Самарский коттедж 2 (95) март’15

#2(95) март 2015 участки под ИЖС

рублей/сотка в районе Малой Царевщины 63коттедж.рф www.samcot.ru рекламно–информационное издание

0+

svzk.ru

Ãåîñúåìêà ÄËß ÏÐÈÂÀÒÈÇÀÖÈÈ, ÏÐÎÅÊÒÈÐÎÂÀÍÈß È ÑÒÐÎÈÒÅËÜÑÒÂÀ

(846) 279-0-123 ÀÍÒÎÍÎÂÀ-ÎÂÑÅÅÍÊÎ, 44Á, ÎÔ. 401

ÑÐÅÄÍÅÂÎËÆÑÊÀß ÇÅÌËÅÓÑÒÐÎÈÒÅËÜÍÀß ÊÎÌÏÀÍÈß

ПОСТРОЙ СВОЙ КОТТЕДЖ ВМЕСТЕ С НАМИ е

Газо б

тонны бе оки л

(846) 2-768-768 372-60-20 газобетон63.рф

ōʼnřőŕ

000 ŹżŪ Ŗʼn ʼnŋśŗŖŗŕŖŜŧ œʼnŖʼnŔőŐʼnşőŧ Ś ŕŗŖśʼnŏŗŕ śŗŔťœŗ ōŗ ŕʼnřśʼn

Официальный дилер ЗАО «СККМ»

Надежно Быстро Эффективно

Доставка по звонку ЖБИ

Керамические блоки

8-927-692-75-88 207-47-47

Кирпич (облицовочный, силикатный, керамический)

www.s-bis.ru

«Булгари Парк»: жить в удовольствие Земельный участок от 80 000 руб. за сотку «Булгари Парк» расположен в живописном районе Царевщины на территории 22 га. Помимо коттеджной застройки предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, многофункциональный стадион с теннисными кортами, площадками для баскетбола, волейбола, мини–футбола, с многочисленными секциями по занятиям на байдарках и каноэ, конноспортивный клуб, стоянку для катеров. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках и эксклюзивных презентациях. Природная красота Самарской Луки – дубовые рощи и лесные озера – в сочетании с обустроенными набережными, облагороженными зонами отдыха, комфортабельными коттеджами дает уникальную возможность жить и отдыхать в экологически благоприятном месте, не отказываясь при этом от привычных благ цивилизации.

Коттедж «Монако»

Коттедж «Джаспер»

Таунхаус «Джуно»

Коттедж «Санторини»

6 150 000 руб.

6 350 000 руб.

5 300 000 руб.

4 630 000 руб.

Площадь 139 кв. м Участок 9 соток

Площадь 121 кв. м Участок 11,5 сотки

Площадь 117 кв. м Участок 9 соток

Площадь 102 кв. м Участок 8 соток

(846) 922–83–00 www.domuvolgi63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

3

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Ясный СОКол»

1

2. п. Кириллинский

Новый городок

3. КП «Кириллинский»

Ко н

ду

4. п. Кочкари

рч

а

2

5. КП «Излучина» 6. КП «Удача»

к Со

4

3

7. КП «Сосновый»

5

8. КП «Белый Яр»

Угловой Линевый

7

6

Жареный Бугор

9. КП «Уютный»

Кондурчинский

8

10. КП «Мастрюки» 11. КП «Ильинка»

9

10

12. КП «Горки»

Власть Труда

13. КП «Заря»

11

14. ЗП «Искра»

12

14 Малая Царевщина

15. ЖК «Экодолье»

Царевщина

15 13

16. КП «Звездный» 17. КП «Булгари Парк»

16

18. ЗЕМЛЯ и ДОМА

Во

в ЦАРЕВЩИНЕ

а

22. КП «Лагуна»

Вол

лг

19. КП «Волжская ривьера» 42 20. КП «Шведские дачи» Кануевка 21. КП «Царев Град»

17 19

Безенчукский район

21

жск ий

18 Мордово

Владимировка

24

20

Сырейка

22 23

41

32

Екатериновка

26

23. КП «Муромский городок»

Кинельский район

25 33

24. КП «Рядом с гольфом»

Энергия

25. КП «Усинский» Боль

26. ЖК «Солнечная долина»

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

27. КП «Лесной» 28. КП «Де Люкс» 29. КП «Ренессанс»

Черновский

35

30. Таунхаусы

Чапаевка

на 1–й просеке

36

Рамушки

34

31. КП «3 авеню» 32. КП «Покровские сады»

Студеный Овраг

33. КП «Алексеевская усадьба» 34. КП «Солнечный» 35. КП «Черноречье»

38

36. КП «Юбилейный» 37. ДП «Суббота»

от500.ru

Новоберезовский резов

38. КП «Самарский» 39. КП «КАЛИНКА» 40. КП «Калинка»

28 Зелененький

43

Березки Крестьянин

41. КП «Рыбацкий квартал» 42. КП «Васильевский» 43. КП «Чистые пруды»

39 40 29

4

МАРТ 2015

37

27

30 31

ки

Цветом отмечены: построенные коттеджные поселки и поселки, степень готовности которых не менее 50% строящиеся коттеджные поселки массивы, где к продаже предлагаются земельные участки без подряда

Загородная справочная

1

КП «Ясный СОКол» Расстояние от города – 42,5 км. Участки без подряда от 10 до 20 сот., от 19 тыс. руб. Стоимость подключения к электричеству – 35 тыс. руб. Газ – в проекте.

12

Загородный жилой комплекс «Горки» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки с подрядом и без подряда. Вид на Сокольи горы и р. Сок.

2

п. Кириллинский Расстояние от города около 35 км. Рядом лес, река Кондурча. Участки без подряда. Возможна рассрочка. Цена от 29 тыс. руб./сот. Коммуникации. (846) 221–93–39, www.udacha63.ru

13

КП «Заря» Расстояние от города – 10 км. Участки без подряда, от 10 сот. Цена от 135 тыс. руб./сот. Коммуникации подведены. Ведется строительство домов – 200 кв. м.

3

КП «Кириллинский». От Самары – 37 км. Уч–ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. ком–ции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

14

Загородный поселок «Искра» Расстояние от города – 20 км. В продаже земельные участки без подряда, 5 – 20 сот. Рядом река Сок, лес и озера. Стоимость – 14 тыс. руб./сот. (846) 972–99–00, www.iskra63.ru

4

п. Кочкари Расстояние от Самары около 35 км. Междуречье р. Сок и р. Кондурча. Цена от 19 тыс. руб./ сот. Участки по 12 соток. Коммуникации.

(846) 221–93–39, www.udacha63.ru

15

ЖК «Экодолье» Расстояние от города – 10 км. В продаже дома (с участком и коммуникациями) стоимостью от 2,1 млн рублей.

5

КП «Излучина» Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 30 тыс. руб. за кв. м (+ участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Звездный» От Самары – 10 км. Продажа готовых квартир и домов с земельным участком от 2 млн руб. Все коммуникации. Дорога, тротуары.

6

КП «Удача». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: электричество, газ. Дороги.

(846) 97–97–955, www.udacha63.ru

17

КП «Булгари Парк» Расстояние от города – 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотка. (846) 922–83–00

7

КП «Сосновый». Расстояние от города около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены. В окружении леса, в 100 м от реки Сок.

18

ЗЕМЛЯ и ДОМА в ЦАРЕВЩИНЕ. Расстояние от города – 25 км. Готовые дома и участки на берегу протоки р. Волги. Подведены электричество, газ. Асфальтированная дорога. Стоимость участков – 215 тыс. руб. за сотку.

8

КП «Белый Яр». Расстояние от города около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 80 тыс. руб./сот. Готовые дома от 3 млн руб. Электричество и газ разведены по улицам.

19

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города – 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м – 7 млн руб. Участки – от 300 тыс. до 350 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

9

КП «Уютный». Расстояние от ТЦ «МЕГА» – 22 км. Продажа готовых домов от 2,9 млн руб. и таунхаусов от 2,2 млн руб. Строительство по индивидуальным проектам.

8–927–687–99–91

20

КП «Шведские дачи» Расстояние от города – 20 км. Коттедж пл. 140 кв. м. Стоимость – от 4,5 млн руб.

10

КП «Мастрюки» Расстояние от города – 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 150 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

21

КП «Царев Град» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток – от 7 млн руб.

10 11

КП «Ильинка» Расстояние от города – 12 км. Строительство коттеджей по типовым проектам. Стоимость коттеджа от 4 633 137 руб. (сети, участок, чистовая отделка).

22

КП «Лагуна». Расстояние от города – 24 км. В продаже коттеджи на берегу Волги от 250 кв. м с участком от 12 сот. Цена от 10,5 млн руб. Подведены все коммуникации, новые асфальтированные дороги. (846) 922–83–00

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

5

Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Муромский городок» Расстояние от города – 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток – от 8,5 млн руб. (846) 922–83–00

34

КП «Солнечный». 5 мин. от а/с Аврора. В продаже земельные участки. Эл–во, газ по границе, дороги, земли населенных пунктов. От 49 тыс. руб./сот. (без дополнительных сборов). 8–927–722–62–22 , www. sol63.ru

24

КП «Рядом с гольфом» От Самары – 17 км. Стоимость участков 50 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям 85 тыс. руб. за сотку.

35

КП «Черноречье» С. Черноречье. Земельные участки без подряда от 5 сот. Стоимость – от 40 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

25

КП «Усинский» Расстояние от города – 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 180 кв. м (+ участок площадью 8,5 сотки) от 6,5 млн рублей. Все коммуникации.

36

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 922–61–72, www.naberegu63.ru

26

ЖК «Солнечная долина». От города – 5 км. Таунхаусы 83,6 кв. м – 2 999 000 руб; бунгало 74,7 кв. м – 2 599 000 руб; квартиры в клубных домах от 888 000 руб. В цену включена чистовая отделка.

37

ДП «Суббота». Расстояние от города – 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 20 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

27

КП «Лесной». Черта города. В продаже готовые объекты. Пл. – 318 кв. м. Коммуникации. Участок 9 сот. Полный пакет документов. Стоимость – 15 000 000 руб.

38

КП «Самарский». Расстояние от города – 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

(846) 972–29–26, www.ot500.ru

28

КП «Де Люкс» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 сот.) – от 13,8 млн руб. (846) 922–83–00

39

КП «КАЛИНКА» Расстояние от города – 18 км. Пл. 12 сот. Стоимость от 12 тыс. руб. за сотку. Коммуникации: свет, газ. Дороги.

8–963–914–76–35, www.kalinka063.ru

29

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) – 23 млн руб.

8–903–301–01–01

40

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот.

30

Таунхаусы на 1–й просеке Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Площадь 348 – 380 кв. м. Стоимость домовладения – 35 000 руб. за кв. м.

41

КП «Рыбацкий квартал» От Самары – 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Пл. 230–240 кв. м + до 4 соток земли. Стоимость – 6,7 млн руб.

31

КП «3 авеню». Черта города. В продаже готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл.

330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сот.) – от 11 млн руб.

(846) 264–00–64, 221–06–06, 3авеню.рф

42

КП «Васильевский». Расстояние от города – 100 км. В продаже земельные участки без подряда. Площадь от 10 соток. Стоимость от 30 тыс. руб. за сотку.

32

КП «Покровские сады» От Самары – 35 км. Участки без подряда, на берегу о. Огиб. Пл. – от 10 сот. Стоимость – от 30 тыс. руб./сот. (включая коммуникации – электричество, газ, вода).

43

КП «Чистые пруды» Расстояние от города 18 км. Район Аглоса. Берег озера. Участки без подряда. Коммуникации.

(846) 221–68–19, www.udacha63.ru

33

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 130 – 205 кв. м и под заказ. Участки 8–10 соток. Коммуникации, благоустройство, дороги.

6

МАРТ 2015

Не нашли информацию о поселке или проекте, который реализуете?

Звоните в редакцию: (846) 276–64–10

ТЕМА НОМЕРА:

ДОМ ВМЕСТО КВАРТИРЫ Инвестируем в индивидуальность ■ СВОЙ ДОМ: 7 аргументов «за» ■ На все готовое. Изучаем предложения по продаже ■ Дневник наблюдений: Черновский VS Черноречья ■ Дом по цене квартиры: лучшие проекты ведущих строительных компаний

Почему самарцы мечтают о собственном доме, а покупают квартиры? Потому что квартира доступнее и проще? Пора забыть этот утративший свою актуальность аргумент. Его незыблемость опровергают детальными расчетами профессионалы рынка и своим убедительным примером особо отчаянные из числа решившихся на то, чтобы разом изменить свою жизнь к лучшему. Строительство собственного дома – это выгоднее и по стоимости, и по срокам, и по результату! Да и достойных вариантов из числа готовых домов на рынке сегодня достаточно. Главное – не бояться перемен. Ведь собственный дом – это не просто пресловутое вложение в недвижимость, это инвестиции в свое здоровье, в физическое и психическое состояние, в свое развитие, наконец. Ведь сами по себе квадратные метры не делают никого счастливее, важно – чем эти метры наполняются. А свой дом – это не просто статичность стен, а постоянное движение – возможность пристроить, настроить, посадить, вырастить, гулять, дышать, творить, жить. Да, экономические потрясения и обесценивание национальной валюты не добавляют оптимизма и не делают нашу жизнь более сытой и красивой. Но ведь гораздо страшнее обесценивание живых чувств и собственного «я». Так что суть нашего проекта «Дом вместо квартиры» мы обозначили просто: отказаться от «борьбы» с кризисом, от инвестиций в чьи–либо амбиции и чье–то желание заработать по–максимуму, а создавать свой собственный «антикризисный план» – инвестировать в собственный дом и в себя! Выплата процентов – ежедневно, а их размер неоценим ни в одной, самой стабильной валюте мира.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

7

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

В «ЭКОДОЛЬЕ» ВЕСЕЛО И ДРУЖНО ПРОВОДИЛИ ЗИМУ! В конце февраля жители и гости жилого комплекса «Экодолье Самара» провожали зиму и праздновали широкую Масленицу – весело, дружно, с интересными конкурсами и приятными призами! Дети и взрослые с удовольствием вспоминали названия всех дней масленичной недели, играли в русские народные забавы. Были и «петушиные бои», и колоритный конкурс «русская баня», в ходе которого необходимо было «попарить» противника настоящим банным веником. Вниманием же маленьких гостей полностью завладели очаровательные пони, на которых совершенно бесплатно мог прокатиться любой малыш. Прекрасным музыкальным подарком для всех собравшихся стало выступление ВИА «Калина». Коллектив исполнил не только всеми любимые народные песни, но и помог гостям вспомнить самые веселые частушки. Вместе с жителями и гостями поселка провожал зиму и директор проекта «Экодолье Самара» Виталий Кадыров, который отметил, что подобные праздники становятся уже доброй традицией, и это не может не радовать. Жилой комплекс растет и развивается, подключены все коммуникации, выполнено благоустройство. Уже 15 семей получили свидетельства о государственной регистрации права собственности. На данный момент ожидается получение свидетельств еще на 37 жилых объектов. С каждым днем в поселке становится больше жителей, приобрели здесь жилье и сотрудники самой компании «Экодолье». Дмитрий Хрестин, специалист IT–отдела: – Я всегда мечтал иметь собственный дом в благоустроенном жилом комплексе европейского уровня недалеко от города, в котором были бы проведены все коммуникации, была развита инфраструктура. Когда я устроился на работу в компанию «Экодолье», все что мне было известно о компании – она имеет отношение к строительству. Более точную информацию о проектах домов я узнавал уже непосредственно в ходе своих трудовых будней. Общался с отделом строительства, видел, как и какие материалы используют для проектов. Как проводят коммуникации и прокладывают дороги в поселке. Наблюдая за этим процессом своими глазами, я понял, что подобного проекта в Самаре еще не было. Это не дом, купленный на отшибе, в который своими силами нужно проводить газ, свет и воду. Это проект жилого комплекса, в котором качество работ не уступает комфорту. Буквально через месяц после трудоустройства я уже был уверен в том, что дом буду приобретать именно здесь. Для своей семьи я выбрал проект дома «Илек» и ничуть не жалею о принятом решении.

Тел. 8(846) 213–30–30 Красноярский район, село Белозерки, ЖК «Экодолье» 8

МАРТ 2015

Решаются в жилом комплексе и вопросы обеспечения инфраструктурой – достигнуты договоренности о том, что детям из поселка «Экодолье» в районных школах и детских садах будут предоставляться места. До того момента, пока в «Экодолье» не будут построены собственные детские образовательные учреждения. Гости праздника отметили позитивную динамику развития поселка. К февралю 2015 года практически полностью застроены улицы Коннова и Стекольщикова. Начала свою работу компания «Экосервис», которая занимается вопросами благоустройства и быта жителей поселка.

КРУГЛЫЙ СТОЛ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

9

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

ДОМ ВМЕСТО КВАРТИРЫ 7 аргументов «за» Виталий Кадыров, директор проекта «Экодолье Самара» – В последнее время все больше людей делают выбор в пользу собственного загородного дома. И дело не только в удачных ценовых предложениях. С каждым годом транспортная ситуация в мегаполисах усугубляется, автомобилей становится все больше, пробки из центра города постепенно распространяются и на спальные районы. На ежедневные передвижения по маршруту «дом – работа – дом» уходит все больше времени. Безусловно, это сказывается и на экологии, воздух не становится чище. Все эти факторы негативно влияют как на наше здоровье, так и на здоровье наших детей. Я вижу огромную потребность и интерес жителей Самары и области в комфортном пригородном жилье. Под комфортом здесь мы подразумеваем и наличие инфраструктуры, и баланс между хорошей экологией и транспортной доступностью. И, конечно, жители Самары очень ценят наличие рядом с домом рек и озер. Я и сам за время работы на проекте успел влюбиться в красоту местной природы и часто бываю на реке Сок, которая совсем рядом с нашим поселком – там и рыбалка, и пляж. Судя по обращениям в наш офис и по тому, что говорят наши покупатели, очевидно, что интерес смещается от сезонных дач и земель без подряда к цивилизованным организованным проектам.

