Цена договорная.

Лестница с поворотом. Материал: ясень. Цвет: каштан. Цена договорная.

ɒɄȺɎɕ Ʉɍɉȿ Ʉɍɏɇɂ ȽȺɊȾȿɊɈȻɇɕȿ

ȻɕɌɈȼȺə ɌȿɏɇɂɄȺ

EULJ UX ɆɈɃɄɂ ɂ ȺɄɋȿɋɋɍȺɊɕ

ȾɂɁȺɃɇ ɂɇɌȿɊɖȿɊȺ САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

37

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ГЛАВНЫЕ

Ирина Баннова, директор салона дверей «Макадамия» Адрес: Бр. Коростелевых (Пушкина), 223 Тел: (846) 33-77-900, 2-654-954 Сайт: www.makadamiya.ru

ПО БЕЗОПАСНОСТИ ДОМА

4. Усиленная замочная зона: замок имеет противовзломное крепление и защитный карман, дополнительную защиту ригелей.

5. Даже сама конструкция дверей может быть разработана как

дополнительная защита от взлома. Толщина металла 2 мм (по желанию 3 мм). Внутренний лист металла 2 мм придает полотну дополнительную способность сопротивляться изгибу. Сама конструкция обеспечивает высокую прочность к выдавливанию, деформации и вскрытию различными способами. Ребра жесткости противостоят скручивающим нагрузках, попыткам отогнуть угол полотна со стороны замка.

6.

В

озрастающее количество краж – зачастую прямое следствие того, что хозяева сэкономили на первой и главной составляющей безопасности жилья - надежной входной двери. Впрочем, даже если хозяин дома отдает отчет в необходимости выбора надежной входной двери, это не значит, что дом получит надежного стража. К сожалению, рынок поддельной и кустарной продукции растет теми же темпами, что и спрос на тот или иной товар. Как избежать подобной ситуации и быть уверенным в качестве приобретаемых дверей?

• Читать отзывы (например, независимый форум по дверям dverizamki.org).

• Иметь полную информацию о технических особенностях.

• Обращаться к профессионалам. Какие технические характеристики двери способны противостоять незаконному проникновению в дом?

1.

Полотно, заглубленное в коробку, повышает уровень взломостойкости. Этот вариант исключает возможность отжима и вырывания полотна из коробки даже специальным инструментом.

2.

Безосевые шаровые петли «Барк». Это последняя разработка в этой области. Расположены в углах полотна, что сводит к минимуму боковые нагрузки (т. е. дверь открывается легче).

3.

Противовзломный выступ с торца полотна с петлевой стороны делает бессмысленным разрушение петель и поджатие полотна с этой стороны (сплошной противовзломный лабиринт).

38

НОЯБРЬ 2012

Замки. Некоторые производители предпочитают комплектовать свои двери замками только собственного производства. Другие полагают, что замок известной марки компенсирует не слишком высокое качество самой дверной конструкции. На самом деле нет смысла устанавливать в ненадежную дверь дорогой хитроумный замок - его не будут вскрывать, просто сломают дверь. И обратное - глупо бронированную конструкцию оборудовать простеньким замочком. Характеристики двери и характеристики установленных в ней замков должны быть сбалансированы. К примеру, замок «Барьер-Премьер» имеет защиту от всех возможных видов вскрытия. Для импортных замков предусмотрен регулятор (для идеального уплотнения). При длительной эксплуатации двери достаточно просто его повернуть. А замок-невидимка работает по принципу автосигнализации, открывается с помощью ключа-брелока - злоумышленник его просто не увидит. Показателем качества двери является и используемый утеплитель. Утеплитель низкого качества весьма скоро превратится в пыль и труху. Оптимальный вариант – минеральная вата специальной марки, которая не провисает, не горит, обеспечивает теплозвукоизоляцию. Для новоселов, которые на начальном этапе не могут определиться с дизайном входной двери, декоративную отделку панелями можно заказать после ремонта. Также следует учитывать, что стандартной комплектации двери не существует. Всё зависит от того, куда устанавливается дверь и с какой целью. Если дверь выходит на улицу, то снаружи покрывается специальным порошково-полимерным покрытием. Возможна установка панелей, покрытых специальной влагостойкой пропиткой. Наверняка вам приходилось слышать мнение о том, что любую даже самую надежную дверь можно вскрыть. Отчасти это утверждение верно. Но! Какую-то дверь откроет любой «стихийный грабитель» в лице подростков, бомжей и наркоманов за несколько минут, а с другой даже «профессиональный» вор будет «работать» не меньше часа. И это тот самый случай, когда время работает на вас. Так что выбирайте не просто мнимое спокойствие, а реальную и многократно проверенную опытным путем безопасность! И помните: огорчение от плохого качества длится дольше, чем радость от низкой цены!

