Самарский коттедж 11 (71) декабрь’12 – январь’13

ǸȁǽǶ ǯǹǼǸǶ ǵǶǺǼǷ Ǯ ǿȀǾǼǷ ǹdzȀǼǺ Ȗȭ ǮȘȤ Ț³ Ȟȡȏ

FRWWDJH VDPDUD UX ȑȎȕȜȏȓȠȜț ȞȢ

(846) 2-768-768, 372-60-20

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

1

Ñòàòóñ, ïðåñòèæ è êîìôîðò o ʤʨʡʞʭʞʨʛʡʲʣʱʛ ʫʖʦʖʠʨʛʦʞʧʨʞʠʞ ʘʧʛʫ ʥʦʤ ʛʠʨʤʘ ʚʛʘʛʡʤʥʛʦʧʠʤʟ ʠʤʢʥʖʣʞʞ jʊɻʃɾʀʇx

Коттеджи от 200 до 350 кв. м t ʘʧʛ ʠʤʢʢʩʣʞʠʖʬʞʞ t ʘʞʚ ʦʖʝʦʛʮʛʣʣʤʙʤ ʞʧʥʤʡʲʝʤʘʖʣʞʵ ʝʛʢʡʞ ɾɼʇ t ʧʨʤʵʣʠʖ ʚʡʵ ʠʖʨʛʦʤʘ ʵʫʨ ʠʡʩʗ

Êëóáíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê

Тел. (846) 922 83 00 www.domuvolgi63.ru

ʃʖʮʞ ʠʤʨʨʛʚʜʣʱʛ ʥʤʧʶʡʠʞ ʦʖʧʥʤʡʤʜʛʣʱ ʘ ʤʚʣʤʢ ʞʝ ʣʖʞʗʤʡʛʛ ʥʦʛʧʨʞʜʣʱʫ ʦʖʟʤ ʣʤʘ ʇʖʢʖʦʧʠʤʟ ʤʗʡʖʧʨʞ ʌʖʦʛʘʯʞʣʛ ʥʤʧ ɸʤʡʜʧʠʞʟ

ʓʨʤ ʤʚʞʣ ʞʝ ʜʞʘʤʥʞʧʣʱʫ ʞ ʳʠʤʡʤʙʞʭʛʧʠʞ ʗʡʖʙʤʥʦʞʵʨ ʣʱʫ ʦʖʟʤʣʤʘ ʗʡʞʜʖʟʮʛʙʤ ʥʦʞʙʤʦʤʚʖ ʇʖʢʖʦʱ ɸʱʙʤʚ ʣʤʛ ʙʛʤʙʦʖʪʞʭʛʧʠʤʛ ʦʖʧʥʤ ʡʤʜʛʣʞʛ ʥʖʣʤʦʖʢʣʱʟ ʘʞʚ ʣʖ ɼʞʙʩʡʛʘʧʠʞʛ ʙʤʦʱ ʞ ʗʛʦʛʙ ɸʤʡʙʞ ʚʛʡʖʴʨ ʥʤʧʛʡʠʞ ʥʦʞʘʡʛʠʖʨʛʡʲʣʱʢʞ ʠʖʠ ʚʡʵ ʧʛʝʤʣʣʤʙʤ ʤʨʚʱʫʖ ʨʖʠ ʞ ʚʡʵ ʥʤʧʨʤʵʣʣʤʙʤ ʥʦʤʜʞʘʖʣʞʵ ʀʤʨʨʛʚʜʣʱʛ ʥʤʧʶʡʠʞ jʂʩ ʦʤʢʧʠʞʟ ʙʤʦʤʚʤʠx jʂʩʦʤ ʢʧʠʞʟ x jʁʖʙʩʣʖx ʳʨʤ ʣʤʘʱʟ ʤʗʦʖʝ ʜʞʝʣʞ ʠʤʨʤ ʦʱʟ ʥʤʚʫʤʚʞʨ ʢʤʗʞʡʲʣʱʢ ʧʤʘʦʛʢʛʣʣʱʢ ʡʴʚʵʢ ʧʨʦʛ ʢʵʯʞʢʧʵ ʜʞʨʲ ʣʖ ʧʘʤʛʟ ʝʛʢʡʛ ʞ ʘ ʤʠʦʩʜʛʣʞʞ ʥʦʞʦʤ ʚʱ ɸʤʝʢʤʜʣʤʧʨʲ ʥʤʗʱʨʲ ʣʖʛʚʞʣʛ ʧ ʧʤʗʤʟ ʞ ʧʘʤʞʢʞ ʗʡʞʝʠʞʢʞ ʝʖʗʱʨʲ ʤ ʥʤʘʧʛ ʚʣʛʘʣʱʫ ʝʖʗʤʨʖʫ ʞ ʡʛʙʠʤ ʧʢʛʣʞʨʲ ʫʖʤʧ ʗʤʡʲʮʤʙʤ ʙʤʦʤʚʖ ʣʖ ʨʞʮʞʣʩ ʧʥʤʠʤʟ ʧʨʘʞʛ ʞ ʘʤʝʢʤʜʣʤʧʨʲ ʘ ʡʴʗʤʟ ʢʞʙ ʘʱʟʨʞ ʞʝ ʚʤʢʖ ʥʦʤʙʩʡʵʨʲʧʵ ʘʚʤʡʲ ʦʛʠʞ ʞʡʞ ʧʤʘʛʦʮʞʨʲ ʘʤʚʣʩʴ ʥʦʤʙʩʡʠʩ ʣʖ ʵʫʨʛ

$ ʚʛʠʖʗʦʵ A ʙ ʥʤ ʵʣʘʖʦʵ ʙ ʥʦʞ ʥʤʠʩʥʠʛ ʚʤʢʖ ʧʣʛʙʤʫʤʚ ʘ ʥʤʚʖʦʤʠ 2

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

3

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2

2. КП «Ясный СОКол»

1

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

4

7. КП «Уютный»

5

Угловой Линевый

9

6

Жареный Бугор

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

к Со

а

3

6. КП «Удача»

«Сосновый»

рч

Кондурчинский

8

9. КП «Сосновый» 10. КП «Лесная долина»

7

12

Власть Труда

11. КП «Ильинка»

10

11

12. КП «Мастрюки»

Малая Царевщина

13. КП «Заря»

Царевщина

13

14. КП «Авиатор» 14

15. КП «Bulgary Park»

15 16

Безенчукский район Вол

Во

ьера»» 16. КП «Волжская ривьера»

лг а

17. КП «Cказка» 18. КП «Лагуна»

жск ий

17

Мордово

19. КП «Царев град»

Сырейка

19 18

Кануевка Владимировка

21

20

37 Екатериновка

20. КП «Муромский городок»

22 28

21. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

22. КП «Усинский» Боль

23. КП «В Дубках»

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

24. КП «De Luxe» Черновский

25. КП «Ренессанс» 26. КП «3 авеню»

Чапаевка

29

27. КП «Европейский двор»

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

31

30

28. КП «Алексеевская усадьба»

Рамушки

32

33

Студеный Овраг

29. КП «Сады Гранного»

23

30. КП «Завидово» 31. КП «Юбилейный»

34

32. ДП «Суббота» Новоберезовский резов

33. КП «Южное озеро»

от500.ru

24

34. КП «Самарский» 35. КП «КALINKA»

Березки Крестьянин

35

36. КП «Калинка» 37. КП «Рыбацкий квартал»

36 25

4

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

27 26

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

1

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

12

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

2

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

13

КП «Заря». Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда от 10 сот. Цена от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

(846) 249-29-85 www.zary63.ru

3

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. комции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

14

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

4

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

15

КП «Bulgary Park » Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотку.

5

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

6

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги.

(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

17

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

7

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

18

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

8

КП «Белый Яр» Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./ сот. (включая подключение к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб.

19

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

9

КП «Сосновый» Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

20

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

10

КП «Лесная долина» Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения - от 1,7 млн руб.

21

КП «Рядом с гольфом» От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

11

КП «Ильинка» Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 097 400 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

22

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл.

183 кв. м (+участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

5

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «В Дубках» Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

31

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

24

КП «De Luxe» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,5 млн руб.

32

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

25

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 25 млн руб.

33

КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс. руб. за сотку.

(846) 264-00-64, Южозеро.рф

26

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.)

– от 10,5 млн руб.

(846) 264-00-64, 221-06-06 3авеню.рф

34

КП «Самарский» Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

27

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) от 18 млн руб.

35

КП «КALINKA» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - свет, газ. Дороги.

(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

28

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 150-240 кв. м и под заказ. Участки 8-11 соток. Стоимость - 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

36

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

29

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

37

КП «Рыбацкий квартал» От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6 млн руб.

30

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

6

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Не нашли информацию об интересующем вас поселке или о проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276-64-10

Таунхаус, 8-я Просека

¬ÁËÏÎÉØÎÁà É ÒÓÉÌÝÎÁà ÁÑÖÉÓÆËÓÔÑÁ ËÏÃÁÎÏÆ ÏÄÑÁÇÅÆÎÉÆ ÔÅÁØÎÁà ÐÌÁÎÉÑÏÃËÁ ²ÓÏÉÓ ÓÏÌÝËÏ ÈÁÊÓÉ Ã ÓÁÔÎÖÁÔÒ 'H /X[H É ÃÜ ÏÂàÈÁÓÆÌÝÎÏ ÏÓÍÆÓÉÓÆ ÎÁÒËÏÌÝËÏ ÄÑÁÍÏÓÎÏ ÃÒÆ ÔÒÓÑÏÆÎÏ ÃÎÔÓÑÉ °ÏÌÎÏ×ÆÎÎÜÊ ×ÏËÏÌÝÎÜÊ ÞÓÁÇ ÄÅÆ ÍÏÇÎÏ ÑÁÈÍÆÒÓÉÓÝ ÒÁÔÎÔ ÂÁÒÒÆÊÎ É ÖÏÈÐÏÍÆÚÆÎÉà £ÒÓÑÏÆÎÎÜÊ ÄÁÑÁÇ ¯ÄÑÏÍÎÜÊ ÖÏÌÌ ËÔÖÎà Ò ÃÜÖÏÅÏÍ ÃÏ ÃÎÔÓÑÆÎÎÉÊ ÅÃÏÑÉË ÄÏÒÓÉÎÁà ÒÏ ÃÓÏÑÜÍ ÒÃÆÓÏÍ ®Á ÃÓÏÑÏÍ ÞÓÁÇÆ ÑÁÒÐÏÌÏÇÆÎÏ ËÏÍÎÁÓÜ ÎÏ ÐÌÏ ÚÁÅÝ ÞÓÁÇÁ ÐÏÈÃÏÌàÆÓ ÏÑÄÁÎÉÈÏÃÁÓÝ ÎÆ ÍÆÎÆÆ ÐÏÌÎÏ×ÆÎÎÜÖ ËÏÍÎÁÓ © ÎÁËÏÎÆ× ÓÑÆÓÉÊ ÞÓÁÇ y ÍÁÎÒÁÑÅÎÜÊ ² ÍÁÎÒÁÑÅÜ y ÃÜÖÏÅ ÎÁ ÂÁÌËÏÎ Ò ÙÉËÁÑÎÜÍ ÃÉÅÏÍ ÎÁ ÌÆÒÎÔß ÈÏÎÔ °ÏÃÆÅÆÎÜ É ÐÏÅËÌßØÆÎÜ ÃÒÆ ÎÏÃÜÆ ÄÏÑÏÅÒËÉÆ ËÏÍÍÔÎÉËÁ×ÉÉ °ÑÆÅÔ ÒÍÏÓÑÆÎÁ ËÑÔÄÌÏÒÔÓÏØÎÁà ÏÖÑÁÎÁ

·ÆÎÁ ÅÏÄÏÃÏÑÎÁà ÓÆÌ

г. Самара, 8-я Просека

Комфортабельный и просторный коттедж, Общ. площадь - который 750 кв. м может служить родовым В планировке поместьем дома заложен большой для большой семьи, состоящей из потенциал длянескольких создания эффектного поколений интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увеличения до 25 сот. В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути. Цена договорная. САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

7

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

ОЖИДАНИЕ ВАДИМ МЯСНИКОВ, генеральный директор ООО«Поволжский Центр Газобетона»:

1. КАКИЕ СОБЫТИЯ, ПРОИЗОШЕДШИЕ НА СТРОИТЕЛЬНОМ РЫНКЕ В ТЕЧЕНИЕ 2012 ГОДА, НА ВАШ ВЗГЛЯД, ОКАЖУТ ВЛИЯНИЕ НА ЕГО ДАЛЬНЕЙШЕЕ РАЗВИТИЕ?

1. В первую очередь стоит сказать о смене руководителя области и приходе новой команды регионального Минстроя. На мой взгляд, это одно из самых важных событий, которое произошло в регионе в уходящем году и которое окажет непосредственное влияние на строительный рынок. Кроме того, стоит сказать о том, что, как мы и предполагали, 2012 – стал годом оживления рынка, выхода мощностей предприятий стройиндустрии на докризисный уровень. И здесь стоит особо отметить, что строительный рынок и в первую очередь производители стройматериалов выжили в кризисные годы во многом благодаря частному застройщику. Опыт моей предыдущей работы (ОАО «Коттедж». Прим. Ред.) говорит о том, что, к примеру, в 2009 и 2010 годах возглавляемое мной предприятие сработало с прибылью только благодаря покупателю-частнику. Эта категория участников рынка проявляла завидную активность и в этом году. Ведь русский человек привыкает к кризисам. Мы привыкли к дефолту 1998, привыкли к кризису 2008. У нас уже выработалась некая привычка жить в экстремальных условиях. А когда мы привыкаем, то перестаем бояться, а значит, продолжаем жить и строить. Оживление индивидуального строительства в этом году было вполне предсказуемо. Прошли выборы – региональные, федеральные, никаких катаклизмов не последовало. Спокойствие и стабильность дают толчок для развития строительства. На развитие индивидуального строительства «работает» и проблема обманутых дольщиков. Утерянное доверие к сегменту долевого строительства приводит к частичному уходу потенциальных дольщиков в индивидуальное строительство. Ведь когда мы строим собственный дом, то мы понимаем: что мы строим, за какие деньги, можем контролировать процесс и, главное, оказаться обманутым дольщиком в случае индивидуального строительства практически невозможно. Плюс к этому, конечно, здоровое стремление большинства из нас жить на земле.

2. Требования потребителей изменились и достаточно серьезно. Обращает на себя внимание то, что заказчики стали задумываться не только о месторасположении, площади и других показателях, которые становились решающими ранее, но и более серьезно подходят к вопросу выбора используемых при строительстве материалов. Насколько эти материалы качественны, безопасны и эффективны, с точки зрения дальнейшей эксплуатации построенного жилья, – об этом задумывается потребитель, эти вопросы все чаще обсуждаются в СМИ.

8

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Происходит заметный рост требований к качеству продукции, предлагаемой рынком. Вслед за ростом потребностей растут качество материалов, технологий и услуг. Так, в нашей компании мы делаем ставку на индустриальные методы строительства. Один из проектов, над которым мы работаем, позволит предложить самарскому рынку продукцию, максимально готовую для строительства, созданную с применением новейших компьютерных систем, которые практически исключают возможность ошибок при изготовлении. Еще одна тенденция – это формирование представления о необходимой и достаточной площади дома. Мы уже однозначно уходим от астрономических цифр – 500, 800 и 1000 квадратных метров. Конечно, кто-то еще и сегодня строит такие дома. Но очевидно, что это единичные и сложно продаваемые в дальнейшем объекты.

3. Дело в том, что чем больше перестановок происходит на

рынке, тем хуже для него. Ведь строительство – это локальная сфера, потребности которой должны закрывать в первую очередь работающие в этом же регионе строительные компании и производства. И это нездоровая практика, когда на аукционах и торгах выигрывают иногородние компании. Доходит до абсурда: электронные торги на строительство того или иного объекта, скажем, во Владивостоке выигрывает компания из Калининграда. При этом компания, не имеющая ни представительства в этом городе, ни необходимых ресурсов, а выигрывает только потому, что предлагает меньшую цену. То же касается и сферы производства строительных материалов. Если вспоминать советские времена, то тогда необходимость создания новых производств основывалась в первую очередь на том, чтобы обеспечить потребности того или иного региона. Никто не возил, скажем, железобетонные изделия или известь за 500 км. А, к примеру, в Самаре после закрытия Жигулевского завода по производству извести стало «нормальной» практикой возить известь за 500 км. Так что вывод один: для рынка более предпочтительна ситуация, когда стабильно работают компании, имеющие опыт, репутацию и необходимые мощности.

4. Цены на строительные материалы в 2012 в целом вы-

росли на 4%. Причем, по оценкам аналитиков, основной прирост стоимости за последние 5 лет произошел именно в 2012 году. С другой стороны, известно же, что до 2007 года цены на строительные материалы, и в частности на цемент, были неоправданно завышены. И то, что средняя цена по рынку сегодня в два раза ниже докризисной, – это говорит не столько об уровне спроса, сколько о расширении ассортимента и приходе новых производителей. CK

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ПЕРЕМЕН ДМИТРИЙ ГОВОРУХИН, директор ГК «BigRiver–Capital»:

2. КАК ИЗМЕНИЛИСЬ ТРЕБОВАНИЯ И ПОЖЕЛАНИЯ КЛИЕНТОВ? 3. ПОМЕНЯЕТСЯ ЛИ РАССТАНОВКА СИЛ НА РЫНКЕ? 4. КАК ВЕЛИ СЕБЯ ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И УСЛУГИ?

1. Самара в целом и строительный рынок, как ее состав-

ная часть, не могут существовать в отрыве от глобальных событий, происходящих в социуме. Рост строительства идет там, где есть деньги и где есть инструментарий их преумножения. Исключая печальную практику «жить на кредиты», завершившуюся строительным коллапсом, стоит обратиться к реальной промышленности и бизнесу, ориентированным на «приход» денег в регион в обмен на свои реальные и востребованные изделия, товары и услуги. Либо о перспективах реализации крупных проектов, подкрепленных значительными суммами из федерального бюджета или иных внешних источников. А вот здесь уже произошли первые подвижки. Отметим некоторые из них. Во-первых, это принятое решение по проведению группового турнира Чемпионата Мира 2018. Во-вторых, ряд визитов лиц федерального уровня в Самару с акцентом на хотя и работающие, но полуживые предприятия оборонного комплекса. Что не вызывает удивления, если учесть триллионную программу перевооружения армии. И можно расценивать данные визиты как аудит текущего состояния и определения перечня ресурсов для возобновления работы. Что, в свою очередь, повлечет значительные инвестиции в жилищное и инфраструктурное строительство. А рассматривать вышесказанное следует в контексте уже ставшего неприличным обнищания и разрухи Самары на фоне других городов. Учтем также, что новый глава региона прибыл из Саранска, признанного самым благоустроенным городом России, в чем он, без сомнения, принимал самое активное участие. Если суммировать все вышесказанное, то свет в конце тоннеля для самарских строителей становится все ярче и ярче, равно как и для города Самары, включая пригороды. Есть все основания надеяться, что мы являемся свидетелями этапа подготовки к значительным финансовым вливаниям в город и регион, что напрямую повлияет на темпы роста строительства – жилищного, коттеджного, промышленного, инфраструктурного, дорожного. Объем строительства в Самаре может быть колоссальным.

2. На базовом уровне пожелания и требования остались

прежними: хочется красиво, быстро, качественно, но дешевле. Еще дешевле. И со скидкой. В принципе, это нормальные желания. Изменения происходят в результате социально-статусного, культурного и информационного воздействия. Что бы не говорили, но уровень жизни населения растет. Люди в социальном плане также растут и рассматривают свое жилье не как место проживания, но и как атрибут и признак

достигнутого положения в обществе. Особенно это утверждение справедливо по отношению к загородным домам и коттеджам. Кроме того, все больше и больше людей и имеют представление о том, что происходит в более благополучных странах мира, где обустройству жизни придается колоссальное значение. Наши люди хотят быть частью прогресса и использовать его достижения при строительстве собственных домов. Что строители, безусловно, приветствуют. А вот дальше начинаются противоречия между желаниями и реальностью, которая проистекает из элементарного непонимания заказчиками особенностей и реалий технологий, материалов и соотносимого с ними уровня профессиональной компетенции строителей, что отражается в стоимости самой работы. Строительная фирма, для которой качество и ориентированность на потребителя не пустой звук, терпеливо и аргументированно объясняет и доказывает справедливость очевидного и пытается защитить заказчика от негативных последствий его же непродуманных требований. И изменения идут, поскольку все больше людей уже принимают здравые решения. Люди понимают, что качество – это тоже своего рода товар. И оно имеет цену. И чем выше запросы по качеству, тем выше должна быть цена работы.

3. Поскольку возникли новые политические реалии и

проекты, они уже повлекли и неизбежно повлекут за собой новые изменения, способные радикально изменить многое в жизни города и региона. В частности изменить и сам строительный рынок, и расстановку сил на нем. Один Чемпионат Мира 2018 чего стоит. Это ведь не просто построить стадион. Этот проект изменения города и всех аспектов его жизни. Безусловно, будет сформирован «чемпионатовский» строительный пул. Будет ожесточенная борьба и за участие в пуле, и за субподряды, и за логистику и прочее. Будет и явление Самаре «варягов». Одним словом, все полны ожиданий.