Дом – это более выгодно, чем квартира! Появление жилых комплексов формата «Экодолье» – это решение, казалось бы, нерешаемых проблем. В рамках комплексного развития территории мы объединили экологию, 10

МАРТ 2015

комфорт, инфраструктуру, и все это доступно и находится в 15 минутах езды от города. При этом благодаря широкой продуктовой линейке, наши покупатели могут выбрать для себя именно такой вариант дома, таунхауса или дуплекса, который подойдет именно им, с учетом всех потребностей и финансовых возможностей. Сделав выбор в пользу загородного проживания, наши жители приобретают несоизмеримо больше, чем просто загородный дом. Это и возможность быть ближе к природе, и проживание в условиях невысокой плотности застройки, с небольшим количеством соседей, в теплой, добрососедской атмосфере. Наконец, они получают собственный участок земли, на котором можно и огород посадить, и обустроить зону отдыха. А еще можно не беспокоиться о месте для парковки или даже о том, что вы слишком громко включили телевизор. Что касается инфраструктуры загородных комплексов, здесь, конечно, важно понимать, что для комфортной жизни нужны и магазины, и социальные объекты. Например, у нас в «Экодолье» еще на этапе проектирования было запланировано строительство детского сада, школы, торгового центра и многого другого. Планомерно мы все это воплощаем в жизнь. Вячеслав Рандаев, аналитик рынка: – Главное отличие дома от квартиры – это расширение границ владения до более просторных жилых квадратов, до границ участка, да и на общую поселковую территорию. Ведь, как показывает практика, – это жители городских многоэтажек зачастую могут не знать соседей по лестничной

клетке, а жизнь в собственном доме располагает к более активной социальной деятельности и общению. Если говорить о конкуренции городских квартир и индивидуальных домов, то, к сожалению, проектов эконом-класса, которые, отвечая всем необходимым условиям комфортного проживания, могли бы претендовать на конкуренцию квартирам, на самарском рынке по-прежнему недостаточно. Обороты в этом сегменте рынка не увеличиваются, ну разве что можно отметить возросшую популярность уже известных основных игроков – «Экодолье» и «Ильинка». Но этих проектов для формирования полноценного сегмента и выхода его на новый уровень явно недостаточно. Чтобы говорить о полноценной конкуренции городскому жилью, нужны новые качественные проекты в сфере малоэтажки. Сергей Родькин, руководитель проекта КП «Царев Град»: – Покупка собственного дома – это однозначно более выгодно, чем покупка квартиры. К примеру, стоимость дома площадью 150 кв. м с коммуникациями и участком 7–8 соток во второй очереди нашего поселка составляет 7,5 млн рублей. Примерно столько же стоит хорошая 3–комнатная квартира в городе, представляющая собой пространство, ограниченное четырьмя стенами. Стоит ли говорить, что дом – это не только покупка большего количества квадратных метров по сравнению с равной по цене квартирой, но еще и собственного участка, а также более качественного образа жизни. Тем, кто уже живет в собственном доме, не нужно расшифровывать значение этого понятия.

ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ Юрий Борисов, руководитель направления загородной недвижимости АН «Союз»: – Было бы желание, а достойный и вполне сравнимый по цене с квартирой вариант покупки собственного дома можно найти и в черте города. Если рассматривать квартиры в престижных жилых комплексах в центре города по цене 12–15 млн рублей, то очевидно, что с таким бюджетом можно рассчитывать на приобретение индивидуального дома, причем расположенного в престижных микрорайонах. Кроме того это еще и удобно – ощущения оторванности от города нет. Ежедневные поездки из дома на работу, в школу, в институт по времени занимают ничуть не больше, чем тот же путь из квартиры.

Достойный по соотношению «цена–качество» вариант дома можно найти и в городе Если престиж, статус и «звездное» соседство для потенциального покупателя не столь важны, то можно рассмотреть объекты, расположенные в «окраинных» районах города – Красная Глинка, п. Мехзавод и п. Управленческий. Здесь выбор объектов также обширный – в том числе и по весьма интересным ценам, сравнимым с ценой типовых городских квартир. В последнее время в частных массивах в черте города появилось очень много новых малоэтажных объектов, где предлагаются к продаже квартиры по весьма привлекательным ценам – от 3 млн рублей. Я бы порекомендовал внимательнее относиться к такого рода предложениям, особенно к юридической их составляющей.

Самый простой способ сэкономить на жилье – это построить его! Если говорить о самых экономичных и при этом наиболее близких к городу районах, то достаточно обширный выбор индивидуальных домов по цене до 5 млн рублей представлен в южном направлении – в пос. Рубежный, Черноречье, Николаевка. В целом стоит отметить, что в последнее время все больше покупателей, выбирая между квартирой и домом, склоняются к покупке дома.

Владимир Максаков, директор строительной компании «СПР–Групп»: – Многие из числа тех людей, кто занят сегодня решением жилищного вопроса, все чаще задумываются о том, чтобы предпочесть городской квартире собственный дом – возможно, в чуть более удаленных районах, но все-таки дом. Такая тенденция действительно четко прослеживается и явно набирает обороты в последнее время. Отвечая на сформировавшуюся потребность, ведущие строительные компании предлагают сегодня различные варианты реализации этой мечты. В своей работе мы делаем ставку на предоставление комплекса услуг и обладаем необходимыми ресурсами для реализации проектов по строительству индивидуальных домов «под ключ» – начиная от выбора земельного участка и заканчивая внутренней отделкой. А то, что «собственный дом по цене квартиры» – это не просто рекламный слоган, а работающая формула, мы готовы доказать реальными расчетами и уже построенными объектами. Татьяна Сырова, руководитель проекта «Моя Ильинка»: – Загородный дом вполне может стать достойной альтернативой квартире. Конечно, при условии, что выбор дома сделан правильно, а поселок, в котором он расположен, совмещает в себе, казалось бы, несовместимое – уединение и цивилизацию. Современные коттеджные поселки обеспечивают все необходимые условия для комфортного круглогодичного проживания. Это касается как внутреннего оснащения и безопасности, так и социальной активности. К примеру, в поселке «Ильинка» организован КПП, установлена система видеонаблюдения, работает квалифицированная охрана, асфальтированные дороги. Большое значение имеет сервисная компания, которая решает вопросы с чисткой дорог, вывозом мусора, обслуживанием коммуникаций, поддержанием в должном порядке общественных зон, сезонной обработкой территории. Городское удобство создает наличие в непосредственной близости школы, двух детских садов, медицинского учреждения и множества магазинов. Большое значение в наше время имеют современные средства связи. Наш поселок подключен к оптоволоконной системе, которая

обеспечивает высокоскоростной интернет, телевидение и домашний телефон. Таким образом, загородная жизнь возмещает недостающий комфорт в городе и позволяет людям приехать с работы и полноценно отдохнуть, при этом не пользуясь услугами турбаз. Этому способствует приусадебная территория, которую можно обустроить по собственному вкусу: разместить здесь зону барбекю, баню, бассейн, разбить свой сад. Общественные зоны в рамках самого поселка: детские и спортивные площадки, прогулочные зоны. А также территория рядом с поселком: лес, озера, р. Волга, места для конных, велосипедных и лыжных прогулок, лодочная станция, пляж, горнолыжные склоны, клубы по вейкборду и виндсерфингу.

Дом расширяет границы личного пространства Помимо этого загородный дом обеспечивает отсутствие соседей за стенкой. Хозяева могут спокойно наслаждаться тишиной и комфортом и не раздражаться, к примеру, из-за шума соседского ремонта. Экологичность и возможность выращивать овощи– фрукты на собственном участке также является несомненным плюсом загородной жизни. Сергей Дудин, директор СК «СИМС»: – Смещению определенной части платежеспособного спроса в сторону индивидуального жилья способствует явно перегретый инвестиционным спросом рынок квартир. Приходится признавать, что квартиры в городе серьезно переоценены на сегодняшний день. Кроме того в стоимости новостроек заложена серьезная коррупционная составляющая. И многие из нас прекрасно понимают, что реальная себестоимость новых городских квартир намного меньше тех, что мы видим в объявлениях о продаже. Как следствие, все чаще мы начинаем задумываться о более качественной и выгодной альтернативе – собственном доме. Это при том, что дефицит хороших квартир по-прежнему сохраняется, что в свою очередь серьезно помогает сегменту индивидуального строительства, у которого есть все шансы в новых экономических условиях развиваться более динамично.

Еще больше аргументов в рубрике «Строим дом» САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

11

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЧЕРНОВСКИЙ

ЧЕРНОРЕЧЬЕ

На этот раз объектами для сравнения стали два массива – безымянный в с. Черноречье и «Юбилейный» в пос. Черновский. Оба эти проекта вряд ли можно назвать полноценными коттеджными поселками, поскольку они представляют собой продажу земельных участков без строительного подряда. Очевидный и самый основной на сегодняшний день их плюс – расположение. После запуска в октябре прошлого года в эксплуатацию Кировского моста у авторов этих проектов появилось полное право утверждать: «от города – 10–15 минут». Локация: транспортная доступность, инфраструктура, окружение Такой фактор, как транспортная доступность – с некоторыми оговорками, конечно, – но тем не менее дает определенные преимущества этой локации и повышает ее привлекательность в глазах потенциальных покупателей. В частности, появляется дополнительный аргумент в пользу того, чтобы рассматривать участки здесь под строительство домов для постоянного проживания. Время в пути от площади Кирова до села Черноречье заняло у нас действительно около 10 минут, до массива «Юбилейный» – около 15 минут. Ехали мы утром в будний день. Дорога была свободной. Опустим рассуждения на тему пропускной способности отрезка дороги от моста до проспекта Кирова и далее – очевидно, что без реконструкции и открытия «сплошного трафика» это направление станет очередной «пробкой» на въезд–выезд. С точки зрения доступности внешней социальной инфраструктуры, село Черноречье и расположенный в его границах одноименный массив оказываются более предпочтительными по сравнению с массивом «Юбилейный». Последний расположен чуть дальше от «цивилизации». А вот что касается динамики освоения, то «Юбилейный», по нашим наблюдениям, показыва12

МАРТ 2015

ет более активные темпы. Связано это больше с активностью в плане рекламного продвижения проекта, нежели с качественными характеристиками предлагаемого продукта. Авторы же безымянного проекта в селе Черноречье, видимо, ориентируются в основном на локальный спрос, не уделяя должного внимания продвижению проекта и привлечению более широкой аудитории. Качество проектов При оценке качества проектов подобного рода принято учитывать такие факторы, как масштабность, соотношение «цена–качество», динамику продаж, объем внутренней инфраструктуры, инженерные сети, наличие и слаженность работы управляющей компании. С точки зрения уровня проработки в более выгодном положении оказывается «Юбилейный». Реализацией участков здесь занимается компания «Регион–недвижимость» – и это уже не первый подобный проект в активе компании. Электричеством первая очередь проекта обеспечена. Газа нет. Как, собственно, нет и жилых домов. Правда, дорога к массиву расчищена. В остальном – безжизненно и уныло. Хотя темпы застройки массива, по нашим наблюдениям, достаточно активные. Еще буквально полтора года назад в первой очереди массива

строительные работы наблюдались лишь на небольшой территории, примыкающей к Черновскому водохранилищу. Во время последней поездки мы увидели, что объектов нового строительства стало гораздо больше – около 100. И в очередной раз были несколько удивлены размахом некоторых строек – в не самом престижном, казалось бы, месте построены не только скромные загородные домики, но и шикарные коттеджи. В первой очереди проекта, по информации представителей компании «Регион– недвижимость», продано около 80% участков, во второй – порядка 20% от общего объема предложений. Минимальная стоимость сотки земли здесь 15 тыс. рублей. В первой очереди в продаже остался всего один участок по такой цене, во второй очереди – выбор доступных по цене участков есть. Максимальная стоимость сотки в проекте 50 тыс. рублей. Помимо непосредственно заключения договора на покупку участка, с каждым покупателем заключается договор и на подключение к коммуникациям. Для покупателей участков в первой очереди пакет коммуникаций обходится в сумму 504 тыс. руб (свет, вода, газ), во второй очереди уже дороже – 608 тыс. рублей (тот же набор). Разница в цене объясняется тем, что работы по обеспечению коммуникациями первой очереди были начаты ранее, а уровень цен на работы во второй очереди складывается в соответствии с новыми экономическими реалиями. На оплату подведения коммуникаций предусмотрена рассрочка. Что касается динамики освоения второго массива – в границах села Черноречье, то здесь сделать какието однозначные выводы и вовсе сложно. По информации продавца, ___________________________ *против

ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Критерий сравнения

ЧЕРНОРЕЧЬЕ

ЮБИЛЕЙНЫЙ

11 км

13 км

Участки без подряда

Участки без подряда

Электричество

Электричество

Стоимость сотки

От 50 тыс. за сотку, включая электричество

От 15 до 50 тыс. за сотку в зависимости от расположения участков

Стоимость подключения к коммуникациям

Подключение к электричеству включено в стоимость сотки, газ – по договоренности с собственником «трубы»

1 очередь: 256 тыс. руб – свет, вода, 248 тыс. руб.– газ, 2 очередь: 307,5 тыс. руб. – свет, вода, 298 тыс. руб. – газ.

Внутренняя инфраструктура

Не предусмотрена

Не предусмотрена

Непредсказуемость решения вопросов с коммуникациями, проживание на территории «длительного освоения»

Серьезные затраты на решение вопросов с коммуникациями и при этом нет гарантий по соблюдению сроков, проживание на территории «длительного освоения»

Близость к городу Объекты в продаже Наличие коммуникаций

Риски

продано более 50 участков из 250. Участки, предлагаемые к продаже, расположены с обеих сторон от дороги, ведущей к Черноречью. Местонахождение расположенных с левой стороны участков определить удается без труда – благодаря незамысловатому красно-белому объявлению. Построенных домов в этой части массива нет. Обращают на себя внимание лишь горы глиняного грунта, завезенного, видимо, для выравнивания площадки. А вот «идентифицировать» участки, расположенные справа, сложнее. Здесь есть уже несколько построенных домов. Но относятся ли они к массиву, где на сегодняшний день предлагаются участки к продаже, не ясно. Собственник одного из построенных домов рассказал, что купил участок и построился еще 7 лет назад – покупал участок у частного лица. Электричество в доме есть, а вот с газом сложнее. Газовая труба, проходящая рядом с домом, по словам нашего собеседника, находится в частной собственности и за подключение к ней владелец просит с соседей 180 тыс. рублей. По информации продавцов земельных участков, они готовы помочь своим покупателям в решении вопроса подключения к газу, а также поспособствовать тому, чтобы эта статья расходов не превысила 100 тыс. рублей. Вопрос с водоснабжением решается с помощью скважин.

Стоимость сотки общая для всего массива – 50 тыс. рублей, в цену включена возможность подключения к электричеству. Создание управляющей компании в рамках реализации этого проекта не планировалось. Ни в том, ни в другом массиве создание внутренней инфраструктуры не предусмотрено. Риски Что касается возможных рисков покупки земельных участков в этих массивах, то они хорошо известны и не раз озвучивались. Первый – это то, что покупателям земельных участков в такого рода проектах следует быть готовыми к многолетнему проживанию на необустроенной территории и терпеть неудобства, связанные с многочисленными стройками по соседству. Второй – непредсказуемость в решении вопросов обеспечения коммуникациями. Наличие этой проблемы характектерно как для более «централизованного» – «Юбилейного», так и для массива в Черноречье. Наличие управляющей компании и исправные взносы по договорам с ней – не есть гарантия соблюдения сроков по обеспечению коммуникациями – и в первую очередь это касается газоснабжения. Что уж говорить об устной готовности «поспособствовать в решении этих вопросов», о которой говорят продавцы земельных участков во втором проекте.

Инвестиционная составляющая Покупка любой недвижимости – и земельные участки не исключение – рассматривается в том числе и с точки зрения инвестиционной привлекательности. В случае с земельными массивами в этом направлении говорить о росте цен на землю в последние несколько лет не приходится. Стоимость сотки остается на том же уровне, что и в момент запуска проектов. И хотя в некоторых рекламных сообщениях можно увидеть многообещающее «пока 15 тыс. за сотку» – расценивать это следует не больше чем легкое маркетинговое лукавство. И дело здесь не только в низком качестве предлагаемого продукта и «истощенном» спросе, но и в перенасыщенности рынка такого рода предложениями. Рассматривать покупку земельных участков как инвестиции возможно разве что с позиции «главное, что не дешевеет», а также в расчете на перспективу ближайших 10 и более лет, когда бесподрядные массивы превратятся в жилые комплексы.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

13

ЗАГОРОД НА ПМЖ

НА ВСЕ ГОТОВОЕ

Изучаем актуальные предложения по продаже готовых домов «Самарский коттедж» следит за экспозицией малоэтажных объектов, выбирая наиболее интересные и заслуживающие внимания потенциальных покупателей. При изучении предложений мы оцениваем особенности расположения, выясняем наличие документов и наиболее оптимальное соотношение «цена–качество». На этот раз в зону нашего внимания попали несколько объектов, расположение и цена которых вполне позволяют им претендовать на статус конкурентов городским квартирам. В том, что строительство индивидуального дома на сегодняшний день выгоднее покупки квартиры в новостройке, может убедиться любой желающий, обратившись с просьбой произвести соответствующие расчеты в строительные компании, обслуживающие этот сегмент рынка. Даже с учетом затрат на по-

купку земельного участка (в районах без особых претензий на статусность и престиж) и подведение коммуникаций индивидуальное строительство оказывается более выгодным. В черте Самары есть малоэтажные массивы, которые вполне отвечают требованиям комфортного проживания, где цена полноценного участка 8–10 соток с учетом подключения коммуникаций составляет 2,5 – 3 млн рублей. Что касается непосредственно затрат на строительство дома, то с перечнем актуальных предложений от ведущих компаний можно ознакомиться в рубрике «Строим дом». Отметим лишь, что строительство скромного дома площадью 100–120 кв. м по любой из известных технологий составит не более 3 млн рублей. Посчитать совокупность затрат и сравнить их со стоимостью 2- и 3-комнатных квартир в новостройках особого труда не составит. Плюс более короткие по сравнению со строительством многоэтажек

сроки строительства и отсутствие традиционных рисков долевого участия в строительстве. Сложнее с покупкой готовых домов. Широкий выбор достойных объектов представлен сегодня в централизованно застраиваемых загородных коттеджных поселках. Удаленность от города компенсируется наличием городского комфорта и, разумеется, ценой предложения. А вот в черте города найти достойные варианты готовых домов, сравнимые по цене со среднестатистическими квартирами в новостройках, непросто. Радиус поиска выходит за пределы географического центра города. А невысокая цена далеко не всегда означает заслуживающее внимания качество. И все же в окраинных городских районах, а также в ближайших пригородных населенных пунктах стоит более внимательно изучить объекты экспозиции – среди них есть достойные внимания.