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Салон межкомнатных и стальных дверей

• Исключает образование конденсата и обледенения двери, в 60 раз превышает теплоизоляцию пластикового окна (специальная 7-слойная конструкция двери, дверная коробка с электрическим обогревом).

Дверь "PROFESSOR SIBERIA"Теплосберегающая дверь для установки на границе "улица-дом", выдерживающая самые суровые испытания климатических условий и перепадом температур. г.Самара ТЦ "Кубатура" ул. Красноармейская, д. 1, 1 корпус, 1 вход, секция 129, тел 8(846)379-15-69

• Система защиты двери от взлома (многокомпонентная взломостойкая вставка в замковой зоне 15,5 мм, два замка 4 (высшего) класса взломостойкости, антивандальная фурнитура).

• Эстетичный дизайн (на ваш выбор внутренние панели отделанные шпоном ценных пород, эмалью с патиной или ПВХ пленками). Предъявителю журнала скидка

5% при заказе теплосберегающей двери Сибирь и/ или 7% при заказе межкомнатных дверей (на ваш выбор более 200 моделей)

Входные уличные двери. С декоративной отделкой металлом. 2-камерные стеклопакеты с коваными решетками. Наружный и внутренний металл лист толщиной 2 мм. Цельногнутая коробка. Петли на упорных подшипниках. Утепление мин.плита. Два контура уплотнения. Фурнитура. Замки и внутренняя отделка на выбор. Изготовление по размерам заказчика.

г. Самара, ул.Авроры ,199 тел. 274-54-44(многоканальный) тел.226-54-27 www.dveri-samara.ru www.dveri-samara.blizko.ru

КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ ИЗДЕЛИЯ ИЗ ИСКУССТВЕННОГО КАМНЯ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ИЗГОТОВЛЕНИЕ, ДОСТАВКА И УСТАНОВКА.

Столешницы, мойки, подоконники из искусственного камня. От 14 000 руб./кв. м

Заводское шоссе, 3

Кухни. От классики до модерна. От 20 000 руб./пог. м

Тел. 205-15-00

Шкафы-купе. Встроенные и отдельно стоящие. От 16 000 руб./пог. м

www.newstyle63. ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

39

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ Альбина Хортова Директор фирмы «Белая», ландшафтный дизайнер г. Самара, ул. Сергея Лазо, 13 тел.: (846) 950-05-26, 8-927-201-201-0

