Самарский коттедж 2 (73) март’13

Ă?Ă Ă‘Ă“

É‹ÉŠČżČžÉ‡ČżČźÉˆÉ…É€É‹É„ČşÉ™ É ČżÉ†É…ČżÉ?É‹ÉŒÉŠÉˆÉ‚ÉŒČżÉ…É–É‡ČşÉ™ É„ÉˆÉ†É‰ČşÉ‡É‚É™

ɞɼɚ ÉŠÉŞÉ˘ÉœÉšÉŹÉ˘ÉĄÉšÉ°É˘É˘

Č˝ČżÉˆÉ‹É”ČżÉ†É„Čş ɊɪɨÉ&#x;É¤ÉŹÉ˘ÉŞÉ¨ÉœÉšÉ§É˘Éš ɢ ɍɏɪɨɢɏÉ&#x;ÉĽÉśÉŤÉŹÉœÉš É­ÉĽ ČşÉ§ÉŹÉ¨É§É¨ÉœÉš ÉˆÉœÉŤÉ&#x;É&#x;ɧɤɨ Čť ɨɎ ÉŹÉ&#x;ÉĽ

99-002-99 Âł

www.gk-rs.ru

(846) 2-768-768, 372-60-20

Ç?ǔǘÇ?

Ń Ń‚Ń€ĐžĐ¸Ń‚ĐľĐťŃŒŃ Ń‚Đ˛Đž пОд кНюч Đł. ХаПара, ŃƒĐť. ГНавнаŃ?, 4, тоН. (846) 332-34-78, 333-48-84, 373-66-00 www.zaosims.ru

ĐĄĐ?ĐœĐ?Đ ĐĄĐšĐ˜Đ™ КОТТЕДЖ 2 (73)

1

j%22 ›, …= K !

3 b% ,

o %?= - 200-350 *". . b“ *% 3…,*= ,,. q2% …*= *=2 !%" , .2.

Š . (846) 922 83 00 www.domuvolgi63.ru

Таунхаус на 8-й Просеке Уютное, живописное место (рядом с б/о «Волжанка»)

Тел. (846) 922 83 00 www.domuvolgi63.ru

Предлагаем к продаже 2-этажные таунхаусы с цоколем и мансардой Площади от 350 кв. м до 400 кв. м, участок от 4 сот. до 5,5 сот. Все городские коммуникации, выход на Волгу, место для катера. Земля в собственности.

В НОМЕРЕ: Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru

ЛЕГЕНДА ДЛЯ ИЗБРАННЫХ

ТЕСТ-ЛАЙФ 8 Один из первых построенных в черте города организованных поселков — «Волжские зори» на 9-й Просеке — остается непревзойденным по совокупности характеристик и вполне может претендовать на звание «легенды рынка».

ЗАГОРОД НА ПМЖ 10 В сегодняшнем выходе рубрики «Загород на ПМЖ» мы оцениваем, насколько подходит для постоянного проживания поселок Алексеевка Кинельского района.

СТРОИМ ДОМ 26

ЛЕГКИЕ БЕТОНЫ

В сегодняшнем выпуске «Гида покупателя» с помощью специалистов мы постараемся развеять мифы, сопровождающие газобетон и пенобетон, а также выяснить, действительно ли строительство дома из легких бетонов более экономически выгодное мероприятие, чем строительство из кирпича.

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР 34 Этот стиль родом из Франции – а именно из ее южного региона – Прованса. Название, которое давно стало символом великолепных пейзажей, яркого и ласкового солнца, синего моря и особой деревенской романтики. Само же слово «прованс» переводится как «провинция», а стиль прованс — стиль сельского дома.

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН 42

ГЛАВНЫЙ ГАДЖЕТ ДАЧНИКА

Вот уже совсем скоро наступят дни, когда даже самый ленивый горожанин потянется ближе к солнцу, простору – одним словом, к земле. И если наши предки для работы на земле обходились примитивными мотыгами, плугами, а чуть позже автоматизированными, но большими и затратными тракторами с навесными культиваторами, то сегодня у любителей и профессионалов садового хозяйства есть многофункциональный помощник – мобильный мотокультиватор.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

3

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2

2. КП «Ясный СОКол»

1

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный»

рч

к Со

а

5. КП «Излучина»

3

6. КП «Удача»

4

7. КП «Уютный»

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

«Сосновый»

5

Угловой Линевый

9

6

Жареный Бугор Кондурчинский

9. КП «Сосновый»

8

10. КП «Мастрюки» 11. КП «Ильинка»

7

10

Власть Труда

12. КП «Заря»

11

13. КП «Звездный»

Малая Царевщина

14. КП «Авиатор»

Царевщина

12

15. КП «Bulgary Park» 16. КП «Волжская ривьера» Вол

Во лг

18. КП «Лагуна»

а

20. КП «Царев град»

15 16

Безенчукский район

17. КП «Cказка» 19. КП «Шведские дачи»

13

14

Владимировка

21. КП «Муромский

Сырейка

20

жск ий

17

Мордово Кануевка

22

19

18 21

38 Екатериновка

городок»

23

22. КП «Рядом с гольфом»

29 Энергия

23. КП «Усинский» 24. КП «В Дубках»

Боль

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

25. КП «De Luxe» 26. КП «Ренессанс» Черновский

27. КП «3 авеню» 28. КП «Европейский двор» ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

Чапаевка

30

32

31

29. КП «Алексеевская

Рамушки

33

34

Студеный Овраг

усадьба» 30. КП «Сады Гранного»

24

31. КП «Завидово» 32. КП «Юбилейный»

35

33. ДП «Суббота»

Новоберезовский резов

34. КП «Южное озеро»

от500.ru

25

35. КП «Самарский» 36. КП «КALINKA» 37. КП «Калинка»

Березки Крестьянин

36

38. КП «Рыбацкий квартал»

37 26 4

МАРТ 2013

28 27

Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

1

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

12

КП «Заря». Расстояние от города - 10 км. Участки без подряда от 10 сот. Цена от 100 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов - 200 кв. м.

(846) 249-29-85 www.zary63.ru

2

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города - 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

13

КП «Звёздный». Расстояние от города - 10 км. Продажа готовых домов и таунхаусов. Дома от 3 млн. руб. Зем. участок - 25 тыс. руб./сот. Все коммуникации подведены. Дорога, тротуары.

3

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. комции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

14

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

4

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

15

КП «Bulgary Park » Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./сотку.

5

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

6

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги.

(846) 97-97-955, www.udacha63.ru

17

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

7

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

18

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

8

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключение к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб.

(846) 271-29-01, 273-99-41

19

КП «Шведские дачи» Расстояние от города - 20 км Коттедж пл. 140 кв. м Стоимость - от 4,5 млн. руб

9

КП «Сосновый» Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

20

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 7 млн руб.

10

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

21

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

11

КП «Ильинка» Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 097 400 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

22

КП «Рядом с гольфом». От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 120 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи.

(846) 277-17-87

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

5

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл.

183 кв. м (+ участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

31

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

24

КП «В Дубках» Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

32

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

25

КП «De Luxe» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) от 13,5 млн руб.

33

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

26

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 25 млн руб.

34

КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс. руб. за сотку.

(846) 264-00-64, Южозеро.рф

27

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.)

– от 11 млн руб.

(846) 264-00-64, 221-06-06 3авеню.рф

35

КП «Самарский» Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

28

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) от 18 млн руб.

36

КП «КALINKA» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - свет, газ. Дороги.

(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

29

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 150-240 кв. м и под заказ. Участки 8-11 соток. Стоимость - 17,5 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

37

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

30

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

38

КП «Рыбацкий квартал» От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость 6 млн руб.

Внимание! Внимание! Внимание! Вам нужно срочно продать дом или земельный участок?

Разместите бесплатные объявления по продаже коттеджей, домов и земельных участков на сайте www.samcot.ru/63коттедж.рф!

Дополнительная информация по тел.: 276-64-10, 276-64-11.

6

МАРТ 2013

ь стит Разме атное беспл ление объяв

WWW.SAMCOT.RU

Тем временем на ИЖС-ФОРУМЕ

Задай свой вопрос экспертам и первым лицам компаний! Узнай первым! Выскажи свое мнение! На www.samcot.ru

ТЕМА «КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ. ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО» В теме пишет: - Уже два года как являюсь собственником земельного участка. Извещения на земельный налог ни разу не получал. Это значит, потом мне пришлют извещение сразу за два года? Или это всетаки проблемы налоговой, а не мои? Максим Самородов, адвокат бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры»: - Закон позволяет присылать извещения о земельном налоге сразу максимум за три года. Это сделано из соображений экономии бюджетный средств на рассылку писем. Налоговые органы обычно пользуются этим правилом и присылают извещение с расчетом сразу за три года. В этом нет нарушения. Хотя и может создавать определенные финансовые неудобства. Замечу, если собственником участка является предприниматель и участок используется в его деятельности, то налог уплачивается равномерными частями ежеквартально в течение года

(4 части). Никакие извещения не высылаются. Расчет в таком случае производится налогоплательщиком. Каждая четверть налога оплачивается по факту истечения квартала. По итогам года не позднее 1 февраля подается декларация по земельному налогу.

Stella пишет: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, у нас имеется участок под садоводство, категория - земли населённых пунктов. Встал вопрос получения материнского капитала. Мы хотим использовать его для строительства дома. Можно ли перевести земельный участок из категории «садоводство» - в «ИЖС». Плюс нужно будет сменить собственника, так как земля принадлежит отцу моего мужа, а нужно чтобы нам. Спасибо. Александр Тамодлин, адвокат бюро «Яблоков, Лапицкий и партнеры»: - Для того, чтобы земельный участок стал принадлежать вам, нужно заключить сделку, направлен-

ную на переход права собственности, например договор дарения или куплипродажи. Порядок изменения вида разрешенного пользования зависит от многих обстоятельств: проведено ли зонирование территории, на которой расположен земельный участок, допускается ли правилами застройки и землепользования использование этого земельного участка под ИЖС и т.п. Что касается смены вида разрешенного пользования, процедура следующая. Вам нужно обратиться в кадастр с заявлением об изменении вида разрешенного пользования. Если следовать положениям Земельного кодекса, никаких дополнительных процедур для этого не нужно. Однако на практике в изменении вида разрешенного пользования отказывают, ссылаясь на отсутствие проведенного зонирования территории, и требуют предоставления решения главы местной администрации с учетом публичных слушаний. Такой отказ можно обжаловать либо следовать этим требованиям.

ТЕМА «КОНСУЛЬТАЦИИ СПЕЦИАЛИСТОВ. ПОКУПКА ДОМОВ, КОТТЕДЖЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ»

ТЕМА, ПОСВЯЩЕННАЯ ПРОЕКТУ «ШВЕДСКИЕ ДАЧИ В ЦАРЕВЩИНЕ»

Пал Палыч пишет: - Здравствуйте! Такой вопрос. Хотим купить дом в деревне для постоянного проживания в Красноярском районе. Все документы у хозяев вроде бы в порядке, но смущает, что дом построен вплотную к соседскому участку. Это же наверняка нарушение каких-нибудь правил. Не будет ли проблем?

Остап Шершень пишет: - В целом неплохо. А то что заборов почти не будет - так это и хорошо. Чисто Европа. Только по мне дороговато 5 млн за каркасник. Понятно, что место, что архитектура и материалы - не самые дешевые. Но наши люди еще не научились думать и жить, как в Европе. Хотя, может, за всех-то и не стоит говорить.

Наталья Крайнец, старший эксперт земельного отдела АН «Визит»: - Добрый день. В целях пожарной безопасности расстояние между жилыми домами на соседних участках должно быть от 6 до 15 метров в зависимости от степени огнестойкости сооружений. Расстояние от забора до стены дома не может быть менее 1-1,5 м. Поэтому в вашей ситуации налицо нарушение строительных норм и правил (СНиП). В последующем проблемы могут возникнуть при различных спорах или разногласиях с соседями.

Сергей Пушкин, автор проекта «Шведские дачи»: - По поводу цены, надеюсь, это не последний проект. Заблуждение, что каркасник принципиально дешевле пенобетона, не совсем подтверждает практика. Дешевле, но не в два раза. Быстрее строить раза в 4 - да. При правильном соблюдении технологии теплее раза в 2 - да. Дышать почему-то лучше - невозможно посчитать на сколько)) .

Основные темы форума:

• Консультации специалистов • Коттеджные поселки • Обустройство • Строим дом • Покупка готового дома • Покупка земельного участка без подряда на строительство САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

7

ТЕСТ-ЛАЙФ

ЛЕГЕНДА ДЛЯ ИЗБРАННЫХ Один из первых построенных в черте города организованных поселков — «Волжские зори» на 9-й Просеке остается непревзойденным по совокупности характеристик и вполне может претендовать на звание «легенды рынка».

Построенный еще в 90-х по инициативе топ-менеджеров «Самаранефтегаз» на месте бывшей турбазы этот поселок долгое время оставался закрытым - полностью и абсолютно. Стать владельцем дома здесь человеку со стороны, даже располагающему финансовыми возможностями, было нельзя. Главным условием покупки дома в «Волжских зорях» долгое время было одно: строго для своих. Как вспоминают старожилы рынка, лет 7-8 назад поселок «приоткрылся» - принадлежность к избранному кругу стала уже необязательным условием для приобретения квадратных метров в поселке. Что поделать — рынок диктует свои условия. Неизменным остался статус — красиво, благоустроенно и очень дорого. КАК СОЗДАЮТСЯ ЛЕГЕНДЫ Риэлторы, которые когда-то представляли интересы собственников коттеджей в этом поселке или представляют сейчас, говорят о поселке неохотно: знаете, там какие люди живут, что лучше лишний раз промолчать. Некоторые просто ограничиваются расплывчатыми высказываниями типа: «Это же уголок Италии в Самаре, потому так и ценится». Не особо разговорчивы и сами собственники: «Живем тихо, в рекламе не нуждаемся». Статус закрытого поселка «для избранных» по-прежнему «витает» над «Волжскими зорями» и во многом становится причиной появления легенд. Одна из них звучит так: мол, и домов-то в открытой продаже здесь нет — если и появляется что-то, то продается быстро, тихо и по своим. И в справедливость этого утверждения вполне можно поверить. Поскольку однажды «Самарский коттедж» стал свидетелем сделки по продаже домовладения в этом поселке. В самый разгар экономического кризиса в 2009 году в редакцию обратился собственник одного из домов в поселке, который он запланировал продать. Стоит ли говорить о том, что средний срок экспозиции дорогих домов и сейчас остается достаточно длительным, а тогда так и вовсе стремился к бесконечности. Так каково же было наше удивление, когда стало известно о том, что покупатель нашелся до выхода рекламы в свет. Новым собственником стал сосед по поселку, который на тот момент владел жильем более скромным по площади. Обращаясь к опыту старожил рынка, можно сказать, что срок экспозиции домовладений в этом поселке в хорошие

8

МАРТ 2013

времена не превышал 1-2 месяца. Но то ли все, кто мог себе позволить покупку дома в поселке, уже сделали это, а иные из потенциальных покупателей и вовсе покинули пределы Родины — сегодня выбор объектов в свободной продаже значительно увеличился. Увеличились и сроки экспозиции. Более того, к примеру, по словам представителя одной из риэлторских компаний города, один из таунхаусов в поселке продается достаточно давно и безуспешно. И это при том, что и площадь (200 кв. м) и цена (15 млн рублей) достаточно ликвидны для предложения такого рода. Тем более расположенного не где-нибудь, а в «Волжских зорях». Есть в экспозиции и более дорогие предложения. Так, домовладение в таунхаусе площадью порядка 300 кв. м предлагается к продаже почти за 60 млн рублей. К слову, почти аналогичный по площади таунхаус — с ремонтом и меблировкой, но расположенный на куда более престижной 1-й Просеке, - предлагается к продаже за 20 млн рублей. Есть также предложения по аренде — за 1,5 млн арендных платежей в год можно почувствовать себя полноправным участником избранного круга. ПО ТУ СТОРОНУ ЗАБОРА Естественно, что попасть сюда без приглашения не получится — поселок охраняемый, и въезд осуществляется строго по пропускам. Пост охраны на въезде, шлагбаум, видеокамеры по периметру. То есть безопасность комплекса обеспечена на столь высоком уровне, что можно не опасаясь отпускать детей на прогулку по его территории даже без присмотра. С первого взгляда становится ясно, что здесь создан особый мир — совершенно не похожий на тот, что остался за высоким и неприметным забором. Территория поселка больше напоминает элитный санаторий - тишина, тенистые аллеи, теннисный корт, фонтан, детские площадки, оборудованные барбекю-зоны. Обращает на себя внимание и то, что на территории поселка растут многолетние деревья сохраненное в процессе строительства наследство бывшей турбазы. Сегодняшнее их соседство с современными ландшафтными композициями выглядит как-то особенно интересно и гармонично. Жители поселка наделяют эту территорию особенными свойствами — зеленые насаждения и близость Волги позволяют воздуху оставаться свежим даже в самую знойную жару. Кстати, сложно не заметить, что практически во всех комплексных коттеджных застройках в Самаре, несмотря на наличие закрытой общей территории и охраны, соседи предпочитают отгородиться еще и друг от друга трехметровыми заборами. В поселке «Волжские зори» заборов между соседями нет. Даже внутренние дворики — а они есть у каждого дома — отделены невысокими декоративными ограждениями. Такая казалось бы незначительная деталь наделяет этот комплекс особым европейским шармом и делает его абсолютно не похожим на все остальные. Для каждого дома предусмотрен отдельно стоящий гараж, а также места в подземном паркинге. Здесь же на территории комплекса рядом с подземным паркингом находится автомойка — что немаловажно для занятых автолюбителей из числа проживающих в поселке. Неподалеку от коттеджного поселка расположен санаторий «Самарский», где есть фитнес-клуб и каток. Все вопросы обслуживания решаются ТЖС — охрана, уборка территории, вывоз мусора и прочее. Кстати, еще одна легенда об этом поселке — это нереально высокие (даже с точки зрения небедных местных жителей) расходы на содержание домов. Но, по словам одного из собственников, с которым нам удалось пообщаться, обслуживание таунхауса в поселке обходится ему в общей сложности в сумму 30 тыс. рублей в месяц. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

9

ЗАГОРОД НА ПМЖ

АЛЕКСЕЕВКА

БЛИЗОСТЬ К ГОРОДУ+ВСЯ ИНФРАСТРУКТУРА В сегодняшнем выходе рубрики «Загород на ПМЖ» мы оцениваем, насколько подходит для постоянного проживания поселок Алексеевка Кинельского района.