2-этажный коттедж по цене хорошей однокомнатной квартиры

месторасположение дома

14

МАРТ 2015

Среди представленных на рынке вариантов обращает на себя 2-этажный коттедж в небольшом централизованно застраиваемом жилом комплексе из 8 домов, расположенном в пос. Николаевка, Волжского района. Николаевка – обычный поселок с минимумом социальной инфраструктуры: школа, детский сад, магазины, который имеет все шансы стать популярным пригородом. На наш взгляд, расположение здесь дома для постоянного проживания не менее предпочтительно, чем, к примеру, в Рубежном. Помимо основной дороги из города – по Южному шоссе, добраться сюда можно теперь и через Кировский мост. Предлагаемый к продаже коттедж отличает достаточно интересное архитектурное решение, материал стен – газобетон плюс штукатурка и декоративный камень. В доме 2 этажа, общая площадь 170 кв. м. «Второй свет» в кухне-гостиной расширяет границы пространства, наполняя помещение светом. В доме выполнена внутренняя предчистовая отделка. Коммуникации – собственная скважина, электричество, «теплые полы» на первом этаже, современная канализация – септик. Площадь участка 5 соток. Цена – 3,6 млн рублей. Тел.: (846) 222–10–22, 8–906–346–35–98

ЗАГОРОД НА ПМЖ месторасположение дома

2-этажный дом в Песчаной Глинке Малоизвестный ранее сегодня этот массив получает более широкую известность благодаря активно развивающемуся южному направлению. В непосредственной близости ведется активная застройка массива «Завидово», буквально напротив массива «Песчаная Глинка» построен новый ТЦ «Амбар». Сам дом кирпичный, общей площадью 111 кв. м, расположен на участке 8,7 сотки, в 5 минутах от остановки общественного транспорта на Южном шоссе. Подключены все коммуникации: газ, электричество, вода, канализация. Дом продается с полной внутренней отделкой и мебелью. Также на участке русская баня на дровах и оборудованное место для двух авто. Недалеко от дома – озеро. Среди достоинств дома нынешний хозяин указывает и сумму ежемесячных расходов на содержание дома – 1,5 тыс. рублей. Цена – 4,5 млн рублей месторасположение дома

5 млн рублей+нерешенная проблема Весьма интересным, на первый взгляд, может показаться предложение по продаже 2-этажного коттеджа, расположенного в малоэтажном массиве после поста ГИБДД на ул. Главной по направлению на 116 км. По словам риэлтора, представляющего интересы собственника, интерес к коттеджу со стороны потенциальных покупателей достаточно высокий и большинство обращений как раз с целью поменять квартиру на дом. Коттедж площадью 265 кв. м с цокольным этажом и полной внутренней отделкой + баня, 2 гаража, участок 5 соток предлагается к продаже за 5 млн руб. Однако дальше просмотров дело не заходит из-за нерешенной проблемы юридического характера. В доме была произведена реконструкция, которая не узаконена. Кроме того при строительстве нынешние собственники вышли за «красную линию». Желающих решать эти проблемы за свой счет среди покупателей не находится.

2-этажный дом на 19 км Московского шоссе Еще один объект – 2-этажный дом общей площадью 158 м² на участке 5 соток, расположен на 19 км Московского шоссе, недалеко от ТК «Московский», за торговым центром «Метро» и «Сastorama». Общая площадь дома 158 кв. м, из которых 27 занимает встроенно-пристроенный гараж, расположенный на первом этаже. Дом построен, как указано в объявлении, из «экспериментальных материалов», – а если точнее, то из арболитового блока по технологии несъёмной опалубки. Стены дополнительно утеплены листами пенополистирола, кровля – двускатная из ондулина, утепленная, все оконные конструкции изготовлены из двухкамерного немецкого профиля. Использованная технология строительства позволяет продавцам позиционировать объект как энергосберегающий дом. Электричество подключено, установлена автономная канализация. Отопление: на первом этаже – теплые полы, на втором этаже – радиаторы. Во дворе смонтирован фундамент под баню. Вид разрешенного использования участка – садоводство. К массиву ведется газ. У продавца есть техническое заключение о возможности подключения к газоснабжению. Стоимость предложения – 4,7 млн рублей. Для тех, кто не имеет противопоказаний по поводу альтернативных технологий строительства, используемых при строительстве объекта, вполне актуальный вариант для рассмотрения к покупке.

месторасположение дома

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

15

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Мастрюки Вилладж • Мастрюковские озера, лес, шикарные места для отдыха • Новая уникальная концепция застройки • 20 вилл, каждая на участке от 1 га • Инфраструктура лучших европейских комплексов • Отель 5*, теннисный корт, ресторан, фитнес-клуб, СПА-салон, бассейн, яхт-клуб, закрытый пляж.

• Благоустройство, охрана • Цена предложения – по запросу!

16

МАРТ 2015

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ

Жить и отдыхать, как в Европе появилось ни одного достойного проекта, который однозначно можно было бы отнести к классу VIP. Отмечу, что это касается как проектов в черте города, так и загородом.

Авторы нового проекта Мастрюки Вилладж предлагают самым искушенным любителям загородной жизни оценить все преимущества и возможности нового поселка класса VIP. Мастрюки Вилладж обращает на себя внимание не только месторасположением в одном из лучших мест для настоящего загородного релакса, но и уникальной концепцией, предполагающей наличие огромного пространства каждого домовладения, а вместе с тем инфраструктуры уровня лучших европейских загородных комплексов. Район Мастрюковских озер не нуждается в дополнительной рекламе, поскольку давно известен как одна из развитых загородных локаций. Благоприятная экология, шикарные видовые характеристики, леса, Волга, озера. Казалось бы, найти достойный по расположению и площади участок для строительства, а тем более комплексное предложение в столь раскрученном месте вряд ли получится?! Впрочем, новое предложение проекта Мастрюки Вилладж при всей своей привлекательности носит весьма ограниченный характер. Запланировано строительство всего 20 вилл, и на каждую приходится не менее 1 га земли. Концепция застройки в целом и архитектурные решения каждой виллы прорабатываются с участием итальянских архитекторов. На территории жилого комплекса помимо индивидуальной застройки запроектирован теннисный клуб, где смогут проходить как дружеские матчи среди любителей игры, так и профессиональные соревнования международного уровня. Также запроектирован ресторан, фитнесклуб, спа-салон, бассейн, яхт-клуб и оборудованный закрытый пляж. Безопасность жителей поселка будет обеспечивать круглосуточная охрана.

Сергей Бодров, руководитель компании «Марк инвест»: – Насколько актуально для современного регионального рынка существование четкой градации поселков и жилых комплексов на классы? И можете ли вы выделить среди уже реализованных и реализуемых в Самаре и пригородах проекты, которые отвечали бы понятию «элитности»?

– Самарский рынок загородной недвижимости на сегодняшнем этапе его развития сложно назвать цивилизованным и сформировавшимся. То же самое можно отметить и по поводу критериев оценки реализуемых сегодня проектов. Понятие классности настолько «размыто», что выделить комплексные застройки, которые можно было бы однозначно отнести к категории VIP без каких бы то ни было оговорок, вряд ли возможно. Конечно, в черте города есть малоэтажные жилые комплексы, которые условно могут претендовать на этот статус. Но всегда найдется несколько «но», которые омрачают общее впечатление и затрудняют однозначность выбора. Причины подобной ситуации хорошо известны и не раз озвучивались. Свою роль играет и низкий уровень профессионализма авторов подобных проектов, невнимание к реальным потребностям целевой аудитории, отсутствие необходимого опыта и ресурсов для проработки грамотной концепции и собственно реализации проектов столь высокого класса. В результате мы имеем ситуацию, когда при всем желании авторов малоэтажных проектов создать что-то действительно заслуживающее внимания уважаемой публики, на самарском рынке так и не

– Как вы оцениваете новый заявленный к реализации загородный проект Мастрюки Вилладж? Насколько подобное предложение актуально для самарского рынка сегодня?

– Предложение уровня Мастрюки Вилладж, на мой взгляд, не менее актуально и своевременно, чем появление проектов массовой малоэтажной застройки. Многочисленные разговоры о том, что рынку не хватает проектов эконом-класса, сделали свое дело. Рынок очень бурно отреагировал на этот дефицит, и сегодня этой категории покупателей есть из чего выбрать. Тем временем ситуация в более высоком загородном сегменте остается прежней – «ноль» новых высококлассных проектов. Что вполне объяснимо. Такие проекты более сложны в исполнении, капиталоемкие, предполагающие наличие необходимых ресурсов, сроки их реализации оказываются длительными, а работа с целевой аудиторией – более сложная. Но это вовсе не значит, что этот сегмент неинтересен! Более того, на мой взгляд, если авторам Мастрюки Вилладж действительно удастся реализовать проект в полном соответствии с заявленной концепцией, то успех этому поселку обеспечен.

– И самое главное, есть ли сегодня на рынке такой покупатель, которому могло бы быть интересно подобное предложение?

– Покупатель, которому интересны проекты заявленного класса, на самарском рынке есть! Другое дело, что требования покупателей растут, а малоэтажный сегмент рынка отстает от этого роста. И большинство, «походив по рынку» и изучив все возможные из предлагаемых вариантов, вынуждены либо идти на компромисс, приобретая то, что не совсем отвечает их представлениям, и впоследствии доводить до ума самостоятельно, либо и вовсе отказываться от покупки.

972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 vipdom63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

17

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в престижных районах Самары Большой выбор коттеджей, земельных участков

• Коттедж 600 кв. м, 2 эт, • УЧАСТКИ НА 1–Й ПРОСЕКЕ на 8–й просеке

В элитном коттеджном поселке в дубовой роще. Участок 25 соток. Современный европейский проект.

200 м от пляжа и пристани. Цена: 28 000 000 руб.

• Коттедж 360 кв. м, участок 6 соток, на 9–й просеке, 1 линия Современная элегантная архитектура. В элитном коттеджном поселке. С панорамным видом на Волгу. В окружении современных красивых коттеджей с изысканным ландшафтным дизайном. Цена: 18 млн руб.

• Коттедж 600 кв.м участок 10 соток

• УЧАСТОК, 21 СОТКА, НА 3–Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИ

Современный стильный коттедж в коттеджном поселке со всей инфраструктурой, в окружении элитных коттеджей с видом на Загородный парк. Цена: 70 млн руб.

S – 21 сотка на берегу Волги с панорамным видом, с вековыми дубами, в окружении элитных коттеджей. Цена: 21 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 250 КВ. М, 13 СОТОК, 1–Я ПРОСЕКА с видом на Волгу. В окружении вековых дубов. Стильный, дорогой дизайн, отделка и оборудование. В элитном коттеджном поселке. Граничит с Загородным парком и КП «Ударник». Цена: 66 млн руб.

• КОТТЕДЖ, 500 КВ. М НА 9–Й ПРОСЕКЕ, БЕРЕГ ВОЛГИ

S – 20 соток, (33 х 60 м) Участок вытянут вдоль берега Волги, со своей пристанью и выходом на пляж, в 5 минутах от санатория «Самарский» и всей городской инфраструктурой. Цена: 37 млн руб.

18

МАРТ 2015

• S – 10 соток, в тихом спокойном месте, в окружении эстетичных коттеджей. Отличные подъездные пути. Рядом с Загородным парком и отелем «Ренессанс». Цена: 15 млн руб.

• S – 18 соток в тихом спокойном месте. В окружении современных эстетичных коттеджей с панорамным видом на Волгу на 180 градусов. 1–я береговая линия на границе с Загородным парком. Цена: 19 млн руб.

• S – 15 соток рядом с резиденцией губернатора, с видом на Волгу и живописный парк. Цена: 26 млн руб.

• ЭЛИТНЫЙ КОТТЕДЖ, 200 КВ. М, НА 1–Й ПРОСЕКЕ построен в 2009 году по индивидуальному проекту, отмеченному дипломом на архитектурном конкурсе. Цена: 20 млн руб.

• Коттедж 700 кв. м на 3–й просеке, берег Волги

В элитном поселке. Участок 10 соток. Дорогой стильный дизайн. Полностью оборудован техникой и мебелью. Панорамный вид на Волгу. Цена: 75 млн руб.

• S – 8 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Цена: 13 млн.руб.

• S – 5 соток, в окружении вековых дубов на территории элитного коттеджного поселка «Ударник». С индивидуальным дополнительным подъездом. Напротив Загородного парка. Цена: 10 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ тел.: (846) 97–253–97, 972–99–19, 270–60–12 г. Самара, ул. Лесная, 7, оф. 401 mark.invest@mail.ru vipdom63.ru

Элитная недвижимость в Италии, Чехии, Испании

Большой выбор вилл, апартаментов, земельных участков, недвижимости под коммерческое использование и действующий готовый бизнес. КОМПЛЕКС ЭЛИТНЫХ ВИЛЛ В МИЛАНО МАРИТТИМА На берегу моря, со своим пляжем, в сосновом лесу, в центре престижного курорта, между двумя 5–звездочными отелями. Оборудованы изысканной мебелью Fendi из новой коллекции.

S дома – 320 кв. м. Участок – 300 кв. м.

ВИЛЛА НА ОЗЕРЕ МАДЖОРЕ S – 580 кв. м утопает в саду 5000 кв. м с вековыми соснами.

ЭКОВИЛЛА S 350 КВ. М В МИЛАНО МАРИТТИМА

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ВИЛЛА В ПРАГЕ S–390 КВ.М Участок – 764 кв. м. Закрытая территория 27 га, парк, лес, озеро с рыбами, детские площадки. По соседству с знаменитостями. Стильный дизайн, оборудован техникой и мебелью.

Руководитель компании Сергей Борисович Бодров

Цена: 158 355 000 руб.

2 300 000 евро.

Цена: 220 320 000 руб.

3 200 000 евро.

(В строительстве использованы природные материалы). С садом 500 кв. м в

красивом живописном месте в окружении вековых сосен, между ухоженным парком и чистым пляжем, недалеко от центра.

Цена: 103 275 000 руб.

1 500 000 евро.

АПАРТАМЕНТЫ ПРЕМИУМ – КЛАССА В МИЛАНО МАРИТТИМА S 170 кв. м. Люкс–отделка. В тихом, спокойном месте, в центре, на берегу, рядом с большим чистым ухоженным VIP–пляжем.

Цена: 89 505 000 руб.

1 300 000 евро.

НЕБОЛЬШОЙ КОТТЕДЖ В МИЛАНО МАРИТТИМА S 105 КВ. М. Качественная отделка и стильная мебель. Рядом с живописным парком, чистым и оборудованным пляжем со СПА–центром.

Цена: 24 097 500 руб.

350 000 евро.

Цена: 123 930 000 руб.

1 800 000 евро.

ПОМЕСТЬЕ В 20 МИНУТАХ ОТ ЦЕНТРА ПРАГИ, ЧЕХИЯ.

4 спальни, 3 ванные, зал с камином, оборудованная кухня, столовая. Гараж на 3 а/м. Спроектировано искусственное озеро. Построен по последним европейским стандартам, экологическое отопление.

Цена: 37 179 000 руб.

540 000 евро.

ВИЛЛА В ПОРТОФИНО S 350 кв. м с современным дизайном и оборудованием. С красивым, ухоженным садом S 200 кв. м и с большим живописным парком 9 800 кв. м.

Цена: 137 700 000 руб.

2 000 000 евро.

ДОМ В ЧЕХИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ НЕДАЛЕКО ОТ ПРАГИ S 230 КВ. М зем. уч. – 300 кв. м. Стильный дизайн, мебель и техника. Гараж на два авто. Причал и выход к реке, парковка для лодок.

Цена: 15 147 000 руб.

220 000 евро.

1 евро = 68.85 руб. по курсу ЦБ РФ от 26.02.2015 г.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

19

ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ДОМ В «АЛЬПИЙСКОЙ ДЕРЕВНЕ»

20

МАРТ 2015

«АЛЬПИЙСКАЯ ДЕРЕВНЯ» – уникальный проект, объединяющий в себе качества, сочетание которых казалось труднодостижимым. Экологичность и бережное отношение к природе идеально сочетаются с основательностью и качеством в вопросах возведения строений. А красота и стиль не противоречат удобству и комфорту проживания в любое время года! Добротный дом, построенный с применением высококачественных материалов в настоящем лесу, а вместе с тем – близость к центру города и возможность быстро, без утомительных пробок приехать и так же быстро вернуться в город при необходимости. Вокруг – идеальные места для прогулок пешком, на велосипеде или квадрацикле. А зимой – это накатанные лыжные трассы, ведущие на лыжную базу «Чайка». Недалеко Красноглинский горнолыжный комплекс. Уединение в комфортном доме и на своем участке, возможность прогуляться по общей парковой зоне, погонять мяч на спортивной площадке или просто посидеть на лавочке, без страха отпускать ребенка гулять даже за пределы своего участка, так как вся территория охраняется – именно таким видится идеальное сочетание самодостаточной и комфортной территории, окруженной лесом.

1 ЭТАЖ

Ʉɚɛɢɧɟɬ

ɋɚɧ.ɭɡɟɥ

Ʉɨɬɟɥɶɧɚɹ

Ƚɨɫɬɢɧɚɹ

ɏɨɥɥ

ɉɪɢɯɨɠɚɹ

Ʉɥɚɞɨɜɚɹ

ЧТО? Дом 150 м² на участке 5 соток в лесу для круглогодичного использования. ГДЕ? Дом находится на территории семейного рекреационного комплекса «Альпийская деревня». Комплекс расположен в лесу в 25 минутах езды от центра города, рядом с п. Управленческий, в 300 метрах от Красноглинского шоссе. КАКОЙ? Построен по авторскому проекту в стиле классического альпийского шале из экологически чистых материалов премиум и бизнес-класса. Материал стен – керамический кирпич, керамический блок. Наружное утепление – минеральная плита 100 мм BASWOOLТМ. Фасад 1–го этажа – штукатурный утепленный CAPAROLТМ (пр–во Германии). Фасад 2–го этажа – вентилируемый, утепленный, с отделкой планкеном из сибирской сосны. Утепленная кровля KATEPALТМ (пр–во Финляндии), стропильная система – сибирский лес (г. Ангарск). Окна и витражи – TROCALТМ (пр–во Германии), стеклопакеты 1–го этажа – бронированные. В доме 4 спальни, 1 кухня-гостиная, 2 санузла, котельная, 2 кладовые, балкон-терраса. В стоимость включены коммуникации (электричество, вода, канализация). Газификация в стадии завершения работ. Асфальтированное парковочное место на 2 автомобиля рядом с домом.