“

УЖОСЕНЬЮ НЕБО ДЫШАЛО... Л

етом сад радует нас тенью и прохладой, красотой цветущих кустарников, яркими цветами, ароматами и ягодами. Но лето закончилось. Все реже балует солнце, все чаще идут дожди, и, казалось бы, считанные дни остались до начала зимы… Но сад продолжает нам дарить буйство осенних красок, насыщая сочными цветными эмоциями. И какой-то особенный смысл приобретают неспешные прогулки – шуршат под ногами опавшие листья, а мы любуемся яркими мазками живой картины осеннего сада. При закладке сада и посадке растений необходимо учитывать не только размеры, фактуру, цвет соцветий и время цветения растений, но и осеннюю окраску кустов и деревьев. Голубые сорта можжевельника сохраняют свою окраску круглый год и хорошо сочетаются с желтоцветковыми лапчатками, которые цветут до поздней осени, а также благородной гортензией метельчатой, чьи соцветия осенью насыщаются розовыми тонами и держатся на кустах до самого снега. На фоне серого осеннего неба мажорными светло-зелеными аккордами звучат сосны и шаровидные туи. Спиреи, кизильники, боярышники, пузыреплодники, рябины и клены окрашиваются в самые яркие осенние цвета: желтый, оранжевый, багряный. Красивым пламенем вспыхивают листья и ягоды барбариса, листья девичьего винограда. Березы, пирамидальные тополя, чубушники дают яркие сочные желтые ноты - на фоне все еще зеленого газона. Дубы и каштаны добавляют бронзовые оттенки. Еще ярче становится осенью дерен пестролистный. Яркость красок осеннего сада оттеняют и усиливают темные ели, позволяя вдоволь налюбоваться на последние цветки вейгелы, плоды декоративных яблонь, рябин, снежноягодника. Многолетники тоже уходят в зиму красиво! Малиновые соцветия очитка видного, разноцветные колоски, метелки трав-мискантуса, осоки, молинии, яркие листья ириса сибирского – смотришь на все это великолепие, и осенняя грусть остается где-то далеко-далеко. Осенний сад – это яркое и гармоничное звучание красок. Осенью сама природа пробуждает в нас музыку и поэзию. Помните, великий Пушкин из всех времен года любил именно осень. Тихо, красиво… Остановись мгновенье, позволь набраться ярких воспоминаний на долгую зиму.

40

НОЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Секционные ворота. Их преимущества: надежная защита помещения, компактность, безопасность, привлекательный внешний вид, широкие возможности установки.

Рулонные ворота. Не подвержены коррозии и обеспечивают превосходный внешний вид на долгие годы. В полотно ворот можно вставить различные варианты ламелей.

Распашные ворота – один из распространенных вариантов организации въезда на территорию. Ворота могут открываться как вовнутрь, так и наружу.

ООО «АВГ» Тел.: 8 (846) 972-12-45, 972-12-08 Т/факс: 8 (846) 264-93-71, www.avg-samara.ru, e-mail: info@avg-samara.ru

(пенополистирол),

Секционные ворота. Более дорогое исполнение подчеркивает индивидуальность и эксклюзивность объекта.

Секционные ворота - самый оптимальный вариант для гаража. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Герметично прилегают по всему проему.

Автоматические рольворота для въезда на территорию, возможна установка калитки с заполнением из роллетного полотна.

Рольставни удобны для беседок, веранд, летних кухонь, барбекюшниц.

ООО «ВОРОТАРЬ» Тел.: 271-22-72, 8-927-704-09-04 www.vorota-samara.ru vorota-samara@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

41

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ Марина Климовских, руководитель студии ландшафтного дизайна Андрей Александров, дизайнер

ПРОСТОР ДЛЯ ТВОРЧЕСТВА С

уществует множество нюансов и тонкостей в создании красивого и радующего глаз ландшафтного дизайна участка. Ведь растения, кажущиеся удивительно красивыми и абсолютно самодостаточными сами по себе, должны еще и гармонично звучать в ландшафтных композициях, а также в общем пространстве сада. При проектировании дизайна сада мелочей не бывает. Каждый нюанс должен быть учтен – начиная с размера, формы и расположения относительно частей света и заканчивая особенностями и «капризами» каждого отдельно взятого растения. Не менее важно и знание тонкостей при создании сложных ландшафтных композиций, неизменно акцентирующих на себе внимание. К примеру, маленькая альпийская горка на большом пространстве газона будет смотреться попросту нелепо. Планировка дорожек на участке должна вестись с учетом расположения основных элементов объекта. Не менее важно расположение системы полива и освещения. Таким образом, главный секрет гармоничного сада - в детально проработанном и согласованном плане. Только после этого обязательного этапа начинаются работы по озеленению участка. Главная особенность этого объекта - обширная площадь, которую получили в распоряжение ландшафтные дизайнеры для воплощения в жизнь всех пожеланий заказчика. Стараниям дизайнеров гармонично вписаны в единую композицию хвойники с цветущими многолетниками в рокариях, а также альпийская горка с газоном, охватывающим большую часть усадьбы. В выборе между посевным и рулонным газонами (практически не отличаются по качеству) специалисты отдали предпочтение последнему. Он имеет преимущество перед своим конкурентом в том, что период адаптации у него значительно меньше. В среднем месяц. Тогда как участок преображается в считанные часы. Клумбы вокруг дома были украшены туями и многолетниками, цветущими пёстрыми оттенками. Открытые участки замульчированы мозаикой из крошки камня различных пород. В свою очередь можжевельники эклектично украсили малые карманы у главного входа. Возле беседки расположился рокарий с сухим ручьём из крошки белого мрамора. Ландшафтные дизайнеры постарались создать ощущение того, что он начинает свое течение из-под трёх рыжих камней и направляется вдаль, огибая шаровидную тую. Завершением всей этой композиции и, без сомнения, элементом, притягивающим взгляды, стала альпийская горка – достаточно обширная по площади, но при этом относительно невысокая. Украшенная «двуступенчатым можжевельником» и ивой на штамбе, а также сосной бонсай, она расположилась на газоне, в центре огибающей её дорожки. Чтобы немного разграничить «пространство» между горкой и газоном, «пространство» по кругу было декорировано галькой. Это не просто подчеркивает эффектность композиции, но и позволяет стричь траву вблизи горки без каких-либо сложностей.