Достаточно активно застраивается новыми малоэтажными домами северный район поселка.

Расстояние до Алексеевки от Центрального автовокзала Самары 22 км, от административной границы с городом не более 10 км. Едем по Ракитовскому шоссе, проезжаем «живописный» участок в несколько километров по поселку Зубчаниновка и выходим на многополосную трассу Р-225. Дорога от поста ГИБДД в Зубчаниновке до Алексеевки занимает не более получаса. Но это, заметим, в зимний выходной день, когда движение на дорогах свободное. Вообще же пробки в этом направлении – явление обычное. Как, впрочем, и для других выездов из города. Жители Алексеевки и Кинеля, которым приходится ежедневно ездить на работу в Самару и обратно, говорят, что главное – утром успеть въехать в город до 7–7.15 утра. Чуть задержался – попал в пробку. Альтернативные пути, по которым можно добраться в Алексеевку из города, конечно, есть, но дорога займет более длительное время. КАК МАЛЕНЬКАЯ КРЕПОСТЬ ЧУТЬ БОЛЬШИМ ГОРОДОМ НЕ СТАЛА Своим появлением Алексеевка обязана горе, на которой стоит. Так сложилось, что в неспокойный 18 век Красный Яр был крепостью, прикрывавшей Самару от башкир с востока, а Алексеевск (так тогда назывался поселок-крепость) прикрывал Самару с юго-востока от нагайцев.

Вот такой дом на улице Дорожной предлагается к продаже за 4 млн рублей. С хорошим торгом.

10

МАРТ 2013

И быть бы Алексеевску городом и немалым. Ведь серу нашли да практически под ногами. Гора, на которой стоит поселок, не простая, а серная. В 1706 году Петр I прислал пленных шведов завод достраивать и серу добывать. Кстати, поговаривают, что шведские пленные оставили после себя потомство на алексеевской земле.

ЗАГОРОД НА ПМЖ Подвел алексеевцев буйный нрав во время Пугачёвского восстания. В декабре 1773 года отряд алексеевских казаков вышел навстречу силам повстанцев и... примкнул к ним. Мятежные войска заняли крепость и сделали её своим опорным пунктом. Царские войска взяли-таки крепость, а Алексеевск попал в опалу. Кинель, основанный в 1837 году, составил Алексеевску конкуренцию. А со строительством Самара-Златоустовской железной дороги и построением железнодорожной станции и оттоком населения в Кинель Алексеевск «обмельчал» да так и остался небольшим поселком-полустанком. ПОСЕЛОК СЕГОДНЯ Алексеевка сегодня – обычный поселок, мало чем примечательный для постороннего человека. Правда, поселок получил известность далеко за пределами области благодаря памятнику с удивительно трогательной историей появления - но об этом чуть позже. Расположена Алексеевка на холмах — некоторые улицы заканчиваются крутым обрывом с шикарными видом на пойменные луга. Жилые многоквартирные двухэтажки «а-ля Безымянка», пяти- и даже девятиэтажки в центре поселка, несколько новостроек на улице Невской, магазины, аптеки, салоны связи, рынок, автосервисы и мойки – одним словом, вся привычная городскому жителю инфраструктура. В поселке работают две школы, ходит школьный автобус в Кинельский образовательный центр «Лидер». Есть два детских сада, поликлиника и даже стационар. К слову, автору этих строк приходилось обращаться в местную поликлинику. Вряд ли старенькое здание когда-нибудь станет предметом интереса какой-нибудь важной делегации во главе с любителями поговорить о важности и необходимости вливания средств в здравоохранение. Но вот персонал здесь очень внимательный. Что же насчет детских садов, то ситуация такая же, как в городе, – очереди. МАЛОЭТАЖНАЯ ЗАСТРОЙКА Старенькие деревенские домики соседствуют с новыми домами практически на всех улицах поселка – исключая небольшой многоэтажный микрорайон. Есть в Алексеевке и настоящие усадьбы – огромные грандиозные сооружения Рассказывая об Алексеевке, вряд ли можно обойти вниманием памятник, установленный на обычной с виду жилой улочке. Это монумент в честь простой русской крестьянки Прасковьи Еремеевны Володичкиной и ее девяти сыновей. Все девять братьев Володичкиных один за другим ушли на фронт в 1941 году. Матери пришлось провожать их в одиночку – глава семьи Павел Васильевич к тому времени уже умер. А с младшим сыном, Николаем, мать даже и не попрощалась. Он уехал на фронт прямо из части в Забайкалье, где проходил срочную службу. Легенда гласит, что, проезжая мимо родного поселка в воинском эшелоне, он передал матери коротенькую записку, свернутую в трубочку: «Мама, родная мама. Не тужи, не горюй. Не переживай. Едем на фронт. Разобьем фашистов и все вернемся к тебе. Жди. Твой Колька». Но так и не дождалась мать своих

Шедевры алексеевской архитектуры.

с большими прилегающими участками. Но гораздо больше среди владельцев домов тех, кто придерживается принципа «разумной достаточности». Достаточно активно застраивается новый район северной части поселка – улицы Дорожная, Луговая, Цветочная. Стройные прямые улочки, новые коттеджи. Здесь же расположен коттеджный поселок «Алексеевская усадьба» – новая комплексная застройка на территории 6 га, рассчитанная на 52 дома. ЭКОЛОГИЯ Экология – по этому показателю Алексеевка вряд ли может считаться абсолютно благополучной. Все-таки соседство с промышленными предприятиями – по производству силикатного кирпича, металлургическое производство и прочих – вряд ли это то, о чем мечтают желающие перебраться из города на постоянное проживание в пригород. Согласно данным официальных отчетов, в окрестностях Алексеевки не раз фиксировалось превышение предельно допустимой концентрации сероводорода в воздухе. В любом случае, воздух здесь явно чище, чем в городе.

сыновей. Ни одного. Пятеро из них – Николай, Андрей, Федор, Михаил, Александр – погибли в 1941–1943 годах. Сердце матери не выдержало после пятой похоронки. Шестая – на Василия, погибшего в январе 1945 года, пришла уже в пустой дом. Трое сыновей умерли вскоре после войны, так и не оправившись от ран. Памятник был установлен на улице, где жила семья, в 1995 году. Деньги на возведение мемориала собирали всем миром. Девять бронзовых журавлей рвутся в небо с 11-метровой стелы. А перед ней – скульптура матери. Впереди монумент с именами всех сыновей и их матери и текстом: «Семье Володичкиных – благодарная Россия». Кстати, до сих пор так и не решено - за счет муниципальной или областной казны будет содержаться памятник. Ухаживают за ним жители поселка. Вот такая благодарная Россия.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

11

ЗАГОРОД НА ПМЖ

В новом поселке «Алексеевская усадьба» построены новые дома.

Новых домов в продаже более чем достаточно.

Справедливости ради стоит добавить, что и в ряде населенных пунктов столь популярного Красноярского района с чистотой воздуха также не все благополучно – экологи периодически фиксируют повышенный уровень загрязненности воздуха. Одним словом, чистый воздух если и искать, то за сотни километров от Самары – что само по себе не совместимо с понятием «для постоянного проживания». Зато рядом с Алексеевкой есть отличные места для отдыха – знаменитые Алексеевские озера. Цепочка извилистых озер-стариц, протянувшаяся на несколько километров, объявлена памятником природы. Конечно, на тех озерцах, которые находятся рядом с трассой, отдыхать и тем более купаться могут только смелые люди – уж очень неприятное впечатление производят заваленные мусором берега. А вот те озера, которые находятся дальше от трассы и до которых, петляя по грунтовкам добираются только те, кто хорошо знает местность, – отличные места для отдыха! Немноголюдно, тихо и главное вода в озерах чистая. УЧАСТКИ И ДОМА В ПРОДАЖЕ Рядом с поселком раскинулся достаточно большой дачный массив. Участок без домика можно приобрести здесь по цене 100 тыс. рублей за 6 соток, дороже будет стоить дачный участок с домиком – 450 тыс. рублей. Но поскольку мы говорим о месте для постоянного проживания, то обратимся к участкам под ИЖС, расположенным непосредственно в самом поселке. Во время последнего отчетного материала о Кинельском районе, который готовился для публикации летом прошлого года, аналитики Поволжского центра развития фиксировали самую высокую среднюю стоимость земельных участков в Кинельском районе именно в Алексеевке – 120 тыс. за сотку. Собственно и на сегодняшний день 125 тыс. рублей за сотку – это, по нашим наблюдениям, самая высокая стоимость сотки под ИЖС. Собственно, предложений по продаже земельных участков в поселке немного. А вот предложений по продаже домов куда более широкий выбор. Старый дом площадью 40 кв. м на участке площадью 7 соток предлагается к продаже за 2 млн рублей. Еще подобное предложение – дом такой же площади на участке 8 соток (газ, вода, свет, сарай, баня, гараж) предлагается к продаже за 1,4 млн рублей или меняется на квартиру в Самаре. Ценность таких предложений весьма сомнительна, как и адекватность цены. Поскольку в Алексеевке на сегодняшний день достаточно предложений по продаже новых коттеджей с весьма ликвидным набором характеристик и при этом по привлекательным ценам.

Один из самых популярных материалов для строительства в Алексеевке — керамзитобетон.

Шкала совместимости

+ Расстояние от города вполне комфортное для ежедневных поездок - Альтернативные пути въезда в город + Цены на полноценные готовые дома вполне сравнимы со стоимостью 1-, 2-комнатных городских квартир в новостройках Наличие социальной инфраструктуры Общее благоустройство поселка Наличие поблизости водоемов, зон для отдыха

+ + + 12

МАРТ 2013

Так, новый дом из керамзитобетона общ. пл 154 кв. м + участок 10 соток, расположенный на улице с новой коттеджной застройкой, предлагается к продаже за 4 млн рублей. Говорить о 100% готовности коттеджа, конечно, не приходится. Не подключены коммуникации, необходима финишная отделка фасада, ремонт внутренних помещений, забор, да и много еще чего. Однако собственник, по инициативе которого строилось несколько домов по одному проекту, готов к серьезному торгу. Кроме того, при необходимости вопросы подключения коммуникаций к дому могут быть решены силами продавца. Проблем с этим, по его словам, возникнуть не должно – все необходимые сети заведены в массив и вопрос только в подключении к дому. Еще один новый коттедж, расположенный также на новой улице, площадью 240 кв. м (участок 10 соток, чистовая отделка, коммуникации) предлагается к продаже за 6 млн руб. Первые построенные дома в поселке «Алексеевская усадьба» предлагаются к продаже от 3,7 млн рублей. CK

ВЫБОР САМАРСКОГО КОТТЕДЖА

УСАДЬБА

тано это место. Иметь возможность жить и отдыхать здесь в любое время — особая привилегия!

В СЕЛЕ ЖИГУЛИ

ОНТ

СК 50% ДИ

Это предложение интересно в первую очередь своим расположением - в непосредственной близости от заповедных мест Самарской Луки. Люди со всех уголков страны стремятся хотя бы раз побывать здесь, чтобы увидеть величавую красоту Жигулей, Волгу с ее поймами и островами, загадочную Усу, прикоснуться к тайнам, которыми буквально оку-

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ 2-этажный с мансардным этажом и цокольным. Общая площадь 1200 кв. м. Зал с камином, кухня-столовая, 3 спальни с ванными комнатами и гардеробами, библиотека, бильярдная, винный погреб, бассейн 10х5, баня-сауна, 2 гаража на 3 машины. Уровень внутренней отделки - под чистовую. Прилегающий участок - 50 соток. Построен теннисный корт по евростандарту. От усадьбы до Волги - 1 км, до Усы — 1 км. Расстояние до федеральной трассы М5 - 7 км. Необходимость срочной продажи продиктована тем, что нынешние собственники уехали на постоянное место жительства в другую страну. ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ! Предложение интересно благодаря расположению в уникальном месте — на Самарской Луке. Особого внимания заслуживает тот факт, что реальный дисконт составляет 50% от вложенных в строительство усадьбы средств.

Еще одно предложение, которое, на наш взгляд, является достаточно интересным по совокупности характеристик — готовый коттедж в Кинеле. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Общая площадь коттеджа — 240 кв. м 1 этаж: кухня-столовая, гостиная, туалет, прачечная, лестничная клетка, терраса с выходом в сад.

2 этаж: 3 спальные комнаты, с/у. Все коммуникации - отопление, газ, вода, канализация, электроснабжение — заведены в дом.

КОТТЕДЖ В КИНЕЛЕ

Дом построен из керамзитобетонных блоков, утепление — пенополистирол. Участок площадью 10 соток. На участке - баня, гараж. Асфальт до дома. Плодоносящий сад. Стоимость - 5 000 000 руб. Продавец готов к торгу. ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ! Предложение интересно тем, кто рассматривает варианты покупки дома для постоянного проживания. В этом предложении есть максимальная степень готовности, оптимальное удаление от города и, наконец, адекватная цена.

руб.

0 0 0 0 5 00

5 Шагов к успешной реализации коттеджного поселка Зарегистрируйтесь на ИЖС-форуме www.samcot.ru Сделайте так, чтобы ваш покупатель не стал покупателем дома в другом поселке! Разместите баннер с активной ссылкой на www.samcot.ru Сократите расстояние от покупателя до вашего коттеджного поселка! Разместите рекламу в журнале «Самарский коттедж». Потому что доказано: реклама в нашем журнале работает! Ответьте на звонок. Вы не хуже нас знаете - важно вовремя поднять трубку! Оформите договор. Потому что главное - это чистота отношений! САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

13

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА Авторский проект загородного дома гармонично сочетает преимущества месторасположения с уникальными качественными и стилевыми решениями настоящего альпийского шале.

ДОМ, ГДЕ ВЫ БУДЕТЕ СЧАСТЛИВЫ! Если вы всерьёз задумываетесь о загородном доме, в котором можете с комфортом находиться и зимой, и летом, но до которого не нужно ехать долго и стоять в утомительных и выматывающих пробках, то этот дом для вас! И хотя, кажется, что все привлекательные места для загородного дома в непосредственной близости от города уже заняты, – оказывается, есть еще уголки природы совсем рядом с городом, где вы можете отдыхать от городской суеты, наслаждаясь комфортом, чистым воздухом и… каждым прожитым днем.