4. Резких колебаний цен нет, а с изменениями сезонного

свойства приходится мириться. Интересует больше всего прогноз их изменения в случае роста спроса на данные материалы вследствие реализации крупных проектов, о которых шла речь выше, а также инициатив от нового руководства области. Как подсказывает практика, никто из производителей и поставщиков стройматериалов не откажется от выгоды, которую сулит им времена больших строек. А вот насколько заметными будут повышения – пока вопрос. И очень насущный как для строителей, так и для населения. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

9

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЧТО БЫЛО, ЧТО БУДЕТ, ЧЕМ РЫНОК УСПОКОИТСЯ? Проецируя ожидания глобальных перемен в новом году на строительный рынок в целом, хочется надеяться на срабатывание и в малоэтажном сегменте закона: «Рост строительства идет там, где есть деньги». Возвращаясь ближе к узкому сегменту, стоит отметить, что 2012 год уже стал во многом показательным. В первую очередь обращает на себя внимание количество новых проектов, заявленных к реализации в этом году. Их количество, содержание, качественные и ценовые характеристики – своего рода индикатор положения дел в этой части рынка. Ведь если в 2011, как собственно и в 2010, похвастаться особо было нечем (новое на рынке в основном было представлено земельными массивами без подряда), то 2012 оказался урожайным на новые и весьма интересные проекты комплексной застройки.

Евгений ЧУДАЕВ, директор девелоперской «Древо»:

компании

– Из наиболее значимых событий хотелось бы отметить приход к власти Н.И.Меркушкина. Новый губернатор уже зарекомендовал себя как человек, имеющий огромный опыт и влияние именно в строительной отрасли. Его активные действия видны невооруженным глазом. Отдельно хотелось бы отметить потрясающую динамику, продемонстрированную рынком городской недвижимости. Он не просто вернулся на докризисный уровень, но и значительно его превзошел. Что подтверждает, в частности, опыт реализации нашего проекта «Печёра.рф». Относительно малоэтажного строительства – коттеджный поселок «3 Авеню» был практически полностью распродан в этом году. На севере Самары отмечу приход проекта «Экодолье». Появление его на рынке Самары – это индикатор тенденций к развитию комплексной застройки больших территорий. Активно в этом году начал развиваться и юг Самары – большая часть новых проектов располагается именно там, за Авророй. Строительство новых мостов и путепроводов – еще один плюс к развитию, в том числе и для нашего проекта «Южный город».

10

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ А одной из самых заметных стала новость о реализации проекта коттеджного поселка «Экодолье» рядом с поселком Белозерки Красноярского района. Интерес девелоперской компании федерального уровня к самарскому региону – само по себе событие неординарное. А в данном случае речь идет об игроке с опытом успешно реализованных проектов в других регионах. И хотя официально о своих планах по освоению площадки ГК «Экодолье» не объявила, рынок быстро наполнился слухами. Конкуренты и желающие таковыми быть говорят, мол, еще не ясно, как этот проект будет развиваться, ведь одно дело – планы и представления первых лиц компании, а совсем другое – их осуществление на местах. При этом никто не отрицает, что «Экодолье» – проект ожидаемый. Активные работы по освоению площадки начнутся со следующего года. Отдельно стоит сказать о проекте «Южный город», авторство которого принадлежит самарской ДК «Древо». Проект амбициозный, предполагающий в общей сложности освоение территории свыше 1000 га в Волжском районе. Помимо многоэтажного и малоэтажного жилья («Южные земли») планируется создание социальной инфраструктуры – образовательных, медицинских учреждений, а также ряда производственных и коммерческих объектов: торговых, автомобильного, логистического комплексов и технопарка. Некоторые участники рынка позволяют себе едкие замечания по поводу «Южного города»: мол, слишком уж все глобально и не понятно, откуда возьмутся ресурсы для реализации. Но авторы настроены весьма серьезно. Еще одна новинка года от ДК «Феникс» – Bulgary Park в Царевщине – предполагает освоение массива площадью в 40 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, детские и спортивные площадки, а также теннисный корт, велосипедные дорожки, волейбольное и футбольное поля, баскетбольную площадку, трассы для любителей лыжного спорта. В начале года было заявлено о реализации еще одного проекта в Царевщине, автором которого выступил самарский бизнесмен Сергей Пушкин, – дачный поселок для круг-

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u логодичного проживания «Шведские дачи». Ограничения по освоению участка с особым статусом (рекреационная зона) дали возможность предложить новую (во всяком случае для Самары) и, как отмечают участники рынка, весьма актуальную концепцию – «не борясь с природой». Проект также интересен тем, что, если в Царевщине основной объем предложений на сегодня представлен объектами класса «мидл+» и «бизнес» по соответствующим ценам, то в новом комплексе будут построены коттеджи площадью около 100 кв. м (авторы называют их дачами для постоянного проживания) и при этом по сравнительно невысокой стоимости. В начале года озвучивалась цифра в 3,3 млн рублей, но вполне возможно, что по факту готовности первых домов цена будет скорректирована. Работы на площадке уже начались. Среди небольших, но активно осваиваемых площадок можно отметить также «Алексеевскую усадьбу» в Кинельском районе. К продаже предлагаются готовые дома (150–240 кв. м) с участками по весьма доступной цене – от 16 тыс. рублей за кв. м (включая земельный участок и коммуникации). Собственно, ориентация на эконом-класс и стало основным направлением движения рынка в этом году. Почти все новые проекты 2012 как раз-таки из этой серии. И именно о нехватке такого рода предложений говорят профессиональные участники рынка, приводя статистику, согласно которой потребность в объектах класса де-люкс находится на уровне 3%, тогда как потребность в объектах экономкласса достигает 80%. Если говорить о проектах, относящихся к более статусным категориям, – бизнес и элит, то таковых в этом году озвучено не было (оно и понятно – даже готовые коттеджные поселки с соответствующими цифрами на ценниках простаивают в ожидании покупателей). Исключением стал разве что комплекс Park Vill на 3-й Просеке от компании «МСК–Самара». Впрочем, предложенный авторами идеи формат по сравнению с большинством докризисных предложений в городе можно условно назвать «скромными». Как по площади осваиваемых территорий, так и по площади предлагаемых к продаже домовладений и, соответственно, по цене. Park Vill займет территорию площадью чуть более 3 га, будет состоять из трех сблокированных секций, расположенных на трех уровнях. Всего здесь предусмотрено 17 квартир-вилл, площадью от 150 до 250 кв. м. Стоимость квадратного метра 60 тыс. рублей. Особая тема – проекты по продаже участков без подряда. В течение всего 2012 года не появлялось новых проектов такого плана. И уже было возникли определенные сомнения: а может, прогнозы по поводу скорого исчезновения таких предложений были не так уж и далеки от истины? Но в конце года все-таки стало известно о ряде новых проектов, которые готовятся к выводу на рынок. С ЧЕМ УХОДИМ В НОВЫЙ ГОД Итак, на рынке прочно укрепилась ориентация на реальные потребности и возможности покупателей. А они сегодня указывают на то, что если компания рассчитывает на массового потребителя, то загородный дом не должен стоить дороже 3–5 млн рублей. Эконом-класс именуется не иначе, как самой дефицитной нишей на рынке малоэтажной недвижимости. На этот тренд указал и опыт успешной реализации земельных участков без подряда, которые в отсутствие предложений по продаже доступных домов в комплексных застройках фактически удовлетворяли существующий на рынке спрос. Впрочем, даже появление проектов комплексной застройки вряд ли «уведет» тех покупателей, которые не рассчитывают на единовременные вложения в покупку дома, как минимум, 3–4 млн рублей. Основным преимуществом покупки «без подряда» остается возможность строительства дома по собственному

Вячеслав РАНДАЕВ, руководитель службы маркетинга и продаж «Экодолье–Самара»: – Что касается новых проектов, о начале реализации которых стало известно в этом году, то стоит отметить проект «Южные земли» в рамках освоения площадки «Южный город». Весьма интересными с точки зрения анонсируемого формата представляются «Шведские дачи» в Царевщине. Что же на счет проектов, заявленных к реализации ранее, то среди наиболее активных в этом году можно выделить «Рядом с гольфом». Каких-то заметных изменений и переоценок загородных направлений в этом году не произошло. Некоторые территории, несмотря на близость к городу, остаются малоинтересными. Что косвенно подтверждают и такие факты, как несостоявшиеся тендеры на освоение тех или иных площадок. Одним из наиболее заметных разочарований для рынка загородной недвижимости в этом году стал очередной перенос сроков ввода в эксплуатацию Кировского моста. Объект ожидаем – и в первую очередь на него «уповают» загородные поселки, расположенные в этом направлении. Совершенно очевидно, что в этом году на рынке все более настойчиво укреплялась тенденция – ориентация на эконом-класс. Заявлен серьезный пул проектов в экономклассе. Причем ряд поселков формируют предложения сегмента эконом даже несмотря на премиальный коридор расположения - к примеру, «Уютный», «Ильинка». Эта и есть та запоздалая реакция на достаточно активный спрос. Лариса КЛИМОВИЧ-ВИШНЕВСКАЯ, директор РК «Центр недвижимости»: – По итогам года я хочу отметить тот факт, что рынок малоэтажной недвижимости очнулся от оцепенения. В качестве тенденции я бы отметила растущий интерес потребителя к проектам комплексной застройки, поселкам экономкласса – как пример приведу КП «Ильинка». Такие проекты при соблюдении определенных условий могут рассчитывать не только на привлечение покупателей домов выходного дня, но и дают вполне реальную возможность многим горожанам задуматься о том, а почему бы не поменять проживание в двухкомнатной квартире так называемой «улучшенной планировки» панельного дома в городе на полноценный дом загородом. Ситуация на вторичном рынке более сложная. И продиктована она, если выражаться дипломатично, индивидуальностью сегмента. Собственники некоторых домов и коттеджей до сих пор не могут принять то обстоятельство, что ценообразование – это процесс, продиктованный рынком, а не их сугубо личными соображениями и потребностями. А рынок вполне однозначно указывает, к примеру, на то, что при продаже дома или коттеджа в черте города, обладающего весьма усредненными характеристиками (что называется «без изюминки» и дополнительных опций), вряд ли стоит назначать цену выше 15 млн рублей. К сложностям нужно быть готовыми и при продаже «эксклюзивных» 700-метровых особняков, расположенных в тех загородных локациях, которые стали интересны нынешним собственникам по каким-то сугубо личным мотивам и которые вряд ли можно назвать однозначно востребованными. При этом и цена продажи назначается также исходя из сугубо личных соображений. Скажу честно, нередко приходится отказывать в сотрудничестве таким собственникам – потому как бессмысленно даже пытаться продавать дома, которые не стоят заявленных денег.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

11

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Александр БЕЛЯКОВ, директор по продажам УК «Регион-недвижимость»: – Из наиболее заметных проектов, которые были представлены в этом году, можно выделить «Экодолье». На региональный рынок пришел крупный игрок со своими отработанными технологиями, со своим подходом к работе и видением ситуации – и это, безусловно. В этом году были озвучены и другие весьма громкие и амбициозные проекты, некоторые из которых поражают своими масштабами, но, честно говоря, вызывают определенные сомнения с точки зрения наличия реальных инструментов и возможностей для реализации. Один из наиболее ярких примеров – проект «Южный город». Насколько они жизнеспособны – покажет время. Что касается комплексов, реализуемых нашей компанией, то в этом году для нас приятным сюрпризом стал проект «Завидово». Признаться, не ожидали столь высокого интереса покупателей к этому предложению. Продажи шли очень активно. Скорее всего, в начале следующего года будет повышение цен на участки в этом комплексе. Если оценивать ситуацию в земельном сегменте в целом, то, вопреки настойчиво распространяемому мнению о том, что рынок перенасыщен подобными предложениями и покупателей больше не становится, могу сказать, что нам работать сложнее не стало. Оцифровка данного утверждения будет следующей: выручка нашей компании по сравнению с прошлым годом увеличилась в полтора раза, а по сравнению с 2009 годом в пять раз. И всё это с учётом того, что предложений такого плана на рынке становится еще больше. Все дело в подходах по формированию предложения, его продвижению на рынке и сервисе. Мы постоянно занимаемся мониторингом новых предложений. И когда сталкиваешься с отдельными проектами и пытаешься «нарисовать» условный портрет потенциального покупателя, то возникает только один образ – внезапно разбогатевшего человека, который не очень дружит с головой и к тому же иногородний. Если говорить о рынке загородной недвижимости в целом, то главной тенденцией становится ориентация на реальные потребности и возможности покупателей. А они сегодня указывают на то, что если компания рассчитывает на массового потребителя, то загородный дом не должен стоить дороже 3–5 млн рублей. И в этой ситуации бессмысленно задавать вопрос: «А почему в нашем прекрасном поселке коттеджи стоимостью 15–20 млн рублей продаются со скоростью два объекта в год»?

проекту и в те сроки, которые устраивают самого покупателя. Выбрать подрядчика по своему желанию, контролировать процесс, производить финансирование стройки так, как удобно. По сути, основной точкой преткновения массивов без подряда остается обеспечение коммуникациями. Их наличие во многом определяет настроение потенциальных покупателей. Это понимают и авторы подобных проектов, а потому сегодня практически во всех более или менее живых массивах «без подряда» коммуникации либо уже есть, либо вопрос их подведения активно решается. Кстати, «Самарский коттедж» во время поездки по загородным массивам убедился, что заброшенных среди них практически нет – везде ведутся работы (подробный отчет на с. 13). Одним словом, о закрытии темы участков без подряда пока говорить не приходится. И авторам комплексных застроек придется мириться с их присутствием на рынке. Что же касается проектов комплексной застройки экономкласса, то их выбор на рынке сегодня представлен несколькими сравнительно молодыми поселками: «Уютный», «Ильинка», «Алексеевская усадьба». В начале следующего года начнутся работы на площадке «Экодолья». Опыт их реализации будет во многом показательным – станет понятно, действительно ли потребитель ждет комплексную застройку эконом-класса. Появление предложений достойного качества вполне способно привлечь в такие проекты не только покупателей из тех, что рассматривают вопрос покупки второго дома, но и тех, кто при наличии определенных условий будет готов поменять городское жилье на дом в пригороде. Сложнее приходится проектам более высокого класса – как известно, большинство из них – заявленные к реализации еще до кризиса, а сегодня уже готовые, не могут похвастаться высоким интересом со стороны покупателей. Появилось расхожее выражение, объясняющее сложившееся положение дел, – «не попали в рынок». Впрочем, как известно, любую болезнь недвижимости можно вылечить ценой. Готовность к снижению ценников, видимо, станет определяющим, если не для всех, то для более «внятных» поселков из «задержавшихся» – точно. Еще более сложной участники рынка называют ситуацию на вторичном рынке. Констатируя некоторое оживление, риэлторы указывают на затоваривание рынка дорогими объектами. К этому добавляется негибкость продавцов и нежелание мириться с тем, что ценообразование – процесс, в первую очередь продиктованный рынком, а не сугубо личными соображениями и потребностями его участников. Нежелание адекватно оценивать свои объекты приводит к их долгому пребыванию на рынке. Отсутствие необходимости срочной продажи делает это состояние почти бессрочным.

CK

Внимание всем! Хорошая новость! Новый бесплатный сервис по привлечению покупателей объектов загородной недвижимости! Теперь вы можете самостоятельно размещать объявления по продаже коттеджей, домов и земельных участков на сайте www.samcot.ru/63коттедж.рф!

Дополнительная информация по тел.: 276-64-10, 276-64-11.

12

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

ь стит Разме атное беспл ление объяв

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

РЕЙТИНГ ДОВЕРИЯ ПОДВОДИМ ИТОГИ

В начале 2012 года журнал «Самарский коттедж» (№ 3/63) предложил вниманию читателей проект под названием «Рейтинг доверия», который, как мы тогда и озвучили, должен состоять из двух частей. В начале загородного сезона мы предложили компаниям – авторам проектов комплексной малоэтажной застройки и земельных массивов, находящихся на различных этапах реализации, но не перешедших «экватор», озвучить планы на наступивший сезон – подведение коммуникаций, строительство коттеджей, дорог и т.д. А в конце года – во «второй серии» проекта – подвести итоги сезона. Таким образом, оценивая активность работ на той или иной площадке, можно судить о темпах реализации проектов и степени их жизнеспособности, в принципе. Напомним, что авторы далеко не всех проектов, подходивших под обозначенные параметры, согласились озвучить свои планы в начале года.

«ШВЕДСКИЕ ДАЧИ», Б. ЦАРЕВЩИНА О реализации проекта «Шведские дачи» стало известно в начале этого года. Автор проекта Сергей Пушкин озвучил его главный принцип – «Не борясь с природой». То есть при строительстве нового поселка должен быть полностью сохранен ландшафт местности и не должно пострадать ни одно дерево. Что, конечно, значительно усложняет реализацию проекта, особенно подведение коммуникаций. Во время нашего визита мы увидели, что работы на площадке ведутся и достаточно активно. Близилось к завершению строительство первого дома над водой. Скорее всего,

Итак, в конце года «Самарский коттедж» отправился в очередную поездку по массивам, чтобы увидеть произошедшие изменения своими глазами. И первый вывод, который напрашивается по итогам: все площадки - живые. Более того – некоторые из тех, которые мы, признаться честно, уже планировали вычеркивать из списка реализуемых проектов, приятно удивили. КП «ЛАГУНА», Б. ЦАРЕВЩИНА

На момент первой публикации в начале года в «Лагуне» было построено 4 коттеджа. До конца сезона планировалось построить ещё 3 коттеджа, подвести газ и электричество, а также завершить работы по возведению ограждения и пункта охраны. Во время нашего визита была возможность убедиться в том, что реализация проекта ведется даже опережающими темпами. Как и планировалось, установлено ограждение, пункт охраны, заасфальтированы дороги на территории комплекса. Все коммуникации подключены, а вместо планируемых 3 построено еще 6 коттеджей. То есть всего на сегодняшний день в поселке возведено 10 домов.

к выходу номера в печать он будет полностью готов, бурились ямы под сваи для строительства последующих домов. Что касается коммуникаций, то, как говорит Сергей Пушкин, «сами дачи строить одно удовольствие, а вот проложить сотни метров, а то и километры труб – это немного иная работа». Ведь прокладывать трубы по прямой нельзя – могут быть затронуты корни деревьев, поэтому 400 прямых метров превратились в почти 1 километр извилистой траншеи, которая отрывалась вручную, затем прокладывались трубы для воды и канализации и также вручную закапывались. КП «ЦАРЕВ ГРАД», Б. ЦАРЕВЩИНА Первая очередь поселка полностью построена, все коммуникации подведены и подключены к домам, территория облагорожена. Сданная в эксплуатацию очередь поселка выглядит внушительно и основательно,

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

13

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ являясь своего рода наглядной иллюстрацией подхода к реализации проекта, который компания-застройщик озвучила еще в 2009 году: «Сначала строим, потом продаем». Как и планировалось весной 2012 года, в течение года ЗАО «РОДЭКС Самара» завершило регистрацию объектов первой очереди коттеджного поселка «Царев Град». Строительство второй очереди коттеджного поселка «Царев Град» намечено на 2013 год. КП «ВОЛЖСКАЯ РИВЬЕРА», Б. ЦАРЕВЩИНА В начале года авторы проекта озвучивали планы, согласно которым в течение сезона должны быть организованы точки подключения к газопроводу для всех построенных домов. По факту на конец года удалось согласовать проект газоснабжения массива, непосредственно же само подключение участков к газу переносится на весну следующего года. КП «ИЛЬИНКА», П. ВЛАСТЬ ТРУДА

Судя по состоянию площадки коттеджного поселка «Ильинка», год для этого проекта был продуктивным. Построено 20 домов из всех шести заявленных серий. Что касается коммуникаций, то подведено центральное водоснабжение и электросети. Во всех построенных домах вода и свет – в наличии. Установлено ограждение вдоль первой улицы в поселке, а также фонари уличного освещения. Началась работа по чистовой отделке домов. Как и планировалось в начале года, был спроектирован коттедж серии «Терем» (76,6 кв.м). Уже фактически построено 4 таких дома. Заложены фундаменты под дома на второй улице поселка. Также, по информации ЗАО «Комфорт», на 2 коттеджа в поселке получены свидетельства о праве собственности, пакеты документов еще на 2 дома находятся в регистрационной службе, для дальнейшего оформления готовятся документы еще по 15 домам. КП «УЮТНЫЙ», КРАСНЫЙ ЯР, КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н Электричеством поселок был обеспечен еще в прошлом сезоне. В начале года планировалось, что основные усилия будут сосредоточены на обеспечении поселка газом и водой. Необходимые техусловия и мощности выкуплены еще в прошлом году, проект по газу согласован. Как сообщил Александр Марков, руководитель отдела продаж КП «Уютный», по состоянию на конец ноября работы по обеспечению массива газом завершены на 95%. По его же словам, до наступления нового года газ уже должен быть подключен к построенным в поселке домам. За прошедший строительный сезон в «Уютном» было построено еще 4 новых дома. Два строились под конкретных заказчиков, еще два – силами компании-застройщика.