42

НОЯБРЬ 2012

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Л

ВЫБИРАЕМ ЛЕСТНИЦУ

естница современного дома — это нечто большее, чем просто способ перемещения с этажа на этаж. Именно лестница наиболее ярко подчеркивает индивидуальность дома, наделяя его пространство особым настроением. Богатый выбор предлагаемых нами возможностей в отношении дизайна, производства и монтажа лестниц гарантирует, что мы сможем разработать и реализовать проект, целиком и полностью подходящий к интерьеру вашего дома - каким бы он ни был. Мы гарантируем, что ни одно из ваших пожеланий не будет утеряно в процессе работы. Ведущий инженер готов в любое удобное для вас время выехать на объект и обсудить на месте все технические аспекты дальнейшей работы. Ко всем типам лестниц мы предлагаем ограждения на ваш вкус, в том числе кованые и из нержавеющей стали. Замеры по городу бесплатно. ООО «Росферрум» тел.: (846) 991-33-19, 276-23-44 e-mail: zakaz@rosferrum.ru, cайт: www.rosferrum.ru

Лестница центрального входа. Основание - железобетонное. Торец проступи полированный. Материал - гранит термообработанный. Цена договорная.

Лестница маршевая, межэтажная. Крыльцо с полукруглыми Основание - металлический каркас, ступенями. гипсокартон. Торец с фигурным Основание - железобетонное. профилем. Мрамор полированный Материал - гранит полированный. (Испания). Цена договорная. Цена договорная.

Крыльцо с металлическим ограждением. Основание - железобетонное. Материал - гранит полированной и термообработанной фактуры. Цена договорная.

ООО «Мрамор-Гранит» г. Самара, пр. Кирова, 5, 8-960-818-00-27, e-mail:mramor-granit10@mail.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

43

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ОСОБАЯ ИСТОРИЯ ЕЛЕНЫ ТУЗОВОЙ Самое смешное в нашей встрече заключалось в том, что я не видела дом Елены и не была у нее в гостях. Так уж вышло. Мы встретились в загородном парке, в погожий осенний денек. Над головой кружились золотые листья; молодежь гоняла мяч по площадке, по аллеям прогуливались свадебные пары, а дети торжественно несли воздушные облака сладкой ваты на палочке. «А может, это и к лучшему, что вы не видели мой дом, - улыбается Елена. - Ведь он - не совсем то, что я хочу рассказать про себя». Вот с такого парадоксального заявления и началась наша беседа.

- В свое время я очень много путешествовала по домам-музеям писателей, - рассказывает Елена. - Я филолог по второму образованию (по первому – режиссер. Прим. ред.), и для понимания творчества того или иного писателя мне очень важно увидеть то место, где он жил. Ты начинаешь лучше понимать самого писателя, его психологию и произведения. Но самое интересное, что ко мне это никак не относится (смеется). И по моему дому совсем невозможно понять, как живу я. В силу своего характера, менталитета или еще чегото я совсем не занимаюсь его обустройством.

История сельской учительницы Елены Тузовой особенная. Человек городской, с двумя высшими образованиями, сознательно выбравший деревню на жительство, – согласитесь, явление редкое. Человек, нашедший там свое призвание, – явление редкое вдвойне. Ну, а человек, называющий себя счастливым, – случай и вовсе исключительный.