1 ЭТАЖ

Ʉɚɛɢɧɟɬ

Ʉɨɬɟɥɶɧɚɹ

ɏɨɥɥ

ɉɪɢɯɨɠɚɹ

Ʉɥɚɞɨɜɚɹ

ɋɚɧ.ɭɡɟɥ

Ƚɨɫɬɢɧɚɹ

Ʉɭɯɧɹ

2 ЭТАЖ

ɋɩɚɥɶɧɹ ɋɩɚɥɶɧɹ

ɏɨɥɥ ɋɩɚɥɶɧɹ ȼɚɧɧɚɹ Ƚɚɪɞɟɪɨɛ

Собственник 6 500 000 рублей тел.: 8-937-986-99-94 8-937-986-99-97 14

МАРТ 2013

Всего каких-то 25-30 минут из центра города до поворота на Управленческий, ещё 2 минуты… и мы оказываемся в настоящей зимней сказке. Тишина, покрытые инеем деревья и ровная белая дорога, отражающая сотни бликов уже почти по-весеннему ласкового солнца. Иметь загородный дом здесь, посреди леса, а вместе с тем в непосредственной близости от города – мечта! И она вполне может стать реальностью!

на 2-м этаже и декоративной штукатуркой Coparol (производство Германии) по натуральному утеплителю на 1-м. Окна и витражи немецкой фирмы Funke, изготовленные из экологически чистого окрашенного в массиве и ламинированного профиля, состав которого используется для изготовления медицинских изделий. Стеклопакеты энергосберегающие на 1-м этаже с закаленным 6 мм стеклом, бронированные пленкой по классу А1. Кровля - гибкая черепица Katepal (производство Финляндии). ДОМ ВНУТРИ На общей площади 150 кв. м вполне достаточно места для комфортного пребывания семьи из 4-5 человек. На первом этаже размещается удобный холл, помещение котельной, кладовая, гостевая комната, санузел и кухня-столовая с шикарным стеклянным раздвижным витражом, ведущим во внутренний дворик и открывающим чудесный вид на лес. Очень красиво! На втором этаже – три спальни, две из которых с выходом на балкон, ванная комната и гардеробная.

ОТЛИЧНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Загородный дом расположен на территории базы отдыха непосредственно в зеленой зоне. Качественный отдых начинается буквально за порогом дома - отличные места для пеших, велосипедных прогулок, проложена лыжня и накатаны снегоходные трассы. Лесные дорожки приведут к расположенной поблизости лыжной базе «Чайка», недалеко - Красноглинский горнолыжный комплекс.

БЕЗОПАСНОСТЬ И БЛАГОУСТРОЙСТВО База отдыха, где расположен дом, охраняется круглосуточно. На территории предусмотрены прогулочнопарковая зона, детские площадки, многофункциональная спортивная площадка, а также места для хранения снегоходов, квадрациклов и прочего снаряжения для активного отдыха на природе. Внутренняя всесезонная дорога ведет непосредственно к дому.

КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА При строительстве дома применены только экологичные и высококачественные материалы премиум- и бизнес-класса. Судите сами – наружные стены и внутренние перегородки – из керамических блоков и керамического кирпича. Внешняя отделка – утепленный вентфасад с отделкой планкеном из сибирской сосны или лиственницы

АДЕКВАТНАЯ ЦЕНА Вне всякого сомнения, цена - одна из наиболее адекватных за предложение подобного класса. 6,5 млн рублей за загородный дом бизнес-класса на территории базы отдыха с коммуникациями и индивидуальным участком, где при желании можно установить беседку, летнюю кухню или устроить площадку для барбекю.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

15

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку помимо стандартного набора прелестей проживания загородом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности», который одни называют интуитивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную ценность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на «коэффициент престижности», является дефицит качественных предложений, расположенных при этом в наиболее интересных местах. Одно из таких предложений мы предлагаем вашему вниманию. МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные покупатели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединенности, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейки-

Все коммуникации подведены и подключены 16

МАРТ 2013

но. Несмотря на близость к действующему населенному пункту, место достаточно уединенное — с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клубности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. К поселку ведет асфальтированная дорога. Асфальтируются и подъездные пути непосредственно и к самому коттеджу. Расстояние от городской черты — 15 км — достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязненности города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно. КОТТЕДЖ СНАРУЖИ И ВНУТРИ В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево на третьем. Цокольный этаж отделан искусственным камнем. Исключительно гармонично и стильно при этом выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco.

Уровень отделки - максимально подготовленный под чистовую

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из известных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемого для покупки. Наиболее востребованными сегодня являются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Предлагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь 451,17 кв. м. Пространство внутри максимально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, Интернет, аудио-, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположены встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На втором этаже размещаются прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В приватной зоне третьего этажа расположены спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Необычайный простор для фантазии при организации отдыха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол террасы отделан теплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надежное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и мореными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе. Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфортное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установлены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann.

Есть возможность покупки соседнего коттеджа

На веранде

В 100 метрах береговая линия р. Сок

ВОКРУГ КОТТЕДЖА Площадь прилегающего участка, находящегося в собственности, 27 соток (ИЖС), позволяет разместить здесь полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха — детскую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использоваться даже в качестве полноценной вертолетной площадки. В самом комплексе площадью 200 кв. м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона, и застройка вестись не будет). В настоящее время ведутся работы по благоустройству набережной и созданию здесь прогулочной зоны. Непосредственный выход к реке определяет еще одну причину стабильного спроса на объекты такого плана. Ведь водоемов больше не становится, и их береговая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяженностью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги. Этот коттедж один из объектов, параметры которого позволяют говорить о нем как об эксклюзивном, штучном предложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

Сразу за домом начинается лес

Цена договорная 8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

17

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

Прованс

в центре Самары Цена договорная 8-9277-550-333 Дмитрий Евгеньевич 18

МАРТ 2013

Расположение: 3-я Просека. Закрытый охраняемый поселок. Площадь дома: 674,7 кв.м Площадь участка: 8,8 сот.

1 уровень - бассейн, сауна, котельная, кладовые и технические помещения.

2 уровень - кухня-столовая и гостиная 100 кв.м (каминная, парадная, зона спокойного отдыха, выход на открытую веранду).

3 уровень - 2 спальни и 2 детские комнаты.

4 уровень - 2 гостевые спальни и библиотека-кабинет с выходом на балкон и шикарным видом на Волгу.

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

МЕЧТА БЛИЖЕ, ЧЕМ КАЖЕТСЯ! Если мечта о загородных просторах погибает в пробках, а на счету нет круглых сумм для приобретения дома в городе, то самое время задуматься о покупке квартиры в клубном доме на 8-й Просеке.

ПРЕСТИЖНОЕ МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ Буквально несколько минут - и сумасшедший ритм большого города остается где-то далеко, а вы незаметно для себя погружаетесь в особую атмосферу и, кажется, что здесь даже время замедляет свой ход. 8-я Просека – один из немногих уголков Самары, который отвечает требованиям взыскательных покупателей жилья – престиж, экология, безопасность. Этот район удачно удален от всех негативных явлений большого города. А, кроме того, это сложившаяся социальная среда и освоенная территория, где уже не будет больших строек. А новый жилой комплекс, расположенный здесь, - это еще и уникальная возможность совместить комфортную квартиру и мечту о загородной жизни в жилом комплексе нового формата. КАМЕРНОСТЬ И ЗАКРЫТОСТЬ Новый жилой комплекс расположен в 300 м от Волги. Лаконичное архитектурное решение нашло воплощение в двух 4-этажных домах с мансардами. В отличие от массовой застройки многоквартирных домов, клубный дом предполагает камерность и закрытость от постороннего доступа. Все эти факторы учтены при строительстве нового жилого комплекса. Всего в комплексе 48 квартир: от сравнительно небольших квартир-студий - 60 кв. м до шикарных апартаментов площадью 180 кв. м. Как и диктует статус комплекса, его территория полностью огорожена и закрыта, облагорожена – растут многолетние деревья, засеян газон, устроены и заасфальтированы автомобильные дорожки и тротуары. Будущие собственники квартир смогут обустроить пространство по своему усмотрению. Места хватит не только для детских площадок, для беседокбарбекю, но даже и для бассейна. Предусмотрены парковочные места и отдельные гаражи… Немаловажна и близость благоустроенного пляжа на берегу Волги.

КОМФОРТ И ВЫГОДА Итак, посчитаем «плюсы». Минимум соседей, закрытая внутренняя территория, куда можно без боязни отпустить детей, тишина, комфорт, близость Волги, а вместе с тем и привычной городской инфраструктуры. Оказывается, совместить комфорт городской квартиры и мечту о загородном доме возможно! При этом проживание в таком доме будет еще и выгодно. И дело не только в привлекательной цене квадратного метра (об этом отдельно), но и в стоимости обслуживания. Судите сами, коммунальные платежи в комплексе будут примерно на 20-30% ниже, чем в многоэтажных домах. Обслуживанием комплекса занимается ТСЖ. СТОИМОСТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ Стоимость предложения - от 48 тыс. руб./кв. м в черновой отделке. Сумма вполне сопоставима со стоимостью квартир в многоэтажных новостройках, к примеру, в Промышленном районе. И гораздо доступнее квартир в более престижных центральных районах. Не говоря уже о том, что квартира в клубном доме несравнимо доступна по цене по сравнению с расположенными здесь же отдельно стоящими домами или таунхаусами. На приобретение квартир в клубных домах действуют очень гибкие условия – есть возможность воспользоваться рассрочкой и кредитом. Активным и деловым людям, чья жизнь подчинена городскому ритму, квартира в таком доме станет идеальным вариантом постоянного проживания. Красивые пейзажи, близость Волги, тишина, безопасность, а вместе с тем минимум забот о содержании жилья. Квартира здесь станет наилучшим выбором между высокой стоимостью отдельно стоящего дома и желанием жить спокойно и комфортно в престижном и красивом месте!

(846) 245-39-77, 245-19-77, 8-987-434-14-67 г. Самара, 8-я Просека, 44, офис 8 www.rost63.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

19

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский».

ЧТО

Элитный земельный участок.

КАКОЙ

КРАСНОЯРСКИЙ Р-Н, П. СТАРОСЕМЕЙКИНО.

ЧТО КАКОЙ

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели. ЦЕНА

ЦЕНА

Гостиничный комплекс Площадь общая - 760 кв. м. 1 линия у реки, зеленая зона, 10 номеров, ресторан, бильярд, баня с бассейном, беседка с барбекю. В подарок большой катер с причалом. Ландшафтный и световой дизайн, внутренний дворик. Возможно расширение зем. участка. Возможно использование под детский сад, санаторий, клинику.

25 000 000 руб.

договорная

СОБСТВЕННИК

8-917-958-70-47

(846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

СОБСТВЕННИК

Новый проект от ДК «Феникс» для семейного отдыха, туризма и спорта!

Bulgary Park располагается в живописном районе Царевщины и занимает территорию в 25 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, детские и спортивные площадки и многое другое. Территория Bulgary Park разделена на два жилых квартала: «Западный квартал» располагается на равнинной местности с выходом к озеру, «Восточный квартал» - непосредственно в дубовой роще. Запланирована вся внутренняя инфраструктура: ограждение по периметру, асфальтированные дороги, круглосуточная охрана, централизованные коммуникации (газ, электричество), управляющая компания.

Bulgary Park предложит своим жителям и посетителям многочисленные варианты как активного, так и спокойного досуга. Теннисный корт, бассейн, велосипедные дорожки, волейбольное и футбольное поля, баскетбольная площадка, которая с наступлением холодов легко трансформируется в ледовый каток. Плюс возможность заниматься в многочисленных секциях под руководством известных тренеров и мастеров спорта. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках, эксклюзивных презентациях.

(846) 922-83-00

домуволги.рф

Стоимость участков от 100 до 150 тыс. руб. за сотку.

Загородный дом с собственным причалом!

3-уровневый коттедж в КП «Муромский городок» Общая площадь - 400 кв. м.

1 этаж: гостиная, кухня-столовая крытая терраса, котельная, с/у. Встроенный гараж на 1 а/м.

2 этаж: кабинет, спальные комнаты, с/у, ванная, библиотека. Мансардный этаж, балкон с видом на Волгу и Жигулевские горы. Земельный Земе Зе м льны мель ме льный ный й уч участок учас асто ток к - 11 11,6 ,6 ссотки. отк от к

922-63-74 www.domuvolgi63.ru 20

МАРТ 2013

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ͨˀ̶̡̛̼̜̍̌ ʶ̬̯̣̏̌̌ͩ Ͳ ϭϭ ̵̨̯̱̦̱̭̌̌̏ ʥ̸̡̡̛̖̖̦̱̭̜̚ ̬Ͳ̦͕ ̪͘ ʫ̡̨̡̛̯̖̬̦̌̏̌͘ ʯͲ̨̱̬̦̖̼̜̏̏ ̵̯̱̦̱̭̌̌ ;̶̨̡̨̣͕̽ ϭ ̯̙͕̾̌ ̥̦̭̬̌̌̔̌Ϳ͘ ʽ̺̍̌́ ̨̪̣̺̌̔̽ Ͷ ϮϭϮ ̡̏͘ ̥͘ ˋ̨̖̬̦̏̌́ ̨̡̯̖̣̔̌͘ ʶ̨̥​̥̱Ͳ ̶̡̛̛̦̌​̛ Ͳ ̨̨̨̨̪̬͕̏̔̏̔ ̶̡̛̛̦̣͕̌̌̌́̚ ͕̐̌̚ ̸̡̨̛̣̖̯̬̖̭̯̾̏͘ Ϯ ̭̱ͬ͘ ʧ̬̙͕̌̌ ̡̨̯̖̣̦̽̌́͘ ʯ̖̥̖̣̦̼̜̽ ̸̨̡̱̭̯̌ ϯ͕ϱͲϰ ̨̡̛̭̯͘ ϮϬϬ ̥ ̨̯ ʦ̨̛̣͕̐ ̖̭̯̽ ̨̨̨̥̙̦̭̯̏̽̚ ̨̡̛̭̯̦́ ̨̡̛̣̔͘ ʿ̡̨̬̖̬̭̦̖̌ ̨̥̖̭̯ ̣̔́ ̡̛̬̼̣̍̌ ̛ ̵̨̨̯̼ ̦̌ ʦ̵̡̛̛̭̣̖̭̌̽̏ ̵̨̨̭̯̬̏̌͘

ǁǁǁ͘ĨŝƐŚŵĂŶŬǀĂƌƚĂů͘ĐŽŵ

ϲ ϬϬϬ ϬϬϬ ̬̱̍͘ ʯ̖̥̣́ ̏ ̨̨̡̪̬̔̌͊

˃̖̣͘ ͗ ϴͲϵϮϳͲϲϴϴͲϬϴͲϳϬ͕ ϴͲϵϲϬͲϴϮϲͲϳϱͲϮϱ

Офисные помещения

г. Самара, ул. Ак.Павлова, 35 (напротив Загородного парка) Площадь: 65, 32 и 21 кв. м. Дополнительно: помещения для тренингов, семинаров, совещаний, переговоров (от 1 часа). Кондиционер, медиаоборудование, флипчарт, доска и пр. Комната для кофе-брейка. Аренда от 600 руб./ч и 4000 руб./день

8-902-338-49-80 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

21

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ Красноглинский р-н п. Красный Пахарь (напротив ИКЕИ)

3-ЭТАЖНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМ

ПЛОЩАДЬ

общая - 300 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом с чистовой отделкой, частично меблирован. Кровля - металлочерепица, окна - пластиковые, ламинированные, с двойными стеклопакетами, 2 с/у, 3 спальни с кондиционерами, камин, фасад декоративная штукатурка с камнем. Земельный участок - 10 соток, гараж на 4 авто с подъемными воротами, все коммуникации, асфальт.

ЦЕНА

20 000 000 руб.

г. Самара, 16-й км, ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Красный Пахарь

договорная СОБСТВЕННИК 8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71

3-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая - 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж построен из керамзитоблоков, утеплитель - штукатурка, полное внешнее благоустройство. Коммуникации: газ, вода, канализация, свет. Коттедж полностью готов под ремонт, есть дизайн-проект, на весь дом закуплена плитка производства Италии.