14

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

В начале следующего года планируется незначительное повышение цен на построенные дома. КП «СОСНОВЫЙ», КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н Еще в прошлом году в поселке были завершены работы по обеспечению электричеством. Также был сдан в эксплуатацию газовод среднего давления и газовый шкаф. Было установлено ограждение, шлагбаумы и построено административное здание с помещением для охраны. В течение года планировалось произвести разводку газопровода низкого давления по всему массиву, завершить работы по ограждению территории поселка. Связаться с авторами проекта нам не удалось. Но судя по тому, что мы увидели на площадке, разводка газопровода по поселку продолжается. Вновь построенных домов не появилось – только те, что были ранее. КП «КИРИЛЛИНСКИЙ», КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н Еще в прошлом году к поселку были проложены дороги в твердом покрытии, подведен газопровод среднего давления и установлены 2 ГРП, а также подведена высоковольтная линия электропередачи. В начале года было построено 2 коттеджа с чистовой отделкой. На сегодняшний день на различных стадиях готовности находятся 10 домов, строительство которых ведут новые собственники земельных участков. КП «МАЛИНОВЫЙ КУСТ», КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н В начале года, как сообщали представители компании «Аршин-Поволжье», было получено согласование проекта по газоснабжению поселка. На тот момент велись переговоры по электроснабжению массива. Планировалось, что в конце сезона массив должен быть обеспечен электричеством.

Связаться с авторами проекта в конце года «Самарскому коттеджу» не удалось, поскольку телефоны не отвечали. И, собственно, этот проект и был одним из претендентов «на вылет» из списка реализуемых. Однако, приехав на площадку, мы увидели, что работы здесь ведутся. Начаты монтажные работы по электрификации массива, построен один дом, на площадке работали строители. Одним словом, о том, что проект позабыт и позаброшен, говорить не приходится. КП «САМАРСКИЙ», ВОЛЖСКИЙ Р-Н Массив близ поселка Самарский, известный на рынке как проект «от 500.ru», оказался одним из наиболее активно осваиваемых. Новыми собственниками застроено более половины участков в первой очереди поселка. Электричеством этот массив был обеспечен еще в прошлом году. Как и планировалось в начале этого года, в течение сезона завершены монтажные работы на насосной станции временного водоснабжения с подачей технической воды. Построено 5250 м внутриплощадочного водопровода. На этом отрезке осуществляется подача технической воды. Ведутся подготовительные работы для строительства магистрального водопровода для подачи питьевой воды.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

По одной из улиц поселка проложена черновая дорога с щебеночным покрытием. Обустраивается въезд в коттеджный поселок. Здесь уже появились магазины – продуктовые и строительных материалов. Газа в массиве пока нет, да собственно в этом году и не планировалось. Договор на отпуск мощности заключен. Непосредственно работы по монтажу внутриплощадочных сетей газоснабжения запланированы на следующий год. КП «ЮБИЛЕЙНЫЙ», ВОЛЖСКИЙ Р-Н Как и планировалось в начале года, в течение этого сезона в массиве полностью смонтирована линия электропередачи. Технические условия на выделение мощностей по воде были получены еще в прошлом году. В течение этого года, как и значилось в планах, были завершены все проектные работы по водоснабжению. Непосредственно монтаж водопровода должен начаться в следующем году. КП «КАЛИНКА», ВОЛЖСКИЙ Р-Н Напомним, как и в начале года, так и в отчетном материале по его итогам, речь идет о поселке, авторство которого принадлежит компании «Ленд-девелопмент». (В «Калинке» реализуется два проекта с одинаковым названием). Еще в прошлом году в массиве было построено 4 коттеджа, проложены дороги в черновом щебеночном покрытии, подведен газ среднего давления и установлены 2 ГРП, подведена высоковольтная линия электропередачи, установлена трансформаторная подстанция. В течение сезона этого года велась отделка фасадов построенных домов. Как и планировалось, была выполнена прокладка газопровода низкого давления по первой очереди поселка, установлена ГРП. КП «ЗАВИДОВО», Г. САМАРА, КУЙБЫШЕВСКИЙ Р-Н Этот проект один из самых «молодых», о его реализации было заявлено только в начале года. На сегодняшний день, по данным УК «Регион-недвижимость», ППТ (проект планировки территории) утвержден архитектором департамента строительства и архитектуры г. Самары и будет вынесен на публичные слушания в начале декабря. Получены техусловия на электричество, выполнен и согласован проект электрификации поселка, ведутся строительно-монтажные работы. Определены точки подключения водопровода и канализации, получены ТУ. Договоры на техническое присоединение к водопроводу и водоотведению, а также договор на техническое присоединение массива к газу находится на согласовании. Технические условия на подключение к газу получены. Несмотря на то, что фактически коммуникаций в «Завидово» пока нет, один из новых собственников уже построил дом.

КП «РЯДОМ С ГОЛЬФОМ», КИНЕЛЬСКИЙ Р-Н Массив «Рядом с гольфом» стал одной из наиболее активно осваиваемых площадок в этом году. Авторы проекта в начале года озвучивали планы по установке трех электроподстанций, завершение уже начатых в прошлом году работ по монтажу системы канализации. Кроме того планировалось запустить первую очередь очистных сооружений и пробурить скважины на воду. Также планировалось обустроить три лунки гольф-поля. В ходе работ произошло перераспределение приоритетов. Так, работы по обустройству трех лунок гольф-поля были перенесены на 2013 год. Что вполне логично: сначала необходимо завершить работы по прокладке коммунальных сетей.

Что касается непосредственно «тематического якоря» проекта – гольф-клуба, то в этом сезоне был сделан навес на тренировочном поле и закуплена техника по уходу за гольфполем. Эта техника позволила подготовить тренировочное поле и шесть лунок по системе «линкс». Практически завершены работы по сдаче первой электролинии и РТП-2. Зимой планируется подключить 4 трансформаторные подстанции. Заключен контракт на монтаж второй электролинии, которая полностью обеспечит потребности поселка в электричестве. Первая очередь очистных сооружений смонтирована. В течение декабря должны быть завершены работы по монтажу канализации, после чего начнется монтаж второй установки очистных сооружений. По двум будущим улицам микрорайона «Д» смонтирован водопровод, до конца года планируется завершить работы по монтажу водопровода еще на одной улице. Также в этом сезоне сделана дорога до микрорайона «Д» (протяженность порядка 4 километров). Внутренние дороги будут строиться после того, как закончится монтаж водопровода. На площадке в различной степени готовности находятся 12 домов, заложен фундамент под строительство технического здания. ДП «СУББОТА», КИНЕЛЬСКИЙ Р-Н В начале года на площадке «Субботы» было тихо и пусто. Проект находился в бумажной стадии. Были получены технические условия на электроснабжение и газификацию. В планах на год значилось подведение электричества, строительство не менее 5 коттеджей в черновой отделке, строительство поста охраны и собственно организация охраны поселка. Состояние площадки на конце года: электричество подведено, установлена подстанция, которая должна обеспечить потребности всего поселка. Построены коробки двух домов. Работы по подведению газа планируются на следующий год.

CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

15

ДОМ ЗА РУБЕЖОМ

У САМОГО СИНЕГО МОРЯ

Для тех, кто мечтает об укромном уголке на берегу моря, где можно укрыться от посторонних взглядов и суеты повседневной жизни, ощутить себя по-настоящему близким к природе и в то же время не быть оторванным от всех благ цивилизации, мы можем предложить виллу в Черногории! В райском уголке на берегу чистейшего Адриатического моря вас ждет дом, в котором вы можете по-настоящему расслабиться и забыть обо всех заботах и тревогах. Из окон этого дома открывается фантастический вид на море. Море... манящее и опьяняющее нас своей энергетикой! Что может быть удивительнее, чем засыпать и просыпаться под шум прибоя.... С нашей помощью ваша мечта обязательно станет реальностью! «Эко-Вилла» - предложение, не имеющее аналогов на побережье! В первую очередь благодаря уникальному расположению – на первой линии от моря, а также безупречности строительных и отделочных решений. Еще одно очевидное преимущество в том, что при покупке виллы и прилегающего участка собственник приобретает право сделать приватным пляж и территорию в 300 кв.м между береговой линией и своим участком.

Цена готовой виллы со всей обстановкой - 80 000 000 руб. До сезона 2013 года планируется постройка точно такой же на соседнем участке (также первая линия от моря) - цена на этапе проекта - 60 000 000 руб. Все опции, включая планировку, могут меняться в зависимости от пожеланий клиента.

16

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Основные параметры: Площадь виллы: 293 кв. м+гараж; Площадь участка: 300 кв.м (15 м х 20 м) Бассейн: 30 кв.м, Зеленая зона: 140 кв.м, Пляж: 300 кв.м + место для стоянки катера. При строительстве и обустройстве виллы использованы самые современные материалы и технологии. Внешняя отделка представляет собой комбинацию натурального камня и дерева, внутренняя отделка выполнена с использованием декоративного камня, дерева и керамической плитки. Оконные профили - алюминий+дерево, двойной стеклопакет. Безупречная внутренняя отделка. Все системы жизнеобеспечения — высокотехнологичны и удобны, управление и контроль за исправной работой которых осуществляется системой «умный дом».

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Жители суматошного пыльного мегаполиса мечтают перебраться за город, в частные уютные владения... Но «привязанность» к городу диктует необходимость оставаться в шаговой доступности от его деловой части. Именно в Самаре этот вопрос, пожалуй, наиболее актуальный и острый.

ПРОВАНС НА ВОЛГЕ КОМФОРТ И РОСКОШЬ Коттедж на 3-й Просеке безупречно соответствует вашим пожеланиям. Судите сами - это частное владение расположено практически в самом центре города с видом на Волгу и Самарскую Луку. Этот факт говорит сам за себя! Желанный коттедж - не только уютный и роскошный дом, но еще и статусный атрибут успешного, динамичного и уверенного в себе человека. Именно здесь – ваш комфортный уголок рая, где тепло и уютно. Именно здесь вам захочется засыпать и просыпаться, встречать гостей и слышать звонкий смех детей. Этот дом – крепость, которой каждый хотел бы обладать. Расположение — 3-я Просека, Закрытый охраняемый поселок. Площадь дома - 674,7 кв.м, Площадь участка – 8,8 соток 1 уровень - бассейн, сауна, котельная, кладовые и технические помещения; 2 уровень - кухня-столовая и гостиная — 100 кв.м (каминная, парадная зона и зона спокойного отдыха, выход на открытую веранду).

3 уровень - 2 спальни и 2 детские комнаты.

4 уровень - 2 гостевые спальни и библиотека-кабинет с выходом на балкон и шикарным видом на Волгу. Коттедж выполнен в европейском стиле, который привлекает внимание рациональных людей, отдающих предпочтение современному комфортабельному жилью без кричащих элементов. Строгие лаконичные фасады здания, планировка проста и рациональна. Идеи для его обустройства создатели привезли из многочисленных поездок по Европе. Стилевая основа интерьера - французский прованс. Это стиль истинных ценителей и настоящих гурманов. Он поразительным образом сочетает в себе простоту и роскошь. Но эта простота в уайлдовском понимании – когда достаточно самого лучшего! Каждая деталь интерьера создана на заказ — отсюда непередаваемое ощущение рукотворности и индивидуальности. Интерьер в этом доме - это не только эстетическое наслаждение, но еще и строго практичные и функциональные решения. Образы французского прованса подчеркнуты венецианскими мотивами, английским шиком без излишнего намека на пафос и вычурность. Мягкая цветовая гамма, богатая тонкими оттенками, яркими солнечными всплесками, сложные и выразительные фактуры, авторская мебель, исключительная продуманность каждой детали – все это создает ощущение самодостаточности и необыкновенной мягкости пространства.

По вопросу приобретения звоните по тел. 8-9277-550-333 Дмитрий Евгеньевич www.da-rielt.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

17

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА Выбор дома для постоянного проживания — почти всегда компромисс. Хочется тишины и уединенности, но чтобы при этом и подъездные пути были хорошего качества, и дорога до офиса-школы-детского сада не занимала больше получаса. Хочется чистого воздуха и зелени, но при наличии полной городской инженерии и максимальной безопасности. И чтобы окружение достойное. А если вы предъявляете особые требования к качеству строительства, продуманности архитектурных и планировочных решений, благоустройству, то поиск усложняется многократно. Есть-таки на рынке предложения, которые отвечают всем этим условиям. Как, к примеру, этот коттедж, который завораживает гармоничностью, продуманностью всех деталей и как будто излучает уют и безмятежность.

БЕЗУПРЕЧНО • ДЛЯ ЖИЗНИ Студеный овраг, зеленая зона, до Волги — 5 минут прогулочным шагом. Дорога до детского сада, школы и гимназии после реконструкции ул. Солнечной занимает не более 10 минут, в шаговой доступности санаторий «Самарский». Подъездные пути — идеальные. Достаточно широкие и, что немаловажно, освещенные улицы. И главное - нет удручающего и уже ставшего привычным для городских просек ощущения «забор на заборе». Район с уже сложившейся застройкой. В соседях — люди, которых большинство из нас видят на телеэкранах и на страницах глянцевых журналов. Особую атмосферу этого района удалось сохранить за счет того, что хозяева расположенных здесь домов при строительстве старались сберечь растущие деревья. Отсюда и впечатление от нового коттеджа, построенного в 2012 году, будто находитесь вы на территории усадьбы с многовековой историей и традициями. Одним словом, место чудесное уютное, тихое и буквально утопающее в зелени. Близость к Волге обеспечивает не только ежедневное созерцание реки, но и «безлимитный» отдых на воде. В шаговой доступности — стоянка для водной техники, от которой, к примеру, до острова Зелененький можно добраться всего за пару минут. Сам четырехуровневый коттедж площадью 695 м2 построен с соблюдением всех норм и правил. Вся проектная документация — в наличии. Построено с умом и на века — вне всяких сомнений! И если бы не обстоятельства нынешних собственников — то вряд ли бы этот объект появился на рынке. Дизайн внутренних помещений можно охарактеризовать одним словом — безупречно! Большие площади и продуманность каждой детали делают интерьер элегантным и ненавязчивым. Дом полностью меблирован и укомплектован всей необходимой бытовой техникой (все новое, на гарантии). На цокольном этаже — зона отдыха с баней, двумя душевыми, автономной кухней, шикарным бассейном с противотоком и гейзером. Прямо из бассейна можно попасть на веранду с зоной барбекю. На первом этаже — игровая для детей, кухня и гостиная с камином и огромным уютным диваном. Второй этаж — три спальни — каждая с санузлом. Третий этаж — большой зал и гостевая спальня. Завершает картину ухоженный участок площадью 15 соток, полноправными жителями которого стали белки.

48 000 000 руб.

8-917-144-55-14 18

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

СОБСТВЕННИК

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПОСЕЛКА Расположение - центр города, 3-я Просека Площадь: коттеджа - 435 кв.м, участка - 8 соток Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории. Стоимость: 57 500 руб./кв.м - дом+участок+коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru еральная Ипотека от «Газпромбанка» Генеральная С ТВА лицензия ЦБ РФ №354 К АЧЕ А Я И Т В Н ГАРА ИТЕ ЛЬС Т А До встречи в «Ренессансе»! С ТРО РОЙЩИК СТ 8-903-301-01-01 ОТ З А

ФОРМУЛА ДОСТОЙНОГО ДОМА ПРАВИЛЬНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Месторасположение «Ренессанса» действительно можно назвать идеальным с точки зрения выбора места для постоянного проживания. Помимо исторически сложившейся престижности района, можно отметить такие объективные характеристики, как близость одной из основных транспортных магистралей города — Ново-Садовой, всех необходимых объектов инфраструктуры, хорошие подъездные пути. А вместе с тем в поселке достаточно тихо и уютно.

100% ГОТОВНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО Это закрытый охраняемый поселок на 11 домовладений. К продаже предлагаются отдельно стоящие новые дома. Территория поселка благоустроена, установлены столбы уличного освещения, детская площадка. Обратите внимание - планировка общей территории производилась с соблюдением всех правил и норм — в том числе и противопожарных. Что, кстати, особенно актуально для малоэтажных застроек в черте города, потому как земельные участки маленькие, а дома строятся большие. Хаотичная застройка нередко приводит к тому, что соседние дома стоят буквально окна в окна, а крыши почти касаются друг друга. Очевидно, что авторы проекта «Ренессанс» не ставили задачу «втиснуть» как можно большее количество домов на имеющийся земельный участок. Дома стоят на достаточном расстоянии друг от друга. Все коммуникации подведены и подключены. Кстати, с подключением коммуникаций вновь построенных домов в городе сейчас большие проблемы - особенно с газом. Еще одно важное отличие комплексных застроек от хаотичных — это централизованное обслуживание. Проживая здесь, вы не будете чувствовать себя деревенским жителем, который вынужден самостоятельно решать вопросы с уборкой территории, коммуникациями, вывозом мусора и прочее. Не секрет, что многие жители частных домов на престижных городских просеках до сих пор решают все эти вопросы самостоятельно.

ПРОГУЛКА ПО ДОМУ Строгая архитектура, эргономичная внутренняя планировка. Площадь коттеджа 435 кв.м - включая гараж на две машины и мансардный этаж. Цокольный этаж традиционно отведен для бани, сауны, бассейна и хозяйственных помещений. Первый этаж — кухня-гостиная, гостевая комната. Второй этаж — три спальни. На мансарде можно устроить замечательный кабинет или тайную дамскую комнату. СЧИТАЕМ ВЫГОДУ «Ренессанс» - это наиболее выгодное решение для тех, кто выбирает между необходимостью постоянного пребывания в городе и желанием быть ближе к природе. Конечно, сравнение коттеджа в благоустроенном современном поселке с квартирой будет носить весьма условный характер. Но тем не менее - за более выгодную в расчете на квадратный метр цену вы получаете бесспорно более высокое качество жизни, проживание в экологически благоприятном и тихом районе. Стоимость квадратного метра квартир в элитных жилых комплексах — от 60 до 100 тыс. рублей в черновой отделке. В пересчете на квадратный метр стоимость дома в «Ренессансе» составляет 57,5 тыс. рублей. При этом в стоимость включен земельный участок площадью 8 соток и гараж. Заметьте, что паркинг в жилых комплексах — это удовольствие, которое становится доступным за дополнительную плату. И дом, и участок в «Ренессансе» предлагаются к продаже со свидетельствами о праве собственности. Рассматриваются варианты покупки в рассрочку, в ипотеку, взаимозачетом. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА Компания - застройщик поселка дает гарантию на качество всех строительных работ и в случае проявления каких-либо дефектов берет обязательства устранить их за свой счет. Так что покупатели могут не беспокоиться о возможных скрытых проблемах.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

19

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Ведь помимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности». Это эксклюзивные, штучные предложения, которые могут долго ждать своего хозяина. Но и больше таковых не становится. А, значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Коттедж находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населённому пункту, место достаточно уединенное - с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия р. Сок. Клубный поселок — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от города — 15 км. Все коммуникации подведены и подключены

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Завершены работы по обустройству набережной

Цена договорная 8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК 20

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчёркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка — на втором и состаренное морёное дерево - на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Гармонично и стильно выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего пространства и объёма наличие в доме второго света – между первым и вторым этажом, а необычайную лёгкость и чувство полёта передаёт переход между этажами, оформленный в виде самолётного крыла. Фундамент коттеджа – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Год постройки — 2010. Общая площадь — 451,17 кв.м. Пространство внутри подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернет, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров.

1 этаж - встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. 2 этаж - прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. 3 этаж - спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окон гостиной и спален открывается великолепный вид на Сок. Огромная терраса - с надежным ограждением, пол отделан тёплым «вечным» материалом Werzalit. Все коммуникации — вода, газ, электричество, канализация — в наличии. Установлены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann. ВОКРУГ КОТТЕДЖА Площадь участка - 27 соток (ИЖС) - позволяет разместить полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха и даже мини-футбольное поле. В банном комплексе - 200 кв.м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее - водоохранная зона и застройка вестись не будет). Плюс - собственная набережная протяженностью около 500 м, работы по обустройству которой уже завершены. Песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги.