Ʉɭɯɧɹ

2 ЭТАЖ

ɋɩɚɥɶɧɹ ɋɩɚɥɶɧɹ

ɏɨɥɥ ɋɩɚɥɶɧɹ ȼɚɧɧɚɹ Ƚɚɪɞɟɪɨɛ

от 8 500 000 рублей тел.: 8–937–986–99–94, 8–937–986–99–97

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

dÌʾ Ñ bÌÉÁÆ

ǫȕȓ ªDzǵǷǬǹǵ« ȉ DZǶ ªDzȇȊȚȔȇ«

Ï ÏÌ¿ÏÐÀÃËËÙÊÆ ÍÎÆվɾÊÆ Æ ÀÆÂÌÊ Ë¾ fÆÁÑÉÃÀÏÈÆà ÁÌÎÙ hÊÃÐÚ ÂÌÊ Ñ bÌÉÁÆ ÌÏÌ¿¾½ ÍÎÆÀÆÉÃÁƽ ÂÌÏÐÑÍ˾½ ËÃÊËÌÁÆÊ dÌÏÐÌÇËÙÓ ÍÎÃÂÉÌÄÃËÆÇ ÏоËÌÀÆÐϽ ÀÏà ÊÃËÚÖà lÙ ÍÎÃÂÏоÀɽÃÊ À¾ÖÃÊÑ ÀËÆʾËÆÜ ÛÈÏÈÉÜÅÆÀËÙÓ ÍÎÃÂÉÌÄÃËƽ

ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ȑȉ ȓ ǺȞȇȘșȕȑ Șȕșȕȑ ǫȕȓ ȗȇȘȖȕȒȕȍȌȔ Ȕȇ ȈȌȗȌȊȚ ǩȕȒȊȏ

ǫȕȓ ªǼǯǹ« ȉ DZǶ ªDzȇȊȚȔȇ«

ȗȚȈ

ǨȗȚȘȕȉȕȐ ȋȕȓ ȉ DZǶ ªDzȚȑȕȓȕȗȣȌ«

ȤșȇȍȔȢȐ ȘȕȉȗȌȓȌȔȔȢȐ ȑȕȓțȕȗșȇȈȌȒȣȔȢȐ ȑȕșșȌȋȍ Ș ȗȌȋȑȏȓ ȇȗȜȏșȌȑșȚȗȔȢȓ ȗȌȟȌȔȏȌȓ

ǧDZǽǯȆ

ǶȒȕȠȇȋȣ ³ ȑȉ ȓ ǺȞȇȘșȕȑ ³ Șȕșȕȑ ǯǭǸ Șȗȕȑ ȋȌȐȘșȉȏȦ ȇȑȝȏȏ ȋȕ Ȋ

ȗȚȈ

ǶȒȕȠȇȋȣ ȋȕȓȇ ȑȉ ȓ ǺȞȇȘșȕȑ Șȕșȕȑ ǸȕȈȘșȉȌȔȔȢȐ ȉȢȜȕȋ ȑ ȉȕȋȌ

ȗȚȈ

Отдых в срубовых домах 7 домиков на 4-6 человек

9-я Просека, тел. 221-13-13

ǸǺǶǬǷǶǷǬǫDzǵǭǬǴǯǬ

Достойный выбор загородного отдыха с семьей, с детьми, с друзьями!

ǵǻǯǸ ȑȉ ȓ ǵǻǯǸ ȑȉ ȓ ǶȇȔȕȗȇȓȔȕȌ ȕȘșȌȑȒȌȔȏȌ ǬȉȗȕȗȌȓȕȔș dzȕȘȑȕȉȘȑȕȌ ȟȕȘȘȌ

+7 (927) 008-08-18 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

21

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

• На участке общей площадью в 6,5 га планируется строительство 46 коттеджей.

10 домов уже построены компанией-застройщиком, 20 участков приобретены без обязательного подряда – собственники будут строиться самостоятельно.

• Внутренняя отделка коттеджей «под чистовую»: штукатурка стен, стяжка пола, установка «теплых полов», откосы на окна, разводка системы отопления. Все коммуникации – свет, газ, вода – заведены непосредственно в коттеджи.

«Заря» Коттеджный поселок

в Старосемейкино Участки без подряда от

135 тыс. руб./сотку.

• Вид разрешенного использования земельных участков – ИЖС.

• Покупка возможна с привлечением средств ипотечного кредитования.

• Предусмотрена беспроцентная рассрочка сроком до 6 месяцев.

Тел. (846) 249–29–85 www.zary63.ru

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270–27–62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37 22

МАРТ 2015

КОТТЕДЖ от 3,9 млн руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

sÜÐËÙà ÈÌÐÐÃÂÄÆ Ë¾ ¿ÃÎÃÁÑ bÌÉÁÆ dÃÇÏÐÀÑÜ×ÆÇ ½ÓÐ ÈÉÑ¿

ÐÃÉ XXX EPNVWPMHJ SV

ǶȒȕȠȇȋȣ ȑȉ ȓ ȚȞȇȘșȕȑ Șȕș ȝȌȔȇ ȗȚȈ ǶȒȕȠȇȋȣ ȑȉ ȓ ȚȞȇȘșȕȑ Șȕș ȝȌȔȇ ȗȚȈ

ǧDZǽǯȆ ȋȕ Ȋ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

23

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ г. Самара, 9-я просека, 7-я линия. 3-уров. коттедж. Пл. – 200 кв. м. 5 комнат, 3 с/у. Чистовая отделка, полы с подогревом, газовое отопление, электропроводка. Уч. 6 соток. Баня – 60 кв. м с бассейном. Кухня–веранда. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации.

2–ЭТАЖНЫЙ ДОМ С МАНСАРДОЙ И ЦОКОЛЕМ ПЛОЩАДЬ

общая – 280 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коробка дома – блоки Kerakam® (51 см), произведено остекление (бронированные двухкамерные стеклопакеты «под дерево»). Электричество, канализация– септик, газ – разрешение на подключение, асфальт до участка. Огороженный земельный участок, 8 соток, собственность. Жилая улица, соседи живут круглогодично.

ЦЕНА

5 800 000 руб. ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 922–83–00

г. Самара, ул. Куйбышева. Нежилое помеще- 50 000 000 руб. ние свободного назначения, (возможно под гостиничный комплекс, корпоративный офис, клинику). Два входа. Год постройки 1989. Земельный участок 1473,90 кв. м, категория – земли населенных пунктов.

8–927–907–71–11 ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, пр. Карла Маркса, 472. Нежилое по- 36 000 000 руб. мещение свободного назначения переменной этажности (под культурно–развлекательный центр, гостиничный комплекс, корпоративный офис). Общая площадь 1589,10 кв. м, подведены все коммуникации, электричество 38 кВт.

Волжский р–н, п. Аглос. 3–этаж. кирп. жилой меблированный коттедж в центре поселка на берегу озера со своим причалом и пляжем. Пл. 370 кв. м. 2 кухни–гостиные, 4 спальни, кабинет, 3 с/у, бассейн, сауна, встроенно– пристроенный гараж. Уч. 10 сот. Ландшафтный дизайн. Парковка на 4 а/м. Летняя беседка.

(846) 220–25–25, 8–927–710–57–89

26 000 000 руб.

г. Самара, 8–я просека. 2–этажный кирпичный коттедж. Площадь 180 кв. м. Жилой дом в дубовой роще. 4 комнаты, кабинет, гардеробная, 3 с/у. Все городские коммуникации. Земельный участок – 8,5 сот. Идеальные подъездные пути.

21 000 000 руб.

(846) 220–25–25,8–927–003–44–44

МАРТ 2015

21 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

27 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Студёный овраг. 2–эт. кирпичный коттедж. Площадь – 175 кв. м и гостевой дом площадью 130 кв. м. Участок 18 соток. Беседка с барбекю – 20 кв. м, теплый гараж (7х4). Все коммуникации. Ландшафтный дизайн. Асфальтированные подъездные пути. Все в собственности.

8–902–375–05–09; 8–960–825–00–01

г. Самара, 7-я просека, 7-й проезд. 2–этажная коробка без отделки из керамических блоков и облицовочного кирпича. Общая площадь 370 кв. м. Коммуникации – свет, газ, вода. Земельный участок 28 соток. Котлован под бассейн, место для барбекю, насаждения.

г. Самара, п. Красный Пахарь. 2–эт. кирп. коттедж + цоколь. Пристроенный гараж. Пл. – 380 кв. м. 1 этаж: гостиная, спальня, кухня, с/у. 2 этаж: холл, 4 спальня, 2 с/у. Цоколь: котельная, спортзал, кладовая. Коттедж расположен в городской черте. Все коммуникации. Зем. участок – 10 соток.

(846) 220–25–25, 8–927–003–44–44

12 900 000 руб.

Безенчукский р–н, с. Кануевка. Ухоженная жилая усадьба в центре села. Пл.–165 кв. м. Дом: гостиная с камином, кухня–столовая, 5 комнат. Банный комплекс: сауна, душевая, 2 спальни, комната отдыха. Летняя кухня. Домик охраны. Гараж. Ухоженный участок 37 сот. с выходом на протоку р. Волги. Охота, рыбалка.

(846) 220–25–25, 8–927–003–44–44

12 800 000 руб.

Красноярский р–н, с. М. Царевщина. 2–этажный кирпичный коттедж. Пл. – 230 кв. м. Новый коттедж с чистовой отделкой на жилой улице.4 спальни, 2 с/у, кухня–гостиная, веранда. Навес на 3 а/м. Участок 9 соток.

11 000 000 руб.

(846) 220–25–25, 8–927–710–57–89 п. Гранный, СДТ «Садовый берег». 2–этажный кирпичный коттедж +подвал. Пл. 205 кв. м. Жилой дом на берегу судоходного залива р. Волги. Все коммуникации. Асфальт. Участок 10 соток + 5 соток в аренде.

10 200 000 руб.

(846)220–25–25, 8–927–710–57–89

8–927–907–71–11 Красноярский р–н, с. Новый Буян, в 45 км от 11 000 000 руб. города. Производственная база. Земельный Торг участок площадью 135,78 сотки. Электричество мощностью 160 кВт. Газ среднего давления. На территории 2 скважины, водонапорная башня, канализация–выгребная яма. Участок полностью огорожен.

8–927–907–71–11

Красноярский р–н, пос. Жареный Бугор, ул. Зеленая. Коттедж. Площадь 320 кв. м. Предчистовая отделка (под ремонт). Проводка медная, мягкая кровля, качественные стеклопакеты. Все коммуникации подключены. Баня 80 кв. м. Земля 16 сот. Все в собственности. Рядом сосновый лес.

8–927–265–17–48

9 000 000 руб. Торг

Волжский р –н, с. Рождествено. 2–этажный срубовой коттедж на правом берегу р. Волги, 10 минут от с. Рождествено. Общ. пл. 170 кв. м. Полностью укомплектован мебелью и техникой. Кухня, столовая, 4 спальни, зал. Гараж для техники, понтон для катера. Участок 20 соток.

(846) 922–73–70, 202–10–44

8 500 000 руб.

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор». 2–этажный кирпичный коттедж. Пл. 235 кв. м. 1 эт.:холл, спальня, кухня–гостиная с выходом на участок, с/у. 2 эт.: 3 спальни, с/у. Участок 5 соток с выходом на березовую рощу. Возможна аренда еще 6 сот. На участке капитальный гараж, сауна с бассейном.

(846) 220–25–25, 8–927–003–44–44

8 500 000 руб.

г. Новокуйбышевск, п. Гранный. 2–этажный кирпичный коттедж. Пл. 185 кв. м. Новый коттедж в предчистовой отделке. Кухня–столовая, камин, 4 комнаты, 2 с/у. Система отопления, теплые полы, вода, канализация. Ровный огороженный участок 8 соток.

7 600 000 руб.

(846) 220–25–25, 8–927–710–57–89 Кинельский р–н, п. Студенцы, ул. Славянская, 12. 2–этажный коттедж. Площадь 185 кв. м. Земельный участок 10 соток. Гараж, баня, сад, бассейн. Все коммуникации.

(846) 972–70–99, 202–10–33

(846) 972–70–99, 202–10–33

г. Самара, 9–я просека/Волжский Артек. 3– этажный кирпичный жилой меблированный коттедж 2007 г. постройки. Пл. 318 кв. м. Земельный участок 5 соток. Беседка, барбекю. Закрытая охраняемая территория. Полный пакет документов.

19 300 000 руб.

Кинельский р–н, пос. Алексеевка. 2–этажный кирпичный коттед Пл. 358 кв.м с подвалом, в чистовой отделке, коммуникации все подключены, выгребная яма. Земельный участок 9 сот.

(846) 220–25–25, 8–927–003–44–44

8–927–717–70–11

г. Самара, 7–я просека, 7–й проезд. Коробка дома из керамических блоков, без отделки. Общ. пл. 370 кв. м. Земельный участок 12,5 сотки. На участке плодово–ягодные насаждения. Центральные коммуникации – свет, вода, газ.

15 000 000 руб.

Волжский р–н, п. Рубежный. Срубовой дом. Общая площадь 380 кв. м, кухня 10 кв. м. 1 часть дома: Пл.–190 кв.м полностью отремонтирована, цоколь: кухня, с/у совмещенный, котельная, летняя кухня. 1 эт.: 2 спальни, прихожая, в мансарде спальня. 2–я часть дома предчистовая отделка. Возможен обмен.

8–927–717–70–11

(846) 972–70–99, 202–10–33

24

(846) 972–70–99, 202–10–33

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ЖСК «Горелый Хутор», СДТ «Ясная Поляна»

15 000 000 руб.

6 500 000 руб.

6 500 000 руб.

6 000 000 руб.

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Красноярский р–н, с. Большая Царевщина. СДТ «Березовая Грива» 2–уровневый коттедж. Площадь 150 кв.м. Хороший ремонт, свет, скважина, отопление, теплые полы, 2 с/узла, шесть комнат, веранда – 25 кв. м. Баня, автоматические ворота. Рядом лес, пляж.

6 000 000 руб.

Самара, 1–я просека, лесопарк, рядом р. Волга. 4–эт. таунхаус. Пл. 473 кв. м. Монолитный каркас, гибкая черепица «Shinglas»ТМ; окна «SHUKO»ТМ, автономное отопление «VIЕSSMANN»ТМ. Гараж на 2 а/м, ворота «FLEXIFORCE» ТМ. Зем. уч. 7,8 сот. в собственности. Круглогодичная охрана. Возможен обмен.

(846) 264–84–14, 8–927–211–11–11

договорная

4 900 000 руб.

Самара, п. Гранный, 3–уровневый коттедж. Площадь 400 кв. м, Черновая отделка. Гостиная – 50 кв. м, 5 спален, 3 с/у, баня – 50 кв. м, гараж, бассейн на улице, все инженерные коммуникации: скважина, канализация, свет – подведены. Участок 10 сот. Хорошие подъездные пути. До протоки р. Волга – 50 м.

8–927–720–26–56

договорная

Красноярский р–н, с. Белозерки 2–эт. коттедж из газобетона + фасадная штукатурка. Пл. 112 кв. м. Кровля – металлочерепица с минераловатным утеплением. Участок 12 сот. Пристроенный гараж 4x7м. Ведутся работы по внутренней отделке. Заводятся свет, газ, вода и канализация со всей необходимой документацией.

8–917–814–96–70

договорная

г. Самара, 1–я просека. Земельный участок. Площадь 18,9 сотки. Все городские коммуникации: вода, канализация, электричество. Газ по границе участка. Возможно деление участка и оплата по бартеру.

34 020 000 руб.

8–927–692–17–27

г.Кинель, пгт Алексеевка,КП «Алексеевская Усадьба» в 8 км от г. Самары. 2–этажный дом с финишной отделкой. Коммуникации – электричество, вода централизованная, газ. Земельный участок от 8–9 сот. Возможна продажа за счет средств ипотечного кредитования. Рассрочка.

(846) 331–5–234, 8–927–000–16–64

4 200 000 руб.

Ставропольский р–н, п. Власть Труда, ДПК «Озерный», в 100 м от т/б «Утес». Земельный участок 16 соток, с расположенным на нем домом 320 кв. м, материал стен – кирпичные блоки, крыша – гибкая черепица, автономная канализация, вода – скважина, газ по границе участка.

8–927–704–34–99

4 000 000 руб.

Кинельский р–н, п. Кинельский, Земляничная 2. Коттедж пл. 120 кв. м. Предчистовая отделка. Пластиковые окна, металлическая дверь, газовое отопление, стяжка полов, 2 с/у. Коммуникации центральные: вода, свет, газ. Канализация – выгребная яма. Зем. уч. 8 соток.

3 700 000 руб.

ÓÑÀÄÜÁÀ

3 600 000 руб.

г. Самара, п. Зубчаниновка. ул. Софьи Перовской. Участок 12 сот. (под ИЖС) Отдельно стоящая сауна из кирпича, бассейн и каминная комната (65 кв. м), гараж с кладовкой. Достаточно места для строительства коттеджа.

3 300 000 руб.

8–937–652–60–67 1 200 000 руб. Торг.

Богатовский р–н, с. Богатое, ул. Лесная. Пл. 50 кв. м. Земельный участок 12 соток ровный прямоугольной формы. Ухоженный, плодоносящий сад. Надворные постройки. Баня. Все в собственности. Отличные подъездные пути. Недалеко расположены Ж/Д вокзал, автовокзал, магазины и школы.

8–927–296–55–97, 8–917–015–36–40

780 000 руб. Торг

Красноярский р–н, Новосемейкинская волость. Участок 10 сот. Дом 20 кв. м, в хорошем состоянии, есть погреб, чердак. Участок ухоженный с плодовыми насаждениями.

650 000 руб. Торг.

8–927–717–70–11 Красноярский р–н, Сокский массив СТД «Металлург» Сок 4Б. Земельный участок 5 соток, с деревянным домом 42 кв. м. Печное отопление. Баня. Прекрасный вид на Сок, до реки 20 мин.

650 000 руб.

8–927–907–71–11 Красноярский р–н, СДТ «Водинка–2». Земельный участок. Площадь 20 соток. Вода, свет на участке.

8–927–704–34–99

400 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р–н, п. Смышляевка. 3–ур. таунхаус (2 этажа + цоколь). Площадь 290 кв. м. Отопление индивидуальное. К каждому таунхаусу прилегает земельный участок от 1,5 до 3 соток. Кирп. стены. Пластиковые окна. Охраняемая огороженная территория. На 1 этаже встроенный гараж, установлены секционные ворота.

(846) 248 –09 –74

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(846) 972–70–99, 202–10–33

(846) 972–70–99, 202–10–33

Красноярский р–н, п. Новосемейкино. Дача. Участок 10 соток. Возможна продажа по частям (5 соток + 5соток). Ухоженные с плодовыми насаждениями. На участках имеется 2–этажный кирпичный дом 30 кв.м, с мансардой. Свет постоянно, вода по графику, есть емкость под воду. Остановка рядом.

8–927–717–70–11

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846)220–25–25, 8–927–710–57–89

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Торг

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Волжский р–н, с. Лопатино. 2–этажный коттедж. Пл. 300 кв. м. Силикатный кирпич + облицовочный кирпич, монолитное перекрытие. Черновая отделка. Коммуникации по границе участка. Участок огорожен капитальным забором.

г. Самара, 1–я просека. Земельный участок под ИЖС. Площадь 9,8 сотки. Коммуникации по границе участка.

20 500 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 г. Самара, 7–я просека, 7–й проезд. Земельный участок прямоугольной формы. Площадь 15,5 сотки. Все городские коммуникации.