ЦЕНА

Волжский р-н, п. Старосемейкино

NEW

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

общая — 730 кв. м

ОПИСАНИЕ

Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.

ЦЕНА

договорная

12 000 000 руб. ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

СОБСТВЕННИК 8-927-295-22-95, 8-927-730-61-43

Красноярский р-н, поселок Малая Царевщина, ул. Садовая, дом 30 А

общая - 879 кв. м Дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Уч. - 5 сот. Все в собственности. 1, 2, 3 эт. - офисы. Мансарда - жилые помещения и спортзал. Цоколь: складские и тех. помещения. Ремонт. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопление - газ. Вода центральная. Канализация - выгребная яма. Ипотека, рассрочка, торг. Возможна продажа частями.

ЦЕНА

8-904-749-12-56

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

ПЛОЩАДЬ ОПИСАНИЕ

общая - 420 кв. м (90% готовности коттеджа)

ОПИСАНИЕ

Дорогая отделка фасада, автоматические ворота, Коммуникации: газ, свет, вода. Бассейн - черновая отделка. Земельный участок. Площадь - 12 соток

ЦЕНА

11 000 000 руб.

8-927-712-72-55

4-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ ТАУНХАУС г. Самара, 9-я Просека, 2-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая - 382,3 кв. м

ОПИСАНИЕ

Отделка — «под чистовую». Цоколь: котельная, прачечная. 1 этаж: кухня, гостиная, с/у, встроенный гараж 2 этаж: 4 комнаты, с/у. Мансарда. Свидетельство.

ЦЕНА

договорная

ЮФ “МАКАРОВ И ПАРТНЕРЫ”

СОБСТВЕННИК 8-960-830-32-32

8-927-712-72-55

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ + ЦОКОЛЬ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

Ставропольский р-н, г. Жигулевск, с. Солнечная Поляна (р-н заповедника)

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ

общая - 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

Срубовой дом, обложен кирпичом, внутри отделан благородными породами дерева. Гараж встроенный, АГВ, газ, вода - центральные. Дорогая обстановка дома в подарок. Участок - 9 сот. в соб-ти, ландшафтный дизайн, парковые культуры, автополив. Отдельно стоящая баня 40 кв. м из липы с летней кухней и бассейном.

ЦЕНА

ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

9 000 000 руб. Торг.

9 900 000 руб.

СОБСТВЕННИК

(846)990-75-56

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг

г. Самара, 9-я Просека

ПЛОЩАДЬ

общая - 395 кв. м

ОПИСАНИЕ

Бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК 8-927-68-84-960 22

МАРТ 2013

NEW

ПЛОЩАДЬ

общая - 227 кв. м

ОПИСАНИЕ

1 эт.: холл, кухня-столовая, гостиная с камином, гостевая спальня, гардеробная, санузел, 2 эт.: 2 спальни, кабинет, большой с/у. Новый евроремонт, мебель, техника, телефон, интернет. Фасад отделан. Все городские коммуникации. Земельный участок - 6,5 сот., ровный огороженный забором.

ЦЕНА

14 900 000 руб.

СОБСТВЕННИК (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

г. Самара, ул. Травяная/Загородный парк. 4-ур. меблированный коттедж. Цоколь: гараж на 2 а/м, 1 эт.: кухня, гостиная, 2 эт.: спальни, 3 эт.: мансарда. Бытовая техника. Уч. - 17 сот. Сад, беседка, виноградник, баня с бассейном, с участка есть выход в парк,р.Волга в 200 м. Если Вы мечтаете жить на природе - этот дом для вас.

8-961-385-75-39

33 000 000 руб.

г. Самара, 4-я Просека/ул. Градовская. 3-этажный коттедж. Общая площадь - 696 кв. м. Качественный ремонт, удобная планировка. Бассейн, сауна, бильярд, гараж. Мансарда. Все коммуникации. Земельный участок 15 соток. Вид на Волгу. Все в собственности.

33 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 37-39-555

ДОМА. КОТТЕДЖИ

АН “ПЛАТИНА”

NEW

32 000 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный особняк в стиле классицизм. Общая площадь - 862 кв. м. 1-я линия от санатория «Волга». Мансарда, большой цоколь. Зимний сад, бассейн, баня, винный погреб. Земельный участок 11 соток. Все коммуникации.

24 900 000 руб.

www.an5zvezd.ru

(846) 203-11-11, 8-9047-494-494

г. Самара, Октябрьский р-н, 1-я просека.

3-эт. таунхаус + подвал и мансарда. Общ. пл. 265 кв. м, кухня-гостиная, 3 спальни, кабинет, 3 с/у, ремонт, мебель, гараж с автоворотами на 2 авто. Ухоженный земельный участок 3,06 сотки. Все в собственности. Развитая инфраструктура, недалеко от Ново-Садовой.

8-917-114-56-99

20 000 000 руб.

г. Самара, КП «Лесной»/ул. Демократическая.

2-этажный кирпичный коттедж + цоколь. Площадь - 318 кв. м. Черн. отделка, свободная планировка. Зем. участок в собственности 9 сот., огорожен. Все коммуникации на участке. 7 кВт электроэнергии, отопление - котел, бойлер на 200 л. Свое ТСЖ в поселке. Охрана. Рассрочка.

(846) 37-39-555

15 900 000 руб.

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор». Жилой дом. Пл. 320 кв. м, меблированный, ремонт, кухня-столовая с выходом на террасу, гостиная, 4 комнаты, спортзал, 2 с/у, 3 гардеробные. Работал дизайнер. Крытая парковка на 2 а/м. Уч. - 8,5 сотки, срубовая баня, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, декор. озеро.

8-927-20-91-999

15 900 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

21 300 000 руб.

7 500 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр/Поле Чудес.

4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь – 300 кв. м. Хорошее состояние, 7 комнат. Все коммуникации. Встроенный гараж на 3 авто. Земельный участок 16 соток. На участке баня, беседка, бассейн летний 3х5 м. Плодовые деревья, хвойные насаждения.

(846) 279-07-77, 8-927-686-78-00

7 000 000 руб.

Красноглинский р-н, ст. «Козелковская». 10 км от ипподрома по Московскому шоссе. 2-этажный коттедж из газобетона - 160 кв. м из газобетона 2011 г. постройки. Проект от архитектурного бюро «Артстиль». Частичная чистовая отделка. Торг, различные варианты обмена.

6 400 000 руб.

8-902-374-38-72

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга.

8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

4 600 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

NEW

NEW

Волжский р-н, с. Яблоновый овраг, ул. Чапаева, от Самары 45 км. Деревянный дом. Пл. - 60 кв. м. Земельный участок - 21 сотка. Свет, газовое отопление, вода во дворе, хозяйственные постройки, погреб, баня. В селе - детский сад, школа, магазины. Документы на дом и землю нового образца.

(846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

950 000 руб.

г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электроэнергия, вода. Заключены договоры со снабжающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный. На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности.

(846) 37-39-555

договорная

ДОМА. КОТТЕДЖИ

www.an5zvezd.ru

СОБСТВЕННИК

11 500 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок 10 соток. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб. Торг

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл.

- 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин.

8-927-208-33-88 Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 300 м, жилая 198,2 м. Хороший ремонт, остаётся мебель и техника. Участок - 12 сот. с зелеными насаждениями, ландшафтный дизайн. Гостевой домик 70 кв. м и беседка 36 м. Хорошие подъездные пути, вид на р. Сок.

8-917-106-00-21

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17 Красноярский р-н, c. М. Царевщина, ул. Еловая. 2-эт. кирп. коттедж. Пл. – 230 кв. м. Все коммуникации, 2 с/у - кафель, новая сантехника, колонка. Земельный участок 17 соток. На участке есть баня, встроенный гараж. Отличное живописное место, 15 км от Самары, люди живут круглый год. Возможна ипотека.

(846) 203-11-11, 8-927-726-80-06

8 500 000 руб.

Волжский р-н, с. Рождествено. 2-эт. срубовой дом в КП. Общая площадь - 160 кв.м. Кухня 20 кв.м со встроенной мебелью и техникой, 3 спальни, 2 санузла, новая импортная сантехника, коммуникации, большая веранда. Участок — 6 соток.50 м до Волги, лес.

8 500 000 руб. Торг.

СОБСТВЕННИК

NEW ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский район, пос. Волжский, набережная реки Курумки. 2-этажный таунхаус, 170 кв.м, 4 спальни, кухня-гостиная, сауна, 2 с/у, отличный ремонт, меблированный. Зем. уч.- 5,5 сотки. Свой выход к реке, место под катер. Всё в собственности.

СОБСТВЕННИК

1 365 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-755-58-63

г. Самара, п. Гранный/СДТ ВЭМ. 1-я линия от Волги. 2-эт. кирп. дом. Пл. - 70 кв. м. 2 входа на участок. Коммуникации - свет, газ (газовый котел), летняя вода. Капитальный ремонт 2007 г. (вплоть до замены пола, крыши). Ровный зем. участок, на берегу свой пляж. Отличные подъездные пути круглый год. Торг при осмотре.

(846) 979-11-77, 8-917-147-95-86

8-927-713-96-23

8 000 000 руб.

г. Новокуйбышевск, пос. Семеновка, ул. Степная. Кирпичный дом. Общая площадь – 65,4 кв. м. Дом в хорошем состоянии. Есть надворные постройки, погреб. Земельный участок 16 соток.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

NEW ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 9-я Просека/Волжский Артек. 2 этажа+цоколь. Общая площадь - 318 кв. м. Гостиная, кухня, 4 спальни, гардеробная. 2 газовых котла, немецкое насосное оборудование. Вид на Волгу, рядом лес. ИЖС, прописка. Торг при осмотре.

(846) 279-07-77, 8-906-343-54-64

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

г. Самара, Красная Глинка, дома ЭМО. 3-ур. коттедж. Пл. - 250 кв. м. 1 эт.: гостиная, кухня, санузел, прихожая. 2эт.: две спальни с балконом, гардеробная, с/у. Цоколь.: котельная, кладовая, светлое помещение - 50 кв. м. Готов к финишной отделке. Все коммуникации. Возможна продажа 6 или 12 соток с гостевым домом.

(846) 271-33-70

8-960-815-73-83

www.an5zvezd.ru

г. Самара, ул. Мирная/Ново-Вокзальная.

3-уровневый коттедж + цоколь. Площадь - 700 кв. м. Земельный участок — 5,6 сотки. Летний дом с кухней и с/у. Площадь - 42,9 кв. м. Евроремонт, мебель, встроенная бытовая техника. Зимний сад, бассейн, спортзал, гараж на 2 а/м.

(846) 37-39-555

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, 9-я Просека, Барбошин овраг. Новый 4-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 100 кв. м. Все городские коммуникации, внутренняя отделка - под ремонт, фонтан, крытый бассейн, баня, Земельный участок - 12 соток.

www.an5zvezd.ru

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

(846)972-17-19, 263-43-03 «ВАШЕ ПРАВО»

NEW

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Лагуна». Коттедж с пристроенным гаражом. Пл. - 360 кв.м. Все коммуникации. Из окон открывается вид на Волгу и Жигулёвские горы. Охрана, управляющая компания. Асфальтированы дороги. Предусмотрена стоянка для катера, пляж. Зем. участок - 12 соток под ИЖС.

(846)922-83-00

договорная

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

23

NEW

Волжский р-н, п. Волжский, Царевщина, КП «Лагуна». 2-этажный коттедж. Пл. - 280 кв.м. Участок - 10,3 сотки под ИЖС, охрана, управляющая компания. Стоянка для катеров, пляж. Все коммуникации, заасфальтированные дороги. Отличная планировка, прекрасный вид из окон.

(846)922-83-00

NEW

г. Кинель, ул. 27 Партсъезда, 2-этажный дом от 1 000 000 руб на 22 квартиры. Продажа 2-комн. квартир на 1 и 2 этажах, по 61,1 кв. м, сделан социальный ремонт, имеются свидетельства, рассматривается ипотека.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Красный Яр, 40 км от г. Самары. Земельный участок под ИЖС. Ровный, прямоугольной формы. Все коммуникации: электричество, газ, центральное водоснабжение. Хорошие подъездные пути. Живописное место, рядом лес, р. Сок в 5 мин. ходьбы.

(846) 37-39-555

4 320 000 руб.

г. Самара, жск Горелый Хутор. Дачный участок с деревянным дачным домиком. Общая площадь - 24 кв. м. Земельный участок - 6 соток, освоенный, в хорошем состоянии. Прямая продажа, документы в порядке.

(846) 37-39-555

www.an5zvezd.ru

3 000 000 руб.

г. Самара, п. Рубежное. Земельный участок. Площадь 12 соток. В живописном месте на опушке леса. Свет, газ по границе участка.

15 минут от автостанции «Аврора».

от 420 000 руб.

8-927-722-62-22

СОБСТВЕННИК

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991

NEW

Красноглинский р-н, п. Прибрежный. Земельный участок 45 сот. Участок расположен на въезде в пос. Прибрежный вдоль асфальтной дороги. Рядом газ, электричество. Возможный вариант использования: кафе, ресторан, магазин, база производственная и т.д.

NEW

Красноглинский р-н. Зем. участок 3,5 га, рядом тб «Стрежень». С участка красивый вид на Жигулевские горы и Волгу. Асфальтированная дорога до участка. Возле участка располагается озеро. На территории газ, эл-во. Варианты использования: дома отдыха, дачное содружество, поселок VIP. (846) 2-777-333, 8-927-2-945-991

20 000 руб. за сотку

NEW

Красноглинский р-н, с. Б. Царевщина. Земельный участок 6 га. Расположен в живописном месте в пойме р. Волги, рядом с пос. Волжская ривьера и Лукоморье.

20 000 руб. за сотку

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок рядом с вертолетной площадкой. Вид на р. Волгу и Жигулевские горы. Назначение - под ИЖС. Все документы, собственность. Электроэнергия, газ, охрана. На фото - вид с участка.

от 300 000 руб.

8-902-372-99-95

СОБСТВЕННИК

за сотку

20 000 руб. за сотку

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991

NEW

Волжский р-н, п.ЖГИЗ. Земельнй участок 4 га. Участок располагается на берегу мастрюковской протоки, имеет выход на Волгу. Рядом находится турбаза «Маяк». На участке смешанный лес: дуб, береза, клен. С возможным подведением эл-ва, газа, воды.

NEW

Красноярский р-н, п. Солонцовка. Земельный участок 2 га. Участок расположен на берегу р. Сок, рядом асфальтированная дорога, элво и газ. Возможный вариант использования: VIP-поселок, турбаза, частное поместье.

NEW

Красноглинский р-н, п. Прибрежный. Участок 40 соток, в гаражном хоз-ве «Город мастеров», бетонное покрытие.

NEW

Красноглинский р-н, п. Прибрежный, Земельный участок - 1,5 га, расположен на берегу Волги, песчаный берег, хороший подъезд, рядом с участком турбазы и дома отдыха. Возможен подход к участку с р. Волга, эл-во вдоль участка.

NEW

Красноглинский р-н. Земельный участок - 17,7 га. Участок расположен недалеко от пос. Прибрежный, вдоль асфальтированная дорога, на территории участка имеется три озера, газ, элво. Назначение - для осуществления рекреационной деятельности.

20 000 руб. за сотку

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991 20 000 руб. за сотку

20 000 руб. за сотку

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991 20 000 руб. за сотку

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991 2 000 руб. за сотку

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991

СОБСТВЕННИК

350 000 руб.

200 000 руб. за сотку

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991

400 000 руб. за сотку

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991

МАРТ 2013

Волжский р-н, пос. ЖГИЗ. Земельный участок 35 соток. Рядом пос. Власть труда, клуб «Мобиус», турбаза «Маяк».

300 000 руб. за сотку

(846)2-777-333, 8-927-2-945-991

600 000 руб.

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

Кинельский р-н, пос. Формальный, СДТ «Теплоэнергострой-1», улица 2, участок № 10. Общая площадь — 8 сот. Назначение: под ИЖС. Вид права: собственность.