CK

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ВСЕ ПРОДУМАНО • ВСЕ ВКЛЮЧЕНО Вряд ли бы этот коттедж появился в продаже, если бы не жизненные обстоятельства его нынешнего владельца. Потому что строился он не на продажу, а «для себя» - всерьез и надолго. И это становится ясно каждому, кто хотя бы раз переступил порог этого дома, - настолько здесь уютно, все продумано и самодостаточно. Уже само расположение говорит за себя - 9-я Просека Просека, тихое место, уникальная рекреационная зона, вековые дубы, чистый воздух и вместе с тем - удобные подъездные пути. На 530 кв. м внутри коттеджа предусмотрено все необходимое для жизни и отдыха. В цокольном этаже расположены сауна, бассейн с аттракционами, домашний кинотеатр, тренажерный зал. Первый этаж: светлая и просторная кухня-столовая; кабинет — где есть все необходимое не только для работы, но и для мужских посиделок; гостиная с шикарным камином, комната для гостей. Второй этаж: гардеробная, два санузла, детская, спальня и еще одна секретная и удивительно уютная комната – specially for women. Вряд ли можно строго определить стиль интерьера этого дома - это эклектика. Но сложно себе представить более гармоничный и выдержанный ее образец. Каждый предмет и деталь на своем месте, все максимально удобно, красиво и функционально. Не говоря уже о том, что мебель и техника в доме — элитных марок. Мебель в гостиной — Armani Casa, бытовая техника - Miеle , сантехника — Villeroy & Boch. Освещение в доме — итальянской марки Martini. Знатоки понимают о чем речь: свет только этой марки обладает удивительным свойством мягко расстилаться по комнате, «заливать» все пространство вокруг и при этом никогда не раздражать и не ослеплять. Все жизнеобеспечение коттеджа (освещение, отопление, кондиционирование, охрана) контролируется системой «Умный дом», управление которой в свою очередь может быть замкнуто на iPhone или iPad. Размер прилегающего участка - 23 сотки — большая редкость для плотно застроенных городских просек. Места достаточно не только для того, чтобы не чувствовать дискомфорта от близости соседних построек. Открытый бассейн с горкой, детская площадка, изумрудная гладь газона, ухоженные цветники, гостевой дом, гараж на 3 автомобиля, эллинг для катера, дом для персонала и охраны. Одним словом, образцовый участок современной виллы, расположенной где-нибудь на побережье Адриатики. То, что находитесь вы все-таки на Родине, напомнит теплица, благодаря которой нынешние владельцы кушают свежие овощи круглый год, а также плодоносящие деревья в саду — слива, малина, виноград. Видимо, именно так и должен выглядеть идеальный дом. Продолжать мечтать или подарить себе возможность стать его счастливым владельцем? Чтобы ответить на этот вопрос — достаточно просто позвонить и договориться о просмотре. Готовы поспорить: вряд ли вам захочется отсюда уходить!

Цена договорная 8 -917-958-70-47

СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

21

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА Кинель-Черкасы

c. Свободные Ключи

Отрадный

ЗАГОРОДНАЯ СКАЗКА Найти идеальный дом «выходного дня»– едва ли не сложнее, чем дом для постоянного проживания. Этот дом и уникальное место, в котором он расположен, вам точно захочется посетить. А может и не один раз. Село Свободные Ключи названо так благодаря расположению в родниково-ключевой местности. Вода здесь действительно уникальная по своим свойствам - и не только в святом роднике. Говорят, кто-то из дачников возил воду из местной центральной скважины (104 м глубиной) на экспертизу в город. Все подтвердилось – вода чистейшая! А еще говорят, здесь какая-то особенная атмосфера, располагающая к отдыху и восстановлению жизненной энергии. Да и разве может быть иначе! Ведь вокруг смешанный лес, озера, река. Вышел из дома, поднялся на пригорок – и вот оно великолепное царство грибов и ягод. Недалеко от села раскинулась гряда озер – рыбаки хорошо знают эти места. В 300 метрах - река Кинель, где также можно порыбачить и искупаться знойным летним днем. Небольшой, но уютный дом общей площадью 80 кв.м строился с особым отношением и однозначной установкой: «Никакой химии, только натуральные материалы!» Сруб ручной рубки. Бревна с основательным диаметром 30 см обшиты деревянной вагонкой, а кровля утеплена особым «дедовским» способом с применением глины. Окна – деревянные европакеты. Газ, водопровод и свет – все подключено. Для детей и внуков, приезжающих погостить летом, просторная мансарда - 40 кв.м. Ну и какой загородный дом без бани, гаража на 2 автомобиля и открытого бассейна! На огромном по городским меркам участке – 30 соток – нашлось место для разнообразия как декоративных, так и плодовых деревьев и кустарников. Абрикосы, яблони, малина, клубника, виноград, жимолость, елочки, кипарисы. Можно не только все лето наслаждаться вкуснейшими фруктами и ягодами, но и обеспечить свою семью исключительно натуральными витаминами на целый год! И, конечно, цветники, которые с весны и до поздней осени наполняют сад яркими вспышками живой радости. На участке также расположена зона отдыха с барбекю и хозблок. Одним словом, в этом предложении вы найдете все необходимое для комфорта и отличного загородного отдыха. И, конечно, дом может стать местом постоянного проживания для тех, кому не нужно спешить каждое утро на работу в город и кто уже может позволить себе жить в свое удовольствие!

22

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Стоимость – 2 850 000 руб. Позвоните и узнайте больше: 8-927-654-77-22 8-927-689-17-00

СОБСТВЕННИК

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

(846) 264-00-64, 221-06-06

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания - «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

3авеню.рф

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

от 10 500 000 руб.

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО

Элитный земельный участок.

КАКОЙ

ЦЕНА

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

23

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ NEW 3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ Красноглинский р-н п. Красный Пахарь (напротив ИКЕИ)

ПЛОЩАДЬ

общая - 300 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом с чистовой отделкой, частично меблирован. Кровля - металлочерепица, окна - пластиковые, ламинированные, с двойными стеклопакетами, 2 с/у, 3 спальни с кондиционерами, камин, фасад декаративная штукатурка с камнем. Земельный участок - 10 соток, гараж на 4 авто с подъемными воротами, все коммуникации, асфальт.

ЦЕНА

20 000 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ИЗ ГАЗОБЕТОНА Красноглинский р-н, ст. “ Козелковская”

ЦЕНА

5 900 000 руб. Торг, различные варианты обмена.

СОБСТВЕННИК

NEW

ПЛОЩАДЬ

общая - 375 кв. м

ОПИСАНИЕ

1 этаж: зал, кухня, столовая, ванная комната, гардероб, помещение под кинотеатр. 2 этаж: 3 спальни, кабинет, большая ванная комната. Ремонт. Участок - 15 соток. На участке меблированный гостевой дом с баней и зоной барбекю, пл. - 80 кв.м и отдельно стоящий гараж на 2 а/м.

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, п. Мехзавод

ПЛОЩАДЬ

общая - 195 кв.м

ОПИСАНИЕ

3-уровневый коттедж из керамзитоблока. Проект архитектурного бюро «АртCтиль». Все коммуникации. В 10 км от ипподрома.

ЦЕНА

4 900 000 руб. Торг, обмен.

14 800 000 руб.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-927-901-50-09, 8-917-036-20-25

NEW

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Волжский р-н, п. Власть Труда/Мастрюки

Kоттедж 2011 г. постройки, в 10 км от Ипподрома по Московскому шоссе. Развитая инфраструктура. Проект от архитектурного бюро «АртСтиль». Частичная чистовая отделка.

8-902-374-38-72

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

ЦЕНА

общая - 160 кв. м

ОПИСАНИЕ

СОБСТВЕННИК

8-904-749-12-56

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина

ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

общая - 300 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж в закрытом охраняемом коттеджном поселке. На территории поселка карповое озеро. Участок 27 соток. Отдельно стоящий гараж - 100 кв. м, черновая отделка, капитальный забор, автоматические ворота, мягкая кровля, пластиковые окна. Все коммуникации, документы на собственность.

ЦЕНА

13 500 000 руб. торг

8-902-374-38-72

3-ЭТАЖНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМ г. Самара, 16-й км, ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

СОБСТВЕННИК

ПЛОЩАДЬ

общая - 879 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Уч. - 5 сот. Все в собственности. 1, 2 эт. - офисы. 3 этаж: жилые комнаты, кухня, веранда. Мансарда: спортзал. Цоколь: складские и тех. помещения. Ремонт. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопление - газ. Вода центральная. Канализация - выгребная яма. Ипотека, рассрочка, торг. Возможна продажа частями.

договорная СОБСТВЕННИК 8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71

ЦЕНА

8-927-207-02-32

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ + ЦОКОЛЬ

3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ

Ставропольский р-н, г. Жигулевск, с. Солнечная Поляна (р-н заповедника)

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг

ПЛОЩАДЬ

общая - 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

Срубовой дом, обложен кирпичом, внутри отделан благородными породами дерева. Гараж встроенный, АГВ, газ, вода - центральные. Дорогая обстановка дома в подарок. Участок - 9 сот. в соб-ти, ландшафтный дизайн, парковые культуры, автополив. Отдельно стоящая баня 40 кв. м из липы с летней кухней и бассейном.

ЦЕНА

9 900 000 руб.

общая - 395 кв. м

ОПИСАНИЕ

Бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

(846)990-75-56

8-927-68-84-960

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

9 000 000 руб. Торг.

Г. Самара, 3-я Просека

ПЛОЩАДЬ

общая - 248,5 кв. м

ОПИСАНИЕ

Меблированный коттедж, ремонт, все городские коммуникации. Вид на Волгу. Земельный участок — 5 соток. Свидетельство о праве собственности на землю и дом.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК 8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561 24

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

СОБСТВЕННИК 8-937-070-53-17

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u 4-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ТАУНХАУС

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

г. Самара, 9-я Просека, 2-я линия.

Волжский р-н, п. Большая Царевщина

ПЛОЩАДЬ

общая - 382,3 кв. м

ОПИСАНИЕ

Отделка — «под чистовую». Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: кухня, гостиная, с/у. 2 этаж: 4 комнаты, с/у. Мансарда. Свидетельство.

ЦЕНА

договорная

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

Черногория. г. Рафаиловичи, курортная зона Бечичи. 4-эт. меблированная вилла в стиле венецианского средневековья с внутр. двориком, в 80 м пляж. Построена в XVIII веке, реконструкция – 2007 г. Пл. - 100 кв. м. гостиная-столовая, кухня, с/у, 4 спальни, мини-кухня, терраса (вид на море), радиаторы-кондиционеры.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

36 000 000 руб.

NEW

Черногория. Будва (Сеоце). Меблированный дом. Общая площадь - 136 кв. м, 2 террасы (9 кв. м, 12 кв. м), гараж, паркинг - место. 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, санузел. 2 этаж: 3 спальни, санузел. Все комнаты с видом на море. Имеется небольшой, благоустроенный, озеленённый участок. Документы оформлены.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

7 800 000 руб.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

NEW

г. Самара, ул. Солнечная, 53. Квартира. Пл.

- 170 кв. м. Дизайнерский ремонт, мебель, техника, 2 с/у, джакузи. Кухня - 24 кв. м. Дом с видеонаблюдением, парковка. Удобная транспортная развязка, во дворе детсад, школа, тихое экологически чистое место: дубовый парк, озеро с утками. Из окна квартиры вид на Храм.

8-903-309-21-79

8 800 000 руб.

NEW

г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный жилой коттедж.+ мансарда+ цоколь. Площадь - 850 кв.м. Отличный ремонт, ухоженый участок 18 соток. В доме камин, баня, большой бассейн 10х4м, бильярд, настольный теннис. Газ, вода, охрана. Возможна продажа с мебелью.

40 000 000 руб.

NEW

Торг

8-927-688-41-41

СОБСТВЕННИК

г. Самара, ул. Травяная/Загородный парк. 4-ур. меблированный коттедж. Цоколь: гараж на 2 а/м, 1 эт.: кухня, гостиная, 2 эт.: спальни, 3 эт.: мансарда. Бытовая техника. Уч. - 17 сот. Сад, беседка, виноградник, баня с бассейном, с участка есть выход в парк,р.Волга в 200 м. Если Вы мечтаете жить на природе - этот дом для вас.

8-961-385-75-39

34 500 000 руб.

г. Самара, 4-я Просека/ул. Градовская. 3-этажный коттедж. Общая площадь - 696 кв. м. Качественный ремонт, удобная планировка. Бассейн, сауна, бильярд, гараж. Мансарда. Все коммуникации. Земельный участок 15 соток. Вид на Волгу. Все в собственности.

33 000 000 руб.

Чехия, Бикош, Бероун. 2- эт. кирп. дом 2011 г. постройки. В 30 км от Праги, в районе Конепруских озер. Хорошая инфраструктура в 2 км. Пл.

- 120 кв. м. 1 этаж: гостиная-столовая, французские окна с выходом на террасу, кухня, ванная комната, с/у, котельная. 2 этаж: 3 комнаты, с/у. Интернет. Зем. участок - 34,5 сот. Парковка.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

5 040 000 руб.

Чехия. г. Кутна Гора. Дом 4+1 после реконструкции, для проживания или отдыха. Общ. пл.

- 150 кв. м. 1 этаж: гостиная с камином, кухня, ванная, с/у, столовая и комната. Большая крытая терраса с внешним камином. 2 этаж: 2 комнаты, с/у. Участок - 9,74 сот., бассейн, домик с мастерской и сарай. Парковка на 2 а/м.

(846) 279-39-39, 8-937-659-81-11

3 500 000 руб.

NEW

Болгария. В 12 км от Солнечного Берега, у подножья горы Стара Планина. 2- эт. меблированный дом 2006 г. постройки - 112 кв. м.

2 спальни, гостиная, 2 ванные комнаты, 2 террасы, кладовка. В каждой комнате есть кондиционер. Техника, спутниковое ТВ. Зем. уч. 3, 35 сот. , барбекю-зона, парковка на 2 а/м.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

1 960 000 руб.

Красноярский р-н, пгт Волжский. Усадьба - 30 500 000 руб.

370 кв. м. 1 эт.: прихожая с гардеробом, кухнястоловая, гостиная с камином, гостевая, спортзал. 2 эт.: 3 спальни (в каждой по гардеробу), библиотека. Цок.: кладовая, гардеробная, котельная, постирочная. Уч. - 20,5 сот.: срубовая баня, летняя кухня, барбекю, гараж на 2 а/м.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

АРЕНДА

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Сдача производственного помещения в аренду, идеально подходит под складское. Площадь 1 600 кв. м. Высота потолков - 12 м. Удобные подъездные пути. Имеются 2 кран-балки.

договорная

8-927-014-35-99

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК “Горелый 29 000 000 руб. Хутор”. 2-этажный коттедж. Общая пл. - 550 кв. м. Чистовая отделка, меблированный, кондиционирование, видеонаблюдение, сигнализация и т.д. Уч. - 24 сот. ландшафтный дизайн, бассейн, летняя закрытая столовая, барбекю, спортплощадка, гараж на 2 а/м, гостевой дом.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

NEW

г. Самара, ул. Ленинградская. Магазин+офис +склад, на первой линии улицы. Пл. - 270 кв. м. Торговый зал с хорошим ремонтом, витринами, 2 склада (одно может стать продолжением торгового зала) и офиса. Большой пешеходный трафик. Подходит под различные сферы бизнеса. Документы готовы, земля в собственности.

8-987-914-47-58

35 000 000 руб.

г. Самара, напротив ЖК «Москва», рядом Ботанический сад. Банно-гостиничный комплекс в центре города. Из натурального дерева. Действующий бизнес с клиентской базой. 3 домика, 2 бани, бассейн. Земельный участок — 10 соток. Есть возможность расширения бизнеса.

12 000 000 руб.

8-927-604-77-54

(846) 37-39-555 ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

7 120 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Участок правильной прямоугольной формы под ИЖС, 1-я линия от Волги. Длина береговой линии 51 м. Проведены основательные работы по укреплению берега (габионные конструкции, 5-метровый бетонный монолит). Асфальтированная дорога до участка, газ по границе участка, электр-во 50 Квт, проложена кабельная линия. Въезд ч/з шлагбаум.

Турция. Алания. Villa Starfish. Общ.пл. - 230 кв.м. Живописное место в р-не Конаклы. Комплекс из 4 сдвоенных вилл, в 20 м от моря, 1-я линия. Огороженная территория, бассейн, зал для аэробики, сад, автостоянка, площадь под барбекю, детская площадка, спутниковое телевидение, круглосуточная охрана.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

NEW

общая - 90 соток

ОПИСАНИЕ

8-917-958-70-47

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8-927-712-72-55

ПЛОЩАДЬ

NEW

г. Самара, ул. Мирная/Ново-Вокзальная.

3-уровневый коттедж + цоколь. Площадь - 700 кв. м. Земельный участок — 5,6 соток. Летний дом с кухней и с/у. Площадь - 42,9 кв. м. Евроремонт, мебель, встроенная бытовая техника. Зимний сад, бассейн, спортзал, гараж на 2 а/м.

(846) 37-39-555

г. Самара, 7-я Просека, 5-й проезд. 3–уров. усадьба, пл. – 300 кв. м, Чистовая отделка: паркетная доска – дуб, кафель, лестницы – дерево, окна и двери – немецкое про-во, спортзал, просторные комнаты, столовая, веранда остекленная. Уч. – 20 сот., баня, гостевой дом, беседка с барбекю и камином. Бассейн, гараж, навес.

8-927-604-77-54

АН “ПЛАТИНА”

www.an5zvezd.ru

32 000 000 руб.

www.an5zvezd.ru

29 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия. Новый жи- 25 500 000 руб. лой 2-этажный коттедж. Общая площадь - 380 кв. м. 1 этаж: холл, гостиная, кухня, спальная, кабинет, с/у. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, 2 с/у. Цоколь: гараж на 3 а/м, мастерская, котельная. Все коммуникации. Земельный участок - 7 соток.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

25

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ г. Самара, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный особняк в стиле классицизм. Общая площадь - 862 кв. м. 1-я линия от санатория «Волга». Мансарда, большой цоколь. Зимний сад, бассейн, баня, винный погреб. Земельный участок 11 соток. Все коммуникации.

Г. Самара, 7-я Просека, 3-й проезд. 3-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 582,1 кв. м. Состояние хорошее, все коммуникации. Земельный участок — 4,5 сотки. Документы готовы.

24 900 000 руб.

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

8-960-813-01-60, (846) 263-43-03 «ВАШЕ ПРАВО»

9 900 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок 10 соток. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор». Жилой дом. Пл. 320 кв. м, меблированный, ремонт, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, 4 комнаты, спортзал, 2 с/у, 3 гардеробные. Работал дизайнер. Крытая парковка на 2 а/м. Участок - 8,5 сот., срубовая баня, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, декор. озеро.

8-927-20-91-999

16 400 000 руб.

г. Самара, КП «Лесной»/ул. Демократическая.

2-этажный кирпичный коттедж + цоколь. Площадь - 318 кв. м. Черн. отделка, свободная планировка. Зем. участок в собственности 9 сот., огорожен. Все коммуникации на участке. 7 кВт электроэнергии, отопление - котел, бойлер на 200 л. Свое ТСЖ в поселке. Охрана. Рассрочка.

(846) 37-39-555

15 900 000 руб.

СОБСТВЕННИК

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

18 000 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

www.an5zvezd.ru

г. Самара, 9-я Просека. 3-ур. коттедж. Пл. - 220 15 500 000 руб. кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, 2 спальни, холл, 3 с/у. Участок 10 сот. из 3 террас: на нижней - гараж на 2 а/м, парковка, голубые ели, каштан, сирень; на средней - сад, детская площадка; на верхней - баня, беседка, площадка для сборного бассейна.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 Красноярский р-н, с. Старосемейкино, на- 15 000 000 руб. бережная р. Сок. 2-этажный, кирпичный дом. Площадь - 230 кв. м. 1 этаж: гостиная+кухнястоловая, кабинет, с/у, гараж на 2 авто. 2 этаж: 2 спальни, с/у, жилое помещение над гаражом с отдельным входом. Участок - 16,17 сот., на участке капитальная баня, гараж.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44 г. Самара, Мазин Угол. 4-уровневый жилой дом. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая, спальня, с/у. 2-эт.: 3 спальни, 2 с/у. Мансарда: бильярдная, 2 гостевые спальни. Цоколь: тренажерный зал, котельная, кладовая. Участок - 6 соток, капитальный гараж, баня. Возможна покупка соседнего участка.

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

13 500 000 руб.

г. Самара, Сепараторный пер./Промышленности. 2-эт. кирп. коттедж. Пл. – 250 кв.м. Евроремонт. Цоколь: 80 кв. м, подвал, гараж. 1 этаж: гостиная 38,6 кв. м, кухня 17, 6 кв. м, спальня 15 кв. м, с /у. 2 этаж: холл 20 кв. м, 2 спальни по 15 кв. м, детская 19, 8 кв. м, с/у. На участке мангал, беседка, фонтан, плодовые деревья.

(846) 279-07-77, 8-937-171-62-38

13 400 000 руб.

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

NEW

Кинельский р-н, пгт Усть-Кинельский, на берегу р. Кинель. 3-ур. жилой кирп. коттедж. Пл.-171 кв. м. Все центральные коммуникации, высота потолков 3,05 м. На участке 6,5 сот. 2-эт. гараж с погребом, сауна с комнатой 27 кв.м, мангал, кирпичная беседка - 12 кв. м. Эксклюзивное место, пляж, рыбалка. В 15 км от Самары.