9 000 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 г. Самара, Студеный Овраг, 4–я линия. Земельный участок 10,01 сот. На участке летний домик, свет, вода (летняя). Газ на границе участка.

7 800 000 руб.

(846) 972–70–99, 202–10–33 Волжский р–н, п. Николаевка, от Самары 16 км. Земельный участок под ИЖС. Площадь 26 соток. Жилой массив, асфальт до участка, свет до участка, газ до границы участка. На участке есть скважина. Живописное место, рядом озера.

1 300 000 руб.

8–927–743–82–98, 8–917–113–53–54 Ставропольский р–н, с. Мордово, ул. Центральная. Земельный участок 24 соток. На территории заповедника «Самарская Лука». До берега р. Волги 200 м, лодочная станция. Свет, газ по границе участка, вода – скважина. Удобные подъездные пути, асфальтированная дорога.

1 300 000 руб.

8–927–717–70–11 Волжский р–н, п. Яблоневый овраг, ул. М. Горького, участок № 20а. В 40 км от Самары. Земельный участок 25 соток. До участка асфальтированная дорога, вода, газ, электричество, рядом река Чапаевка и красивое озеро. В селе 3 магазина, школа, детсад, медпункт. До села следует маршрутное такси.

8–917–141–69–66

500 000 руб.

Красноярский р–н, п. Жареный Бугор, в 6 км от с. Красный Яр. Зем. уч. 10 сот. в экологически чистом районе, КП «Излучина». К участку подведены коммуникации. Рядом с поселком сосновый лес и река Кондурча. На участке молодые сосны до 6 м. Подъездной путь – асфальт. Застроенность поселка 95%. Пляж, охрана, ТСЖ.

8–917–814–96–70

договорная

п. Гранный. Земельный участок 13 соток. Ровный квадратный под строительство жилого дома. Коммуникации по границе участка. Вторая линия от р. Волги. Благоустроенный пляж. Великолепная природа.

Договорная

8–927–296–55–97, 8–917–015–36–40

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

25

ДОМ ВМЕСТО КВАРТИРЫ

СТРОИМ ДОМ

– Дом из профилированного бруса камерной сушки из массива сосны абсолютно экологичный и надежный. Внешние стены благодаря сечению 190 мм х 190 мм отлично сохранят тепло даже в самые сильные морозы. Внутренние перегородки из бруса 140 мм х 190 мм позволяют снизить расход материала и сохранить достойную звукоизоляцию. Высота боковых стен в 2,3 м также позволяет сократить расход материала. Крыша в доме из металлочерепицы толщиной 0,47 мм с утеплением в 200 мм Knauf® мансардного типа при высоте в коньке 3,4 м создает дополнительный простор без увеличения количества строительных материалов и общей стоимости. Полы с утеплением в 250 мм на основе стекловолокна Knauf®,

șȌȗȗȇȘȇ

ȑȚȜȔȦ ȘșȕȒȕȉȇȦ

F Ț

ȜȕȒȒ

șȇȓȈȚȗ

ȊȕȘșȏȔȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȇ Ȕȋ ȗȇ ȉȌ

– Представления об идеальном доме серьезно изменились за последнее время. Все больше заказчиков отдают предпочтение функциональному и практичному жилью, которое отвечает нескольким условиям. Дом должен давать каждому члену семьи необходимое и достаточное личное пространство. В доме должно быть комфортно принимать гостей и при необходимости – обеспечить им ночевку. А еще это дом для поддержания порядка в котором нет необходимости нанимать уборщицу. Кроме того дом не должен занимать много места на участке, не требовать больших затрат на отопление, а также сохранять комфортный микроклимат внутри: быть теплым зимой, и прохладным – летом. А еще это дом, который помимо всех прочих преимуществ будет максимально экологичным и безопасным для здоровья всей семьи и, конечно, детей. Специалисты нашей компании, анализируя потребности и пожелания заказчиков, долгое время работали над созданием идеального проекта. Предлагаем и вам оценить его преимущества.

ДОМ, КОТОРЫЙ ПОДХОДИТ МНОГИМ!

ȑȕșȌȒȣȔȇȦ

Игорь Ларин, руководитель отдела продаж СК «Шанс»:

Стоимость реализации проекта – 2 500 000 рублей.

г. Самара, ул. Алексея Толстого д. 92, оф. 3 +7 (846) 300 41 31, +7 (846) 972 93 09 www.chancesamara.ru

26

МАРТ 2015

В стоимость входит: • Монтаж винтового фундамента со всеми необходимыми материалами и комплектующими • Стеновой комплект: брус с чашами, со всеми необходимыми для монтажа материалами, включая доставку • Теплый пирог кровли с подшивом карнизов, снегоудержанием и отливами • Подшив потолка • Отделка маслами внешних и внутренних стен Biofa® • Инженерное обеспечение, отопление, водоснабжение, электрика, канализация

покрыты массивной шпунтованной доской 36 мм, что позволяет возводить дома на винтовых сваях даже в местах с самыми сильными ветрами и сохранять при этом полы теплыми. Двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты делают комнаты максимально светлыми и минимизируют теплопотери. Отопление в доме – радиаторная система с двухконтурным котлом Buderus® 20 кВт. Система очистки сточных вод позволяет быть абсолютно независимым от внешней канализации. Все что вам нужно для строительства и комфортного проживания в доме – это наличие электричества на участке и водоснабжения. Впрочем, и при отсутствии воды наши специалисты могут подготовить скважину и обеспечить постоянное водоснабжение.

ДОМ ВМЕСТО КВАРТИРЫ

СТРОИМ ДОМ

ДОМ И КВАРТИРА – НЕ СРАВНИМЫ!

Понятие социальной инфраструктуры никто не отменял – близость к детским садам, школам, магазинам и больницам «привязывает» нас к городским квартирам. Но и в черте города можно создать условия жизни, максимально приближенные к идеальным с атмосферой настоящего загородного комфорта и уюта. И именно сегодня для этого сложились максимально удачные условия. СТРОИТЬ СВОЙ ДОМ СЕГОДНЯ ВЫГОДНЕЙ! Основной затратной частью в этом процессе станет поиск и покупка земельного участка. Земля в черте города по-прежнему дорогая. Но при желании можно найти оптимальный вариант в пригородных районах. Что же касается стоимости строительства индивидуальных домов, то она на сегодняшний день в разы выгоднее по сравнению со стоимостью квартирных метров. К слову, 15–20 лет назад ситуация отличалась кардинально: квадратный метр строящегося индивидуального дома был дороже, чем в квартирах. На расширение круга владельцев собственных домов работают и новые технологии домостроения, позволяющие оптимизировать расходы. Меняются представления об идеальных параметрах индивидуального дома. Так, сегодня многие отказываются от цокольных этажей – именно эта «опция» работает на значительное увеличение стоимости строительства. Еще один очевидный плюс в пользу индивидуального строительства – особенно в нынешних экономически непредсказуемых условиях – это то, что в этом процессе есть двое: заказчик и строительная компания. Нет участия и ответственности третьих лиц. Одним словом, те, кто планировал строитель-

ство собственного дома, должны знать, что на сегодняшний день для этого складываются оптимальные условия.

РЕАЛИЗОВАННЫЙ ПРОЕКТ Идея построить именно деревянный дом в одном из малоэтажных массивов в черте города появилась у самих заказчиков – молодой семейной пары. В процессе общения со специалистами компании «СИМС» идея дорабатывалась – изменялись параметры дома, площади комнат, размеры окон, и в результате она обрела реальные очертания в виде двухэтажного срубового дома из бревна диаметром 200 мм общей площадью 144 кв. м включая веранду. На первом этаже разместились гостевая комната, кухня-гостиная, санузел и котельная. На втором этаже – 3 спальни + санузел. Все работы, начиная со сноса старого дома и заканчивая внутренней отделкой, производились специалистами нашей компании. Текстура и форма древесины позволяет воплотить в жизнь большое разнообразие интересных вариантов и сделать интерьер срубового дома уникальным. Владельцы этого коттеджа предпочли на первом этаже сохранить фактуру и естественный цвет дерева – светлые оттенки при наличии соответствующих лакокрасочных покрытий не только радуют глаз, но и добавляют света. А вот интерьер одной из комнат второго этажа выполнен достаточно смело – стены покрыты яркой сине-зеленой краской. Яркие цвета на деревянных стенах – очень популярное сегодня решение для внутренней отделки срубовых домов. Причем при необходимости можно без труда изменить цветовую гамму – зашлифовать бревно и покрыть краской другого цвета.

Сергей Дудин, генеральный директор СК «СИМС»: – Теоретически, конечно, можно сравнивать квартиру и дом. Но фактически два этих вида жилья не сравнимы. И тех, кто уже научился отличать истинные ценности от ложных, не нужно убеждать в том, что собственный дом – одно из самых важных составляющих качественной жизни, дающая несравнимо больший комфорт, чем городская квартира, но и налагающая больше обязанностей на владельца.

г. Самара, ул. Главная, 4 тел.: (846) 332–34–78, 333–48–84 www.zaosims.ru

Ȥșȇȍ

ȊȇȗȋȌȗȕȈ

ȑȚȜȔȦ

ȜȕȒȒ

Ș Ț

Țȗ

ȊȕȘșȏȔȇȦ

Ȉ șȇȓ

ȉȌȗȇȔȋȇ

ȓȇȔȘȇȗȋȔȢȐ Ȥșȇȍ

ȉȇȔȔȇȦ

Стоимость реализации проекта Строительство дома «под ключ», то есть включая разводку коммуникаций, внутреннюю отделку обойдется в сумму от 23 тыс. руб. за кв. м.

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȜȕȒȒ ȘȖȇȒȣȔȦ ȘȖȇȒȣȔȦ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

27

ДОМ ВМЕСТО КВАРТИРЫ

СТРОИМ ДОМ Владимир Максаков, директор СК «СПР–Групп»:

САМЫЙ ЛУЧШИЙ ДОМ – СВОЙ!

– Многие из тех, кто мечтает о собственном доме, до сих пор считают, что фраза «собственный дом по цене квартиры» – не более чем рекламный слоган. На самом деле недоверие в данном случае – следствие того, что мало кто задумывался над этим вопросом всерьез с поэтапным просчетом всех деталей. Я всегда говорил, что собственный дом по цене квартиры – это реально! И готов лично убедить в этом каждого интересующегося.

СОБСТВЕННАЯ БАЗА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ Следуя комплексному подходу в работе с клиентами, мы предлагаем собственную актуальную базу земельных участков и профессиональную помощь в их подборе и оформлении. Ближе к городу, в пригороде, и чуть дальше и более уединенно, да и в самом городе есть масса интересных вариантов – конечно, чуть дороже. По цене от 1 до 2 млн рублей вполне реально подобрать отличные варианты для строительства дома для постоянного проживания, причем с коммуникациями.

ул. Санфировой, 95, оф. 205 тел.(846) 991–74–47 www.спр63.рф

ДОМ С УЧАСТКОМ И КОММУНИКАЦИЯМИ ОТ 3,5 МЛН РУБЛЕЙ Даже располагая бюджетом, необходимым и достаточным для покупки стандартной двухкомнатной квартиры в городской новостройке, можно и нужно рассчитывать на более качественную альтернати-

Комплексный подход к реализации проектов «Дом по цене квартиры» от компании «СПР–Групп»

ву – собственный дом. К примеру, строительство двухэтажного дома площадью 100 кв. м из газобетонных блоков с отделкой фасада, с утепленной кровлей, внутренней предчистовой отделкой и разводкой коммуникаций составит 2,3 млн рублей. Изменение стоимости строительства в большую или меньшую сторону будет зависеть от пожеланий заказчика. С учетом стоимости участка и подключения коммуникаций общий бюджет строительства такого дома составит от 3,5 млн рублей. То есть та самая средняя городская «двушка». Ну, а о таких плюсах обладания собственным домом, как комфорт, удобство и более высокое качество жизни – думаю, напоминать не стоит. Разве мы можем рассчитывать на получение всего этого, покупая квартиру?! Что вам в итоге иметь – решение принимаете вы. Мы же готовы на практике доказать вам то, что рекламный слоган «дом по цене квартиры» вполне имеет право на реальное существование!

Выбираем свой проект

Стоимость реализации проекта (без учета участка) – 3,125 млн руб. Двухэтажный коттедж площадью 125,5 кв. м. Фундамент – ростверк на сваях, наружные стены – газобетон, перекрытия – сборный железобетон, окна, входная дверь, кровля – металлочерепица, наружная отделка – облицовочный кирпич, внутренняя предчистовая отделка, внутренняя разводка коммуникаций.

28

МАРТ 2015

Стоимость реализации проекта (без учета участка) – 2, 49 млн руб. Одноэтажный дом площадью 101,2 кв. м. Фундамент – ростверк на сваях, наружные стены выполнены из газобетона, окна, входная дверь, кровля – металлочерепица, наружная отделка – облицовочный кирпич, внутренняя предчистовая отделка, внутренняя разводка коммуникаций.

ДОМ ВМЕСТО КВАРТИРЫ

СТРОИМ ДОМ

ДЕРЕВЯННЫЙ ДОМ: КОГДА ВЫГОДА ОЧЕВИДНА

Если речь идет о покупке новой квартиры в городе площадью более 70 кв. м, то строительство индивидуального дома будет однозначно более выгодным: как по цене, так и по срокам реализации проекта. И если с каменным домом не все так однозначно – сроки строительства при соблюдении всех правил могут составить до 3 лет, то внутреннюю отделку в деревянном доме можно производить сразу же после завершения строительства. Это касается домов, строящихся как из бруса, так и из оцилиндрованного бревна. Кроме того и стоимость внутренней отделки в деревянном доме будет на порядок ниже, чем в кирпичном.

Более детальные расчеты показывают следующее. Разница в себестоимости строительства аналогичных по площади каменного и деревянного дома не превышает 150–200 тыс. руб. в сторону дороговизны деревянного. Но как только мы начинаем считать отделочные работы в кирпичном доме, то общая сумма затрат на его строительство и обустройство уходит вверх. Стоит ли говорить, что внутренняя отделка эконом-класса каменного дома даже самой бюджетной площади – 150–200 кв. м обойдется в сумму гораздо выше 200 тыс. рублей.

Расчетная стоимость строительства дома по проекту «КЕМИ» площадью 110,4 кв. м

ȇȦ ȕȉ ȇȋ ȑȒ

ȇ ȇȦ ȍ Ȕȋ Ȝȕ ȗȇ ȏ ȉȌ Ȗȗ Ȉ ȗȕ

Ȍ ȗȋ Ȋȇ

F Ț

Ȥșȇȍ

Ȥșȇȍ

ȜȕȒȒ

ȊȕȘșȏȔȇȦ

– Конечно, дом может стать альтернативой квартире. Вопрос лишь в его месторасположении, наличии поблизости необходимой инфраструктуры и стоимости приобретения участка для строительства и подведения коммуникаций. Средняя стоимость квадратного метра в городских квартирах по последним данным составляет 64 тыс. рублей – и это в «черновой отделке», когда отсутствует элементарная стяжка пола, штукатурка стен, разводка коммуникаций, сразу же возникает необходимость замены окон и прочее. Разумеется, стоимость строительства индивидуального дома будет на порядок выгоднее по цене! А стоимость строительства деревянного дома в свою очередь будет выгоднее, чем строительство каменного.

ȜȕȒȒ

ȑȚȜȔȦ ȘșȕȒȕȉȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȉȌȗȇȔȋȇ

ȊȕȘșȌȉȇȦ

Андрей Шалухин, директор СК «Финский дом»:

ȈȇȒȑȕȔ

ȘȖȇȒȣȔȦ

Стоимость комплекта поставки: 1. Финского производства «IKIHIRSI®» из клееного бруса 204х220Н – 5 600 000 руб.

2. Российского производства «ВИШЕРА» из клееного бруса 212х186Н – 1 026 000 руб.

3. Российского производства «ДРЕВОГРАД» из профилированного бруса массив 195х195Н – 870 000 руб.

4. Российского производства «СЕВЕРНЫЙ ЛЕС» из оцилиндрованного бревна 260 мм – 720 000 руб. Стоимость монтажа фундамента: 1. На буро-набивных сваях с бетонным ростверком и кирпичным цоколем – 290 000 руб. Стоимость монтажных работ «ПОД КЛЮЧ», включая все необходимые материалы: 1. Комплекта финского производства «IKIHIRSI®» из клееного бруса – 1 960 000 руб.

2. Комплекта российского производства «ВИШЕРА» из клееного бруса – 2 460 000 руб.

3. Комплекта российского производства «ДРЕВОГРАД» из профилированного бруса массив – 2 840 000 руб.

4. Комплекта российского производства «СЕВЕРНЫЙ ЛЕС» из оцилиндрованного бревна естественной влажности – 2 930 000 руб.

ООО «Финский дом» 443019, Россия, г. Самара, ул. Фрунзе, д. 102, оф. 302, тел./факс (846) 373–86–36 тел. (846) 373–86–37 contact@finedom.ru www.finedom.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

29

ДОМ ВМЕСТО КВАРТИРЫ

СТРОИМ ДОМ

ОДНОЗНАЧНО ВЫГОДНО Расчет стоимости строительства и содержания дома от ИСК «ДомАС»

Сергей Можнов, директор ИСК «ДомАС»: – Сегодня уже никого не нужно убеждать в том, что собственный дом – это более удобно и комфортно по сравнению с квартирой. А в последнее время многие поняли, что собственный дом – это еще и гораздо более выгодно. Пока цены на жилье в многоэтажках бьют очередные рекорды роста, самое время более внимательно изучить вопрос строительства собственного дома или дуплекса. ИСК «ДомАС»

г. Самара, ул. Ставропольская, 3 офис 29 тел. (846) 990 –50 –73 www.sotadom.ru

с индивидуальным строительством все зависит только от вашей готовности соблюдать сроки финансирования, ну и, конечно, уровня профессионализма нанятой вами компании. Кроме того, вложение в квартиру на нулевом этапе строительства многоквартирного дома предполагает и достаточно длительный срок ожидания – минимум 1,5–2 года. Тогда как время строительства коттеджа или дуплекса займет от 3 до 6 месяцев. Строительство дома оказывается более выгодным и по сравнению с покупкой готовой квартиры в таунхаусе. Подобных предложений сегодня на рынке достаточно, и стоимость готового квадратного метра в таунхаусах составляет столько же, сколько в готовых квартирах – от 50 тыс. рублей, и выше.