NEW

www.an5zvezd.ru

(846) 263-43-03, 972-17-19 «ВАШЕ ПРАВО»

г. Самара, Красноглинский р-н, рядом с пос. Жигулевские Ворота. Земельный участок 18 соток (+ 4 сот. в аренде). Возможна продажа частями. Панорамный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота (на фото - вид с участка). Вокруг - заселенные коттеджи круглогодичного проживания.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

4 500 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

NEW

NEW

24

СОБСТВЕННИК

договорная

NEW

Волжский р-н, п. ЖГИЗ (Власть труда). Зем. участок 9 сот. Участок расположен в экологически чистом районе на берегу мастрюковской протоки и территории поселка ЖГИЗ. Напротив участка находится песчаный пляж, рядом турбаза «Верхний Бор».

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991

договорная

г. Самара, 3-я Просека. 4-ур. коттедж. Пл. 674,70 кв.м. Бассейн, сауна, гостиная, кухня, 2 спальни, 2 детские, 2 гостевые, библиотека-кабинет с видом на Волгу, тех. помещения, гараж. Интерьер - стиль прованс. Уч. 10 сот., декор. растения, тропинки, искусственные водоёмы. Кирпичный забор с декоративной штукатуркой.

(846) 279-07-77, 8-9277-550-333

г. Самара, п. Гранный, 5 км от Самары. Земельный участок в 100 м до Волги. Общая площадь — 8 соток. Ровный, прямоугольной формы, без строений, огорожен. Подъездные пути. На участке газ. Электричество - по границе.

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕДОМА УЧАСТКИ . КОТТЕДЖИ

ДАЧИДОМА . ЗЕМЕЛЬНЫЕ . КОТТЕДЖИ УЧАСТКИ

8-937-795-77-68

NEW

СОБСТВЕННИК

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(846) 2-777-333, 8-927-2-945-991 Красноярский р-н, п. Жареный Бугор,ТСЖ «Излучина». Площадь - 180 кв. м, 13 соток земли, все коммуникации оплачены и подведены к дому. В тихом, экологически чистом, живописном месте, в пятидесяти шагах р. Кондурча. Хорошие подъездные пути.

11 300 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

договорная

(846) 928-19-18

NEW

г. Самара, Красноглинский р-н, дома ЭМО. Земельный участок. Общая площадь — 15,5 сотки. Прямоугольный, коммуникации на границе участка.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

договорная

СОБСТВЕННИК

ЗАГОРОДНАЯ СПРАВОЧНАЯ

Строим дом Весь спектр строительных и отделочных работ от проекта до реализации.

(846) 922-68-25 Проектирование и строительство коттеджей.

Обустройство АВТОНОМНАЯ КАНАЛИЗАЦИЯ ГК «ТОПОЛ-ЭКО» для любых объектов ктов загородной недвижимости.

(846) 273-33-41, 273-33-42 www.topol-eco.ru

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru

ООО «ЕвроХолл» Ремонт и отделка помещений «под ключ». НАТЯЖНЫЕ ПОТОЛКИ. еврохолл.рф (846) 990-11-01

ООО «Бизнесстальтранс» Производство оцинкованных стальных профилей.

(846) 222-40-05, 372-08-10 www.bizstal.ru

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосберегающих ламп и светодиодной продукции.

(846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

ООО «Финский Дом» Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации.

(846) 373-86-36, 373-86-37 www.finedom.ru

Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во.

(846) 243-57-56

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение.

(846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена.

(846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

Салон текстильного дизайна интерьера. Шторы и солнцезащитные системы, карнизы и багеты, покрывала и чехлы, натяжные потолки и аксессуары. 225-45-88 www.шторыотоли.рф

ООО «СтройИнвест» Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка.

(846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л.

(846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

Проектирование, cтроительство. Ремонт «под ключ».

(846) 244-40-75 листт.рф ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

(846) 373-66-00, 332-34-78 www.zaosims.ru

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

25

СТРОИМ ДОМ

ЛЕГКИЕ БЕТОНЫ

ИЗУЧАЕМ ОСОБЕННОСТИ, СЧИТАЕМ ВЫГОДУ

Ежедневно обрушивающиеся на нас объемы информации усложняют и без того непростой выбор материала для строительства. Понятно, что производители уверены в преимуществах «своего материала» по сравнению с другими. Только, к сожалению, неизвестен на сегодняшний день материал без изъяна. Также верно и другое утверждение: каждый строительный материал хорош по-своему. А при соблюдении всех строительных технологий недостатки, с жаром раздуваемые ретроградами, либо несущественны, либо отсутствуют вовсе. В сегодняшнем выпуске «Гида покупателя» с помощью специалистов мы постараемся развеять мифы, сопровождающие газобетон и пенобетон, а также выяснить, действительно ли строительство дома из легких бетонов более экономически выгодное мероприятие, чем строительство из кирпича. ГАЗОБЕТОН И ПЕНОБЕТОН ГЛАВНЫЕ ОТЛИЧИЯ Ячеистые или легкие бетоны – такие названия закрепились за газо- и пенобетоном благодаря добавлению в стандартный бетонный раствор специальных, в случае пенобетона - «пенообразователей», а при изготовлении газобетона – «газообразователей», обеспечивающих пористую структуру, из-за меньшей плотности которой заметно снижается и масса строительных блоков.

Базовая основа обоих материалов состоит из песка, цемента и воды – но назвать их братьями-близнецами нельзя. Газобетон производится только на специализированных заводах. Материал затвердевает в печных камерах – так называемых автоклавах в течение 12 часов при температуре в среднем около 195С0 и при определенном давлении. Пенобетон, в свою очередь, менее притязателен к условиям производства – а потому нередко изготавливается в полулегальных цехах. Разные

технологии производства обусловливают разную прочность материалов и соответственно разную стоимость. МИФЫ О ГАЗОБЕТОНЕ И ПЕНОБЕТОНЕ Итак, различий в теплотехнических характеристиках между газобетоном и пенобетоном на самом деле немного, но много нюансов, которые нужно учитывать при выборе материала. Однако зачастую при поверхностном взгляде на эти нюансы и детали при сравнении газо- и пенобетона искажаются факты, из уст в уста передаются и с сайта на сайт копируются мифы касательно их плюсов и минусов. Специалисты же подтверждают, что подобного рода заявления оказываются либо преувеличением, либо вымыслом. Остановим внимание на наиболее спорных, на наш взгляд, утверждениях.

Различия газобетона и пенобетона можно систематизировать следующим образом: Параметр сравнения

Комментарии специалистов

Прочность

В результате автоклавного способа производства газобетон по прочности обгоняет ячеистого собрата, несмотря на одинаковую в среднем плотность.

Водопоглощение

Различия по этому параметру весьма незначительны. И газобетон, и пенобетон имеют свойство поглощать воду из раствора, что ведет к снижению прочности швов. Однако газобетон, в отличие от пенобетона, имеет правильную геометрию с минимальными отклонениями, благодаря чему возможна и рекомендована кладка на так называемый клеевой раствор. Если геометрия пенобетонных блоков имеет незначительные отклонения, то также возможна кладка на клей.

Теплопроводность

Коэффициент теплопроводности блоков одной плотности почти одинаков. Благодаря ячеистой структуре эти материалы в разы теплее кирпича. Но в случае использования раствора (а геометрия пенобетона не всегда позволяет класть блоки на клей!) возможны значительные теплопотери через «мостики холода» – зоны соединения блоков. При клеевой кладке получается практически монолитная стена, исключающая потери тепла.

Усадка

Газобетон в результате автоклавирования достигает декларируемой заводом прочности, поэтому усадка не превышает 0,05 мм/м. Пенобетон имеет свойство набирать прочность со временем, и его усадка составляет 1–3 мм/м, результатом чего могут стать так называемые усадочные трещины. Чтобы этого избежать, следует покупать пенобетон, условно говоря, «по старшинству»: чем больше времени он набирал прочность, тем лучше. Правда, на практике это выяснить непросто.

Стоимость

Пенобетон дешевле, и это объясняется не только меньшей стоимостью пенообразователей, которые необходимы для изготовления пенобетонных блоков, по сравнению с газообразующими добавками, но и – главным образом – тем, что производство газобетона возможно лишь на заводах с дорогим оборудованием, обеспечивающим технический контроль и достойное качество материала.

26

МАРТ 2013

СТРОИМ ДОМ

Проектирование и строительство коттеджей

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

ДОБРОТНЫЕ СТЕНЫ ВАШЕГО ДОМА СТЕНОВЫЕ ПАНЕЛИ ИЗ ДЕРЕВОБЕТОНА Экономично! Долговечно! Экологично!

ООО «ПРОФИЛЬ-С» www.Yrmalit.ru 8 (846) 267-0-276, 265-44-34 mks-db@rambler.ru

Все виды строительных и отделочных работ

Комплексное строительство

Котлованы и фундаменты

Фасады

Кровельные работы

Отделочные работы

г. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-б тел.(846) 922-68-25, e-mail:sksovremennik@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

27

СТРОИМ ДОМ СПОСОБНОСТЬ ДЫШАТЬ + ДОЛГОВЕЧНОСТЬ Вадим Мясников, генеральный директор ООО «Поволжский центр газобетона»: – Несомненное достоинство деревянных домов заключается в микроклимате, который создается благодаря диффузионным свойствам материала или, иначе говоря, – благодаря способности «дышать». Газобетон вследствие своей пористой структуры тоже «дышит», отличаясь при этом от дерева долговечностью, легкостью монтажа, стабильными размерами. Через поры газобетонной стены постоянно осуществляется паро- и газообмен, в результате чего в доме дышится легко и свободно, поддерживается влажность. Так, если сравнивать микроклимат в деревянном, кирпичном и газобетонном доме, для наглядности нужно лишь обратиться к коэффициенту паропроницаемости (кирпич – 0,11 мг/м∙ч∙Па, газобетон – 0,20 мг/ м∙ч∙Па, дерево вдоль волокон – 0,32 мг/м∙ч∙Па), который определяет «дышащую» способность того или иного строительного материала. И надо помнить: чем больше толщина стены и меньше коэффициент паропроницаемости, тем меньшее количество пара способно проходить через стену.

1. «Плотности газобетона меньше 500 кг на кубический метр недостаточно для строительства несущих стен». Как бы не так! Конструкционно-теплоизоляционный газобетон на сегодняшний день обычно имеет плотность от 400 до 500 кг на кубический метр, и конструктивная способность этого материала связана не столько с его плотностью, сколько с прочностью. В Самаре уже несколько лет без проблем стоят дома, построенные из газобетона толщиной 350 мм и плотностью 500, также «хорошо себя чувствуют» строения из газобетона меньшей плотности.

2. «Газобетон – материал хрупкий. И при малейшей подвижке или деформации фундамента не избежать многочисленных трещин по всей конструкции». При подвижке фундамента и кирпичные стены могут пойти трещинами. Проектировщики, к помощи которых прибегает заказчик, должны предусмотреть все, начиная от геологии места стройки и заканчивая строительным материалом. Газобетон, естественно, более хрупкий материал, чем 28

МАРТ 2013

кирпич, поэтому государственными стандартами и строительными технологиями предусмотрены различные особенности заливки фундамента, чтобы дом был крепок даже, когда жить в нем будут праправнуки.

3. «Без наружного утепления «точка росы» оказывается в стене». Есть профессиональное мнение, согласно которому «точка росы» всегда находится внутри стены. Вопрос только в том, ближе она к улице или к помещению, а это зависит не столько от материала, сколько от правильности расчетов толщины стены и отопления, а также от влажности и температуры внутри и снаружи. Если толщина стены соответствует нормативам для данного региона, то точка росы будет ближе к улице, и стена всегда будет сухой. С мифами о пенобетоне дело обстоит сложнее, так как опровергнуть любой из них можно лишь единственным доводом: пенобетон при ответственном изготовлении из качественных материалов, при соблюдении пропорций и технологии твердения является хорошим материалом для строительства малоэтажных домов, хотя и уступает вследствие неавтоклавного способа производства газобетону по прочности. Сложность заключается, к сожалению, в том, что сегодня на самарском (как, в принципе, и на российском!) строительном рынке остро стоит проблема некачественного пенобетона. В связи с немалой стоимостью спецоборудования для производства газобетона его изготовление кустарным способом невозможно, а вот производство пенобетона, грубо говоря, можно наладить и в соседском гараже, где можно и на цементе сэкономить, и дать на твердение 5 суток вместо 28, и пенобетонные блоки на глазок распиливать. Ведь ни для кого не секрет, что наряду с производителями, которые ценят свою репутацию, к сожалению, имеется определенный процент производителей недобросовестных. В конечном счете заказчик сталкивается с немалыми проблемами впоследствии, так как купленный материал не соответствует заявленному качеству и рассыпается на глазах буквально до трухи. Избежать этого можно, тщательно выбирая производителя и внимательно изучая внешние характеристики пеноблока: если кусочек пенобетона легко растирается между пальцев, если цвет блока неравномерный, то качество такого материала оставляет желать лучшего. ИЩЕМ ВЫГОДУ! Как известно, газо- и пенобетон на рынке далеко не первый год. И мно-

Утеплять пенобетон и газобетон не нужно: стена из пенобетонных/ газобетонных блоков в 30 см по теплопроводности равна стене из силикатного кирпича в 110 см (коэффициент теплопроводности стен любой толщины из любого материала можно узнать через онлайнкалькулятор, который нетрудно найти в интернете в свободном доступе). гих частных застройщиков при выборе материала привлекает, главным образом, экономия по сравнению с кирпичным строительством. Попробуем выяснить, действительно ли газо- и пенобетон экономичнее кирпича? Один кубометр газобетона стоит в Самаре от 3000 рублей, кубометр пенобетона — от 2000 рублей. Стоимость кубометра силикатного кирпича составляет – от 2400 рублей, пустотелого керамического кирпича чуть больше – от 2800 рублей.

ТАК ЕСТЬ ЛИ ВЫГОДА? Александр Шалымов, директор СК «Современник»: – Неоднократно производя расчеты стоимости строительства дома из различных материалов, я не смог найти экономического обоснования в пользу ячеистых бетонов по сравнению с обычным кирпичом или керамическими блоками с применением наружной теплоизоляции. Но, несмотря на то, что по своему субъективному мнению, я являюсь поклонником традиционного кирпича, не могу сказать ничего плохого о выборе тех, кто хочет построить дом из пенобетона или газобетона. Считаю, что правильно спроектированный, грамотно построенный дом из ячеистого бетона не одно поколение прослужит своим хозяевам.

СТРОИМ ДОМ

ГАЗИФИКАЦИЯ

КОТТЕДЖА ПОД КЛЮЧ ОТ ПРОЕКТА ДО ПУСКА ГАЗА ОТОПЛЕНИЕ · ВОДОСНАБЖЕНИЕ

(846) 951 00 00 Самара, ул. Ставропольская, 98 www.techno-volga.ru w ÐÆÎÏÂÌÏËÉ ÒÓÆÎÏÃÜÆ Ö Ö ÍÍ

w ÐÆÎÏÂÌÏËÉ ÐÆÑÆÄÏÑÏÅÏØÎÜÆ Ö Ö ÍÍ

w ÐÆÑÆÍÜØËÉ ÐÆÎÏÂÆÓÏÎÎÜÆ ÏËÏÎÎÜÆ ÅÃÆÑÎÜÆ Ö Ö ÍÍ w ËÏÌÝ×Á ÍÆÓÑÏÃÜÆ É ÐÏÌÔÍÆÓÑÏÃÜÆ ËÒ ËÒ w ËÌÆÊ ÅÌà àØÆÉÒÓÜÖ ÂÆÓÏÎÏÃ

²ÏÂÒÓÃÆÎÎÏÆ ÐÑÏÉÈÃÏÅÒÓÃÏ

£ÁÙÉ ÒÌÏÃÁ ÂÌÁÄÏÅÁÑÎÏÒÓÉ ÎÁÙÁ ×ÆÌÝ ÑÁÂÏÓÜ ¡Ë×Éà

¯ÐÌÁÓÉ ÒÆÊØÁÒ ÈÁÕÉËÒÉÑÔÊ ×ÆÎÔ ÈÁÂÉÑÁÊ ÃÆÒÎÏÊ Ä ²ÁÍÁÑÁ ÔÌ ­ÁÌÏàÑÏÒÌÁÃÒËÁà w ÓÆÌ w ZZZ NXE VDPDUD UX

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

29

СТРОИМ ДОМ ВЫБИРАЕМ ПЕНОБЕТОН ПРАВИЛЬНО

О ПРЕИМУЩЕСТВАХ ГАЗОБЕТОНА Ирина Сильнова, директор по маркетингу и рекламе ОАО «КОТТЕДЖ»: - Если говорить об отличиях газобетона и пенобетона, то в первую очередь они отличаются друг от друга технологией производства, разной геометрией блоков, которая видна невооруженным глазом. Газобетон - материал автоклавного производства. Газобетонные блоки набирают свою проектную прочность в автоклавах, в среде насыщенного водяного пара достигается идеальная пропорция плотности и прочности материала. В автоклаве излишняя влага удаляется. Автоклавный газобетон не подвергается усадке. Материалы, не проходящие автоклавную обработку, существенно отличаются по физикотехническим параметрам от бетонов. Газобетонные блоки ОАО «КОТТЕДЖ» обладают практически идеальной геометрией, что позволяет вести кладку в 2,5 раза быстрее по сравнению с другими строительными материалами. Газобетон ОАО «КОТТЕДЖ» - абсолютно натуральный, экологически чистый строительный материал. Для изготовления используется только природное сырье (песок, известь, вода). В процессе эксплуатации материал не выделяет в атмосферу вредных веществ. Несущая способность позволяет возводить здания до 5 этажей без дополнительных несущих конструкций. На 1 квадратный метр стены (при кладке в 2 кирпича) затраты на материал составят - 1400 рублей. При строительстве из газобетона эта сумма составит от 1200 до 1400 рублей. На строительство 1 квадратного метра стены из пенобетона потребуется материала на сумму - 871,5 рублей (+затраты на облицовку).