(846) 928-19-18

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

г. Самара, 7-я Просека, 6-й проезд. 3-этаж. коттедж. Eвроремонт. 1 эт.: гостиная, веранда, зал, комната, с/у. 2 эт.: спальная, кабинет, с/у. 3 эт.: мансарда. Цоколь: гараж на 2 а/м, котельная, кладовка. Ворота, разводка под видеонаблюдение. Уч. - 7 сот., ухоженный. До Волги 5 минут. На участке баня с бассейном, беседка.

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

NEW

10 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Торг

Торг

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

Красноярский р-н, пгт Волжский. Срубовая 18 000 000 руб. усадьба в сосновом бору. Площадь - 500 кв. м. Уникальное экологически чистое место для проживания. Все коммуникации. Земельный участок - 15 соток.

NEW

Волжский р-н, с. М. Царевщина. 2- эт. кирп. коттедж + мансарда. Пл. - 350 кв.м. Качественная отделка, паркет, элементы венецианской штукатурки, бильярд на мансарде, дорогая лестница, отдельно стоящая баня с бассейном и комнатой отдыха, отдельно стоящий гараж на 2 а/м, барбекю. Участок -17 соток. Док-ты готовы.

8-903-302-08-28

ДОМА. КОТТЕДЖИ

23 000 000 руб.

NEW

NEW

NEW

СОБСТВЕННИК

NEW ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноглинский р-н, ул. Анжерская. 2-эт. кирп. коттедж с цокольным этажом. Общ. пл. - 393 кв. м. Чистовая отделка. Цоколь: тренажёрный зал, котельная, сауна. 1 эт.: гостевая, кухня, кабинет. 2 эт.: 4 комнаты + с/у. Все коммуникации. Участок - 17 сот., ухожен, дубы. Возможен обмен с вашей доплатой.

(846) 279-07-77, 8-927-755-03-33

ДОМА. КОТТЕДЖИ

24 500 000 руб.

г. Самара, Красная Глинка, дома ЭМО. 3-ур. коттедж. Пл. - 250 кв. м. 1 эт.: гостиная, кухня, санузел, прихожая. 2эт.: две спальни с балконом, гардеробная, с/у. Цоколь.: котельная, кладовая, светлое помещение - 50 кв. м. Готов к финишной отделке. Все коммуникации. Возможна продажа 6 или 12 соток с гостевым домом.

(846) 271-33-70

8 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр/Поле Чудес.

4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь – 300 кв. м. Хорошее состояние, 7 комнат. Все коммуникации. Встроенный гараж на 3 авто. Земельный участок 16 соток. На участке баня, беседка, бассейн летний 3х5 м. Плодовые деревья, хвойные насаждения.

(846) 279-07-77, 8-927-686-78-00

7 000 000 руб.

Красноармейский р-н, с. Колывань (60 км от Самары) 2- эт. кирп. дом. Об. площадь - 200 кв. м.

2 входа, качественная внутренняя отделка. Все коммуникации. Новая баня. Эл. мощности 10 кВт. Ухоженный участок - 30 сот. Сарай, колодец, фундамент под гараж, многолетние насаждения. Забор. Речка и лес, живописное место.

(846) 37-39-555

5 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Б. Царевщина, СДТ «Жигулёвские сады». Дом, общая площадь — 120 кв. м. Земельный участок - 5 соток, подготовлен под чистовую отделку. Газ, система отопления, канализация, скважина, электричество, круглогодичное проживание, асфальт до дома.

5 100 000 руб.

8-917-019-64-85

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. М. Царевщина, КП «Стрижи». 3-ур. кирп. коттедж + мансарда. Крыша металлочерепица, пластиковые стеклопакеты, ж/б перекрытия, камин, 3 балкона с видом на Сокольи горы и р. Сок, гараж на 2 а/м. Уч. - 12 сот. под ИЖС, ровный, асфальтированный подъезд. Все коммуникации подведены к участку.

8-905-304-67-98

5 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Долина». Срубовой дом. Общ. пл. - 150 кв. м. Дом на берегу Волги с живописным видом на Жигулёвские горы. В дом заведены вода, свет, газ проходит по границе. Своя стоянка для катера. Участок - 8 соток.

5 000 000 руб.

(846)277-22-06

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

26

г. Самара, КП «Гагаринец». 3-ур. кирп. коттедж 2001 г. постройки. Площадь - 595 кв. м, Все коммуникации, частично меблированный. Гараж на 2 а/м, баня, бассейн, камин, 3 с/у. Газовое отопление. Уч. - 8,8 сот. Посёлок охраняемый, вывоз мусора и очистка снега регулярно. Рядом детская площадка. Торг при осмотре.

8-927-208-40-52

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. Жилой, 24 500 000 руб. меблированный коттедж. Общ. площадь — 345 кв. м. авторский проект. 1 этаж: холл-гардероб, гостиная + кухня столовая с камином, гостевая спальня. 2 этаж: 3 спальни. Цоколь: спортзал, баня на дровах, душ. Земельный участок — 10 соток. На участке гараж на 2 а/м.

8(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 203-11-11, 8-9047-494-494

NEW

12 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр, ул. Молодежная. Кирпичный дом 2010 года постройки. Общая площадь - 240 кв. м. Газ, свет, вода центральные. Земельный участок - 7 соток.

СОБСТВЕННИК

www.an5zvezd.ru

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

4 700 000 руб.

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

(846) 263-43-03, 972-17-19 «ВАШЕ ПРАВО» Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

4 600 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

4 100 000 руб.

8-927-712-21-94

СОБСТВЕННИК

Богатовский р-н, с. Богатое. 2-эт. кирп. дом. Общая пл. - 148 кв. м. Ремонт, 5 комнат, с/у. Все коммуникации. Газовый котел, водонагреватель. Участок -18 сот., гараж, погреб, баня, хоз. постройки. Рядом расположен сосновый бор. В селе хорошая школа, остановка транспорта в 5 мин. ходьбы.

(846) 279-39-38, 8-937-659-81-11

3 900 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноглинский р-н, п. Кр. Глинка. 2-эт. жилой срубовой дом 10х10 м на территории турбазы «Современник», рядом с турбазой «Ивушка». Пл. - 200 кв. м. Ремонт, мебель, свет - постоянно, вода – скважина, выгребная яма. Земля в аренде на 49 лет, зарег. в Регпалате. Возможен обмен на недвижимость или стройматериалы.

8-917-112-52-53 Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка. Срубовой дом. Общая площадь - 80 кв. м. Архангельский брус, кровля финская, вода, газ, свет. Дом находится около леса. Земельный участок 25 соток.

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл.

- 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

8-927-208-33-88 ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СДТ «Берёзовая Грива 2». Зимний дом - 100 кв. м, новый, с ремонтом под ключ, отопление, скважина 24 м, автоматические ворота, площадка под а/м, готов к заселению. Земельный участок - 5 соток.

г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электроэнергия, вода. Заключены договоры со снабжающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный. На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности.

(846) 37-39-555

3 200 000 руб.

Волжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь 384 кв. м. Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.

СОБСТВЕННИК

8-927-712-72-55

3 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

NEW

NEW

Красноярский р-н, пгт Новосемейкино. Жилой дом. Общая площадь - 50 кв. м. Свет, газ, вода, газовый котел, счетчики. Земельный участок 10 соток. Рядом лес.

Торг

СОБСТВЕННИК

2 200 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 979-11-77, 8-927-206-55-31 2 000 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-903-308-08-93 Красноармейский р-н, п. Кочетковский. Дом. Общая площадь - 85 кв. м. с хорошим ремонтом. В 70 км от Самары. Земельный участок - 19 соток. На участке гараж, срубовая баня, насаждения.

1 400 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, Яблоновый овраг. Деревянный дом. Крыша-шифер, окна пластиковые, Земельный участок 6 соток + 10 соток, с домом. На участке баня, плодовые насаждения, забор из профнастила. Рядом речка.

(846)279-39-39, 8-937-658-91-11 Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 300 м, жилая 198,2 м. Хороший ремонт, остаётся мебель и техника. Участок - 12 сот. с зелеными насаждениями, ландшафтный дизайн. Гостевой домик 70 кв. м и беседка 36 м. Хорошие подъездные пути, вид на р. Сок.

8-917-106-00-21

NEW ДОМА. КОТТЕДЖИ

850 000 руб.

договорная

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 3-я Просека. 4-ур. коттедж. Пл. 674,70 кв.м. Бассейн, сауна, гостиная, кухня, 2 спальни, 2 детские, 2 гостевые, библиотека-кабинет с видом на Волгу, тех. помещения, гараж. Интерьер - стиль прованс. Уч. 10 сот., декор. растения, тропинки, искусственные водоёмы. Кирпичный забор с декоративной штукатуркой.

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

договорная

Красноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м, черновая отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурчи. На участке сосны. Хорошие подъездные пути.

8-960-810-81-33

договорная

СОБСТВЕННИК

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОМА. КОТТЕДЖИ УЧАСТКИ

NEW

Борский район, пос. Лесной. 2-этажный кирпичный дом. Фасад обшит сайдингом. Общая площадь – 108 кв. м. Земельный участок 20 соток. На участке есть баня, сарай, теплица, пруд. Сосновый бор.

3 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ДНТ «Озерное». 2-этажный кирпичный коттедж + мансарда. Общ. пл. - 400 кв. м. Построен из очень качественных материалов, черновая отделка, электричество, рядом газ, хорошие подъездные пути. Участок - 8 сот. (не освоен), есть возможность увеличить на 3 сотки.

8-927-265-17-48

СОБСТВЕННИК

договорная

www.an5zvezd.ru

договорная

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

договорная

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

ДОМА ДАЧИ.. КОТТЕДЖИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

Красноярский р-н, п. Кириллинский. 2-этажный жилой, меблированный коттедж. Площадь - 295 кв. м. 1 эт: гостиная с камином, гостевая спальня, кухня, с/у. 2 эт.: три спальни, с/у. Ухоженный участок - 40 соток. На участке срубовая баня.

договорная

NEW

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Красный Яр, 40 км от г. Самары. Земельный участок под ИЖС. Ровный, прямоугольной формы. Все коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение. Хорошие подъездные пути. Живописное место, рядом лес, р. Сок в 5 мин. ходьбы.

(846) 37-39-555

4 320 000 руб.

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Земельный участок под размещение производственной базы. Площадь 0,76 га. Электричество - мощность 60 кВт и более. Газ, вода - на участке. Удобная транспортная развязка, охраняемая территория.

3 500 000 руб.

8-927-014-35-99

СОБСТВЕННИК

г. Самара, жск Горелый Хутор. Дачный участок с деревянным дачным домиком. Общая площадь - 24 кв. м. Земельный участок - 6 соток, освоенный, в хорошем состоянии. Прямая продажа, документы в порядке.

www.an5zvezd.ru

600 000 руб.

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

(846) 263-43-03, 972-17-19 «ВАШЕ ПРАВО» г. Самара, п. Рубежное. Земельный участок. Площадь 12 соток. В живописном месте на опушке леса. Свет, газ по границе участка.

15 минут от автостанции «Аврора».

от 420 000 руб.

8-927-722-62-22

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, рядом с пос. Жигулевские Ворота. Земельный участок 18 соток (+4сот. в аренде). Возможна продажа частями. Панорамный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота (на фото - вид с участка). Вокруг - заселенные коттеджи круглогодичного проживания.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

400 000 руб. за сотку

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок рядом с вертолетной площадкой. Вид на р. Волгу и Жигулевские горы. Назначение - под ИЖС. Все документы, собственность. Электроэнергия, газ, охрана. На фото - вид с участка.

от 300 000 руб.

8-902-372-99-95

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

за сотку

договорная

(846) 928-19-18

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

27

СТРОИМ ДОМ

СЧАСТЬЕ СОБСТВЕННОГО ДОМА Андрей Шалухин, директор ООО «Финский Дом» официального дилера IKIHIRSI в Самарской области: - Размышляя над вопросом «купить или поостроить», нередко мы ловим себя на мысли: и: строительство — это очень долго и хлопоттно, а забот в нашей жизни и так хватает. Но найти в продаа аже готовый дом, который устроил бы целиком и полностью, ю, отвечал всем вашим потребностям и потребностям вашей ей семьи, не так-то просто. Вид и качество домов, построенных ых на продажу, сомнительны. Дома на вторичном рынке таккже не всегда отвечают вашим индивидуальным представвлениям об идеальном доме. И это естественно. Потому как ак по-настоящему уютным и любимым может стать только тот от дом, который вы строили для себя. Индивидуальное прооектирование, высокое качество строительства и материалы ы лучших марок — все это вы можете получить, только приняв однозначное решение: строить! Самым популярным материалом для строительства в России было дерево. Времена меняются. Неизменным остается одно: особое отношение к деревянным домам, ставшим синонимами экологичности, здорового микроклимата в доме и высокого качества жизни. А без сомнения, самое почетное место среди огромного множества технологий занимают финские деревянные дома. Финские деревянные дома IKIHIRSI - это воплощение высокого качества и многовековых традиций домостроения. Дом из бруса – идеальный вариант даже для самого сурового климата. Холодная погода останется лишь за вашим окном. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА IKIHIRSI • Сжатые сроки строительства, обычно они не превышают несколько месяцев (срок изготовления домокомплекта и доставки до Самары – 11-12 недель); • Строгий контроль производства полностью поддерживает стандарты европейского качества;

28

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

• Возможность проведения строительных работ в зимнее время; • Высокий показатель теплосберегаемости; • Соответствие европейским требованиям экологичности; • Возможность в дальнейшем расширять дом.

• Финские дома IKIHIRSI адаптированы под суровый климат. Лапландские сосна и ель, обладающие большой плотностью и имеющие эффектный красноватый оттенок, являются одним из лучших строительных материалов в мире. Тщательно обработанные на заводе IKIHIRSI бревна этих ценных пород деревьев превращаются в наиболее современный и востребованный материал в деревянном домостроении – клееный брус и клееное бревно.

• Элементы конструкции финского коттеджа IKIHIRSI изготавливаются на фабрике, что дает возможность повысить их эксплуатационные свойства. Это позволяет значительно снизить материальные и временные затраты на строительство. Кроме того конструкция деревянных домов IKIHIRSI почти не имеет усадки, благодаря чему в доме можно использовать любые отделочные материалы, не боясь их разрушения. Финские дома IKIHIRSI прославились как самые прочные, долговечные и уютные, а финская технология обработки дерева стала мировой.

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

zÒ¯¹ÒćÓ©Ë ąºäÈ ½¹ºą }ãĊć āv ¯ºÒ Ëãĉ° mº ÎÒ㩲 Ò º­ Ë° mËÓÓ©² ÏąÈÓÒ® āzÈ¹Ò ÈãĉÓ©® ¯ËäºÓ ā{Ó ¯ËÓÓ«« º ąËã}È ā{°Ë º¹Ë¯ÈĆÒÒ ° ÓËąmÒÎÒ亰 ĉĊ

ZZZ VWURL LQYHVW UX |ÁÒ° ÁÈ}° & ¯ºÒ Ëãĉ° mº {°Ë º¹Ë¯ÈĆÒÒ ° ÓËąmÒÎÒ亰 ĉĊ

VWURL LQYHVW UX z¯È°Óº«¯°}Ò® ¯ Ó ° z¯È°Ó©® «¯ ã ¹ vËãĉ²ºÏ ˲ÓÒ}È

ДОБРОТНЫЕ СТЕНЫ ВАШЕГО ДОМА СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ ИЗ ДЕРЕВОБЕТОНА Экономично! Долговечно! Экологично!

ООО «ПРОФИЛЬ-С» www.Yrmalit.ru 8 (846) 267-0-276, 265-44-34 mks-db@rambler.ru

Проектирование и строительство коттеджей

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Распродажа! Новогодние скидки www.idealstone.ru id l

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно

до 25%

Строим весной экономим уже сейчас! Акция действует до 31 января

Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы; СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

29

СТРОИМ ДОМ

НАСТОЯЩИЕ ДЕРЕВЯННЫЕ Задумываясь о строительстве деревянного дома, мы рассчитываем на то, чтобы получить добротный, качественный и экологичный дом. Добиться того, чтобы построенный дом соответствовал нашим идеальным о нем представления, можно при соблюдении ряда условий. ПРОИСХОЖДЕНИЕ=КАЧЕСТВО Особое внимание следует обратить на качество древесины, которое, в свою очередь, зависит от происхождения леса. И здесь бесспорным лидером является архангельский лес – в России и Европе ему нет равных по уникальной прочности древесины. Древесина из Архангельской области адаптирова к суровым климатическим условиям, а потому обладает особыми свойствами. При наличии одинакового диаметра бревна из северного леса в 2 раза старше, чем их собратья из средней полосы, а следовательно, они плотнее, прочнее и долговечнее их. То есть годовые кольца у нее очень тонкие и плотные, что говорит о высоком качестве древесины (вспомните памятники архитектуры Костромы, Архангельска, Суздаля, Кижи – они стоят уже не одну сотню лет). Плотность древесины сказывается и на теплосбережении – бревно диаметром 24-26 см эквивалентно кирпичной стене толщиной 1,5 м, а хорошая паропроницаемость позволяет дому «дышать» и наполняться чистой энергетикой. ЗИМНИЙ ЛЕС Другой немаловажный факт – для строительства домов компания «МСР» использует исключительно зимний лес, потому что древесина дерева, срубленного в зимнее время года, гораздо меньше подвержена различным деформациям и лучше других защищена от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды. РУЧНАЯ РУБКА Компания «МСР» отдает предпочтение ручной рубке: бревно вручную ошкуривается, обрабатывается рубанком и шлифуется, что придает ему неповторимую индивидуальность и красоту. При этом сохраняются «живые» свойства дерева: истинная сущность, целостность и структура бревна (в отличие

Архангельский лес обладает особыми свойствами. от оцилиндровки, когда снимают верхний плотный защитный слой древесины, и не защищенное ничем ядро оказывается снаружи). Однако по желанию заказчика специалисты компании также готовы построить дом из оцилиндрованного бревна. Рубка по технологии поморских мастеров. ВЫБОР ПРОЕКТОВ И СТРОИТЕЛЬСТВО НА ЗАКАЗ Компания «МСР» предоставляет своим заказчикам выбор готовых проектов деревянных домов с последующей доработкой в соответствии с пожеланиями клиента. При необходимости в компании можно заказать индивидуальный проект. Более того, чтобы придать деревянному дому изысканность и архитектурную завершенность, мастера компании могут оформить деревянный дом в традициях русского деревянного зодчества. По желанию заказчика предоставляется полный пакет документов с дальнейшим согласованием во всех инстанциях.

Компания «МСР» предлагает строительство деревянных домов, коттеджей, бань на основе экологически безопасной и исключительной качественной древесины. Все делянки находятся в Архангельской области. Производство срубов работает более 10 лет. За это время накоплен уникальный опыт строительства домов из цельного бревна.

ÎÎÎ «ÌÑл

Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê. Ðó÷íàÿ ðàáîòà. Îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî. Àðõàíãåëüñêèé ëåñ 30

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×» Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà òåë.: (846)266-15-53, 8-919-801-86-36 msr-2005@yandex.ru, www.ositopictures.com/msr

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

°¦®¦³±¯® - представляет собой сухую смесь, состоящую из специального цемента, кварцевого песка определенной гранулометрии, запатентованных активных химических компонентов, которые растворяются водой. Полученный состав наносится на поверхность бетона, что делает его непроходимым для влаги. °¦®¦³±¯® ÐÑÏÎÉËÁÆÓ ÒÐÌÏÙÎÜÍ ÒÌÏÆÍ ÎÁ ÒÍ ÃÄÌÔÂÝ ÂÆÓÏÎÁ É ÓÁËÉÍ ÏÂÑÁÈÏÍ ÅÆÌÁÆÓ ÆÄÏ ÃÏÅÏÎÆÐÑÏÎÉ×ÁÆÍÜÍ ©ÒÐÏÌÝÈÏÃÁÎÉÆ ÞÓÏÄÏ ÍÁÓÆÑÉÁÌÁ ÐÏÃÜÙÁÆÓ ÍÁÑËÔ ÂÆÓÏÎÁ ÐÏ ÃÏÅÏÎÆÐÑÏÎÉ×ÁÆÍÏÒÓÉ ÍÉÎÉÍÔÍ ÎÁ ÒÓÔÐÆÎÉ £ÒÆ ÍÁÓÆÑÉÁÌÜ ÒÉÒÓÆÍÜ °¦®¦³±¯® ÐÑÏÙÌÉ ÞËÒÐÆÑÓÉÈÔ Ã ÃÆÅÔÚÉÖ ÌÁÂÏÑÁÓÏÑÉàÖ ±ÏÒÒÉÉ ØÓÏ ÐÏÅÓÃÆÑÇÅÆÎÏ ÎÆÏÂÖÏÅÉ ÍÜÍÉ ÒÆÑÓÉÕÉËÁÓÁÍÉ É ÈÁËÌßØÆÎÉàÍÉ ÒÆÑÓÉÕÉ×ÉÑÏÃÁÎ ÅÌà ÑÆÈÆÑÃÔÁÑÏÃ Ò ÐÉÓÝÆÃÏÊ ÃÏÅÏÊ

«Пенетрон» рекомендован к использованию как при строительстве домов, так и для экстренной гидроизоляции уже построенных домов.