С ЧЕГО НАЧАТЬ? Хорошей земли в городе больше не становится. Но при желании можно найти достойные варианты площадью 5–6 соток в черте Самары по цене от 2 млн рублей. Своим заказчикам мы оказываем помощь в поиске подходящего участка. Покупка земельного участка будет самой значительной статьей расходов. Однако этот факт не должен пугать потенциальных домовладельцев, поскольку стоимость строительства дома оказывается более доступной в сравнении с ценой квадратного метра в многоэтажках, да и затраты на эксплуатацию значительно ниже. ЦЕНА КВАДРАТА Так, стоимость квадратного метра в городских новостройках, причем расположенных в окраинных микрорайонах, составляет от 50 тыс. рублей. Тогда как при индивидуальном строительстве цена квадратного метра составит 31 – 33 тыс. рублей. Понятно, что стоимость метра в многоквартирном доме может быть и дешевле 50 тыс. рублей, если речь идет о покупке на нулевом этапе. Однако в этом случае мы говорим и о более высоких рисках, которые несет покупатель, а также о полной зависимости от компании-застройщика. Тогда как в случае

СТОИМОСТЬ ОБСЛУЖИВАНИЯ Выгодность содержания собственного дома по сравнению с квартирой также подтверждается конкретными цифрами расчетов. Итак, затраты на содержание квартиры площадью 120 кв. м составят примерно 50 тыс. руб. в год. Тогда как затраты на содержание такого же по площади дома, построенного, к примеру, по энергоэффективной технологии СОТА®, – 17 тыс. руб. в год. То есть мы получаем весьма существенную экономию в размере более 30 тыс. рублей.

Выбираем свой проект

Ȥșȇȍ

ȓȇȔȘȇȗȋȔȢȐ Ȥșȇȍ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȊȕȘșȏȔȇȦ

Ȥșȇȍ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȑȚȜȔȦ

Ȥșȇȍ

ȑȚȜȔȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ ȘȖȇȒȣȔȦ F Ț

ȜȕȒȒ ȑȚȜȔȦ

Ș Ț ȘȖȇȒȣȔȦ

ȜȕȒȒ

ȊȇȗȋȌȗȕȈ

Стоимость реализации проекта – 7,1 млн руб.

(41 тыс. руб за кв. м) Дом 173 кв.м + 5 – 6 соток земли в городе + подключение и разводка коммуникаций (вода, электричество, канализация) + предчистовая отделка.

30

МАРТ 2015

ȊȕȘșȏȔȇȦ

ȊȕȘșȏȔȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

F Ț ȘȖȇȒȣȔȦ

Ș Ț

Стоимость реализации проекта – 4,6 млн руб.

(36,8 тыс руб за кв. м) Домовладение в дуплексе 125 кв. м + 2 – 2,5 сотки земли + подключение и разводка коммуникаций (вода, электричество, канализация) + предчистовая отделка.

ДОМ ВМЕСТО КВАРТИРЫ

СТРОИМ ДОМ

СВОЙ ДОМ – ДЛЯ ВСЕХ!

Один из наиболее экономичных вариантов строительства собственного дома предлагает СК «Прораб». Принцип разумной достаточности стал основным в жизни большинства из нас. Мы перестали стремиться к тому, чтобы построить загородный дом из разряда «порази всех размерами» и поняли главное: дом – это там, где комфортно в первую очередь его владельцам. А вместе с тем пришло понимание того, что если еще несколько лет назад собственный дом считался уделом избранных, то сегодня построить уютный дом может семья со средним достатком. «Загородный дом для всех» – этот принцип становится одним из основных в работе нашей компании. Но и здесь важно учитывать ряд важных деталей: при строительстве доступного дома вопрос о предполагаемой стоимости становится как никогда актуальным. Грамотный подход к расходованию средств на строительство – это задача для профессионалов. Зачастую экономия «не в то время и не в том месте» отражается на продолжительности службы всей конструкции. Как, обладая скромными финансовыми средствами, получить положительный результат? Строительная компания «Прораб» предлагает свой собственный ответ на этот вопрос. Меньше чем за 1,5 млн рублей можно стать обладателем стильного загородного дома для круглогодичного проживания площадью

от 97–120 кв. м. Такой стоимости компании «Прораб» удается достичь за счет уменьшения толщины стены – без потери несущей способности, и вместе с тем за счет повышения энергоэффективности – за счет увеличения утепления внешней стены. Специальный фасадный утеплитель позволяет сделать температуру в коттедже комфортной в любое время года. А использование окон с двухкамерными стеклопакетами еще больше способствует атмосфере тепла и уюта. По желанию заказчика строительство из керамзитобетона можно заменить на газобетон. Кроме того сегодня мы имеем возможность предложить своим заказчикам участие в акции, стартовавшей с начала 2014 года: при заказе строительства загородного дома на территории поселка «Искра» стоимостью более 1,5 млн руб. земельный участок площадью 10 соток наш заказчик получает в подарок. Кроме того мы предлагаем своим заказчикам при необходимости воспользоваться беспроцентной рассрочкой в оплате строительства.

Александр Садырин, генеральный директор СК «Прораб»: – Ограничивать себя во всем, копить до старости на большой дом, чтобы в конечном итоге понять, что не в количестве квадратных метров счастье? Большие площади так и остаются необжитыми, а время и деньги уже потрачены. Чтобы стремление к комфортной жизни в собственном доме не омрачалось ограничениями и сомнениями, мы и предлагаем наши проекты, в которых есть все необходимое для того, чтобы наслаждаться всеми прелестями жизни в своем доме уже сегодня.

пр. Карла Маркса, 192, офис 914 тел.: 8 (846) 274–56–56 272–39–39 www.prorab–proekt.ru

Выбираем свой проект

«Вдохновение», 105 м2, Стоимость реализации – 1,485 млн руб. Без внутренней отделки и коммуникаций.

șȇȓȈȚȗ ȖȗȏȜȕȍȇȦ

ȑȚȜȔȦ ȘșȕȒȕȉȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȉȇȔȔȇȦ ȊȕȘșȌȉȇȦ

ȊȕȘșȏȔȇȦ

Ș Ț

ȜȕȒȒ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȊȇȗȋȌȗȕȈ

Ș Ț

ȓȇȔȘȇȗȋȇ

Ȥșȇȍ Ș Ț

ȘȖȇȒȣȔȦ

Ȉ

ȗȕ

Ȍ ȗȋ Ȋȇ

ȓȇȔȘȇȗȋȇ

ȘȖȇȒȣȔȦ

Ȥșȇȍ

«Ясная Поляна», 124 м2, Стоимость реализации – 1,705 млн. руб. Без внутренней отделки и коммуникаций.

ȉȇȔȔȇȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȜȕȒȒ ȊȕȘșȏȔȇȦ ȘșȕȒȕȉȇȦ ȜȕȒȒ

ȘȖȇȒȣȔȦ

ȘȖȇȒȣȔȦ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

31

СТРОИМ ДОМ

ЭНЕРГОНЕЗАВИСИМЫЙ ДОМ: МИФЫ И РЕАЛЬНОСТЬ

Юрий Николаевич Бойков, кандидат технических наук, почетный энергетик РФ: – Находясь на пороге нового этапа своего развития, человечество начинает делать первые шаги в мир иной цивилизации, где мы обязаны научиться управлять своей жизнедеятельностью в гармонии с природой. Анализ глобальных угроз современного мира позволяет снять всякие сомнения по поводу серьезности такого рода прогнозов и актуальности задачи глобального перехода к автономному жилью.

МИФ: энергонезависимый дом – это дорого! РЕАЛЬНОСТЬ. Наш практический опыт показывает, что уже сегодня вполне реально строительство энергонезависимого дома, при этом стоимость квадратного метра такого дома может быть вполне конкурентной, например, в сравнении с «элитным» жильем в престижных районах Самары. В нашем регионе реальна 100% энергонезависимость с середины марта по конец октября. Среднегодовое удельное энергопотребление при этом составит 15 – 20 кВт час/кв. м в год, а с апреля по октябрь можно генерировать электроэнергию во внешнюю сеть. Оценка полной стоимости квадратного метра такого дома определяется конкретным проектным решением и составит от 55 до 95 тыс. рублей (без учета стоимости земли). Реализовать проект энергонезависимого дома возможно, если подходить к его созданию как к системному продукту. Комплекс технических решений при его создании включает: 1) архитектурные решения, которые позволяют: • при формировании внутренних объемов дома минимизировать площадь наружных ограждений, в особенности боковых стен; • объемные решения не должны противоречить возможности максимального использования энергоэффективных ограждающих конструкций; • большое значение имеет цокольный этаж, естественной частью ограждающей конструкции которого является земля, обеспечивающая снижение тепловых потерь зимой и поглощающая лишнее тепло летом; • размещение окон, витражей следует предусмотреть прежде всего с солнечной стороны; • по максимуму использовать зоны контролируемой воздушной теплоизоляции, атриумы, воздушные «подушки» и т.п.; • оптимально вписать в архитектурные решения дома зоны размещения нетрадиционных источников энергии – наружные блоки тепловых насосов, солнечные батареи, минимизировать длину инженерных сетей.

• в ходе ландшафтного проектирования предусмотреть возможность компактного расположения системы сбора и аккумуляции атмосферных осадков, рациональное размещение септиков и газгольдеров.

2) формирование ограждающих конструкций, направленное на повышение энергоэффективности дома за счет грамотного комбинирования материалов, формирующих стены. Проиллюстрируем это на примере каркасного дома площадью 100 кв. м. (на фото). На схеме показан стандартный разрез стены.

32

МАРТ 2015

1. Гипсокартон или штукатурка – 12,5 мм 2. Фибролит HWL 50 – 50 мм 3. Пароизоляция 4. Брус – 150 х 50 мм 5. Эковата или минвата 75 мм 3 6. Фибролит FB 75 – 75 мм 2 7. Фибролит F 75 – 75 мм 8. Штукатурка – 15 мм

1

5 6

4 8

7

Окна типового дома реализуются в стандарте REHAU Clima– Design®, специально разработанном для пассивных домов и имеющим коэффициент теплопроводности = 0,71 Вт/кв. м.

Для приведенного примера расчеты показывают, что для отопления и вентиляции 100 кв. м общей площади такого дома требуется не более 2,5 кВт тепловых мощностей при температуре окружающей среды –30 0С.

3) выбор инженерных систем – задача с множеством решений Для энергонезависимого дома с тепловой нагрузкой в 2,5 кВт задача решается за счет разнообразных бивалентных схем, например, на базе теплового насоса типа «воздух – вода», питающегося от солнечной электростанции и пиролизного котла на твердом топливе, объединенных единым контуром распределения тепла по дому. Или тепловых насосов типа «воздух – воздух» и газовых конвекторов на пропане. Сочетание возможностей использования вторичных источников тепла, прямой солнечной энергии и традиционных систем, работающих на углеводородном топливе, – ключ к эффективному решению задачи. В АРСЕНАЛЕ НАШИХ ИНЖЕНЕРНЫХ РЕШЕНИЙ: • тепловые насосы ZUBADAN® (MITSUBISHI ELECTRIC), • газовые конвекторы ELEKTHERMAX® и газовые котлы RINNAI®, • пиролизные котлы на твердом топливе, • солнечные электростанции с сетевыми инверторами, • системы управления климатом дома. Контакт с клиентом начинается с заполненной анкеты, размещенной на нашем сайте: www.novteh–samara.ru г. Самара, ул. Революционная, 70 (ТЦ «Мягкофф»), офис 65 Тел.: (846) 972–06–73, 8–927–692–06–73

СТРОИМ ДОМ

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

33

СТРОИМ ДОМ

ПЕЛЛЕТРОН

современная замена твердотопливному котлу Одно дело, когда на другом конце вашей трубы «Газпром», и совсем другое дело, когда на другом конце вашей трубы «Газпрома» нет, как нет и самой трубы. Дрова и уголь – древний способ отопления, открытый еще во времена, когда человек впервые научился добывать огонь. Дрова и уголь жгли в открытых очагах Древнего Рима, голландских, шведских и русских печах, паровозных и пароходных топках. Паровозы и пароходы давно канули в лету, и только твердотопливный котел, этот друг паровоза и парохода, упорно занимает свое место в системе отопления дома. Почему? Потому что дрова, уголь и твердотопливный котел – самый простой на сегодняшний день источник тепла для системы отопления. Простой, но крайне неудобный! Неужели в век высоких технологий не сумели придумать ничего более удобного? Конечно, сумели! Например, пеллетное отопление. Пеллет – это гранулированная древесина. Получают гранулу на пеллетных заводах из опила или щепы путем прессования на специальных механизмах – грануляторах. Пеллеты фасуются в мешки по 15–30 кг. Это экологически чистое

и, самое главное, готовое топливо, которое можно сразу засыпать в бункер котла. Пеллет подается в котел автоматически, и длительность рабочего цикла котла определяется только размером бункера для хранения пеллета. Кстати, стоимость тепловой энергии, получаемой от пеллета, и от готовых дров практически одинакова. Почему же все поголовно не переходят на пеллетное отопление? Ответ на вопрос – в цене оборудования! Пеллетные котлы Пеллетрон–КТ – это новейшее высокотехнологичное оборудование, позволяющее при затратах, сопоставимых с приобретением обычного твердотопливного котла и обычного топлива, получить существенное повышение качества жизнеобеспечения вашего дома! Благодаря инновационному способу сжигания пеллета удалось снизить стоимость пеллетного котла более чем в 2 раза против существующих аналогов, сохранив при этом длительный (до 5 суток) рабочий цикл, удобство обслуживания и высочайшую надежность. Технология «Пеллетрон» проста и эффективна. Котлы разработаны и построены на современной научной базе по тем же принципам, по которым стро-

ятся высокоэффективные промышленные котлы. Пеллетрон–КТ специально спроектирован под факельное сжигание топлива, лучистая топка и эффективный кожухотрубчатый теплообменник обеспечивает высокий КПД котла во всем диапазоне рабочих мощностей. Котлы легко помещаются даже в небольшой котельной, а их транспортировка не требует применения спецтехники. Благодаря встроенному дымососу (вытяжному вентилятору) котлу Пеллетрон–КТ не нужна высокая (и очень дорогая) дымовая труба, дымовые газы можно выбрасывать прямо через стену котельной на улицу (так же, как у газовых котлов), при этом Пеллетрон–КТ работает совершенно бездымно. Обслуживание котла занимает несколько минут и заключается в удалении золы из топки и засыпке топлива. Котлы имеют современный внешний вид, изготовлены из качественной низколегированной нержавеющей и жаростойкой стали методами лазерной резки, высокоточной гибки, полуавтоматической и автоматической сварки. Котлы снабжены защитой от перегрева и пожара. Срок службы – 10 и более лет. Заводская гарантия на котел составляет 2 года.

Автоматический Классический тверСравнение капипеллетный котел с дотопливный котел тальных затрат чашечной горелкой (наиболее разумна отопление на 20 кВт (наиболее ное предложение мощностью дешевое предложе- по цене/качеству) 20 кВт (в руб.): ние рынка) Котел

108 000

35 000

56 000

Дымовая труба с монтажом

25 000

25 000

2 000

Стабилизатор

2 000

–

–

–

от 10 000

–

3 000

–

–

3 000

–

–

141 000

70 000

58 000

40

400–600 в зависимости от степени подготовки топлива

60

Гидроразделитель или теплоаккумулятор большого объема Фундамент Спецтехника разгрузке и новке

Пеллетный котел Пеллетрон–КТ – современная замена твердотопливному котлу от

55990 руб.

при уста-

Итого Затраты времени на обслуживание котельной в отопительный сезон, час.

Полуавтомат Пеллетрон–КТ обойдется в сумму от 58 тыс. рублей, что существенно дешевле не только автоматического пеллетного, но и твердотопливного котла. Котлы Пеллетрон–КТ работают на одной заправке до 5 суток, ваши затраты времени на обслуживание котла Пеллетрон–КТ в несколько раз ниже, чем на обслуживание твердотопливного котла. Даже в сильные холода вы будет вспоминать о котле не чаще раза в день. Котлы Пеллетрон–КТ самый простой и недорогой способ перестать быть кочегаром и перейти на круглосуточное пеллетное отопление.

34

МАРТ 2015

Полуавтомат Пеллетрон–20КТ

Завод теплового оборудования «Пеллетрон» www.pelletron.ru Тел. 8 (343) 372–21–99, 8–922–210–21–30

СТРОИМ ДОМ

ǶȗȕȌȑșȏȗȕȉȇȔȏȌ ȏ ȘșȗȕȏșȌȒȣȘșȉȕ ȑȕșșȌȋȍȌȐ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ И СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ ֥՗ ‫׻‬զ ֣֤բ ƅ֟ ֟՜ յŻ ‫ؙ‬ ֜բ ‫֥׻‬

ǪǵǹǵǩȂǬ ǶǷǵǬDZǹȂ ǵǹ ǷǺǨDzǬǰ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

ZZZ FRWWDJH Y VDPDUH UX șȌȒ Ȋ Ǹȇȓȇȗȇ dzȕȘȑȕȉȘȑȕȌ ȟȕȘȘȌ Ȥșȇȍ ǷȌȊȏȕȔȇȒȣȔȢȐ ǫȌȒȕȉȕȐ ǽȌȔșȗ

это высококачественный монтаж:

систем отопления водоснабжения водоотведения газовых котлов ул. Аэродромная, 40 www.rvksamara.ru (846)

268 18 18 248 55 66

ǶȕȒȔȢȐ ȑȕȓȖȒȌȑȘ ȚȘȒȚȊ ȉ ȘțȌȗȌ ȉȔȚșȗȌȔȔȏȜ ȏȔȍȌȔȌȗȔȢȜ ȑȕȓȓȚȔȏȑȇȝȏȐ

ǬȘȒȏ Țȥș ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ȉȇȓ ȋȕȗȕȊ ǮǩǵǴǯǹǬ

20-55555

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

35

Luxury Home Архитектурное бюро Елены Егеревой

ОКНОРОСКОШИ В МИР Для формирования уютного интерьера, для настроения, которое передается в жилое пространство, окна имеют решающее значение. Панорамное остекление, стремительно вошедшее в нашу жизнь и набирающее все большую популярность, позволяет создать ощущение единства внутреннего пространства помещения с красотой окружающего мира. Несомненным преимуществом такого решения является максимум естественного освещения, что позволяет минимизировать расходы на электроэнергию, особенно в летнее время. Однако важно помнить, что размеры остекленных площадей, напрямую влияют не только на количество пропускаемого солнечного света, но и на теплоизоляционные характеристики. Окружающий нас мир не всегда остается миролюбивым, порой он становится весьма агрессивным: дождь, ветер, морозы. Все это определяет выбор материала для изготовления окна. Именно в дерево-алюминиевых окнах удачно реализованы преимущества дерева и алюминия, используемые для достижения оптимального эффекта. Дерево - экологически чистый строительный материал, очень прочный и стабильный, и создает комфортную атмосферу в доме. Алюминий, как современный высокотехнологичный продукт, является легким, но прочным. Словно «кора дерева», он надежно защищает окно от атмосферных воздействий. Алюминий может быть разнообразных цветов и декоративных покрытий. Благодаря чему мы можем сделать фасад гармоничным и осуществить индивидуальные идеи. При реализации проектов я пользуюсь услугами только проверенных поставщиков, профессионалов своего дела. Проектирование, отделка и полная комплектация объектов «под ключ» в России и за рубежом.