30

МАРТ 2013

Кирпич – материал мелкоштучный, то есть по сравнению с крупными газо- и пенобетонными блоками предполагает большие трудозатраты при транспортировке и кладке. Впрочем, по утверждению специалистов, разница в затратах на транспортировку на деле окажется практически не заметной. Что же касается кладки, то стоимость услуг рабочих и по газобетонной и по кирпичной кладке будет также примерно одинаковой – 1000-1200 рублей за куб. Но поскольку известно, что на 1 квадратный метр стены нужно 0, 64 куба кирпича и 0,4 куба газо- или пенобетона, то получаем, что услуги рабочих по укладке 1 кв. м стены из кирпича составят (1200∙0,64) 768 рублей; из газо- или пенобетона (1200∙0,4) 480 рублей. Более тяжелый кирпич предполагает дополнительный расход на фундамент. Но, важно, что в случае сложных грунтов газо- и пенобетон могут также потребовать более дорогостоящего фундамента. Кроме того, играет роль и количество этажей - потому что это дополнительная нагрузка на фундаментные плиты. Кирпич упрекают в том, что уходит много раствора, но газобетон вообще советуют класть на специальный клей - а он дороже. Тем не менее, есть мнение среди специалистов, что использование специального клея выгоднее – чем большего объема дешевого, на первый взгляд, раствора. То есть на первый взгляд, экономическая выгода строительства из легких бетонов по сравнению с кирпичом весьма условна. Что, конечно, не дает права категорично заявлять, какой из материалов - кирпич или газобетон/ пенобетон - выгоднее. Только тщательный анализ проекта и детальный расчет поможет сделать выбор. CK

Роман Титов, директор ООО «Куб»: – На что стоит обратить внимание при выборе пенобетона? Во-первых, срок работы производителя на рынке должен быть не менее 3 лет. Во-вторых, лучшая реклама – это рекомендации друзей. Задайте вопросы знакомым, строителям. В-третьих, слишком низкая цена не повод делать выбор, а, наоборот, это, как минимум, подозрительно. Кроме того, замечу, что пенобетон набирает 100% прочности через 28 суток, через год – 150%, а со временем он становится все прочнее и прочнее. У производителя на складе должен быть запас готовой к отгрузке продукции, так что если вам предлагают внести предоплату на изготовление и отгрузить через пару недель, то из данного материала строить точно нельзя – будет усадка стен.

Газо- и пенобетон нередко обвиняют в неэкологичности. В пенобетон якобы добавляют шлак, щебень, золу; а в газобетон - алюминиевую пудру. На самом деле, состав качественного пенобетона - лишь минеральные вещества. А алюминиевая пудра добавляется в газобетон в столь малом количестве, что опасности не представляет.

К ВОПРОСУ ОБ ЭКОЛОГИЧНОСТИ Павел Карасев, директор ООО «Кольцо»: – Всем стройматериалам присвоены экологические классы: чем выше класс, тем менее экологичен материал. К примеру, дерево имеет класс 1, газобетон и пенобетон – класс 2, а керамзит и другие материалы имеют класс намного больше».

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

31

СТРОИМ ДОМ В редакцию журнала «Самарский коттедж» обратился читатель Сергей Фадеев. Он приобрел участок с домом в районе поселка Гранный. Одноэтажный кирпичный дом размером 6х6 построен около 10 лет назад. Историю его строительства нынешний собственник не знает. Связаться с прежними владельцами возможности нет. Приняв решение расширить дом – как в ширину, так и в высоту (то есть сделать пристрой и надстроить второй этаж), Сергей столкнулся с вопросом: а достаточно ли будет несущей способности фундамента? Как это выяснить? Какие исследования необходимо произвести? Эти вопросы «Самарский коттедж» адресовал специалистам.

ДОМ НА ВЫРОСТ. ВЫДЕРЖИТ ЛИ ФУНДАМЕНТ?

Уже первичный осмотр строения — без специальных исследований — дает основание профессионалам сделать вывод о возможности легкой надстройки — деревянной или каркасно-щитовой. Для того чтобы уверенно делать более основательную надстройку — необходимы более серьезные исследования.

Александр Юдин, главный инженер СК «Прораб»: 1. В первую очередь владельцу дома необходимо произвести самостоятельный осмотр строения и отметить cледующие детали. Если кирпичная кладка стен выполнена качественно, то уже есть основания полагать, что строил профессионал. В пользу достаточной несущей способности и качества фундамента говорит отсутствие трещин в кладке. Однако при этом учтите, что трещины могут быть замаскированы. Еще один важный момент – есть ли отмостка у фундамента? Наличие отмостки означает, что он защищен – это, безусловно, дополнительный плюс. Обратите внимание на соединения между отмосткой и строением. Если существует разрыв, это говорит о том, что дом дает усадку и что слабые грунты. Существенный разрыв надо залить гидроизоляционным материалом, чтобы избежать подтопления «подошвы» фундамента и дальнейшей просадки дома. Если при таком первичном осмотре на все вопросы получены положительные ответы, то уже можно смело планировать легкую надстройку (деревянную, каркасно-щитовую и прочее).

32

МАРТ 2013

2. Второй шаг – сделать так называемые шурфы по двум противоположным углам дома, или проще говоря – подкопы. То есть необходимо откопать грунт на углах на ту глубину, на которую позволяет фундамент, не менее 50 см. «Результаты вскрытия» помогут определить тип фундамента и, соответственно, решить – достаточно ли несущей способности для надстройки второго этажа. Подобную оценку без официального заключения – экспертизы сотрудники нашей компании проведут бесплатно. Опытным специалистам визуального осмотра будет достаточно, чтобы определить тип фундамента и возможность дополнительной нагрузки на него. В случае если планируется надстройка только одного этажа – визуального осмотра вполне достаточно. Если же планируется надстройка двух этажей, то необходимо провести более серьезные исследования с использованием специальных приборов. Стоимость такой услуги от 25 тыс. рублей. На основе проведенных исследований даются рекомендации по нагрузке на фундамент. Обратите внимание: если не планируете строительство в этом сезоне, то и делать «подкоп» раньше времени не стоит.

3. Что касается возможности соединения имеющегося фундамента и фундамента планируемой пристройки, то учтите: два фундамента соединить нельзя. И не верьте, если вам кто-то скажет, что можно!

Если кирпичная кладка выполнена качественно — уже хорошо. Отсутствие трещин в кладке говорит в пользу достаточной несущей способности и качества фундамента.

СТРОИМ ДОМ Ведь под имеющимся строением грунт проседал несколько лет. Уплотнить грунт для устройства фундамента под пристрой до такого же состояния, как грунт под имеющимся фундаментом, невозможно. Для решения этого вопроса существуют другие варианты. К примеру, устройство скользящей конструкции, которая объединит основное строение и пристрой. Основное строение и пристрой, оставаясь самостоятельными постройками, визуально будут казаться единым целым. Отделка фасада может быть выполнена сайдингом или же декоративной фасадной штукатуркой – при этом скользящая конструкция снаружи будет не видна.

4. Какой фундамент заложить для пристроя? Фундамент под пристрой закладывается исходя из функций и типа пристроечной конструкции. Если речь идет о полноценном жилом пристрое, необходимо заложить ленточный фундамент на сваях. Если же планируется пристрой верандного типа, то можно обойтись более простым фундаментом столбчатого типа.

º ¯ ­ ä

º ¯ ­ ä º ¯ ­ ä º ¯ ­ ä

Александр Шалымов, директор СК «Современник»: – В первую очередь необходимо определить тип конструкции фундамента и ее параметры. Для этого отрываются шурфы возле несущих стен дома – в количестве необходимом для визуального осмотра конструкций фундамента. Исходя из таких параметров как глубина заложения, площадь опоры, можно определить несущую способность фундамента. Учтите, что для более точных расчетов необходимы данные геологических изысканий. Хотя в случае с хорошим ленточным фундаментом на достаточно однородном грунте можно смело надстраивать этаж. Сложнее, если несущими элементами фундамента являются буронабивные сваи. В таком случае необходимо выяснить шаг свай, диаметр, глубину заложения, произвести геологические изыскания. На основании этих данных в проектной организации смогут определить возможность каких-либо надстроек. Объем и стоимость изыскательских работ сложно определить заранее, так как они зависят от конструкции надземной части дома и от конструкции самого фундамента.

ÎÎÎ «ÌÑл Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê. Ðó÷íàÿ ðàáîòà. Îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî. Êëååíûé áðóñ. Àðõàíãåëüñêèé ëåñ ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×» Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

òåë.: (846)266-15-53, 8-919-801-86-36 msr-2005@yandex.ru, www.ositopictures.com/msr

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек.

9-я Просека, тел. 221-13-13

Фундамент под пристрой закладывается исходя из функций и типа пристроечной конструкции. Если речь идет о полноценном жилом пристрое, необходимо заложить ленточный фундамент на сваях.

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями! САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

33

Авторы проекта дизайнеры Архитектурной студии Арт-Н

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

П

Ирина Борисова

ЕРЕВОД С ФРАНЦУЗСКОГО Этот

стиль родом из Франции – а именно из ее южного региона – Прованса. Название, которое давно стало символом великолепных пейзажей, яркого и ласкового солнца, синего моря и особой деревенской романтики. Само же слово «прованс» переводится как «провинция», а стиль прованс — стиль сельского дома. Многие дизайнеры, да и сами владельцы домов, считают этот стиль лучшим для оформления загородного жилья. И с этим убеждением сложно не согласиться. Ведь прованс – это воплощение уюта, спокойствия, тишины - одним словом, загородной безмятежности. Непременным атрибутом прованса в загородном доме стали массивные потолочные балки, с эффектом «потрескавшихся от времени», часто выкрашенные в белый или, наоборот, темный цвет. В этом проекте акцент на деревянные потолочные балки присутствует почти в каждом помещении - встречают в холле, находят продолжение в кухне-гостиной, проникают в спальни. В кухне потолочная композиция подчеркнута аркой с нарочито грубой кирпичной кладкой и изящными изразцами плитки под потолком. «Обнаженная» кирпичная кладка присутствует и в каминной зоне. Мебель на кухне-прованс может быть совершенно разной по цвету - и бежевой, и белой, и зеленой, и синей, и коричневой. В этом проекте белые фасады подчеркнуты отделкой теплого цвета – кофе с молоком. Такого же цвета большой обеденный стол. Стены в провансовских интерьерах, как правило, штукатурятся или отделываются деревянной рейкой, штукатурка наносится вручную и имеет 34

МАРТ 2013

Ольга Малышкина

неровную шероховатую поверхность. На этой кухне задумана именно штукатурка. Особое воздушное настроение в гостиной создано благодаря обильному белому цвету. Кипельно белые стены и потолок разбавлены нежной цветовой гаммой текстиля. Шторы, скатерть, подушки на диване – здесь и нежные оттенки голубого, ненавязчивые оттенки лавандового и бордо, вкрапления серого. Собственно такая цветовая гамма в стиле прованс тоже сложилась исторически. Яркое солнце Прованса меньше нагревает светлые поверхности, а, соответственно, они меньше выгорают. Идеально для гостиной в стиле прованс, когда большие окна в пол в теплое время года открываются в сад. Тем самым как будто стираются границы между внутренним пространством дома и окружающим миром. Достаточно лаконично и просто выглядит спальня. Минимум деталей, но неизменные цветовые акценты в отделке стен и текстиле. Узоры и орнаменты как бы несут в себе очарование ручной работы - росписи, вышивки, кружева. Собственно, при создании интерьера загородного дома вовсе не обязательно соблюдать стиль до мельчайших деталей. Для создания настроения достаточно сделать ставку на простоту, естественность, натуральность и даже некоторую наивность, добавить рукотворных деталей, искусственно состаренную мебель, ковку, покрытую патиной. Все эти приемы позволят передать неповторимое очарование прованса и сделают дом по-настоящему уютным.

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Э

ДЕМ-САМАРА

МЕБЕЛЬ, КОТОРУЮ ПЕРЕДАЮТ ПО НАСЛЕДСТВУ! Мало

кто задумывается над тем, что все самое сложное в нашей жизни начинается с простых истин. С вещей, без которых не обойтись. С обычного дивана, например. Стиль и мебель на протяжении столетий сильно менялись. Порой создатели мебели вдохновлялись прошлым, порой устремлялись в будущее... Пришедшая 20 лет назад из Европы мода на диваны в стиле барокко* и рококо** вывела на российский рынок мебель итальянских и испанских производителей. Дорогая и недоступная, эта мебель долгое время оставалась мечтой, пока мебельное объединение «Эдем-Самара» не вывело в продажу линейку мебели в стиле классики. Модернизация оборудования, обучение на итальянских фабриках позволили мебельному объединению за последние 10 лет создать свою коллекцию диванов и кресел с классическими изящными формами. Использование многих отечественных материалов снизило себестоимость мебели и сделало ее доступной. Мебель из натурального дерева всегда была популярной. Поэтому основным элементом мебели производства «Эдем-Самара» является каркас, выполненный из твердых пород древесины (береза, бук). Это материал, который создает в доме неповторимую атмосферу уюта и тепла, вписывает-

ся в любой интерьер. Многообразие модных тканей производства Италии и Турции позволяет создать индивидуальный стиль дома. Правильность выбранного ориентира на высокое качество, стиль, экологичность и доступность подтверждается высокой оценкой экспертов на международных выставках, многократными победами в конкурсе «100 лучших товаров России», признательностью покупателей, удовольствие которых, от покупки возрастает еще больше от того, что добротно сделанная вещь будет служить многим поколениям. Мебель фабрики «Эдем-Самара» — это мебель, которая передается по наследству.

г. Самара: ТЦ «Планета мебели», ул. Товарная, 70, 1 этаж, тел. (846) 931-23-80, 8-961-381-00-17 Центр мебели «Московский», Московское шоссе, 18 км, тел. 8-927-710-07-60 ТЦ «Мягкофф», 1 этаж, сек. 123, тел. (846) 273-83-69 г. Тольятти: ТЦ «Аврора», ул. 70 лет Октября, 3, 3 этаж, тел. (8482) 62-16-37 ТЦ «Рыжая планета», ул. Транспортная, 7, 3 этаж, тел. (8482) 75-95-42

* Стиль барокко — театральность, размах и монументальность этого стиля служат выражением богатства, власти и роскоши. ** Стиль рококо — отказ от тяжелых форм, плавно изгибающиеся линии, асимметричные детали и изысканно позолоченные накладки.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

35

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

О

Авторы проекта

При создании интерьера спальни не приемлемы шаблоны - важно вы-

бирать то, что нравится именно вам. Ведь у каждого из нас сугубо индивидуальное представление об уюте и комфорте. Но все-таки большинство при выборе стилевого решения для спальных комнат предпочитают легкость и романтичность, добиться которых немыслимо без текстиля.

БЪЯТИЯ НЕЖНОСТИ

1.