©¨¯¬¬¡³ - «краска-термос» для покрытия поверхностей любой формы с высокими тепло-, звукоизоляционными, а также антикоррозийными свойствами (колеруется). °ÑÉ ÎÁÎÆÒÆÎÉÉ ËÑÁÒËÉ ©¨¯¬¬¡³ ÎÁ ÕÁÒÁÅÎÔß ØÁÒÓÝ ÅÏÍÁ ÒÌÏÆÍ ÓÏÌÚÉÎÏÊ ÍÍ Ï ÒÜÑÏÒÓÉ É ÐÌÆÒÆÎÉ Ã ÅÏÍÆ ÍÏÇÎÏ ÈÁÂÜÓÝ ÎÁÃÒÆÄÅÁ ©¨¯¬¬¡³ ÐÑÉÍÆÎàÆÓÒà ÅÌà ÐÏËÑÜÓÉà ÓÑÔÂÏÐÑÏÃÏÅÏà ÐÑÏÍÜÙÌÆÎÎÏÄÏ ËÏÓÆÌÝÎÏÄÏ É ÆÍËÏÒÓÎÏÄÏ ÏÂÏÑÔÅÏÃÁÎÉà Ò ÓÆÍÐÆÑÁÓÔÑÏÊ ÓÆÐÌÏÎÏÒÉÓÆÌà ÅÏ

² Ã ÐÉËÏÃÏÍ ÑÆÇÉÍÆ ÅÏ ²

©¨¯¬¬¡³ ÐÏÈÃÏÌàÆÓ ÒÎÉÈÉÓÝ ÓÆÐÌÏÐÏÓÆÑÉ Ã ÑÁÈÁ ¯ÂÆÒÐÆØÉÃÁà ÓÁËÇÆ ÃÜÒÏËÔß ÒÓÏÊËÏÒÓÝ Ë ÔÌÝÓÑÁÕÉÏÌÆÓÏÃÏÍÔ ÉÈÌÔØÆÎÉß ÒÃÆÓÏÏÓÑÁÇÆÎÉÆ a ÐÑÏ×ÆÎÓÏÃ

°ÑÉ ÒÓÏÉÍÏÒÓÉ ÓÁËÏÄÏ ÃÉÅÁ ÉÈÏÌà×ÉÉ Ëà ÍÆÓÑÁ ÕÁÒÁÅÁ ËÉÑÐÉØÎÏÄÏ ÏÙÓÔËÁÓÔÑÆÎÎÏÄÏ ÈÅÁÎÉà x ÑÔ 6WHLQRSKRQ x ÑÔ 856$ x ÑÔÂ É ÐÑÉ ÓÏÌÚÉÎÆ a ÍÍ x ÞÓÏ ÏÅÉÎ ÉÈ ÎÁÉÂÏÌÆÆ ÞÕÕÆËÓÉÃÎÜÖ É ÞËÏÎÏÍÉØ

°ÑÉ ÒÓÑÏÉÓÆÌÝÒÓÃÆ ØÁÒÓÎÏÄÏ ÅÏÍÁ ÏÒÏÂÆÎÎÏ Ã ÍÆÒÓÁÖ ÄÅÆ ÄÑÔÎÓÏÃÜÆ ÃÏÅÜ ÑÁÒÐÏÌÏÇÆÎÜ ÂÌÉÈËÏ Ë ÐÏÃÆÑÖÎÏÒÓÉ ÒÓÏÉÓ ÏÒÏÂÆÎÎÏ ÃÎÉÍÁÓÆÌÝÎÏ ÏÓÎÆÒÓÉÒÝ Ë ÃÏÐÑÏÒÔ ÄÉÅÑÏÉÈÏÌà×ÉÉ ÕÔÎÅÁÍÆÎÓÁ É ÐÏÅÃÁÌÁ ¦ÒÌÉ ÉÒÐÏÌÝÈÏÃÁÓÝ ÓÑÁÅÉ×ÉÏÎÎÜÆ ÍÁÓÆÑÉÁÌÜ ÎÁ ÏÒÎÏÃÆ ÂÉÓÔÍÁ ÓÏ ÐÑÏ×ÆÒÒ ÂÔÅÆÓ ÏØÆÎÝ ÓÑÔÅÏÆ ÍÏË ÅÏÌÏÄ É ÎÆÐÑÁËÓÉØÆÎ ­ÁÓÆÑÉÁÌÜ ÒÉÒÓÆÍÜ °¦®¦ ³±¯® ÂÏÌÆÆ ÕÔÎË×ÉÏÎÁÌÝÎÜ Ã ÐÑÏ×ÆÒÒÆ ÑÁÂÏÓÜ É ÅÁßÓ ÞÕÕÆËÓ ËÏÓÏÑÜÊ ÐÏÈÃÏÌàÆÓ ÎÉËÏÄÅÁ ÎÆ ÈÎÁÓÝ Ï ÓÁËÉÖ ÐÑÏÂÌÆ ÍÁÖ ËÁË ÒÜÑÏÒÓÝ ÐÌÆÒÆÎÝ ÎÁ ÒÓÆÎÁÖ É ÐÏÓÏÌËÆ Ã ÃÁÙÆÍ ÅÏÍÆ £ ÔÇÆ ÐÏÒÓÑÏÆÎÎÜÖ ÅÏÍÁÖ ÄÅÆ ÐÏÅÃÁÌÝÎÏÆ ÐÏÍÆÚÆÎÉÆ ÐÏÅÓÁÐÌÉÃÁÆÓÒà ÃÍÆÒÓÏ ÓÏÄÏ ØÓÏÂÜ ÉÒÐÏÌÝÈÏÃÁÓÝ ÓÑÁÅÉ×É ÏÎÎÜÆ ÍÆÓÏÅÜ ÏÂËÁÐÜÃÁÎÉÆ ÕÔÎÅÁÍÆÎÓÁ ÆÄÏ ÃÜÒÔÙÉÃÁÎÉÆ ÎÁÎÆÒÆÎÉÆ ÎÁ ÎÆÄÏ ÒÐÆ×ÉÁÌÝÎÜÖ ÄÉÅÑÏÉÈÏÌà×ÉÏÎÎÜÖ ÍÁÓÆ ÑÉÁÌÏà ÍÏÇÎÏ ÐÑÏÒÓÏ ÐÑÏÃÆÒÓÉ ÎÆÂÏÌÝÙÏÊ ËÏÍÐÌÆËÒ ÑÁÂÏÓ ÍÁÓÆÑÉÁÌÁÍÉ °¦®¦³±¯® ÃÎÔÓÑÉ ÐÏÅÃÁÌÁ ÓÁËÉÍ ÏÂÑÁÈÏÍ ÏÂÆÒÐÆØÉà ÆÄÏ ÎÁÅÆÇÎÔß ÄÉÅÑÏÉÈÏÌà×Éß Россия, 443052, Самара, Саянский переулок, 24 Тел.: (846) 932-04-25, 992-61-38, 932-04-26 www.spmu-penetron.info

ÎÜÖ ÓÆÐÌÏÉÈÏÌà×ÉÏÎÎÜÖ ÍÁÓÆÑÉÁÌÏà ³ÆÖÎÏÌÏÄÉà ÎÁÎÆÒÆÎÉà ©¨¯¬¬¡³¡ ÐÑÏÒÓÁ É ÎÆ ÓÑÆÂÔÆÓ ÐÑÉÃÌÆØÆÎÉà ÒÐÆ×ÉÁÌÉÒÓÏà ³ÆÍÐÆÑÁÓÔÑÁ ÎÁÎÆÒÆÎÉà É

ÖÑÁÎÆÎÉà ÍÁÓÆÑÉÁÌÁ ² « ÓÏÍÔ ÇÆ ÎÁÎÆÒÆÎÉÆ ÐÏËÑÜÓÉà ©¨¯¬¬¡³ ÎÁ ÒÓÆÎÔ ÎÆ ÓÑÆÂÔÆÓ ÎÉËÁËÏÄÏ ÍÆÖÁÎÉØÆÒËÏÄÏ ËÑÆÐÌÆÎÉà É ÐÏÈÃÏÌàÆÓ ÒÏÖÑÁÎÉÓÝ É ÔËÑÆÐÉÓÝ ÎÁÑÔÇÎÜÊ ÒÌÏÊ ÒÓÑÏÉÓÆÌÝÎÏÊ ËÏÎÒÓÑÔË×ÉÉ £ÆÒ Ëà ÍÆÓÑÁ ÉÈÏÌà×ÉÉ ÓÏÌÚÉ ÎÏÊ ÍÍ ÒÏÒÓÁÃÌàÆÓ ÃÒÆÄÏ ÄÑÁÍÍÏà ÅÌà ÒÑÁÃÎÆÎÉà ÎÁÃÆÒÎÜÖ ÕÁÒÁÅÏà x ÅÆÒàÓËÉ ËÉÌÏÄÑÁÍÍÏà ÎÆÈÎÁØÉÓÆÌÝÎÏ ÔÃÆÌÉØÉÃÁÆÓÒà ÎÁÄÑÔÈËÁ ÎÁ ÕÔÎÅÁÍÆÎÓ ØÓÏ ÎÆÍÁÌÏÃÁÇÎÏ ÐÑÉ ÓÆÑÍÏÑÆÎÏÃÁ×ÉÉ ÒÓÁÑÜÖ ÃÆÓÖÉÖ ÈÅÁÎÉÊ °ÏËÑÜÓÉÆ ÎÆ ÓÑÆÂÔÆÓ ÅÏÐÏÌÎÉÓÆÌÝÎÏÊ ÈÁÚÉÓÜ ÒÎÁÑÔÇÉ ÒÑÏË ÒÌÔÇÂÜ ÌÆÓ

Россия, 443052, Самара, Саянский переулок, 24 Тел.: (846) 932-04-25, 992-61-38, 932-04-26 www.spmu-penetron.info

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

31

СТРОИМ ДОМ

ЛСТК - УМНОЕ РЕШЕНИЕ

Легкие стальные тонкостенные конструкции с успехом применяются в различных областях строительства во всем мире. Благодаря свойствам, выгодно отличающим эту технологию от других, она завоевывает популярность и в России. Заказчики в Самаре и области находятся в более выигрышном положении и могут рассчитывать на поставки высококачественной продукции и всех необходимых комплектующих от самарского производителя — оперативно и без дополнительных транспортных расходов.

10 ПРИЧИН ВЫБРАТЬ ЛСТК 1. Доступная цена.

2. Быстрый и всесезонный монтаж.

3. Широкая область применения. Профили используются для возведения зданий до 4 этажей различного назначения - это могут быть как жилые дома (в том числе и многоквартирные), коттеджи, турбазы, так и нежилые помещения — цеха, фермы и даже спортивные центры. Профили незаменимы при реконструкции зданий, надстройке этажей, а также активно применяются при монтаже ограждающих конструкций в многоэтажных зданиях, обновлении и утеплении кровельных покрытий.

4. Разнообразие и мобильность архитектурных решений. Одно из очевидных преимуществ технологии ЛСТК — это практически неограниченное разнообразие архитектурных решений, а также возможность вносить изменения в проект даже в процессе строительства. К примеру, если заказчик по тем или иным причинам уже на этапе строительства решил переместить окно и дверь, то это решается просто — перестановкой нескольких профилей. Более того - при необходимости можно разобрать и перевезти здание на другое место.

5. Изготовление профилей в размер по проекту. Что обеспечивает точность при возведении здания, снижаются затраты и сокращаются сроки строительства за счет более простого позиционирования отдельных элементов и отсутствия необходимости выверки размеров.

6. Малый вес конструкции дает возможность вести строительство без применения кранов, а кроме того — сэкономить на фундаменте. В некоторых случаях — к примеру, если речь идет о строительстве на сложных грунтах или же на воде — технология ЛСТК и вовсе незаменима.

7. Надежность и долговечность. Время эксплуатации домов из ЛСТК составляет 100 лет.

Компания «Бизнесстальтранс», единственный производитель в Самаре оцинкованных профилей широкой строительной номенклатуры, предлагает частным заказчикам, строителям и проектировщикам оценить все преимущества строительства по технологии ЛСТК.

8. Экологичность. В составе конструкций стен при строительстве из ЛСТК используются экологически чистые материалы. Ассоциация канадских медиков признала воздух в помещениях из легких металлоконструкций наиболее пригодным для астматиков, а также людей, чувствительных к химикатам и аллергии.

9. Высокие показатели энергосбережения. На практике доказано, что по теплосберегающим свойствам здания из ЛСТК значительно превосходят здания, построенные по «классическим» технологиям.

10. Невысокие эксплуатационные расходы. Снижение расходов на отопление — это важное достоинство, которое владельцы оценят сразу после строительства дома. А в процессе эксплуатации будет возможность убедиться, что конструкции из профилей хорошо защищены от влияния биологических процессов, долговечны, эргономичны, а при капитальном ремонте или реконструкции не столь затратны, как строения из других материалов. Все возможности строительства можно узнать у специалистов компании «Бизнесстальтранс» и на сайте www.thermoprofil.ru

ПРОИЗВОДСТВО ОЦИНКОВАННЫХ СТАЛЬНЫХ ПРОФИЛЕЙ (термопрофилей) для Легких Стальных Тонкостенных Конструкций Возможность круглогодичного строительства!

Приглашаем к сотрудничеству проектировщиков и строителей!

www.bizstal.ru, www.thermoprofil.ru, тел.: (846) 977-33-18, 977-33-19 32

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

СК «ПРОРАБ»: СТРОИМ ДОМА

ХОРОШИМ ЛЮДЯМ! Наталья Стефатова, заместитель директора СК «Прораб»: - Жизнь не стоит на месте. И в стремительно изменяющемся мире неизменной остается потребность в собственном, индивидуальном островке стабильности. Им становится собственный дом. Задумываясь о его строительстве, мы нередко оказываемся в плену многочисленных сомнений и вопросов — какой дом и из каких материалов построить, к кому обратиться? Это вполне естественно. Принципы работы нашей компании накоплены с опытом, и вместе с тем просты, понятны, а главное — мы их придерживаемся на практике. И если эти принципы близки и вам, то значит — нам по пути. Профессионализм. Мы убеждены: все, что создается людьми для других людей, должно быть качественным, а сделать чтото по-настоящему хорошо может только профессионал. Надежность. Строительство дома отнимает много сил, времени и нервов. Вы можете быть уверены в слаженной работе нашей команды - мы ничего не упустим, сделаем все качественно и в срок, максимально облегчив для вас процесс постройки дома. Разнообразие решений. Нашими заказчиками становятся люди с разным уровнем дохода. Но каждый из них хочет уюта и комфорта. Наша компания предлагает строительные решения на любой вкус и для любого бюджета. Разнообразие услуг. Помимо строительных работ компания предоставляет широкий спектр услуг: консультации, продажи, ремонт квартир и коттеджей, интересные дизайнерские идеи, услуги по оформлению территории и многое другое. Индивидуальный подход. Все люди разные, у каждого - свои вкусы, предпочтения и потребности. Поэтому мы стараемся

максимально учитывать и воплощать все пожелания, чтобы построенное нами жилье радовало вас долгие годы. Юридическое сопровождение. Мало кому хочется, чтобы радость новоселья была омрачена «бумажными проблемами». В нашей команде работают профессиональные юристы, которые обеспечат безопасность и законность любой сделки. Мы строим отношения с клиентами на основе взаимного доверия. Качественные материалы. Свой дом — это принципиально иное качество жизни. А потому и качество материалов - один из важных факторов строительства. Наша задача - обеспечить вам и вашим близким безопасное жилье, поэтому мы подходим к качеству строительных материалов самым серьезным образом. Баланс цены и качества. «Все, что качественно, – дорого» это расхожее мнение опровергается благодаря развитию новых технологий. Новые строительные материалы становятся более прочными, простыми в изготовлении, а значит – более доступными. Именно поэтому в наше время собственный уютный дом может позволить себе даже семья со средним достатком. Проще - не значит хуже. Прозрачность. Заказчику предоставляется вся информация о ходе строительства и используемых материалах по первому требованию. Вы всегда в курсе того, что происходит на вашем участке. Знание рынка. Мы всегда отслеживаем последние тенденции на строительном рынке и стараемся взять от перемен самое лучшее - новые технологии и идеи. В то же время мы остаемся стабильными и передаем частицу этой стабильности своим клиентам. Внимание, акция! Меняем старый дом на новый! Клиенты компании, заключившие договор на строительство нового дома, снос и вывоз старого получают в подарок! Спешите воспользоваться выгодным предложением!

РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА УТИЛИЗАЦИИ МЕНЯЕМ СТАРЫЙ ДОМ НА НОВЫЙ пр. К. Маркса, 192, оф. 909, 914 www.prorab-proekt.ru www.aquаpol63.ru

272-39-39, 274-56-56, 8-902-335-2-335

НОВЫЙ ДОМ ОТ 200 000 РУБЛЕЙ! САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

33

СТРОИМ ДОМ

С КЕМ ПОСТРОИТЬ ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ? Наиль Амиров, директор СК «Куб»:

- Планируя строительство собственного дома, мы стремимся в первую очередь к более высокому качеству жизни и независимости. Независимости не только от бесконечной суеты большого города, многочисленных соседей, но и от монополистов - поставщиков энергоресурсов. Периодически мы слышим о газовых кризисах и предполагаемом конце индустрии добычи нефти. О повышении цен на энергоносители и вовсе говорить не приходится - цены бьют по кошельку уже сейчас. Эту зависимость можно и нужно сократить - с помощью строительства энергоэффективного дома. Состоявшиеся и зрелые люди вполне могут себе это позволить и сделать так, чтобы их собственный дом не только был уютным и комфортным, но и в буквальном смысле работал на своих хозяев. Работая на строительном рынке с 2000 года, мы накопили достаточно опыта по внедрению передовых и уже проверенных технологий, которые будут оптимальны при эксплуатации домов именно в наших условиях. Энергоэффективный дом – это целая система различных технологий, которые позволяют сократить потребление теплоэлектроэнергии. Добиться этой цели можно не только за счет применения эффективной теплоизоляции, но и за счет использования энергии окружающей среды в системах жизнеобеспечения дома. В настоящее время наша компания предлагает своим клиентам несколько инновационных энергосберегающих систем. К примеру, световые колодцы или система освещения дома, которая в течение светового дня работает за счет энергии солнца. Это позволяет существенно экономить

электричество, которое фактически будет использоваться только в темное время суток. Конструкция световых колодцев универсальна, что позволяет устанавливать их на любые здания, независимо от назначения. Система окупает себя за 3 года. Еще одна новая геотермальная система, которая позволяет использовать энергию земли для отопления и кондиционирования дома. Принцип действия основан на разнице температур окружающего воздуха и земли. Так, летом, когда температура воздуха высокая, а температура под землей — ниже, система использует эту разницу для кондиционирования дома. Зимой энергия земли используется для отопления дома. Уникальность геотермальной системы в том, что она работает за счет возобновляемой энергии земли, являясь абсолютно экологичной. Она может быть как абсолютно автономной, так и дополнять традиционные системы отопления и кондиционирования. Кроме того, наша компания ведет активные исследования рынка, мониторинг новых предложений, энергоэффективных и экологичных строительных материалов. Наши клиенты, которые ставят своей задачей строительство нового дома из экологически чистых материалов, могут получить от наших специалистов полную и исчерпывающую информацию о возможностях, предлагаемых строительным рынком. Вне всякого сомнения современные люди, которые сегодня делают рациональные инвестиции в свои дома, будут в выигрыше! И мы готовы не только дать консультации по установке таких систем, исходя из принципа максимальной эффективности, но и построить настоящий энергоэффективный дом «под ключ»!