44

НОЯБРЬ 2012

«ОСТАТЬСЯ В ЖИВЫХ» «Если бы мне несколько лет назад кто-нибудь сказал, что я буду жить в доме в деревне, я бы первая посмеялась над этим человеком», - вспоминает Елена. Живет она в селе Большая Черниговка. Конечно, это не глухая деревенька, а большой районный центр, где есть школы, садики, почта и другие объекты цивилизации, но все же. «То, что я там оказалась – волевое решение мужа, – рассказывает Елена, - а что касается меня, то я, узнав об этом решении, плакала». Причина была в общем банальной: это было время перестройки и безденежья. Молодая семья с маленьким ребенком едва сводила концы с концами. «Я окончила институт Культуры, Валерий заканчивал мединститут. У нас была двухлетняя дочь, и вот-вот должен был родиться сын. Надо было как-то кормить семью. И в этом плане время было грустное. И муж принял решение уехать в деревню. Там нам давали дом и землю, то есть мы могли прокормиться сами». Для Елены, человека городского, гуманитарного, собирающегося учиться в аспирантуре, это был шок. Деревенский быт внезапно обрушился на вчерашнюю студентку и сильно придавил. «Валера уехал раньше и готовил дом к нашему приезду. Дом был традиционный, сельский, на две семьи. В принципе, он был хороший, просторный. Но когда я в него вошла, я была поражена… В том месте, где должна была быть ванная и туалет – не было ничего! Никакой сантехники. А печь, которую надо было топить углем, находилась в этой самой ванной. Из всех удобств – холодная вода в доме. И все. А у меня двухлетняя Катя на руках и через два месяца должен родиться сын». Но, как известно, человек, это такое существо, которое ко всему привыкает. Привыкла и Елена. Муж всерьез занялся обустройством дома - сделал горячую воду, паровое отопление, установил сантехнику, провел везде воду и свет, построил сарай. И к тому времени, когда на свет появился Егорка, в доме было весьма комфортно. Постепенно жизнь наладилась. Валера работал сельским врачом, а Елена занималась детьми и огородом. Вспомнив школьные уроки УПК, принялась наводить уют в доме: шила, вязала, украшала дом ковриками в стиле пэчворк и креатив-

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u ными шторами. Профессиональные амбиции пришлось на время отложить, ведь у нее были дети, муж, дом, огород. Дом в деревне потребовал от всех членов семьи совсем других качеств, чем те, к которым они привыкли. Такому в институтах не учат. Но дружное семейство со всем справилось. «В ПОЛНОМ РАЗГАРЕ СТРАДА ДЕРЕВЕНСКАЯ» Прибыв в Большую Черниговку, семья начала активно осваивать все традиционные деревенские занятия. Завели большой огород: копали вручную, сажали. «За время, пока мы там жили, я в растениеводстве преуспела, - делится Елена.