Мансардное окно в этой спальне, придавая определенную пикантность помещению, несколько усложняло поиск решения для оформления окон. Дизайнер должен был обыграть эту деталь и добиться стилевого единения всех окон в комнате. Решением для мансардного окна стал усложненный вариант карниза с двумя направляющими, между которыми образовался провис ткани в виде «паруса», подхваченный кистями со стеклярусом и нежным бантом. Для оформления окон был выбран плотный атлас итальянского производства и воздушная органза с выбитым рисунком в виде раскрытых

Ирина Павлова

бутонов роз. Цвет карниза был предопределен под белую состаренную мебель идеально подходит патинированное золото. Покрывало на кровать выполнено из коллекции утонченных тканей. Но при всей своей прозрачности и легкости использованные ткани обладают высокой износостойкостью и идеально подходят для каждодневного применения. Основной узор — ромбовидный, как кант использовалась комплементарная полоска. На стыке основного полотна и канта - бахрома со стеклярусом.

Валерия Кияева

г. Самара, ул. Водников,20 Тел.: (846) 271-04-40, 270-20-08 vereteno.smr@gmail.com

1

2

36

2.

При создании текстильного дизайна этой спальни дизайнера вдохновил воздушный и романтичный характер хозяйки дома. Лейтмотивом стал белый цвет - с его поглощающей чистотой и отливами нескромной роскоши. Балдах хин выполнен из германского крепдеш шина, обрамлен бахромой с муранским сстеклом, а двойные подхваты по бокам в венчают итальянские декоративные кисти. Изголовье кровати - из плюша, украшено кристалами Swarovski. Декоративные подушки сшиты из натурального шелка и дополнены бахромой. Для декора штор были использованы магниты также с кристалами Swarovski, захваты которых придали нежной ткани интересный и необычный вид.

МАРТ 2013

Ж ИГУЛЁВСКАЯ КРАСАВИЦА

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Скачков Юрий Евгеньевич Холст, масло. 60х89. 2000 г.

Член Союза художников России. Участник многих всесоюзных, республиканских, зональных и областных выставок. Работал в жанре пейзажа. Его творческой вотчиной были Жигули и Волжские просторы. Совершенное слияние с волжской природой, растворение в ней - вот основа искусства Юрия Скачкова. Галерея «Виктория» Некрасовская, 2, тел. 277-89-12

Мебель по индивидуальному проекту Шкафы-купе от 14 000 руб./пог. м

Гардеробные от 12 000 руб./пог. м

Мебель - важнейший элемент современного интерьера, она должна быть не только удобной и функциональной, но и красивой. Именно поэтому особое внимание мы уделяем дизайну изделий. Опытные специалисты-дизайнеры создают проект, в котором обязательно учитываются требования эргономики, пожелания заказчика, особенности помещения, для которого предназначена мебель. Мы изготовим мебель любого стиля, любой ценовой категории и самых разнообразных расцветок!

Встроенные шкафы-купе от 13 000 руб./пог. м

тел. 271-40-40 www.ttiss.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

37

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

СИСТЕМЫ АВТОНОМНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ (производство СШA) ПРЕМИУМ - КЛАССА

• Не требуют расходных материалов • Устойчивы к залповым сбросам • Более 60 лет на рынке • Система комфортна в использовании и не требует обслуживания в течение всего периода эксплуатации (откачка осадка не чаще чем раз в 5-7 лет).

• Система самовосстанавливается без вашего участия.

• По мере необходимости систему можно отключать — например, если вы уезжаете на неделю или на зимний период. По удобству использования системы сопоставимы с городской централизованной канализацией.

ЭКОНОМИЯ 15 000-18 000 РУБ. В ГОД ПОСТАВИЛ И ЗАБЫЛ!

Секционные ворота. Более дорогое исполнение подчеркивает индивидуальность и эксклюзивность объекта.

Секционные ворота - самый оптимальный вариант для гаража. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Герметично прилегают по всему проему.

Автоматические рольворота для въезда на территорию, возможна установка калитки с заполнением из роллетного полотна.

ООО «ВОРОТАРЬ» Тел.: 271-22-72, 8-927-704-09-04 www.vorota-samara.ru vorota-samara@mail.ru

38

МАРТ 2013

Официальный дилер в Самаре

8 (846) 267 00 74 8 917 154 10 00 www.fast-samara.ru

Рольставни удобны для беседок, веранд, летних кухонь, барбекюшниц.

Бассейн -

ваше маленькое море самых причудливых форм. Низкая теплопроводность полипропилена позволяет долго сохранять температуру воды в бассейне, что в свою очередь уменьшает расходы на подогрев воды. Также вода на зиму остается в бассейне, замерзает и не приносит вреда чаше. Строительство бассейнов из полипропилена позволяет сократить объем строительных работ; избежать затрат на выравнивание поверхности, устройство гидроизоляции, облицовку; уменьшить срок выполнения работ. Всё это, в конечном итоге, позволяет значительно снизить стоимость и сэкономить, не отказывая себе в удовольствии. Бассейны в помещении можно оборудовать светодиодными лампами (16 программ хромотерапии), ультрафи-

олетовой лампой и химлабораторией. На улице бассейн желательно укрыть павильоном, что позволить защитить его от грязи, сохранить тепло, продлить сезон. «Афина-Центр» - единственная компания в Поволжье, которая имеет собственное производство, оснащенное новейшим немецким оборудованием. Сварочно-стыковочный станок позволяет производить чаши для бассейнов по бесшовной технологии и это в свою очередь позволяет сократить себестоимость, улучшить качество и долговечность продукции. Мы построили более трехсот бассейнов за последние 8 лет и накопили достаточно опыта по внедрению передовых и уже проверенных технологий. Использование только полипропилена «Rochling» и оборудования европейского производства (Испания, Швеция, Германия) позволяет построить бассейн, который будет вас радовать более 30 лет.

г. Самара, пр. Кирова, 391 (ТЦ «М5»), оф. 307 www.afina-aqua.ru

(846)

Строительство бассейнов из полипропилена в настоящее время чрезвычайно популярно. Полипропилен – это пластик различных цветов, очень устойчивый к воздействию внешних факторов. Ультрафиолет, химически агрессивные дожди, средства для чистки бассейна и т.п. не оказывают никакого влияния на полипропилен. При этом полипропилен абсолютно безопасен для здоровья и рекомендован Департаментом государственного санитарно-эпидемиологического надзора для изготовления детских бассейнов. Применение полипропилена для строительства бассейнов позволяет делать полностью герметичные бассейны любых размеров и

973-50-51 973-50-70

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

39

ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

П

РЕКРАСНЫЕ МЫСЛИ

Ландшафтный дизайнер-агроном Мария Кушаева ООО «САД» (846) 274-03-87, (846) 972-90-80, (846) 972-40-29 WWW.SAMARASAD.RU

В ПРЕКРАСНЫЕ САДЫ И

вот опять все повторяется согласно давным-давно знакомому сценарию: тает снег, желтеют ивовые сережки, приподнимая прошлогодние листья, пробиваются стайки крокусов. Ну а потом, несмотря на капризы непостоянной весенней погоды, распускаются молодые салатовые листочки. Метеопрогнозы, покупки рассады, грандиозные планы по реконструкции беседки и вечера в промокшем под весенним дождем саду - наступает очередной садоводческий сезон. Сад - грандиозная школа оптимизма, способная зарядить им настолько, что в остальном мы будем верить только в лучшее. И чтобы не сулило нам метеобюро, с приходом весны мы вновь создаем и совершенствуем, учимся и наблюдаем, творим и воплощаем... Сад сам заставляет себя любить, он очаровывает и пленяет... И даже с владельцами участков, которые когда-то считали, что идеальный вариант - это сад минимального ухода, со временем происходят удивительные метаморфозы. И мы видим увлеченных садоводов, которые сами посещают питомники, выбирают аксессуары и постоянно терзают дизайнера: какое растение будет, а какое не будет расти в нашем регионе, как посадить тую и сохранить рододендрон? У писателя Петра Вайля есть такое высказывание: «Сад - тот центр, вокруг которого концентрическими кругами может размещаться все, что угодно... Он - самодостаточная вселенная: оттого так легко раскрепощаются силы для любого другого. Оттого так переимчивы и предприимчивы японцы, что тылы у них обеспечены и есть куда отступать - в сад. Все в саду!» Сад - грандиозная школа оптимизма, способная зарядить им настолько, что в остальном мы будем верить только в лучшее.

40

МАРТ 2013

К счастью, не только в Японии, но и в России найдутся люди с хорошими садами, с крепким тылом. И их становится день ото дня все больше. К счастью.

Но что же все-таки нужно, чтобы мечта стала реальностью? Очень важно найти нужное решение для ее воплощения, выбрать стиль для своего будущего сада. И тут только собственного чутья и миропонимания недостаточно. На помощь приходят люди, владеющие секретами ландшафтного дизайна. Современный сад – это прежде всего сугубо индивидуальный проект для конкретного ландшафта, конкретной семьи. От ландшафтного дизайнера зависит, насколько он почувствует и поймет особенности участка, а также привычки и предпочтения хозяев. К сожалению, нередко перед ландшафтным дизайнером ставится трудновыполнимая задача - ведь традиционно даже весьма состоятельные люди сначала строят дом, а уже потом приглашают специалиста по ландшафту. И уже ландшафтному дизайнеру приходится подстраиваться под стиль здания – даже если сама территория диктует совсем иное стилевое направление. Огромную роль в создании полноценного и гармоничного ландшафта сада играет декоративный водоем. Вот только справиться с непослушной и капризной водой под силу далеко не каждому. А бывает и так, что по каким-то причинам создание полноценного водоема невозможно. Выходом из положения станет устройство сухого или каменного ручья, который представляет собой имитацию высохшего русла. Проложив путь ручейка по участку, можно решить несколько планировочных проблем: объединить различные зоны участка, замаскировать камнями и галькой неудачные места, например, канализационные люки, благоустроить прогулочные дорожки. Кроме того, ручей можно использовать как дренажную канавку. А любой цветник на его фоне становится колоритнее и ярче. Сухой ручей – классический атрибут японского сада, который имеет не только декоративный, но и сакральный смысл. Японцы свято верят, что ландшафтный дизайн, дополненный сухим ручьем, непременно принесет в дом гармонию и благополучие. В каменных ручьях есть своя символика: текущую воду символизируют блестящие и гладкие камушки, а водопады и пороги – белые. Условно изобразить поверхность воды поможет также каменная крошка и плоская галька. По краям ручья высаживают, как правило, не цветы, а невысокие хвойные деревца: можжевельник, тую, горные сосны, бересклеты, карликовые ели. Но важно, чтобы они не закрыли собой каменистое устье. Но поскольку мы все же не в Японии, цветочный вариант тоже допустим.

Сухой ручей – классический атрибут японского сада, который имеет не только декоративный, но и сакральный смысл.

Проложив путь ручейка по участку, можно решить несколько планировочных проблем.

Прекрасным дополнением для сухого ручейка станет и садовый мостик. Иногда применяется такой прием: сухой ручей плавно расширяет русло и впадает в такой же сухой пруд. Имитация садового пруда выбирается для украшения уголка возле террасы или площадки для отдыха. Прохладный синий цвет стеклянных шариков даже в летнюю жару создаст ощущение свежести. Да и комары не слетятся к сухому прудику, здесь им не отложить яиц. И ручеек, и пруд практически не потребуют ухода и, несомненно, привлекут всеобщее внимание. Несмотря на свое японское происхождение, каменный ручей идеально впишется в любой стиль ландшафтного дизайна. Включайте фантазию и реализуйте самые смелые мечты и планы. Знайте, что прекрасные мысли обязательно превратятся в прекрасные сады. Но при этом помните совет Карла Чапека, что «есть несколько способов разбить сады: лучший из них — поручить это дело садовнику».

Несмотря на свое японское происхождение, каменный ручей идеально впишется в любой стиль ландшафтного дизайна.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

41

НАСТОЯЩИЙ ХОЗЯИН Мотокультиваторы стали незаменимыми помощниками по дачному хозяйству. Как выбрать подходящий?

Валерий Медведь, менеджер отдела комплектации компании «Технарь»

ГЛАВНЫЙ ГАДЖЕТ ДАЧНИКА

Вот уже совсем скоро наступят дни, когда даже самый ленивый горожанин потянется ближе к солнцу, простору – одним словом, к земле. И если наши предки для работы на земле обходились примитивными мотыгами, плугами, а чуть позже автоматизированными, но большими и затратными тракторами с навесными культиваторами, то сегодня у любителей и профессионалов садового хозяйства есть многофункциональный помощник – мобильный мотокультиватор. Выровнять рельеф почвы, вспахать и разрыхлить грунт, высадить посевы, прополоть сорняки или внести удобрения – мотокультиватор выполнит всю эту работу быстро и качественно. Производители предлагают широкий ассортимент мотокультиваторов различной мощности и веса, с фрезами для грунта разного состава, двигателями различного типа. Среди производителей мотокультиваторов стоить выделить такие зарекомендовавшие себя компании, как Aiken (КНР), CHAMPION и MTD (США), Viking (Австрия). Не меньшего внимания заслуживает продукция российской компании Туламашзавод, выпускаемая под маркой ТАРПАН (Россия). МАЛЫЕ ИЛИ ЛЁГКИЕ Этот класс культиваторов предназначен для работы на мягкой почве в небольших объёмах (клумбы, грядки, парники и теплицы). Вес таких культиваторов 8–15 кг. Ширина обработки – 25–30 см. Глубина обработки до 20 см. Налицо ряд преимуществ, которые отсутствуют у старших братьев: малый вес, лёгкая транспортировка, манёвренность. Главное Электрокультиватор Texas El–Tex 1000 Электрический культиватор-рыхлитель предназначен для рыхления почвы и перемешивания вносимых добавок (торф, компост, удобрения) с землей. Применяется только для обработанной почвы как вспомогательное средство. Основные характеристики: • Вес - 10 кг • Мощность - 1000 Вт • Тип двигателя - Электрический • Ширина захвата - 28 см • Глубина обработки - 20 см • Передачи: вперед/назад - 1/ • Регулировка руля - Нет • Диаметр фрез - 25 см

42

МАРТ 2013

при работе лёгкими культиваторами – не переоценивать их возможности. Приводом на таких культиваторах служат электрические или 2-тактные бензиновые двигатели. Электрические культиваторы не требуют заправки, работают тише и проще в обслуживании. Оба типа приводов достаточно надежны, но не предполагают длительную эксплуатацию на больших площадях. ЗОЛОТАЯ СЕРЕДИНА Очень практичный в применении класс культиваторов, который, казалось бы, являет собой «золотую середину». Но есть некоторые нюансы, о которых чуть ниже. Характеристики данного класса таковы: вес 25–40 кг, ширина обработки 30–60 см, глубина обработки 20–25 см. На таких культиваторах установлены 4-тактные бензиновые двигатели мощностью от 2 до 5,5 л.с. Этот класс предполагает работу с навесным оборудованием. Средние культиваторы могут использоваться как для работы на грядке и в парнике, так и на картофельном поле. А вот использование такой техники для освоения целинной почвы – вопрос отдельный. Механическая часть культиватора может иметь в зависимости от конструкции различную жесткость. Зачастую меньший вес при достаточно мощном двигателе и, казалось бы, больших возможностях достигается путем упрощения именно механической части. Вследствие чего при работе на целине именно механическая часть может стать слабым звеном при передаче оборотов с двигателя на фрезы. При выборе следует принимать во внимание не только характеристики двигателя и вес, но и надежность и жесткость всей механической части.

Mотокультиватор Texas TX601 TG Мотокультиватор Texas серии TX найдет свое применение и на небольшом поле, и на дачном участке. Дополнительные возможности за счет использования навесного оборудования. Основные характеристики: • Вес - 56,5 кг • Объем двигателя - 212 куб. см • Ширина захвата - 85 см • Глубина обработки - 33 см • Модель двигателя - TG720 • Навесное оборудование + • Передачи: вперед/назад - 1/1 • Регулировка руля - Нет • Номинальная мощность - 5,6 л.с.

• Диаметр фрез - 34 см • Максимальная мощность - 7 л.с.

Технические характеристики: • Мощность - 6 л.с.

• Мах ширина вспашки - 60 см • Мах глубина вспашки - 32 см • Число скоростей - 4 вперед/2 назад • Вес - 93 кг • Вид топлива - Бензин АИ-92, АИ-95

Мотоблок НЕВА МБ-2Б-6,0 Возможно крепление к мотоблоку большого количества навесных и прицепных орудий. Принудительное воздушное охлаждение предохраняет двигатель от перегрева.