8-927-206-43-01 egereva–design@mail.ru www.egereva.com www.holzkonzept.ru

_______________________________________________________________

36

МАРТ 2015

Luxury Home (пер. с англ.) - Роскошный дом

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

37

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Ц

ЕЛАЯ «ПЛАНЕТА МЕБЕЛИ»: ОТ МАЛА ДО ВЕЛИКА

Уже более 15 лет в Самаре по адресу Товарная, 70, работает один из крупнейших в регионе социально ориентированный торговый центр «Планета мебели». Доступность – вот, пожалуй, главный приоритет в работе мебельного центра, который ориентирован прежде всего на потребителя со средним достатком. Покупателям предоставлена возможность сэкономить как деньги, так и драгоценное время. Здесь вас приятно удивят не только низкие цены, но и различные системы скидок и кредитования. Уже на протяжении пяти лет действует постоянная социальная программа для различных категорий граждан. Традиционно предоставляются скидки в качестве подарка к знаменательным событиям: бракосочетание, рождение ребенка, юбилей свадьбы, новоселье. В торговых залах «Планеты мебели» представлено огромное разнообразие мебели, различной по стилю, цвету, функциональной направленности и что не менее важно – на любой вкус и кошелек. Широкий ассортимент предметов интерьера представлен в основном российскими производителями. Мебель для гостиных: стенки, горки, тумбы ТВ, мягкая мебель, спальные гарнитуры, платяные шкафы всевозможных форм и размеров, кровати, детские, ну и, конечно, мебель для кухни и столовой. Хотите выгодно и стильно обновить интерьер своей квартиры или дома? В отделах таких известных фирм, как «Мебель холл», «Столплит», «Мебель лучших производителей», «Агата», представлены самые актуальные и качественные композиции. А несомнен38

МАРТ 2015

ной гордостью ТЦ «Планета мебели» является экспозиция мягкой мебели фабрики «Эдем–Самара». Кредо самарской фабрики – постоянное улучшение качества и эстетическое совершенствование выпускаемых моделей. Натуральное дерево, экологически чистые материалы, ручная работа и безупречный дизайн – все это сочетается в продукции «Эдем–Самара». Большое внимание компания уделяет постоянному обновлению коллекций с учетом потребностей современного покупателя, ориентируясь при этом на мировые тренды в мебельной индустрии. Новинки мягкой мебели можно увидеть в бренд-секции фабрики на первом этаже торгового центра. И помните, чтобы обеспечить комфорт и уют в доме, не обязательно покупать дорогостоящие гарнитуры. В торговом центре «Планета мебели» можно найти множество интересных современных и функциональных вариантов под интерьер любой квартиры. Это особенно актуально, поскольку удобное эргономичное расположение мебели и ее соответствие создаваемому интерьеру с точки зрения дизайна в настоящее время особенно ценятся покупателем. Помимо огромного выбора готовой продукции, у покупателей всегда есть возможность сделать индивидуальный заказ, воспользовавшись услугами дизайнеров и замерщиков.

ТЦ «Планета Мебели» г. Самара, ул. Товарная, 70 тел.: (846) 931–23–80, 931–14–78 www.planeta–mebeli63.ru

ДЕКОРАТИВНАЯ ШТУКАТУРКА – ДОСТУПНАЯ РОСКОШЬ ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Декоративная штукатурка становится все популярнее. Использование ее для внутренней отделки является излюбленным приемом многих дизайнеров. Именно она придает комнате тот неповторимый индивидуальный облик, о котором мечтают многие. Венецианские штукатурки имитируют природный полированный или частично полированный камень – от известняка до гранита или малахита, также могут напоминать тисненую кожу или жатую ткань. Они представляют собой тонкодисперсный высокопластичный состав. Использование специальных методов нанесения материала позволяет имитировать полированную поверхность отделочных камней (гранит, мрамор и др.) или получить уникальный объемный рисунок. Покрытие обладает замечательными свойствами, не похожими ни на один вид декоративных отделок с использованием лакокрасочных материалов. Очень удобно в эксплуатации: хорошо моется, обладает грязеотталкивающими свойствами. Фактурные штукатурки в классическом варианте – это имитация дикого или кладочного камня, древесной коры или барельефов с объемным и фактурным рисунком поверхности. Рельефные покрытия, наверное, самая обширная группа декоративных материалов, при этом их внешний вид радикально различается. После нанесения на поверхность такая штукатурка приобретает эффект кожи животных, жатой бумаги или листочка, только что сорванного с дерева. Штукатурка не только выглядит оригинально, но и скрывает дефекты стен. Тонкие интерьерные штукатурки способны дополнить интерьер светом и эффектным переливом. Покрытия отличаются простотой и интеллигентностью. Декоративная штукатурка, имитирующая шелк, сделает поверхность переливающейся, мягко мерцающей. Шелковая драпировка, «жемчужная»

раковина, рябь на воде, легкая морская пена – вот лишь немногие из декоративных эффектов, создаваемых тонкими интерьерными покрытиями. Фасадные штукатурки. Сейчас в продаже можно встретить кварцевую, гранитную и мраморную крошку. Они великолепно противостоят непогоде, а мраморная крошка ко всему прочему еще и потрясающе смотрится. Если при внутренней отделке офисов декоративные штукатурки используют на больших площадях, то в коттеджах и квартирах их можно применять на небольших поверхностях или для акцентирования отдельных фрагментов интерьера. И поскольку мраморная крошка все-таки более холодный материал, чем, например, обои, она уместнее в нежилых помещениях: коридорах, холлах. Снаружи штукатурку можно использовать для оформления как всего здания, так и для отдельных архитектурных элементов, которые в результате будут выглядеть ничуть не хуже облицованных искусственным камнем.

Belle Decor® – окружи себя красотой! Классицизм или хай-тек? Прованс или модерн? Ренессанс или барокко? Бесконечное разнообразие цветов и фактур открывает дорогу самым смелым мечтам и планам. Можно выбрать античность или современность, джунгли или пески пустыни, металл или полудрагоценный камень, крокодиловую кожу или кору дерева… Вы сами решаете, как должно выглядеть пространство для вашей жизни. Продукция Belle Decor® сделает любое помещение неповторимым, поможет выразить ваш индивидуальный вкус, создаст интерьер, максимально соответствующий вашим ожиданиям и полностью гармонирующий с вашей собственной уникальностью! Представительство в Самаре: ул. Авроры, д. 163А, тел. 8 (846) 262–14–39, 8–987–440–55–55,

Основные преимущества декоративной штукатурки: 1. Возможность нанесения на любые внешние и внутренние поверхности – кирпич, бетон, гипсокартон, металл, дерево и др.

2. Отличная маскировка дефектов поверхности.

3. Стойкость к механическим воздействиям.

4. Водоотталкивание.

5. Выдерживают перепады температуры от – 450С до +750С.

6. Пластичны, что позволяет создать любую рельефную поверхность.

7. Создают микропористые поверхности (стены «дышат»).

8. Долговечность на порядок выше других отделочных материалов.

9. Цена на уровне средних по стоимости классических обоев.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

39

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

ОБ ОБНОВЛЕНИИ ИНТЕРЬЕРА И...

СПОСОБАХ СЭКОНОМИТЬ НА ЭТОМ Нас продолжают пугать кризисом. Один из проверенных способов спасения от негатива – обновление интерьера. А проще всего это сделать с помощью новых штор. Однако даже, казалось бы, такая незначительная замена может быть связана с большими расходами. Можно ли изменить интерьер, не переплачивая при этом? С удовольствием поделимся своими секретами. ВЫБИРАЕМ КАРНИЗЫ, РОЛЛО И ЖАЛЮЗИ Чтобы избежать излишних трат, выбирайте самые простые варианты – тем более, что простота сегодня в моде. Не стоит тратить деньги на кованые, вычурные модели, похожие на произведения искусства. Помните, что главное при выборе карниза – функциональность, практичность, надежность креплений и бесшумность при движении полотен штор. Кстати, весьма популярны сегодня пластиковые потолочные карнизы и профиля – они доступны по цене, достаточно качественны и удобны и, кстати, в основном российского производства. Стильные и интересные варианты – карнизы для римских и японских штор. Учтите, что они требуют своих стилей в интерьере. Основной плюс таких систем – отсутствие сборки тканей при их изготовлении. Экономичный, практичный и удобный в эксплуатации вариант – рулонные шторы. Для полноценной декорации окон достаточно будет легких тюлей. Разновидностей рулонных штор представлено сегодня достаточно, причем смотрятся они гармонично практически в любых интерьерах. О ПОДБОРЕ ТКАНЕЙ И АКСЕССУАРОВ Цены на ткани и аксессуары всегда определялись производителями и брендами. Коллекции премиум-класса серьезно выросли в цене вслед за курсом евро. Если вы не готовы переплачивать за бренд, то можно остановиться на выборе достойных по дизайну, цвету и качеству коллекциях малоизвестных европейских производителей. Экономия в данном случае составит, как минимум, 20–30% по сравнению с аналогами более раскрученных брендов. Производители из Турции, Кореи и Китая увеличили цены на свою продукцию незначительно по сравнению с уровнем 2014 – не более чем на 20–30%. Остается надеяться, что в этом сегменте в ближайшее время серьезных повышений не будет. УНИВЕРСАЛЬНЫЕ СОВЕТЫ Помимо правильного выбора тканей по оптимальному соотношению «цена – качество – дизайн», важно учитывать и другие факторы. Так, необходимо

40

МАРТ 2015

оптимально использовать коэффициенты сборок для классических штор, отдавая предпочтение более «легким» коэффициентам. При изготовлении портьер важно применять правильные фасоны и по возможности уходить от издержек лишних метражей. Достаточно популярны сегодня облегченные тюлевые решения, которые к тому же позволяют существенно сэкономить на обновлении интерьера. В оформлении окон всегда важную роль играли аксессуары – люверсы, дорогие коллекции бахромы, кистей – они же и подорожали заметнее всего. НЕМНОГО О ЦЕНАХ Стоимость оформления одного стандартного окна: Комплект «эконом»: карниз–тюль–портьера – от 10000 руб. Комплект «стандарт» – от 15000 руб, комплект «премиум» – от 25000 руб. Шторы-ролло – от 1500 до 3500 руб. Негативные явления, происходящие в экономике и неизменно отражающиеся на нашей жизни, не должны мешать вашим планам по созданию уюта в доме. Главное – помните, что способов оптимизации ваших затрат существует масса. Со своей стороны мы солидарны с нашими основными поставщиками, придерживающимися оптимальной ценовой политики. Сохраняются докризисные цены на отечественную продукцию. Мы в свою очередь стараемся сохранить расценки на наши услуги. И всегда рады помочь нашим клиентам сделать оптимальный выбор. И даже те наши клиенты, которые ориентированы на коллекции премиум-класса, могут быть уверены в том, что мы развиваем это направление и выбираем поставщиков с учетом их готовности быть более гибкими в плане ценообразования. Ждем вас в нашем салоне «Ателье Штор № 1» в ТК Интермебель, новый корпус 3 этаж.

ɌȿɅɖȿ

ɬɨɪ

ʋ

443095, г. Самара, Московское шоссе, (16 км), 1В ТК «Интермебель», новый корпус, 3–й этаж, (рядом с лифтом). Тел./факс 8(846)276–06–16, моб. 8 960 827 82 28, 8 927 712 08 41 www.obn–s.ru

ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

У ТЕПЛА ЕСТЬ ИМЯ – ТУЛИКИВИ! ǼȕșȏșȌ ȘȤȑȕȔȕȓȏșȣ ȋȌȔȣȊȏ ȏ ȉȒȕȍȏșȣ ȏȜ ȉ ȖȗȕȞȔȕȌ ȔȇȋȌȍȔȕȌ ȈȚȋȚȠȌȌ" ǶȌȞȣ ǹȚȒȏȑȏȉȏ ² ȓȇȒȌȔȣȑȕȌ ȘȕȒȔȝȌ ȉ ȉȇȟȌȓ ȋȕȓȌ ǧȑȑȚȓȚȒȏȗȕȉȇȔȔȕȌ ȉ ȔȌȐ șȌȖȒȕ ȈȚȋȌș ȊȗȌșȣ ȉȇȘ ȉ șȌȞȌȔȏȌ ȞȇȘȕȉ Ȅșȕ ȎȔȇȞȏș Ȟșȕ ȉȢ ȘȓȕȍȌșȌ ȒȕȍȏșȣȘȦ ȘȖȇșȣ ȉ ȖȕȒȔȕȐ ȈȌȎȕȖȇȘȔȕȘșȏ ǫȇȍȌ ȌȘȒȏ ȋȗȚȊȏȌ ȘȗȌȋȘșȉȇ ȕșȕȖȒȌȔȏȦ ȉȋȗȚȊ ȖȌȗȌȘșȇȔȚș ȗȇȈȕșȇșȣ ǶȕȋȗȕȈȔȌȌ ȕȈ ȚȔȏȑȇȒȣȔȢȜ ȘȉȕȐȘșȉȇȜ ȤșȏȜ ȑȇȓȏȔȕȉ ȏ ȖȌȞȌȐ ȇ șȇȑȍȌ ȕ ȑȇȓȔȌ șȚȒȏȑȏȉȏ ȓȕȍȔȕ ȚȎȔȇșȣ Ț ȕțȏȝȏȇȒȣȔȕȊȕ ȖȗȌȋȘșȇȉȏșȌȒȦ ȑȕȓȖȇȔȏȏ ǹȚȒȏȑȏȉȏ ȉ ȘȇȒȕȔȇȜ ªDZȇȓȏȔȢ ȏ ȓȗȇȓȕȗ« Ȋ Ǹȇȓȇȗȇ ȖȗȕȘȖȌȑș dzȇȘȒȌȔȔȏȑȕȉȇ șȌȒ H PDLO NDPLQVN\ #PDLO UX Ȋ ǹȕȒȣȦșșȏ ȚȒȏȝȇ ȒȌș ǶȕȈȌȋȢ șȌȒ H PDLO #PDLO UX

ZZZ WXOLNLYL UX ZZZ NDPLQVNL\ UX

dzȌȈȌȒȣ Ȗȕ ȏȔȋȏȉȏȋȚȇȒȣȔȕȓȚ ȖȗȕȌȑșȚ ȕș ȖȗȕȏȎȉȕȋȏșȌȒȦ

DZȚȜȔȏ dzȌȈȌȒȣ ȋȒȦ ȋȌșȘȑȏȜ ȑȕȓȔȇș ǪȇȗȋȌȗȕȈȔȢȌ DzȌȘșȔȏȝȢ ȏȎ ȋȚȈȇ ȈȚȑȇ ȘȕȘȔȢ ȦȘȌȔȦ ȈȌȗȌȎȢ ȘȕȘșȇȗȌȔȔȕȐ ȘȕȘȔȢ ªǸȇȓȇȗȘȑȏȌ ȑȚȜȔȏ« Ȥșȕ ȓȌȈȌȒȣ Ȕȇ ȎȇȑȇȎ Ȗȕ ȉȢȊȕȋȔȢȓ ȝȌȔȇȓ ȏ ȔȌȏȎȓȌȔȔȕ ȉȢȘȕȑȕȊȕ ȑȇȞȌȘșȉȇ Ǵȇ ȉȘȥ ȓȌȈȌȒȣ ȖȗȌȋȕȘșȇȉȒȦȌșȘȦ ȊȇȗȇȔșȏȦ Ȋȕȋȇ ǹǵǽ dzȚȗȇȉȌȐȔȏȑ Ȥșȇȍ ȘȌȑȝȏȦ șȌȒ

dzǽ dzȦȊȑȕțț Ȥșȇȍ ȘȌȑȝȏȦ șȌȒ

ǹǽ DZȚȈȇșȚȗȇ ȑȕȗȖȚȘ ȕț șȌȒ

www.samkuh.ru

Мебель из дерева под старину Элементы интерьера из состаренного дерева (вагонка, потолочные балки, дизайнерские решения)

Ворота, калитки, заборы из дерева с ковкой Художественная ковка любой сложности. Предметы интерьера, экстерьера из металла и дерева

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

41

Бассейн -

ваше маленькое море самых причудливых форм. Низкая теплопроводность полипропилена позволяет долго сохранять температуру воды в бассейне, что в свою очередь уменьшает расходы на подогрев воды. Также вода на зиму остается в бассейне, замерзает и не приносит вреда чаше. Строительство бассейнов из полипропилена позволяет сократить объем строительных работ; избежать затрат на выравнивание поверхности, устройство гидроизоляции, облицовку; уменьшить срок выполнения работ. Все это, в конечном итоге, позволяет значительно снизить стоимость и сэкономить, не отказывая себе в удовольствии. Бассейны в помещении можно оборудовать светодиодными лампами (16 программ хромотерапии), ультра-

фиолетовой лампой и химлабораторией. На улице бассейн желательно укрыть павильоном, что позволить защитить его от грязи, сохранить тепло, продлить сезон. «Афина-Центр» - единственная компания в Поволжье, которая имеет собственное производство, оснащенное новейшим немецким оборудованием. Сварочно-стыковочный станок позволяет производить чаши для бассейнов по бесшовной технологии и это в свою очередь позволяет сократить себестоимость, улучшить качество и долговечность продукции. Мы построили более трехсот бассейнов за последние 8 лет и накопили достаточно опыта по внедрению передовых и уже проверенных технологий. Использование только полипропилена «Rochling®» и оборудования европейского производства (Испания, Швеция, Германия) позволяет построить бассейн, который будет вас радовать более 30 лет.

г. Самара, пр. Кирова, 391 (ТЦ «М5»), оф. 307 www.afina-aqua.ru 42

МАРТ 2015

973-50-51 973-50-70

(846)

Строительство бассейнов из полипропилена в настоящее время чрезвычайно популярно. Полипропилен – это пластик различных цветов, очень устойчивый к воздействию внешних факторов. Ультрафиолет, химически агрессивные дожди, средства для чистки бассейна и т.п. не оказывают никакого влияния на полипропилен. При этом полипропилен абсолютно безопасен для здоровья и рекомендован Департаментом государственного санитарно-эпидемиологического надзора для изготовления детских бассейнов. Применение полипропилена для строительства бассейнов позволяет делать полностью герметичные бассейны любых размеров и

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

43

ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ДОМ БОЛЬШИХ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ДОМ НА ГОРЕ Малая Царевщина встретила нас прозрачным воздухом, слепящим солнцем и голубым бездонным небом. Здешние пейзажи будто созданы для полета. «Сейчас это бледная копия того, что будет здесь летом», – уверяют хозяева. Дом стоит на возвышенности, за которой только небо, горы и Сок! Нет, даже не стоит, а парит над горой. Светлый, с резной оградой, он кажется невесомым и воздушным. Резные кружева веранды напоминают затейливые морозные узоры на окнах. Подхожу ближе и вижу, что узоры – это вырезанный из дерева всадник. Как выяснилось позже – Георгий Победоносец. Задумка и реализация идеи принадлежит самому хозяину дома. А рядом, по соседнему участку разгуливают... дикие куропатки. Вот она – свобода!