- Помню, у меня был юбилей, и я с гордостью водила своих городских гостей на экскурсию в погреб, где было все свое». Более того, семья завела скотину. «Я осилила все, кроме коровы. Но зато мы завели козу. Ее звали Белка, и у нее был ужасный характер: она совсем не хотела пастись. Мы выводили ее в поле, а она там целый день орала: ей хотелось к нам в огород. Мы жалели ее, пускали… И в итоге она все съела. Кроме того, она обладала талантом эквилибриста: по тонкому забору перебиралась к соседям и там тоже все съедала, были жуткие скандалы!» В конце концов от козы решено было избавиться, и ее отдали в соседнее село. Но дня через три новые хозяева животное вернули со словами: «Заберите ради Бога вашу козу! Она у нас все съела». Кроме козы Елена держала свиней, гусей, уток, кур. И тут не обошлось без анекдота. «Первый куриный опыт у меня был печальный,– признается она, - первая половина цыплят сдохла сразу же, а та часть, которая уцелела, называлась «кунсткамера отдыхает» - у них были скрюченные ножки. Я пригласила на осмотр соседку, бабу Полю. Она пришла, долго охала, а потом сказала, что нужно было добавлять в корм костной муки и песка». Сейчас, вспоминая эту растительно-животную эпопею, Елена улыбается. Она считает, что это был необходимый этап в ее жизни. «Мы были молоды, у нас были силы и энтузиазм. Сейчас, вспоминая все это, я понимаю, что для меня это был подвиг. То, что я успевала делать – это же просто фантастика! Утром вставала, шла доить козу, выгоняла ее на пастбище, шла кормить скотину, потом приходил муж на обед – до этого я должна была убраться, приготовить. А еще дети и огород. Жуткое дело! Кроме всего прочего, я ведь еще занималась творчеством – организовала дошкольный лицей в деревне и на общественных началах вела группы». УЙТИ, ЧТОБЫ ВЕРНУТЬСЯ Семья Тузовых прожила в деревне 5 лет. «А потом мой муж решил вернуться в город, видимо посчитав, что деревенский период жизни себя исчерпал и для дальнейшего профессионального роста необходимо вернуться. Да и детям нужно было идти в школу». И они вернулись. «Муж работал, дочка училась в гимназии, а я вдруг остро осознала, что мне тоже необходимо учиться, - вспоминает Елена. - Мне было тогда 30 лет, и я поступила в Самарскую гуманитарную академию, на отделение кинокритики. Окончила философско-филологический факультет. И очень благодарна этому периоду жизни». Так прошло еще пять лет. А потом… Валерий вновь решил вернуться в деревню. «Дочь у меня тогда училась в гимназии, я там работала, Егор вотвот тоже должен был пойти в школу. И я сказала – не поеду! А муж уехал». Но долго так продолжаться, конечно, не могло, и волей-неволей Елене пришлось вернуться: «Поплакала и вернулась. Это был довольно болезненный период для всех нас, дети из городской школы попали в обычную деревенскую школу. Но постепенно привыкли». Так начался у Тузовых «деревенский период № 2».

- С той поры прошло много времени, и сегодня я понимаю, что это было очень хорошо, что мы вернулись. Сейчас для меня жизнь в деревне очень органична. Только со временем ты начинаешь понимать, что человек должен жить в каком-

то покое покое. И ничего лучше лучше, чем деревенский дом дом, для этого нет. Хорошие соседи, природа, свежий воздух, простор для глаз и души… Проблема расстояний сейчас решаема. Я живу в деревне, но путешествую по всему миру: Польша, Венгрия, Хорватия, Египет, Испания. Но где бы я ни была, мне всегда приятно возвращаться. Жизнь в деревне совсем иная, и время там неспешное. На работу я хожу пешком, и это совсем другие ощущения, чем на машине. Я пока туда дойду - столько всего передумаю! Ну, а дом? Дом требует к себе постоянного внимания. В жизни Елены случился драматический период, когда внезапно мужа не стало… «Я никак не могла понять, как мне жить дальше. И как ухаживать за домом, если им все время занимался он. Раньше мне казалось, что дом живет сам собой. Теперь я понимаю, сколько души и труда вложил сюда мой муж. Вообще, понятия «мужчина» и «дом» - неразрывны. Только теперь, когда мужа уже нет со мной, я смотрю, как сделан забор, с какой любовью прикручен каждый шурупчик, сделано крыльцо, на котором за 10 лет не появилось ни одной трещинки. И понимаю, что это надо было больше ценить». Свои отношения с домом Елена все же наладила и теперь старается не делать резких движений: «Я с домом дружу. И жду, когда вырастет сын. Сейчас он учится в городе, и приезжая ко мне, все чаще и чаще смотрит на дом глазами хозяина. Меня это очень радует», - заключает Елена. ЗДЕСЬ И СЕЙЧАС Сегодня Елена работает в деревенской школе, преподает там русский язык и литературу и иногда ставит спектакли с детьми. И скромно так говорит о своей победе в 2011 во Всероссийском конкурсе «Лучшие учителя Россия».