4

1 2 3

5 7 6 1 2

4 5 6 7

Тепловой насос Геозонд Система локальной очистки воды Солнечный коллектор Теплые стены Система дренажа Система антиобледенения

3

Комплектация дома энергосберегающими системами по желанию заказчика (вода, тепло, энергоснабжение)

ООО «Куб», г. Самара, ул. Дачная,28, офис 9, (846) 212-06-69, 8-927-261-85-98 kubplyus@mail.ru ooo.ran@mail.ru 34

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

УТЕПЛЯЕМ ДОМ ПРАВИЛЬНО КАК ЗАСТАВИТЬ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЮ РАБОТАТЬ НА ВАС? Андрей Вакуленко, проект-менеджер компании «УРСА Евразия»: - Правило первое и основное - мы вкладываем деньги в теплоизоляцию для того, чтобы в доме было тепло и комфортно, дополнительно к этому деньги, потраченные на теплоизоляцию, вернутся за счет экономии энергоресурсов. Второе важное правило рационального подхода – это правильный выбор утеплителя. Купить что-нибудь одно «универсальное» теоретически, конечно, можно, но вы обязательно проиграете - либо в качестве утепления, либо в цене. Поэтому для каждой конструкции нужен свой, наиболее рациональный теплоизоляционный материал. Например, в большинстве конструкций легкие, гибкие и упругие материалы из стекловолокна URSA GEO имеют массу преимуществ: они создают минимальные нагрузки на несущие конструкции, за счет высокой упругости эти материалы могут монтироваться враспор без дополнительного крепления. И плюс ко всему, только подобные изделия могут прилегать ко всем, даже кривым и неровным строительным конструкциям вплотную, без зазоров и щелей! А, например, при утеплении стен подвалов самым эффективным и рациональным будет утепление с помощью материала из экструдированного пенополистирола URSA XPS. Он очень прочен при воздействии на него нагрузок, не пропускает влагу и при непосредственном контакте с водой не теряет своих свойств. Этот материал можно установить на наружную поверхность стен подвала и засыпать землей – он будет прекрасно хранить тепло и защищать стены от промерзания. И, наконец, третье правило – это правильный монтаж. Известные, проверенные производители, как компания URSA, предлагают большой выбор возможностей узнать, как правильно осуществить монтаж материалов. Компании-однодневки или фирмы-имитаторы, чья продукция импортируется в основном из Китая, ответственность за конечный результат – качественное утепление – на себя не берут. ВЫБОР УТЕПЛИТЕЛЯ: ВАЖНЫЙ ПОКАЗАТЕЛЬ Если в вашем выборе вы руководствуетесь только вопросом цены, вашему рациональному подходу – грош цена. С экономической точки зрения, цена – не есть главный критерий

выбора. На итоговую экономическую составляющую вашего утепления будет влиять совсем другой показатель. Важной характеристикой материала из стекловолокна будет являться такая основная физическая характеристика как возвратимость. Несомненно, есть и другие, но что дает возвратимость с точки зрения экономической эффективности, попробуем показать на примере. Допустим, вы строите дом, площадь утепляемых стен которого составляет 100 кв.м. Вы рассчитали, что при нужной вам толщине слоя теплоизоляции в 100 мм вам нужно 10 м3 утеплителя. Конечно, можно и меньше, но вот только солярки для отопления вам придется тратить гораздо больше. Можно подсчитать самим – утеплитель вы покупаете один раз и навсегда, а вот солярку в большом количестве вам придется покупать каждый год. Продолжаем наши расчеты: если взять специализированный материал URSA GEO КАРКАС в 1 слой 100 мм. Общая стоимость такого утепления будет ориентировочно составлять около 15 тысяч рублей. Требуемый эффект от утепления получается только тогда, когда, распаковывая теплоизоляционный материал, получаете ту толщину, которая указана на упаковке. Необходимо помнить, что для удобства перевозки стекловолокно подпрессовывается и порой – до 7 раз, а при распаковке – восстанавливает первоначальную форму. Но это «срабатывает» только, если производитель действительно заботится о качестве. Например, возвратимость материалов из штапельного стекловолокна марки URSA составляет 98-100%, а этот показатель, например, у многих материалов, импортируемых из Китая, составляет 60% и менее, что является плохим показателем. Необходимый эффект от утепления в этом случае достигнут не будет, потому как по факту в стене будет не 100 мм, а всего лишь 60 мм теплоизоляции. ПОДВОДИМ ИТОГИ Материальные выгоды от использования качественных теплоизоляционных материалов пересчитать более чем реально. Мы смогли подсчитать, что 85 м2 стекловолокна, затраченные на утепление частного дома площадью 150 м2, позволяют сэкономить более 50 тыс. руб. за отопительный сезон, который составляет 7 месяцев в той же средней полосе России. И это при сегодняшнем уровне цен на энергоресурсы! А цена на топливо, как известно, растет с каждым месяцем. Таким образом, затраты на теплоизоляцию окупятся в течение первых сезонов эксплуатации дома. И используя три правила рационального подхода к утеплению от компании URSA, вы заставите теплоизоляцию «зарабатывать» для вас!

Теплоизоляция URSA От фундамента до крыши Области применения материалов URSA:

Представительство ООО «УРСА-Евразия» в Приволжском Федеральном округе, т.: (846) 270-47-71, 270-44-47, ул. Чапаевская, 201, оф. 401, 402 «СатурнСтройМаркет», ул. М. Горького, 56, т. (846)269-66-69; Ракитовское шоссе, 4, т. (846)269-66-67; ул. Кабельная, 34, т. (846)269-66-68; г. Тольятти, ул. Коммунальная, 32, т. (8482) 57-03-09

Скатные крыши Плоские крыши Наружные стены Перегородки Полы и перекрытия Фундаменты Стены подвалов

www.ursa.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

35

СТРОИМ ДОМ

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ БУДУЩЕГО Дмитрий Луговой, коммерческий директор ООО «Безупречные Системы» - Все чаще при обсуждении инноваций в строительной отрасли поднимается тема полимеров, постепенно вытесняющих традиционные природные материалы. Они позволяют не просто улучшить существующие системы, но выйти на принципиально новый уровень инженерных решений. Универсальная система REHAU RAUTITAN для водоснабжения и отопления уже зарекомендовала себя на российском рынке и отвечает всем современным требованиям по надежности, долговечности и удобству применения. В ОТВЕТЕ ЗА КОМФОРТ Чтобы вписаться в представление о современном доме, инженерные сети должны стать «невидимыми», очистить пространство для индивидуальных дизайнерских решений. Это исключает возможность частого доступа к инженерным системам (которые монтируются в стены и пол) и предъявляет повышенные требования к их надежности. Полимерные фитинги и надвижные гильзы более устойчивы к химическим и температурным воздействиям, по сравнению с аналогичными деталями из латуни, и абсолютно не поддаются коррозии. Трубопроводные системы с их использованием надежны и долговечны. В ОТВЕТЕ ЗА ЗДОРОВЬЕ Качество воды, подводимой в дом, как правило, невысокое, т.к. проходя по сети изношенных труб, она может получить вторичное загрязнение. Зачастую в ржавых трубах идут не только химические, но и биологические процессы (интенсивно развиваются серо- и железоредуцирующие бактерии). Состав возникающих отложений - ржавчина, соли тяжелых металлов, соединения кальция, бактерии. Уже через 8-12 лет эксплуатации стальной трубопровод имеет шанс приобрести все вышеперечисленное. Полимерные фитинги и надвижные гильзы, как и сами трубы RAUTITAN, не способствуют размножению опасных бактерий и в полной мере сохраняют качество питьевой воды.

Они нейтральны с гигиенической точки зрения и не токсичны. Гладкость внутренней поверхности фитингов исключает возможность появления различных отложений. РАБОТА С УДОБСТВОМ Немаловажной особенностью полимерных фасонных частей является их простота и неприхотливость в использовании. Легкий и надежный монтаж соединений может осуществляться даже при низких температурах воздуха – до -10°С. Дополнительные преимущества представляет малый вес деталей. ЭЛЕМЕНТАРНОЕ СОЕДИНЕНИЕ Новые полимерные фасонные части оптимизировали проверенную временем технику соединения трубопроводов REHAU на надвижной гильзе. Они позволяют осуществить монтаж быстро, качественно и без больших усилий. В отличие от классических гильз из латуни, полимерную гильзу можно надвигать на фитинг и запрессовывать любой стороной. Это уменьшает вероятность ошибки при соединении элементов системы. Кроме того, полимер эластичен и требует меньше усилий при запрессовке, чем металл, а значит, – экономит силы и время. Легкий и прочный на излом полимерный материал фитингов выдерживает самые высокие нагрузки. Продуманные конструктивные элементы позволяют более четко зафиксировать насадку монтажного инструмента и добиться равномерного распределения запрессовочного усилия по корпусу фитинга. Особенностью техники соединения REHAU на надвижной гильзе является отсутствие резиновых уплотнительных колец - уплотнителем выступает сам материал трубы. Соединения необычайно герметичны и надежны. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА Долговечность полимерных труб и фасонных частей RAUTITAN составляет минимум 50 лет, тогда как гарантированный срок службы металлических трубопроводов в системе питьевого водоснабжения не превышает 20 лет. Новое поколение системы REHAU RAUTITAN позволяет добиться большего, затратив гораздо меньше усилий. Именно это отвечает задачам инновационных технологий будущего.

официальный дилер немецких компаний: REHAU - трубопроводные системы, BUDERUS - котельное оборудование, VAILLANT - котельное оборудование, MEIBES - системы для обвязки котельного оборудования.

6 36

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

СИСТЕМЫ КОМФОРТА. ОСНОВНЫЕ ПРАВИЛА Самодеятельность в вопросах установки систем жизнеобеспечения дома неуместна. В каждом отдельном случае необходим индивидуальный расчет и подход, так как все зависит от многих факторов, которые можно учесть, лишь опираясь на конкретные данные и расчеты. И, конечно, прежде всего стоит ориентироваться на современные технологии и использование качественных материалов. СИСТЕМА ОТОПЛЕНИЯ Самый распространенный вариант отопления для частного дома на сегодняшний день – это система водяного отопления. В качестве «сердца» отопительной системы или генератора тепла в данном случае выступает котел. Выбор типа котла – жидкотопливного, твердотопливного, комбинированного или газового - зависит от региона проживания и доступности того или иного вида топлива. Трубопроводы в свою очередь являются своего рода «кровеносными сосудами» системы отопления, поэтому при монтаже трубопровода стоит учесть все нюансы. На рынке представлены трубы из различных материалов. Если заказчик хочет скрыть трубы, вмонтировать их в стены, разумно остановить выбор на современных полипропиленовых трубах, которые позволяют практически полностью убрать с глаз всю систему отопления. Такие трубы выдерживают высокий уровень нагрева и устойчивы к замерзанию. Если вода по какой-либо причине замерзла, то не стоит опасаться, что труба лопнет под напором льда, так как она обладает свойством растягиваться и после оттаивания примет первоначальную форму. ВНУТРЕННЯЯ КАНАЛИЗАЦИЯ Между системами канализации, отопления и водоснабжения существует тесная взаимосвязь, поэтому при создании проекта они должны рассматриваться одновременно и входить в единый план. При монтаже современных канализационных систем используются как трубы из чугуна, так и из пластика. Чугунные трубы можно прокладывать в бетоне, они обладают устойчивостью к коррозии и значительной механической прочностью. Современные полимерные трубопроводы более

гарантия

3

года

легкие, они удобны при монтаже и обслуживании, опыт эксплуатации таких труб показывает, что необходимость какоголибо ремонта возникает крайне редко. Кроме того, полипропиленовые трубы обладают шумоизоляционными свойствами - шум от работы внутренней канализации тревожить не будет. Однако стоит очень ответственно подходить к выбору пластиковой трубы и обращать внимание на производителей. ВОДОСНАБЖЕНИЕ Какое именно оборудование будет приемлемо в конкретном случае при проектировании определенного дома? Дать четкий ответ на этот вопрос может только профессионал. На выбор влияют и состав применяемой воды в данной местности, и условия эксплуатации, и ряд других факторов. Владельцы коттеджей должны четко понимать, что каждая ошибка, допущенная при выборе оборудования для системы водоснабжения, может привести к непредвиденным последствиям. И стараться сэкономить до предела не стоит, так как устранение неисправностей в будущем может повлечь за собой вложение гораздо более значительных финансовых средств. Для систем горячего водоснабжения возможно применение труб из сшитого полиэтилена или нержавеющей стали в зависимости от специфики строительного объекта и, конечно, пожеланий заказчика.

Âàø óþò â íàøèõ ðóêàõ

г. Самара, ул. Печерская, 151 тел.: (846) 201-13-73-, 201-13-72 e-mail: owk2006@yandex.ru www.owk-samara.ru

ЗАКЛЮЧАЕМ ДОГОВОРЫ С ОРГАНИЗАЦИЯМИ ЛЮБЫЕ ФОРМЫ РАСЧЕТА

Компания ОВК выполнит следующие работы: • Монтаж внутренних систем отопления, водоснабжения • Наружные инженерные системы (водоводы, теплотрассы) • Аренда экскаватора, погрузчика. САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

37

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР БЫЛО

СТАЛО

Вид из гостиной в холл.

Ольга Акатова, дизайнер Тел. 8-927-209-13-74 E-mail: akatovaolga@mail.ru

ЛЕГКОЕ

ПРЕОБРАЖЕНИЕ Мы часто рассуждаем о том, что любое дело лучше доверять профессионалам. Это, конечно, касается и ремонта квартиры или дома. И теоретически мы все согласны с этим утверждением на 100%. Но когда дело доходит до практики, у многих людей возникает каверзная мысль: «А не сэкономить ли на этом?»

На положительном примере одного из последних своих объектов хочу рассказать о том, как мудры люди, которые заказывают проект проверенному дизайнеру, архитектору и нанимают профессиональных, не сидящих без заказов строителей. Несмотря на то, что работа таких людей стоит дороже. Холл. Поменяли отделочные материалы. Оставили все раздвижные перегородки и межкомнатные двери. Они были просто перекрашены в нужный цвет.

Итак, 8 лет назад в этом доме был сделан капитальный ремонт с глобальной перепланировкой. Все детали были очень тщательно продуманы на этапе проектирования! Зонирование, расстановка мебели, открытые проемы и двери, расстановка сантехприборов. Соответственно, спроектированы все коммуникации и электропроводка. Грамотный, выверенный дизайн позволил даже спустя 8 лет морально не устареть основным конструкциям стен и потолков. Ремонт был сделан качественными материалами и, главное, с соблюдением технологии. Поэтому, когда у заказчика по прошествии времени возникло желание немного изменить стилистику, изменить цветовую гамму, внести нотку актуального ар-деко, мы смогли провести «косметический» ремонт. То есть, не затрагивая основных конструкций, поменять настроение и образ помещений.

Столовая. На месте декоративной ниши, отделанной плиткой «под кирпич», появилась пузырьковая панель.

При этом и сами хозяева дома, и люди, приходящие в гости, уверены, что поменялось и стало новым абсолютно всё! Естественно, финансовые затраты были сокращены в 2-3 раза.

Санузел. Отдельно стоящую душевую кабину заменили на встроенную. Встроенным также стал шкафчик для косметики, а в самой кабине появился «потайной» шкаф для халата и полотенца. Сохранена настенная и напольная плитка, бордюры заменены на мозаику!

Гостиная. Поменяли отделочные материалы, мебель. Осталась вся конструкция потолка, но встроенные светильники заменили на люминесцентные лампы , закрытые матовым стеклом. Поменяли цвет натяжного потолка и добавили люстру.

38

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

“

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

КАТОК

Н.И. Нестерова Холст, масло. 130Х150. 2010 г.

Творчество Натальи Нестеровой широко известно во всём мире и представляет большой интерес для российских и европейских коллекционеров. Ее картины находятся в собраниях Государственной Третьяковской галереи, Государственном Русском музее, Музее современного искусства Соломона Гуггенхайма (Нью-Йорк, США) и др. Наталья Нестерова является профессором Российской академии театрального искусства, лауреатом Государственной премии Российской Федерации, также лауреатом премии «Триумф». Действительный член Российской Академии художеств. В 1994 году получила звание Заслуженного художника РФ.

Галерея «Виктория» Некрасовская, 2, тел. 277-89-12 Входные уличные двери. С декоративной отделкой металлом. 2-камерные стеклопакеты с коваными решетками. Наружный и внутренний металл лист толщиной 2 мм. Цельногнутая коробка. Петли на упорных подшипниках. Утепление мин.плита. Два контура уплотнения. Фурнитура. Замки и внутренняя отделка на выбор. Изготовление по размерам заказчика.

г. Самара, ул.Авроры ,199 тел. 274-54-44(многоканальный) тел.226-54-27 www.dveri-samara.ru www.dveri-samara.blizko.ru

ɒɄȺɎɕ Ʉɍɉȿ Ʉɍɏɇɂ ȽȺɊȾȿɊɈȻɇɕȿ

ȻɕɌɈȼȺə ɌȿɏɇɂɄȺ

EULJ UX ɆɈɃɄɂ ɂ ȺɄɋȿɋɋɍȺɊɕ

ȾɂɁȺɃɇ ɂɇɌȿɊɖȿɊȺ САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

39

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Дизайн-студия «КВАРТИРА 50» Наталья Жданова, директор студии Тел.: (846) 263-85-15, 8-927-264-60-55.

E-mail: kvartira50@inbox.ru, www.kvartira50.ru

О

ДЛЯ САМЫХ

бустройство детской комнаты - особая тема для каждого родителя. Ведь мы стремимся дать своим детям все самое лучшее, окружить их не только любовью, но и максимальным уютом и комфортом. А потому мы особенно требовательны к планировке, дизайну и к безопасности используемых материалов при обустройстве комнат для самых дорогих и любимых.

ГЛАВНЫХ Существует несколько основных и достаточно простых правил, которых стоит придерживаться при создании личного пространства для наших детей. Первое правило — оптимальное зонирование пространства. Для сна мы отводим самое уютное место в комнате. Диван-кровать — наиболее удобный вариант для спального места. Если размеры помещения позволяют и можно установить полноценную кровать, но без небольшого диванчика или кресел все равно не обойтись. Рабочее место размещается у окна с учетом того, чтобы естественный свет падал слева. Стоит также учесть, чтобы сидящий за столом ребенок не находился спиной ко входу. Зона для активных игр, спортивные уголки не должны располагаться близко к окнам и зеркалам. Также в «глухих» зонах размещаем шкафы для одежды и стеллажи для игрушек. Второе важное правило — безопасные и в то же время «стойкие» отделочные материалы. Для пола идеально подойдет пробковое покрытие — безопасное, мягкое, теплое и восстанавливающееся. В детских часто используется ламинат. А вот ковролин не рекомендуется. Особенно если речь идет о комнате для маленького ребенка. Это и понятно — лучше сразу же исключить появление возможных аллергенов. В качестве покрытия для стен лучше отдать предпочтение обоям — детские коллекции представлены, как правило, бумажными вариантами. Если речь идет о росписи стен, то применяемые краски должны быть также экологичны и гипоаллергенны. Особое внимание — освещению в детской. Стоит ли говорить, что в этой комнате должно быть достаточно света! Основной свет, светильник над кроватью, над рабочей зоной. Ну и, конечно, третье правило - необходимо учитывать возраст ребенка. При обустройстве комнаты для новорожденных нужно помнить, что, как правило, первые 1,5 — 2 года малыш больше времени проводит в спальне родителей, нежели в своей комнате. Так что не стоит усердствовать в деталях - лучше позаботиться о том, чтобы комната оставалась актуальной и по достижению ее хозяином или хозяйки возраста 3-4 лет. Яркие цвета и детали, сказочные сюжеты и герои — все это уместно в детской до 6-7 лет. Школа - новый этап в жизни ребенка и новое видение личного пространства. Цвета становятся более сдержанными, пространство — более функциональным. Для создания детской важно учитывать интересы и пожелания ребенка любого возраста. Ведь в первую очередь уютно и комфортно должен чувствовать себя он. Это правило выходит на первый план при создании комнаты для подростков. Когда ребенок проходит непростой этап в жизни, важно, чтобы дизайн комнаты нравился и ему, и его друзьям. Родители должны отнестись с пониманием даже к причудливым, на их взгляд, пожеланиям своих, хотя и подросших, но все-таки детей.

40

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Л

ВЫБИРАЕМ ЛЕСТНИЦУ

естница современного дома — это нечто большее, чем просто способ перемещения с этажа на этаж. Именно лестница наиболее ярко подчеркивает индивидуальность дома, наделяя его пространство особым настроением. Богатый выбор предлагаемых нами возможностей в отношении дизайна, производства и монтажа лестниц гарантирует, что мы сможем разработать и реализовать проект, целиком и полностью подходящий к интерьеру вашего дома, - каким бы он ни был. Мы гарантируем, что ни одно из ваших пожеланий не будет утеряно в процессе работы. Ведущий инженер готов в любое удобное для вас время выехать на объект и обсудить на месте все технические аспекты дальнейшей работы. Ко всем типам лестниц мы предлагаем ограждения на ваш вкус, в том числе кованые и из нержавеющей стали. Замеры по городу бесплатно. ООО «Росферрум» тел.: (846) 991-33-19, 276-23-44 e-mail: zakaz@rosferrum.ru, cайт: www.rosferrum.ru

КОРПУСНАЯ МЕБЕЛЬ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ ИЗДЕЛИЯ ИЗ ИСКУССТВЕННОГО КАМНЯ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ИЗГОТОВЛЕНИЕ, ДОСТАВКА И УСТАНОВКА.

Столешницы, мойки, подоконники из искусственного камня. От 14 000 руб./кв. м

Заводское шоссе, 3

Кухни. От классики до модерна. От 20 000 руб./пог. м

Тел. 205-15-00

Шкафы-купе. Встроенные и отдельно стоящие. От 16 000 руб./пог. м

www.newstyle63. ru

ТОЦ «Муравейник», 3 этаж, секция 307, (846)267-21-05, 222-18-63 МЦ «Мягкофф», 3 этаж, секция 323, (846)276-20-00 ТЦ «Колизей», цокольный этаж, (846)952-36-83 www.samkuh.ru Массив березы с патиной. Возможно изготовление корпуса без использования ДСП. от 15 тыс. руб./пог. м

Cкидки - до 20%! Индивидуальные новогодние предложения!