ТЯЖЕЛЫЕ КУЛЬТИВАТОРЫ И МОТОБЛОКИ Для начала давайте попробуем четко определить, что есть тяжелый культиватор, а что мотоблок. Тяжелый культиватор имеет вес 50–65 кг, глубину обработки около 30 см, ширину обработки до 1 метра. Мощность двигателя 5,5–6 л.с. Такой культиватор способен обрабатывать любые почвы, и перечень навесного оборудования на него велик. Чем больше мощность двигателя, тем быстрее будет обработан ваш участок. Мотоблок отличается от культиватора наличием коробки передач. На практике вы имеете возможность понижать число оборотов фрез, не изменяя мощность двигателя. Такая функция особенно удобна при работе на тяжелом грунте, где требуется максимальный крутящий момент на фрезах. Одновременно с этим коробка передач и усиленная рама увеличивают общий вес мотоблока (до 70–80 кг), тем самым делая его тяжелым и грузным. Мотоблок целесообразно приобретать, если необходимо обрабатывать значительные площади тяжелой земли. Работа им на грядках и тем более в парнике отнимает много сил. ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ В специализированных магазинах представлен большой ассортимент навесного оборудования, расширяющего функционал устройства, – плуг, картофелекопалка, окучник, газонокосилка, снегоуборщик. Перед приобретением культиватора всегда уточняйте, использование какого оборудования возможно тем или иным агрегатом. И, помните, что любой культиватор требует в работе некоторой сноровки и опыта.

Цена вопроса Электрокультиватор Texas El–Tex 1000 (класс — малые) от 5600 рублей Mотокультиватор Texas TX601 TG (класс — средние) от 17 655 рублей Мотоблок НЕВА МБ-2Б-6,0 от 33700 рублей

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

43

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ДОМ, ГДЕ ЖИВЕТ ВДОХНОВЕНИЕ! Вот, казалось бы, сколько житейских историй перевидала уже наша рубрика «Человек и дом»! Нас уже сложно чем-либо удивить. Ан, нет! Что ни поездка – так целое приключение. На этот раз открытием стала замечательная семья Наливайко из поселка Зубчаниновка. За свои 55 лет совместной жизни супруги самостоятельно построили три дома, родили двух сыновей и выпустили в свет две книги. ДЕЛО БЫЛО В ЗУБЧАНИНОВКЕ Мы едем в Зубчаниновку – край экзотической архитектуры. Замысловатые цыганские дворцы соседствуют здесь с ветхими деревянными избушками и добротными коттеджами, создавая пестрый и нескучный пейзаж. Поселок представляет собой некую переходную зону между городом и природой – здесь и дышится легче, и небо синее, а снег в конце февраля удивительно белый. Не заметить дом Наливайко среди прочих никак невозможно – большой, основательный и вместе с тем какой-то удивительно воздушный. Сложенный из белого кирпича, он украшен ажурной деревянной резьбой и кованой оградой на балконе. Если приглядитесь повнимательнее, то на фасаде вы обнаружите вылепленные из алебастра античные лица, а на крыше – хитрую дюралевую кошку, охотящуюся на беспечную птичку. При первом же взгляде на этот дом становится ясно, что его хозяева и сами не скучают, и другим скучать не дают. А вот и они. Знакомьтесь: Валентина Тимофеевна и Петр Ефимович. Супруги сразу же берут гостей «в оборот» и ведут знакомиться с домом. «Все, что вы здесь видите, сделано руками моего мужа, – с гордостью говорит Валентина Тимофеевна. – От фундамента до крыши – все он сделал сам. Ну, разве что сварку мы заказывали», - добавляет она. А мы, разинув рот, не сразу переварив информацию, продолжаем задавать глупые вопросы: а кто расписал арку яркими ягодами клубники? А кто сделал лепнину на потолке? А откуда у вас старинная резная мебель? И на все вопросы получаем один ответ – Петр Ефимович! Действительно, все в этом доме, вплоть до трех печек, которые отапливают большой дом, сделано хозяином. Ну, а самое удивительное заключается в том, что этот дом у семьи вовсе не первый. Сначала Петр Ефимович построил «холо44

МАРТ 2013

стяцкую» срубовую избушку для себя, потом возвел дом из кирпича для своей семьи и отдал его младшему сыну, ну, а затем построил еще один дом.

– Мы с мужем оба родились в Москве, – рассказывает Валентина Тимофеевна, – а вот встретились здесь, в Самаре, в Зубчаниновке. Оба попали сюда в военные годы вместе с эвакуированным заводом №1 (ныне «Прогресс»). И детство у нас с мужем было похожее – я рано осталась без родителей, а он рос без матери. Встретились в клубе, на танцах … а через два месяца поженились. Мне было тогда 19, а ему – 23. И с тех пор вместе. НА ВСЕ РУКИ МАСТЕР После сиротливого детства желание обрести свою семью, свой дом, свой мир было настолько сильным, что супруги Наливайко сразу же приступили к делу – и построили большой кирпичный дом более чем на 200 кв. м. И это несмотря на почти полное отсутствие стройматериалов. Да и откуда им было взяться в далеком 58–м году? Хорошо хоть кирпичом завод помог. А все остальное – дело золотых рук мастера, Петра Ефимовича.

– Я строитель-самоучка. Всему от отца научился, – делится хозяин. Он у меня и каменщиком был и печником. А я у него – подмастерье. Ну, а потом, нужда всему научит. Я за свою жизнь кем только не работал, каких только профессий не освоил! И слесарем был, и плотником, и столяром, и стекольщиком, и бетонщиком, и каменщиком, и печником… И мне всегда хотелось всем доказать: «Я все могу, все умею!» А еще мне всегда хотелось делать необычные вещи, что-нибудь придумывать. Ну, а верная жена во всем помогала. Она в то время на трех работах работала – и нянькой, и в поликлинике, и кладовщицей. И двух сыновей успевала растить.

ЧЕЛОВЕК И ДОМ Дом у Наливайко вышел на загляденье! По тем временам прямо дворец, да и сегодня этот двухэтажный особняк даст фору любому коттеджу. Судите сами – только гостиная, которую супруги ласково называют «банкетным залом», составляет 50 кв. м и вмещает более 40 гостей! (а гости в этом хлебосольном доме бывают постоянно). А ведь есть еще и спальни, и зала, и детские для внуков. Везде светло, чисто, красиво, уютно и тепло. Еще бы! Ведь дом обогревают три печки, которые хозяин тоже сложил сам. Про печи – разговор особый. За свою долгую жизнь Петр Ефимович сотворил их немало – и русские, и голландки, и для бани...

– Печка – существо сложное и капризное. – говорит хозяин.

– Если ты ее не понимаешь или никогда не складывал – она может не пойти, не потянуть, а весь дым пойдет в избу. Печки все разные, двух одинаковых не бывает. У каждой свой характер и своя нестандартная кладка. А еще надо не забыть положить под первый кирпич печки монетку – и за удачу, и за печку... ПОЭТОМ БЫТЬ НЕ ЗАПРЕТИШЬ! Глядя на неугомонного Петра Ефимовича, совершенно невозможно поверить, что ему 77 лет! Перемещается он столь стремительно, что очень сложно поймать его в кадр, а от самого него исходит столько энергии, что кажется, что у него моторчик где-то за спиной. Он то показывает нам свою мастерскую, то рассказывает, как устроена печь, демонстрирует многочисленные грамоты и… декламирует стихи! Да-да, не удивляйтесь – Петр Ефимович еще и поэт, и писатель. Да и было бы странно предположить, что его кипучая натура может ограничиться только творчеством в сфере материального. Закончив с преображением пространства домашнего, физического, он занялся пространством культурным и начал сочинять! Стихи и прозу. Петр Ефимович признается, что вообще-то писать начал с детства – уж очень книги любил читать, вот и была мысль: и я так смогу! Даже отсылал первые литературные опусы в детские журналы в Москву (правда, безответно). В отечественную же литературу вступил вместе с книгой «Чужая судьба», в ней оказались одноименная повесть и два рассказа, «Сон» и «Печка». Было ему на тот момент уже 67 лет! Сегодня его повесть можно найти не только в библиотеках самарских школ, но и во многих библиотеках страны.

– Я всегда приглядывался к жизни, записывал и запоминал, – улыбаясь, рассказывает Петр Ефимович. - А дома записывал свои впечатления, превращал их в рассказы. Переделав все домашние дела, которых всегда было немало, садился и начинал что-то писать... Мои герои вымышленные, потому что тут своего рода игра. Чью-то судьбу я улучшил, чью-то изменил. Здесь нужна большая комбинация, чтобы привлечь внимание читателя, чтобы интересно было - это своего рода моя писательская хитрость. Многие из стихотворений автора посвящены родному поселку, дышат искренней любовью и восхищением красотой родных мест. ВМЕСТО ПОСЛЕСЛОВИЯ Самая частая фраза, которую повторяют хозяева, – «У нас все свое!» Все, что создано, выращено, приготовлено, написано – все сделано этой жизнелюбивой парой. Начиная от фундамента и заканчивая… пирогами и эклерами на столе, приготовленными специально к нашему приезду. «Кушайте-кушайте, – уговаривает нас хозяйка, – у нас ведь никакой химии, все со своего сада-огорода!» Надо ли говорить, что гостеприимный дом Наливайко как магнит притягивает всех друзей и соседей? «У нас редкий день без гостей обходится, - говорит Валентина Тимофеевна. А на вопрос, что делаете, когда собираетесь? – хозяева дружно улыбаются: «Как что? Поем, танцуем! Приходите, сами убедитесь». В общем – сплошные чудеса. И никакой химии. CK Текст и фото Екатерина Елизарова

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

45

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Банки ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК

ул. Полевая, 50

ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕвробанк, ОАО

Учредитель: ООО «Самарский коттедж». Главный редактор: Татьяна Арапова Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Цена свободная Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 1 апреля 2013 г. ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ «Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания», НПЦ «Кровля», компания «Технарь» в ТЦ «Муравейник», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС. ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-69258-32, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

ул. Рабочая, 15/Самарская, 130 ул. Молодогвардейская, 221 Гостиницы RENAISSANCE ул. Ново-Садовая, 162 в АЗИМУТ- отель ул. Молодогвардейская, 221 Бристоль-Жигули ул. Куйбышева, 111 Бизнес-отель ул. Урицкого, 19 Корона ул. Осипенко, 1 Волна ул. А. Толстого, 35 Экватор ул. Ново-Садовая, 18 Европа ул. Галактионовская, 171 Рестораны Бизнес кафе «Белые воротнички» ул. Буянова, 1 Ресторан «Frau Muller» ул. Ново-Садовая, 184а Shennon Irish Pub ул. Красноармейская, 1а Ресторан «Крошка Молли» ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 Оки-Токи ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 Кафе «Елки-Палки» ул. Рабочая, 15 «У Ханумы» ул. З.Космодемьянской, 7 Ресторан «Кукарача» ул. Галактионовская, 39/8 Ресторан «Хуторок» ул. Республиканская, 48 Ресторан «Хуторок» ул. Революционная, 133 Ресторан «Хуторок» ул. Чернореченская, 38 Ресторан «Мяснофф» Волжский пр-т, 36 Кафе-бар «У Швейка» ул. Победы, 109 Суши-бар «Хотей» ул. Победы, 109 Пивоварня «Чешский Пивовар» ул. Победы, 109 Кофейня-кондитерская «Женевьева» ул. Революционная, 133 ул. Дачная, 2, Ресторан «Тануки» Ленинградская, 37 Бильярдный клуб «КОТы» ул. Ново-Садовая, 347а Санаторий «Самарский» 9-я Просека Ресторан «Пир» 9-я Просека Автосалоны и автомойки Лексус-Самара Московское шоссе, 264 Самарские автомобили Московское шоссе, 6 Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) ул. Антонова-Овсеенко, 46 Hyundai ул. Демократическая, 55 Самарские автомобили Peugeot Московское шоссе, 8 Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150

Kia центр на Московском Такси «МАРТ» Respect-Авто Vip-мойка Эскорт Ford Cамарские автомобили Hyundai Самарские автомобили Пробег центр

Московское шоссе, 262а возможна скидка 10% ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б ул. Партизанская, 11 Южное шоссе, 12 Южное шоссе, 12 Южное шоссе, 12

(846) 270-49-55, (846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30 (846) 277-83-40 (846) 277-80-80 (846) 332-06-55 (846) 372-63-43 (846) 242-45-38 (846) 332-15-85 (846) 338-28-02 (846) 270-86-31 (846) 303-01-93 (846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46 8 903-301-08-45 (846) 221-13-13 (846) 952-93-11 (846) 979-68-68 (846) 957-15-36 (846) 222-11-11 (846) 321-00-00 (846) 930-97-77 (846) 269-44-44, (846) 372-02-02 (846) 979-20-00 (846) 972-77-22 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 336-16-91 (846) 993-67-00 (846) 993-68-00

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

46

МАРТ 2013

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (73)

47

ʰʪʫʤʸːʻˏʱ ʦˏʥʽˀ ʪʸ˔ ˀʤʥʽ˃ʤ˓ˍʰˈ ʰ ʿʫʻˁʰʽʻʫˀʽʦ

ʯʤʧʽˀʽʪʻˏʱ

ʪʽʺ

ʥʫʯ ʯʤʧʽˀʽʪʻˏˈ ʿˀʽʥʸʫʺ

Коттеджный поселок «Белый Яр». Красноярский район, с. Красный Яр. Поселок, расположенный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 м от р. Сок, дает возможность насладиться ʿ̨̡̬̖̯ ̛̬̖̣̱̖̯̭̌́̚ ̛̪̬ ̸̛̱̭̯̌​̛ ˁ̡̨̥̬̭̌̌- уединенной жизнью в загородном доме, ̨̐ ̨̨̨̣̭̯̦̍̌̐ ̴̨̦̔̌ не испытывая бытовых, коммунальных и ̨̪̔​̡̛̖̬̙̔ ̛̛̛̦̱̔̏̔социальных неудобств, обычно присущих ̨̨̣̦̌̽̐ ̨̨̛̛̙̣̺̦̐ загородному жилью. Наличие централизо̨̛̭̯̬̯̖̣̭̯̽̏̌ ̦̌ ̭̖̣̖͕ ǁǁǁ͘ƐŽĨƉƐ͘ƌƵ͕ ̸̨̯ ̖̯̔̌ ванных коммуникаций (свет, водопровод, ̨̨̨̥̙̦̭̯̏̽̚ ̸̨̛̪̣̱̯̽ газ), безопасность, шаговая доступность ̶̨̖̣̖̜̏ ̸̨̛̪̯̖̦̼̜ торговых и развлекательных центров, ме̖̥̌̚͘ дицинских, социальных, образовательных и государственных учреждений, отделений банков, наряду с проживанием в экологически чистом районе вблизи основных транспортных магистралей, делает данный поселок уникальным среди массы проектов, представленных на рынке. ʦˁʫ ˄ˋʤˁ˃ʶʰ ʿʽˁ˃ʤʦʸʫʻˏ ʻʤ ʶʤʪʤˁ˃ˀʽʦˏʱ ˄ˋʫ˃͕ ʰʺʫ˓˃ ˁʦʰʪʫ˃ʫʸːˁ˃ʦʽ ʽ ˁʽʥˁ˃ʦʫʻʻʽˁ˃ʰ͕ ʰʻʪʰʦʰʪ˄ʤʸːʻˏʫ ʿʽˋ˃ʽʦˏʫ ʤʪˀʫˁʤ͘ ˉʫʻʤ ʧʽ˃ʽʦˏˈ ʪʽʺʽʦ ʰ ˄ˋʤˁ˃ʶʽʦ ʿʽʪ ʯʤˁ˃ˀʽʱʶ˄ ʦʶʸ˓ˋʤʫ˃ ˁ˃ʽʰʺʽˁ˃ː ʿʽʪʶʸ˓ˋʫʻʰ˔ ʶ ˁʫ˃˔ʺ ˑʸʫʶ˃ˀʽͲ͕ ʦʽʪʽͲ ʰ ʧʤʯʽˁʻʤʥʮʫʻʰ˔͘

˃ʫʸ͗͘ ;ϴϰϲͿ ϮϳϭͲϮϵͲϬϭ͕ ;ϴϰϲͿ ϮϳϯͲϵϵͲϰϭ