- Со временем для меня все важнее становится ощущение «здесь и сейчас». Для меня очень важна внутренняя свобода, и несмотря на то, что я работаю в такой жесткой системе, мне удается эту свободу сохранять. Понятно, что сельский учитель – особая категория. Но и деревенские дети немного другие - они как-то более открыты, непосредственны и благодарны. Когда на своих уроках я говорю с ними о жизни и открываюсь как личность, бывают совершенно удивительные моменты, когда они тоже открывают свои внутренние двери. Это неповторимое ощущение. А еще приятнее, что все, посеянное тобой, в итоге возвращается тебе сторицей. Не удержусь, расскажу, как дети поздравили меня с днем рождения. Подхожу к школе, вдруг открывается дверь и мой 11 «Б» куда-то бежит мимо меня. Я удивилась. Захожу в класс. На полу – дорожка из цветов и надпись: «Пройдите по этой дороге цветов». Прохожу, открываю окно… А там под окном стоит мой 11 «Б» с транспарантами, шарами, а на снегу красной краской из баллончика написано: «С днем рождения!»

- И вот стою я, как Джульетта, у окна, а мои дети мне песни поют. Вы понимаете? Я же счастливый человек! Наверное, это и есть мой настоящий сад (смеется). Здесь у меня всегда богатый урожай. CK Текст — Екатерина Елизарова

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 10 (70)

45

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Банки ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК

Полевая, 50

ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕвробанк, ОАО

Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 10 декабря 2012 г. ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания»., НПЦ «Кровля», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-5832, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

Рабочая, 15/Самарская, 130 Молодогвардейская, 221 Гостиницы RENAISSANCE ул. Ново-Садовая, 162 в АЗИМУТ- отель Молодогвардейская, 221 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 Корона ул. Осипенко, 1 Волна ул. А. Толстого, 35 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 Европа ул. Галактионовская, 171 Рестораны Бизнес кафе «Белые воротнички» ул. Буянова, 1 Ресторан «Frau Muller» ул. Ново-Садовая, 184а Shennon Irish Pub ул. Красноармейская, 1а Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 Оки-Токи ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 «У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 ул. Дачная, 2, Ленинградская, Ресторан «Тануки» 37 Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 Самарские автомобили Московское шоссе, 6 Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 Hyundai ул.Демократическая, 55 Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150

Kia центр на Московском Такси «МАРТ» Respect-Авто Vip-мойка Эскорт

Московское шоссе, 262а возможна скидка 10% ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б ул. Партизанская, 11

(846) 270-49-55, (846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30 (846) 277-83-40 (846) 277-80-80 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 303-01-93 (846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46 (846) 979-68-68 (846) 957-15-36 (846) 222-11-11 (846) 321-00-00 (846) 930-97-77 (846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 972-77-22 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 336-16-91

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

46

НОЯБРЬ 2012

Bulgary Park: жить в удовольствие! ДК «Феникс» объявляет о начале реализации нового социально значимого проекта, нацеленного на организацию семейного отдыха, развитие туризма и спорта в Самарской области.

Bulgary Park располагается в живописном районе Царевщины и занимает территорию в 25 га. Помимо коттеджной застройки, предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, детские и спортивные площадки и многое другое. Природная красота Самарской Луки – дубовые рощи и лесные озера – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами, дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации. Территория Bulgary Park разделена на два жилых квартала: «Западный квартал» располагается на равнинной местности с выходом к озеру, «Восточный квартал» - непосредственно в дубовой роще. Запланирована вся внутренняя инфраструктура: ограждение по периметру, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, централизованные коммуникации (газ, электричество), управляющая компания.

Bulgary Park предложит своим жителям и посетителям многочисленные варианты как активного, так и спокойного досуга. Теннисный корт, бассейн, велосипедные дорожки, волейбольное и футбольное поля, баскетбольная площадка, которая с наступлением холодов легко трансформируется в ледовый каток. Плюс возможность заниматься в многочисленных секциях под руководством известных тренеров и мастеров спорта. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках, эксклюзивных презентациях. Для дружеских и семейных пикников предусмотрена зона барбекю. А птицы и животные, расположившиеся в обустроенных вольерах, порадуют и детей, и взрослых. Раздолье здесь и для любителей рыбной ловли – озера с ценными видами рыб находятся вдоль всего периметра парковой зоны. Стоимость участков в Bulgary Park от 100 до 150 тыс руб. за сотку. Категория – земли населенных пунктов.

(846) 922-83-00 домуволги.рф