Маршевая лестница. Материал: сосна. Бесцветный лак. Цена договорная.

Лестница с поворотом. Материал: ясень. Цвет: каштан. Цена договорная.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

41

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ИДЕИ ДЛЯ

Владимир Аветисян, директор “Самарского Архитектурного Бюро”

ГОСТИНОЙ

При обустройстве современных гостиных предпочтения

большинства заказчиков преимущественно отдаются классическому дизайну или ультрасовременному рисунку интерьера, где смешиваются стили, применяются новые материалы и оригинальные аксессуары. Но гостиная, где есть место и классике, и новейшим тенденциям в дизайне, может выглядеть не только вполне органично, но и более выигрышно. Одна из актуальных на сегодняшний день идей для гостиной заключена в том, чтобы грамотно разделить гостиную на зоны при помощи двух или трех стилей, стараясь сохранить особенности каждого. Если выбор останавливается на ар-деко с его узорностью и шиком, то одним из самых удачных союзников будет стиль гораздо более спокойный. При этом связь зон должна проявляться в цветовом и фактурном дублировании, примером чего могут послужить оттенки и материал подушек для дивана, штор и ковров. Помимо этого целесообразно обратить внимание на то, что если одна из зон - доминирующая, несущая определенное настроение, то вторая – нейтральная – не должна быть перегружена. Логичнее и уместнее сделать акцент на ее чистом освещении, открытости и легкости, разделив зоны с помощью дополнительной подсветки, кроме того, используя разные принципы освещения. В случае если вы решили остановиться на трех зонах гостиной комнаты, определите, какая из них будет главной: то есть будет занимать большую площадь, где соответственно будет проводить время семья и гости. Здесь работает классический принцип обустройства гостиной - функциональность (открытые и частично закрытые стеллажи, модульные конструкции, трансформируемые диваны, декоративная штукатурка). Чтобы здесь было комфортно всем без исключения, создайте уют в гостиной на основе весьма типичного набора мебели, отталкиваясь лишь от собственных цветовых предпочтений. Две оставшиеся зоны требуют гораздо больше индивидуализма. Они не обязательно должны подчиняться центральной, но желательно - перекликаться с ней. Каким образом? Наиболее органична последовательная связь между пространственными участками: то есть когда главная зона связана с одной из малых, которая в свою очередь взаимодействует с последней. Интересным и актуальным является наличие приватной зоны. Интимность обеспечивается, конечно, не только условно закрытым пространством (например, кресла, стоящие спинками к людным участкам) и элементом декора, фокусирующим на себе взгляд (например, камин или картина), но и особым стилевым решением, световой приглушенностью за счет настенных и напольных светильников.

г. Самара, ул. Ново-Садовая,106 г (КРЦ «Звезда»), офис 37 тел.(846) 270-34-38, www.archisamara.ru 42

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u ʇʖʡʤʣ ʢʛʜʠʤʢʣʖʨʣʱʫ ʞ ʧʨʖʡʲʣʱʫ ʚʘʛʦʛʟ

t ɾʧʠʡʴʭʖʛʨ ʤʗʦʖʝʤʘʖʣʞʛ ʠʤʣʚʛʣʧʖʨʖ ʞ ʤʗʡʛʚʛʣʛʣʞʵ ʚʘʛʦʞ ʘ ʦʖʝ ʥʦʛʘʱʮʖʛʨ ʨʛʥʡʤʞʝʤʡʵʬʞʴ пластикового окна (специальная 7-слойная конструкция двери, дверная коробка с электрическим обогревом).

Дверь "PROFESSOR SIBERIA"Теплосберегающая дверь для установки на границе "улица-дом", выдерживающая самые суровые испытания климатических условий и перепадом температур. г.Самара ТЦ "Кубатура" ул. Красноармейская, д. 1, 1 корпус, 1 вход, секция 129, тел. 8(846)379-15-69

Лестница центрального входа. Основание - железобетонное. Торец проступи полированный. Материал - гранит термообработанный. Цена договорная.

t ʇʞʧʨʛʢʖ ʝʖʯʞʨʱ ʚʘʛʦʞ ʤʨ ʘʝʡʤʢʖ ʢʣʤʙʤʠʤʢʥʤʣʛʣʨʣʖʵ ʘʝʡʤʢʤʧʨʤʟʠʖʵ ʘʧʨʖʘʠʖ ʘ ʝʖʢʠʤʘʤʟ ʝʤʣʛ ʢʢ ʚʘʖ ʝʖʢʠʖ ʘʱʧʮʛʙʤ

ʠʡʖʧʧʖ ʘʝʡʤʢʤʧʨʤʟʠʤʧʨʞ ʖʣʨʞʘʖʣʚʖʡʲʣʖʵ фурнитура). t ʓʧʨʛʨʞʭʣʱʟ ʚʞʝʖʟʣ ʣʖ ʘʖʮ ʘʱʗʤʦ ʘʣʩʨʦʛʣʣʞʛ ʥʖʣʛʡʞ ʤʨʚʛʡʖʣʣʱʛ ʮʥʤʣʤʢ ʬʛʣʣʱʫ ʥʤʦʤʚ эмалью с патиной или ПВХ пленками). Предъявителю журнала скидка

5% при заказе теплосберегающей двери Сибирь и/ или 7% при заказе межкомнатных дверей (на ваш выбор более 200 моделей)

Лестница маршевая, межэтажная. Крыльцо с полукруглыми Основание - металлический каркас, ступенями. гипсокартон. Торец с фигурным Основание - железобетонное. профилем. Мрамор полированный Материал - гранит полированный. (Испания). Цена договорная. Цена договорная.

Крыльцо с металлическим ограждением. Основание - железобетонное. Материал - гранит полированной и термообработанной фактуры. Цена договорная.

ООО «Мрамор-Гранит» г. Самара, пр. Кирова, 5, 8-960-818-00-27, e-mail:mramor-granit10@mail.ru

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, месторасположении и техническом состоянии объектов. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории Самарской области действует с 2003 года. Основными видами ее деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изменение характеристик объектов капитального строительства

проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная и рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д. подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда работы по земельным участкам: межевание, установление границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости юридические услуги, сопровождение документов

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

43

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ОЖИВШИЕ

ФАНТАЗИИ -П

роектирование участка - это всегда решение задачи с несколькими неизвестными. К неизвестным величинам относятся: желание клиента, зонирование участка, выбор стиля и ассортимента растений. Список неизвестных можно продолжить в зависимости от каждого конкретного объекта. Посадить деревья и цветы на участке может любой дачник. А вот создать гармоничное пространство, в котором будет уютно и комфортно, в котором растения будут дополнять друг друга, где каждая деталь будет играть свою строго отведенную ей роль, - задача ландшафтного дизайнера. Ландшафтный дизайнер, как художник, меняет пространство вокруг, используя растения, как краски. При проектировании этого участка необходимо было учитывать очень многие моменты. Например, объединить пейзажный стиль с элементами регулярных посадок, а также создать красивый вид из окон и из нескольких видовых точек в саду. При этом учесть и пожелания клиента, которому хотелось разбить розарий из определенного сорта роз, огород из ароматных трав, а еще и вписать посадку плодового винограда на шпалерах в общую концепцию сада.

Утвержденный проект

Стоит отметить, что заказчик в данном случае принимал активное участие в создании ландшафтного дизайна участка, вникая во все детали, участвуя в выборе растений. Но в то же время внимательно прислушивался к советам дизайнера. В итоге был утвержден проект участка, посажены крупномеры, заложен плодовый сад и проведен автополив. Основной частью проекта стала пейзажная композиция, состоящая из миксбордера, расположенного вдоль забора, и рокария в центре. Месторасположение рокария было выбрано с учетом того, чтобы наслаждаться его красотой можно было не только находясь в саду, но и из окон гостиной и столовой. Заметным акцентом рокария стала пушистая ель, которую при желании можно нарядить на Новый год и встречать праздник в саду.

Елена Приданникова, ландшафтный дизайнер 000 «Ландшафт Фэнтази» тел.: 8-904-74-44-170, 8-963-914-70-19 fil-elena@rambler.ru 44

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

2-й вариант проекта участка

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Âûïîëíÿåì çàêàçû êàê ïî âàøèì, òàê è ïî èíäèâèäóàëüíî ðàçðàáîòàííûì ýñêèçàì.

www.kovka-idei.ru òåë.: (846) 205-06-46, 8-927-205-07-22 Ìû ñîçäàäèì íåïîâòîðèìûé îáëèê ôàñàäà âàøåãî äîìà - çàáîðû, âîðîòà, ïåðèëà, îêîííûå ðåøåòêè, áàëêîíû, äåêîðàòèâíûå ýëåìåíòû äëÿ äâîðèêîâ è óþòíûõ óãîëêîâ âàøåãî äîìà.

 òå÷åíèå äåêàáðÿ è ÿíâàðÿ äåéñòâóåò ñïåöèàëüíîå ïðåäëîæåíèå!

(пенополистирол),

Секционные ворота. Более дорогое исполнение подчеркивает индивидуальность и эксклюзивность объекта.

Секционные ворота - самый оптимальный вариант для гаража. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Герметично прилегают по всему проему.

Автоматические рольворота для въезда на территорию, возможна установка калитки с заполнением из роллетного полотна.

Рольставни удобны для беседок, веранд, летних кухонь, барбекюшниц.

ООО «ВОРОТАРЬ» Тел.: 271-22-72, 8-927-704-09-04 www.vorota-samara.ru vorota-samara@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

45

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

Секционные ворота. Их преимущества: надежная защита помещения, компактность, безопасность, привлекательный внешний вид, широкие возможности установки.

Рулонные ворота. Не подвержены коррозии и обеспечивают превосходный внешний вид на долгие годы. В полотно ворот можно вставить различные варианты ламелей.

Распашные ворота – один из распространенных вариантов организации въезда на территорию. Ворота могут открываться как вовнутрь, так и наружу.

ООО «АВГ» Тел.: 8 (846) 972-12-45, 972-12-08 Т/факс: 8 (846) 264-93-71, www.avg-samara.ru, e-mail: info@avg-samara.ru

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек.

9-я просека, т. 221-13-13

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2 46

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! Приглашаем на Новый год и каникулы!

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Строим дом

Загородная справочная Обустройство

(846) 302-00-07 premier-electro.ru

Большой выбор электроустановочных изделий для помещений и домов любого типа и назначения.

(846) 302-00-07 premier-electro.ru

ООО «Финский Дом» Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации.

(846) 373-86-36, 373-86-37 www.finedom.ru

ООО «ЕвроХолл» Ремонт и отделка помещений «под ключ». НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ. еврохолл.рф (846) 990-11-01

ООО «Бизнесстальтранс» Производство оцинкованных стальных профилей.

(846) 222-40-05, 372-08-10 www.bizstal.ru

Взломостойкие двери «Эльбор». Магазин-склад Олимпийская, 73.

Проектирование и строительство коттеджей.

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосберегающих ламп и светодиодной продукции.

(846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

Сборка щитового оборудования. Автоматика. Умный дом.

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

8-927-908-90-90 (846)972-41-42

Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во.

(846) 243-57-56 Монтаж бассейнов из полипропилена.

(846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

(846) 244-40-75 листт.рф ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение.

(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

Входные двери Эльбор, межкомнатные двери, окна, балконы под ключ.

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

(846) 373-66-00, 332-34-78 www.zaosims.ru

Салон текстильного дизайна интерьера. Шторы и солнцезащитные системы, карнизы и багеты, покрывала и чехлы, натяжные потолки и аксессуары. 225-45-88 www.шторыотоли.рф

ООО «СтройИнвест» Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка.

(846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л.

(846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

(846) 972-41-42

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

47

Герои рубрики «Человек и дом» делятся впечатлениями о том, как прошёл год, и поздравляют читателей «Самарского коттеджа» с наступающим Новым годом!

СЕКРЕТЫ ВЕЧНОГО ЛЕТА ОТ МАРИНЫ БИРЮЛИНОЙ МАРИНА БИРЮЛИНА Чем запомнился год?

– Самое важное наше дело в этом году – открытие Детского центра для детей-инвалидов (детей с синдромом Дауна), где с детишками занимаются по системе Монтессори. И самое главное – в Центре есть интегрированные группы, в которых занимаются обычные ребята и «солнечные» детки. И можно наглядно видеть, насколько это полезно для обеих сторон: помогает одним адаптироваться в социуме, а другим – стать добрее и ответственнее. Сейчас мы активно ищем спонсоров, которые помогли бы в обучении детей-инвалидов. Совет для тех, кто хочет жить в загородном доме: – Мой главный совет желающим построить свой коттедж – не стройте большие дома! Очень часто площадь дома зависит о, кажется, что и это надо, от наших завышенных амбиций: когда планируешь пространство, и то надо… На собственном опыте мы убедились, что половиной своих помещений мы просто не пользуемся, а содержать их надо – отапливать, ремонтировать, убирать. Так что, не торопитесь и подумайте – что для вас действительно необходимо и без чего невозможно обойтись. Новогоднее пожелание читателям: – Желаю всем читателям «Самарского коттеджа» в следующем (и не только) году не быть равнодушными и делать добрые дела. Просто так, не ожидая ничего взамен. И добро к вам обязательно вернется!

ИСТОРИЯ В СТИЛЕ ВЕСТЕРН НАТАЛЬЯ ГЕРАСИМОВА НАТ Чем Че запомнился год?

– В этом году я кардинально поменяла работу, окончательно остановившись на своем деле, которое раньше было только хобби. Благодаря этому познакомилась с еще большим числом ло замечательных людей и посетила много новых городов. Совет Со для тех, кто хочет жить в загородном доме: – Иногда для того, чтобы переехать в свой дом, не хватает реш шимости. Слишком уж мы привыкли жить в многоквартирных д домах, и переезд куда-то в отдельный дом кажется чем-то нереальным. Но свой дом – это уже другой образ жизни. А приняр т тие решения о его смене дается нелегко. Но поверьте мне: поссле того, как мы переехали в свой ДОМ, другой жизни ни я, ни моя ссемья, ни мои друзья - просто не представляем. И если вы уже ззадумались о своем доме – не откладывайте свою мечту на потом. Начните заниматься её осуществлением уже сегодня! т Новогоднее пожелание читателям: – Желаю читателям «СК» обрести свое загородное счастье в наступающем году! Чтобы сбылись мечты и осуществились все планы. Встречайте Новый год в своем Доме!

48

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

ПОДНЕБЕСНАЯ ПРИСТАНЬ МИНАЕВЫХ МИХАИЛ И СВЕТЛАНА МИНАЕВЫ Чем запомнился год?

– В этом году было много хорошего – зимний отдых в замечательном местечке Бадгаштайн (Австрия), поступление дочери в университет, летняя поездка на море… а еще в нашем коттеджном поселке наконец-то провели газ! Совет для тех, кто хочет жить в загородном доме: – Жизнь у нас одна, и если у вас есть желание жить в загородном доме, то его нужно обязательно осуществить! Ведь только загородная жизнь дарит нам общение с природой и возможность проявить свои творческие способности. Ну, а кроме того, загородный дом – это отличное место для встреч с друзьями и веселого времяпровождения в большой компании. Новогоднее пожелание читателям: – В Новый год желаем всем, чтобы счастливые моменты случались чаще, родные и близкие были всегда рядом, а здоровье не давало сбоя. Всех – с Наступающим!

ОСОБАЯ ИСТОРИЯ ЕЛЕНЫ ТУЗОВОЙ ЕЛЕНА ТУЗОВА ЕЛ Че запомнился год? Чем –Э Это был удивительный год! Столько замечательных событий… Год начался ча с поездки в Египет – пирамиды, Нил, Город Мертвых, Луксор и волшебное ш Красное море. Потом было много работы в школе, конференции, ол олимпиады, ЕГЭ, выпуск моего любимого 11Б, много переживаний и больш удовлетворение от результата: из 21 учащегося 15 человек постушое пили пи в Вузы и 12 – на бюджетное отделение! Неплохо для сельской школы, правда? п Лето тоже было замечательное - Испания!!! Средиземное море, Барселона, Б Пикассо, Сальвадор Дали – столько впечатлений! А совсем нед давно в конце года поучаствовала в профессиональном конкурсе и стала Учителем У года Южного управления Министерства образования Самарской с области. Совет для тех тех, кто хочет жи жить в загородном доме: – Всем людям, которые собираются жить в своем доме, я хочу пожелать сделать это! В нашей сумасшедшей жизни так необходимы тишина, уединение, чувство защищенности и внутренней свободы! Свой дом подарит вам это! Новогоднее пожелание читателям: – Всем читателям журнала «я вам желаю быть романтиком во время непростых решений, всегда завязывайте бантиком концы сложнейших отношений»))) С Наступающим!

ПОСЛЕДНИЙ РОМАНТИК В ЦАРЕВЩИНЕ СЕРГЕЙ ПУШКИН Чем запомнился год?

– Я научился бегать «коньком» на лыжах. Быстро и много. На третий взрослый разряд. Совет для тех, кто хочет жить в загородном доме: – Что касается загородного дома, то лучше его купить готовым и не мучиться со строительством. Не могу не пригласить в наши «Шведские дачи». Мы создаем их с особым отношением. Вероятно, буду неоригинален в своих прогнозах, но ничего в городе и в нашей стране в 2013 и даже 2018 не изменится. Хороший дом загородом – самый лучший и близкий способ внутренней эмиграции. Новогоднее пожелание читателям: – Желаю вам жить здесь и сейчас, потому что это наша жизнь, и она будет - или здесь или никогда. Любите её!

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 11 (71)

49

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Банки ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК

Полевая, 50

ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕвробанк, ОАО

Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Тираж текущего номера - 8 000 экз. Цена свободная Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 4 февраля 2013 г. ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания»., НПЦ «Кровля», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-5832, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

Рабочая, 15/Самарская, 130 Молодогвардейская, 221 Гостиницы RENAISSANCE ул. Ново-Садовая, 162 в АЗИМУТ- отель Молодогвардейская, 221 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 Корона ул. Осипенко, 1 Волна ул. А. Толстого, 35 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 Европа ул. Галактионовская, 171 Рестораны Бизнес кафе «Белые воротнички» ул. Буянова, 1 Ресторан «Frau Muller» ул. Ново-Садовая, 184а Shennon Irish Pub ул. Красноармейская, 1а Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 Оки-Токи ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 «У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 ул. Дачная, 2, Ленинградская, Ресторан «Тануки» 37 Бильярдный клуб «КОТы» Ново-Садовая, 347а Санаторий «Самарский» 9-я просека Ресторан «Пир» 9-я просека Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 Самарские автомобили Московское шоссе, 6 Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 Hyundai ул.Демократическая, 55 Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150

Kia центр на Московском Такси «МАРТ» Respect-Авто Vip-мойка Эскорт Ford Cамарские автомобили Hyundai Самарские автомобили Пробег центр

Московское шоссе, 262а возможна скидка 10% ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б ул. Партизанская, 11 Южное шоссе, 12 Южное шоссе, 12 Южное шоссе, 12

(846) 270-49-55, (846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30 (846) 277-83-40 (846) 277-80-80 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 303-01-93 (846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46 8 903-301-08-45 (846) 221-13-13 (846) 952-93-11 (846) 979-68-68 (846) 957-15-36 (846) 222-11-11 (846) 321-00-00 (846) 930-97-77 (846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 972-77-22 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 336-16-91 (846) 993-67-00 (846) 993-68-00

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

50

ДЕКАБРЬ’12 - ЯНВАРЬ’13

Bulgary Park: жить в удовольствие! ДК «Феникс» объявляет о начале реализации нового социально значимого проекта, нацеленного на организацию семейного отдыха, развитие туризма и спорта в Самарской области.

Bulgary Park располагается в живописном районе Царевщины и занимает территорию в 25 га. Помимо коттеджной застройки, предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, детские и спортивные площадки и многое другое. Природная красота Самарской Луки – дубовые рощи и лесные озера – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации. Территория Bulgary Park разделена на два жилых квартала: «Западный квартал» располагается на равнинной местности с выходом к озеру, «Восточный квартал» - непосредственно в дубовой роще. Запланирована вся внутренняя инфраструктура: ограждение по периметру, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, централизованные коммуникации (газ, электричество), управляющая компания.

Bulgary Park предложит своим жителям и посетителям многочисленные варианты как активного, так и спокойного досуга. Теннисный корт, бассейн, велосипедные дорожки, волейбольное и футбольное поля, баскетбольная площадка, которая с наступлением холодов легко трансформируется в ледовый каток. Плюс возможность заниматься в многочисленных секциях под руководством известных тренеров и мастеров спорта. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках, эксклюзивных презентациях. Для дружеских и семейных пикников предусмотрена зона барбекю. А птицы и животные, расположившиеся в обустроенных вольерах, порадуют и детей, и взрослых. Раздолье здесь и для любителей рыбной ловли – озера с ценными видами рыб находятся вдоль всего периметра парковой зоны. Стоимость участков в Bulgary Park от 100 до 150 тыс. руб. за сотку. Категория – земли населенных пунктов.

(846) 922-83-00 домуволги.рф