Наши сегодняшние герои Евгений и Марина могли бы спокойно выпустить учебное пособие по строительству дома – настолько досконально они изучили все нюансы этого процесса. Придумав с нуля, они буквально выращивают свой коттедж – сантиметр за сантиметром, вникая в каждую деталь, каждую мелочь. Эта удивительная история о том, как строительство переплетено с философией жизни, и о том, как дом помогает хозяевам лучше узнать себя и свои желания.

44

МАРТ 2015

Снаружи дом выглядит готовым, но внутри еще не все сделано. Хозяин проводит небольшую экскурсию: – Дом мы строим третий год. Строим и живем здесь. Придумали проект – полгода рисовали его с дизайнером. Дом построен из профилированного бруса (от клееного мы отказались: не хотели никакой химии). Первый этаж примерно в два раза больше второго: это специально сделано для того, чтобы вся жизнь была сконцентрирована на первом этаже. А на втором будут три спальни: наша, будущая детская и гостевая. В готовом виде дом стоит уже полтора года – это необходимо для нормальной «осадки». За это время в общей сложности дом потерял «в росте» 50 см – это нормальный процесс. Мы поднимаемся наверх и попадаем в теплую комнатку, в которой

пока и живут хозяева. Временное отсутствие удобств и мебели нашим героям с лихвой заменяет вид из окна – он поистине великолепен. Здесь за чашкой чая они рассказывают свою историю и историю дома.

– Эта земля досталась мне от бабушки, – рассказывает Марина. – Мое детство прошло здесь. Но потом я уехала в город, погрузилась с головой в учебу на экономическом (Марина – кандидат экономических наук) и свою жизнь и работу связала с городом. А вот у мужа деревенского детства не было, он всегда жил в небольших военных городках. Конечно, мысли о загородном доме периодически посещали супругов, но целенаправленных действий они не предпринимали. Много времени отнимали бизнес Евгения и работа Марины, занимались обустройством квартиры... Но потом, видимо, время пришло, и загородная история «завертелась». Все началось с того, что Марина вступила в наследование имуществом – половиной дома и землей. «Старый дом, в котором жили родственники, нам был не нужен, и мы эту половину им просто подарили, а вот этот вид с горы нас заворожил, – рассказывает Марина, – заворожил он, правда, сначала только мужа и постепенно он принялся «обрабатывать» меня, предлагая различные варианты интерьеров и коттеджей. И в один прекрасный момент я сказала: «Вот в таком доме я хотела бы жить!» МЫ НИКУДА НЕ ТОРОПИМСЯ Принцип строительства, по словам Евгения, у их семьи очень простой: мы никуда не торопимся. Делают наши герои все вдумчиво и очень тща-

ЧЕЛОВЕК И ДОМ тельно, чтобы построить один раз и по всем правилам, чтобы больше к этому вопросу не возвращаться.

– Дизайн интерьера дома был сделан раньше, чем появился сам дом. То есть модель дома подгонялась под дизайн-проект. Поэтому здесь каждый сантиметр, каждый угол имеет принципиальное значение, – продолжает рассказ Евгений. – Все, что вы видите, имеет логические связи – каждая деталь, каждая мелочь, каждый цвет и каждый оттенок. Все делается с учетом единой концепции, гармоничного восприятия. Всем нашим друзьям и знакомым нравится дом! И ведь эта кажущаяся естественной симпатия – результат большого труда. Мы не строили по принципу «Построим, а потом разберемся». Все сводится, оформляется в соответствующие бумаги – и это тоже наш подход к строительству, наше отношение. Наверное, еще и потому, что у этого места особая энергетика. Вид настолько красивый, что не хочется портить, а хочется, чтобы дом был гармоничным продолжением пространства. Тем более что испортить легко: поспешить, сэкономить полгода-год, а потом жалеть. У меня есть собственное производство (завод), и я привык к тому, что важен результат, а не время, затраченное на процесс. Мы медленно переживаем период строительства вместе со своим домом. Некоторые строят, особо не заморачиваясь: ну, построил неудачно, продам, следующий построю… Мы отсюда уезжать не собираемся, поэтому строим «начисто». Очень многие строительные процессы требуют осмысления. У нас бывали такие случаи, когда мы что-то делали, а потом брали паузу... и через год понимали, что надо было по-другому. Почему мы здесь живем, хотя дом не готов? Чтобы понять, что нам нужно и насколько нам это нужно. Это очень небыстрые вещи. Из спальни есть выход на балкон – тот самый, ограждения для которого сделаны самим хозяином. Евгений справедливо считает, что дом требует постоянного внимания и работы руками, и в «правильном» доме обязательно должна чувствоваться рука хозяина и его энергетика – это очень важно. Фигура Георгия Победоносца также выбрана не случайно – это часть логотипа завода Евгения. Так причудливо переплетаются в этом доме элементы дизайна и элементы жизни. ПРОЕКТ, ЕЩЕ ПРОЕКТ! Наша беседа все время вращается вокруг слова «проект». То что дом будет деревянным – это было для наших героев аксиомой. А вот интерьер будет

выдержан в ультрасовременном стиле. И к этому решению хозяева пришли постепенно. А идея состояла в том, чтобы совместить естественную красоту деревянных стен и современный дизайн. Это швейцарско-французский стиль ар-деко. Также Евгений и Марина поняли, что это должна быть не дача, а дом, в котором бы хотелось жить постоянно. Отсюда подход и к решению вопросов жизнеобеспечения. Дом будет оборудован уникальной системой «умный дом», в которою полностью интегрированы все коммуникации в доме – отопление, кондиционирование, управление водоснабжением и канализацией, система безопасности дома, а также датчики освещения и аварийная система пожаротушения. Модуль позволяет контролировать буквально каждый уголок дома, а также существенно снижает затраты на его содержание». Несмотря на тщательную проработку всех деталей, строительство все же иногда преподносит хозяевам сюрпризы. Так, например, при установке каминной трубы (а ее везли из Германии под конкретную модель камина) выяснилось, что труба не вписывается в конструкцию дома (соприкасается с ендовой). «Но мы запланировали камин именно в этом месте! И передвигать его не хотели, ведь была бы нарушена геометрия пространства. Пришлось остановить стройку и подумать, как это сделать, – рассказывает Евгений. – В итоге решение было найдено, дозаказаны дополнительные элементы конструкции стен и кровли, и труба встала ровно там, где должна быть! И весь дом состоит из таких мелочей. Вам вот кажется, что дом «парит» над горой. Но на самом деле он «крепко стоит на ногах». Его держат 54 стальные сваи, залитые бетоном. Здесь мы тоже перестраховались. При строительстве мы учитывали все потенциальные риски». В ГОРОДЕ ЖИТЬ НЕ СМОГЛИ В городе у Евгения и Марины есть обустроенная квартира, но вот уже полтора года они живут в этом доме, где еще нет газа, не закончена внутренняя отделка и даже окна во всем доме были установлены недавно. «Исход из города был молниеносным. Мы приехали сюда осенью, переночевали и поняли, что не готовы отсюда уезжать. В один день просто перевезли из квартиры необходимые вещи, и больше в городе не живем», – говорит Евгений. «Здесь мы обнаружили целый мир, – продолжает Марина. – Этот завораживающий вид из окна, а утром – клубы тумана над рекой. Это была теплая

Фото и текст - Екатерина Елизарова

осень, красота вокруг неописуемая, вода блестит… Мы, конечно, и до этого приезжали сюда и видели все, но не было ощущения постоянства. Здесь ПРЕКРАСНОЕ всегда рядом, за окном – с утра до вечера, и ночью. Иногда пытаемся ночевать в квартире, но там нам теперь очень некомфортно. Великолепная квартира, замечательный ремонт... Но жить в городе уже не получается. Спокойствие, тишина, ощущение своей земли. Причем, мы ни в чем не ограничиваем себя в плане цивилизации и развлечений. У нас есть транспорт, мы можем при желании и в 2-3 часа ночи поехать в город, в ресторан… Работа у нас также вписана в загородный образ и ритм жизни. Мы никуда не бежим и все успеваем. Очень часто к нам приезжают друзья, и мы проводим здесь шумные праздники. Вчера вот Масленицу жгли, было 17 человек гостей! Вы не представляете, что здесь происходит весной! До железной дороги – заливные луга, все голубое вплоть до гор, в мае здесь лягушки, мы засыпаем под их хор, потом – соловьи, потом кукушки появляются. Здесь мир живет своей жизнью. И это совсем другая жизнь. Нам хорошо здесь!» Мы уезжаем из Малой Царевщины с мыслями о том, что как это всетаки сложно и просто одновременно – свой дом! И казалось бы, нужно только решиться и сделать первый шаг. И вот она совсем другая жизнь. Но почему-то многих останавливают условности – город, цивилизация, работа... А такие, как наши герои, выбирают не условности, а свободу от них. И оказываются тысячу раз правы! CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (95)

45

РЕКЛАМНО–ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ Учредитель: ООО «Атлас». Главный редактор: Арапова Татьяна Николаевна

Периодичность выхода – ежемесячно. Дата выхода №2(95): 2 марта 2015 г. Тираж текущего номера – 6 000 экз. Цена свободная Электронная версия журнала на www.samcot.ru (около 24 000 просмотров в месяц). Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», 443022, Самарская область, г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932–02–44, 932–02–43.

Издание зарегистрировано: Управлением Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Самарской области. Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 63–00762 от 16 января 2015 г. Журнал «Самарский коттедж» не содержит информацию, предусмотренную статьей 5 федерального закона Российской Федерации от 29.12.2010 № 436–ФЗ «О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию», за исключением рекламно–информационных материалов, отмеченных знаком информационной продукции. 0+

За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 6 апреля 2015 г.

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3–333–081. РА ООО «Анонс» пр. Кирова, 145 (ДК «Литвинова»), тел. (846) 992–22–49. Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал–Пресс Поволжье» по тел. (846) 265–33–72, 247–65–60 (70). Подписной индекс 52698 Адрес редакции, издателя: 443011, Самарская область, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, e–mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Коммерческий отдел: 276–64–10, 276–64–11.

ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя –1», «Аврора», «Каскад». Бесплатно журнал представлен: БЦ «Скала Холл», «Региональный деловой центр», БЦ «Витязь», БЦ «Портал». Спорткомплекс «Самарский», Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Нотариальные конторы г. Самары (Октябрьский, Железнодорожный, Кировский, Промышленный, Ленинский, Советский, Самарский районы). Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Даяс», «Регион–недвижимость», «СОФЖИ», «Дом фресок», , «Вип Компания», НПЦ «Кровля», «Марк инвест», «ДомАс», офисы ГК «Бизнес–Гарант», художественная галерея «Виктория».

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования «Югория» страховая компания

Банки/Страховые компании ул. Полевая, 50 ул. Рабочая, 15/ Самарская, 130 ул. Ново–Садовая, 271

Отель Ренессанс Самара Бристоль–Жигули Бизнес–отель Корона Волна Экватор Европа Ибис Самара Грин Лайн Бизнес–кафе «Белые воротнички» Ресторан «Фрау Мюллер» Шеннон. Ирландский паб Ресторан «Крошка Молли» Оки–Токи Кафе «Хац–Хаус» Ресторан «У Ханумы» Ресторан «Кинза» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе–бар «У Швейка» Суши–бар «Хотей» Пивоварня «Чешский пивовар» Кофейня–кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Бильярдный клуб «КОТы» Ресторан «Чешский дворик» Кафе «Приключения Шурика» Ресторан «Восточный квартал» Ресторан «У Палыча» Ресторан «Чито–Грито» Ресторан «Пир»

46

МАРТ 2015

Гостиницы ул. Ново–Садовая, 162 в ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35/1 ул. Ново–Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 ул. Ново–Садовая, 160д ул. Советской Армии, 251, к. 3 Рестораны

(846) 337–77–55 (846) 373–67–30 (846) 979–11–57 (846) 277–83–40 (846) 332–06–55 (846) 372–63–43 (846) 242–45–38 (846) 332–15–85 (846) 338–28–02 (846) 270–86–31 (846) 339–68–50 (846) 321–22–22

ул. Буянова, 1

(846) 303–01–93

ул. Ново–Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, ул. XXII Партсъезда, 46, ул. Ново–Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр–т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109

(846) 245–39–59 (846) 340–59–97 (846) 995–96–69 (846) 212–00–30 (846) 212–00–55 (846) 212–00–55 (846) 332–98–23 (846) 952–64–66 (846) 332–48–78 (846) 993–07–17 (846) 260–53–97 (846) 336–14–35 (846) 242–09–96 (846) 995–20–80 (846) 995–20–80

ул. Победы, 109

(846) 995–20–80

ул. Революционная, 133 ул. Дачная, 2, ул. Ленинградская, 37 ул. Ново–Садовая, 347а ул. Дзержинского, 13а ул. Партизанская, 82

(846) 266–98–38 (846) 270–27–63 (846) 340–71–46 8 903–301–08–45 (846) 202–29–29 (846) 264–15–15

ул. Садовая, 61

(846) 333–65–89

ул. Куйбышева, 100 пер. Тургенева, 4 9–я Просека

(846) 332–36–05 (846) 332–96–36 (846) 952–93–11

Арт–кафе «Галерея» Московское шоссе, 41 (846) 3–725–725 Ресторан «Дакота» ул. Куйбышева, 73 (846) 332–55–55 Кафе «Другое место» ул. Садовая, 278 (846) 276–22–01 Ресторан «Первак» Московское шоссе, 19 км, 8 (846) 957–39–44 Ресторан «Конфитюр» ул. Льва Толстого, 57 (846) 333–73–18 Ресторан «Bacco»1 ул. Галактионовская, 43а (846) 340–64–01 ул. Галактионовская, 41 (846) 333–00–63 Ресторан «Czech Duck»2 Ресторан «New Garden»3 ул. Ново–Садовая, 24 (846) 334–27–73 Питейная «Кипятокъ» ул. Ленинградская, 40 (846) 333–27–20 Салоны мебели, строительных и отделочных материалов, торговые компании Самарский дом паркета ул. Вилоновская, 84 (846) 247–68–18 Mr. Doors, ателье мебели ул. Пролетарская, 177 (846) 336–64–04 Kerama Marazzi Московское ш., 106, секция 2 (846) 277–06–53 Легион керамик, салон ул. Красноармейская, 1к1, европейской плитки 1эт., секция 122 Цунами, салон интерьеров ул. Ново–Садовая, 139 (846) 276–60–26 Edelform4, салон итал. мебели пр. Карла Маркса, 55 (846) 991–90–91 Московское шоссе, 4, к.14, оф. 211 (846) 279–05–23 Дом фресок Тюнинг Хаус, кровельные, ул. Силовая, 11 (846) 203–88–40 фасадные материалы Орион–Свет, магазин–салон ул. Мичурина, 141 (846) 263–71–43 Элвес, торговая компания Московское шоссе, 21 (846) 928–33–33 Автосалоны и автомойки Лексус–Самара Московское шоссе, 264 а (846) 979–68–68 Навигатор, салон лодок и (846) 335–45–60 Луначарского, 1 мототехники Самарские автомобили Московское шоссе, 19 км, 6 (846) 957–15–36 Mitsubishi–Motors ВИП–Авто (Opel, Chevrolet) Hyundai Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара Kia центр на Московском Респект–Авто Вип–мойка Wolksvagen Hyundai Самарские автомобили Mersedes–benz Peugeot Субару центр Самара Honda

ул. Антонова–Овсеенко, 46 ул. Демократическая, 55

(846) 222–11–11 (846) 321–00–00

Московское шоссе, 19 км, 8 ул. Мирная, 3, к. 1 ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова–Овсеенко, 46б Южное шоссе, 12в

(846) 930–97–77 (846) 269–44–44, (846) 372–02–02 (846) 979–20–00 (846) 336–16–91 8 927–733–77–22 (846) 993–67–00

Южное шоссе, 12, к. 3

(846) 993–68–00

Московское шоссе, 17 км, 2 Южное шоссе, 12а ул. Революционная, 70д Южное шоссе, 10а

(846) 342–55–55 (846) 993–65–00 (846) 276–06–76 (846) 321–01–01

По вопросам распространения журнала «Самарский коттедж» обращаться по телефону (846) 276–64–10 1 Вакх, 2 Чешская утка, 3 Новый сад, 4 Благородная форма

Общая площадь – 2

525 м

Земельный участок –

20 соток

Цена: 125 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Таунхаус в элитном клубном поселке «Волжские зори»,

в экологически чистой зоне в 300 метрах от Волги, г. Самара, 9-я Просека. 3 этажа + цоколь. Перед домом парковка. В поселке — видеонаблюдение, пункт охраны, большая парковая зона, фонтан, открытая теннисная и оборудованные детские площадки.

500 м2

79 000 000 руб.

тел. (846) 277-22-06

Вы многого достигли и стремитесь к большему. Повседневные дела требуют вашего присутствия в городе. Но так хочется превратить давнее стремление к уюту и спокойствию загородной жизни в реальность. Вдыхать полной грудью утренний воздух. Размеренных вечерних бесед у камина. Больших шумных компаний. Чтобы дети гуляли в собственном дворе в полной безопасности. И чтобы родители были рядом. В нашем предложении учтены все ваши желания - элитный район коттеджной застройки, просторный дом, достойное окружение, полная безопасность.

• Меблированный гостевой домик площадью 155 кв. м • Ландшафтный дизайн, вековые дубы • Гараж на 2 автомобиля • Городские коммуникации • Охрана

..............................................................................................

..............................................................................................

100%

Расположение: центр города, 3–я просека. Степень готовности и благоустройство: полностью построены все дома, подключены все коммуникации, детская площадка, гостевая парковка. Свидетельство о праве собственности на дом и участок. Площадь: коттеджа – 435 кв. м, участка – 8 соток. Обслуживание: ТСЖ, охрана, освещение, вывоз мусора, уборка территории. Стоимость предложения: 52 900 руб./кв. м – дом + участок + коммуникации Виртуальная прогулка по коттеджу на www.renessansdom.ru До встречи в «Ренессансе»!

8–903–301–01–01, (846) 312–21–21 48

МАРТ 2015